AUTOS: "COVIESA S.A.

s/QUIEBRA "

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO I: EL ANALISIS DE LAS CAUSAS DEL DESEQUILIBRIO ECONOMICO

DEL DEUDOR.

Coviesa S.A. se present solicitando la pertura de su Concurso Preventivo con fecha

9/9/2002.

La situacin econmica y financiera en que se vio sumergida la Repblica Argentina a

fines de 2001 reflej lo que ocurra en todos los sectores econmicos del Pas desde

hacia varios aos. En el caso de las empresas Constructoras de edificios como la hoy

Fallida la paralizacin de las obras se fue produciendo paulatinamente ante la

reduccin cotidiana del caudal de recursos que las sostena. Ms an cuando los

contratantes se trataban de Entes Pblicos como el Instituto Municipal de la Vivienda

dependiente del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Al momento de la

presentacin en Concurso Preventivo Coviesa S.A., tena esperanzas de continuar con

las obras de la calle Albario N91 de Capital Federal y de la calle Directorio 3327/51 a

travs de nuevas recontataciones con dicho Ente.

Lamentablemente el Estado Municipal de la Ciudad de Buenos Aires, ante la situacin

Concursal de la Fallida y ante los incumplimientos ocurridos decidi la no continuacin

de las obras y sta se vio obligada ante el riesgo de perderlo todo, a ceder el contrato
de construccin del edificio de la calle Albario y a rescindir el de la construccin de la

calle Directorio.

Atento que por esas fechas la Concursada hoy Fallida no haba obtenido las mayoras

necesarias que hubieran permitido aprobar su Propuesta de Acuerdo sta Sindicatura

solicito que los fondos obtenidos de la cesion del contrato se depositara en el Juzgado

del Concurso, lo que fue ordenado por V.S.

Posteriormente la Concursada quedo sin actividad alguna y no pudo obtener las

mayoras necesarias para la aprobacin de su propuesta de pago.

Vencido el perodo de exclusividad hubo un interesado en la adquisicin de la empresa,

seguramente por el valor substancial que presentaban sus antecedentes como
constructora y sus eventuales crditos fiscales pero esta posibilidad se frust
declarandose finalmente la quiebra con fecha 6/12/2005.-

AUTOS: "COVIESA S. A s/ QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO II: LA COMPOSICION ACTUALIZADA Y DETALLADA DEL ACTIVO, CON

LA ESTIMACION DE LOS VALORES PROBABLES DE REALIZACION DE CADA

RUBRO, INCLUYENDO INTANGIBLES.

ACTIVO

Banco Ciudad (1) $ 136.278,77

Crditos Morosos y Litigiosos a tramitar ( Anexo I) $ 116.287,76

Inmuebles (Anexo II) $ 2.232.855,00

Rodados (Anexo III) $ 29.500,00

Equipos (Anexo IV) $ 195.337,00

Muebles y Utiles (Anexo V) $ 45.727,00

Total Activo Estimado $2.755.985,53

(1) Deposito Plazo Fijo Certificado 055209186

COVIESA S.A S/QUIEBRA

ANEXO I- CAPITULO II.

CREDITOS MOROSOS Y LITIGIOSOS.

COVIARA: Crdito compuesto por dos conceptos 1) Fondo de Reparo $ 4.999

2) Embargo de Coviara a favor de la fallida $5.805,86, total $ 10.805,86

SITRA: Cesin de crdito realizada por Sitra por escritura pblica Exte. N 2000-18824-99-1
del Ministerio de Economa en Bonos de Consolidacin del Ministerio de Economa de La
Nacin. Suma total $ 165.000

PROYECTO DIRECTORIO: Consistira en honorarios profesionales por el proyecto de

construccin. Suma total $82.204,39

INSTITUTO DE LA VIVIENDA: Consistira en un saldo de deuda por $ 117.342

ORIGENHABITAT : Inversin que habra realizado la fallida en Origenhabitat, en la

actualidad esta empresa se encuentra en proceso de venta. Suma total $ 12.273,63

SUB TOTAL CREDITO POR MOROSOS Y LITIGIOSOS: $387.625,88

Provisin para Incobrabilidad de los mismos 70% -$271.338,12

TOTAL $116.287,76

COVIESA SA S/QUIEBRA

ANEXO II-CAPITULO II

INMUEBLES

Cochera Emilio Castro 4948 PB UF 27 $ 7.629

Terrenos Entre Rios

Concordia
1- ubicado en la localidad de Concordia E. Rios $ 41.849
2-gravado con hipoteca Multifinanzas $ 88.377
3- gravado con hipoteca Multifinanzas $ 45.000
Victoria
1-gravado con hipoteca Bco. BI Creditanstalt $ 50.000

Terreno Lanus
1-gravado con hipoteca Garantizar SGR $ 2.000.000

TOTAL INMUEBLES $ 2.232.855

COVIESA SA S/QUIEBRA
ANEXO III- CAPITULO II.

RODADOS

1 Ford F 100 Dominio CCL 704 Modelo 1998 $20.000.-

1 Fiat Uno Dominio CTE 564 Modelo 1999 $ 9.500.-

TOTAL RODADOS $29.500.-

COVIESA SA S/QUIEBRA
ANEXO IV- CAPITULO II

EQUIPOS

Cantidad Descripcin P.Unitario Total

13 columnas reticuladas x 3 mts 85,00 1.105,00
76 vigas reticuladas extensibles p/ encofrar 65,00 4.940,00
46 defensas liv de alambre y cao 55,00 2.530,00
8 cinturones de seguridad 110,00 880,00
32 capas p/lluvia 35,00 1.120,00
6 mesa de sierra s/motor p/madera c/mueco 370,00 2.220,00
1 Compresor s/ motor Arpetemi Mod T9C-12 350,00 350,00
1 Compresor completo Fipat Mod 3010 Serie 1 N 95060 1.500,00 1.500,00
1 Trompo hormigonero s/motor Valper 1.700,00 1.700,00
1 pala cargadora Frontal Michigan 55 C N serie 424TH 1721 BCR(1) 88.000,00 88.000,00
6 carros mamposterios 167,00 1.002,00
3 guinche Cavalin c/ motor Corradi 12,5 HP 1.500,00 4.500,00
1 guinche Cavalin c/motor CIAP 12 HP 1.500,00 1.500,00
1 guinche Cavalin c/motor Electromac 12,5 HP 1.500,00 1.500,00
270 guias p/guinches x 3 mts largo 80,00 21.600,00
15 pasteca p/guinche 130,00 1.950,00
680 puntales acrow 40,00 27.200,00
28 criquet p/balancin 245,00 6.860,00
76 viguetas perforadas p/encofrar 130,00 9.880,00
25 tirantes 3 x 3x 4x mts 15,00 375,00
1 Roscadora cao gas 3.100,00 3.100,00
20 cinturones de seguridad 110,00 2.200,00
25 ventilaciones para estufa 65,00 1.625,00
 5 carretillas 69,00 345,00
1 estractor de liquidos 85,00 85,00
1 aire acondicionado Sansei 450,00 450,00
3 tijeras grandes para hierro 270,00 810,00
4 relojes de personal 320,00 1.280,00
3 tablones x 5 mts 50,00 150,00
10 moldes p/ probetas 160,00 1.600,00
3 Matafuegos 85,00 255,00
3 Cortadora de ladrillo Cavallin 350,00 1.050,00
5 Puntales telescopicos 65,00 325,00
1 Soldadora trifasica 1.350,00 1.350,00

TOTAL EQUIPOS 195.337,00

(1) Ubicada en la Provincia de Entre Rios

ANEXO V- CAPITULO II

MUEBLES Y UTILES
MUEBLES Y UTILES DE FLORIDA 439

Pieza Detalle Total

1 escritorio madera pino y cuero negro c/ 2 cajones chicos y 1 grande 100,00
1 escritorio laqueado y cuero negro c/ 2 cajones chicos y 1 grande 180,00
1 escritorio madera pino grande 60,00
1 escritorio 90 laqueado negro y pino c/2 cajones 100,00
3 escritorios madera pino c/2 cajones 250,00
1 escritorio laqueado y cuero negro 180,00
1 escritorio madera pino 100,00
1 archivo N1 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N2 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N3 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N4 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N5 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N6 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N7 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N8 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N9 marrn con 4 cajones 80,00
1 archivo N10 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N11 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N12 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N13 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N14 marrn con 4 cajones 40,00
1 archivo N15 marrn con 4 cajones 40,00
1 aparador negro doble, 6 estantes superiores, cuatro puertas inferiores c/cerradura 100,00
1 aparador mediano, laqueado negro c/2 puertas de vidrio c/cerradura 120,00
1 mueble horizontal, mediano, laqueado en negro, c/2 puertas c/ cerradura 120,00
1 mueble pequeo de madera de pino, c/2 cajones chicos y 1 grande 50,00
1 mueble GEMA trmico p/ fotocopiadora 100,00
1 mueble inferior, horizontal, laminado en madera oscura y crudo c/2 puertas 70,00
1 mueble pequeo de madera de roble con 2 cajones grandes c/cerradura 70,00
1 mueble pequeo laqueado en negro, c/32 cajones chicos y 1 grande 90,00
1 mueble horizontal de metal celeste y gris c/cerradura mediano 100,00
1 mesita c/ruedas laminada en madera oscura y crudo 35,00
2 armarios laqueados en negro, altos c/perchero 300,00
2 sillones mviles c/ apoya brazos tapizados en rosa 100,00
1 silln fijo con apoya brazos tapizado en rosa 40,00
1 silln grande, mvil, tapizado en cuero 100,00
1 silln mediano, tapizado en tela azul, con apoya brazos 60,00
1 silln mvil, con apoya brazos bord 60,00
3 sillas tapizadas en negro c/apoya brazos 105,00
2 sillas mviles bord 70,00
1 silla mvil tapizada en negro con apoya brazos 40,00
1 silla mvil tapizada en negro 40,00
MUEBLES Y UTILES (Continuacin)
MUEBLES Y UTILES DE FLORIDA 439 - Continuacin -

Pieza Detalle Total

1 estantera laminada en madera de pino con 3 estantes 100,00
1 estantera laminada en madera de pino con 5 estantes 120,00
1 estantera laminada en madera de pino con 3 estantes 100,00
2 estanteras laminada en madera de pino con 4 estantes 120,00
1 estantera laminada en madera oscura con 4 estantes 70,00
2 estanteras medianas de metal con 4 estantes 80,00
1 estantera grande de metal con 4 estantes 100,00
1 caja fuerte invulnerable 3.500,00
1 heladera Philips whirpool 450,00
1 microondas SMC Modelo E 70E-7 200,00
1 fotocopiadora Nashuatec 3018 blanco y negro 500,00
2 calculadoras Cifra 441 PD 120,00
1 Calculadora Lgica 202 60,00
3 Calculadoras Casio Printing DR 120S 180,00
1 Calculadora Casio Printing DR 120S 60,00
1 telfono Panasonic Mod KXT515LX-W 50,00
2 telfonos General Electric M 2-9230- A 90,00
1 telfono Bellphone Best M 27381 50,00
2 telfonos Panasonic Mod KXtT 2315 100,00
1 telfono General Electric M 2-9320D 40,00
1 telfono Panasonic M 4X-E 2315 50,00
1 telfono General Telefnica KX - T 7330 LC Panasonic 500,00
1 telfono Panasonic M KX-F780 100,00
1 telfono Samsung M SP - F 203 50,00
1 perchero negro de madera laqueada 50,00
1 perchero de metal color marrn 35,00
1 ventilador Kenwood N 1753 40,00
1 ventilador Yelmo M 138700 40,00
1 ventilador Cler 75W 40,00
2 caloventores De longui 120,00
1 computadora pentium MMX 32 MEGA (Clon), c/monitor Sunshine (low radiation) Modelo
SA-850D, disco rgido 8gb. CPU c/diskettera, CDROM 24X Max, mouse
transformador 220/110 e impresora Epson FX 880 500,00
1 computadora completa pentium MMX (Clon), Monitor Beltron Modelo K6415DL, teclado,
estabilizador Powerstable 4,0, procesador 166 mhz, daqta transfer swich A/B
estabilizador DIGINEX 4,0, 48 MG y mouse 300,00
1 computadora competa Pentium Celeron (Clon), Monitor Soundlight M 848D, Teclado Sunshine
6868, mouse, CDRom 44 x Max, Disquetera, Estabilizador Sunelectric, impresora
Epson FX 2170, plaqueta de sonido 800,00
1 computadora completa Pentium Celeron (clon), Monitor SUNC Master 5005 Modelo CGX5507L
disquetera, CDRom 32 x Max, teclado, mouse e Impresora Hewlett Packard
Deskjet 695 Color 1.000,00
MUEBLES Y UTILES (Continuacin)
MUEBLES Y UTILES DE FLORIDA 439 - Continuacin -

Pieza Detalle Total

1 computadora completa Clon, disquetera, estabilizador Sunelectric, CDRom 24 x Max, teclado
mouse, montiro Samsung Modelo CVM 4967P 600,00
1 impresora Epson FX 1050, teclado y mouse 150,00
1 server Compaq Proliant Hewlett packard Sure Store Dat8, monitor Markvision Modelo
DA 456 AA, teclado, estabilizados Sun Electric, mouse y disquetera 5.000,00
1 computadora completa Pentium, monitor Kelix Modelo JD 144 K, teclado, mouse, CECS A/B
CDRom, disquetera, TRV ADVANCE estabilizador, impresora Epson FX1170
blanco y negro e impresora Deskjet Hewlwtt packard Modelo C 4562B 600,00
1 computadora completa Pentium (Clon), monitor ECO Visin Modelo AC 100-240V, Parlantes
HI-FI, active C-100, Teclado, mouse, plaqueta de sonido, estabilizador Sun Electric
CDRom 44XMAX 500,00
1 computadora completa Pentium monitor TRL X-450, teclado KJXMCK-701W, mouse y disquetera 500,00
1 computadora completa Pentium monitor Samsung SYNC Master 500b, teclador Virgin modelo
KB-800 1R+, CDRom 24x max, disquetera, mouse, estabilizador MACTRON,
Impresora Hewlett Packard Deskjet 670 C 600,00
1 computadora completa Pentium, monitor Viewsonic Modelo VCDTS 21532-4M, teclado Modelo
KB-2001, grabadora de CD Modelo HP CD Writer 9100 series, CDRom 50 x Max
disquetera, impresora Hewlett Packard Deskjet 695 C, estabilizador electrn de
tensin AUTOR 2.500,00
1 scaner UMAX ASTRA 1200S 200,00
1 ploter XEROX 2230IJ 3.000,00
1 copiadora de planos XEROX 2510 2.500,00
1 estabilizdor electrnico 30,00
1 impresora EPSON LX-810 60,00
1 impresora Deskjet Hewlett Packard 692-C Modelo C4582A 150,00
1 impresora Deskjet Hewlett Packard 692-C Modelo US87D1 WOKY 150,00
1 impresora Epson FX 2170 120,00
1 CPU Pentium Clon 36 x Max 250,00
1 Monitor Preview M EF848F 150,00
1 Central telefnica ADVANCE HYBRID SISTEM Modelo 96kxta308 2.000,00
TOTAL MUEBLES Y UTILES FLORIDA 439 32.435,00
AUTOS: "COVIESA S.A s/ QUIEBRA "

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO III: LA COMPOSICION DEL PASIVO, QUE INCLUYE TAMBIEN, COMO

PREVISION, DETALLE DE LOS CRDITOS QUE EL DEUDOR DENUNCIARA EN SU

PRESENTACION Y QUE NO SE HUBIEREN PRESENTADO A VERIFICAR, AS

COMO LOS DEMAS QUE RESULTEN DE LA CONTABILIDAD O DE OTROS

ELEMENTOS DE JUICIO VEROSMILES.

PASIVO

Deuda Quirografaria ( Anexo I y II)

Crditos Quirografarios 13.330.256,07

Deudas Privilegiadas ( Anexo I y II)

Crditos con Privilegio Especial y Gral 52.832,37

Crditos con Privilegio Especial 3.138.979,52

Crditos con Privilegio General 639.654,59

Total crditos aconsejados (Anexo I y II) 17.161.722,55 (1)

Prev.Pasivos eventuales y por revisin( Anexo III) 3.015.371,83 (2)

TOTAL PASIVO ESTIMADO 20.177.094,38

(1) Segn Informe Art.35 LC

(2) Valores estimados pendientes de Resolucin Judicial.

ANEXO I- AUTOS: "COVIESA S.A. S/CONCURSO QUIEBRA"

Creditos declarados verificados y admisibles segn Resolucin de V.S. Del art. 36 en el C.P
Actualizados a la fecha de Quiebra ( 06/12/2005)

ANEXO I
P.V. APELLIDO Y NOMBRE O RAZON SOCIAL PRIV. PRIV. PRIV. QUIROG.
N Arancel ESP. Y GRAL ESPECIAL GENERAL
1 ALBA CIA ARGENTINA DE SEGUROS S.A. 50
2 VALOT S.A. - 502,71
3 WICNUDEL ELIAS 50 6.555,50
4 INGRAM MICRO ARGENTINA S.A. 50 2.144,14
5 CONSTRUCCIONES EDENLE S.A. 50 6.063,71
6 OSDE 50 22.000,30 26.357,33
7 CERAMICA QUILMES SACIF 50
8 UOCRA 50 332.438,81
9 OSPECON 50 105.140,25 190.072,76
10 DDM S.A. 50
11 ESTISOL SACIF 50 4.485,61
12 TRANSMIX S.A. 50 11.790,72
13 PINTURERIAS REX S.R.L. 50 16.228,72
14 COMPAIA ESTEBAN S.A. 50
15 ACEROMAT S.A. 50 39.985,14
16 CARLOS MARTINEZ CONSTRUCCIONES S.R.L. 50 11.702,91
17 AFIP 50 272.543,77 541.830,74
18 CERIMEDO CARLOS ALFREDO 50 4.452,93
19 VISET SEGURIDAD INTEGRAL S.R.L. 50 33.998,85
20 JUAN Y ROBERTO PIERANTONI S.R.L. 50
21 A.D.BARBIERI S.A. 50 12.534,66
22 BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A. 50 15.165,03
23 ARGENCARD S.A. 50 57.862,85
24 SCHARER ETHEL SUSANA 50 4.741,94 2.925,15
25 LA HOLANDO SUDAMERICANA CIA DE SEGUROS SA 50 9.667,49
26 MADERAS FAMITA S.A. 50 14.409,60
27 VACCA OSVALDO 50 22.524,59
28 BREVES S.A. - 1.835,12
29 LONGVIE S.A. 50 54.401,99
30 CADIEM S.A. 50 5.090,30
31 TELECOM ARGENTINA S.A. 50 10.347,52
32 BURATTI MARIA MARTA 50 23.130,89
33 CIUCCI MARTA DEL CARMEN (BRECHE) 50
34 FERNANDEZ MARCELO OSCAR 50 11.568,95
35 PIRELLI ENERGIA CABLES Y SISTEMAS DE ARG.S.A. 50 5.921,13
36 CNA ART S.A. 50 116.607,06
37 LAGO ROBERTO, MARCELO F.y ROBERTO O. 50 7.047,15
38 TELEFONICA DE ARGENTINA S.A. 50 5.743,22
39 TALLERES LUGONES S.R.L. 50 4.216,62
40 FADEMAX S.R.L. 50 26.523,21
41 B.I.I.CREDITANSTALT INT.BANK LTD 50 1.632.227,65 415.283,37
42 BRAIDAMET S.R.L. 50 112.665,41
43 CAMARA DE LA VIV. Y EQUIP.URBANO DE LA RA 50 2.123,08
44 TOMIMARU CARLOS -
45 ADISOL S.A. 50 3.800,37
46 CEMENTO AVELLANEDA S.A. 50 435.295,15
47 BANCO SAN LUIS S.A. 50 840.908,17
48 ORTFRE S.R.L. 50 3.426,40
49 CEFAS S.A. 50
50 SPIC S.A. 50 13.259,42
51 SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL VESTIDO 50
52 ACEROS ARGENTINOS S.A. 50 78.305,23
53 LOPEZ GERARDO DANIEL 50 13.701,03
54 ACEROS Y PERFILES S.A. 50 35.598,77
55 LOMA NEGRA CIASA 50 13.797,91
56 ACEROS DELBROS S.A. 50 42.042,55
57 IERIC 50 627,99
58 BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES 50 86.045,20
59 ENCINA CARLOS ALBERTO 7.479,21 11.827,21
60 CAMARO MADERAS S.A. 50 41.364,48
61 SERVIAN ESQUIVEL CRISPIN -
62 SERVIAN ESQUIVEL MARIO - 235,65 3.722,29 508,79
63 MEDINA SILVERIO EZEQUIEL - 1.992,16 382,61
64 CUELLO OSVALDO HERMINIO 50 12.816,90 7.922,30
65 VILLARREAL VALENTIN - 45.002,40 46.553,34
66 ASCENSORES BIANCHINI S.R.L. 50 63.828,97
67 GURGONE EDGARDO RUBEN 50 4.383,33
68 PROKRETE ARGENTINA S.A. 50 7.682,76
69 MACROPLAST S.A. 50 38.199,47
70 SPIRO S.A. 50 9.617,40
71 LUNCHEON TICKETS S.A. 50 6.008,09
72 INDUSTRIAS SALADILLO S.A. 50 13.545,01
73 COUCEIRO S.A. 50 117.647,96
74 BANCO BI CREDITANSTALT S.A. 50 2.455.012,66
75 PRODUCTORA QUIMICA LLANA Y CIA S.A. 50 36.448,57
76 ABELSON S.A. 50 61.310,57
77 MAFILE S.A. 50
78 SOPRANZI EDUARDO SEGUNDO 50 4.674,47
79 FERREIROS GUSTAVO F. (CASA FERNANDES) 50 15.844,58
80 ACINDAR IND. ARG. DE ACEROS S.A. 50
81 ORBIS MERTIG SAN LUIS SAIC 50 37.346,06
82 FENIX METAL S.R.L. - 1.247,84
83 ILUZ S.A. 50 18.674,18
84 GIAN S.R.L. 50 1.314,41
85 EDESUR S.A. 50 8.334,80
86 OBRA SOCIAL DE COLOC.DE AZULEJOS,MOSAICOS 50 11.438,81 14.421,69
87 SINDICATO DE OBREROS DE COLOCADORES DE 50 16.920,11
88 PETROLIVOS S.A. 50 7.197,54
89 BANCO MACRO S.A. 50 958.887,17
90 LENCE MARIA DEL CARMEN - 475,23 402,12
91 SANITARIOS FLORESTA S.R.L. 50 40.245,14
92 GEOTECNICA CIENTEC S.A.C. 50 3.856,75
93 IMPERMEABILIZACIONES CEMENTICIAS S.R.L. - 1.407,33
94 HSBC BANK ARGENTINA S.A. 50 1.409.035,82
 95 GARANTIZAR S.G.R. 50 1.484.107,63
96 IGGAM SAI 50 91.397,30
97 ARCILLEX S.A.I.C. 50 7.189,80
98 BAISUR MOTOR S.A. 50 1.482,22
99 OSPACTA 50 44.452,90 60.538,89
100 VAZQUEZ CANDIDO MARCELO - 5.602,16 1.014,79 1.025,51
101 ASEGURADORA DE CREDITOS Y GARANTIAS S.A. 50 51.258,98
102 SAMAR S.A. 50 47.759,05
103 BBVA BCO FRANCES 50 203.234,23
104 HERPACO S.A. 50 210.004,40
105 BANCO DE LA NACION ARGENTINA 50 3.296.659,35

TOTALES 52.832,37 3.138.979,52 478.347,18 13.150.451,39

TOTAL GENERAL 16.820.610,47

(1) Este credito es equivalente a U$S 533407,73 con Priv. Especial y u$s 135713,52 como quirografario valuados

respectivamente al tipo de cambio de $ 3,06 por cada dlar estadounidense.

ACREEDORES PRESENTADOS A VERIFICAR ANTE ESTA SINDICATURA

A PARTIR DEL DECRETO DE QUIEBRA (06/12/2005)
ANEXO II- AUTOS: "COVIESA .S.A S/ QUIEBRA"
Monto aconsejado
Razon Social Priv .Gral Quirografarios
1 Superintendencia de Riesgo del Trabajo 10.818,57
2 Telecom Argentina SA
3 Banco de la Nacion Argentina 60,50
4 Aseguradora de Creditos y Garantias SA 41.496,32
5 AFIP 150.143,26 138.247,86
6 O.S. Del Personal del Automovil Club Arg. 345,58
7 O. S. Del Personal de la Construccion
8 UOCRA
TOTALES 161.307,41 179.804,68

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA "

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO IV: ENUMERACION DE LOS LIBROS DE CONTABILIDAD, CON

DICTAMEN SOBRE LA REGULARIDAD, LAS DEFICIENCIAS QUE SE HUBIEREN

OBSERVADO Y EL CUMPLIMIENTO DE LOS ARTICULOS 43, 44 Y 51 DEL CODIGO

DE COMERCIO.

La Concursada ha llevado los libros de contabilidad y legales que se enumeran a

continuacin:

- Registro de accionistas N 1

rubricado con N B 11970 del 30/05/83

por Nicols Juan Foti - Jefaura Rbrica de libros- Registro Pblico de

Comercio - IGJ

a nombre de Roberto F.A. Migliaro Estudio Integral

a fojas 18 figura la transferencia a Coviesa S.A. con rbrica 28776-98

de fecha 21/04/98 por Marta de Jess Lascano - Responsable Area Int y

Rbrica de libros de 49 hojas

- Depsito de acciones y Registro de asistencia a asambleas N 1

rubricado con N B 11971 del 30/05/83

por Nicols Juan Foti - Jefatura Rbrica de libros- Registro Pblico de

Comercio - IGJ

a nombre de Roberto F.A. Migliaro Estudio Integral

 a fojas 31 figura la transferencia a Coviesa S.A. con rbrica 32572-98

de fecha 28/04/98 por Marta de Jess Lascano - Responsable Area

Int y Rbrica de libros de 49 hojas

- Acta de Asambleas N 1

rubricado con N B11968 del 30/05/83

por Nicols Juan Foti - Jefaura Rbrica de libros- Registro Pblico de

Comercio - IGJ a nombre de Roberto F.A. Migliaro Estudio Integral

a fojas 73 figura la transferencia a Coviesa S.A. con rbrica 28775-98

de fecha 21/04/98 por Marta de Jess Lascano - Responsable Area

Int y Rbrica de libros de 200 hojas

- Acta de Directorio N 2

rubricado con N B 2858 del 17/02/94

por Alejandra Ducrini - Coordinadora Div. Intervencin y rbrica de

libros a nombre de Coviesa S.A. Construccin de vivienda econmica

S.A. a fojas 64 figura la transferencia a Coviesa S.A. con rbrica

32573-98 de fecha 28/04/98 por Marta de Jess Lascano -

Responsable Area Int y Rbrica de libros de 200 hojas

- Libro de sueldos en hojas mviles rubricadas con N de inscripcin148963

Tomo 27 Serie C - Fecha de rbrica 29/05/00 de hojas 26761 a 31500

por Dra Mara R. Frisa - Jefa Depto Ser. Laborales

- Copiador Inventario y Balances N 1

rbricado con N B 11967 de fecha 30/05/83

 por Nicols Juan Foti - Jefaura Rbrica de libros- Registro Pblico de

Comercio - IGJ de 250 hojas

- Inventario y Balances N 2

rbricado con N 33984-98 de fecha 04/05/98

por Marta de Jess Lascano - Responsable del rea Int. y rbrica de

libros de 250 hojas

- Copiador Diario N 2

rubricado con N B 35351 del 26/12/88

por Irma Clarisa Kleiber - Coordinadora Depto Administrativo IGJ -

Registro Pblico de Comercio a nombre de Roberto F.A. Migliano

Estudio Integral de 500 hojas

- Copiador Diario N 3

rubricado con N B 24614 del 25/09/90

por Irma Clarisa Kleiber - Coordinadora Depto Administrativo IGJ -

Registro Pblico de Comercio de 500 hojas

- Copiador Diario N 4

rubricado con N A 15802 del 27/06/91

por Irma Clarisa Kleiber - Coordinadora - Depto Administrativo IGJ

Registro Pblico de Comercio de 1000 hojas

- Copiador Diario N 5

rubricado con N 2343 del 11/02/93

por Bernardo Saravia - Coordinador Intervencin y rbrica de libros -

Registro Pblico de Comercio - IGJ de 1000 hojas

- Copiador Diario N 6

rubricado con N A 8102 del 24/03/95

por Mara Victoria Seral - Jefa Dto Coordinacin de 1000 hojas

- Diario N 7

rubricado con N 33985-98 del 04/05/98

por Marta de Jess Lascano - Responsable rea Int. y Rbrica de

libros de 1000 hojas

- Diario N 8

rubricado con N 101154-99 del 03/12/99

por Marta de Jess Lascano - Responsable rea Int. y Rbrica de

libros de 1000 hojas

-Copiador IVA Ventas N 1

rubricado con N A 41633 del 18/12/91

por Bernardo Saravia - Coordinador Intervencin rbrica de libros

500 hojas

- Copiador IVA Compras N 1

rubricado con N A 41634 del 18/12/91

por Bernardo Saravia - Coordinador Intervencin rbrica de libros

500 hojas

- IVA Compras N 2

rubricado con N 33987-98 del 04/05/98

por Marta de Jess Lascano - Responsable rea int. y rbrica de libros

500 hojas
Del anlisis de los libros, se observa que en general se ha cumplido con las
prescripciones de los Arts. 43, 44 y 51 del Cdigo de Comercio, aunque se observa
atraso en las registraciones.

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO V: LA REFERENCIA SOBRE LAS INSCRIPCIONES DEL DEUDOR EN

LOS REGISTROS CORRESPONDIENTES Y, EN CASO DE SOCIEDADES, SOBRE

LAS DEL CONTRATO SOCIAL Y SUS MODIFICACIONES, INDICANDO EL NOMBRE

Y DOMICILIO DE LOS ADMINISTRADORES Y SOCIOS CON RESPONSABILIDAD

ILIMITADA.

La empresa COVIESA Sociedad Annima, con CUIT N 30-53324380-7 y con domicilio

legal actual en la calle Florida 439 1 piso Of. 19 de la Capital Federal, se constituy

originariamente como Estudio Integral Alberto F.A. Migliaro S.A., por Escritura Pblica

N 378, de fecha 12 de Noviembre de 1982, pasada ante el Escribano Martn

Dominguez, al folio N 1084 del Registro Notarial N 1106 de la Capital Federal a su

cargo, inscribindose dicha Escritura Pblica con fecha 14 de Abril de 1983, ante la

Inspeccin General de Jusitica- Registro Pblico de Comercio, bajo el N 1779 del

Libro 98 - Tomo A de Estatutos de Sociedades Annimas Nacionales.

Por Escritura Pblica N 22 de fecha 01 de Junio de 1988, pasada ante el Escribano

Luis B. Clucellas al folio 56 del Registro Notarial N 121 de la Capital Federal a su

cargo, se protocoliza el Acta de Asamblea N 9 de

fecha 15 de Abril de 1988, por la cual se ratifica el aumento de capital decidido por las

Asambleas de fecha 16 de Abril de 1983 y 22 de Diciembre de 1986 (de Dos mil a Diez

mil Australes) y de ( Diez mil australes a Cuatrocientos mil Australes), se cambia la

denominacin social de "Roberto F.A. Migliaro Estudio Integral S.A." por "Construccin

de Viviendas Econmicas S.A. (Coviesa) " y se reforma el estatuto social para

adecuarlo a las modificaciones introducidas. La mencionada escritura se incribe ante la

Inspeccin General de Justicia con fecha 6 de Junio de 1989 bajo el N 3120 del libro

106 Tomo A de Sociedades Annimas, conjuntamente con la Escritura N 60 de fecha

21 de Diciembre de 1988, aclaratoria de la Escritura N 22, por la que se clarifica que

la denominacin de la sociedad ser "Coviesa - Construccin de viviendas econmicas

S.A.".

Por Escritura Pblica N 10 de fecha 14 de Enero de 1994, pasada ante el Escribano

Luis B. Clucellas, titular del Registro Notarial N 121 de la Capital Federal a su cargo,

al folio 17, se protocoliza el Acta de asamblea general Extraordinaria N 18 de fecha 18

de Noviembre de 1993, por la que se modifica la razn social de la sociedad a Coviesa

S.A., modificando as el artculo 1 del Estatuto Social, e inscribindose la mencionada

modificacin ante la Inspeccin General de Justicia el da 25 de Febrero de 1994, bajo

el No 1599 del Libro 114 - Tomo A de S.A..

Por Escritura Pblica N 41 de fecha 01 de Junio de 1998, pasada ante el Escribano

Luis B. Clusellas, al folio N 112 del Registro Notarial N 121 de la Capital Federal a su

cargo, se protocoliza el Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas N 27

celebrada el 26 de Septiembre de 1997, por la cual se decide la modificacin del

artculo octavo del Estatuto Social, limitando el nmero de integrantes del directorio al
nmero de miembros que fije la asamblea general de accionistas, entre un mnimo de

uno y un mximo de tres con mandato por dos aos y se prescinde de la sindicatura .

La presente modificacin fu inscripta ante la Inspeccin General de Justicia con fecha

07 de Julio de 1998, bajo el No 5299 del Libro 1 - Tomo de Sociedades por acciones.,

conjuntamente con la Escritura Pblica N 42 de fecha 02 de Junio de 1998, pasada

ante el Escribano Luis B. Clusellas, al folio 115 del Registro Notarial N 121 de la

Capital Federal a su cargo, complementario de la Escritura Pblica N 41.

Por Escritura Pblica N 114 de fecha 05 de Junio de 2002, pasada ante la Escribana

Adriana G. Frisardi, al folio 246 del Registro Notarial N 1620 de la Capital Federal a su

cargo, se protocoliza el Acta de Directorio N 263 celebrada el 28 de Enero de 2002 y

el Acta de Asamblea General Extraordinaria unnime N 38 de fecha 05 de Diciembre

de 2001, por las cuales se resolvi la modificacin del domicilio social a la calle Florida

439 piso 1 Oficina 19 de Capital Federal y se modifica la conformacin del Directorio,

respectivamente. Las presentes modificaciones fueron inscriptas ante la Inspeccin

General de Justicia, el da el 25 de Junio de 2002, bajo el No 6288 al Libro 17 -

Tomo de Sociedades por Acciones.

La Sociedad est inscripta en Ingresos Brutos baho el rgimen de Convenio Multilateral

con el N de inscripcin 901-929807-3 y en el IERIC con N de inscripcin 56.129/0.

Administradores:

Por Acta de Asamblea Ordinaria N 42 de fecha 30/08/2005 obrante a fojas 91 del Libro

de Acta de Asambleas N 1 rubricado con N B11968 del 30/05/83 y transferido a

Coviesa S.A. el 21/04/98 con rbrica 28775-98, surge que el Directorio de la

Concursada est compuesto del siguiente modo:

Presidente: Sr. Juan Carlos Macra

L.E. 4.206.426

Domicilio: Guemes 3548 piso 11 Depto A- Cap. Fed.

Director Suplente: Sr. Alvaro Dante Di Matteo

L.E. 4.185.803

Domicilio: Billinghurst 1340 -Cap. Fed.

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO VI.- LA EXPRESION DE LA EPOCA EN QUE SE PRODUJO LA

CESACION DE PAGOS, PRECISANDO HECHOS Y CIRCUNSTANCIAS QUE

FUNDAMENTEN EL DICTAMEN.

El estado de cesacin de pagos es presupuesto para la apertura de los concursos

regulados por la ley 24522, como lo consigna su artculo primero, que no hace incapi

en la causa o naturaleza de la obligacin a la que afecta, siendo indiferente que sea

civil o comercial, en contraposicin al principio sustentado en la ley derogada 11.719

que exiga que se tratara de obligacin comercial y que la jurisprudencia extendi a

obligaciones conexas con la actividad comercial. Osvaldo J. Maffia en su Manual de

Concursos. (Ediciones La Rocca 1997 Pg.31 y siguientes) denomina al estado de

cesacin de pagos "el requisito basilar inamovible" como nocin clave para "asomarnos
a la materia concursal". Tambin tipifica el estado de insolvencia como la "imposibilidad

de cumplir regularmente".

Como presupuesto necesario, la ley en su artculo 11 incluye entre los requisitos del

pedido en concurso preventivo "... explicar las causas concretas de su situacin

patrimonial, con expresin de la poca en que se produjo la cesacin de pagos y de los

hechos por los cuales sta se hubiera manifestado." En su pedido de propia quiebra el

deudor debe cumplimentar igual requisito (art. 86) extensivo a la quiebra decretada a

pedido del acreedor (art. 88 inc. 4). Asimismo si el deudor optare por la CONVERSION

prevista en la SECCION IV Captulo I, Ttulo III de la ley 24.522, el Art.92 reitera la

obligacin de cumplimentar dicha manifestacin como requisito que condiciona la

conversin de la Quiebra en Concurso Preventivo (Art.93).

Por su parte, el sndico en el informe general a que se refiere el artculo 39 debe

expresar la poca en que se produjo la cesacin de pagos, precisando hechos y

circunstancias que fundamenten el dictamen.(Art.39 Inc.5)

La importancia de la determinacin de la fecha de iniciacin del estado de cesacin de

pagos, est dada en la ley para marcar el comienzo del perodo de sospecha -art. 116-

con las consecuencias que resultan de la declaracin de ineficacia de los actos

realizados por el deudor con respecto a los acreedores -accin revocatoria concursal-

que establecen los artculos 118 y 119 o de la accin revocatoria ordinaria que otorga

el artculo 120.

La doctrina ha desarrollado el concepto de la cesacin de pagos que nuestra

jurisprudencia ha receptado en diversos fallos.

Las diversas teoras enunciadas por los autores, han permitido a Fernandez

(Fundamentos de la quiebra, Buenos Aires 1977, pg. 243) hacer clasificaciones sobre

la interpretacin de la frmula legal "cesacin de pagos" de la que resulta:

- Teora materialista:Cesacin de pagos como sinnimo de incumplimiento para que

deba declararse necesariamente la falencia, sin tener en cuenta para nada las causas

que lo originan, ni el estado patrimonial de deudor.

- Teora intermedia:Cesacin de pagos como estado patrimonial, pero solo puede

exteriorizarse por incumplimiento efectivo. Si bien la cesacin de pagos exige el

incumplimiento queda diferido al Juez la apreciacin de tal hecho y determinar las

causas de mismo como generador suficiente para la declaracin de quiebra.

- Teora amplia:Cesacin de pagos como estado patrimonial, que puede revelarse por

numerosos hechos no enumerables taxativamente. Se trata de un estado de

impotencia patrimonial, que debe revelarse por hechos exteriores y que pueden ser de

diversa ndole, an en el caso de continuar materialmente los pagos.

La doctrina nacional enrolada en general en la teora materialista (ver Fernandez obra

citada, Pag. 773 y ss.) a partir del ao 1934 comienza una reaccin a travs del trabajo

de Mauricio Yadarola (Revista Crtica de Jurisprudencia 1934, Pag. 435 cit. por

Fernandez ob. cit. pag. 1814) quien sostiene la teora amplia, como interpretacin de la

orientacin de la ley 11.719 la que es desarrollada en extenso por el mismo Fernandez,

seguido posteriormente por otros autores, pudiendo sintetizarse en los trmino que lo

hace Argeri (La quiebra y dems procesos concursales, La Plata 1972, T, pg. 135).

"La cesacin de pagos, traducido en expresin doctrinaria en el estado en que se

encuentra un patrimonio que se revela impotente para hacer frente por medios

normales a las obligaciones que lo graven".

"Tratndose de un estado, es nsito a su contenido la existencia de un complejo de

hechos proyectados en el tiempo (permanencia) con carcter de generalidad" Pg. 128.

El mismo Arger, pg. 129 y ss. recuerda planteos de la doctrina referidos al distingo

entre "Insolvencia e Insolvabilidad", suspensin de pagos y retardo, significando este

ltimo dilacin en el cumplimiento de las obligaciones que son satisfechas con

posterioridad a su exigibilidad, situaciones todas stas no contempladas en nuestra ley.

Nuestra jurisprudencia ha seguido un desenvolvimiento casi a la par como la doctrina,

debiendo destacarse la adhesin a la tesis amplia, como resultado los fallos dictados

por la Ex-Cmara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala B, La Ley T 54, pg.

873 del 24 de junio de 1946; La Ley T 64, pg. 130 del 14 de agosto de 1951; La Ley

T 106, pg. 154 del 8 de noviembre de 1962; Sala A del mismo Tribunal, La Ley T

100, pg. 738. El estado de cesacin de pagos se revela por hechos exteriores, tal

como lo anuncia el art. 85 de la Ley 19.551, estableciendo el art. 86 algunos entre otros

como pautas orientadoras, Arger ob. cit. T 11, pg. 48.

El art. 39 inc. 5 exige que el informe general que debe presentar el sndico contenga la

expresin de la poca en que se produjo la cesacin de pagos, precisando hechos y

circunstancias que fundamenten el dictamen. El concepto de "poca" debe entenderse,

en concordancia con el art. 115 de la Ley, como fecha inicial de la cesacin de pagos o,

como con precisin lo designa Fernandez (ob. cit. pg. 770), "fecha inicial del estado de

cesacin de pagos", ya que ese estado se exterioriza no por un hecho aislado, pues

que requiere carcter de generalidad, sino por un conjunto de hechos que revelarn
que cuando ocurrieron, l se hallaba en impotencia patrimonial frente a las deudas

lgicamente, pues tales hechos tienen que ser posteriores al estado de insolvencia que

los origin, pero como jurdicamente se requiere que se exteriorice el comienzo, la

fecha inicial deber fijarse en la del primero de los referidos hechos (pg. 549).

Debe expresar esta sindicatura "la poca en que se produjo la cesacin de pagos". Ello

es consecuente con los criterios que adopta la ley al caracterizar la cesacin de pagos

como "un estado del patrimonio","estado" y "poca", constituyendo expresiones de la

norma legal que se complementa, por cuanto no habr estado con un solo

incumplimiento ni poca sino un conjunto de circunstancias plurales y permanentes que

revelan una situacin de insolvencia patrimonial para hacer frente a las deudas que lo

gravan.

En la medida que ese estado se refleja a travs de una serie de hechos que lo

generan, la expresin de la poca debe ser coincidente y relacionada con el momento

en que aquellos hechos ocurrieron o comenzaron a producirse. (Bonfanti y Garrone

"Concursos y Quiebras" Ed. Abeledo Perrot, 1972, pg. 229/230).

En el caso sub examen ya en el Concurso Preventivo haban ocurrido los siguientes

incumplimientos: a Herpaco S.A. a partir del da 07 de Agosto de 2000 en que se

impaga la factura N 1-53110 por $ 138,74, con fecha 22 de Agosto de 2000 se

incumple con el pago de la factura N 439 por $ 3.820,45 a Gurgone, con fecha 16

de Septiembre de 2000 se impaga la factura N 41809 por $ 765,41 a. Iggam SAI, con

fecha 19 de Septiembre de 2000 se incumple con el pago a Luncheon Tickets S.A. de

$ 766 y $ 9,27, por la orden de emisin de tickets N 578952 y la factura N 540509 y

con fecha 15 de Octubre de 2000 se incumple con el pago de la factura N 20962 por $

521,03 a A.D.Barbieri S.A., continundose as con una serie de incumplimientos.

En consecuencia y como resultado de lo detallado supra, oportunamente habamos

concludo que la fecha de cesacin de pagos ocurri con fecha 07 de Agosto de 2000.

Como hemos relatado en el Capitulo I del presente Informe la actividad tanto

empresaria como Concursal no consigui remover el estado de cesacin de pagos en
que el ente se hallaba inmerso. Lo manifestado precedentemente nos lleva a ratificar la
fecha de cesacin de pagos expresada en el Concurso Preventivo de la hoy Fallida, o
sea el da 7 DE AGOSTO DE 2000.

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO VII : EN CASO DE SOCIEDADES, DEBE INFORMAR SI LOS SOCIOS

REALIZARON REGULARMENTE SUS APORTES, Y SI EXISTE RESPONSABILIDAD

PATRIMONIAL QUE SE LES PUEDA IMPUTAR POR SU ACTUACION EN TAL

CARACTER.

Los socios habran realizado los aportes de capital a los que se haban comprometido,

segn surge del folio 234 del Libro Diario N 2 a nombre de Roberto F.A. Migliaro

Estudio Integral S.A., antecesora de Coviesa S.A., con rbrica B 35.351de fecha

26/12/1988.

Hasta la fecha no se han recibido denuncias, ni se han detectado actos por los que se
les pueda imputar responsabilidad patrimonial.
AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO VIII.- LA ENUMERACION CONCRETA DE LOS ACTOS QUE SE

CONSIDEREN SUSCEPTIBLES DE SER REVOCADOS, SEGUN LO
DISPONEN LOS ARTICULOS 118 Y 119.

Hasta la fecha no se han detectado ni denunciado actos que se consideren

susceptibles de ser revocados en los trminos de los arts. 118 y 119 de la L.C.

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522

CAPITULO IX.- OPINION FUNDADA RESPECTO DEL AGRUPAMIENTO Y

CLASIFICACION QUE EL DEUDOR HUBIERE EFECTUADO RESPECTO DE LOS

ACREEDORES.

Habiendo ocurrido la quiebra, de la Concursada no cabe expedirse sobre este

particular.

AUTOS: "COVIESA S.A. s/QUIEBRA"

INFORME GENERAL DEL SINDICO - ART.39 LEY 24.522 (introducido por Ley

25.589)

CAPITULO X: INFORMAR SI EL DEUDOR RESULTA PASIBLE DEL TRAMITE

LEGAL PREVENIDO POR EL CAPITULO III DE LA LEY 25.156, POR

ENCONTRATASE COMPRENDIDO EN EL ARTICULO 8 DE DICHA NORMA

El deudor no se encuentra comprendido en el artculo 8 de la Ley 25.156, por

consiguiente, no es pasible del trmite legal prevenido en el Captulo III de la

mencionada norma.