Ministerio de Vivienda y Urbanismo

PLAN MAESTRO
DE REGENERACION URBANA (PRU)
Carahue
Marzo 2011
 ndice

1. Presentacin
2. Introduccin
3. Diagnstico
FODA
Participacin Ciudadana
4. Imagen Objetivo
Conclusiones del Diagnstico
5. Plan Maestro de Regeneracin Urbana
rea de Intervencin
Cartera de Proyectos
Plan de Inversiones
Proyecto Detonante
Planificacin de Inversiones
Plan de Implementacin
Plan de Inversiones por Etapas
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 Presentacin
Planes Maestros de Regeneracin Urbana

El 27 de febrero de 2010 el pas vivi una de las catstrofes ms devastadoras que tiene conocimiento nuestra historia. En pocos
minutos, cientos de ciudades, pueblos y localidades, de 6 regiones quedaron prcticamente en el suelo; la catstrofe afect
gravemente el rea metropolitana del Gran Concepcin, arras parcialmente con 5 ciudades de ms de 100 mil habitantes, 45
ciudades sobre los 5 mil habitantes y ms de 900 pueblos y comunidades costeras y rurales.

En Programa de Reconstruccin Nacional Chile Unido Reconstruye Mejor del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ha dado
especial cuidado a que nuestras ciudades, pueblos y localidades puedan preservar su identidad, potenciar su desarrollo y mejorar
su calidad de vida ms all de la emergencia, para lo cual se han desarrollado 110 Planes Maestros de Regeneracin Urbana
(PRU) cuyo principal objetivo es el de generar, potenciar y/o recuperar la capacidad de los territorios afectados por el terremoto
del 27 de febrero de 2010, de conformar reas socialmente integradas y con mejores estndares de calidad urbana.

El objetivo de estos Planes Maestros es orientar la toma de decisiones respecto a la planificacin de estas ciudades, incentivar el
desarrollo sustentable en lo econmico, social y ambiental, incorporar instancias de participacin ciudadana e integrar aquellas
variables que permitan elevar el estndar urbano de nuestro pas.

En este contexto, el presente Plan Maestro busca orientar la reconstruccin armnica de Carahue, fijando para ello estrategias de
desarrollo y orientaciones de diseo urbano, sugiriendo las acciones y gestiones relevantes a seguir, as como los instrumentos
para lograrlo.

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 Introduccin
Plan Maestro de Regeneracin Urbana de Carahue

La comuna de Carahue se localiza en la vertiente norte del ro

Imperial, formando parte de la provincia de Cautn, a 56 kilmetros
aproximadamente al poniente de la capital regional Temuco, en la
Regin de la Araucana.

Carahue tiene un territorio de 1.341 km, limita al norte con las

comunas de Tira, Regin del Bo Bo y la de Lumaco; al este con
Nueva Imperial; al sur con Saavedra, Teodoro Schmidt y Chol Chol y
al oeste con Saavedra y el Ocano Pacifico.

Plano de Ubicacin, comuna de Carahue

La poblacin de la comuna alcanza los 25.697 habitantes, donde el
porcentaje de poblacin rural alcanza el 54,87% y la poblacin
urbana el 45,13%. El porcentaje de poblacin femenina 49,34% y
masculina 50,66%. La densidad de poblacin 19,2. (Segn censo
2002).

A la ciudad de Carahue se accede por el oriente a travs de la ruta

S-40 que la conecta con Temuco, y al poniente por la misma ruta
que la conecta con Saavedra.
Foto area de la localidad de Carahue
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 Diagnstico
FODA
Fortalezas
Condicin de puerta de entrada natural a la
costa de La Araucana.
Existencia de potenciales hitos urbanos,
patrimonio local de carcter histrico:
Escuela Daro Salas, arquitectura ferroviaria
(imagen A) , ruinas hispnicas.
Caractersticas topogrficas nicas, que le
otorgan el carcter de ciudad de los tres
pisos y que le permiten ser recorrida
observando la ciudad.
Cuenta con su Plano Regulador vigente.
Imagen A
Patrimonio local de carcter
histrico. Vista Arquitectura
ferroviaria Villa Estacin
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Oportunidades
Ley especial por concepto de catstrofe
que permite modificar el Plano Regulador
para fortalecer el Centro Cvico.
Existencia de nuevos espacios pblicos
disponibles (sitios eriazos dentro y fuera
del lmite urbano) producto del
terremoto.
Existencia de terrenos municipales al
borde de ro disponibles para la
construccin de grandes Parques
Urbanos, que permiten activar el borde
del ro y desarrollar ms reas verdes en
la comuna.
Condicin geogrfica ofrece la
oportunidad de generar miradores y
reas de esparcimiento con gran vista al
entorno. (Imagen B)
Imagen B
Vista 1 plataforma Carahue, Villa
Estacin
Debilidades Amenazas
Desvinculacin existente entre las tres
Falta de fuentes de financiamiento para
terrazas de la comuna que implica un
proyectos de desarrollo de espacios
desaprovechamiento importante de estas
pblicos.
tres plataformas programticas.
Desaprovechamiento y falta de
Escasez de terreno til para la
explotacin turstica del patrimonio
construccin de viviendas y espacios
histrico y cultural existente. (Imagen D)
pblicos. (Imagen C)
Problemas de congestin y acceso a la
ciudad por carencia de conectividad vial, Excesiva dependencia de los flujos
existe una sola ruta que recorre la ciudad
tursticos que van hacia la costa de La
de oriente a poniente. Esto se agudiza en el
casco antiguo de la ciudad y en las nuevas Araucana.
zonas habitacionales.
La existencia de varios meses lluviosos
Perdida de vigencia del casco antiguo, durante el ao, la remocin de pisos, la
debido a la extensin natural de la trama y subida de ros y el corte de caminos hacen
a la desocupacin interna. que los meses de afluencia turstica sean
muy acotados durante el ao.
Imagen C Imagen D
Construccin de viviendas en laderas y Patrimonio histrico de Carahue.
quebradas, producto de la escases de Vista Locomviles Av. Ercilla
terreno til para construir.
5
 Diagnstico
Participacin Ciudadana

Entendiendo la regeneracin urbana como un proceso que se materializa con la

interaccin de mltiples actores sociales, lo que presupone reconocer la diversidad de
enfoques e intereses presentes en todo grupo social, tanto al momento de identificar y
caracterizar los problemas locales que les afectan, como al formular los lineamientos,
indicaciones y proyectos destinados a impulsar la regeneracin urbana y con ello, el
desarrollo productivo, social y territorial, es que este plan ser construido de manera
participativa.

Objetivo
1.Hacer participe del PRU a los distintos actores representativos de la localidad, con el
objetivo de generar un grado de apropiacin e identidad con el plan y los distintos
proyectos propuestos para la ciudad.

2.Dar a conocer a la comunidad la propuesta inicial del PRU, validando el diagnostico

previo, la cartera de proyectos y mster plan propuesto para la localidad.

3.Recabar de primera fuente informacin necesaria para el desarrollo del estudio.

Desarrollo
Entre los das 21 y 22 de Octubre, se desarrollaron un total de 5 jornadas de participacin,
donde se consider a los siguientes grupos de participantes: Representantes de la
comunidad organizada, por zonas o unidades territoriales de planificacin; Representantes Imgenes de la Participacin Ciudadana realizada
los das 21 y 22 de octubre comuna de Carahue
de organizaciones gremiales, empresariales y de actores econmicos relevantes para los
efectos del PRU; Autoridades, Funcionarios y trabajadores municipales.

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 Diagnstico
Participacin Ciudadana
En las jornadas de participacin se utilizaron distintas tcnicas de trabajo orientadas a definir las
bases de cada Plan de Regeneracin Urbana. En primera instancia se consider el llenado una
Hoja de Matriz de Conceptos, en el que se solicit definir una Imagen Objetivo para la localidad,
la Misin de los distintos actores involucrados en la consecucin de la imagen-objetivo
identificada y la identificacin de propuestas especficas para alcanzar esta imagen-objetivo.
Finalmente se procedi a realizar con los participantes, discusiones en grupo acerca de los
resultados generales del ejercicio.
ESPACIO PBLICO

Resultado PATRIMONIO

En total participaron 83 personas, estas realizaron un total de 270 propuestas o ideas para la CONECTIVIDAD
regeneracin urbana de Carahue. Estas propuestas, previo cruce con la caracterizacin comunal y EQUIPAMIENTO TURSTICO /
con el diagnstico base de la licitacin, permitieron definir la propuesta de imagen objetivo y la CULTURAL

cartera definitiva de proyectos para la localidad de Carahue.

De las propuestas realizadas, 178 de ellas, es decir un 66% del total, se enmarcaron dentro de los
mbitos de accin del PRU, descartndose, para efectos del anlisis y validacin de la cartera de
proyectos, las propuestas que se alejan del alcance del PRU como por ejemplo: propuestas de
infraestructura y equipamiento, demandas de vivienda, peticiones relacionadas a instrumentos
municipales, problemticas sociales, etc. De estas propuestas un 52% hizo referencia a iniciativas
de Espacios Pblicos, un 20% a conectividad, 16% a necesidades de equipamiento y un 12% a
temas relacionados con el patrimonio. Dentro de las propuestas de espacios pblico las ms
recurrentes (65% del total) corresponden a la creacin de reas verdes, trabajo de la costanera o
borde ro, la conexin entre la 1 y 2 plataforma y de la creacin de un circuito turstico.

A partir de lo anterior concluimos por un lado, que el diagnstico es adecuado y atingente a la

realidad comunal, y por otro, que la imagen-objetivo y los proyectos detonantes propuestos son
consecuentes con el diagnstico y a las necesidades de los habitantes de Carahue.
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 Imagen Objetivo
Carahue Ciudad mirador

Idea central: Objetivos estratgicos asociados

CARAHUE CIUDAD MIRADOR
I. Desarrollar un sistema de espacios
CARAHUE: COMUNA TURSTICA DE CLASE MUNDIAL pblicos para el turismo
Carahue desea con fuerza volver a reconstruir su carcter de ciudad principal, II. Hacer de Carahue una comuna
hermoseando y rescatando su patrimonio arquitectnico, urbano y paisajstico, entretenida
potenciando con ello una ciudad turstica y con oportunidades, tanto para el residente III. Revalorizar su patrimonio cultural
como para sus visitantes. tangible e intangible
IV. Mejorar la salud y la educacin
CARAHUE: UNA COMUNA DE EMPRENDEDORES comunal
El desarrollo de una actividad turstica debe ir acompaado de un salto cualitativo en el
mbito de los servicios y del emprendimiento, creando nuevos polos y subcentros i. Promover el turismo
comunales de desarrollo urbano y comercial, mediante la redistribucin de la
infraestructura social y la instalacin de proyectos emblemticos que detonen procesos ii. Capacitar para el trabajo, el
de concentracin de nuevas pymes en los barrios ms alejados del centro. emprendimiento y la innovacin

CARAHUE: COMUNA MODERNA Y SUSTENTABLE

Carahue desea con urgencia la implementacin de una poltica Comunal de Desarrollo i. Promover el surgimiento de nuevos
Urbano que incorpore nuevas condiciones para detonar procesos de renovacin y polos para el desarrollo
recuperacin urbana y arquitectnica, por un lado; probabilizando procesos de
desarrollo inmobiliario y especialmente turstico, por otro; y recuperando el espacio ii. Mejorar la conectividad intra e
pblico como una forma de detonar tambin crculos virtuosos de inversin y puesta en intercomunal
valor del patrimonio arquitectnico de carcter privado en la comuna.

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 Imagen Objetivo
Conclusiones del Diagnstico

Estrategia de intervencin PRU

1. CONSOLIDACIN BORDE RIO

CONTENCIN DEL ESPACIO 5
INUNDABLE/ TERRENO REUTILIZABLE

2. PLATAFORMA CULTURAL
PUESTA EN VALOR DEL PATRIMONIO 3A
EXISTENTE
4
4C
4D
3
3. REGENERACIN TALUD ENTRE 1 1
Y 2 PLATAFORMA 4B
REUTILIZACIN Y
2
VINCULACIN 1ERA-2DA
PLATAFORMA 5

4. EJE ARTICULADOR 4A

CONSOLIDAR EJE QUE ARTICULE LA

CIUDAD A TRAVS DE ESPACIOS Z1. POTENCIAL POLO DE DESARROLLO URBANO. Conexin espacial por medio de espacios
PBLICOS pblicos. / Z2. POTENCIAL POLO DE DESARROLLO URBANO. Acceso a la ciudad. Colonizacion
de 3a plataforma a travs de equipamiento y servicios
5. CONECTIVIDAD VIAL 3A. Escuela Daro Salas / 4A. Parque de los trenes / 4B. Paseo Locomviles Av. Ercilla / 4C Plaza
DESAHOGO DE VAS EXISTENTES EN EL Las Banderas, Israel y San Francisco. / 4D Paseo Locomviles 3 plataforma
CENTRO DE LA CIUDAD

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
rea de Intervencin

El criterio de definicin del polgono del

rea de estudio surge a partir de la idea
central del PRU, que plantea convertir a
Carahue en una ciudad mirador. En
B
relacin a lo anterior las intervenciones
se emplazan principalmente en la
periferia de la ciudad.

E
La definicin en particular de los
polgonos de las reas de intervencin A D
surgen a partir del anlisis de
potencialidades y problemticas de la
ciudad, de la aplicacin de la imagen
objetivo a la trama urbana, y de la C
adaptacin de las iniciativas locales en
curso dentro de las determinadas zonas.

Una vez definidas las reas de

reas de intervencin rea de estudio
intervencin se propondr una cartera
de iniciativas conformada por proyectos A. rea Borde Rio, 1 plataforma, talud entre 1 y 2
detonantes y complementarios, los que plataforma
debern ser consecuentes con las reas B. Zona Ro Damas
previamente definidas. C. rea sur de Carahue
D. Zona acceso a la ciudad, 3 plataforma
E. Intervenciones particulares al interior de la ciudad.
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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Cartera de Proyectos
Criterios de seleccin de los Proyectos
Detonantes y Complementarios

1. Proyectos que permiten el

B
12
cumplimiento de la Imagen Objetivo y
de los Objetivos Estratgicos del
9 3
estudio. 2
8
2. Se encuentran dentro del rea de
10
E
intervencin. 7
A 4
3. Proyecto de inversin urbana MINVU
5
D
(proceso presupuestario 2011). 1 6
4. No requiere de gestiones previas
(cambios normativos, gestiones del
suelo, aprobaciones especficas C 11
intersectoriales, etc.) para su
ejecucin.
5. Tiene un desarrollo en el SNI que lo
1. Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera reas de intervencin
convierte en una oportunidad de 2. Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales
A. Area Borde Rio, 1 plataforma, talud
3. Diseo y Construccin Av. Entre Lomas
inversin a corto plazo (proceso entre 1 y 2 plataforma
4. Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla
presupuestario 2011). 5. Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla B. Zona Ro Damas
6. Proyecto de Revalorizacin Patrimonial C. rea sur de Carahue
6. Proyecto que otras inversiones y es
7. Diseo y Construccin del Nuevo Hospital De Carahue
capaz de multiplicar los efectos D. Zona acceso a la ciudad, 3
8. Diseo y Construccin del Nuevo Complejo Educacional Carahue Alto
9. Diseo y Construccin Plaza de la Cultura Daro Salas plataforma
positivos generados por el primero.
10. Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro Salas E. Intervenciones particulares al interior
7. Est validado por la ciudadana. 11. Diseo y Construccin By Pass de la ciudad.
12. Diseo y Construccin Arteria Secundaria
13. Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y Adecuacin Plan Regulador
Comunal de Carahue 11
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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Cartera de Proyectos
Vista general Mster Plan

1. Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

2. Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales
3. Diseo y Construccin Av. Entre Lomas
4. Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla
5. Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla
6. Proyecto de Revalorizacin Patrimonial
7. Diseo y Construccin del Nuevo Hospital de Carahue
8. Diseo y Construccin Nuevo Complejo Educacional Carahue
Alto
9. Diseo y Construccin Plaza de la Cultura Daro Salas
10. Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro Salas
11. Diseo y Construccin By Pass
12. Diseo y Construccin Arteria Secundaria
13. Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y Adecuacin Plan
Regulador Comunal de Carahue

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Plan de Inversiones
N Proyectos Formulacin Clasificacin Postulacin Cd. BIP.* RATE*

Diseo y Construccin Parque Municipal / Idea Diseo / FI

1 Detonante 30104310-0
Inundable Costanera PRU Ejecucin Postula: Diseo

Mejoramiento Sistema de Municipal / Idea Diseo / Sin Antecedentes

2 Complementario 30109328-0
Espacios Pblicos Comunales PRU Ejecucin Ingresados

Diseo y Construccin Av. Entre Diseo / Sin Antecedentes

3 Municipal Complementario 30106612-0
Lomas Ejecucin Ingresados
Estudio Bsico para la
Sin Ficha
4 Erradicacin Parque Mirador Idea PRU Detonante Diseo Sin Rate
Iniciativa nueva
Ercilla
Diseo y Construccin Parque Municipal / Idea Diseo / OT
5 Detonante 30104247-0
Mirador Ercilla PRU Ejecucin Postula: Diseo

Proyecto de Revalorizacin Municipal / Idea Diseo / OT

6 Detonante 30076305-0
Patrimonial PRU Ejecucin Postula: Diseo
RS
Diseo y Construccin del Nuevo Diseo /
7 Municipal Detonante 30072343-0 Postula:
Hospital de Carahue Ejecucin
Prefactibilidad
Diseo y Construccin Nuevo
Diseo / RS
8 Complejo Educacional Carahue Municipal Detonante 30101203-0
Ejecucin Postula: Diseo
Alto
Diseo y Construccin Plaza de Diseo / Sin Antecedentes
9 Idea PRU Complementario 30106614-0
la Cultura Daro Salas Ejecucin Ingresados

Diseo y Construccin Complejo Municipal / Idea Diseo / Sin Ficha

10 Detonante Sin Rate
Cultural Daro Salas PRU Ejecucin Iniciativa nueva
Diseo / Sin Ficha
11 Diseo y Construccin By Pass Municipal / MOP Detonante Sin Rate
Ejecucin Iniciativa nueva
Diseo y Construccin Arteria Diseo / Sin Ficha
12 Municipal / MOP Detonante Sin Rate
Secundaria Ejecucin Iniciativa nueva
* Corresponde al cdigo BIP y
Estudio de Riesgo, Informe
SEREMI MINVU Sin Ficha RATE asociado al proyecto
Antissmico y Adecuacin Plan Complementario Ejecucin Sin Rate referencial.
13 ARAUCANIA Iniciativa nueva
Regulador Comunal de Carahue

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

Se propone la elaboracin del diseo para la construccin de un parque Ubicacin del proyecto en la trama urbana
inundable y una costanera en el borde del Ro Imperial, entre el Ro Damas y el
parque los trenes. Se pretende mitigar el impacto de las potenciales
inundaciones por medio de una arquitecturizacin del borde costero, y a su Ro damas
vez, dotar a la ciudad de un espacio pblico de carcter turstico para el
desarrollo de actividades recreativas, deportivas y de esparcimiento.

ETAPA I
Se plantea la construccin de un parque inundable multitemtico en el borde Del ro Damas por el Norte
hasta la Bifurcacin de
ro de aproximadamente 1380 ml de largo por un ancho variable entre los 10 - la Avenida Alessandri por
el Sur.
25 metros en el costado de la actual calzada y la incorporacin en terrenos Pje. Lo Echevarren

rurales en la etapa II.

Programticamente la intervencin contempla en el rio la creacin de muros

de contencin, plataformas inundables como espacios caminables, Pje. Alessandri

acompaado de pequeos muelles en puntos estratgicos del recorrido

particularmente en los remates de calles que vienen desde la trama urbana. ETAPA II
De La bifurcacin de Av.
Alessandri por el norte
Hasta el parque lo trenes -
A nivel calle se construiran paseos peatonales, espacios de recreacin, reas Puente Frei Montalva

de pastos, nueva arborizacin, plazas articuladoras, miradores, mobiliario Parque

urbano, Iluminacin con cableado subterrneo, zonas habilitadas para pic-nic, los trenes

baos pblicos. Todo en funcin de que se puedan realizar actividades

nuticas, pesca deportiva, espacios para trotar, pasear, andar en bicicleta,
espacios de encuentro y reunin familiar.

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

El proyecto se constituir en el remate del eje

transversal que propone conectar peatonalmente
la segunda con la primera plataforma. Este eje
atravesar los proyectos "Diseo y Construccin
Parque Mirador Ercilla" y el Proyecto de
Revalorizacin Patrimonial sector de villa
estacin, conectndose finalmente con el Parque
Costanera a travs del Pasaje Alessandri el cual se
incorpora al proyecto como eje peatonal.
1. Parque inundable costanera Imagen objetivo Nuevo Eje Transversal
De acuerdo a los alcances del PRU la propuesta se 2. Calle Alessandri Fuente: Elaboracin propia
3. Proyecto de Revalorizacin Patrimonial
podra abordar en 2 etapas dada las razones de 4. Parque Mirador Ercilla
distribucin del gasto acotado y la jerarqua de
una de las intervenciones para el plan general.

La primera etapa se considera la ms importante

y debe ser abordada de forma inmediata dado la
importancia del proyecto en su relacin con la
ciudad y la vinculacin con las otras propuestas de
plan de regeneracin. La segunda etapa ser
complementaria, ya que pese a su menor longitud,
el nivel de intervencin es mucho mayor en Imagen objetivo
trminos de gasto y complejidad tcnica, por lo Fuente: Elaboracin propia

que se podra postergar.

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Proyecto Detonante Diseo y Construccin Parque Inundable Costanera

La Etapa I corresponde a la consolidacin del

Parque inundable y la costanera desde el Ro
Damas por el norte hasta la Bifurcacin del eje
vial de Avenida Alessandri separndose del borde-
ro por el norte, se incluye el pasaje Alessandri
como conector del circuito eje transversal que
viene desde la segunda plataforma. Esta
intervencin tiene una superficie aproximada de
20.720 m2 y un largo de 1036 ml.

Para la consolidacin futura de este eje completo

se plantea la propuesta de ejecucin de una Etapa
II que incorporara el tramo sur que va desde el
trmino del proyecto Etapa I hasta el Parque los
trenes y puente Frei Montalva transformndose
en el remate sur de este proyecto. Esta
propuesta tiene una superficie aproximada de
7.000 m2 y un largo de 350 ml. e interviene zonas
particulares agrcolas inundables, costado de Imagen objetivo
Fuente: Elaboracin propia
playa a nivel de ro por lo que es fcilmente
inundable habra que generara rellenos para
levantar la altura con muros de contencin con
pilotes lo que hace una complejidad tcnica
mayor.

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Planificacin de Inversiones

Criterios de priorizacin de proyectos y de etapas del plan

Los proyectos propuestos en el marco del PRU se califican como Detonantes o Complementarios segn el trascendencia que estos tengan
dentro del Plan Maestro para la Regeneracin Urbana. Sin embargo lo anterior y a modo de estrategia que permita establecer una optima
implementacin de los proyectos, incorporando a las definiciones previas la viabilidad de anticipar las inversiones para cumplir con ejecucin
del gasto comprometido, se les otorga el grado de prioritario a un nmero determinado de estos que mezclan de la mejor manera posible su
calidad de detonante o prioritario con la viabilidad tcnica y poltica de acelerar el gasto en virtud de la urgencia del proceso de
reconstruccin. De esta manera, la lista de proyectos prioritarios se compones de aquellos proyectos que cumplen con alguna de las siguientes
caractersticas:

i. Aquellos que guardan relacin con la posibilidad de cumplir con los financiamientos comprometidos para el ao en curso en el marco
de la Reconstruccin y que, por tanto, son de ejecucin inmediata y deben iniciarse el presente ao.
ii. Aquellos que, en el marco del PRU, deben generar las condiciones para el desarrollo de inversiones tanto de carcter pblico como
privado tendiente a lograr las imgenes objetivos del plan.

En el caso de Carahue, en el primer grupo, se encuentran los siguientes proyectos que debieran estar iniciando su diseo durante el primer
semestre del presente ao, para estar en ejecucin durante el segundo semestre del mismo: Diseo y Construccin Parque Inundable
Costanera (Proyecto Detonante); Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos Comunales (Proyecto Complementario); Diseo y Construccin
Av. Entre Lomas (Proyecto Complementario); Diseo y Construccin Nuevo Hospital de Carahue (Proyecto Detonante).

Dentro del segundo grupo, cuyo trabajo en cuanto a estudios bsicos, pre factibilidades, factibilidades y posibles definiciones de proyectos
adicionales, debieran comenzar el 2012 para estar el 2013 ya en sus primeras etapas de ejecucin, se encuentran los siguientes proyectos:
Estudio Bsico para la Erradicacin Parque Mirador Ercilla (Proyecto Detonante); Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla
(Proyecto Detonante); Proyecto de Revalorizacin Patrimonial (Proyecto Detonante); Diseo y Construccin Nuevo Complejo Educacional
Carahue Alto (Proyecto Detonante).

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Plan de Inversiones
Fuente probable Plazo diseo +
Prioridad N Proyectos Etapa Costo total
de $ ejecucin
Diseo y Construccin Parque FNDR -
1 1 Perfil PRU M$ 850.000 30 meses
Inundable Costanera Gobierno Regional

Mejoramiento Sistema de Espacios FNDR -

2 2 Perfil M$ 535.000 18 meses
Pblicos Comunales Gobierno Regional
SECTORIAL
Diseo y Construccin Av. Entre
2 3 Ejecucin M$ 353.800 SERVIU 24 meses
Lomas
ARAUCANIA
Estudio Bsico para la Erradicacin FNDR -
3 4 Idea PRU M$ 80.000 3 meses
Parque Mirador Ercilla Gobierno Regional
SECTORIAL
Diseo y Construccin Parque
3 5 Perfil M$ 595.000 SERVIU 18 meses
Mirador Ercilla
ARAUCANIA
Proyecto de Revalorizacin FNDR -
3 6 Perfil M$ 380.000 18 meses
Patrimonial Gobierno Regional

Diseo y Construccin del Nuevo Perfil SECTORIAL

2 7 M$ 3.275.000 30 meses
Hospital de Carahue MINSAL

Diseo y Construccin Nuevo FNDR -

3 8 Perfil M$ 5.690.000 36 meses
Complejo Educacional Carahue Alto Gobierno Regional Proyecto PRU, comienza su
implementacin en el
Diseo y Construccin Plaza de la FNDR - primer ao del programa,
- 9 Idea PRU M$ 155.000 18 meses
Cultura Daro Salas Gobierno Regional 2011
Diseo y Construccin Complejo FNDR
- 10 Perfil M$ 975.000 18 meses Proyectos comienzan su
Cultural Daro Salas Gobierno Regional
implementacin en el
SECTORIAL primer ao del programa,
- 11 Diseo y Construccin By Pass Perfil M$ 5.540.000 36 meses
MOP 2011
Diseo y Construccin Arteria SECTORIAL
- 12 Perfil M$ 3.080.000 24 meses
Secundaria MOP Proyectos comienzan su
implementacin en el
Estudio de Riesgo, Informe
Actualmente en Actualmente en SECTORIAL Actualmente segundo ao del programa,
- 13 Antissmico y Adecuacin Plan
desarrollo desarrollo SEREMI MINVU en desarrollo 2012
Regulador Comunal de Carahue

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 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Plan de Implementacin

PLAN DE REGENERACIN URBANA DE CARAHUE

PROYECTOS DETONANTES Y MONTO DE PLAN DE INVERSIONES
ETAPAS
COMPLEMENTARIOS INVERSIN 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Diseo y Construccin Parque Inundable DISEO $ 50.000,00 $ 50.000,00
1 D
Costanera EJECUCIN $ 800.000,00 $ 400.000,00 $ 400.000,00
Mejoramiento Sistema de Espacios Pblicos DISEO $ 35.000,00 $ 35.000,00
2 C
Comunales EJECUCIN $ 500.000,00 $ 500.000,00
DISEO $ 3.800,00 $ 3.800,00
3 Diseo y Construccin Av. Entre Lomas C
EJECUCIN $ 350.000,00 $ 150.000,00 $ 200.000,00
Estudio Bsico para la Erradicacion Parque Diseo $ 80.000,00 $ 80.000,00
4 D
Mirador Ercilla Ejecucion
DISEO $ 45.000,00 $ 45.000,00
5 Diseo y Construccin Parque Mirador Ercilla D
EJECUCIN $ 550.000,00 $ 550.000,00
DISEO $ 30.000,00 $ 30.000,00
6 Proyecto de Revalorizacin Patrimonial D
EJECUCIN $ 350.000,00 $ 350.000,00
Diseo y Construccin del Nuevo Hospital De DISEO $ 75.000,00 $ 75.000,00
7 D
Carahue EJECUCIN $ 3.200.000,00 $ 2.000.000,00 $ 1.200.000,00
Diseo y Construccin del Nuevo Complejo DISEO $ 290.000,00 $ 290.000,00
8 D
Educacional Carahue Alto EJECUCIN $ 5.400.000,00 $ 1.400.000,00 $ 3.000.000,00 $ 1.000.000,00
Diseo y Construccin Plaza de la Cultura DISEO $ 35.000,00 $ 35.000,00
9 C
Daro Salas EJECUCIN $ 120.000,00 $ 120.000,00
Diseo y Construccin Complejo Cultural Daro DISEO $ 75.000,00 $ 75.000,00
10 D
Salas EJECUCIN $ 900.000,00 $ 900.000,00
DISEO $ 140.000,00 $ 140.000,00
11 Diseo y Construccin By Pass D
EJECUCIN $ 5.400.000,00 $ 1.400.000,00 $ 2.000.000,00 $ 2.000.000,00
DISEO $ 80.000,00 $ 80.000,00
12 Diseo y Construccin Arteria Secundaria D
EJECUCIN $ 3.000.000,00 $ 1.000.000,00 $ 2.000.000,00
Estudio de Riesgo, Informe Antissmico y
proyecto actualmente en
13 Adecuacin Plan Regulador Comunal de C
ejecucion
Carahue
VALOR TOTAL DE LA CARTERA $ 21.508.800,00 $ 313.800,00 $ 4.945.000,00 $ 5.610.000,00 $ 3.560.000,00 $ 3.080.000,00 $ 4.000.000,00
$ 313.800,00 $ 5.258.800,00 $ 10.868.800,00 $ 14.428.800,00 $ 17.508.800,00 $ 21.508.800,00

Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo 19

 Plan Maestro de Regeneracin Urbana
Plan de Inversiones por Etapas
Diseo y Construccin Arteria
Secundaria
M$ 3.080.000

Diseo y Construccin Plaza

de la Cultura Daro Salas
M$ 155.000

Diseo y Construccin
Complejo Cultural Daro Salas
M$ 975.000

Diseo y Construccin Parque

Inundable Costanera
M$ 850.000

Diseo y Construccin Parque

Mirador Ercilla
M$ 595.000

Proyecto de Revalorizacin
Patrimonial
M$ 380.000

Estudio Bsico para la Erradicacin

Parque Mirador Ercilla
M$ 80.000

Estudio de Riesgo, Informe Diseo y Construccin Mejoramiento Sistema de Diseo y Diseo y Construccin Diseo y Construccin
Antissmico y Adecuacin By Pass Espacios Pblicos Comunales Construccin Av. del Nuevo Hospital de Nuevo Complejo
Plan Regulador Comunal de M$ 5.540.000 M$ 535.000 Entre Lomas Carahue Educacional Carahue Alto
Carahue M$ 353.800 M$ 3.275.000 M$ 5.690.000
Actualmente en desarrollo

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