Manual de Conservacion - Administracionn

PROYECTO: MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE FORMACION PROFESIONAL EN LA ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACION DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO PUNO
COMPONENTE: SUFICIENTE AMBIENTES PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES ACADMICAS
PLAN ANUAL DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
El Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento, incluye el mantenimiento

preventivo y correctivo de:
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Sanitarias
Pisos Muros y Techos
Puertas y Ventanas
Mobiliario
Equipos de Laboratorio
Equipos de Cmputo
Equipo de Salas Especiales.
Para elaborar el Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento de las

Infraestructuras existentes, la Oficina de Mantenimiento de la UNA-PUNO en
coordinacin con la Oficina General de Infraestructura Universitaria debern
visitar todos los ambientes que conforman el Pabelln, tomando debida nota de
la situacin en que se encuentran y dando prioridad a las reparaciones a
ejecutar. Asimismo constatar el estado de los equipos con que cuentan el
pabelln respectivo. Con esta informacin, elaborar su Plan Anual.
En la programacin anual se tendr en cuenta la periodicidad con que debe

ejecutarse las actividades de mantenimiento preventivo, para que el pabelln y
los equipos se mantengan operativos, a fin de facilitar el trabajo de
mantenimiento.
El Plan de Conservacin y Mantenimiento utilizar Fichas de Control para las

reas de trabajo, las que pueden ser modificadas segn las necesidades y el
estado de cada pabelln.
El Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento, es responsabilidad de la Oficina

de Mantenimiento y Personal de la UNA-PUNO.
ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO:
DIARIO :
Barrer pisos.
Vaciar papeleras o tachos
Limpiar el polvo de carpetas, mesas, escritorios, sillas y archivadores de aulas y
laboratorios.
Limpiar pizarra.
Barrer y desinfectar los pisos de los baos.
Limpiar y desinfectar los servicios higinicos.
Limpiar y mantener el patio, los jardines, pasillos, escaleras, fachadas, y reas de
ingreso.
Limpiar los espejos y vidrios.
Regar los jardines.
SEMANAL:
Sacudir el polvo de las ventanas, repisas, marcos, y carteles.

Limpiar vidrios y vitrinas.
Limpiar las paredes o divisiones del bao.
1
Limpiar el mobiliario y las estanteras de laboratorio, aulas, laboratorios y

talleres.
Lavar papeleras y tachos.
Regar los jardines.
MENSUAL:
Verificar los servicios sanitarios y elctricos.

Realizar el mantenimiento del jardn
SEMESTRAL:
Lavar paredes.
Fumigar y desinfectar el pabelln.
ANUAL:
Pintar todos los ambientes del Pabelln.

Reparar el mobiliario del pabelln y de oficinas.
I. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

INSTALACIONES SANITARIAS
FRECUENCIA
ACTIVIDADES MINIMA (*)
Limpiar y desinfectar los servicios higinicos. Diario
Eliminar fugas y/o reemplazar grifos o caos. Cada Mes
Realizar desatoro en aparatos sanitarios. Cada Mes
Revisar y/o reparar trampas. Cada Semestre
Reparar y/o cambiar vlvula de agua de tanque de Cada Semestre

inodoro.
Cada Semestre
Reparar y/o cambiar vlvula de desage de tanque de
inodoro. Cada Semestre
Limpiar y desinfectar recipiente de almacenamiento de Cada Ao

agua.
Revisar y/o cambiar tubos de abasto.
(*) Se refiere a casos normales: las emergencias, se resuelven de inmediato.
2
ACTIVIDADES DE CONSERVACION:
Limpieza de Aparatos y accesorios sanitarios.
Limpieza de cisternas, tanques elevados, cilindros y contenedores de agua.

Limpieza externa de Equipos auxiliares (electrobombas y otros).
Limpieza de externa de redes sanitarias visibles.
ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO:
Inspecciones peridicas de los servicios higinicos, incluyendo aparatos

sanitarios, para la deteccin oportuna de fallas y daos (mantenimiento
preventivo).
Inspecciones peridicas de cisternas y tanques elevados para detectar fisuras y

fugas (mantenimiento preventivo).
Inspecciones peridicas de redes de agua y desage, cisternas electrobombas. y

otros equipos auxiliares, para detectar daos y deterioros (mantenimiento
preventivo).
Reparaciones menores de redes de agua y desage, cisternas, tanques elevados,
bombas, aparatos y accesorios sanitarios (mantenimiento correctivo menor).
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

INSTALACIONES SANITARIAS
NOVIEMBRE
SETIEMBRE
DICIEMBRE
OCTUBRE
FEBRERO
AGOSTO
MARZO
ENERO
ABRIL
JUNIO
JULIO
MAYO
N ACTIVIDADES
Limpiar y desinfectar los servicios

1. DIARIO
higinicos
Eliminar Fugas y/o reemplazar grifos o
2. X X X X X X X X X X X X
caos
3. Realizar desatoro en aparatos sanitarios X X X X X X X X X X X X
4. Cambiar y/o reparar trampas X X
Reparar y/o cambiar vlvulas de agua de
5. X X
tanque de inodoro
Reparar y/o cambiar vlvulas de desage
6. X X
de tanque de inodoro
Limpiar y desinfectar recipientes de
7. X X
almacenamiento de agua
8. Revisar/cambiar tubos de abasto X
3
II. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

INSTALACIONES ELECTRICAS
FRECUENCIA
Revisar el estado de la placa de los interruptores. Cada Mes
Revisar el estado de la placa de los tomacorrientes. Cada Mes
Verificar que las placas de los tomacorrientes e interruptores Cada Mes

estn bien aseguradas.
Cada Mes
Revisar conexiones y tornillos de sujecin de los
interruptores. Cada Mes
Limpiar los difusores de las luminarias. Cada

Trimestre
Revisar conexiones en tableros generales y de distribucin.
Cada
Verificar el buen estado de los fusibles. Trimestre
Comprobar la tensin de alimentacin de equipos, Cada

luminarias y tomacorrientes. Trimestre
Verificar que los equipos y luminarias estn bien asegurados. Cada

Trimestre
Revisar el buen funcionamiento de equipos y luminarias.
Cada
Limpiar las lmparas incandescentes. Trimestre
Limpiar las lmparas fluorescentes. Cada

Trimestre
Verificar conexin y tornillos de sujecin del sistema de
puesta a tierra. Cada
Trimestre
Verificar la resistencia del aislamiento de la electrobomba.
Cada
Revisar el estado de los interruptores de nivel de la Trimestre
electrobomba.
4
Cada
Revisar el tablero de control de la electrobomba (sistema Trimestre
automtico) conexiones y tornillos de sujecin.
Cada
Comprobar la tensin de la red de alimentacin en el tablero Trimestre
general.
Cada
Revisar las tarjetas de identificacin de los circuitos Trimestre
elctricos de los tableros.
Revisar la resistencia de aislamiento de la instalacin Cada

elctrica (conductores y equipos en buen estado). Trimestre
Verificar conexin y tornillos de sujecin de los timbres Cada

elctricos. Semestre
Cada
Semestre
Cada
Semestre
Limpieza de focos y luminarias (incluyendo pantallas y cubiertas).
Limpieza externa de tableros elctrico redes elctricas visibles.
Limpieza externa de grupos electrgenos y electrobombas.
No sobre cargar las lneas de alimentacin.
Inspecciones peridicas de tableros elctricos y terminales (mantenimiento

preventivo).
Reparaciones menores de redes y tableros elctricos y sistema de iluminacin

(mantenimiento correctivo menor).
Reparaciones mayores de redes, tableros elctricos y sistema de iluminacin

(mantenimiento correctivo mayor)
5

INSTALACIONES ELECTRICAS
NOVIEMBRE
SETIEMBRE
DICIEMBRE
OCTUBRE
FEBRERO
AGOSTO
MARZO
ENERO
ABRIL
JUNIO
JULIO
MAYO
N ACTIVIDADES
Revisar el estado de la placa de los

interruptores.
Revisar el estado de la placa de los
tomacorrientes.
Verificar que las placas de los
3. tomacorrientes e interruptores estn X X X X X X X X X X X X
bien aseguradas.
Revisar conexiones y tornillos de
sujecin de los interruptores.
5. Limpiar los difusores de las luminarias. X X X X X X X X X X X X
Revisar conexiones en tableros
6. X X X X
generales y de distribucin.
7. Verificar el buen estado de los fusibles. X X X X
Comprobar la tensin de alimentacin
8. de equipos, luminarias y X X X X
tomacorrientes.
Verificar que los equipos y luminarias
9. X X X X
estn bien asegurados.
Revisar el buen funcionamiento de
10. X X X X
equipos y luminarias.
11. Limpiar las lmparas incandescentes. X X X X
12. Limpiar las lmparas fluorescentes. X X X X
Verificar conexin y tornillos de
13. X X X X
sujecin del sistema de puesta a tierra.
Verificar la resistencia del aislamiento
14. X X X X
de la electrobomba.
Revisar el estado de los interruptores
15. X X X X
de nivel de la electrobomba.
Revisar el tablero de control de la
16. electrobomba (sistema automtico) X X X X
conexiones y tornillos de sujecin.
Comprobar la tensin de la red de
17. X X X X
alimentacin en el tablero general.
Revisar las tarjetas de identificacin de
18. X X
los circuitos elctricos de los tableros.
Revisar la resistencia de aislamiento de
19. la instalacin elctrica (conductores y X X
equipos en buen estado).
6
Verificar conexin y tornillos de

20. X X
sujecin de los timbres elctricos.
7
III. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

LA CARPINTERIA
FRECUENCIA
Limpiar el mobiliario. Diario
Limpiar el polvo de puertas y ventanas. Cada Semana
Aceitar chapas de puertas. Cada Trimestre
Reparar puertas y ventanas de madera. Cada Semestre
Reparar carpetas y mesas. Cada Semestre
Colocar vidrios en ventanas y/o puertas. Cada Semestre
Aceitar bisagras. Cada Semestre
Pintar puertas y ventanas de madera y metal. Cada ao
Lijar y barnizar puertas y ventanas. Cada ao

Limpieza peridica de carpetas, pupitres, mesas, sillas, pizarras, accesorios,

estantes, armarios etc.
Encerado y abrillantado de muebles y del mobiliario administrativo.

Pintado, barnizado y laqueado del mobiliario.
Limpieza y mantenimiento de chapas y puertas.
Reparaciones de carpintera en madera.
Reparaciones de carpintera metlica y cerrajera.
Reparaciones de vidriera.
Inspecciones y operaciones de reparacin menor de puertas, mamparas y

ventanas (Mantenimiento correctivo menor bsico).
8
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

DE LA CARPINTERIA
NOVIEMBRE
SETIEMBRE
DICIEMBRE
OCTUBRE
FEBRERO
AGOSTO
MARZO
ENERO
ABRIL
JUNIO
JULIO
MAYO
N ACTIVIDADES
1. Limpiar el polvo de mobiliario. DIARIO

2. Limpiar el polvo de puertas y ventanas. SEMANAL
3. Aceitar chapas de puertas. X X X X
4. Reparar puertas y ventanas de madera. X X
5. Reparar carpetas y mesas. X X
6. Colocar vidrios en ventanas y/o puertas. X X
7. Aceitar bisagras X X
Pintar puertas y ventanas de madera y
8. X
metal.
9. Lijar y barnizar puertas y ventanas. X
IV. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

PISOS, MUROS Y TECHOS
FRECUENCIA
Limpieza de pisos de ambientes y pasadizos interiores. Diario
Limpieza de las reas libres conexas. Diario
Limpieza de cobertura de pisos (tapizones, felpudos, Diario

etc.).
Diario
Trabajos de jardinera en las reas verdes y jardineras.
Cada Semana
Limpieza de ventanas y mamparas.
Cada Semana
Limpieza de paredes y muros.
Cada Semana
Encerado de pisos.
Cada Mes
9
Limpieza de techos, cielos rasos, azoteas y coberturas

de ambientes cerrados. Cada Trimestre
Limpieza de fachadas y superficies externas de las Cada Ao

edificaciones.
Cada Ao
Pintado de paredes y techos de ambientes interiores.
Cada Ao
Pintado, barnizado o laqueado de puertas, mamparas,
ventanas y zcalos.
Pintado de fachadas y superficies externas de las

edificaciones.
Limpieza de pisos de ambientes y pasadizos interiores.
Limpieza de ventanas y mamparas.
Limpieza de paredes, muros y cielo raso.
Limpieza de techos, azoteas y coberturas de ambientes cerrados.
Limpieza de fachadas y superficies externas de las edificaciones.
Limpieza de coberturas de pisos (tapizones, felpudos, etc).
Encerado de pisos.
Limpieza de reas libres conexas.
Pintado de paredes y cielo raso de los ambientes interiores.
Pintado de fachadas y superficies externas de las edificaciones.
Pintado, barnizado o laqueado de puertas, ventanas y zcalos.
Trabajos de jardinera en las reas verdes y jardineras.
Inspecciones peridicas para la observacin y deteccin temprana de posibles

fisuras, manchas de salitre y humedad, rotura y/o rajadura de cermico o
porcelanato, deformaciones y otros signos visibles de posible deterioro o daos
en pisos, paredes, muros, techos y elementos estructurales visibles
(mantenimiento preventivo).
Inspecciones de reparaciones menores de obra civil en pisos, paredes, muros,

techos y elementos estructurales visibles (mantenimiento correctivo menor).
10
Reparaciones mayores en pisos, paredes, muros, techos, cimientos y estructuras

(mantenimiento correctivo mayor).
11

PISOS, MUROS Y TECHOS
NOVIEMBRE
SETIEMBRE
DICIEMBRE
OCTUBRE
FEBRERO
AGOSTO
MARZO
ENERO
ABRIL
JUNIO
JULIO
MAYO
N ACTIVIDADES
Limpieza de pisos de ambientes y

1.
pasadizos interiores.
2. Limpieza de las reas libres conexas.
Limpieza de cobertura de pisos DIARIO
3.
(tapizones, felpudos, etc.).
Trabajos de jardinera en las reas
4.
verdes y jardineras.
5. Limpieza de ventanas y mamparas.
6. Limpieza de paredes y muros. SEMANAL
7. Encerado de pisos.
Limpieza de techos, cielos rasos,
8. azoteas y coberturas de ambientes X X X X X X X X X X X X
cerrados.
Limpieza de fachadas y superficies
9. X X X X
externas de las edificaciones.
10 Pintado de paredes y techos de
X
. ambientes interiores.
11 Pintado, barnizado o laqueado de
X
. puertas, mamparas, ventanas y zcalos.
12 Pintado de fachadas y superficies
X
. externas de las edificaciones.
12
DOCUMENTOS Y FICHAS PARA LA EJECUCION DEL PLAN ANUAL DE

CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
Plan Anual de Mantenimiento:
Programa anual que organiza el mantenimiento de la infraestructura.
Ficha de Evaluacin:
Identifica las averas y solicita el mantenimiento respectivo.
Orden de Trabajo:
Asigna el trabajo establecido para el tipo de mantenimiento necesario.
Presupuesto de Reparaciones Bsicas:
Determina el costo total de la actividad de mantenimiento a ejecutar (incluye

mano de obra, materiales, etc.), en forma global.
Solicitud de Materiales:
Informa a la Oficina de Mantenimiento en coordinacin con la Oficina General de

Infraestructura Universitaria UNA-PUNO sobre el requerimiento de materiales a
ser utilizados en la actividad de mantenimiento a ejecutar.
Mantenimiento de Emergencia:
Son las acciones que se realizan ante problemas que se presentan de improviso
en cualquiera de las reas y requieren solucin inmediata, por ejemplo: atoros en
los servicios higinicos fuga de agua, corte de fluido elctrico por desperfecto en
las instalaciones.
Control de Trabajos Contratados:

Sirve para llevar el control de la ejecucin de los trabajos de mantenimiento por
contrato, segn presupuesto, que aprueba la Oficina de Mantenimiento.
Control de Reparaciones:
Se emplea para llevar el control en la ejecucin de las reparaciones a cargo de la
Oficina de Mantenimiento.
Ficha de Oferta Ocupacional:

Registra la actividad ocupacional de otra persona y posibilita su participacin en
las actividades de mantenimiento del Centro de Educacin.
Avance Mensual:
La Oficina de Mantenimiento en coordinacin con la oficina de Arquitectura y
Construcciones de la UNA-PUNO informa sobre el cumplimiento del programa
mensual de actividades.
13
Informe Anual de Mantenimiento:
Informa a la instancia respectiva Vice-Rectorado Administrativo sobre las

actividades de mantenimiento realizadas.
14
PLAN ANUAL DE MANTENIMIENTO
PABELLON: Responsable :............................

Oficina de Mantenimiento:
Oficina de Arquitectura y Jefe de Unidad:............................
Construcciones:
Miembros :............................
Actividades Diarias:
Pisos, Muros y
Inst. Sanitarias Inst. Elctricas Carpintera
Techos
Limpiar el polvo Limpieza de pisos,
del mobiliario ambientes y
pasadizos
exteriores.
Limpieza de pisos,
ambientes y
pasadizos
Interiores.
Limpieza de
coberturas de pisos.
Trabajos de
jardinera en las
reas verdes
Actividades Semanales:
Pisos, Muros y
Inst. Sanitarias Inst. Elctricas Carpintera
Techos
Limpiar el polvo Limpieza de
de puertas y ventanas y
ventanas. mamparas.
Limpieza de
paredes y muros.
Encerado de pisos.
Actividades Mensuales:
Inst. Sanitarias Inst. Elctricas Carpintera Pisos, Muros y

Techos
Eliminar fugas Revisar el Limpieza de techos,
y/o reemplazar estado de la cielo raso, azoteas y
grifos o caos. placa de los coberturas de
interruptores. ambientes cerrados.
Realizar Revisar el
desatoros en estado de la
aparatos placa de los
sanitarios. tomacorrientes.
Verificar que las
placas de los
15
tomacorrientes
e interruptores
estn bien
asegurados.
Limpiar los
difusores de las
luminarias.
Actividades Trimestrales:
Techos
Revisar
conexiones y
tornillos de
sujecin de los
interruptores.
Verificar el buen Limpieza de
estado de los fachadas y
fusibles. superficies externas
de las edificaciones.
Comprobar la
tensin de
alimentacin de
equipos,
luminarias y
tomacorrientes.
Verificar que los
equipos y
luminarias estn
bien
asegurados.
Revisar el buen
funcionamiento
de equipos y
luminarias.
Limpiar las
lmparas
incandescentes.
Limpiar las
lmparas
fluorescentes.
Verificar
conexin y
tornillos de
sujecin del
sistema de
puesta a tierra.
Verificar la
resistencia de
16
aislamiento de
la
electrobomba.
Revisar
interruptores de
nivel de la
electrobomba.
Revisar tablero
de control de la
electrobomba
(sistema
Automtico
conexiones y
tornillos)
Comprobar la
tensin de la
red de
alimentacin en
el tablero
general.
Actividades Semestrales:
Techos
Revisar y/o Revisar tarjetas Reparar puertas y
reparar de identificacin ventanas de
trampas. de los circuitos madera.
elctricos de los
tableros.
Revisar y/o Revisar la Reparar carpetas
cambiar vlvula resistencia de y mesas.
de agua de aislamiento de
tanque inodoro. la instalacin
elctrica
(conductores y
equipos en buen
estado).
Revisar y/o Verificar Colocar vidrios en
cambiar vlvula conexin y ventanas y/o
de desage de tornillos de puertas.
tanque de sujecin de los
inodoro. timbres
elctricos.
Limpiar y Aceitar bisagras.
desinfectar
recipiente de
almacenamient
o de agua.
Actividades Anuales:
Techos
Revisar y/o Pintar puertas y Pintado de paredes
cambiar tubos ventanas de y techos de los
de abasto. madera y metal. ambientes
17
interiores.
Revisar y/o Lijar y barnizar Pintado, barnizado o
cambiar vlvula puertas y laqueado de
de agua de ventanas. puertas, mamparas,
tanque de ventanas y zcalos.
inodoro .
Revisar y/o Pintado de fachadas
cambiar vlvula y superficies
de desage de externas de las
tanque de edificaciones.
inodoro.
Limpiar y
desinfectar
recipiente de
almacenamient
o de agua
MEDIDAS DE SEGURIDAD
EN CASOS DE SISMO:
ANTES DEL SISMO
Conformar el Comit de Defensa Civil de la UNA-PUNO
Preparar un Plan de Proteccin y Seguridad.
Identificar y sealar las zonas de seguridad internas, externas y rutas de
evacuacin.
Organizar y entrenar las Brigadas de Defensa Civil.
Realizar simulacros de sismo en la UNA-PUNO.
Aprender el manejo y empleo de los extintores.
DURANTE EL SISMO
Mantener la calma.
Proceder segn el Plan de Evacuacin.
Evacuar en forma ordenada hacia las zonas de seguridad.
DESPUS DEL SISMO

Cumplir con las indicaciones de las Brigadas de Defensa Civil.
Proceder segn el Plan de Evacuacin.
EN CASOS DE INCENDIO:
D la voz de alarma y avise por lo menos a otra persona. Trate de controlar el
fuego con los medios adecuados.
Si es alcanzado por el fuego, no corra, ruede sobre el suelo para ahogar las
llamas o envulvase con una manta.
Evacue el lugar con serenidad.
Identifique permanentemente la ubicacin de extintores y mangueras contra
incendios.
Mantenga los extintores siempre recargados. El Comit de Infraestructura y
varias personas ms deben conocer la ubicacin y uso del equipo contra
incendio. Extintores de agua: Para papeles y madera.
Brinde atencin de primeros auxilios a las personas, y derivarlas luego al Centro
de Salud ms cercano.
18

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COMPONENTE: SUFICIENTE AMBIENTES PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES ACADMICAS

PLAN ANUAL DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

El Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento, incluye el mantenimiento

Para elaborar el Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento de las

En la programacin anual se tendr en cuenta la periodicidad con que debe

El Plan de Conservacin y Mantenimiento utilizar Fichas de Control para las

El Plan Anual de Conservacin y Mantenimiento, es responsabilidad de la Oficina

ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO:

Sacudir el polvo de las ventanas, repisas, marcos, y carteles.

Limpiar el mobiliario y las estanteras de laboratorio, aulas, laboratorios y

Verificar los servicios sanitarios y elctricos.

Pintar todos los ambientes del Pabelln.

I. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

Limpiar y desinfectar los servicios higinicos. Diario

Eliminar fugas y/o reemplazar grifos o caos. Cada Mes

Realizar desatoro en aparatos sanitarios. Cada Mes

Revisar y/o reparar trampas. Cada Semestre

Reparar y/o cambiar vlvula de agua de tanque de Cada Semestre

Limpiar y desinfectar recipiente de almacenamiento de Cada Ao

Revisar y/o cambiar tubos de abasto.

(*) Se refiere a casos normales: las emergencias, se resuelven de inmediato.

Limpieza de Aparatos y accesorios sanitarios.

Limpieza de cisternas, tanques elevados, cilindros y contenedores de agua.

Limpieza de externa de redes sanitarias visibles.

Inspecciones peridicas de los servicios higinicos, incluyendo aparatos

Inspecciones peridicas de cisternas y tanques elevados para detectar fisuras y

Inspecciones peridicas de redes de agua y desage, cisternas electrobombas. y

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

Limpiar y desinfectar los servicios

II. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

Revisar el estado de la placa de los tomacorrientes. Cada Mes

Verificar que las placas de los tomacorrientes e interruptores Cada Mes

Limpiar los difusores de las luminarias. Cada

Comprobar la tensin de alimentacin de equipos, Cada

Verificar que los equipos y luminarias estn bien asegurados. Cada

Limpiar las lmparas fluorescentes. Cada

Revisar la resistencia de aislamiento de la instalacin Cada

Verificar conexin y tornillos de sujecin de los timbres Cada

(*) Se refiere a casos normales: las emergencias, se resuelven de inmediato.

Limpieza de focos y luminarias (incluyendo pantallas y cubiertas).

Limpieza externa de tableros elctrico redes elctricas visibles.

Limpieza externa de grupos electrgenos y electrobombas.

No sobre cargar las lneas de alimentacin.

Inspecciones peridicas de tableros elctricos y terminales (mantenimiento

Reparaciones menores de redes y tableros elctricos y sistema de iluminacin

Reparaciones mayores de redes, tableros elctricos y sistema de iluminacin

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

Revisar el estado de la placa de los

Verificar conexin y tornillos de

III. PROGRAMACION DE ACTIVIDADES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE

Limpiar el mobiliario. Diario

Limpiar el polvo de puertas y ventanas. Cada Semana

Aceitar chapas de puertas. Cada Trimestre

Reparar puertas y ventanas de madera. Cada Semestre

Reparar carpetas y mesas. Cada Semestre

Colocar vidrios en ventanas y/o puertas. Cada Semestre

Aceitar bisagras. Cada Semestre

Pintar puertas y ventanas de madera y metal. Cada ao

Lijar y barnizar puertas y ventanas. Cada ao

Limpieza peridica de carpetas, pupitres, mesas, sillas, pizarras, accesorios,

Encerado y abrillantado de muebles y del mobiliario administrativo.

Limpieza y mantenimiento de chapas y puertas.

Reparaciones de carpintera en madera.