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2. Derecho de la persona
Desde el punto de vista prctico esta capacidad de obrar es la relevante porque decide
en cada caso concreto si el sujeto de derecho puede realizar o no un determinado acto
con eficacia jurdica. Se adquiere a los 18 aos
Como cualidades de la persona, estn los estados civiles que predeterminan su
capacidad de obrar y que son:
1 el matrimonio y la filiacin
2 la edad
-Nacimiento
La adquisicin de la personalidad y la consolidacin de la capacidad jurdica tiene lugar
con el nacimiento segn estable el art.29 del cdigo civil, siempre que se cumplan los
requisitos del art.30, que establecen que la personalidad se adquiere en el momento del
nacimiento con vida una vez producido el entero desprendimiento del seno materno.
El nacimiento debe inscribirse en el registro civil debiendo constar la fecha y la hora del
nacimiento
Debe tenerse en cuenta al concebido y no nacido o nasciturus (el que est por nacer)
-Muerte
El cdigo civil establece que la personalidad civil se extingue por la muerte de las
personas en el art.32
2 Carcter personal
El matrimonio se disuelve por lo que el cnyuge presente podr volver a contraer
matrimonio, y pierde la patria potestad
La declaracin debe inscribirse en el registro civil
En el caso de reaparicin, recuperar sus bienes en el estado en el que se encuentren y
recuperar la patria potestad, pero no podr ser considerado cnyuge de su anterior
pareja por lo que tendrn que contraer nuevo matrimonio
2.4 La edad. La emancipacin
-La edad
En cuanto a la mayora de edad, empieza a los 18 aos y se adquiere de forma
automtica la plena capacidad de obrar, salvo algunas excepciones
Por lo que respecta a la minora de edad, el menor no puede ser considerado totalmente
incapaz, sino que va adquiriendo una capacidad de obrar gradual y paulatina
1 con catorce aos puede otorgar testamento notarial, pero no holgrafo (escrito)
2 Si tiene catorce aos puede contraer matrimonio con dispensa judicial sin necesidad
de consentimiento de los padres
3 El menor que haya cumplido 16 aos puede celebrar un contrato de trabajo y
administrar por s mismo los bienes que con l adquiera
4 El menor debe prestar su consentimiento cuando sus padres pretendan emanciparle
5 Con 16 aos puede prestar su consentimiento para someterse a un tratamiento mdico
-La emancipacin
Equivale a independizarse aunque no se haya llegado a la mayora de edad. Sita al
menor emancipado en una posicin intermedia de capacidad entre el menor propiamente
dicho y el mayor de edad.
1 Clases de emancipacin:
1-Por concesin paterna: en escritura pblica o mediante comparecencia ante el
encargado del registro civil debiendo prestar el menor su consentimiento ante el notario
o el juez
2-Por concesin judicial: el menor con 16 aos se dirige al juez solicitando la
emancipacin. En el caso que estuviera sometido a tutela, se denomina obtener el
beneficio de la mayor edad
3-Emancipacin por matrimonio
4-Emancipacin por vida independiente, independencia econmica con el
consentimiento de sus padres
2 Efectos de la emancipacin
Hasta que llegue a la mayor edad el emancipado no podr tomar dinero a prstamo pero
s prestar dinero o recibir en prstamo bienes distintos del dinero, y tampoco podr
vender o gravar bienes inmuebles o establecimientos industriales o mercantiles u
objetos de extraordinario valor sin consentimiento de sus padres
Para el supuesto de emancipacin por matrimonio el cdigo civil establece una regla
especial segn la cual, para que el menor casado pueda vender o gravar bienes
inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor
que sean comunes, basta si es mayor el otro cnyuge, el consentimiento de los dos; pero
si tambin es menor, necesitar adems el de los padres de uno y otro
2.5 La incapacitacin
Significa privar de capacidad de obrar pero no de capacidad jurdica a un apersona
Solo el juez, tras el correspondiente proceso y mediante sentencia, podr declarar a una
persona incapaz cuando se den las siguientes causas:
-En caso de enfermedades o deficiencias persistentes de carcter fsica o psquico, que
impidan a la persona gobernarse por s misma
La sentencia que declare la incapacitacin determinar la extensin y los lmites de esta,
as como el rgimen de tutela o guarda a que haya de quedar sometida el incapacitado, y
se pronunciar en su caso sobre la necesidad de internamiento
La sentencia de incapacitacin no impedir que sobre venidas nuevas circunstancias
pueda instarse un nuevo proceso que tenga por objeto dejar sin efecto o modificar el
alcance de la incapacitacin ya establecido
La prodigalidad:
Es una conducta personal caracterizada por la habitualidad en el derroche de los bienes
propios, malgastndolos de forma desordenada
No constituye una causa de incapacitacin ni el prdigo es tcnicamente un
incapacitado, no vindose privado de su capacidad de obrar, sino que nicamente
necesitar la asistencia de una persona llamada curador que vlidamente no podr
realizar sin su consentimiento
La prodigalidad solo puede ser declarada judicialmente pudiendo solamente ser
solicitada por el cnyuge, descendientes o ascendientes que perciban alimentos del
presunto prdigo, o se encuentre en situacin de reclamrselos y los representantes
legales de cualquiera de ellos
La sentencia que declare la prodigalidad determinar los actos que el prdigo no puede
realizar sin el consentimiento de la persona que deba asistir.
1. Clases de representacin:
1 Voluntaria o convencional:
En este caso la representacin encuentra su origen en la voluntad del interesado que
concede a otro autorizacin para actuar en su esfera personal
2 Representacin legal:
Encuentra su origen en la ley, que en proteccin de los incapaces hace que sus intereses
sean ejecutados por una persona capaz a la que la ley faculta y obliga a desempear tal
cargo
a) Representacin directa
La funcionalidad de ambos tipos de representacin (1 y 2) es la misma: los
representantes actan en nombre ajeno, es decir, en nombre del representado, de tal
forma que los terceros contratantes sepan que el representante no queda con ellos
vinculado sino que se limita a actuar por otra persona que es el representado
Esto implica que queda vinculado el tercero con el representado y los derechos y
obligaciones nacido del acto ingresas directamente en el patrimonio del representado tal
y como si hubiera intervenido personalmente l mismo, a consecuencia de esta directa y
automtica vinculacin entre el representante y el tercero, la representacin se llama
directa
Tema 3. El contrato
Decimos que el contrato es un elemento esencial en el Derecho privado (aunque
tambin lo es en el derecho pblico)
La contratacin sirve como medio para intercambiar bienes y servicios en una economa
de mercado. Aunque no nos demos cuenta, estamos realizando multitud de contratos
diariamente:
-De importancia econmica como comprar un billete de tren
-Personalizados como contratar lnea de telfono mvil
-A travs de medios tradicionales como comprar un CD en una tienda
Podemos definir el contrato como el acuerdo entre dos o ms sujetos que tiene como
efecto la constitucin, modificacin o extincin de una relacin jurdica obligatoria
Los contratos es una de las fuentes de obligaciones, y decimos que tiene fuerza de ley
entre las partes, debido a que lo pactado por las partes debe ser debido y su
incumplimiento provoca consecuencias jurdicas
3) Formales:
Para su validez, el consentimiento ha de manifestarse con ciertas solemnidades (como
la donacin de un inmueble)
La forma es ad solemnitatem o ad substantiam: si no se respeta el contrato es NULO
2) Gratuitos o lucrativos:
El beneficio que obtiene una de las partes no est acompaado de ningn sacrificio
(donacin), es decir, solo una se sacrifica y solo una se beneficia
2) Atpicos:
Carecen de reconocimiento legal (permutar el solar por obra que se edificar)
Surgen como consecuencia de nuevas necesidades econmicas y sociales
Reconocidos por la jurisprudencia
2) Bilaterales:
Generan obligaciones para ambas partes, que se obligan recprocamente (compraventa)
La autonoma de la voluntad
1- Consentimiento
Se define como la oferta y la aceptacin sobre la cosa y la causa
Para que el consentimiento sea vlido, quienes lo emiten han de tener la capacidad
exigida por el ordenamiento jurdico:
Regla general: no pueden prestar consentimiento los menores no emancipados ni los
incapacitados
Menores no emancipados:
-Contratos celebrados por menores o incapaces por s solos ANULABLES
-Contratos celebrados por menores o incapaces + representante legal VALIDOS
-Pueden celebrar POR SI SOLOS contratos de escasa relevancia econmica
Incapacitados
-Con capacidad de obrar graduable: cada sentencia de incapacitacin delimita los
concretos actos que no pueden realizar por s solos
-Si no hay sentencia judicial de incapacitacin, la falta de aptitud para entender y
querer habr de probarse que concurre al celebrar el contrato (aquellos contratos
por quien carece de entendimiento pero que no ha sido incapacitado
judicialmente sern NULOS O ANULABLES
2- Objeto
Lo definimos como el bien o servicio susceptible de valoracin econmica sobre el que
recae el contrato
Ha de ser posible, lcito y estar determinado:
Posibilidad: el objeto ha de ser una cosa o derecho que exista ahora o en el futuro y un
servicio cuya ejecucin sea posible
- Se admite que el contrato recaiga sobre cosa futura (piso sobre plano)
- La imposibilidad ha de ser duradera y originaria (que no surja tras la
conclusin del contrato
- La consecuencia de la imposibilidad del objeto es la NULIDAD del contrato
Licitud: que se trate de cosas dentro del comercio de los hombres
-Es ilcito el objeto cuando el contrato recae sobre cosas que estn fuera del
comercio de los hombres (una playa)
- Es ilcito cuando se trate de bienes sobre los que no existe libre disposicin por
los particulares (vientres de alquiler)
- Los servicios son ilcitos cuando son contrarios a las leyes o las buenas
costumbres (prostitucin)
Determinacin: al perfeccionar el contrato, el objeto ha de estar determinado o ser
determinable sin necesidad de un nuevo acuerdo de las partes. Consecuencias:
- Se admite que su concrecin depende de elementos objetivos externos como
tarifas oficiales
- Se admite que sea fijado por una tercera persona como un experto de la materia
-NO SE ADMITE que lo fije 1 sola de las partes
3- Causa
- Oferta y la aceptacin
Aceptacin:
El destinatario de la oferta manifiesta su intencin de quedar vinculado por el contrato
ofertado
No basta un mero acuse de recibo, sino que tiene que quedar clara la voluntad de
vincularse contractualmente
Tiene que llegar antes de que haya caducado la oferta, ya que despus solo producir
efectos si as lo admite el oferente
La aceptacin tiene que concordar con los trminos de la oferta. Si no concuerda ser
una contraoferta:
-Este criterio se ha flexibilizado por la jurisprudencia. Si la modificacin recae
sobre aspectos secundarios se considera aceptacin el contrato se perfecciona),
pero el oferente deber aceptar las modificaciones
- Si la modificacin recae sobre aspectos esencial se considera contraoferta y ha
de ser aceptada por el oferente para que se finalice el contrato
Solucin:
Segn la teora de la recepcin se entiende finalizado el contrato cuando la oferta yaha
entrando en la esfera de control del oferente, con independencia de cundo la haya
conocido efectivamente
Si la contratacin se da mediante dispositivo automticos existe consentimiento desde
que el aceptante manifiesta la aceptacin (ej, hace clic en aceptar)
Contratos preparatorios:
-El precontrato:
Se trata de una figura de lmites poco precisos
Se trata de acuerdos preparatorios del contrato definitivo, que se producen entre los
tratos preliminares y la perfeccin del contrato
La teora dominante dice que a travs del prectonrato las dos partes se reservan la
facultad de exigir en un momento posterior la puesta en vigor del contrato proyectado,
es decir, posteriormente cualquiera de las partes podrn exigir la puesta en vigor del
contrato
Tienen que estar determinado o ser determinables los elementos esenciales del contrato
proyectado, y tiene que tener los mismos requisitos que los del contrato
-Nulidad:
Es la ineficacia ms grande. Nace muerto, por lo que no tiene efecto desde el
principio. Lo correcto es solicitar la nuilidad desde el prinicpio para evitar que
adquieran derechos otras personas. Dicho negocio nulo no es subsanable
Causas de la nulidad:
1. Infraccin de una norma imperativa, salvo que dicha norma estableza una
sancin distinta
2. Falta de un elemento esencial del contrato
3. Concurrencia de una causa ilcita o falsa
4. Un objeto ilcito
Accin de nulidad:
No es imprescindible ejercitarla. Puede solicitar la nulidad cualquiera que tenga
inters legitimo en pretenderla, y el plazo es perpetuo
Efectos de la nulidad:
Efectos restitutorios: renacimiento de la situacin jurdica anterior al negocio de
las cosas del contrato con sus frutos y precio con intereses
Se har mediante la restitucin in natura, y si no es posible, con su valor.
*Nulidad parcial:
Es la nulidad tan solo de algn pacto, clusula o estipulacin del negocio
El negocio ser vlido sin la clusula, salvo que no pueda cumplir su propsito
prctico sin dicha clusula
-Anulabilidad:
Causas:
1. Vicios de la voluntad, como el error, dolo, o violencia
2. Falta de capacidad de obrar, debido a contratos celebrados por menores o
incapacitados
3. Falta de consentimiento de uno de los cnyuges en temas relacionados con el
matrimonio
Accin de la anulabilidad:
La accin de anulabilidad es constitutiva
Legitimacin activa por la parte que haya sufrido el vicio de su voluntad, quien
padece la restriccin a su capacidad de obrar, o el cnyuge de cuyo
consentimiento se prescindi
El plazo de caducidad ser de 4 aos, y transcurrido dicho plazo el contrato ser
eficaz.
Efectos:
Efectos restitutorios
Regla especial que dice que el incapaz o el menor no estn obligados a restituir
sino en cuanto se enriquecieron con la cosa o precio recibido
Confirmacin del contrato anulable:
Es la declaracin de voluntad unilateral de la parte que ha sufrido la causa de
anulabilidad para sanar el negocio
La consecuencia ser la extincin de la accin. Para ello debe darse una serie de
requisitos:
1- declaracin de voluntad unilateral (no se necesita a la otra parte)
2- Conocimiento de la causa de anulabilidad
3- Cese de la causa de anulabilidad
Puede ser una confirmacin expresa o tcita, y produce efectos retroactivos,
purificando los vicios del negocio desde su celebracin
-Rescisin
Aplicable a negocios con todos los elementos esenciales y no viciados pero que
perjudican a terceras personas.
Se producir la ineficacia del negocio con efectos retroactivos desde su
celebracin
Caracteres:
El contrato es vlido, pero deviene ineficaz porque produce un perjuicio
Se puede producir un remedio subsidiario, si no se puede reparar el perjuicio por
otras vas. En el caso de que se pueda, se buscar ese remedio excepcional
Supuestos:
1. Contratos que pudieran realizar los tutores sin autorizacin judicial si
ocasionan a quienes representan una lesin en ms de la cuarta parte del valor de
las cosas que hubiesen sido objeto de aquellos
2. Contratos que pudieran celebrar los representantes de los ausentes sin
autorizacin judicial si ocasionan a estos una lesin en ms de la cuarta parte del
valor de las cosas que hubiesen sido objeto del contrato
3. Contratos en fraude de acreedores (1291.3) Contratos concluidos por el
deudor para perjudicar a los acreedores
4. Contratos sobre cosas litigiosas, celebrados por el demandando sin
conocimiento o aprobacin de las partes o de la autoridad judicial
5. Otros que especialmente lo determine la ley
Accin de rescisin:
Legitimacin activa por el perjudicado y sus herederos en un plazo de 4 aos
Efectos:
Las cosas del contrato con sus frutos y el precio con sus intereses
La rescisin no alcanza nunca a terceros de buena fe, en este caso, el que haya
causado la lesin debe compensar el dao causado
- Intimidacin
Puede ser por:
1. amenaza: anuncio de un mal, siempre que ser un mal injusto y que determine
el consentimiento. Para que sea un mal anunciado, tiene que ser inminente y
grave sobre la persona y bienes del contratante o de sus familiares
-Dolo:
Palabras o maquinaciones insidiosas de una de las partes con la intencin de
engaar. Tambin se cuenta el silencio de quien deba informar
Existe un engao tolerado denominado dolus bonus
Para que se anule el contrato dicho dolo debe haber sido esencial para la
celebracin del negocio y debe haber sido empleado slo por una de las partes,
no por ambas ni por un tercero
-Error:
1) Error vicio
Consiste en una falsa representacin de una situacin. Para que sea relevante en
el mbito contractual:
Esencial
El error debe recaer sobre elementos del contrato determinantes para tomar la
decisin
Excusable
No ha de ser imputable al que lo padece, es decir, que no haya podido evitarlo
empleando una diligencia normal
La existencia del error ha de ser probada por quien lo alega
2) Error obstativo
Acta al exteriorizarse la voluntad formada correctamente. Debe ser esencial y
excusable
Tema 5 La obligacin
El principal efecto del contrato es el nacimiento de obligaciones entre los
contratantes, por eso se dice que el contrato es una de las fuentes de las
obligaciones. Decimos que es una de ellas puesto que las obligaciones pueden
tener su origen en otras causas diferentes al contrato
La obligacin
Se define como el vnculo jurdico entre personas del que deriva pretensiones de
una contra la otra o pretensiones recprocas entre ambas
Los sujetos de las obligaciones pueden ser:
-Acreedor: titular de un derecho subjetivo que le permite dirigirse al deudor y
exigirle el cumplimiento de la prestacin
-Deudor: titular de un haber jurdico que ha de realizar el comportamiento
debido o deber soportar las consecuencias de su incumplimiento
El objeto de la obligacin:
Es lo debido por el deudor (prestacin), es decir, el comportamiento que el
deudor se ha obligado a realizar desde la constitucin de la obligacin
Puede consistir en dar, hacer, o no hacer alguna cosa
1. Obligaciones de dar:
La prestacin debida consiste en entregar una cosa: la realizacin por parte del
deudor de los actos necesarios para que el acreedor tome posesin del objeto
entregado
-Especficas:
. Recaen sobre cosas concretas, determinadas y que suelen ser insustituibles
desde la perfeccin del contrato
. El deudor solo cumple entregando esa cosa determinada y concreta
-Genricas:
. Recaen sobre cosas genricas, es decir, aquellas cosas que se determinan por su
pertenencia a un gnero
. Suelen recaer sobre cosas fungibles, es decir, que se determinan por su peso,
nmero o medida
. Rgimen jurdico de las obligaciones genricas:
Regla de la calidad media: si la calidad de la cosa genrica no se ha
especificado, la calidad ha de ser media
Regla Genus nunquam perit: en caso de imposibilidad fortuita el deudor deber
seguir entregando cosas pertenecientes al gnero pactado
2
- De medios: el deudor cumple si desarrolla con diligencia la actividad debida,
aunque no consiga un resultado
- De resultado: el deudor solo cumple si alcanza el resultado pactado
3. Obligaciones de no hacer:
El deudor se compromete a abstenerse de actuar a una omisin
En caso de incumplimiento, el acreedor tiene derecho a que se deshaga lo
indebidamente realizado, y si eso no es posible, a que se le indemnicen los daos
y perjuicios
El pago
Es la realizacin por el deudor de la prestacin debida. Es una forma de
extincin de las obligaciones
Efectos:
a) extensivo: cuando el deudor paga se extingue la obligacin
b) satisfactivo: cuando el deudor paga satisface el inters del acreedor
c) liberatorio: cuando el deudor paga se cumple la obligacin y se libera de su
vnculo obligatorio con el acreedor
Sujetos:
-Solvens:
Quien paga o cumple la obligacin. Normalmente es el deudor
Decimos que la capacidad es la regla aplicable a quien pague
Si se realiza el pago sin la capacidad requerida no hay cumplimiento de la
obligacin.
- Acipiens:
A favor de quin se realizar la prestacin
Regla general: ser la persona en cuyo favor est constituida la obligacin o la
autorizada en su nombre
Pago a tercero:
Es vlido el pago a 3 autorizado expresa o tcitamente por el acreedor
Pago realizado al acreedor aparente: libera al solvens que ha pagado de buena fe
a quien est en posesin del crdito, pero este pago puede ser impugnado por el
veradero acreedor
Se admite el pago realizado a 3 que no es aparente ni acta con autorizacin del
acreedor. Solo se considera pago y libera en la medida en que se convierta de
utilidad al acreedor
- Dacin en pago:
Se trata de una forma de extincin de obligacin no regulada por el CC, pero
admitida por el TS. Consiste en que el deudor cumple ejecutando una prestacin
distinta a la pactada entregando una cosa distinta a la pactada. Si el acreedor
acepta los bienes sustitutivos la obligacin se extingue
1. El pago
Es la causa habitual de extincin de las obligaciones
Provoca una satisfaccin del inters del acreedor, y la liberacin por parte del
deudor
Requisitos:
- Es esencial la gratuidad, estando sometidas una y otra parte a los preceptos que
rigen las donaciones inoficiosas, por lo que se debe realizan respetando los
mismos requisitos formales que la donacin. Adems, le sern aplicables:
- Las normas de la donacin en proteccin de legitimarios
- Normas sobre rescisin por fraude de acreedores
- Normas sobre revocacin de donaciones
- La aceptacin del deudor es una cuestin muy discutida, pero se ha decidido
mayoritariamente que la condonacin es un acto unilateral, por lo que no es
necesaria la aceptacin de dicho deudor para que sea eficaz
- Puede ser expresa manifestando la voluntad de perdonar, o tcita, en la que la
voluntad es el resultado de un comportamiento concluyente por parte del
acreedor, aunque ambos se rigen por los preceptos de las donaciones inoficiosas
Efectos:
-Extincin de la deuda principal y de las obligaciones accesorias, pero la
condonacin de las obligaciones accesorias NO provoca la condonacin de la
deuda principal
- Efectos en las obligaciones solidarias:
- Solidaridad activa: el perdn de cualquiera de los acreedores extingue la
obligacin del deudor, y ser el acreedor que perdona el que responda
frente a los dems acreedores
- Solidaridad pasiva: el perdn, si es total, afecta a todos los deudores si
se le aplica a uno. Si es parcial solo afecta al perdonado
2. La confusin
Consiste en que se renen por cualquier va en la misma persona los conceptos tanto de
acreedor y de deudor, x ejemplo un arrendatario que hereda al arrendador.
Nadie puede ser deudor o acreedor de s mismo dado que son necesarios dos sujetos
Efectos:
- Al extinguirse la obligacin principal por confusin se extinguen tambin las
accesorias, pero la extincin de las accesorias no implica la extincin de la principal
-Efectos en obligaciones con pluralidad de sujetos:
1. Obligaciones mancomunadas: la confusin solo extingue la parte
correspondiente del sujeto que rena los dos conceptos
2. obligaciones solidarias:
a. activa (1 deudor + acreedores): si uno de los acreedores adquiere la
deuda del nico deudor se extingue la obligacin, pero en la relacin
interna, el acreedor afectado debe satisfacer a los otros su parte
b. pasiva (1 acreedor + deudores): se extingue la obligacin pero quien
rene ambas condiciones puede exigir a los dems deudores que paguen
la parte que les corresponde
Tipos:
- Legal: regulada por el CC cuyos requisitos son necesarios para que se produzca
- Voluntaria: se produce por voluntad de las partes cuando falta alguno de los requisitos
legales
Subjetivos:
A. Que existe ambos sujetos sean acreedores y deudores el uno del otro
B. Que el acreedor y deudor lo sean por derecho propio
C. Que el crdito y la deuda han de tener la misma categora jurdica dentro de la
obligacin (deben ser obligaciones principales, o secundarias, pero ambas el mismo
tipo)
Efectos:
- Se extingue una y otra deuda en la cantidad concurrente de forma inmediata
- Si una de las deudas es mayor a la otra, se denomina pago o extincin parcial de la
obligacin
- Para que se produzca este efecto ha de hacerlo valer quien le interese cuando la otra
parte le exija el cumplimiento
4. La novacin
Puede ser:
- Novacin extintiva, es un modo de extinguir las obligaciones
Consiste en que una obligacin es sustituida por otra posterior, extinguindose la
primera. Tiene que declararse expresamente y debe ser de interpretacin restrictiva, ya
que si existe un caso de duda, se presume la novacin modificativa
- Efectos (extintiva)
Si se extingue la obligacin principal se extinguir tambin las accesorias salvo que
favorezcan a terceros que no han dado su consentimiento
Ventajas:
- Para el 3 que compra normalmente el crdito por un precio inferior a su valor nominal
- Para el acreedor que aunque el precio sea menor al valor del crdito, lo recibe antes de
su vencimiento
Partes:
Por regla general:
- Cedente (acreedor original) y cesionario (nuevo acreedor)
- El deudor cedido NO es parte de la cesin, por lo que no tendr que prestar su
consentimiento para que se produzca la cesin
*excepcin: pacto de non cedendo: pacto entre acreedor y deudor, por el que el acreedor
se compromete a no ceder el crdito, por lo que slo se podr ceder si lo consiente el
deudor
Hay que destacar que segn el art 1528 la cesin de un crdito comprende la de todos
los derechos accesorios salvo que las partes pacten que la cesin del crdito no incluye
la cesin de la garanta, y si esta no se cede se extinguir
Existe libertad de forma para la cesin excepto en donacin de crditos y cesin de
crditos hipotecarios
Relaciones en la cesin de crditos:
- Relaciones entre el cesionario (3) y el deudor:
. La cesin o transmisin del crdito se produce desde que otorgan su
consentimiento cedente y cesionario. Aunque no lo sepa el deudor, desde ese
momento, el 3 es su nuevo acreedor, por lo que el deudor deber pagar al 3
. Si el deudor ignora la cesin y paga al acreedor original de buena fe el pago
ser vlido y quedar liberado y ser el cesionario (3) el que reclame al cedente
(acreedor original)
1. Accin de cumplimiento:
Est dirigida a obtener el cumplimiento de forma especfica o in natura
Puede ejercitarse cuando el cumplimiento sea posible y siga satisfaciendo el inters del
acreedor
Puede ejercitarse con independencia de que el cumplimiento sea o no imputable al
acreedor
Cuando existe cumplimiento defectuoso esta accin persigue la ejecucin correcta de la
prestacin
2. Responsabilidad contractual
Se ejercita cuando la accin de incumplimiento no es posible porque la prestacin ya no
interesa al deudor o porque se ha producido una imposibilidad sobrevenida de la
prestacin
Tambin cuando la accin de cumplimiento no es suficiente ya que el incumplimiento
provoc daos. Ej. Mquina cosechadora defectuosa que no te deja recoger cosecha:
cumplimiento para reparar mquina y responsabilidad por la cosecha
La finalidad es la reparacin del dao mediante el pago de una indemnizacin
Solo en casos de incumplimiento imputable al deudor, es decir, que haya tenido la culpa
el deudor y no haya sido algo fortuito y ajeno a l
3. Resolucin de la relacin obligatoria
Solo es posible para las relaciones sinalagmticas
La parte que ha cumplido la obligacin o estaba dispuesta a cumplirla pone fin a la
relacin obligatoria obteniendo la devolucin de la prestacin que ejecut (compraventa
en la que el comprador incumple el vendedor recibe la cosa entregada) o evita tener que
cumplir la que le corresponde (el vendedor no ha de elevar contrato de compraventa a
escritura pblica si el comprador no paga)
El incumplimiento debe ser grave o esencial, y no es necesario que sea imputable al
deudor, pero en el caso de que s sea imputable, el acreedor tambin podr exigir
responsabilidad contractual en caso de daos no cubiertos por accin de resolucin
- Presupuestos:
1. imputabilidad del retraso: cuando el retraso no se deba a un acontecimiento
imprevisible o inevitable
2. Obligacin vencida y exigible: la obligacin ya es exigible porque ha llegado el
momento previsto para cumplirla, y adems debe ser lquida
3. Intimacin o interpelacin del acreedor: es necesario que el acreedor reclame el
cumplimiento al deudor, bien judicial o bien extrajudicialmente. La reclamacin no est
sujeta a forma, pero tiene que poder probarse su realizacin. Esto no deber realizarse:
Cuando la ley no lo exija o no lo hayan acordado las partes
Cuando de las circunstancias resulte que era importante la poca de
cumplimiento. Ej entregar turrn antes de navidad
En las obligaciones sinalagmticas
1: de cumplimiento simultneo, uno cumple y el otro no, el 2 queda en
mora simultneamente
2: debe cumplir uno primero y el segundo no para llevar a cabo la mora
A. obligacin de indemnizar los daos que causa el retraso. Para ello tendrn que ser
probados por el acreedor, y adems en las obligaciones pecuniarias se deber pagar
intereses
Decimos que incurre en culpa o negligencia cuando la infraccin est debida por:
- Diligencia de un buen padre de familia
Adems se modular teniendo en cuenta las circunstancias concurrentes, como la
naturaleza de la obligacin, el valor de la contraprestacin, las circunstancias de las
personas..
3. La imposibilidad sobrevenida
- Efectos:
1. La obligacin se extingue y el deudor queda liberado de la obligacin, es decir, el
deudor ya no tiene que ejecutar la prestacin, pero el acreedor podr:
.Si la obligacin era sinalagmtica, el acreedor podr solicitar la resolucin del
contrato y exigir la restitucin de la prestacin que hubiera realizado
.Commodum representationis: al acreedor le correspondern todas las acciones
que el deudor tuviera contra terceros por razn de prdida o destruccin de la
cosa
2. No incurrir en responsabilidad contractual (no tiene que indemnizar). Para ello,
deben concurrir 2 requisitos:
a. que la imposibilidad se haya producido sin culpa del deudor
b. que la imposibilidad no es posterior a la mora del deudor
Para que se produzcan estos efectos la imposibilidad ha de ser absoluta, duradera, fsica
o legal y objetiva, es decir, que la circunstancia que la produce impedira a cualquiera
cumplir la prestacin
4. La accin de cumplimiento
- Finalidad:
a. se busca satisfacer el inters del acreedor exigiendo al deudor que ejecute la
prestacin en los trminos pactados
b. tratndose de una obligacin de hacer, el juez puede mandar que un tercero realice la
prestacin y que lo pague el deudor, cuando lo anterior no sea posible dado que sea una
obligacin personalsima, el acreedor puede optar entre pedir el equivalente pecuniario
o solicitar que al deudor se le ponga una multa por cada mes que pase sin realizar la
prestacin
c. tratndose de una obligacin de dar una cosa determinada, primero se pondr al
acreedor en posesin de la cosa, y si no es hallada el juez ordenar que se le entregue al
acreedor el equivalente pecuniario
d. en caso de cumplimiento defectuoso o inexacto, el acreedor puede solicitar que se
eliminen los defectos de la prestacin defectuosa o que se sustituya por otra
5. La responsabilidad contractual
- Contenido de la indemnizacin:
Con la indemnizacin se pretende colocar al acreedor en la misma situacin en la que se
encontrara de no haberse producido el incumplimiento
Se indemniza el dao emergente (prdida efectiva sufrida) + lucro cesante (ganancias
dejadas de obtener)
. Dao emergente:
- El valor de la prestacin no realizada
- Podr solicitarse solo si la accin de responsabilidad no se ejercita junto a accin de
cumplimiento o resolutoria
- Tambin se consideran daos emergentes:
. Gastos realizados por el acreedor para poder ejecutar el contrato y que, debido
al incumplimiento, resultan intiles
. El mayor costo del negocio de reemplazo (negocio que reemplaza al frustrado
por el incumplimiento)
. El deterioro del bien objeto de la obligacin
. Gastos realizados por el acreedor para mitigar el dao
. Gastos derivados de la reclamacin
. Lucro cesante:
- Ganancias que podran haberse obtenido si la prestacin se hubiera cumplido
- Interpretacin restrictiva de la jurisprudencia, no se indemnizan ganancias dudosas
- Pautas para valorar el lucro cesante:
. Si el acreedor lesionado es una empresa en funcionamiento se tendr en cuenta
el promedio de ganancias obtenidas en aos anteriores
. Si el acreedor lesionado pretende emprender un nuevo negocio se tendrn en
cuenta los beneficios obtenidos por negocios similares en la misma zona
. Dao moral:
- Sufrimientos, disgustos, molestias o incomodidades que el acreedor padece como
consecuencia del incumplimiento
- Los tribunales lo consideran indemnizable
2. Deudor de mala fe
Quien cumple defectuosamente o no cumple de manera deliberada
Responde de todos los daos que se deriven de la falta de cumplimiento, tanto de daos
previsibles como imprevisibles, pero que sean consecuencia del incumplimiento
-EFECTOS:
1 EFECTOS EX TUNC (retroactivos): Regla general
Se desvinculan las partes y quedan liberadas de las obligaciones contractuales
Si se haba ejecutado total o parcialmente alguna prestacin, se producir tambin la
restitucin de las prestaciones:
En principio, han de restituirse los mismos bienes entregados (restitucin in
natura)
Si la cosa que se ha de restituir se ha enajenado a un tercero protegido: el
equivalente pecuniario
2 EFECTOS EX NUNC (efectos para el futuro): En contratos de tracto sucesivo (Ej.,
arrendamiento)
Tema 9 Contratos en particular
COMPRAVENTA Y PERMUTA
Tipo de contrato que provoca el intercambio de cosa determinada por precio cierto, en
dinero o smbolo que lo represente.
Caractersticas:
A. Bilateral o sinalagmtico
B. Consensual, ya que se perfecciona por el mero consentimiento sobre la cosa y el
precio
C. Obligatorio. Tiene eficacia obligatoria, no dispositiva. No supone la transmisin
inmediata de propiedad, ya que para la transmisin de la propiedad, adems de la
compraventa es necesaria la entrega o tradicin del bien, aunque en muchas ocasiones el
intercambio de prestaciones es simultneo a la celebracin del contrato
D. Oneroso. Ambas partes hacen un sacrificio econmico, aunque no es necesario que
exista una equivalencia en el valor econmico de las prestaciones
Objeto:
Pueden ser objeto de compraventa: cosas corporales (muebles), los derechos (reales y de
crdito), cosas inmateriales (derechos de autor, patentes..)
Debe cumplir unos requisitos:
A. Existencia:
Pueden ser objeto de contrato cosas que existan en el momento del contrato o cuya
existencia es posible en el futuro, como la leche que produzcan las vacas al ao
siguiente
Si la cosa perece por completo antes de la conclusin del contrato se produce la
inexistencia de objeto, por lo que la compraventa ser nula y culpa in contrayendo del
vendedor de mala fe (sabe que la cosa ha perecido)
Si la cosa hubiera perecido parcialmente el comprado puede elegir entre desistir del
contrato o reclamar la parte que reste
B. Licitud:
Las cosas extra comercio no pueden ser objeto de compraventa (cosas del patrimonio
histrico). El CC prev cosas y derechos inalienables
C. Determinacin:
Que la cosa est determinada en el momento de celebrar el contrato o que sea
determinable sin necesidad de un nuevo acuerdo
Precio:
Se define como la suma de dinero que el comprador entrega al vendedor a cambio de la
cosa
Debe cumplir unos requisitos:
A. Que consista en dinero o signo que lo represente como una tarjeta de crdito. Esto
permite distinguir la compraventa de la permuta, en la que se intercambia una cosa por
otra. Hay que sealar que salvo ciertas normas, a la permuta le resultan aplicables las
normas de la compraventa. Si el comprador se compromete a entregar dinero y una cosa
y los contratantes no han sealado si es compraventa o permuta, ser permuta si el valor
de la cosa es mayor al dinero entregado y viceversa
B. Ha de existir, ya no que no puede ser simulado. Si las partes declaran la existencia de
precio pero no tienen intencin de pagarlo existe una simulacin absoluta o relativa
C. Cierto:
El precio ha de estar determinado o ser determinable sin necesidad de que las partes
celebren un nuevo acuerdo. No pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes
pero s puede fijarlo un 3 y ser el precio el que este seale. Si el 3 no quiere o no
puede fijarlo, la compraventa ser nula por falta de precio
A. Obligacin de entrega:
Cuando el vendedor es propietario de la cosa, la entrega trasmite la propiedad del bien
salvo pacto con reserva de dominio.
Si el contrato y la entrega no son simultneos el vendedor debe entregar la cosa en el
mismo estado en el que estaba cuando se perfecciona el contrato y ha de conservarla
con diligencia de un buen padre de familia. Adems, en el momento de la entrega el
vendedor deber entregar los frutos producidos
El lugar de entrega deber ser el lugar convenido, o en su defecto donde se encontraba
la cosa al concluir el contrato, o en el domicilio del deudor
Por otro lado, se puede suspender la entrega en dos casos:
a. cuando se prev aplazamiento de pago y el comprador no paga
b. Cuando se prev aplazamiento de pago y el vendedor descubre que el comprador es
insolvente
El retraso en la entrega solo desencadena los efectos de la mora, a excepcin de cuando
exista trmino esencial como un vestido de novia
En cuanto a sus formas de entrega:
a. entrega material de la cosa, mediante la cual la cosa se pone en poder y posesin del
comprador
b. en las cosas que no pueden ser entregadas fsicamente existe una traditio ficta, es
decir, se produce una ficcin que equivale a la entrega y ser ah cuando se produzca la
transmisin de la propiedad
- Tradicin instrumental: otorgamiento de escritura pblica equivale a la entrega
la cosa, salvo que la escritura deduzca otra cosa, y posteriormente el vendedor
deber entregar la posesin real de la cosa
- Traditio simblica: entrega de un objeto que representa la cosa vendida,
posteriormente..
- Tradicin por el mero acuerdo de las partes: cuando el comprador ya era
poseedor de la cosa (arrendatario que compra la casa)
B. Obligacin de saneamiento:
El vendedor ha de garantizar el saneamiento de lo vendido, garantizando la posesin
legal y pacfica de la cosa y garantizando que indemnizar al comprado en caso de
eviccin (el vendedor no es propietario y el verdadero propietario priva al comprador de
la cosa), vicios ocultos (cuando la cosa no puede usarse para su destino debido a
defectos ocultos) o la existencia de gravmenes en el inmueble no mencionados en la
escritura como la servidumbre
Esta responsabilidad funciona objetivamente, por lo que es indiferente la culpa o buena
fe del vendedor. Pero si adems ha obrado con dolo o culpa deber indemnizar al
comprador los daos y perjuicios causados
Tipos de saneamiento:
1Saneamiento por eviccin:
Surge cuando el comprador es privado judicialmente de la cosa por el verdadero
propietario, porque el vendedor no lo era
Puede ser total o parcial, dependiendo de si el comprador es privado slo de parte de la
cosa
El vendedor es responsable aunque no se prevea en el contrato, pero las partes pueden
aumentar o disminuir la responsabilidad por eviccin
Para poder dirigirse contra el vendedor (en un plazo de 15 aos), el comprador tiene que
haber sido privado de la posesin legal y pacfica de la cosa por sentencia firme
Requisitos:
A. Prdida de la cosa establecida en sentencia firme
B. Existencia de un 3 que tiene un derecho a la cosa anterior a la compraventa
C. notificacin al vendedor de la demanda de eviccin interpuesta por el 3, para que
pueda personarse en el proceso y aportar las pruebas necesarias de que el 3 no es
propietario. Sin notificacin, el vendedor no est obligado al saneamiento
El alcance de la obligacin de saneamiento es el pago de indemnizacin al comprador
para que quede en la misma situacin que antes de la compraventa. Adems, si el
vendedor fue de mala fe, los daos y perjuicios al comprador y los gastos voluntarios o
de puro recreo u ornato en la cosa
La transmisin de la propiedad:
el vendedor tiene la obligacin de transmitir la propiedad? El problema se plantea
porque:
a. La compraventa es un contrato obligatorio que no transmite directamente la
propiedad
b. En el cc no hay norma que imponga al vendedor esta obligacin
c. El comprador no tiene accin contra el vendedor si no es propietario (solo en caso de
eviccin)
No existe unanimidad sobre esto, pero parece que tal obligacin debera existir, porque
la transmisin de la propiedad es la finalidad prctica que persiguen las partes con
carcter general
La doble venta:
Un propietario vende la misma cosa a distintos compradores, para ello el vendedor no
debe haber entregado la cosa al primer comprador
Si la cosa es mueble la propiedad se transfiere al primero que tome posesin de ella de
buena fe
Si la cosa es inmueble la propiedad se transfiere al 1 que haya inscrito en el RP. Si
ningn comprador ha inscrito, pertenecer al que tome primero de buena fe la posesin
del inmueble. Si ninguno ha tomado posesin de la cosa, el que presente el contrato ms
antiguo y sea de buena fe
El comprador que no se queda con la cosa podr interponer acciones contra el vendedor
por incumplimiento y solicitarle indemnizacin de daos
2. LA DONACIN
Elementos:
1- Capacidad:
- Para donar: Es la capacidad para otorgar el consentimiento contractual (mayores de
edad no incapacitados) y para disponer de los bienes objeto de la donacin
El menor emancipado puede donar con los lmites del 323
Cada cnyuge por s slo no puede donar bienes gananciales, salvo en caso de
liberalidades de uso (x ej regalos de boda)
2- Objeto:
Comprende todos los bienes presentes del donante (siempre que se reserve algo para
vivir) con respeto siempre de la legtima
Aunque no puedes donar ms de lo que podras disponer por testamente, ni pueden ser
objeto de donacin los bienes futuros (los que no pertenecen al donante en el momento
de la donacin)
3- Forma:
Se exigen unos requisitos formales para proteger a herederos, acreedores y al propio
donante
La forma ad solemnitatem ser necesaria en caso de inobservancia la donacin ser nula
En cuanto a la donacin de bienes muebles 632:
a. si es verbal ha de entregarse simultneamente la cosa donada
b. si es por escrito la aceptacin del donatario ha de constar tambin por escrito
En cuanto a la donacin de bienes inmuebles 633, ha de realizarse en escritura pblica,
incluye la aceptacin del donatario en la misma o en otra escritura
Tipos de donaciones:
1. Donaciones puras: el donante entrega voluntariamente una cosa al donatario sin
recibir nada a cambio
3. Donaciones remuneratorias:
Las que se hacen en agradecimiento de los servicios prestados por el donatario ( se
regala una joya a quien haya cuidado de un familiar) o por sus mritos (se dona algo a
un descubridor)
Se trata de una verdadera donacin, sujeta al rgimen jurdico de la donacin
4. Liberalidades de uso: Regalos que se realizan por imposicin social en los que no hay
animus donandi, por lo que las liberalidades de uso no estn sujetas a las reglas de las
donaciones
6. Donaciones mortis causa: aquellas cuyos efectos se producen por la muerte del
donante. Son esencialmente revocables y exigen que el donatario viva en el momento de
la muerte del donante. Debido a su naturaleza sucesoria son rechazadas por una gran
parte de la doctrina
2- Nadie puede dar ni recibir por donacin ms de lo que puede dar o recibir por
testamento, por lo que la donacin que sobrepasa este lmite es una donacin inoficiosa
3. EL ARRENDAMIENTO DE COSAS
En cuanto a las normas que regulan el arrendamiento de cosas, decimos que tienen una
aplicacin prctica muy limitada:
a. la generalidad de los arrendamientos quedan sometidos a leyes especiales
b. las normas del CC se aplican tambin a los arrendamientos regulados por leyes
especiales, con carcter supletorio
1- Capacidad de las partes: Capacidad general para administrar. Los padres o tutores no
pueden dar en arrendamiento los bienes de menores e incapacitados por un trmino que
exceda de 6 aos, salvo que tengan autorizacin judicial
Precio:
- Elemento esencial del contrato
- No tiene que ser slo en dinero; la jurisprudencia admite el pago en especie
- No tiene que ser una cantidad cerrada, pero ha de poder determinarse sin necesidad de
nuevo acuerdo
- Normalmente se pacta el pago del precio por fracciones peridicas, pero las partes
pueden pactar que se pague de una vez
Obligaciones de las partes:
1. del arrendador:
- Su obligacin principal es procurar al arrendatario el goce de la cosa arrendada
- Debe tambin entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato, la cual debe ser apta
para servir al uso al que se va a destinar y debe encontrarse en buen estado de
conservacin
- Debe hacer las reparaciones necesarias para que la cosa pueda servir al uso al que se
ha destinado, y las reparaciones podrn hacerse en contra del arrendatario si fueran
urgentes e inaplazables
- Otras reparaciones secundarias debern ser realizadas por el arrendatario
- Debe mantener al arrendatario en el goce pacfico, por lo que no puede variar la forma
de la cosa arrendada y no responder frente al arrendatario si aparece un 3 que discuta
su derecho de arrendamiento o impugne la titularidad del dueo
- Debe abonar al arrendatario los gastos necesarios que haya realizado en la cosa,
cuando por cualquier motivo tuvo que realizar la reparacin el arrendatario
2. Del arrendatario:
- Debe pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos
- Usar la cosa conforme al destino pactado, o en defecto de pacto, el que se deduzca de
su naturaleza
- Ha de informar al dueo de los desperfectos y de la necesidad de reparaciones en el
plazo ms breve posible
- Debe tolerar las obras necesarias aunque le ocasionen molestias y le priven de parte de
la finca. Si la reparacin dura ms de 40 das, puede solicitar la reduccin del precio y si
la obra hace inhabitable la finca, resolver el contrato
- Debe poner en conocimiento del propietario en el plazo ms breve toda usurpacin o
novedad daosa que provenga de tercero
- Responder del deterioro o prdida de la cosa, salvo que pruebe que fue ocasionado
sin su culpa
- A la conclusin del arrendamiento deber devolver la cosa, salvo que hubiera perecido
o se hubiera menoscabado por el paso del tiempo
Plazo:
La duracin del arrendamiento puede ser pactada libremente por las partes, pero la ley
prev un plazo mnimo de tres aos.
Los contratos de menos de 3 aos se prorrogarn hasta alcanzar el plazo de 3 aos, con
2 excepciones:
- que el arrendatario no est interesado en prorrogar el arrendamiento
- que el arrendador necesite la vivienda para l
Si pasado los 3 aos ninguna de las partes comunica a la otra su voluntad de no
renovarlo se prorrogar por uno ms
Para que el arrendatario abandone la vivienda antes del plazo pactado debe haber 3
requisitos:
- Que haya transcurrido al menos 6 meses
- Ha de notificrselo previamente al deudor
- Deber indemnizarle por los perjuicios: una mensualidad de renta por cada ao que
quede por cumplir
Contenido:
Derechos de tanteo y retracto: la LAU reconoce estos derechos al arrendatario, pero
admite que las partes pacten su renuncia
- d de tanteo: derecho de adquirir con preferencia la vivienda arrendada
- d de retracto: si no se le notifica la venta, puede adquirir la vivienda en las mismas
condiciones que el comprador
Obras:
1. el arrendador est obligado a realizar las reparaciones necesarias par ala conservacin
de la vivienda ej goteras
2. el arrendatario ha de encargarse de las reparaciones derivadas del desgaste por el uso
ej persiana que se rompe
3. el arrendatario puede realizar obras en la vivienda APRA adatar cuando l, su
cnyuge o familiares que convivan con l sufran minusvala o tengan ms de 70 aos
pero con 2 condiciones
3.1 que se lo notifique por escrito al arrendador
3.2 deber reponer la vivienda a su estado anterior si lo exige el arrendador al
trmino del arrendamiento
4. Para hacer obras que modifiquen la configuracin de la vivienda, necesita
consentimiento por escrito del arrendador
5. Queda prohibido cualquier obra que provoque una disminucin de la estabilidad o
seguridad de la vivienda
a. La reparacin del dao sufrido: debe restablecer la situacin a como estaba antes del
evento daoso
b. Funcin resarcitoria o compensatoria: como la reparacin in natura a veces no es
posible, se trata de resarcir o compensar mediante una indemnizacin el dao a quien lo
sufre
c. Funcin preventiva: funcin disuasoria para evitar que otros sujetos repitan ese
comportamiento
d. Funcin punitiva: es una multa que acompaa a la indemnizacin para evitar daos
similares en el futuro (es el caso del corte anglosajn). En nuestro pas esto no sucede
ya que la indemnizacin provocara un enriquecimiento de la vctima, por lo que esta
funcin punitiva se realiza nicamente en las normas penales
3. Doctrina del concurso de normas: la vctima solo proporciona al juez los hechos y
solicita el resarcimiento y es el juez el que aplica las normas ms apropiadas
2. Presupuestos de la obligacin de reparar
Para que surja la responsabilidad extracontractual han de concurrir los requisitos del art.
1902 del CC ( el que por accin u omisin 1, provoque un dao 2, consecuencia de esa
accin 3, interviniendo con culpa o negligencia 4, est obligado a reparar el dao
causado)
1 accin u omisin:
El hecho daoso puede consistir en:
- Una accin: actuacin positiva, voluntaria o involuntaria
- Una omisin: comportamiento no realizado por el agente y que de acuerdo con las
circunstancias debera haber llevado a cabo; o la omisin de medidas necesarias para
evitar el dao previsible
2 el dao:
Es una lesin de un inters jurdicamente relevante que la vctima no tiene el deber de
soportal. Se deben indemnizar tanto los daos patrimoniales como los daos morales
3 relacin de causalidad:
Es el nexo que debe existir entre la accin/omisin y el dao, aunque a veces resulta
dficl determinar el hecho causante del dao, sobre todo si varios acontecimientos
contribuyen a la produccin del resultado
Por tanto debe de existir un enlace directo entre el hecho y el dao. Este enlace se
rompe cuando concurren causas externas como una fuerza mayor, una intervencin
dolosa o culposa de un tercero, culpa exclusiva de la vctima o concurrencia de culpas
(ambos tienen la culpa, en este caso no se rompe la causa, sino que la indemnizacin
ser menor)
4 culpa o negligencia
Razn que justifica que el daante deba indemnizar. Debe reunirse dos requisitos:
a. imputabilidad del autor: el autor debe tener capacidad de entender y querer las
consecuencias de sus actos (se incluyen a menores de edad y algunos afectados por
enfermedad psquica)
La conducta daosa debe ser contraria al derecho. Puede ser por daos causados en
legtima defensa, por consentimiento de la vctima etc
Una vez que se hayan dado estos 4 preceptos se proceder a LA REPARACIN DEL
DAO
Cuando la reparacin in natura no sea posible se realizar mediante la entrega de una
indemnizacin. En la extracontractual prescribe al ao, pero si hay secuelas el plazo se
computa desde que se conoce su alcance
No es necesaria tomar la accin si el agente entrega voluntariamente la indemnizacin
3. La responsabilidad objetiva
Solo puede ser exonerada por fuerza mayor por culpa exclusiva de la vctima
Casos de responsabilidad objetiva:
1. Daos ocasionados por los animales:
El responsable es el poseedor del animal o quien se sirve de l, y responden aunque se le
escapen o extraven
4. Responsabilidad por daos ocasionados a terceros por los edificios, debido a defectos
de construccin
Responden los tcnicos de la construccin
5. Responsabilidad por los daos que ocasionan las cosas que se arrojen de las casas
Responde el cabeza de familia aunque sea arrendatario. El propietario responder si se
debe a un mal estado de la vivienda
6. Responsabilidad de la administracin
Es responsable por cualquier lesin que sea consecuencia del funcionamiento normal o
anormal de los servicios pblicos. En caso de dolo o culpa grave, tras pagar la
indemnizacin, la administracin puede dirigirse contra el funcionario causante
a. responsabilidad de los padres por los daos que ocasionan sus hijos bajo su guarda
No es necesario que estn los padres presentes. Si estn divorciados, el responsable es el
custodio
Los tutores responden de los daos que ocasionen menores e incapacitados que estn
bajo su guarda ms lo que habiten en su compaa
Si no puede identificar al causante del dao, se procede a la solidaridad de toda la
partida
El fundamento es culpa in vigilando o in educando
*El CC no define los bienes y las cosas y utiliza muchas veces estos conceptos como
sinnimos
Tipo de cosas:
A. Cosas consumibles y no consumibles:
- Cosas consumibles son aquellas cuyo uso implica su consumo, como el pan o el dinero
- Cosas no consumibles son aquellos cuyo uso no implica su consumo, aunque puede
implicar un desgaste, como un coche o un cuadro
Son derechos que recaen directamente sobre una cosa, de tal forma que la satisfaccin
del inters del titular se produce con el ejercicio del poder sobre la cosa, sin que necesite
la colaboracin de nadie.
Se diferencia con los derechos de crdito, en que en estos el titular puede exigir de otra
persona un comportamiento y para satisfacer ese inters el titular necesita la
colaboracin de otro
Caractersticas:
- Confieren un poder directo e inmediato sobre la cosa. El titular puede ejercitar tal
poder, sin la colaboracin de otros
- Tienen un carcter absoluto: los derechos reales se protegen con acciones que se
pueden oponer frente a todos (erga omnes). Por el contrario, los derechos de crditos
son relativos, x ej un acreedor solo puede exigirle la devolucin del crdito al deudor
- Su reipersecutoriedad: el derecho real sigue a la cosa all donde se encuentre. X ej si
Juan es titular de un derecho de usufructo, lo seguir siendo aunque la cosa cambie de
dueo
No todos los derechos reales son idnticos ni proporcionan las mismas utilidades. Por
ello, los derechos reales se clasifican en:
1. derechos reales plenos: la propiedad
Confieren a su titular un poder pleno sobre la cosa, es decir, confieren el ms amplio
poder posible sobre la cosa
Pleno no es ilimitado, ya que la ley puede sealar lmites a ese derecho
2. derechos reales limitados:
Los que recaen sobre una cosa que es propiedad de otra persona, limitando el dominio,
pues privan al propietario de ciertas facultades que recaen sobre el titular del derecho
limitado. Conceden solo algunas utilidades. Pueden ser:
2.1 Derechos reales de goce: proporcionan a su titular la facultad de utilizar y disfrutar
total o parcialmente de la cosa sobre la que recaen:
- Derecho de usufructo: permite usar y disfrutar. Puede recaer sobre cosas
muebles e inmuebles y al propietario se le denomina nudo propietario
- Derecho de uso: permite el uso y la obtencin de frutos que necesite el usuario
y su familia
- Derecho de habitacin: permite ocupar en una casa ajena las piezas necesarias
para el titular y su familia
- Derecho de servidumbre: gravamen que recae sobre un inmueble en beneficio
de otro perteneciente a otro dueo, que le permite extraer alguna utilidad o
aprovechamiento de la finca
- Derecho de superficie, sobreelevacin y subedificacin: el derecho de
superficie confiere a su titular el derecho de mantener una edificacin en una
finca ajena. No puede exceder de 99 aos. El derecho de sobreelevacin permite
levantar nuevas plantas sobre edificio ajeno, y el de subedificacin permite
construir por debajo del suelo ajeno
- Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles: permite utilizar un
determinado inmueble durante un periodo de cada ao, mediante el pago de una
cantidad que se abona a la firma del contrato
5. El registro de la propiedad
Tiene como funciones bsicas informar y garantizar las informaciones publicadas
Informa dejando constancia de la titularidad de los bienes inmuebles y de los derechos o
gravmenes reales que pesan sobre ellos
Garantiza las informaciones ya que el RP goza de una presuncin de exactitud y
cualquier divergencia con lo que ofrezca deber ser probada
Lo que no aparece en el RP no afectar a quien de buena fe adquiera confiando en los
datos registrales
- Principio de tracto sucesivo: para inscribir ttulos deber constar previamente inscrito
el derecho que se transmite a nombre de la persona que lo otorgue. No se practicar
inscripcin en caso de interrupcin del tracto sucesivo
6. La propiedad privada
Es el derecho a gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas
por las leyes
Caractersticas:
- Abstraccin de facultades: la propiedad es el derecho real ms amplio ya que permite
al propietario ejercer sobre la cosa cualquier facultad
Pero el propietario puede desprenderse de ciertas facultades, constituyendo derechos
reales limitados
El poder del propietario va ms all de los confines fsicos de la cosa, ya que la
propiedad se extiende verticalmente hacia arriba y hacia abajo
Ello no impide que se impongan limitaciones al propietario, x ej por razones de
vecindad
- El contenido del derecho de propiedad est delimitado por su funcin social. Puede
darse el caso de que el propietario sea privado forzosamente de sus bienes por causa de
utilidad social con la correspondiente indemnizacin
- Perpetuidad: el derecho de propiedad dura tanto como la cosa fsica sobre la que recae
- Exclusividad: salvo que el propietario quiera renunciar a esta facultad, slo l puede
usar y disfrutar de aquello que le pertenece
Acciones de proteccin:
Existen varias acciones que protegen los diversos intereses del propietario:
- Accin reivindicatoria: procede cuando el propietario ha sido privado de la posesin
sobre la cosa, por alguien que carece de derecho para ello. Enfrenta a un propietario no
poseedor con un poseedor no propietario. Requisitos:
1. ha de interponerse la accin el dueo
2. la accin se dirige contra quien posee la cosa sin derecho y se niega a
restituirla
3. la cosa reclamada requiere de una perfecta descripcin, aportando cualquier
medio de prueba
-Accin declarativa de dominio: con ella se pretende que se declare que el demandante
es el verdadero propietario de la cosa, sin perseguir su restitucin
- Accin negatoria: accin del propietario contra quien alega ser titular de un derecho
real limitado sobre su dominio, para que se declare la inexistencia de gravmenes sobre
el mismo.
- Accin exhibitoria: se trata de una accin preparatoria que persigue que la persona a la
que se demanda exhiba la cosa que tenga en su poder
- Accin de deslinde: se interpone cuando se duda cules son los linderos de una o
varias fincas, para marcar con precisin los lmites de la propiedad
Los derechos reales de garanta son derechos reales limitados que se encuentra ligados a
una obligacin preexistente, cuyo cumplimiento pretende garantizar que si el deudor no
puede pagar la deuda el acreedor pueda dirigirse contra un determinado bien y solicitar
su venta en pblica subasta
El acreedor conserve esta facultad aunque el deudor enajene el bien
Ese bien se destina de manera preferente a la satisfaccin de la deuda, por lo que aunque
el deudor tenga ms acreedores, el acreedor garantizado con el derecho real de garanta
ser el primero que pueda realizar el valor econmico para cobrarse su crdito.
Los mas importantes son el derecho de prenda (sobre muebles) y el de hipoteca (sobre
inmuebles)
Caractersticas:
- La accesoriedad: los derechos reales de garanta se constituyen para asegurar el
cumplimiento de una obligacin preexistente (obligacin principal), por lo que solo
perviven mientras subsista la obligacin principal
- La especialidad: los derechos reales de garanta no recaen sobre todos los bienes del
deudor, sino solo afectan de forma especial a los bienes gravados
La hipoteca inmobiliaria:
Es esencial para su constitucin que se inscriba en el RP el acto por el que se crea, por
lo que se trata de una inscripcin constitutiva
Sus sujetos son 3:
- Acreedor hipotecario: acreedor cuyo crdito est garantizado con una hipoteca
- Hipotecante: el dueo de los bienes inmuebles ofrecidos en garanta. Puede ser el
deudor pero no es imprescindible. Basta con que sea el propietario y tenga libre
disposicin de los bienes hipotecados
- Tercer poseedor: quien adquiere el bien sobre el que recae la hipoteca despus de su
constitucin. Aunque no es el deudor, le afecta la responsabilidad real como adquiriente
del bien
Objeto de la hipoteca:
Los bienes inmuebles y los derechos reales que sean enajenables excepto las
servidumbres o los derechos de uso o habitacin
Los bienes pueden soportar un nmero ilimitado de hipotecas
La extensin de la hipoteca:
Adems de recaer sobre el bien inmueble, la hipoteca se extiende a las accesiones
naturales, mejoras realizadas a la cosa y en su caso a las indemnizaciones que pudieran
corresponder al hipotecante como consecuencia de siniestro o expropiacin forzosa
Proteccin de la hipoteca:
Como el bien lo conserva el deudor, se prev una accin para asegurar que el bien
garantizado se conserve sin merma de su valor
Efectos de la hipoteca:
En caso de incumplimiento se busca hacer efectivo el valor del bien ofrecido
enajenndolo a travs de la accin real hipotecaria
Esta accin se ejercita directamente sobre el bien hipotecado, prescribe a los 20 aos
desde que se pudo ejercitar y produce efectos sobre el reto de las hipotecas sobre ese
mismo bien, liberando las posteriores y no afectando a las anteriores
Extincin de la hipoteca:
1 por realizacin del bien ejecutado
2 por extincin del crdito que garantiza
3 por extincin del derecho real de hipoteca (destruccin del bien o expropiacin
forzosa)