DOCUMENTO PRIVADO DONDE SE DESCRIBE REA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE LAS

SECCIONES DE DOMINIO EXCLUSIVO Y DE LOS BIENES COMUNES REGULADOS POR EL REGLAMENTO

INTERNO.

Conste por el presente Documento Privado del Reglamento Interno del Rgimen de Propiedad
Horizontal e Independizacin de propiedad de la Sra. CONSUELO VALENTIN DE PRINCIPE,
debidamente inscrito en la Partida Electrnica N02016351 de SUNARP, domiciliada en el Jirn
Esteban Pavletich (JR. EX ACEQUIA MADRE) N843-845, entre las prolongaciones de los
jirones GENERAL PRADO y DAMASO BERAUN, en el distrito, provincia y departamento de
Hunuco, con intervencin del VERIFICADOR COMN Ing. EDWARD CHRISTIAN MENDOZA
RAMOS, con Registro CIP N 140455, CIV N 008765VCZRVIII, identificado con DNI N 22488978
con domicilio Jirn Seichi Izumi N 620 de la ciudad de Hunuco, en los trminos y condiciones
siguientes: ************************************************************************************

SECCION 1: Consta de dos niveles (parte del 1piso y 2 piso) con acceso principal por Jirn
Esteban Pavletich (JR. EX ACEQUIA MADRE), N843, por el ambiente de la sala. Est
destinado para uso como vivienda y los ambientes estn distribuidos de la siguiente manera: *****

SECCION 1: PRIMER PISO: El 1 piso est destinado para uso de la SRA. CONSUELO VALENTIN
DE PRINCIPE con acceso principal por Jirn Esteban Pavletich (JR. EX ACEQUIA MADRE),
N843, por el ambiente de la sala. Esta seccin corresponde los espacios y ambientes las cuales
son: 01 dormitorio, 01 pasadizo, 01 sala, 01 comedor, 01 cocina 01, SS.HH. y 01 patio. **********

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ***************************************************

POR EL FRENTE: En tres tramos; el 1 tramo de 3.10 ml colinda con el Jirn Esteban Pavletich
(EX ACEQUIA MADRE), el 2 tramo 3.80 ml colinda con el rea comn -1 y el 3 tramo de 3.90
ml, colinda con el rea comn -1. ************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 6.20 ml, colinda con propiedad del SUB
LOTE N4 (PASAJE COMN) ******************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 10.00 ml, colinda con propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. ********************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml, colinda con SUB LOTE N2. **********************

PERIMETRO: 34.00 ml, rea Ocupada 55.18 m2, rea Techada 41.44 m2 rea Libre 13.74 m2.
********************************************************************************************

SECCION 1: SEGUNDO PISO: El 2 piso est destinado para uso de la SRA. CONSUELO
VALENTIN DE PRINCIPE con acceso principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA
MADRE), N843. esta seccin corresponde los espacios y ambientes las cuales son: 5 dormitorios
y 1 balcn. ***********************************************************************************
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con Jirn Esteban Pavletich (EX
ACEQUIA MADRE). ****************************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En 5 tramos, 1 tramo de 3.40 ml colinda con el SUB LOTE N4
(PASAJE COMN), 2 tramo de 3.90 ml colinda con rea comn-1, 3 tramo de 2.40ml colinda con
un rea comn-1, 4tramo de 3.90 ml colinda con un rea comn-1 y 5 tramo de 2.75 ml colinda
con SUB LOTE N4 (PASAJE COMN). *************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 8.55 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. ********************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml, colinda con el POZO DE LUZ - 1 ******************

PERIMETRO: 38.90 ml, rea Ocupada 50.49 m2, rea Techada 50.49 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************

SECCION 2: (Comprende parte del 3Piso y Azotea) con acceso principal por Jirn Esteban
Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845, por el ambiente del estar .Est destinado para uso
como vivienda y los ambientes estn distribuidos de la siguiente manera: ****************

SECCION 2: TERCER PISO: El 3 piso est destinado para uso de la SRA. CONSUELO VALENTIN
DE PRINCIPE con acceso principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845.
Esta seccin corresponde los espacios y ambientes las cuales son: 01 sala, 02 dormitorios, 01
pasadizo, 01 comedor y 01 SS.HH. **********************************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con Jirn Esteban Pavletich (EX
ACEQUIA MADRE). ****************************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En 5 tramos, 1 tramo de 3.40 ml colinda con el SUB LOTE N4
(PASAJE COMN), 2 tramo de 2.00ml colinda con rea comn-1, 3 tramo de 3.00ml colinda con
un rea comn-1, 4tramo de 2.00 ml colinda con un rea comn-1 y 5 tramo de 2.15 ml colinda
con el SUB LOTE N4 (PASAJE COMN). ********************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 8.55 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. *******************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml, colinda con el POZO DE LUZ 1. *****************

PERIMETRO: 35.10 ml, rea Ocupada 53.84 m2, rea Techada 53.84 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************

SECCION 2: AZOTEA: la azotea est destinado para uso de la SRA. CONSUELO VALENTIN DE
PRINCIPE con acceso principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845.
Esta seccin corresponde los espacios y ambientes las cuales son: 01 sala, 01 cocina, 01 pasadizo,
01 dormitorio, 01 depsito y 01 SS.HH. *********************************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En 5 tramos, 1 tramo de 3.10 ml colinda con el Jirn Esteban Pavletich (EX
ACEQUIA MADRE), 2 tramo de 3.25ml colinda con rea comn-1, 3 tramo de 1.90ml colinda
con un rea comn-1, 4tramo de 2.50 ml colinda con un rea comn-1 y 5 tramo de 2.00 ml
colinda con un rea comn - 1. *************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: en un solo tramo de 2.80 ml, colinda un SUB LOTE N4 (PASAJE
COMN). ****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 8.55 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. *******************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml, colinda con el POZO DE LUZ 1. *****************

PERIMETRO: 31.10 ml, rea Ocupada 42.17 m2, rea Techada 42.17 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************

REA COMN - 1: (Comprende parte del 1, 2,3Piso y Azotea) est destinado para uso como
vivienda, con acceso principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845, por
el ambiente del estar. Y los ambientes estn distribuidos de la siguiente manera: ****************

REA COMN - 1: PRIMER PISO: El 1 piso est destinado para uso comn con acceso principal
por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845. Esta REA COMN - 1
corresponde los espacios y ambientes las cuales son: 01 estar y 01 escalera de acceso al segundo
piso. ***********************************************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 3.90 ml colinda con el Jirn Esteban Pavletich (EX
ACEQUIA MADRE). ****************************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 3.80 ml colinda con SUB LOTE N4 (PASAJE
COMN). *****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 3.80 ml, colinda con la SECCIN 1. ******

POR EL FONDO: En un solo tramo de 3.90 ml, colinda con la SECCIN 1. ***********************

PERIMETRO: 15.40 ml, rea Ocupada 14.82 m2, rea Techada 14.82 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************
REA COMN - 1: SEGUNDO PISO: El 2 piso est destinado para uso comn con acceso
principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE) N845, esta seccin corresponde
los espacios y ambientes las cuales son: 01 pasadizo, 01 escalera de acceso al tercer piso y 01
escalera de llegada del primer piso. ************************************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 3.90 ml colinda con la SECCIN 1************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.40 ml colinda con SUB LOTE N4 (PASAJE
COMN). *****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.40 ml, colinda con la SECCIN 1. ******

POR EL FONDO: En un solo tramo de 3.90 ml, colinda con la SECCIN 1. ***********************

PERIMETRO: 12.60 ml, rea Ocupada 9.36 m2, rea Techada 9.36 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************

REA COMN - 1: TERCER PISO: El 3 piso est destinado para uso comn con acceso
principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845 esta seccin corresponde
los espacios y ambientes las cuales son: 01 pasadizo, 01 escalera de acceso a la azotea y 01
escalera de llegada del segundo piso. **********************************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 2.00 ml colinda con la SECCIN 2. ***********************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 3.00 ml colinda con SUB LOTE N4 (PASAJE
COMN). ************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 3.00 ml, colinda con la SECCIN 2. ******

POR EL FONDO: En un solo tramo de 2.00 ml, colinda con la SECCIN 2. ***********************

PERIMETRO: 10.00 ml, rea Ocupada 6.01 m2, rea Techada 6.01 m2, rea Libre 0.00 m2.
********************************************************************************************

REA COMN - 1: AZOTEA: La azotea est destinado para uso comn con acceso principal por
Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE), N845 esta seccin corresponde los espacios
y ambientes las cuales son: 01 escalera de llegada del tercer piso y 01 tendal. *********************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 3.90 ml colinda con el Jirn Esteban Pavletich (EX
ACEQUIA MADRE). ****************************************************************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 5.75 ml colinda con SUB LOTE N4 (PASAJE
COMN). ************************************************************************
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En 3 tramos, 1 tramo de 3.25 ml colinda con la SECCIN 2, 2
tramo de 1.90 ml colinda con la SECCIN 2 y 3 tramo de 2.50 colinda con la SECCIN 2. *****

POR EL FONDO: En un solo tramo de 2.00 ml, colinda con la SECCIN 2. ***********************

PERIMETRO: 19.30 ml, rea Ocupada 17.68 m2, rea Techada 6.10 m2, rea Libre 11.58 m2.
********************************************************************************************

POZO DE LUZ - 1: (Comprende parte del 2,3Piso y Azotea) est destinado para uso como
vivienda: **************************************************************************************

POZO DE LUZ - 1: SEGUNDO PISO: El 2 piso est destinado para uso comn con acceso
principal por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE). *******************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con la SECCIN 1. ***********************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml colinda con el SUB LOTE N4
(PASAJE COMN). *****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. ********************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con el SUB LOTE N2. ********************

PERIMETRO: 18.40 ml, rea Ocupada 15.40 m2, rea Techada 0.00 m2, rea Libre 15.40 m2.

*********************************************************************************************

POZO DE LUZ - 1: TERCER PISO: El 3 piso est destinado para uso comn con acceso principal
por Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE). ******************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con la SECCIN 2.************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml colinda con un SUB LOTE N4
(PASAJE COMN). *****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. ********************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con el SUB LOTE N2. ********************

PERIMETRO: 18.40 ml, rea Ocupada 15.40 m2, rea Techada 0.00 m2, rea Libre 15.40 m2.
********************************************************************************************

POZO DE LUZ - 1: AZOTEA la azotea est destinado para uso comn con acceso principal por
Jirn Esteban Pavletich (EX ACEQUIA MADRE). ********************************************

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ******************************************************

POR EL FRENTE: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con la SECCIN 2.************************

POR LA DERECHA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml colinda con un SUB LOTE N4
(PASAJE COMN). *****************************************************************************

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En un solo tramo de 2.20 ml, colinda con la propiedad del Sr.
PEDRO ORTIZ. ********************************************************************************

POR EL FONDO: En un solo tramo de 7.00 ml colinda con el SUB LOTE N2. ********************

PERIMETRO: 18.40 ml, rea Ocupada 15.40 m2, rea Techada 0.00 m2, rea Libre 15.40 m2.

********************************************************************************************

REGLAMENTO INTERNO: Rige los bienes de dominio exclusivo. *******************************

1. ARTCULO PRIMERO: Este reglamento rige en lo que corresponde, sealando como

bienes propios y establece los derechos y obligaciones de su propiedad, uso y
administracin juntamente con sus bienes comunes siendo sus disposiciones obligatorias
para los propietarios o inquilinos en general para los que por cualquier ttulo adquirieron
derecho de dominio o usen dichos bienes. ****************************
2. ARTCULO SEGUNDO: Las caractersticas de la Unidad Inmobiliaria son los siguientes: *
a. UBICACIN: Departamento, Provincia, Distrito Hunuco, Direccin Esteban Pavletich
N 843 y 845. **********************************************************
b. DESCRIPCION Y USO: La unidad inmobiliaria de uso es solo uno la cual es: VIVIENDA.
***********************************************************************************
3. ARTCULO TERCERO: Secciones de propiedad exclusiva que forman la unidad
inmobiliaria son: ***********************************************************************

PISOS SECCION AREA OCUPADA USO

1 PISO 1 55.18M2 vivienda

2 PISO 1 50.49 M2 vivienda

3 PISO 2 53.84 M2 vivienda

AZOTEA 2 42.17 M2 vivienda

4. ARTCULO CUARTO: Las reas y bienes de Propiedad de uso comn que forma parte de la
unidad inmobiliaria son las siguientes: *******************************************

LOS BIENES COMUNES: Con los que contara la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes:

a. El terreno sobre el cual est construida la edificacin. ******************************

b. Los cimientos, columnas, muros exteriores, techos y adems elementos estructurales
siempre que estos no sean integrantes de una seccin sino que sirvan a una o ms
secciones. ***************************************************************
c. Pozo de luz. ************************************************************************
d. Las Fachadas y las obras decorativas exteriores de las edificaciones ubicadas o en
ambientes de propiedad comn. ***************************************************
e. Los sistemas de instalaciones para agua, desage, electricidad, iluminacin, de la
basura y otros servicios que no estn destinados a una seccin en particular. *******
f. Los pozos de iluminacin. **********************************************************

5. ARTCULO QUINTO: LOS SERVICIOS COMUNES. Con los que cuenta la UNIDAD
INMOBILIARIA son los siguientes: *******************************************************

a. La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas, ambientes y en general de los

bienes de propiedad de uso comunes. *******************************************
b. La incineracin de la basura. ********************************************************
c. Los servicios pblicos (alumbrado pblico, baja polica, jardines pblicos), cuyo pago
corresponda a los propietarios en su conjunto. Las instalaciones sanitarias de uso
comn y en general de cualquier otro elemento de los bienes comunes, esto incluye la
 reparacin o reposicin de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorios.
*************************************************************************
d. La administracin de la edificacin. *************************************************

6. ARTICULO SEXTO: Participacin de las reas y Bienes Comunes los porcentajes de

Propiedad exclusiva que corresponda a cada uno de los propietarios de las secciones de
Propiedad exclusiva respecto a las reas y los bienes comunes de atribuirse con funcin del
rea ocupada por cada seccin. *************************************************************

DENOMINACION PORCENTAJE DE PARTICIPACION

52.39 %
SECCION 1 (del 1piso y 2piso)
47.61%
SECCION 2 (3piso y azotea)
TOTAL 100.0

7. ARTCULO SEPTIMO: PARTICIPACION DE LOS GASTOS COMUNES.- El Porcentaje de

Participacin que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad
exclusiva respecto a los gatos que demande la atencin de los servicios comunes la
conservacin y mantenimiento de las reas y los bienes comunes de la administracin de la
unidad inmobiliaria con base de las secciones son las siguientes: ****************************

DENOMINACION PORCENTAJE DE PARTICIPACION

SECCION 1 (del 1piso y 2piso )
52.39 %
SECCION 2 (3piso y Azotea)
47.61%
TOTAL 100.00 %

Hunuco, 31 MAYO del 2016.