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de Santa Mara
SUNARP
INTEGRANTES:
1
Contenido
1 INTRODUCCIN ..................................................................................................................... 4
CAPITULO I .................................................................................................................................... 5
2 MISIN DE LA SUNARP .......................................................................................................... 5
3 VISIN DE LA SUNARP ........................................................................................................... 5
4 SUNARP ................................................................................................................................. 5
4.1 LA ORGANIZACIN DE LA SUNARP ............................................................................... 6
4.2 ORGANIGRAMA ............................................................................................................. 7
4.3 EVOLUCIN DE LOS SERVICIOS REGISTRALES ............................................................. 7
4.3.1 La demanda del servicio de inscripcin registral .................................................. 7
4.4 REGISTRO TRANSPARENTE Y SEGURO .......................................................................... 9
4.5 TECNOLOGA AL SERVICIO DE REGISTRO .................................................................... 10
4.5.1 Sistema de Intermediacin Digital (SID SUNARP) ............................................... 10
4.5.2 Sistema de Publicidad Registral en Lnea (SPRL) ................................................. 11
4.5.3 Modulo Sistema Notario .................................................................................. 12
4.5.4 Servicios Web Mviles ........................................................................................ 13
4.5.5 Gestin catastral ................................................................................................. 14
CAPITULO II ................................................................................................................................. 14
5 SERVICIOS Y TRAMITES........................................................................................................ 14
5.1 REGISTRO DE PERSONAS NATURALES ........................................................................ 14
5.1.1 Inscripcin de sucesin intestada ....................................................................... 14
5.2 REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS.......................................................................... 15
5.2.1 Constitucin de Empresas ................................................................................... 15
5.3 REGISTRO DE BIENES MUEBLES.................................................................................. 16
5.3.1 Venta de Automviles ......................................................................................... 16
5.4 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE ....................................................................... 16
5.4.1 Compra de una casa ............................................................................................ 16
6 DATOS ESTADSTICOS .......................................................................................................... 17
6.1 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE ........................................................................ 17
6.1.1 Inmatriculacin ( primera inscripcin de una propiedad)................................... 17
6.1.2 Transferencia de propiedad ............................................................................... 18
6.1.3 Hipotecas ............................................................................................................. 18
6.1.4 Inmovilizacin temporal de registro de predios ................................................. 19
6.1.5 Compa-venta previal SID ..................................................................................... 20
2
6.1.6 Declaratoria de fabrica ....................................................................................... 20
6.1.7 Independizacin .................................................................................................. 21
6.2 REGISTRO DE BIENES MUEBLES .................................................................................. 22
6.3 PRIMERA DE DOMINIO ................................................................................................ 24
6.3.1 Compra Venta................................................................................................... 25
6.3.2 Total de Inscripciones en RPV ............................................................................. 26
6.3.3 Compra Venta Vehicular SID ............................................................................... 27
6.4 REGISTRO DE PERSONAS NATURALES ......................................................................... 28
6.4.1 Inscripcin de Poderes ........................................................................................ 29
6.4.2 Registro Personal Divorcios .............................................................................. 30
6.4.3 Registro Personal Separacin de Matrimonios y Sustitucin........................... 31
6.4.4 Registro de Sucesiones Intestadas ...................................................................... 32
6.5 REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS ........................................................................... 33
6.5.1 Rondas Campesinas............................................................................................. 34
6.5.2 Comedores Populares ......................................................................................... 35
6.5.3 Constitucin de Mypes ........................................................................................ 36
6.6 PUBLICACIN REGISTRAL ............................................................................................ 37
6.6.1 Publicacin registral atendidos en ventanilla ..................................................... 37
6.7 SERVICIOS REGISTRALES .............................................................................................. 38
6.7.1 Alerta registral ..................................................................................................... 38
6.8 TTULOS ....................................................................................................................... 39
6.8.1 Ttulos presentados ............................................................................................. 39
6.8.2 Ttulos inscritos ................................................................................................... 40
CAPITULO III ................................................................................................................................ 40
7 BOLETN ESTADSTICO ......................................................................................................... 40
7.1 REGISTRO VEHICULAR ................................................................................................. 40
7.2 TESTAMENTOS ............................................................................................................ 41
7.3 COMPRAS Y VENTAS DE INMUEBLES .......................................................................... 41
8 CONCLUSIONES ................................................................................................................... 42
9 RECOMENDACIONES: .......................................................................................................... 42
3
1 INTRODUCCIN
Este estudio nos revelara la situacin actual de la SUNARP lo cual nos permitir
identificar sus puntos dbiles y sus fortalezas para conocer en qu rea se podra
aplicar un plan de mejora.
4
CAPITULO I
2 MISIN DE LA SUNARP
3 VISIN DE LA SUNARP
4 SUNARP
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos fue creada en el ao 1994
respondiendo a la necesidad de la poblacin por crear una institucin que se
encargue de mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la funcin
registral en todo el pas; orientada a la especializacin, simplificacin, integracin y
modernizacin de la funcin, procedimientos y gestin de los registros que lo
integran.
5
4.1 LA ORGANIZACIN DE LA SUNARP
La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo del Sector Justicia
y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, y tiene entre
sus principales funciones y atribuciones el de dictar las polticas y normas
tcnico - registrales de los registros pblicos que integran el Sistema
Nacional, planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la
inscripcin y publicidad de actos y contratos en los Registros que
conforman el Sistema.
6
4.2 ORGANIGRAMA
Figura 4-1
7
Figura 4-2
El 2015 se demandaron 13 5
49,580 servicios de Publicidad Registral,
en comparacin con los 14 3
24,042 del 2014. Es decir, hubo una
disminucin de 5.41%.(MEMORIA-SUNARP-2015, s. f., p. 30)
8
En trminos desagregados, los servicios presentados para Publicidad
Registral va web (Publicidad Registral en Lnea) representaron 41.4%
del total, mientras que los presentados por ventanilla (certificados,
bsquedas, manifestaciones, otros servicios) alcanzaron 58.6%
9
y los funcionarios o servidores de la SUNARP, Esta directiva estandariza, en el
ejercicio de la funcin registral la forma de obtener informacin de ndole notarial y,
de esa manera, actuar bajo un mismo estndar en la prevencin de la falsificacin
de la documentacin notarial que pueda ser presentada.
Permite generar el parte notarial de forma electrnica, con el objetivo que sea
firmado digitalmente por el notario y el registrador. Como consecuencia, se
reduce al mnimo la posibilidad que se presenten al Registro documentos
falsos (al eliminar el uso de papel), garantizando la integridad y autenticidad
de la documentacin. Asimismo, a travs de este mecanismo se pueden
constituir empresas y sociedades (Mypes) en lnea: esto incluye el uso de la
firma digital
en la presentacin de los partes notariales (por parte del notario), la
inscripcin del asiento registral (a cargo del registrador) y el uso de sellos de
tiempo en todos los documentos firmados digitalmente. As, se beneficia
principalmente a los pequeos y micro empresarios.
Durante el 2015, con el propsito de optimizar los servicios brindados, se
realizaron actividades registrales y mejoras tcnicas en el SID, entre ellas, la
10
consulta rpida con el Reniec a fin de evitar errores materiales en los nombres,
la
implementacin de ubigeo en el campo del domicilio de los usuarios del
servicio, entre otros. Asimismo, se realizaron las acciones necesarias para una
mejor presentacin de la plataforma del SID SUNARP en el portal web
institucional.
Con el objetivo de contribuir con el adecuado uso de la plataforma del SID, se
realizaron ms de 60 actividades de capacitacin en el uso y funcionalidades
del sistema, dirigido a notarios y su personal, y funcionarios de instituciones
como Sunat, Produce y el Mdulo de Mejor Atencin al Ciudadano (MAC), tanto
en las instalaciones de la SUNARP como en sedes de otras instituciones.
11
Traslado automtico de carga laboral para los registradores del SPRL.
Implementacin de nuevos reportes de abonos y publicidad para tesorera y
caja.(MEMORIA-SUNARP-2015, s. f., p. 49)
12
4.5.4 Servicios Web Mviles
Con el propsito de tener una mayor llegada al ciudadano, y que este pueda
realizar consultas sin tener que apersonarse a las oficinas de la SUNARP, se
public en octubre la primera App SUNARP para los sistemas operativos Android
e iOS, cuya principal ventaja es que el ciudadano podr acceder a determinados
servicios que brinda la SUNARP las 24 horas del da. Entre las funcionalidades con
las que cuenta la App, se encuentran:
Alerta registral: servicio gratuito en lnea por el cual la SUNARP alerta a los
ciudadanos afiliados, va SMS o correo electrnico, cuando cualquier persona
Presenta algn trmite relacionado a la partida suscrita. Este servicio ha sido
ampliado para los registros de personas jurdicas, personas naturales y
propiedad vehicular. El 2015 se ha logrado que 39,413 ciudadanos se afilien
a este servicio.
13
Adems, en caso los ciudadanos decidan no instalar la App SUNARP, se cuenta con
todas estas funcionalidades para mostrarse tanto en Smartphone como Tablet bajo
una pgina Web que se adapta a la pantalla del dispositivo desde el cual se consume
este servicio.
A diciembre de 2015, el App SUNARP fue instalado 30,938 veces en sistema operativo
Android y 7,845 veces en sistema operativo iOS.
CAPITULO II
5 SERVICIOS Y TRAMITES
5.1 REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
5.1.1 Inscripcin de sucesin intestada
Paso 1
En el caso del fallecimiento de una persona y no deje testamento , los
herederos sealados x ley debern hacer un proceso llamado sucesin
intestada
Paso 2
La ley indica que primero heredan los hijos y los dems descendientes ,
despus los padres y dems descendientes
En tercer lugar el cnyuge o conviviente y por ltimo los hermanos
El cnyuge hereda conjuntamente con los hijos y padres.
Paso 3
14
Los herederos deben ir a un notario o juez para q los declare herederos,
luego el juez da un documento pblico q declara la sucesin intestada a los
herederos q acreditaron serlo
Paso 4
Los herederos o representantes del notario presentan la solicitud de
inscripcin en el diario d la oficina registral del ultimo domicilio del difunto.
Paso 5
El documento ingresado se denominar "Ttulo de sucesin intestada" y se le
asignar un nmero
Paso 6
Se especificara detalles del ingreso del ttulo como fecha, hora , minuto y
segundo
Paso 7
El registrador revisara y seguidamente si est bien lo inscribir a fin q los
herederos puedan adquirir los bienes registrados del difunto.
15
Si el registrador no encuentra ningn defecto en el titulo se har la
inscripcin en el registro de personas jurdicas donde se dar a conocer la
empresa.
16
Deben ir al notario ambas partes para que se expida el parte notarial de la
escritura pblica de compra venta de la casa
Paso 4
El dependiente del notario , que est acreditado ante el registro ,presenta la
solicitud de inscripcin en el diario d la oficina registral donde consta inscrita
la casa, pagando los derechos registrales
Paso 5
El documento ingresado se denominar "Ttulo " y contiene la parte notarial
de la escritura pblica de compra venta de la casa y dems documentacin
complementaria
Paso 6
Se especificara detalles del ingreso del ttulo como fecha, hora , minuto y
segundo
Paso 7
El ttulo de compra venta de la casa ser revisado por el registrador luego
extender un asiento de inscripcin en la partida registral de la vivienda
para q el comprador conste como propietario.
6 DATOS ESTADSTICOS
6.1 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
6.1.1 Inmatriculacin ( primera inscripcin de una propiedad)
Interpretacin:
17
6.1.2 Transferencia de propiedad
Interpretacin:
Figura 6-1
6.1.3 Hipotecas
Interpretacin:
18
Las hipotecas de una propiedad en el departamento de AQP en el ao 2017
para el mes de enero fueron de 376 hipotecas que corresponden a un 26%
En el mes de febrero fueron 344 hipotecas correspondientes a un 23%
En marzo fueron de 390 hipotecas correspondientes en 26%
En abril fueron de 363 que corresponden a un 25%
En general el mes de marzo del 2017 fueron mayores las hipotecas en la
regin de Arequipa.
AREQUIPA
AREQUIPA
23 24
21
15
1 2 3 4
Interpretacin :
19
6.1.5 Compa-venta previal SID
LIMA
LIMA
25
21
17
14
1 2 3 4
LIMA
18%
33% 1
2
3
22%
4
27%
Interpretacin:
20
terreno o casa, si tiene un ttulo inscrito en Registros Pblicos, tambin debe
inscribirse.
Interpretacin:
6.1.7 Independizacin
Chart Title
Series1
112
91
78
73
1 2 3 4
21
AREQUIPA
20%
26%
1
2
3
22%
4
32%
Interpretacin:
Recomendaciones
Conclusiones
- La informacin expuesta en el presente trabajo nos servir para
conocer acerca del funcionamiento de la entidad pblica Sunarp
- Sunarp tiene entre sus principales funciones y atribuciones el de
dictar las polticas y normas tcnico - registrales de los registros
pblicos que integran el Sistema Nacional.
22
Figura 6-2
Figura 6-3
23
6.3 PRIMERA DE DOMINIO
25000
20000
15000
10000
5000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
AREQUIPA
2,000
1,800
1,600
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
24
dominio en nuestra ciudad se debe a la economa por el cual estamos teniendo en
nuestra ciudad.
AREQUIPA
4,500
4,000
3,500
3,000
2,500
2,000
1,500
1,000
500
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
25
provincias el cual nos indica que la poblacin tiene buena economa y del Marzo fue
donde se nota ms actividad.
80000
60000
40000
20000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
AREQUIPA
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
26
ciudad est creciendo de manera descontrolada respecto a la poblacin y viviendas
el cual en ese mes se hizo mayor registro de propiedades.
5000
4000
3000
2000
1000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
AREQUIPA
1
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
27
6.4 REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Figura 6-4
28
Figura 6-5
3000
2000
1000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
29
AREQUIPA
35
30
25
20
15
10
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
30
AREQUIPA
60
50
40
30
20
10
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
500
400
300
200
100
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
31
AREQUIPA
70
60
50
40
30
20
10
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
Arequipa en los meses de Enero y Abril se vio una gran cantidad el cual nos hace
suponer que hay familias en nuestra ciudad que no la pasan muy bien pudiendo ser
el causante el factor econmico.
4000
3000
2000
1000
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
En el grfico de barras podemos darnos cuenta que Lima tiene gran cantidad de
registro de sucesiones intestadas seguida de la ciudad de Arequipa, el cual nos indica
que existe gran cantidad de persona que se preocupan para quienes quedaran sus
bienes cuando ellos fallezcan.
32
AREQUIPA
640
620
600
580
560
540
520
500
480
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
Figura 6-6
33
Figura 6-7
10
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
34
AREQUIPA
1
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
Como era esperarse en nuestra ciudad aun no contamos con estas rondas campesinas
ya que estamos en una zona urbana y no rural como en las provincias que hay. Con
el tiempo talvez existan en cada distrito.
30
20
10
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
35
Respecto a comedores populares la ciudad de Cuzco resalta ms entre todos ya que
cuenta con distintos pueblitos rurales el cual an se mantiene esa costumbre de hacer
comedores populares.
AREQUIPA
1
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
600
400
200
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
36
Se puede observas que en la ciudad de Lima cuenta con mayor registro de Mypes ya
que cuenta con una gran poblacin y territorio lo suficiente para abrir una empresa
en esa ciudad.
AREQUIPA
2
1.5
1
0.5
0
Jan-17 Feb-17 Mar-17 Apr-17
PUBLICACION REGISTRAL-
VENTANILLA
700,000
600,000
500,000
400,000
668,980
300,000 553,452 580,413 596,766
502,443
200,000
100,000
0
AO 2012 AO 2013 AO 2014 AO 2015 AO 2016
INTERPRETACION:
37
Las atenciones en la Sunarp en ventanilla ao a ao se van incrementando debido al
aumento de la poblacin y la compra de bienes y por ello su registro en la Sunarp, lo
que se puede interpretar como una tendencia a formalizar los bienes adquiridos.
50,000
40,000 33,045
30,000
20,000
10,000 4,410
0
RPN RPJ RPI RBM
INTERPRETACION:
38
AREQUIPA
1,400
1,200
1,000
800
600
400
200
INTERPRETACION:
6.8 TTULOS
6.8.1 Ttulos presentados
Ttulo presentados-Arequipa
226,509
227,000 225,567
226,000
225,000
224,000
223,000
222,000 220,598
221,000
220,000
219,000
218,000
217,000
AO 2014 AO 2015 AO 2016
INTERPRETACION:
De los ttulos presentados del 2014 al 2015 hay una variacin positiva de los ttulos
registrados sin embargo en el 2016 hay una menor inscripcin que podra deberse a
la situacin econmica en el Per.
39
6.8.2 Ttulos inscritos
TITULOS INSCRITOS
148,000 147,025
147,000 145,660
146,000 144,789
145,000
144,000
Series1
143,000
AO 2014 AO 2015 AO 2016
INTERPRETACION:
CAPITULO III
7 BOLETN ESTADSTICO
7.1 REGISTRO VEHICULAR
Figura 7-1
40
Las compraventas inscritas en el Registro de Propiedad Vehicular en el primer
trimestre 2017 sumaron 154,458 un 13.31% ms que las 136,308 registradas en el
primer trimestre del ao pasado. Adems, en relacin al primer trimestre del 2016
7.2 TESTAMENTOS
La inscripcin de testamentos en el Registro de Personas Naturales de la Sunarp creci
en 90.57% al pasar de 955 en el primer trimestre del 2016 a un total de 1,820 en el primer
trimestre del 2017.
Figura 7-2
41
Figura 7-3
8 CONCLUSIONES
La institucin ha logrado muy buenos progresos en la mejora en la calidad del
servicio enfocado sobre todo en la reduccin de plazos de atencin; en la
ampliacin de los servicios que pueden prestarse en lnea; y en el
incremento del nmero de Oficinas Registrales y Oficinas Receptoras a nivel
nacional, lo cual denota un esfuerzo de acercamiento de la institucin hacia la
poblacin
La SUNARP debe contar con una estrategia de difusin que est orientada y
diseada no solo para Lima sino para todo el pas y que garantice que toda la
poblacin conozca los servicios que ofrece la SUNARP.
9 RECOMENDACIONES:
Priorizar la meta de uniformizar en un solo software los diversos aplicativos
informticos que actualmente se utilizan, a fin de obtener informacin
homognea y oportuna respecto de la gestin administrativa de las oficinas
registrales
Lograr una interconexin entre las diferentes oficinas, de tal manera que un
usuario pueda recoger un certificado en una oficina distinta a aqulla donde
lo inscribi.
Disminuir los reclamos de las oficinas registrales ubicadas en provincias por
la lentitud en la conectividad que dificulta la transmisin y recepcin de los
documentos.
42
BIBLIOGRAFIA
https://www.sunarp.gob.pe/formatos-formularios.asp#parentHorizontalTab2
https://www.sunarp.gob.pe/seccion/publicaciones/data/BOL-EST-022017.pdf
https://www.sunarp.gob.pe/SunarpTeOrienta.asp
https://www.sunarp.gob.pe/PDFs/TRANSPARENCIA/MEMORIAS/MEMORIA-SUNARP-
2015.pdf
https://www.sunarp.gob.pe/seccion/publicaciones/data/BOL-EST-042017.pdf
https://www.sunarp.gob.pe/estadisticas
ANEXO:
Figura 4-1....................................................................................................................................... 7
Figura 4-2....................................................................................................................................... 8
Figura 6-1..................................................................................................................................... 18
Figura 6-2..................................................................................................................................... 23
Figura 6-3..................................................................................................................................... 23
Figura 6-4..................................................................................................................................... 28
Figura 6-5..................................................................................................................................... 29
Figura 6-6..................................................................................................................................... 33
Figura 6-7..................................................................................................................................... 34
Figura 7-1..................................................................................................................................... 40
Figura 7-2..................................................................................................................................... 41
Figura 7-3..................................................................................................................................... 42
43