DECRETO SUPREMO N 004-2011-VIVIENDA - CAPITULO I

Artculo 3.-Aprobacin de planes

Las municipalidades, en materia de acondicionamiento

territorial y desarrollo urbano y rural, aprobarn los
siguientes instrumentos:

3.1 Planes urbanos (PU), que comprenden:

1) Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)

2) Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
3) Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
4) Plan Urbano Distrital (PUD)
5) Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)
3.2 Plan Especfico (PE)
3.3 Planeamiento Integral (PI)

Artculo 32.- Clasificacin de las zonas de uso del

Suelo:

Residencial (R): son reas urbanas destinadas

predominantemente al uso de vivienda, pudiendo tolerar
adems otros usos compatibles. Los planos de zonificacin
consignan: Zona de Densidad Alta (RDA), Zona de
Densidad Media (RDM), y Zona de Densidad Baja (RDB)

Usos Especiales (OU): son reas urbanas

destinadas fundamentalmente a la habilitacin y
funcionamiento de instalaciones de usos especiales no
clasificados anteriormente, tales como: Centros cvicos,
dependencias administrativas del Estado, culturales,
terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos,
establecimientos institucionales representativos del sector
privado, nacional o extranjero, establecimientos religiosos,
asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos
y de espectculos, estadios, coliseos, zoolgicos,
establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas;
y Servicios Pblicos como instalaciones de produccin
y/o almacenamiento de energa elctrica, gas, telefona,
comunicaciones, agua potable y de tratamiento sanitario
de aguas servidas. Estas zonas se regirn por los
parmetros correspondientes a la zonificacin residencial o comercial predominante en su
entorno.
Plano de Propuesta de Zonificacin y Usos de Suelo PDU CAJAMARCA 2016-2026

E1 Zona de Expansin Urbana Inmediata

RDM-4 Residencial de densidad Media

RDM-5 Residencial de densidad Alta

Sectores del Entorno Inmediato

Comentarios

- El Establecimiento penitenciario de Cajamarca- Huacariz actualmente se encuentra

rodeado y demasiado cerca, segn el PDU 2016-2026 de la ciudad de Cajamarca, por
sectores que presentan predominancia en usos de suelo incompatibles (E1, RDM-4 y
RDM-5) con este tipo de edificacin, debera ser reubicado.

- El DECRETO SUPREMO N 004-2011-VIVIENDA determina que los establecimientos de

seguridad deben ubicarse en reas urbanas para Usos Especiales (OU) o en reas con
uso de suelo compatible con este tipo de edificaciones.

- Segn el ndice de compatibilidad de usos del PDU 2016-2026 de la ciudad de

Cajamarca, las crceles o establecimientos penitenciarios deber ubicarse fuera del
rea urbana de la Ciudad y es incompatible con cualquier tipo de zona.