UNIVERSIDAD DE MAGALLANES INGENIERIA ECONMICA

FACULTAD DE INGENIERA INGENIERIA CIVIL

NHF/1S-2017

GUA DE EJERCICIOS N 4

...

1. LA EMPRESA BIOPATAGONIA ESTA CONSIDERNDO HACER

UNA INVERSIN DE M$ 40.000, PARA LA REALIZACIN DE UN
PROYECTO EN LA REGIN DE MAGALLANES Y ANTRTICA
CHILENA.

LA INVERSIN EST COMPUESTA POR LOS SIGUIENTES

ACTIVOS:

ACTIVO VALOR, N VALOR

M$ DEPRECIACIN RESIDUAL
(10 AOS),
M$
TERRENO 5.000 5.000
CONSTRUCCIONE 20.000 20 5.000
S
OTROS ACTIVOS 15.000 5 0

LOS REQUERIMIENTOS DE CAPITAL DE TRABAJO SE

ESTIMAN EN M$ 5.000.

EN RELACIN A LOS RESULTADOS DE LA EMPRESA SE

ESPERAN LOS SIGUIENTES FLUJOS:

INGRESOS ANUALES, M$ 55.000

COSTOS ANUALES, M$ 35.000

VIDA DEL PROYECTO: 10 AOS

TASA DE COSTO ALTERNATIVO ANUAL: 14 %
TASA DE IMPUETO ANUAL: 22%
 1.1. EVALUAR EL PROYECTO CON FINANCIAMIENTO
PROPIO.

1.2. SENSIBILIZARA EL PROYECTO ANTE CAMBIOS EN LA

TASA DE COSTO ALTERNATIVO.
1.3. IDEM ANTE CAMBIOS EN EL INGRESO.

2. UNA EMPRESA QUE ELABORA PRODUCTOS DERIVADOS DE

LA LECHE EST ESTUDIANDO LA POSIBILIDAD DE
PROCESAR Y VENDER EL SUERO QUE HOY ES DESECHO. SE
HAN CALCULADO TODOS LOS COSTOS ASOCIADOS A LOS
ELEMENTOS TCNICOS. SIN EMBARGO, NO SE HA LLEVADO
A CABO UN ESTUDIO DE MERCADO, POR CUANTO LA
TOTALIDAD DE LA PRODUCCIN SER VENDIDA A UN
AGRICULTOR CERCANO QUE LA EMPLEAR EN LA
ALIMENTACIN DE SU GANADO.

CON LA SIGUIENTE INFORMACIN, DETERMINE EL PRECIO

MNIMO SOBRE EL CUAL SE DEBER REALIZAR LA
NEGOCIACIN.

- INVERSIN EN EQUIPOS: $ 162.000.000

- COMPRA DE VEHICULO: $ 7.000.000
- SUERO PRODUCIDO ANUALMENTE: 3.000.000 LITROS
- PERDIDA EN LA RECUPERACIN DEL SUERO: 3% POR
MANIPULACIN.
- COSTO EN MANO DE OBRA: $ 10 POR LITRO PROCESADO
- COSTO DE MANEJO DEL SUERO: $ 3 POR LITRO
PROCESADO
- COSTOS FIJOS INCREMENTALES: $ 22.000.000 AL AO

EN CUANTO A LOS EQUIPOS, TIENEN UNA VIDA CONTABLE

DE 10 AOS Y SU VALOR RESIDUAL ESPERADO AL TERMINO
DE LOS 10 AOS SER DE UN 10% DEL VALOR DE
ADQUISICIN.

EL VEHICULO SER REEMPLAZADO CADA CINCO AOS, Y SE

ESTIMA UN VALOR RESIDUAL DE $ 2.800.000. VIDA CONTABLE:
5 AOS.
 LA INVERSIN EN CAPITAL DE TRABAJO SE ESTIMA EN EL
EQUIVALENTE A 45% DEL COSTO VARIABLE ANUAL.

LA TASA DE DESCUENTO PARA LA EMPRESA ES DE 14%.

LA TASA DE IMPUESTO ANUAL SER DE 22%.

DETERMINAR LA VIABILIDAD DEL PROYECTO.

3. BANANA DRY CO., DESTACADA EMPRESA CAPITALINA DEDICADA AL

RUBRO BANANERO, EST EN LA DISYUNTIVA DE SEGUIR
ARRENDANDO LOS SERVICIOS DE FLETE DE SUS PRODUCTOS A LA
SERENA O ADQUIRIR UN CAMIN PROPIO PARA DISTRIBUIR SUS
PLTANOS DIRECTAMENTE A ESTE LUGAR. SIN EMBRAGO,
DESCONOCE LOS ELEMENTOS DE JUICIO NECESARIOS PARA TOMAR
LA DECISIN CORRECTA, ESCOGINDOLO A USTED PARA QUE DECIDA
LA OPCIN MS CONVENIENTE. PARA ELLO SE DISPONE DE LA
SIGUIENTE INFORMACIN: ACTUALMENTE LA EMPRESA EST
ENVIANDO PLTANOS A LA SERENA DOS VECES A LA SEMANA,
DEBIENDO CANCELAR $ 4.000.000 MENSUALES POR ESTE SERVICIO. EN
CASO DE ADQUIRIR UN CAMIN, ESTE DEBER RECORRER LA
DISTANCIA ENTRE SANTIAGO Y LA SERENA, ESTIMADA EN 490
KILMETROS, DOS VECES A LA SEMANA IDA Y VUELTA.

POR OTRA PARTE, SE SABE QUE DICHO CAMIN TENDR UN

CONSUMO ESTIMADO DE COMBUSTIBLE DE 3,5 KILMETROS POR
LITRO INDEPENDIENTE SI SE ENCUENTRA VACO O CARGADO. EN
PROMEDIO SE HA CONSIDERADO UN VALOR DE $ 450 EL LITRO DE
COMBUSTIBLE. EL CHOFER DEL CAMIN TENDR UN SUELDO BRUTO
MENSUAL DE $ 600.000.

SE PROYECTAN CAMBIOS DE NEUMTICOS UNA VEZ AL AO

CONSIDERANDO QUE SE USAN OCHO NEUMTICOS REGULARMENTE,
CON UN VALOR DE $ 200.000 CADA UNO. POR OTRA PARTE, SE HA
CALCULADO UN GASTO DE $ 1.200.000 ANUALES EN FILTROS Y
LUBRICANTES.

CON RESPECTO AL PERMISO DE CIRCULACIN, SE DEBER CANCELAR

$ 150.000 EL PRIMER AO, VALOR QUE IR DECRECIENDO EN UN 10 %
ANUAL A MEDIDA QUE STE SE VA DESVALORIZANDO. POR OTRA
PARTE, SE CONTRATAR UN SEGURO ANUAL DE $ 1.000.000.

EL VEHCULO TENDR UN COSTO DE $ 70.000.000, Y SE ESTIMA QUE

PODR VENDERSE AL 35 % DE SU VALOR DE COMPRA AL FINAL DEL
 PERODO DE EVALUACIN CORRESPONDIENTE A SEIS AOS. EL
CAMIN SE DEPRECIA EN 5 AOS.
POR ULTIMO, SE SABE QUE LA EMPRESA ENFRENTA UN COSTO
ALTERNATIVO DE 12 % ANUAL Y SUS OPERACIONES ESTAN AFECTAS A
UN IMPUESTO DE 22% ANUAL.

3.1. COMPRARA EL CAMIN O SEGUIRA ARRENDANDO EL

SERVICIO DE FLETE? JUSTIFIQUE NUMRICAMENTE SU
RESPUESTA.
3.2. BAJO QUE CONDICIONES RECOMENDARA EL USO DEL
CAMIN?

1. EN LA FORMULACIN DE UN NUEVO PROYECTO SE EST ESTUDIANDO

LA POSIBILIDAD DE ESTABLECER EN EL PAS, UN PARQUE DE
DIVERSIONES EN EL SECTOR ALTO DE LA CAPITAL. PARA DETERMINAR
EL INTERS QUE PUDIESE EXISTIR SOBRE EL SE REALIZ UN ESTUDIO
DE MERCADO CUYOS RESULTADOS FUERON LOS SIGUIENTES:

PARA EL PRIMER AO DE OPERACIN SE ESTIMARON VENTAS DE 2.800

ENTRADAS PARA EL PRIMER SEMESTRE Y DE 3.200 PARA EL SEGUNDO.
SIN EMBARGO, DE ACUERDO CON EL CRECIMIENTO DEL MERCADO
OBJETIVO, SE PROYECTA UN INCREMENTO EN LA DEMANDA DE 100
ENTRADAS ANUALES. EL MERCADO OBJETIVO EST COMPUESTO EN
UN 35 % POR ADULTOS Y UN 65 % POR NIOS.

AMBOS SEGMENTOS DEL MERCADO TENDRAN UNA ESTRUCTURA DE

PRECIOS DIFERENTE, QUE CONSISTIR EN $ 3.500 LA ENTRADA POR
ADULTOS Y $ 2.500 POR NIO, PUDIENDO UTILIZAR TODAS LAS
ENTRETENCIONES DEL ESTABLECIMIENTO LAS VECES QUE DESEE.
ESTOS VALORES SERN INCREMENTADOS, POR UNA SOLA VEZ, EN UN
25 % REAL EN EL TERCER AO.

EL ESTUDIO TCNICO HA DETERMINADO QUE SE REQUERIR

INCURRIR EN LOS SIGUIENTES COSTOS PROMEDIOS DE ACUERDO A
ESTUDIOS REALIZADOS EN OTROS PAISES:

INSUMO COSTO UNITARIO, $ / PERSONA

ENERGA 25
MANTENCIN 235
MANO DE OBRA DIRECTA 640

PARA QUE EL ESTABLECIMIENTO SEA ATRACTIVO, DEBER CONTENER,

AL MENOS, UNA MONTAA RUSA, UNA CASA DEL TERROR, LOS
PIRATAS DEL CARIBE Y UNA MINI CIUDAD AMBIENTADA AL ESTILO
COWBOY DEL SIGLO XIX. CON EL OBJETO DE CUMPLIR CON LO
ANTERIOR, EL ESTUDIO TCNICO DETERMIN NECESARIO REALIZAR
 LAS SIGUIENTES INVERSIONES EN ACTIVOS EN LAS FECHAS QUE SE
SEALAN:

VALOR N VIDA VALOR

ACTIVO ADQUISICIN, CONTABLE ECONMICA RESIDUAL, $
$
TERRENO 6.000.000 100 %
JUEGOS 35.000.000 5 5 60 %
COMPUTACIN 2.100.000 3 5 25 %

PARA LA EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES Y OBRAS FSICAS DEL

PARQUE, SE REQUERIR UNA INVERSIN DE $ 24.000.000, Y TENDRN
UN VALOR RESIDUAL DEL 70 % DE SU VALOR DE FACTURACIN. VIDA
CONTABLE: 10 AOS.

LA INVERSIN EN CAPITAL DE TRABAJO SE ESTIMA EN DOS MESES DE

COSTO OPERACIONAL.

PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL PARQUE SER NECESARIO CONTAR

CON UNA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA , LO QUE IMPLICAR UN
EGRESO MENSUAL DE $ 320.000. POR LTIMO, PARA EFECTUAR LA
EVALUACIN CONSIDERE UNA TASA DE DESCUENTO DE 13 % ANUAL.
TASA DE IMPUESTO ANUAL: 22%.

NOTA: LOS VALORES RESIDUALES SON PARA EL LTIMO AO DE

EVALUACIN. CONSIDERE UN PERODO DE CINCO AOS PARA
EFECTUAR LA EVALUACIN.

2. EN LA REALIZACIN DEL ESTUDIO TCNICO DE UN PROYECTO SE

ENCUENTRAN TRES ALTERNATIVAS TECNOLGICAS QUE SE ADECUAN
A LOS REQUERIMIENTOS EXIGIDOS PARA SU IMPLEMENTACIN. EL
COSTO FIJO ANUAL DE CADA ALTERNATIVA SERA EL SIGUIENTE,
DPNDIENDO DEL VOLUMEN DE PRODUCCIN:

PRODUCCIN A B C
0 10.000 300.000 350.000 500.000
10.001 20.000 300.000 350.000 500.000
20.001 30.000 400.000 350.000 500.000
30.001 40.000 400.000 450.000 500.000

POR OTRA PARTE, LOS COSTOS VARIABLES UNITARIOS DE CADA

ALTERNATIVA POR RANGO DE PRODUCCIN, SE ESTIMAN EN:

PRODUCCIN A B C
0 30.000 10,00 9,00 6,00
30.001 40.000 9,50 8,50 5,00
EL ESTUDIO DE MERCADO SEALA QUE LA DEMANDA DEL PRODUCTO
SER DE 20.000 UNIDADES ANUALES PARA LOS PRIMEROS TRES AOS,
28.000 DEL CUARTO AL SPTIMO Y DE 34.000 UNIDADES DEL OCTAVO AL
DCIMO.

EL PRECIO DE VENTA DE CADA UNIDAD SER DE $ 200.

POR OTRA PARTE, LAS INVERSIONES DE LAS DISTINTAS ALTERNATIVAS

TECNOLGICAS SON LOS SIGUIENTES:

OPCIN A $ 2.000.000
OPCIN B $ 1.800.000
OPCIN C $ 1.600.000

SI LOS ACTIVOS SE DEPRECIAN LINEALMENTE EN DIEZ AOS Y NO

EXISTE LA POSIBILIDAD DE VENDERSE EN EL MERCADO SECUNDARIO
AL CABO DE DICHO PLAZO,

EVALE LAS DIFERENTES ALTERNATIVAS TECNOLGICAS

CONSIDERANDO UNA TASA DE DESCUENTO DEL 12 % ANUAL Y UNA
TASA DE IMPUESTO ANUAL DE 22%.