SEOR JUEZ DELPRIMER JUZGADO MIXTO DE LA CORTE SUPERIOR DE
MOQUEGUA.-
JULIA MARTINA, RUEDA GARCIA, identificada con
DNI N 04407851, JUAN ANGEL, PALOMINO CENTENO, identificado con DNI N 04407895, ambos con domicilio en la Av. San Antonio MZ 13, lote 23 del Centro Poblado de San Antonio, sealando domicilio procesal en la CASILLA JUDICIAL N 18 de la CORTE SUPERIOR DE MOQUEGUA, a Ud., atentamente decimos: Estando dentro del trmino procesal y al amparo del artculo 722 del cdigo procesal civil, concordante con el artculo 690-D, del Cdigo Procesal Civil, FORMULO CONTRADICCION, AL MANDATO DE EJECUCION, fundado en lo siguiente:
I. INEXIGIBILIDAD DE LA OBLIGACION CONTENIDA EN EL TITULO
Como medio probatorio la demanda ha ofrecido las siguientes escrituras pblicas:
Constitucin de garanta hipotecaria de fecha 12 de abril del 2004.
Escritura pblica de mutuo con ratificacin, ampliacin y modificacin de garanta hipotecaria de fecha 17 de junio del 2004. Escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin de garanta hipotecaria de fecha 29 de octubre del 2012. Con estos ttulos no se puede exigir las obligaciones puestas al cobro y que pretende ejecutar nuestra propiedad por lo siguiente: En cuanto a la escritura de garanta hipotecaria N 201 de fecha 12 de abril del 2004. En virtud a esta manera los recurrentes, solicitamos un crdito destinado nico y permanentemente para casa habitacin, siendo el crdito N 04-09-000326, por la suma de $10, 000.00 dlares americanos, por una plazo de 120 meses tasas efectiva de intereses compensatorio anual variable, siendo a la fecha 15.500%.- TASA EFECTIVA DE INTERESE MORATORIO ANUAL, VARIABLE, SIENDO A LA FECHA DE 96.00% PERIODO DE GRACIA: NO FORMA DE PAGO 120 CUOTAS MENSAULES. Vase no tiene que ver con lo que pretende ejecutar la demandante. En esta escritura se dice: que la parte prestara, constituye PRIMERA Y PREFERENRTE HIPOTECA A FAVOR DE LA CAJA SOBRE EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD DENOMINADO COMO PROYECTO HABILITACION URBANA PAMPAS DE SAN AANTONIO MANZANA 13, LOTE 23 SECTOR A, DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA DE MARISCAL NIETO. La referida hipoteca la constituimos hasta por las suma de $ 7, 997.00 monto que garantizara el o los montos del capital, gastos, seguros y comisiones. Las partes voluntariamente, para efectos de la constitucin de la garanta hipotecaria, de conformidad con lo prescrito en el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil convienen de mutuo acuerdo que el valor del bien hipotecado asciende a la suma de $ 7997. EN CUANTO A LA ESCRITURA NUMERO 306, ESCRITURA DE MUTUO CON RATIFICACION, AMPLIACION Y MODIFICACION DE GARANTIA HIPOTECARIA DE FECHA 17 DE JUNIO DEL 2004. Mediante esta escritura pblica no sacamos crdito nicamente se RATIFICA, AMPLIA Y MODIFICA, la escritura N 201, aqu ratificamos la primera y preferente hipoteca y ampliamos el monto a la suma de $ 12, 960 y la modifica en el sentido que dicho gravamen garantizara adems todas las deudas y obligaciones propias existentes o futuras que hayan obtenido u obtengan, pero no dice que tambin garantizara futuros CONTRATOS DE CREDITO, cuya naturaleza es pactar como debe EJECUTARSE DEMANDAS JUDICIALES PARA LA EJECUCION DE PAGARES y asimismo en su clusula TERCERA: las partes acatando lo prescrito por el artculo 728 del Cdigo Procesal Civil, convenimos de mutuo acuerdo que el valor del bien asciende a la suma de $12, 960.78 EL MISMO QUE SE AMNTENDRA ACTUALIZADA A LA FECHA DE UN HIPOTETICO REMATE. Vase que el CONTRATO DE CREDITO POR LA DEUDA DE S/. 65.000.00 SOLES es de fecha 21 de noviembre del 2011, es decir cuando an no haba esta ESCRITURA, QUE ES DE FECHA 29 DE OCTUBRE DEL 2012. Con esta escritura no pueden exigirse LOS CONTRATOS DE CREDITO NUMEROS 004-120-00520149354 y 00-120-00522114752. El petitorio de la demanda es que paguemos la suma de S/. 64, 768.29 nuevos soles, saldo de capital proveniente de los crditos otorgados nmeros 004- 120-00520149354 Y 00-120-00522114752. Y cumplamos con pagar los pactados intereses compensatorios del 21, 198% anual por el primer crdito indicado y de 31.37% anual por el segundo crdito referido, as como los intereses moratorios de 156.24% anual por cada uno de los crditos referidos. Para pretender decir que las ESCRITURAS PUBLICAS garantizan los crditos que se pretende ejecutar la demandante han presentado un contrato de prstamos sin nmero y que dice en su clusula PRIMERA.- Por el presente contrato LA CAJA, previa solicitud y de los PRESTARLOS les otorga un prstamo de dinero por el importe y en las condiciones se seala en la hoja resumen, anexo al presente documento. Si revisamos la hoja resumen, esta hace mencin a un CODIGO DEL CREDITO N 004-120-00520149354, por el monto de un crdito aprobado de S/. 65.000.00, para ser pagados en 48 cuotas mensuales, asimismo existe otro CONTRATO UNICO DE PRESTAMO sin nmero, sin monto del prestamos y solamente aparece como anexo una hoja resumen que dice: Cdigo contrato N 00-120-00522114752, monto del crdito aprobado S/. 30.000.00. Es importante reproducir textualmente lo que dice la CLAUSULA DECIMA DE AMBOS CONTRATOS DE CREDITO: en representacin del pr4estamos otorgados a los PRESTARIOS Y LOS FIADORES SOLIDARIOS, estos suscriben y entregan a la CAJA en este acto, un PAGARE INCOMPLETO, TENIENDO PENDIENTE DE INTEGRAR LA FECHA DE SU VENCIMIENTO, LA TASA DE INTERESE COMPENSATORIO DESDE LA FECHA DE EMISION HASTA SU CANCELACION; Y LA TASA DE INTERES MORATORIO DESDE LA FECHA DE SU VENCIMIENTO HASTA SU CANCELACION, AUTORIZANDO IRREVOCABLEMENTE, CONFORME AL ARTICULO 10 DE LA LEY TITULOS VALORES N 27287, a la CAJA PARA QUE LO COMPLETE O INTEGRA SI LOS PRESTARIOS O FIADORES SOKLIDARIOS incurren en incumplimiento del pago de las cuotas acordados o de cualquiera de las obligaciones o causales de preclusin de plazos o resolucin previstas en la clusula novena del presente contrato, observando las siguientes formalidades: Una vez completado EL PAGARE, LA CAJA PROCEDERA O PROTESTARLO POR FALTA DE PAGO tambin dice: que la demanda judicial ser en ejecucin del PAGARE. No dice que se ejecutara HIPOTECA ALGUNA. Como se puede apreciar SEOR JUEZ, los crditos otorgados por la DEMANDADA, debieron ser ejecutados mediante PAGARES, que conforme al articulo 1ro de la ley TITULOS Y VALORES, son bienes destinado a la circulacin, ya que contienen derechos patrimoniales, pero que la demandante no los ha presentado, tal vez para pretender rematar nuestra propiedad aludiendo de esta forma nuestros compromisos pactados. Para muestra basta revisar LA HIPOTECA NUMERO 365 SOBRE CONTRATO DE AMPLIACION Y MODIFICACION DE GARANTIA HIPOTECARIA, donde en su CLAUSULA TERCERA DICE QUE DICHA HIPOTECA GARANTIZA UN CREDITO DE S/.30.000.00 soles, sin embargo estn cobrndose 02 crditos por montos diferentes, el hecho de que en dicha escritura se diga que sin necesidad de ratificacin o modificacin alguna, garantiza adems todas las obligaciones de dar, hacer y no hacer, presentes y futuras asumidas por la parte prestara en forma directa e indirecta, individual, ya sea en moneda nacional o extranjera que se deriven de la ejecucin de los siguientes contratos u operaciones que se hayan celebrado o se celebren en el futuro cualquiera sea la denominacin del producto otorgado o su finalidad: a) contratos de mutuo dinerario o de prestarlo El contrato de crdito por la suma de S/. 65.000.00 nuevos soles es de fecha 21 de noviembre del 2011, mientras que el contrato de crdito por la suma de S/. 30.00.00 soles es de fecha 09 de noviembre del 2012, sin embargo la ESCRITURA PUBLICA N 365 es de fecha 29 de octubre del 2012, es decir que esta escritura es posterior al CONTRATO DE CREDITO por la suma de S/. 65.000.00, por lo tanto no puede ejecutarse por la VIA DE EJECUCION DE GARANTIA por no estar AUTORIZADO por los recurrentes, ya que las ESCRITURAS PUBLICAS NUMEROS 201 de fecha 12 de abril del 2004 y 306 de fecha 17 de junio del 2004 no lo autorizan EXPRESAMENTE. Por lo tanto SEOR JUEZ, LAS ESCRITURAS PUBLICAS que la demandante ha presentado, pertenecen a otros crditos como es garantizar el crdito nmero 04-09-26-000326; por la suma de $10.000.00 DOLARES AMERICANOS a un plazo de 120 meses TASA EFECTIVA DE INTERES COMPENSATORIO ANUAL VARIABLE, SIENDO A LA FECHA 15.500% TASA EFECTIVA DE INTERES MORATORIO ANUAL VARIABLE SIENDO A LA FECHA DE 9600% PERIODO DE GRACIA; LA OTRA ESCRITURA NO GARANTIZA NINGUN CREDITO SOLO AMPLIA Y MODIFICA UNA HIPOTECA, MIENTRAS QUE LA TERCERA ESCRITURA como ya lo tenemos dicho GARANTIZA UN CREDITO POR LA SUMA DE S/. 30.000.00 SOLES, Por ello SEOR JUEZ MONTO PUESTO AL CREDITO SON INEXIGIBLES con los ttulos ESCRITURAS PUBLICAS que pretende la demandante ejecutar: Adems debe tenerse presente que el artculo 1099 del Cdigo Civil, dice son requisitos para la validez de la hipoteca inciso 2) Que se asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable, en el caso de autos tal como se advierte del asiento 00008, copia literal de la partida P08008656, DICE CLARAMENTE TIPO MONTO DE DEUDA DETERMINABLE y que se ha registrado el 07 de noviembre del 2012, es decir no comprende el contrato del crdito de fecha 21 de noviembre del 2011. En cuanto al CREDITO por el monto de S/. 30.00.00, con cdigo N 004-120- 00522114752, de fecha 09 de noviembre del 2012, a pesar de que tampoco se puede ejecutar con las escrituras publicas de hipoteca que ha presentado la demandante, este crdito se viene pagando conforme se acredita con los respectivos Boucher de pago, por lo tanto no puede ejecutarse aun. II. FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA CONTRADICCION Amparamos nuestra contradiccin en lo establecido en el artculo 690-D, del Cdigo Procesal Civil. III. MEDIOS DE PRUEBA DE LA CONTRADICCION Se ofrecen los siguientes medios de prueba que ya obran en el expediente y que tambin han sido ofrecidos por la demandante estas son: 1. La ESCRITURA PBLICA DENOMINADA constitucin de garanta hipotecaria de fecha 12 de abril del 2004. 2. La escritura pblica de mutuo con ratificacin, ampliacin y modificacin de garanta hipotecaria de fecha 17 de junio del 2004. 3. La escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin de garanta hipotecaria de fecha 29 de noviembre del 2012. 4. El contrato de prstamo N 004-120-005200149354 de fecha 21 de noviembre del 2011. 5. El anexo del crdito N 004-120-005200149354, denominado ANEXO HOJA RESUMEN de fecha 21 de noviembre del 2011. 6. Contrato denominado contrato nico de prstamo N 004-120- 00522114752 de fecha 09 de noviembre del 2012. 7. El ANEXO DEL CREDITO N 004-120-00522114752, denominado ANEXO HOJA RESUMEN de fecha 09 de noviembre del 2012. 8. EL CERTIFICADO DE GRAVAMEN DE LA PARTIDA REGISTRAL N P08008656. 9. El mrito del Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el monto de S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752. 10. El mrito del Boucher de fecha 05 DE ENERO DEL 2013, por el monto de S/.2, 063.85, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752 11. El mrito del Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de S/.2, 000.00, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752. 12. El mrito del Boucher de fecha 06 de junio del 2013, por el monto de S/.2, 000.00, pago efectuado al CREDITO N 004-120-00522114752. 13. La exhibicin que har la demandante CAJA MUNICIPAL DE AREQUIPA, de los pagars correspondientes a los contratos de CREDITOS nmeros 004-120-00520149354, por el monto de S/. 65.000.00 y CONTRATO UNICO DE PRESTAMO N 004-120-00522114852, por el monto de S/. 30.000.300 soles. POR LO EXPUESTO:
A usted, pido dar por formulada la contradiccin.
OTROSI.- se acompaan los siguientes anexos: 1.a Copia DNI de la recurrente JULIA MARTINA RUEDA GARCIA. 1.b Copia DNI del recurrente JUAN ANGEL PALOMINO CENTENO 1.c Boucher de fecha 12 de diciembre del 2012, por el monto de S/. 2, 063.85 pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.d Boucher de fecha 05 de enero del 2013, por el monto de S/. 2, 063.85 pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.e Boucher de fecha 12 de marzo del 2013, por el monto de S/. 2, 000.00 pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.f Boucher de fecha 06 de junio del 2013, por el monto de S/. 2, 000.00 pago efectuado al crdito N 004-120-00522114752. 1.g Arancel por ofrecimiento de pruebas. 1.h Arancel por ofrecimiento de pruebas. 1.i Cedulas de notificacin.