Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
5/9/16
Dominio: capitulo central de objetos del derecho, se va estudiar
- que es
- las caractersticas
- copropiedad.
En chile existe una dualidad para adquirir el dominio: Se necesita de
un ttulo y modo de adquirir.
Qu es un ttulo?
Es un antecedente para adquirir el dominio
Caractersticas:
Debe ser extraa al sujeto
Para entender que es un bien o cosa debe tener relevancia
jurdica.
Pueden existir cosas presentes o futuras
Asociado a que le presta utilidad al hombre
CLASIFICACION EN EL C.C
1.1 COSAS CORPORALES: Son aquellas que se perciben por
los sentidos y tienen un ser real ART. 565 C.C
EJ: casa, libro, etc.
Existen 3 tipos:
1. Bien inmueble por naturaleza ART 568
Elementos:
a. El bien mueble debe estar destinado al uso.
EJ. Cultivo o beneficio del bien inmueble.
Se estudia.
- Objetivo: la consumibilidad de la cosa esta dada por la naturaleza
del objeto.
- Subjetivo: se debe entender en relacin a la finalidad que le
otorga el actual titular de la cosa, por lo tanto, desde esta
perspectiva una cosa que es consumible objetivamente puede no
serlo desde el punto de vista subjetivo
b. No consumibles: no se destruyen en su primer uso
La doctrina civil moderna creo una tercera clasificacin:
Bienes corruptibles: si bien no se destruyen al primer uso
gradualmente pierden su utilidad.
C. Fungibles y no fungibles
a. Fungibles: aquella que comprada la una con la otra
tiene el mismo poder liberatorio, es decir, entre
ambas existe una igualdad de hecho.
Poder liberatorio: valen lo mismo
EJ: billete de 1000
D. Bienes presentes y bienes futuros
a. Presente: cuando existe al momento de la celebracin
del acto jurdico.
b. Futura: cuando no existe al momento de la
celebracin del acto jurdico, pero se espera que
exista.
EJ: compraventa en verde
E. Comerciables e incomerciables
a. Incomerciables: estn fuera del comercio humano ya
sea por su naturaleza, ya sea por su destinacin.
Las cosas incomerciables por naturaleza son
denominadas como cosas comunes a todos los
hombres ART 585 C.C
Incomerciables por su destinacin: regulada en el
ART 589 C.C
- Siendo naturalmente comerciable se abstraen
del comercio jurdico por su destino.
COMUNES A TODOS LOS HOMBRES.
EJ: parques.
LAS COSAS INCOMERCIABLES NO PUEDEN SER OBJETO DE
RELACIONES JURIDICAS.
F. Cosas singulares y cosas universales
a. Universales: Son agrupaciones de cosas singulares
que si bien no tienen una conexin fsica forman
un todo y se relaciona con un vnculo determinado.
EJ: cardumen
Puede ser
- Universalidad de hecho: conjunto de bienes unidos por un
vnculo determinado que generalmente es econmico. Solo estn
compuestas por activos.
Son creadas por el hombre
- Universalidad de derecho: estn constituidas por un conjunto de
bienes y obligaciones, es decir, en ella se encuentra presente un
activo y pasivo.
Estn creadas por la ley. EJ: patrimonio o derecho real de
herencia.
Derecho real de herencia:
b. Indivisible
J. Principales y accesorios
a. Principal: Tiene una existencia independiente sin la
necesidad de otro.
b. Accesorio: est subordinada a otro sin el cual no
puede existir
Pueden ser
Derechos reales: ART. 577 C.C. los derechos
reales son aquellos que se tiene sobre una cosa sin respecto de
determinada persona
Solo los puede crear la ley
Son derechos reales
derecho real de herencia
usufructo
Prenda
Dominio
Uso de habitacin
Hipoteca
servidumbre activa
derecho real de censo
existen varios en lo administrativo
Elementos:
Sujeto activo: titular del derecho que se tiene para aprovecharse de la
cosa
para que se tiene ese derecho?
Para aprovecharse de la cosa.
EJ:
- Si yo hipoteco una cosa, esa casa est para el cumplimiento de la
obligacin.
- Si yo vendo la casa con hipoteca, el banco lo va a perseguir en
manos de que lo tenga.
Reales Personales
Limitados, puesto que solo Ilimitado, puesto que es
pueden nacer a la vida fruto de la autonoma de la
jurdica mediante una voluntad.
disposicin legal
Existe una relacin directa La relacin est dada por la
con la cosa existencia de un acreedor y
de un deudor por lo tanto
no existe una relacin
directa con la cosa
Nacen acciones reales Nacen acciones personales
EJ: accin reivindicatoria EJ: Indemnizacin de
(protege al dominio), accin perjuicio
de peticin de herencia
Absolutos, se pueden ejercer Relativos, se contrae solo
en cualquier persona ante la persona que contrajo
la obligacin
CLAUSULAS DE NO ENAJENAR
En doctrina; Son convenciones que celebran las partes en virtud de las
cuales el propietario de un objeto se obliga a no disponer de l. Ya sea
material o jurdicamente.
Hay parte de la doctrina que dice que las clusulas de no enajenar no se
pueden redactar en un contrato, y otra parte de est que dice que las
clusulas de no enajenar son totalmente vlidas.
EJ: Si en un contrato usted compra una casa y a la persona que
usted le compro la casa, en el contrato de compraventa por el cual
usted est adquiriendo el bien inmueble pone una clausula y mara
se obliga a no disponer del bien inmueble por el transcurso de 15
aos.
Se podr o no podr hacer, yo estoy comprando una casa, pero te
dicen que no la puedes vender a otra persona o destruir tampoco, no
la puede arrendar.
Se estara atentando el derecho de propiedad? Usted como
abogado redactara estas clausula.
Argumentos de los que aceptan la validez de las clusulas de no
enajenar son validaz:
1. en virtud al principio de la autonoma de la voluntad nosotros
podemos celebrar en el derecho civil todo tipo de acto o contrato que
no est expresamente prohibido mientras que no afecte el derecho de
terceros ni sea contrario a la ley.
2. en ciertas ocasiones el cdigo civil prohbe expresamente las
clusulas de no enajenar. Por lo tanto, de esto se desprende que en
todos los dems casos si serian vlidas.
3. existe lo que se denomina la nuda propiedad, el propietario se
desprende del uso y el goce, si la ley permite expresamente que el
propietario se desprenda del uso y del goce.
4. reglamentos del conservador de bienes races
(apndice c.c art 53 n 3), dice que la propia ley seala que todo tipo de
prohibicin sobre los bienes inmuebles se podr inscribir en el
conservador de bienes races y la clusula de no enajenar es una
clausula, por lo que sera totalmente valida.
ART 53 N 3
Todo tipo de prohibicin sobre los bienes inmuebles se van a poder
inscribir en el conservador de bienes races, y la clusula de no
enajenar es un tipo de prohibicin, por lo tanto, serian totalmente
vlidas.
Por otro lado, la doctrina que seala, que las clusulas de no enajenar
no tienen valor argumentan (contra)
1) Que atenta con el principio de la libre circulacin de los
bienes, porque si yo le estoy prohibiendo a una persona que
venda, que enajena o destruya un bien estoy atentando con el
libre comercio que debe desarrollarse entre los particulares.
Se limitara la circulacin de las riquezas.
2) Existen determinados casos en que expresamente se permiten las
clusulas de no enajenar, en todos los dems casos est prohibida
la redaccin.
3) Segn la lectura del artculo 1810 se puede desprender que solo la
ley puede prohibir la venta de determinados bienes no las
personas.
4) Reglamento del conservador de bienes races, dice que la otra
postura le da valor a una disposicin con rango legal de
reglamento y que por lo tanto esta debajo de la ley o el cdigo
civil
MODOS DE ADQUIRIR:
- ocupacin
- accesin
- tradicin
- prescripcin adquisitiva
- sucesin por causa de muerte
SOLO LOS CREA LA LEY, NO SON TAXATIVOS Y LA LEY
PUEDE CREAR MAS.
2. singular y universal
- singular: cuando a travs de ellos solo se adquiere el
dominio de cosas singulares.
Ocupacin
accesin siempre a ttulo singular
tradicin y prescripcin adquisitiva son por RG
a ttulo singular
Excepcin:
cuando se adquiere el derecho real de herencia.
3. oneroso o gratuito
- oneroso: para producir sus efectos requieren de un
sacrificio pecuniario por una de las partes o ambas.
Por RG la tradicin es ttulo oneroso, pero tambin
puede ser gratuito, esto depender del antecedente, es
decir, el ttulo.
EJ: donacin
- gratuito: no se requiere sacrificio pecuniario alguno.
Ocupacin
Accesin
Prescripcin
sucesin por causa de muerte.
28/09/16
TRADICION ART 670 C.C (memoria)
Modo de adquirir el dominio de las cosas, consiste en la entrega que
hace el dueo a otro habiendo por una parte la facultad o la intencin
de transferir el dominio y por la otra la capacidad y la intencin de
adquirir.
CARACTERISTICAS:
1. Modo de adquirir es derivativo: Adquiero lo mismo que tena el
antecesor en el dominio.
Para que transfiera el dominio el dueo debe ser tradente de la
cosa.
EFECTO DE LA TRADICION
A. trasferir el dominio del tradente al adquirente siempre y cuando
el tradente sea dueo de la cosa que transfiere, pero puede
ocurrir que el tradente realice la tradicin, pero no sea dueo de
la cosa que trasfiere y que sin perjuicio de esto sea propietario de
algn otro derecho real sobre la cosa objeto de la tradicin.
Hiptesis
- Si el tradente no es dueo de la cosa, pero tiene el dominio de
otra cosa, no se le pasa el dominio, pero, el adquirente pasa solo a
ser poseedor
- si el tradente es dueo de la cosa el adquirente queda en calidad
de propietario
- el tradente no es dueo de la cosa que trasfiere ni tampoco tiene
otros derechos reales sobre la cosa, el adquirente solo queda en
calidad de poseedor de la cosa, con esta posesin sirve para que
ms adelante mediante otro modo de adquirir el dominio que es
la prescripcin adquisitiva.
FORMAS DE EFECTUAR LA TRADICION
Para efecto de determinar de qu forma se efecta la tradicin debemos
distinguir:
1. tradicin de derechos reales sobre bienes muebles
Estas normas estn contempladas en el ART 684 y 685, en virtud
de estas normas la tradicin sobre bienes muebles se hace por
medio de la entrega ya sea que esta entrega sea real o sea
simblica o ficta
ART 684 solo a los bienes muebles
Es la forma ms completa de efectuar la tradicin a travs de las
cuales se cumplen de publicidad y posesin respecto de la cosa,
este tipo de tradicin era llamada tradicin de mano a mano, la
cosa era materialmente entregada por el trandes al arccipiens,
solo la admiten las cosas que por su volumen se puedan levantar
y traspasar a otra persona
Como existan cosas que no se podan levantar se idea por la
doctrina ciertas formas fictas de efectuar la tradicin de los cuales
se conclua la tradicin de la cosa muebles enumeradas en el
ART 684
N 1 Se requiere la presencia simultnea del adquirente y
tradente adems de la cosa objeto de la tradicin y se debe
permitir la aprehensin de esta cosa por el adquirente.
N2 larga manu (mostrndosela)
N3 se realiza mediante un simbolismo
EJ. Llaves del auto
La doctrina no exige que la cosa objeto de la tradicin no est a
vista de ambas partes
N4 se le entrega la cosa en un lugar y hora convenida.
N5
Todas estas entregas no son taxativas, es decir, no son solo editas,
en leyes especiales se han creado otras formas recados fictas. Sin
embargo, el valor es el mismo, ambas constituyen una forma de
entregar la tradicin en los bienes muebles.
EJ: auto
La forma de hacer la tradicin de los autos es mediante la
entrega.
En chile se utilizan ciertos registros para mantener un orden del
trfico de automviles en el pas, si bien la ley exige la inscripcin
de automviles
No es un requisito esencial, la ley de trnsito contiene una
presuncin la cual seala que el vehculo se presume pertenecerle
a quien aparece como propietario en el registro, esta presuncin
es simplemente legal (admite prueba en contrario).
Porque es importante inscribir el auto en el registro civil?
Porque el adueo debe responder por todo lo que ocasiona el
auto responde solidariamente.
REQUISITOS
Para que opere la ocupacin debe cumplir ciertos requisitos
a) Que la cosa aprendida carezca de dueo, ya que si tiene dueo no
se podr adquirir.
Clasificacin:
- Res nullius: aquellas que nunca han tenido dueo o bien
que tuvieron dueo, pero ya no.
EJ. Perro callejero
- Res derelictae: cosas que fueron abandonadas por su dueo
para que las adquiera su primer ocupante.
EJ. Diario del metro dejado en una sala.
REGLAS ESPECIALES
- Especies muebles al parecer perdidas.
En esta regla no procede la ocupacin por que la especie perdida
si tiene dueo.
Una cosa perdida es distinta a res derelictae
La nica forma de adquirir la especie perdida es la prescripcin
adquisitiva.
CLASIFICACION
1. La accesin de inmueble a inmueble
Puede ser:
a. Aluvin ART 649
Aumento que recibe la rivera de la mar, rio o lago por el
lento e imperceptible retiro de las aguas.
b. Avulsin ART 652
El crecimiento de un predio, por la fuerza natural y violenta
que transporta una porcin del suelo de un predio al fundo
de otra persona.
c. Mezcla
Unin de dos o ms cuerpos, solidos o lquidos que se
confunde dejando de ser distintos y reconocibles.
EJ. Mezcla de dos aceites diferentes.
REQUISITOS
VENTAJA
ART 683 y 2498 la posesin de una cosa habilita para
que el poseedor pueda adquirir el dominio de la misma
manera mediante la prescripcin adquisitiva
Art 700 existe una presuncin legal de dominio por parte
del poseedor
Protegida mediante las acciones posesorias
El poseedor goza de la accin publiciana, es el smil de la
accin reivindicatoria. ART 894
Para que la cosa se pueda poseer debe ser una cosa determinada al
igual que el dominio
Formas de determinar
- Genero
- Especie o cuerpo cierto
Basta con que sea una determinacin en cuanto al gnero de la cosa
para que se pueda poseer
CLASIFICACION EN EL C.C
REQUISITOS
Justo ttulo: no est definida en el C.C; aquel hecho o acto
jurdico que por su naturaleza y su caracterstica de autntico,
real y valido es apto para atribuir la posesin.
El C.C si seala algunos tipos de justos ttulos ART 703.
Traslaticio de dominio: su naturaleza
Constitutivo: cuando un modo de adquirir originario
Declarativo de dominio: se reconocen una situacin de
dominio persistente.
EJ: sentencia de adjudicacin en la particin.
Ttulos injustos: son taxativos
Falsificado: es decir es otorgado por una persona distinta a
la que se pretende. Se refiere a la falsificacin de los sujetos
que lo otorga
Conferido por una persona en calidad de mandatario o
representante legal de otra sin serlo o se extralimite. ART
704 N 2
EJ. Enajenacin que debe ser autoriza por representante
legal cuando no lo es
Meramente putativo: es aparente, es decir que tenga la
aparaciencia de real o valido pero en la prctica no lo sea
El que adolece de un vicio de nulidad se declarara como
ttulo injusto
CALIDAD
Mera tenencia: ART 714
Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa no como dueo
sino el lugar o a nombre del dueo.
CARACTERISTICAS
1. Es absoluta: se ejercer tanto para el dueo como hacia terceros,
por lo tanto, si el mero tenedor pierde la mera tenencia no se
podr recuperar.
2. Perpetuo: si soy mero tenedor jams podr mutar a ser poseedor
o propietario
3. Indeleble: nadie puede mejorar su propio ttulo, es decir, la mera
tenencia no puede transformarse o mutar a posesin por un solo
acto de la persona que la ejerce.
7 de noviembre
ASPECTOS RELEVANTES DE LA POSESION
LA TRANSMISION:
1. la doctrina mayoritaria en nuestro pas estima que la posesin no
se transmite, es decir no pasa del causante a sus herederos, la
razn de esto est en la naturaleza poltica de la posesin puesto
que nuestro C.C considera que la posesin es un hecho.
ART 688 y 722 C.C
Teora minoritaria que no sigue la jurisprudencia que acoge la
transmisibilidad de la posesin y se basa en la norma 2500 y 919 C.C
ADQUISICION
CONSEVACION
PERDIDA DE LA POSESION
Existen 4 teoras.
i. Teora de la posesin inscrita: doctrina que seala
fundamentalmente que la inscripcin del ttulo en el CBR es
requisitos prueba y garanta de la posesin de los bienes
inmuebles.
Nace del estudio de varias normas
a. Requisito ART 724:
b. Prueba ART 924:
c. Garanta ART 2505
Se fundamenta adems en los siguientes preceptos
- ART 730
- ART 925
- ART 718
- ART 605
ACCIONES POSESORIAS
ART. 916 CC
CARACTERISTICAS
1. Acciones inmuebles
2. Acciones reales
Se ha discutido si la posesin es una accin real, ya que la
posesin es un hecho no un derecho.
3. Deja a salvo la posibilidad de discutir el dominio
REQUISITOS
I. Quien la interpone o la ejerce debe ser poseedor
II. Debe ser poseedor tranquilo
III. no interrumpido, es decir que haya tenido la cosa sin
interrupcin por un plazo de por lo menos de un ao.
IV. Se agrega por la doctrina que debe ser un poseedor pblico y
no clandestino,
V. Puede tener una posesin regular o irregular.
OBJETO
a. Ser poseedor
b. Recae sobre bienes inmuebles o derechos reales constituidos
sobre ellos
EJ: usufructo, Hipoteca
c. Que se interponga en tiempo oportuno, esto varia respecto de
cada accin.
PRUEBA
Quien la interpone deber probar
1) Que es poseedor, tranquilo, no interrumpido y pblico por el
plazo de un ao.
2) Deber probar que fue turbado o despojado de la posesin
Cmo prueba que es poseedor?
Respectos de los bienes muebles se prueba el animus y el corpus
(animo de seor y dueo)
2. Postura
El 924 aplica cuando se cumplen con los requisitos
El 925 aplica cuando se cumple los requisitos, pero con el tiempo
mero de un ao que se prueba con hechos positivos.
DEFICICION
Modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas por haberse posedo
dichas cosas durante un cierto lapso de tiempo y concurriendo los
dems requisitos legales.
5. Entre vivos
ART 2497 C.C Corre por igual contra todos tipos de persona.
Es decir, los plazos de la prescripcin son iguales para todos.
2. Posesin de la cosa
3. Cierto lapso de tiempo, hay que distinguir entre prescripcin
- Ordinaria ART 1508 C.C, se requiere haber sido poseedor
regulador ms de dos aos en el coso de los bienes muebles y
por cinco aos en el caso de los bienes inmuebles.
TIPO DE INTERRUPCION
- Natural: ART 2502 existen dos tipos de interrupcin
natural
1. Hecho de la naturaleza: aquella en que sin haber pasado
la posesin de la cosa a manos de otra persona para el
poseedor es imposible efectuar actos posesorios sobre
ella.
Actos posesorios EJ. ART 925
EFECTO
Descontar el tiempo de posesin.
El hecho natural es una excepcin en manera de
interrupcin, esto no tiene el efecto de perder la posesin
Esta excepcin tiene un tiempo de duracin, es decir que
el hecho natural provocado por la naturaleza tiene el
efecto de descontar el plazo de posesin solo si este plazo
no ha durado no ms de 5 aos.
CARACTRISTICAS
Legado de especie o cuerpo cierto se adquiere por sucesin por causa
de muerte
- Ttulo gratuito
HEREDEROS
Son asignatarios a titulo universal, reconocidos en el ART 951 C.C a
diferencias del legatario puede estar en testamento o la ley
Heredero legatario
representa a la persona del no representa al causante
causante es el continuador legal
del causante
Objeto de la asignacin Objeto de la asignacin especie
adquisicin del derecho real de o cuerpo cierto
herencia
TRADICION
Para adquirir el dominio de derecho real de herencia se debe
agregar dos requisitos ms aparte de los cuatro primeros.
- Se debe tratar de la tradicin de la sucesin de una persona
difunta, porque antes cualquier pacto de una persona que est
viva adolece de nulidad absoluta
- Se debe tratar de una universalidad jurdica, jams de bienes
determinados
PRESCRIPCION
Opera por regla general ART 2512 C.C por el transcurso de
tiempo de dos aos, excepcionalmente el falso heredero que ha
obtenido la posesin efectiva adquirir por prescripcin
adquisitiva en un plazo menor de cinco aos.
El chile no hay libertad para testar y dejo necesariamente parte
mi herencia a los llamados legatarios
ASIGNACIONES FORZOSAS
porque no hay libertad para testar ARR 1167
es exigida por la ley por lo tanto si no la respeto la propia ley me
har reformar mi testamento para completar estas asignaciones
forzosas
- Alimentos que se den por ley
- Legitima
- Cuarto de mejoras