Lista de seleccin de seleccin del sitio (del libro de texto del curso)

I. Ubicacin
A. Descripcin de la ubicacin, direccin
B. Mapa, fotografa area
C. Disponibilidad del sitio
D. Acceso regional
1. Existentes
2. Propuesta
E. Transporte pblico
F. Uso de la tierra vecina
1. Adyacente
2. Ms all (dentro de lmites definidos)
G. Calidad / estabilidad del barrio
H. Competencia
1. Ubicacin (mapa)
2. Tipo, tamao
3. Calidad de la mezcla de inquilinos
4. Ocupacin y facturacin
I. rea de comercio estimada (definicin de mapa)
J. Poblacin y distribucin del rea de comercio (densidades)
1. rea de Comercio Primaria (70-80% de clientes regulares)
2. rea de Comercio Secundaria (15-20% de la base de clientes)
3. rea de Comercio Terciario (rea ms amplia desde la cual los clientes pueden
ser atrados)
4. Barreras fsicas que limitan la zona comercial (por ejemplo, ros, autopistas)
K. Actitudes de la comunidad hacia el desarrollo comercial
L. Evolucin propuesta; residencial, comercial

II. Datos del sitio

A. Lote (dimensiones, tamao)
B. Descripcin legal del (de los) sitio (s) disponible (s)
C. Caractersticas topogrficas
1. Visual
2. Encuesta
D. Condiciones del subsuelo
E. Problemas (agua, roca, relleno, otros)
F. Zonificacin, control de edificios
G. Elementos de la infraestructura
H. Ingreso, salida
I. Exposicin visual, fachada
J. Disponibilidad de terreno adyacente para expansin
K. Mejoras actuales en el lugar, si las hubiere
L. El trfico diario pasa por el sitio

III. Financiero
A. Precio y condiciones
B. Condicin de la transferencia de ventas
 C. Opciones disponibles
D. Impuestos sobre la propiedad
E. Tasas de evaluacin en alcantarillado, gas, agua, desages pluviales, otros
F. Costo del ttulo
G. Registro de impuestos

IV. Administrativo
A. Zonificacin
1. Zonificacin actual y uso permitido
2. Autoridad de zonificacin
3. Comisin de planificacin
4. Gobierno local
B. Departamento de construccin
1. Aclaraciones y retrocesos
2. Requisitos de zona de incendios y de bomberos
3. Requisitos de inspeccin
C. Requisitos de construccin del departamento de carreteras
D. Ingeniera
E. Otros, como cualquier asociacin cvica local

V. Legal
A. Descripcin jurdica, examen del ttulo
B. Servidumbres y restricciones
C. Presentacin de expedientes

VI. Equipamiento e Infraestructura

A. Ubicacin y mapa de:
1. Red de agua
2. Red de alcantarillado
3. Gasolina
4. Lneas de suministro de electricidad
5. Drenajes de aguas pluviales
B. Requisitos especiales
1. reas pblicas
2. Clasificacin especial: calles, rampas de desaceleracin
3. Bordillos y canalones
4. Aceras
5. Paisajismo y pantallas

VII. Otros
A. Cualquier demolicin requerida
B. Posible uso de mejoras

FUENTE: "Desarrollo Inmobiliario Profesional", p. 313.