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CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Para albailes y maestros de obra
MARCIAL BLONDET
Editor
AUTORES
PUCP
Director: Dr. Ing. Marcial Blondet
Construccin: Ing. Ivn Bragagnini
Estructuras: Mag. Ing. Gianfranco Ottazzi
Arquitectura: Arq. Mariana Bidart
Asistente de Investigacin: Ing. Nicola Tarque
Asistente de Investigacin: Ing. Miguel Mosqueira
Diseo y edicin: Arq. Mariana Bidart
Dibujo artstico: Sr. Vctor Sanjinez
SENCICO
Asesora tcnica: Ing. Carmen Kuroiwa
Asesora tcnica: Ing. Gabriela Esparza
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Agradecimientos
Los autores agradecen a las siguientes personas e instituciones por su apoyo para la realizacin de
esta cartilla:
- A los alumnos de la PUCP Miguel Baca, Joen Bazn, Michael Dueas, Roberto Flores, Sandra Godenzi,
Johan Laucata, Jos Puente, Pal Rojo, y Carla Valdiviezo. Ellos han recorrido diferentes ciudades de
la costa peruana para recolectar informacin sobre las construcciones informales.
- A los ingenieros Julio Arango, Antonio Blanco, Carlos Casabonne, Hctor Gallegos, Gerardo Juregui,
Alejandro Muoz, Pablo Orihuela, Julio Rivera, y ngel San Bartolom. Todos ellos revisaron una
versin preliminar de la cartilla y contribuyeron con valiosas sugerencias.
Reconocimientos
Los autores desean dejar constancia de que han sido inspirados y que han tomado material de las
siguientes excelentes cartillas sobre construccin en albailera:
- Gallegos, Ros, Casabonne, Uccelli, Icochea y Arango. 1995. Construyendo con ladrillo.
CAPECO. Lima, Per.
Marcial Blondet
SENCICO
Av. Canad 1568, San Borja, Lima 41
Telfono 475-3821
Correo electrnico: din1@sencico.com.pe
Se permite la reproduccin total o parcial de esta publicacin en cualquier medio, siempre que se
mencione la fuente.
A Virgilio Ghio C.
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
CONTENIDO
Referencias
82
Apndice 83
1 Cantidad de muros de una vivienda sismorresistente
2 Metrado de materiales
3 Tipos de concreto
LOS PELIGROS NATURALES
INTRODUCCIN
El Per se encuentra
ubicado en una zona
ssmica.
Cada cierto tiempo
ocurren terremotos
que hacen que las
viviendas mal
construidas sufran
daos importantes y
hasta colapsos
parciales o totales.
En esta cartilla te
ensearemos a
construir viviendas
sismorresistentes.
No olvides que es
importante consultar
a un Ingeniero Civil
antes de elaborar los
planos y construir tu
vivienda.
5
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
CAPITULO
1 LOS PELIGROS NATURALES
CAPTULO
Huaycos
Terremotos
Son movimientos
fuertes que ocurren
dentro de la tierra y que producen
movimientos fuertes del suelo donde se
apoyan las casas.
Quebrada
Fenmeno de El Nio
Los huaycos, las inundaciones
y los deslizamientos se
producen con
mayor frecuencia
cuando ocurre Inundaciones
en nuestro pas
el Fenmeno
de El Nio. Se producen cuando un ro
Este hace que se desborda por la
las aguas del mar excesiva cantidad
se calienten y que en la de agua que lleva.
costa y sierra llueva
mucho.
6
LOS PELIGROS NATURALES
COLOMBIA
ECUADOR
2 Los terremotos
Z 1
Z 2
BRASIL
OC
EA
NO
PA
CI
FI
CO
Z 3
Zonas ssmicas
segn el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Z1 Sismicidad baja
Z2 Sismicidad media
Z3 Sismicidad alta
7
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
2 LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
CAPTULO
1 Ubicacin adecuada
Suelo firme
En zonas
de quebradas o
laderas
pronunciadas.
8
LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
En zonas de
derrumbes.
Sobre rellenos
mal compactados.
Sobre cauces o
En zonas inundables acequias.
por crecidas de ros.
Sobre suelos de
relleno sanitario o
desmonte.
En terrenos con la
napa de agua muy alta.
Ascenso de
humedad
9
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
3 La vivienda sismorresistente
Losa aligerada
Una vivienda sismorresistente de albailera
Transmite toda la carga
confinada de ladrillo est diseada y que tiene encima (su peso
construida para que sus muros resistan a propio, el peso de los tabiques,
los terremotos. Debe tener una forma simple muebles, personas) hacia los
y simtrica en planta. Sus muros muros. Al estar unida con los
resistentes deben estar muy muros permite que estos trabajen
bien construidos y siempre en conjunto cuando ocurra un sismo.
deben estar confinados por
columnas y vigas de
concreto armado.
Vigas y columnas
de confinamiento
Son elementos de
concreto armado
construidos
alrededor de los
muros.
Muros
Son los elementos ms
importantes de la
estructura de
albailera. Sirven
para transmitir toda
la carga vertical lde la
losa aligerada a la
cimentacin y para
resistir las fuerzas
ssmicas. Los muros
deben ser hechos
de ladrillo macizo y
estar confinados por
vigas y columnas de
concreto.
Solamente los muros
confinados resisten bien
los sismos.
Cimiento
Transmite al terreno las cargas de
toda la estructura.
Sobrecimiento
Transmite las cargas de los muros a la cimentacin.
Confina y protege a los muros del primer nivel.
Recomendaciones
Los muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que tu casa
sea sismorresistente, te recomendamos que tenga la mayor cantidad posible de muros
confinados en las dos direcciones.
Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los
ambientes de la casa.
10
LA VIVIENDA
LOS PELIGROS
SISMORRESISTENTE
NATURALES
AQU TE ...Y
S DEBE SER
MUESTRO EJEMPLOS UNA CASA
DE COMO SISMORRESISTENTE
NO DEBE SER...
NO SI
Irregular Simtrica
La forma de tu
vivienda debe ser lo ms
simtrica posible,
tanto en planta como en
elevacin. Las losas
aligeradas no deben
tener demasiadas
aberturas.
Construye los
muros buscando simetra en
la vivienda. Debes tratar de
tener la misma cantidad de muros
en las dos direcciones.
11
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
NO SI
El largo de tu vivienda no
debe ser mayor que 3 veces
el ancho.
o o
ch ch
l an an
se el
ce ce
s
ve ve
3
r de An a3
yo ch n or
Ma o Me
An
ch
o
Construye los
vanos de las
ventanas y puertas
hasta la viga solera
y ubcalos en el
mismo sitio en
todos
los pisos.
Es muy importante
que los muros del
segundo piso estn
bien ubicados.
Siempre construye
los muros del segundo
piso sobre los
muros del
primer piso.
12
LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
NO SI
A A
Las aberturas
debilitan a los
muros. No
construyas vanos
que tomen ms de
la mitad del muro.
(La suma de las
distancias A debe
ser menor a la
mitad de la
distancia L)
L
Proporcin de vanos inadecuada Proporcin de vanos adecuada
13
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
5 La vivienda insegura
...ESTEDIBUJO MUESTRA LOS
ERRORES MAS COMUNES DE
MANO DE OBRA NO CALIFICADA LAS VIVIENDAS QUE NO HAN
SIDO CONSTRUIDAS POR
PROFESIONALES. ESTAS
VIVIENDAS SON INSEGURAS
FRENTE A LOS TERREMOTOS
Columnas y Armaduras
vigas con expuestas.
cangrejeras.
Muchas aberturas
Pocos muros J untas no de losas de techo.
resistentes en uniformes.
las dos direcciones.
Planta de
forma
M uchas irregular.
aberturas
en los Voladizos.
muros
Muros sin
columnas de
amarre.
Cimientos
sobre suelo
no firme o relleno
Muros demasiados largos. No hay continuidad vertical de vanos. sanitario.
14
LA VIVIENDA
LOS PELIGROS
SISMORRESISTENTE
NATURALES
6 La vivienda Segura
Maestro
Dimensiones de la
vivienda bien
proporcionadas.
Vanos de
Bastantes muros puertas y
Muros del segundo confinados en las
piso apoyados sobre ventanas bien
dos direcciones proporcionados
los muros del primer
piso. y ubicados
y que llegan
hasta
la losa.
Columnas y
vigas sin
cangrejeras.
Todos
los muros
a plomo.
Juntas
de espesor
uniforme entre Cimentacin
ladrillos. Muros confinados. sobre suelo firme.
15
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
INSTALACIONES ELCTRICAS
Tablero
general Medidor elctrico
De red
principal
Circuito de
tomacorrientes
TEN MUCHO
CUIDADO AL HACER
INSTALACIONES DE AGUA LAS INSTALACIONES
DE AGUA PARA
EVITAR FUGAS.
Medidor
16
LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
INSTALACIONES DE DESAGE
Ventilacin
Desage en cocina
A red principal
de desage
Caja de
Trampa registro
Ventilacin
Desage en bao
Trampa
17
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
18
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Corte y relleno
Luego de marcar
todas las estacas,
mide en cada una Rellena y corta el terreno
de ellas la altura hasta que la altura entre
que existe entre la marca y el terreno
sea de 1 m.
la marca y el
terreno natural.
Pisn
Terr Relleno
e no n
atura Cuando las medidas
l
son mayores a 1 m
Corte
Cuando las medidas
son menores a 1 m Para rellenar el terreno
coloca capas de tierra de
30 cm de espesor.
Moja cada capa con agua
y compctala bien con un
pisn.
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CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
3 Trazado
El trazado sirve para indicar en el
terreno donde construir los cimientos
de tu vivienda. Prepara varias balizas
con estacas de madera.
Baliza
De acuerdo a las
medidas que tienes
en el plano, ubica las
balizas en el
terreno de modo
que correspondan a
los lados de los
cimientos.
4
3
Cal
20
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
4 Construccin de cimientos
Cimiento corrido
En el siguiente dibujo puedes ver Sobrecimiento
las dimensiones que debe tener
el cimiento. Piso terminado
10 cm
Mnimo 30 cm
Falso piso 10 cm
10 cm
Terreno de
relleno
compactado
Ancho del cimiento
Para viviendas de
hasta dos pisos y para
Terreno muros que soportan el
Mnimo 50 cm
Cimiento escalonado
Construye cimentaciones 50
cm
escalonadas en terrenos
con pendiente. Mnimo 10 cm
Mnimo 10 cm
Mnimo 50 cm
Mnimo 50 cm
Recomendaciones
Es mejor cimentar en suelos duros como la roca o la grava. La grava est compuesta de piedras de
diferentes tamaos y arenas gruesas y compactas. A veces resulta difcil cavar con la pala en estos
suelos, y es necesario usar un barreno.
Averigua cmo son los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han sufrido asentamientos,
entonces tus cimientos deben ser ms anchos y profundos que los cimientos de tus vecinos.
21
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Excava un Agita la
hueco de Coloca un botella
1 metro de poco del con fuerza
profundidad y suelo en una hasta que la
retira una botella mezcla quede
muestra de trasparente uniforme.
suelo. hasta llenar
un tercio de
la botella.
Agrega
otro
tercio
de agua y
una cucharada
de sal.
Si ms de la mitad es arena el
suelo es ARENOSO
Si ms de la mitad es arcilla el
suelo es ARCILLOSO
Cavado de zanjas
22
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
4 @ 10 cm mnimo 10 cm
Sobrecimiento
1 @ 5 cm
2 @ 15 cm Estribos
de montaje
Humedecimiento
de zanjas
Recomendaciones
Puedes formar los agujeros para el pase de las tuberas por la cimentacin con tuberas de ma-
yor dimetro. Antes de llenar la cimentacin llena con arena las tuberas y tpalas
provisionalmente.
Nunca hagas agujeros de pase dejando bolsas de arena en la cimentacin!
23
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Vaciado de cimientos
Es mejor que alquiles una mezcladora tipo trompo
o tolva para mezclar el concreto. Esto te
ayudar a controlar y ahorrar en tus materiales.
Antes del vaciado selecciona a las personas que
te ayudarn a mezclar y vaciar el concreto.
No coloques piedras
grandes cerca de las
columnas, deja unos 30
Con las carretillas o cm de cada de cada lado
buguis vaca el concreto de la columna sin pie-
en la cimentacin. dras grandes.
A medida que
avances con
el vaciado
echa en las
zanjas las
piedras de la
cimentacin.
Ten
cuidado de que
cada piedra quede
recubierta
Concreto para cimientos completamente
Los cimientos son de concreto con concreto.
ciclpeo.
1 lata de cemento
Recuerda que el concreto
10 latas de hormign no debe permanecer
girando por ms de 3
30% de piedra minutos en la
grande en volumen mezcladora.
(tamao mximo de 10)
24
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
8 latas de hormign
2 latas de arena
25% de piedra mediana
en volumen (tamao
mximo de 4) 4 latas de piedra
chancada de 3/4
El sobrecimiento
Junta de
construccin
25
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
5 Armado de columnas m
,50
:4
Viga
solera
o
o pis
als
Columna lf
ve
Ni
Muro
El
recubrimiento
La armadura minimo es de
2,5 cm
medido
Las columnas llevan 4 al estribo
aceros de 3/8 como
mnimo. Los estribos de
la columna son de y
deben colocarse con el
siguiente espaciamiento:
1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm + Muro de cabeza
resto @ 25 cm, en cada Muro de
extremo. Las distancias Vista en planta soga
entre estribos se miden
a partir del
sobrecimiento hacia
Doblado de estribos
arriba y de la solera o Correcto Incorrecto
viga hacia abajo.
7.5
cm
Trata de colocar el
doblez de los estribos Es muy importante que los ganchos queden
en forma alternada y no en el interior de la columna para que la
en la misma esquina de columna trabaje bien durante un sismo.
la columna.
26
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
NO SI
Nunca traslapes 4
aceros en una misma
seccin porque esto
debilita a la columna. Empalma la
mitad de los
aceros a una El
altura de la recubrimiento
columna y el mnimo del
resto en estribo es de
otra altura. 2,5 cm
Acero Longitud de
empalme
3/8 40 cm
H/3
1/2 50 cm
Altura (H)
Longutid de
H/3
empalme
de empalme
Longitud
5cm
Amarre con alambre #16
H/3
Longitud
de
empalme
Recomendacin
Nunca sueldes los aceros de refuerzo!.
27
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
6 Muros
Humedece
la parte
superior del
sobrecimiento
con una lechada
de cemento.
La parte
superior de Coloca
cada hilada debe escantillones
quedar perfectamente para controlar
horizontal. el espesor
de las juntas
horizontales.
Recomendacin
Siempre usa mortero recien hecho. No uses mortero que se est poniendo duro.
28
LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDANATURALES
SEGURA
1 a 1,5 cm
29
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Avance por da
No construyas ms de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo.
Si asientas una altura mayor, el muro se puede caer ya que la mezcla est fresca todava.
1,20 m
Unin columna-muro
V en el muro a los
un dentado
Detalle
lados de cada columna.
del dentado
50 cm 50 cm
30 cm 30 cm
No coloques piedras grandes
cerca de las columnas, ni en el
cimiento ni el sobrecimiento.
30
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Tomacorriente
25cm
Montantes de desage y
ventilacin
31
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
7 Llenado de columnas
Encofrado y llenado
Encofra las columnas despus de construir los muros. Es mejor que utilices una
mezcladora tipo trompo para mezclar el concreto de columnas. Utiliza latas para
llevar la mezcla desde el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vaca
el concreto dentro de los encofrados con cuidado.
Para evitar
cangrejeras en las
columnas usa mezcla Chucea el concreto
con poca piedra en las con una varilla
primeras latas de larga para evitar
concreto. cangrejeras.
Golpea
suavemente
el encofrado
con un
martillo de
goma.
1 lata de cemento
4 latas de piedra
chancada de 3/4
1 lata de agua
32
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Desencofrado
Despus de vaciar el concreto en las
columnas deja los encofrados en su lugar
por 24 horas. Luego retira los encofrados
cuidadosamente y vulvelos a usar en
otras columnas.
Curado
Recomendacin
Si una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, pcala inmediatamente, limpia bien los aceros,
encofra la columna y luego vaca nuevamente el concreto.
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CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
8 Vigas de confinamiento
Refuerzo mnimo
El refuerzo mnimo de todas las vigas es:
Armadura principal 4 aceros de 3/8
Estribos de espaciados 1 a 5 cm, 4 a 10
cm y el resto a 25 cm en cada extremo.
An
ch
mu o de
ro l
Espesor del
techo
Vigas peraltadas
El peralte mnimo de
estas vigas es la luz
libre dividida
entre 14.
Viga peraltada Muchas veces las
Recubrimiento mnimo 3 cm vigas peraltadas
no tienen un
muro debajo.
34
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Vigas chatas
Tabique
Las vigas chatas van dentro pandereta en
segundo piso.
de las losas y ayudan a
transmitir el peso de los Losa aligerada.
tabiques a las columnas y
los muros. Es mejor no
tener vigas chatas de
longitud mayor a 4m.
Viga chata
20 cm
2 1/2 3 1/2
30 cm 50 cm
Recomendaciones
Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.
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CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Detalle en planta
>
El doblez del acero de
< cm refuerzo de las vigas debe
15 tener una longitud de 15 cm.
cm
15 CUBO DE
MORTERO
Alambre # 16
Separadores de vigas para sujetar
3 cm
varilla
Para mantener los aceros de las vigas en
posicin horizontal coloca debajo de ellos
cubos de mortero de 3cm de lado. Armadura
cm
longitudinal
3
36
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Opcin 3
Vano que llega hasta el fondo de la
solera.
Refuerzo
Luz
< > a
Vano ler
So
Mnimo 20 cm
Columna de confinamiento
37
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Llenado de vigas
1 lata de cemento
Las vigas (soleras, peraltadas y chatas) se
llenan al mismo tiempo que las losas.
2 latas de arena
4 latas de piedra
chancada de 3/4
NUNCA DETENGAS EL
LLENADO DE LAS VIGAS
DEJANDO JUNTAS
HORIZONTALES !
1 lata de agua
No !!!
Instalaciones en vigas
NO SI
38
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Ladrillo de techo
Acero de temperatura
Acero superior
Acero inferior
Dimensiones de los
componentes
Los ladrillos de techo deben estar
perfectamente alineados y la losa Las
debe estar bien nivelada. viguetas
Acero superior Vigueta no llevan
estribos.
Ladrillo de techo Acero de temperatura Losa superior
5 cm
20 cm
15 cm
39
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Dimensin
mnima de
tabla
1x 6
Vigas de
madera
2x 4
Pies
derechos
2x 3
cm
75
90 cm Ladrillos o cuas
Falso piso
NO SI
Recomendacin
Nunca utilices como encofrados materiales inadecuados como bolsas de cemento, ladrillos
o cartones. Si lo haces, entonces los elementos de concreto resultarn deformados.
40
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
NO
Nunca empalmes el
acero inferior en el
centro de las
viguetas.
SI
Empalma el acero
inferior en los tercios
de los extremos.
Longitud de
empalme
Luz
41
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
1 8 mm 1 8 mm
13/8
0,90 m 0,90 m
< >
Luz = 3 m 18 mm 18 mm
11/2
13/8
0,80 m 0,80 m
< >
Luz = 4 hasta 4,50 m
1 8 mm 13/8 18 mm
13/8 13/8
1 8 mm
1 8 mm 13/8 13/8 1 8 mm 1 8 mm
13/8 13/8
0,70 m 0,70 m
13/8 13/8
1 8 mm 1 8 mm
0,70 m 0,70 m 0,70 m 0,70 m
< > < >
Luz = 4 m Luz = 4 m
Recomendaciones
Consulta a un ingeniero si necesitas construir losas aligeradas ms grandes que las mostradas
en los grficos anteriores. Las losas aligeradas de grandes luces deben estar diseadas
correctamente para asegurar su resistencia y seguridad.
42
LOS PELIGROS
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDANATURALES
SEGURA
NO SI
Disposicin incorrecta de Disposicin correcta de
las tuberas las tuberas
Tubo
Las tuberas no
deben cortar las
viguetas de techo.
Vigueta
Ladrillos de techo
Ladrillos de techo
Vigueta
Tubo
Si no puedes
evitar que las
tuberas interrumpan
el recorrido de algunas
20 bl ta
cm e
vigueta en la zona
No coloques de cruce.
los centros de
luz en las
viguetas.
Coloca los
centros de luz en
los ladrillos de techo.
Recomendacin
Averigua qu empresas suministran el servicio de agua y desage y el servicio de electricidad en tu
localidad y pregunta que trmites tienes que hacer para que tu vivienda tenga conexin a las redes
de agua y desage de la ciudad y acceso a una conexin elctrica.
43
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Tapa
Montante desage
Coloca un tabln de
madera para caminar Para comenzar con el
encima de l. No pises llenado de las losas
los ladrillos. humedece los ladrillos y
los encofrados de las
vigas.
Verifica
nuevamente la
horizontalidad de los
encofrados y verifica que
los pies derechos no se hayan
movido o desestabilizado.
44
CONSTRUCCIN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Llena la losa aligerada y las vigas al mismo tiempo, pues es importante que trabajen
en forma conjunta. Llena las losas por paos. Empieza llenando las vigas soleras, luego
llena las viguetas y finalmente la losa superior. Es mejor que alquiles una mezcladora
para mezclar el concreto. Esto te ayudar a reducir el tiempo de llenado de tu losa y te
permitir ahorrar en tus materiales.
Es preferible que uses
vibradora durante el
llenado de losas y vigas. En
caso de no ser posible, chucea
cuidadosamente
el concreto.
Si usas vibradora, debes tener mucho
cuidado. La vibradora debe entrar
al concreto durante 3 segundos,
en forma vertical y sin tocar
el refuerzo.
Vaca el
concreto con
cuidado y
trata de no
pisar las
Tabln de tuberas de
madera. agua o de luz.
Concreto para
vigas y losas
Durante el
1 lata de cemento llenado de las vigas golpea
suavemente el encofrado
lateral con un martillo de
2 latas de arena goma para evitar que en el
concreto se formen
cangrejeras.
4 latas de piedra
chancada de 3/4
1 lata de agua
Recomendacin
Una vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 das, como
mnimo, sosteniendo la losa.
45
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Verifica
constantemente
el nively horizontalidad
de la superficie de la losa.
Curado de losa
La losa debe ser curada constantemente.
El curado debe iniciarse lo antes
posible, no esperes de un da
para otro para iniciarlo.
Forma espacios cerrados
por cordones de arena y
llnalos de agua. Debes
curar la losa por lo menos
7 das.
46
CONSTRUCCIN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
cm
60 Espesor = 13 cm
Muro
3/8@20 cm
Mximo
18,5 cm 3/8@30 cm Falso piso
50 cm
Segundo tramo
3/8@20 cm
60
cm
Viga o
muro de Espesor = 13 cm
apoyo
3/8@30 cm
60
cm
Muro
13 cm
Concreto para 3/8@20 cm
escaleras 30 cm
Ancho variable
mnimo 1 m
1 lata de cemento
4 latas de piedra
chancada de 3/4
Para la colocacin de las
barandas de las escaleras
deja 2 tubos de luz de y
1 lata de agua 5 cm de longitud en el encofrado
de cada paso.
Recomendacin
Ten mucho cuidado al llenar las escaleras para que todo el acero tenga el recubrimiento adecuado.
47
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
CAPITULO
4 MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
CAPTULO SISMORRESISTENTE
Grietas diagonales
Rellena nuevamente
la junta con mortero
1:4 (cemento:arena).
Presiona bien el
mortero para que llene
Grietas en Grietas de completamente la junta.
esquina flexin
Recomendacin
Si los muros de tu vivienda estn muy agrietados o tienen rajaduras importantes en las esquinas, es
posible que tu vivienda est en peligro. Acude lo antes posible a un profesional para que te ayude a
resolver el problema.
48
MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS NATURALES
Extrae
cuidadosamente
el ladrillo
malogrado.
Limpia bien el
mortero que
queda en el hueco.
El nuevo ladrillo
debe tener el
mismo tamao que
Consigue un el ladrillo
ladrillo malogrado.
nuevo de
buena calidad
para reemplazar
al ladrillo que has quitado.
Recomendaciones
Si necesitas reemplazar ms de un ladrillo deteriorado, empieza cambiando el ladrillo ms bajo.
Puedes recortar los ladrillos nuevos para que entren mejor en las aberturas dejadas por los
ladrillos malogrados.
49
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Aceros expuestos
48
MANTENIMIENTO
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
3 Eflorescencia
Nunca pongas
ms cido
muritico,
pues el cido
es corrosivo.
Efloresencia en muro
Enjuaga bien la superficie de la
pared con abundante agua.
La eflorescencia moderada no afecta a la
resistencia de los muros.
Recomendacin
Trata de evitar el ingreso de humedad a las paredes de tu casa para que no vuelva a aparecer
la eflorescencia.
49
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
4 Humedad en muro
Pica la superficie
ms hmeda del
muro hasta
encontrar la
tubera.
52
LOS PELIGROS NATURALES
CAPITULO
CAPITULO 5
5 PROPUESTAS DE VIVIENDAS
CAPTULO
Te ayudan a saber si tu
vivienda responder a las
necesidades presentes y
futuras de tu familia.
Te permiten planificar la
construccin de cada etapa
correctamente, sin
improvisaciones. As no tendrs
que arrepentirte luego por un
mal diseo y tumbar paredes o
cambiar de lugar las puertas.
53
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
2 El diseo de tu vivienda
54
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS NATURALES
3 Propuestas de viviendas
2,10 Patio
Bao
Cocina
Closet
2,00
8,00
Sala
Comedor
3,90
Segundo piso
Bao
Dormitorio
Dormitorio Dormitorio
55
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
3,64
Lavandera Terraza
2,00
0,80
Closet
2,10
Bao
Sala-comedor Multiuso
5,00
Plano de arquitectura
Primer piso
Escala 1:100
56
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
Dormitorio Dormitorio
Bao
Dormitorio
Dormitorio
Plano de arquitectura
Segundo piso
Escala 1:100
57
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
58
LOS PELIGROS
PROPUESTAS NATURALES
DE VIVIENDAS
Elevacin frontal
0,25
2,40
5,45 0,25
2,40
0,15
Corte A-A
0,25
CUADRO DE VANOS
0,15
Elevacin posterior
0,25
1,50
0,90
5,45 0,25
2,40
Corte
Elevaciones
0,15 Escala 1:100
59
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
8,00
3,45 4,00
Jardn 2,55
+- 0,00
Terraza Lavandera
+ 0,15 2,15
V2 P4 V2
4,25
Dormitorio Cocina-Comedor
P2 P5
Ducto de ventilacin 20,00
2,55
V3 Bao Comedor
P3
P2
Dormitorio Sala
+ 0,15 5,50
V2 P1 V1
A A'
3,50
+- 0.00 + 0,15
Plano de arquitectura
Primer piso
Escala 1:100
60
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
8,00
3,45 4,00
2,55
Terraza Lavandera
2,15
V2 P4 V2
4,25
Dormitorio Cocina-Comedor
P2 P5
20,00
2,55
V3 Bao Comedor
P3
P2
Dormitorio Sala
+ 2,80 5,50
V2 P1 V1
Balcn
3,50
Plano de arquitectura
Segundo piso
Escala 1:100
61
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
+ 5,45
Plano de arquitectura
Techo
Escala 1:100
62
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
LOS PELIGROS NATURALES
Construccin en
etapas
Jardn
Puedes construir esta
vivienda en varias etapas. Por
ejemplo, podras construir la Terraza Lavandera
casa en 5 etapas de la
siguiente forma:
Dormitorio Cocina
Bao Comedor
Dormitorio Sala
Jardn
Primera etapa Segunda etapa
Tercera etapa
Terraza Lavandera
Dormitorio Cocina
Bao Comedor
Dormitorio Sala
Balcn
Planos de arquitectura
Cuarta etapa Quinta etapa Escala 1:200
63
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
3,74 4,26
4,00
3 3
8
C-6 C-6 C-6
3 3
2,55 3 3 2,55
3 3
Junta 2cm
2 2 C-6 Junta
C-6
7 2cm
C-6 C-5 C-6 C-6
2 2
4 4 3 3 2,15
2,15 3
3
4,25 1 1 3 3 4,25
NFP +0,10
3 3
1,49
1 4 4 1
C-4 C-4
5 C-4 C-1
1 4 4 C-4 1
2 2 2,55
2,55
Ensanche de C-6 3 3
cimentacin 1,04
1
C-4 C-4 4 C-1 C-6
4
1 4
2 2
2,60 NFP +0,10
3 3 2,60
3 3 1 1
1 1 3 3
3 3
2,40
1,37 2,40
C-1 1 C-1 4 C-2 1 C-1
2
C-6 C-3 4
1 1,00 1 1,12
Junta 2cm
1,26
C-6
C-5 3,50
3,50 Cimentacin de
3 3
3 3 escalera
3
C-6
1 C-6
C-6 3
64
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
0,24 0,14
0,80 0,80
0,50 0,50
SECCIN 1-1 SECCIN 2-2
0,14
0,80 0,80
0,40 0,50
Detalle de cimentacin
Escala 1:25
65
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
CUADRO DE COLUMNAS
Estribos tpicos
1/4" 1@0,05 + 4@0,10 + R@0,25 Escala 1:25
ESPECIFICACIONES TCNICAS
CONCRETO CICLPEO:
CIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGN 1:10 + 30% PIEDRA GRANDE LIMPIA, TAMAO MXIMO 8"
SOBRECIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGN 1:8 + 25% PIEDRA MEDIANA LIMPIA, TAMAO MXIMO 4"
CONCRETO ARMADO:
CONCRETO
2
COLUMNAS, VIGAS, LOSAS f'c = 175 kg/cm
ACERO fy = 4200 kg/cm2
SOBRECARGA:
TECHO 1 PISO 200 kg/m2
2
TECHO 2 PISO 100 kg/m
MORTERO:
CEMENTO : ARENA GRUESA 1:5
ESPESOR DE JUNTA 1,00 cm
TIPO DE LADRILLO:
MACIZO DE BUENA CALIDAD
RECUBRIMIENTOS
COLUMNAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
COLUMNAS DE 0,40 m 3,0 cm
VIGAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
VIGAS CHATAS Y ALIGERADOS 2,5 cm
VIGAS PERALTADAS 3,0 cm
66
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
0,25 0,25
4@0,10
2,40
Resto @0,25
4@0,10
1@0,05
0,20 LOSA 1er PISO
1@0,05
4@0,10
2,30
Resto @0,25
4@0,10
1@0,05
0,15
0,35 0,15 SOBRECIMIENTO
0,10
Estribos de montaje
@0,25
0,80 CIMIENTO CORRIDO
Detalle de columna
0,25 0,25 Escala 1:25
67
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
2,55
18mm
Nace 0,50
18mm
Pa detalle
VA1
VS-2
2,15
C
VS-2
0,50
1 1 1 2 2 1
6
1 1 0,50 1 2 2 1
18mm
0,70 0,30 0,70 0,70 0,30 A 0,80
0,70 0,70
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
Ducto pasan 3 4 4 3
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
VS-2
20,00 7 7 B
0,60 0,20 0,40
0,80
VS-2
0,70 0,30
2,55
18mm 13/8" 13/8" 13/8" 18mm 18mm
13/8" 2 2 4 13/8"
3 0,70 5 0,70
4
3 4 5
VS-2
VS-2
2,60
VS-1 A
3 VA1 VA1
VS-1
0,70
VS-2
1 1 1 8 8 D
Losa maciza
V3(.24x.40)
18mm
18mm
Ver escalera
3,50
1,00
A 3,74 B 4,26 C
68
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
2,55
2,15
1 1 1 2 2 1
6
1 1 1 2 2 1
0,70 0,70
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
Ducto pasan 3 4 4 3
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
VS-2
20,00 7 7 B
VS-2
VS-2
2,60
VS-1 A
3 VA1 VA1
VS-1
0,70
VS-2
1 1 1
3,50
A 3,74 B 4,26 C
8,00
Plano de encofrado de techo
Segundo piso - Escala 1:100
69
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
41/2"
43/8"
1/4":1@0,05;
rto@0,15;
43/8"
1/4":1@0,05 ;
4@0,10 ;rto@0,25
Detalle de vigas
Escala 1:25
70
21/2" 21/2"
21/2" 21/2"
1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25 1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25
1/4":1@.10,rto.@.15
21/2"
21/2"
1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
1/4":1@.10,rto.@.15
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
71
Detalle de vigas
Escala 1:25 y 1:50
DE VIVIENDAS
NATURALES
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Sigue VS-1
1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
21/2"
23/8"
1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
21/2"
21/2"
Detalle de vigas
Escala 1:25 y 1:50
72
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
NFT=+2.75
V2 3/8"@0,20
0,30
V3
0,20 0,60
SEGUNDO TRAMO
LOSA
Gancho 33/8"
63/8"@0,20
0.13
Paso de relleno
0,13
63/8"@ 0,20
0,30 tpico
63/8"
1,00
1,00
Paso de relleno
0,60
0,30 tpico
0,13
PRIMER TRAMO
0,72
63/8"
63/8"@0,20
0,176
0,13
0,80
3/8"@0,30 0,14
0,26
63/8"@0,20
0,70
Detalle de escalera
0,50
Escala 1:25
73
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
1/2"
1/2"
3/4"
3/4"
3/4"
VIENE DE LA VIENE DE LA
RED GENERAL RED GENERAL
74
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
1/2"
1/2"
1/2"
1/2"
1/2" 1/2"
75
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Llega desage
Montante 2"
Sube tubera
2"
Ventilacin 2"
0% AP
S
PVC SAP 2"
S= C
PV
1.
"
0% 2
PVC SAP 2" Llega desage
P
SA
Montante 2"
C
PV
1.
Sube tubera
S=
Ventilacin 2"
Llega desage
Montante 4" 0% 2"
S = AP
S
AL COLECTOR
PBLICO
76
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
Baja desage
2" Montante 2"
Sube tubera
Ventilacin 2"
Baja desage
2" Montante 2"
Sube tubera
Ventilacin 2"
Baja desage
Montante 4"
2"
Sube tubera
Ventilacin 2" 2"
4"
2"
77
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
c d
2Sc,d
T-1
S S
S3b
S b
Sube timbre
S
20 mm PVC-SAP
TV Llega antena de TV
TV 20 mm PVC-SAP
2Sa,3b
S Sube alimentacin
a 20 mm PVC-SAP
78
LOS PELIGROS
PROPUESTAS NATURALES
DE VIVIENDAS
c
d
2Sc,d
T-2
S S
S3b
S b
Llega timbre
S 20 mm PVC-SAP
TV Llega antena de TV
TV 20 mm PVC-SAP
2Sa,3b
Llega alimentacin
a 20 mm PVC-SAP
79
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
TUBERA DE DESAGUE
MEDIDOR DE AGUA
TUBERA DE VENTILACION
TUBERA DE AGUA FRIA
CODO DE 45
CODO DE 90
"Y" SANITARIA SIMPLE
CODO DE 45
"Y" SANITARIA DOBLE
CODO DE 90 SUBE
TRAMPA "P"
TEE
CAJA DE REGISTRO 12" x 24"
TEE RECTA CON SUBIDA
REGISTRO ROSCADO DE
UNIN UNIVERSAL BRONCE EN PISO
REDUCCIN CONCNTRICA
VLVULA CHECK
LLAVE DE RIEGO
2 x 15 A
C-1 2-1 x 2.5mm2 TW
15mm PVC-L ALUMBRADO
C-2 2 x 15 A
Wh 30A 2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2 - 1 x 10mm2 THW 15mm PVC-L TOMACORRIENTE
C-3 2 x 15 A
20 mm PVC-SAP
80
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
L E Y E N D A
SIMBOLOGA DESCRIPCIN
3.00
81
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
REFERENCIAS
82
LOS PELIGROS NATURALES
APNDICE
Sismo
CMO PUEDO
CALCULAR CUANTOS
MUROS CONFINADOS
DEBO CONSTRUIR EN
CADA DIRECCIN?
LA CANTIDAD
DE MUROS NECESARIA
DEPENDE DEL TIPO DE
SUELO SOBRE EL QUE Vivienda resistente
VAS A CONSTRUIR
TU VIVIENDA
Cantidad adecuada de muros
confinados en las dos direcciones.
Sismo
Sismo
83
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Luego
verifica que
Ejemplo en cada piso de tu
vivienda y para cada
Supongamos que tu vivienda estar direccin se cumpla que
construida sobre hormign compacto, y que el rea de muros
tendr un rea techada del primer piso de confinados sea mayor que el
70 m2 y un rea techada del segundo piso rea requerida que calculaste en el paso anterior.
de 50 m2.
La densidad de muros requerida para suelo rea total de muros > rea mnima requerida
duro es de 1%.
84
PENDICE
LOS PELIGROS NATURALES
1,50 100
Calculamos las reas de nuestros
M5 M6
muros confinados:
0,24
M1= 1,50 X 0,24 = 0,36 m
1,50 1,50 M2= 2,82 X 0,24 = 0,68 m
M3= 2,82 X 0,24 = 0,68 m
M4= 3,14 X 0,24 = 0,75 m
M5= 1,50 X 0,24 = 0,36 m
M6= 1,50 X 0,24 = 0,36 m
M7= 1,50 X 0,14 = 0,24 m
M2
0,24
2,82 Recomedacin
M1 Suelo duro
0,24 Al menos 3 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
1,50
2,70 m
85
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
Cantidad de
Material Cantidad
m material
requerido de material
necesario
X en mi = necesario
vivienda para mi
para 1 m vivienda
Piedra
X =
mediana 0,26 m
(4)
86
PENDICE
LOS PELIGROS NATURALES
Agua 14 litros
Ladrillo
X =
King Kong 36 unidades
(10x14x24cm)
Ladrillo
pandereta 36 unidades
(10x12x24cm)
87
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA
3 Tipos de concreto
Elementos de concreto armado
Columnas-Vigas
Tarrajeo primario Losas-Escaleras
Forjado
Tarrajeo secundario
1 Lata de cemento Frotachado 1 lata de cemento
Falso piso
1 Lata de cemento
9 Latas de hormign
Recomendacin
Todos los agregados deben estar limpios y completamente secos antes de usarse.
88
LOS PELIGROS NATURALES
CONSTRUCCIN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAILERA