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- CONSTITUCIN DE
debidamente autorizado para cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia durante el
quinquenio que finaliza el da veintinueve de Enero de dos mil treinta, y ante los testigos
nominar; comparecen los seores Xaviera Villalta Berrios, mayor de edad, soltera, Empresaria y de
este domicilio; Jos Luis Aguilar Castelln, mayor de edad, soltero, Empresario y de este domicilio;
David Enrique Pineda Irias, mayor de edad, casado, Empresario y de este domicilio; Christopher
Sevilla, mayor de edad, soletero, empresario y de este domicilio; Doy fe de conocer personalmente
a los comparecientes y que son de reconocida honorabilidad y buenas costumbres y de que tienen
la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para otorgar el presente acto,
y de que actan cada uno de ellos en su propio nombre y representacin. Dicen los comparecientes
que han convenido en constituir una sociedad annima de conformidad con las leyes mercantiles de
la Repblica de Nicaragua y que al efecto por la presente Escritura la constituyen sobre las bases y
Sociedad se Skyscraper, Sociedad Annima, que podr usarse abreviadamente skyscraper para
fines de presentacin y propaganda, estando capacitado tambin para usar otros nombres
domicilio legal en la ciudad de Managua, Repblica de Nicaragua, pues en dicha ciudad tendr
establecida su oficina principal; pero podr establecer o abrir sucursales, Agencias y Oficinas en
cualquier otra parte de la Repblica o fuera de ella, segn lo disponga la Junta Directiva y lo
dispongan las Leyes Bancarias del pas.- TERCERA: (OBJETO).- El objeto de la Sociedad ser
SOCIAL).- El Capital de la Sociedad lo forma la suma de Diez Mil Crdobas Oro (CO$10.000.00),
dividido en Un Mil Acciones con valor nominal cada una de ellas de Diez Crdobas Oro (CO$10.00),
las cuales confieren los mismos derechos a los dueos de las mismas. La Sociedad no podr iniciar
sus operaciones in que est suscrita la totalidad de su Capital y enterada en Caja, por lo menos la
ser firmados o autorizados por el Presidente y el Secretario de la Junta Directiva o por quien haga
sus veces. Podrn emitirse ttulos representativos de acciones, provisionales o definitivos que
amparen una o ms acciones y tambin podrn sustituirse en todo caso, a eleccin de los accionistas,
ttulos ya emitidos por un valor, por otro y otros de distinto valor y que amparen distintas cantidades
de acciones, pero que representen exactamente en todo caso, el valor de los ttulos primitivos. Las
Libro de Registro de Acciones de la Sociedad, requisito este ltimo, que constituir la nica prueba
Sociedad. Las Acciones no podrn ser transferidas por actos entre vivos, ni ser dadas en prenda o
Directiva, en caso de muerte o por Acto entre vivios, cuando el traspaso se efectuare a favor del
cnyuge y/o descendiente del accionista cedente.- Asimismo los accionistas tendr el derecho de
preferencia, an en el caso de subasta voluntaria o forzada, para adquirir las acciones al valor en
Libro o al mayor precio ofrecido si ste fuere menor que el precio de otros. El derecho de tanteo, por
proporcionalmente al monto de las acciones que cada uno posea; en caso de que no fuere factible
la divisin, la Junta Directiva por medio de sorteo entre los interesados, resolver definitivamente
quienes podrn adquirir las acciones que estn fuera de proporcin pues queda prohibido el
fraccionamiento de acciones. Toda persona por el hecho de adquirir acciones, acepta y se sujeta a
los trminos de esta Escritura Social, Estatutos, Reglamentos, Resoluciones de la junta General de
por sus rganos administrativos. SEXTA: (SUSCRIPCIN Y ENTERO DE CAPITA SOCIAL).- Los
exponentes suscriben y pagan en este acto, las siguientes acciones del Capital Social: Xaviera Villalta
Berrios , suscribe TRESCIENTAS ACCIONES (300), seor Jose Luis Aguilar Castellon, suscribe
SESENTA Y CINCO (65) ACCIONES, el seor David Enrique Pineda Irias, suscribe SESENTA Y
CINCO (65) ACCIONES, Christopher Sevilla, suscribe UNA (1) ACCIN. Los comparecientes
expresan que en cumplimiento de convenido con los seores Xaviera Villalta Berrios, mayor de edad,
Empresario y de este domicilio, Jose Luis Aguilar Castellon, mayor de
de edad, casado y de este domicilio, los cuatro ellos han suscrito y pagado un total de DOSCIENTAS
SESENTA (260) ACCIONES y por este acto expresamente declaran que tienen recibido el pago de
SESENTA Y CINCO (65) de Xaviera Villalta Berrios, el pago de SESENTA Y CINCO (65) ACCIONES
del seor Jose Luis Aguilar Castellon, el pago de SESENTA Y CINCO (65) ACCIONES del seor
David Enrique Pineda Irias, y el pago de SESENTA Y CINCO (65) ACCIONES del seor Christopher
Sevilla. El resto de las acciones de la Sociedad hasta completas el Capital Social, o sea las otras
TRESCIENTAS NUEVE (309) ACCIONES, debern ser suscritas mediante contrato firmado entre la
Sociedad y casa uno de los accionistas. Los suscriptores de las acciones pagarn en el acto de
suscribirla, en dinero efectivo el valor nominal de las mismas por cada una de ellas. SPTIMA:
Sociedad estarn a cargo de una Junta Directiva, compuesta de Ocho miembros propietarios. La
Secretario; Un Vicesecretario y Dos Vocales. Sern deberes de los Directores, adems de los que
sealaren los Estatutos, asistir a las sesiones de la Junta Directiva; y el Director que por cualquier
causa no justificada hubiere dejado de concurrir a tres sesiones para que hubiere sido citado, cesar,
por ese motivo, de ser miembro de la Junta Directiva. Los miembros de la Junta Directiva durarn en
sus funciones un ao, pudiendo ser reelectos para diferentes perodos consecutivos, y durante el
perodo legal de sus cargos sern inamovibles, salvo que llegare a declararse alguna responsabilidad
legal contra ellos en el ejercicio de sus funciones, o que por cualquier causa hubiere dejado de cumplir
con cualquiera de los requisitos enumerados atrs, o incurrieren en uno de los casos de remocin o
cesacin del cargo sealados por la ley o los Estatutos. Los miembros de la Junta Directiva sern
nombrados en reunin ordinaria por la Junta General de Accionistas. Los Directores podrn renunciar
de su cargo en cualquier tiempo en la forma y manera que se fijar en los Estatutos. Si pasado el
ao no hubieren sido electo los nuevos miembros de la Junta Directiva, por cualquier causa, entonces
continuarn fungiendo en sus respectivos cargos los que los hubieren estado ejerciendo, mientras
no se practique la nueva eleccin. La Junta Directiva celebrar sesiones, por lo menos una vez al
mes, en las oficinas del Banco en la ciudad de Managua y en la fecha y hora que ella misma acordare.
El Presidente, o quien ejerciere sus funciones, tendr autoridad para convocar a la Junta Directiva a
sesiones en cualquier tiempo en que lo considere conveniente, o cuando lo pidan por escrito tres
Directores, bastando para ello que al efecto se haga la citacin por medio del Secretario por telefax
o por carta dirigida a todos los miembros con tres das de anticipacin por lo menos. Cuando se
convocare a sesin plenaria, ser necesario siempre la citacin en la forma dicha debindose hacer
mencin de tal circunstancia en el aviso o citacin. A toda sesin de la Junta Directiva deber
concurrir por lo menos cinco de sus miembros, con cuya asistencia se formar qurum salvo los
casos en que las leyes, el presente pacto social o los Estatutos exijan sesin plenaria, en cuyos casos
sern necesario la asistencia de todos sus miembros propietarios, o de los suplentes. En las sesiones
de la junta Directiva para que haya resolucin o acuerdo ser necesario la simple mayora de los
miembros presente para la validez de sus resoluciones. Las faltas temporales del Presidente sern
llenados por el Vicepresidente y los dems por el orden de cargos sucesivos. La falta absoluta de
cualquiera de los miembros de la Junta Directiva, ser llenada por la Junta General. La Junta Directiva
Sociedad, cuando sus actividades lo americen; habr adems un Gerente que llevar la parte
ejecutiva de la Empresa, el cual tendr los poderes y facultades que le confiera la Junta Directiva y
los Estatutos de la Sociedad. OCTAVA: (REPRESENTACIN).- Sin perjuicio de los poderes que la
Junta Directiva confiera y de la representacin legal del Banco, que dentro de sus funciones
de la Junta Directiva con facultades de mandatario generalsimo para todos los asuntos o negocios,
criminal, polica y cualquier otro orden; excepto para donar o vender los inmuebles del Banco, pues
para estos actos de disposicin ser necesario el acuerdo extendido en debida forma por la Junta
Genera de Accionistas o la Junta Directiva. Como tal mandatario generalsimo, tendr el presidente
todas las facultades inherentes a esta clase de mandato, y en especula las de confesar; absolver
extraordinarios o de amparo; recibir cualquier cantidad de dinero o especie y otorgar los recibos y
criminalmente cualquier delito o falta; girar, cobrar, depositar, descontar, protestar, aceptar y endosar
letras de cambio, libranzas, rdenes de pago, aceptaciones, y suscribir, girar y endosar pagars,
cheques, giros y otros documentos de esta clase, entendindose que cuanto libre y endose cheques,
pagars, girados, aceptaciones, letras de cambio y los otros documentos, debern ser firmados
necesariamente por el mismo Presidente y por una cualquiera de las personas que sea delegada
para este efecto, a fin de que dichos documentos sean cubiertos siempre con dos firmas, si la Junta
Directiva no dispusiere otra cosa; sustituir el poder en todo o en parte pero slo para los asuntos
lo extrajudicial u otro orden; y en fin, conferir y revocar en su caso, a nombre de la Institucin, bajo
mandatario, en estos ltimos casos, para sustituir el poder, revocar sustituciones, nombrar nuevos
hubiere reservado expresamente esta facultad. Es entendido que por falta o inhabilidad del
Presidente, temporal o absoluta, corresponder las mismas facultades a quien haga sus veces. El
Gerente General en la representacin legal del Banco, que le corresponde dentro de sus funciones
ejecutivas, y sin perjuicio de los poderes del Presidente o de quien haga sus veces, tendr, adems
de las facultades y poderes que le confiera la Junta Directiva, la representacin y personera del
Banco en cualquier procedimiento judicial para todos los efectos legales; pudiendo emplear en su
ejercicio el abogado o abogados que l mismo designar. NOVENA: (JUNTA GENERAL).- Habr
dos clases de Juntas Generales: Ordinarias, que se reunirn por lo menos una vez al ao dentro de
los tres meses siguientes al trmino del Ejercicio Econmico. Las Juntas Generales Extraordinarias,
tendrn lugar cuando lo crea conveniente la Junta Directiva o lo pidan por escrito al Presidente, con
exposicin del objeto y motivo, accionistas, cuyas participaciones reunidas representen al menos la
quinta parte del Capital Social. Para celebrar las sesiones de la Junta General de Accionistas, la
Junta Directiva o el Presidente en su caso, por medio del Secretario har la convocatoria y citacin
con sealamiento de lugar, da hora, por lo menos con quince das de anticipacin. El qurum se
formar con la asistencia de accionistas que representen por lo menos la mitad ms uno del Capital
Social. Con la concurrencia de la totalidad de los accionistas podr constituirse la Junta Genera
Extraordinaria para tratar cualquier asunto, dentro o fuera de la Repblica, sin necesidad de
de Accionistas cada accin dar derecho a un voto, y el voto de la mayora del qurum har acuerdo
a decisiones, salvo en los casos que se indicaran especficamente en la presente Escritura y en los
Estatutos. Todo acuerdo tomado legalmente por la Junta General de Accionistas debidamente
convocada y constituida, ser obligatorio para todos los accionistas, an para los disidentes y los
ausentes, ya que se establece entre los mismo accionistas, la sumisin al voto de la mayora
de l administracin y de las cuentas y negocios del ]Banco estarn a cargo de un vigilante, que podr
ser o no accionista de la Sociedad, quien ser nombrado por la Junta General de Accionistas al
mismo tiempo que los miembros de la Junta Directiva, por un perodo igual al de stos, pudiendo ser
presente pacto social,, en los Estatutos y en los Reglamentos que al respecto emita la junta General,
debiendo rendir su informe a la Junta Genera de Accionistas de quien depender directamente, pero
sin que le sea permitido impedir las actividades de la Junta Directiva, del Comit Ejecutivo, del
podr ser electo ninguno de los miembros que integran la Junta Directiva, durante el perodo legal de
sus cargos. La falta de vacantes del Vigilante ser llenada por la Junta General de Accionistas, la
cual ser convocada para ese efecto por la Junta Directiva, tan luego tengan conocimiento de la
contabilidad de la Sociedad ser llevada en los libros y de conformidad con las reglas establecidas
por la ley, o por cualquier otro sistema que autoricen las leyes y fuere adaptado por la Junta Directiva,
por el Tesorero de la Sociedad, o por la persona o personas extraas a la misma Sociedad que
designare la Junta Directiva en caso contrario, pero siempre bajo la direccin y Vigilancia del
Tesorero. En todo caso quedar a juicio de la Junta Directiva la forma en que se manejarn los libros
auxiliares que creyere necesarios, as como los tarjeteros, para la
Junio de cada ao; debindose cerrar las cuentas del Banco el ltimo da de cada ejercicio
econmico. El Gerente General deber practicar balances de prueba mensuales con un estado de
las operaciones activas y pasivas, segn lo que resultare de la contabilidad de la Institucin, los
cuales balances de prueba y estados debern ser pasados a la Junta Directiva para su conocimiento,
estudio y presentacin a las autoridades respectivas cuando las leyes as lo exigieren. El Gerente
General deber adems preparar, los das treinta de Junio de cada ao el balance general con un
inventario general de los bienes y efectos de la Institucin; dando cuenta de uno y otros documentos
a la Junta Directiva para los efectos de su publicacin y presentacin a las autoridades competentes,
conforme a la ley cuando sta as lo disponga. Dichos documentos, junto con un informe detallado o
memoria de las operaciones del Banco durante el respectivo perodo, que preparar la Junta
Directiva, debern ser presentados por esta misma Junta, a la Junta General de Accionistas en su
prxima reunin; y la Junta General en vista de tales documentos les dar su aprobacin o
improbacin. DCIMA-TERCERA: (UTILIDADES).- Se tendr por utilidad lquida anual, el saldo que
resulte despus de deducirse de las utilidades e entradas brutas; los gastos generales y de
administracin, los gastos de adquisicin y produccin, los impuestos que se causaren y los castigos
por demritos o por cualquier otra causa. La Junta Directiva formular el plan de distribucin de
dividendos y de las utilidades lquidas y propondr dicho plan a la Junta General, la cual resolver lo
que estime conveniente sobre dichos puntos, pudiendo inclusive resolver que las utilidades sean
entre los accionistas deber ser hecha a prorrata entre las acciones de Capital. La Junta Directiva,
formarse un Fondo de Reserva Legal, destinndose de las utilidades lquidas semestrales un mnimo
de un diez por ciento mientras dicho Fondo no haya alcanzado, por lo menos, un monto igual al
Capital pagado, cantidad que se repondr tantas veces cuantas fuere necesario por haber sufrido
disminucin o prdida. La Junta Genera de Accionistas podr acordar la formacin de otros Fondos
de Reservas Especiales destinados, ya sea al saneamiento de su cartera, a la reparacin y mejora
otros fines especiales. El monto, las cuotas semestrales y los fondos con que se formarn dichos
Fondos de Reserva Especiales, sern determinados por la Junta Genera de Accionistas; debindose
Especiales, el excedente del valor de las acciones por las cuales se hubiere pagado un precio
superior al valor nominal, y que hubieren sido emitidas en caso de aumento del Capital Social. Cada
uno de los Fondos de Reserva deber ser individualizado en los libros y balances de la Institucin
bajo la denominacin que les corresponda, y la Junta Directiva autorizar el uso que pueda hacerse
de dichos Fondos en caso de necesidad. Salvo disposicin legal en contrario, el Banco podr colocar
o invertir los Fondos de Reserva, segn lo acuerde la Junta Directiva, en lo siguiente: en sus
otra operacin o inversin que permitan las leyes; todo dentro de los lmites o montos que indican las
disposiciones legales pertinentes cuando stas regulen dichas operaciones e inversiones. DCIMA-
QUINTA: (AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL).- La Junta Genera de Accionistas queda facultada
para decretar, con el voto favorable de la mitad ms uno del capital social y con la asistencia
personal, o por medio de apoderados, de socios que presenten por lo menos la mayora absoluta del
mismo capital, un aumento del capital social de la sociedad pudindose decretar dicho aumento de
una sola vez por cantidades parciales, segn lo resuelva la Junta Genera de Accionistas. Todo otro
aumento del capital social no comprendido en los casos anteriores, requerir la presencia personal,
por medio de apoderados, de accionistas que representen las tres cuartas partes del capital, y el voto
favorable de socios presente o representados que representen la mitad ms uno del capital social.
contados desde la fecha de Inscripcin en el Registro Pblico Mercantil de este Departamento. Podr
prorrogarse a otro perodo igual, segn lo dispongan los estatutos que se emitirn, pues desde esa
LIQUIDACIN).- Son casos de disolucin de esta Sociedad; a) el acuerdo tomado en este sentido
por la Junta General de Accionistas, por lo menos con el voto
representados tambin el cincuenta y uno por ciento del capital social; b) La prdida del cincuenta
por ciento del capital social pagado cuando as lo resolviere la Junta General de Accionistas con el
voto favorable de la mitad ms uno del capital social y con la asistencia a la sesin de la mayora
absoluta del mismo; c) los dems casos sealados por la ley. En caso de disolucin y salvo los casos
previsto sen las leyes, la liquidacin se practicar por la misma Sociedad; y a estos efectos la Junta
Directiva en sesin plenaria, una vez tomado el acuerdo por la Junta General de Accionistas,
designar una Junta de cuatro socios para que lleven a efecto las operaciones necesarias para la
y la cual Junta Liquidadora proceder en el orden sealados por al ley. Una vez hecho esto por la
Junta Liquidadora, la Junta Directiva deber formular distribucin del haber social entre los
terminadas dentro del plazo que para tal efecto sealare la Junta General de Accionistas, y en sus
funciones la Junta Liquidadora tendr las facultades y deberes que le sealen las leyes o la Junta
elige la Junta Directiva la cual podr ser la misma que emita los Estatutos, la representacin de la
sociedad la tendr el seor HAROLDO JOS MONTEALEGRE LACAYO, quien tendr los poderes
General de Accionistas, convocada por las personas que tendr la representacin provisional de la
hubieren suscrito acciones en cantidad suficiente para formar el qurum legal, emitir los Estatutos
operaciones del Banco en lo que se estimare conveniente, las facultades de los organismo y
administracin, los medios de vigilar las operaciones de los Gerentes y el derecho de conocer el
empleo de los fondos sociales pero en todo caso ninguna de dichas disposiciones podrn ser
reformatorias en parte sustancial o contradictorias del presente pacto social. La convocatoria a los
accionistas para dicha Junta General se deber hacer personalmente por medio de cartas, cables o
telegramas, dirigidos a todos ellos por el Secretario, con cinco das de anticipacin por lo menos. As
se expresaron los comparecientes a quienes instru acerca del valor y trascendencia legal de este
acto, de su objeto, de las clusulas especiales que contiene, de las que envuelven renuncias y
su inscripcin en el Registro Competente, de todo lo cual doy fe. Leda que fue por m el suscrito
Notario ntegramente toda esta escritura a los comparecientes en presencia de los testigos seores
LEONOR SOMAYOA NOGUERA, mayor de edad, casada, Secretaria Ejecutiva y de este domicilio,
la encuentran conforme, la aprueban, ratifican en todas y cada una de sus partes sin hacerle
modificacin alguna y firman todos conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.- HAROLDO
Pas ante m, del frente del Folio Nmero Treinta y Nueve, al Frente del Folio Nmero
Cuarenta y Seis, de mi Protocolo Nmero Dos que llevo en el Presente ao; libro este Segundo
compuesto de Ocho (8) hojas tiles que firmo, sello, rubrico, en la ciudad de Managua a las