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Existencia de un contrato con prestaciones recprocas. Resolucin Extrajudicial de Pleno Derecho-.Se trata de una
Satisfaccin simultnea de las prestaciones. resolucin automtica o de pleno derecho, que exige intervencin
Falta de cumplimiento simultneo de las partes. judicial. Sus requisitos son:
Que exista un contrato con prestaciones recprocas Que la prestacin o las prestaciones recprocas sean
Que haya incumplimiento voluntario de una de las partes susceptibles de cumplimiento.
Que se d el requerimiento
Imposibilidad de la prestacin sin culpa de los contratantes-.Se trata
Que la parte deudora sea reacia a cumplir la prestacin
de un caso de imposibilidad sobreviniente y total de la prestacin,
dentro del plazo fijado
que se debe no precisamente a la culpa de los contratantes sino a un
Resolucin Extrajudicial mediante clusula resolutoria expresa- evento extrao a los mismos (caso fortuito, fuerza mayor, ausencia
.Mediante la clusula resolutoria expresa el contrato se resuelve ipso de culpa), particularmente del deudor.
iure, es decir, automticamente, porque puesto que no precisa de
Imposibilidad de la prestacin por culpa de los contratantes-.Se
ningn procedimiento, ni requiere de una declaracin judicial; pero,
trata de una figura contraria a la anterior, en razn de que la
sus requisitos son:
imposibilidad sobreviniente y total de la prestacin se debe a la culpa
-Que exista un contrato con prestaciones recprocas. del deudor o del acreedor.
-Que las partes hayan convenido expresamente la clusula Imposibilidad parcial de la prestacin-.Se trata de un caso de
resolutoria expresa. imposibilidad sobreviniente parcial de la prestacin que se presenta
-Que una parte no haya cumplido determinada prestacin a tanto sin culpa de los contratantes como por culpa del deudor o del
su cargo. acreedor. Debe entenderse que inicialmente lo que se deseaba era la
-Que la parte perjudicada comunique a la otra que quiere satisfaccin total de la prestacin, lo que no resulta as, pero si el
valerse de la clusula resolutoria expresa acreedor todava acepta que el deudor cumpla parcialmente su
Teora del Riesgo-La teora del riesgo como efecto del contrato con prestacin, deber efectuar la reduccin proporcional en la
prestaciones recprocas tiene por objeto determinar sobre cul de los contraprestacin; caso contrario se resuelve la relacin obligatoria
contratantes deber recaer el perjuicio cuando la prestacin o del contrato.
prestaciones a cargo de una de las partes se han tornado imposible. Imposibilidad de las prestaciones autnomas-.Se trata de un caso de
Requisitos imposibilidad sobrevenida y total de las prestaciones autnomas en
un contrato plurilateral, donde la resolucin queda descartada si solo
Que se trate de un contrato con prestaciones recprocas. se presentara el caso de imposibilidad de uno de los contratantes
Que exista la imposibilidad sobreviniente de cumplir con una respecto de la prestacin a su cargo, a no ser que sta tenga una
de las . importancia tal que se considere esencial para la existencia del
Que la prestacin que deviene imposible tenga por objeto un contrato y que, sin ella, las otras partes no tendran inters de
bien o servicios determinados.
mantenerlo, en cuyo caso, se produce la resolucin total de la Compromiso de contratar
relacin obligatoria originada en el contrato.
Modalidad de los contratos preparatorios en virtud de la cual una
CONTRATOS PREPARATORIOS-.Son verdaderos contratos o negocios parte se obliga frente a la otra, o ambas a la vez, a celebrar dentro de
autnomos en virtud de los cuales una o ambas partes a la vez se un plazo determinado un contrato definitivo. EL COMPROMISO DE
obligan a celebrar (en el futuro) otro contrato que tendr carcter CONTRATAR PARA QUE EXISTA Y TENGA VALIDEZ, DEBE CONTENER
definitivo. LOS ELEMENTOS SIGUIENTES: