La Cdula Hipotecaria,

El Vale y
El Certificado Fiduciario
LL.M. Omar Morales Lurssen
Derecho Mercantil II
 Definicin

Es un ttulo de crdito que representa

todo o una parte alcuota de un crdito
garantizado con un derecho real
hipotecario.
 Naturaleza Jurdica

A R T C U L O 6 0 5 . CEDULAS
HIPOTECARIAS.
Las cdulas hipotecarias emitidas de conformidad
con la ley, sern ttulos de crdito y aunque son
garantizadas con hipoteca, no perdern su calidad
de muebles.
 Elementos Personales
Punto de Vista de la Hipoteca

1. Deudor cedulario
Es el propietario del bien sobre el cual se constituye la
hipoteca para garantizar el pago de las cdulas
hipotecarias.
2. Agente financiero o intermediario
Es la institucin bancaria encargada del servicio de la
deuda.
3. Acreedor cedulario
Es el inversionista, el que compra la cdula
hipotecaria.
 Elementos Personales Punto de
Vista del Ttulo de Crdito

1. Librador librado (deudor cambiario)

Suscribe la cdula y se obliga a pagar determinada
cantidad de dinero.
2. Agente financiero o intermediario (puede ser
librador tambin)
Es la institucin bancaria encargada del servicio de la
deuda cambiaria.
3. Beneficiario o titular (acreedor cambiario)
Es el beneficiario de la cdula hipotecaria, quien
recibir el pago por medio de el agente financiero.
Mecanismo de Funcionamiento
 Requisitos
Se hace constar escritura pblica la emisin
de cdulas, con los requisitos establecidos en
el artculo 865 del Cdigo Civil.
El artculo 868 del Cdigo Civil establece los
requisitos para las cdulas.
La emisin de las cdulas se realiza hasta
despus de que ha sido verificada la
inscripcin de la hipoteca en el Registro (art.
866 Cod. Civil).
 Requisitos
El valor de la cdula debe ser de Q.100.00 o
cualquier mltiplo de cien (art. 866 Cod. Civil).
El monto de la emisin no puede exceder de
75% del avalo del bien hipotecado (art. 867
Cod. Civil).
Excepcin: si un Banco es el emisor, interviene o
garantiza el crdito (art. 605 del Cdigo de
Comercio de Guatemala).
Deben ser en espaol. Pueden contener
traducciones (art. 871 Cod. Civil).
 Cupones

Funcin de los cupones: artculo 869 del Cdigo Civil.

Requisitos de los cupones: artculo 870 del Cdigo Civil.
 Reposicin

CDIGO CIVIL. ARTCULO 877.

La reposicin de las cdulas o bonos se sujetar a lo
establecido para la reposicin de ttulos o acciones de
sociedades annimas.
Artculo 129 del Cdigo de Comercio.
Ley de Extincin de Dominio?
Artculo 651 Cdigo de Comercio (reposicin ttulos al
portador)
 Cancelacin de las
Cdulas Hipotecarias

Artculo 606 del Cdigo de Comercio.

La cancelacin de las cdulas hipotecarias que
llenen los requisitos determinados en el
artculo anterior, podr hacerse por cualquiera
de los medios que seala el artculo 878 del
Cdigo Civil
 Cancelacin de las
Cdulas Hipotecarias
Artculo 878 del Cdigo de Civil.
La hipoteca de cdulas se cancelar por uno de los
medios siguientes:
1. Por escritura pblica otorgada por el emisor o por
el intermediario si lo hubiere. Con el testimonio
debern presentarse al Registro las cdulas a que se
refiere la cancelacin o la constancia de la
consignacin por las cdulas y cupones no
presentados;
2. Por solicitud escrita al Registro acompaando las
cdulas o constancia de depsito en su caso; y
3. Por sentencia firme.
 Cancelacin de las
Cdulas Hipotecarias

Artculo 606 del Cdigo de Comercio.

La cancelacin de las cdulas hipotecarias que llenen los
requisitos determinados en el artculo anterior, podr
hacerse por cualquiera de los medios que seala el artculo
878 del Cdigo Civil, pero la constancia de la consignacin
exigida por dicho precepto, se sustituir por la del depsito
en un Banco del capital, intereses y dems cargos que
representen las cdulas. La escritura de cancelacin se
otorgar por el banco fiduciario o por el agente financiero
de la deuda.
 VALE

ARTCULO 607. VALES.

El vale es un ttulo de crdito, por el cual
la persona que lo firma se reconoce
deudora de otra, por el valor de bienes
entregados o servicios prestados y se
obliga a pagarlos.
 CLASES DE VALE

Vale por bienes entregados

Vale por servicios prestados

Cul es la diferencia con el pagar?

CERTIFICADO FIDUCIARIO

Es un ttulo de crdito emitido como

consecuencia de la existencia de un
fideicomiso que se ha constituido
previamente.
 CERTIFICADO FIDUCIARIO

A RT C U LO 6 0 9 . C E RT I F I C A D O S
FIDUCIARIOS.
Slo pueden emitirse certificados fiduciarios
como consecuencia de fideicomisos
establecidos con esa finalidad.
 EL FIDEICOMISO

MECANISMO DE FUNCIONAMIENTO

Cmo surgen los certificados fiduciarios?

 CERTIFICADO FIDUCIARIO

ARTCULO 614. PLAZO.

El plazo de los certificados fiduciarios no podr exceder del
sealado para el fideicomiso que les dio origen.
ARTCULO 787. EXTINCIN DEL FIDEICOMISO. El
fideicomiso termina:
7. Por el transcurso del plazo mximo de veinticinco aos, a menos
que el fideicomisario sea incapaz, enfermo incurable o institucin
de asistencia social.
 CERTIFICADO FIDUCIARIO

ARTCULO 611. DERECHOS. Los certificados fiduciarios tendrn el

carcter de ttulos de crdito y atribuirn a sus titulares alguno o algunos
de los siguientes derechos:
1. A una parte alcuota de los productos de los bienes fideicometidos.
2. A una parte alcuota del derecho de propiedad sobre dichos bienes,
o sobre el precio que se obtenga en la venta de los mismos.
3. Al derecho de propiedad sobre una parte determinada del bien
inmueble fideicometido.
 CERTIFICADO FIDUCIARIO

ARTCULO 612. EN CASO DE INMUEBLES.

Cuando el bien fideicometido sea un inmueble, los certificados fiduciarios
sern nominativos.

LEY DE CIRCULACIN:
NOMINATIVOS
A LA ORDEN
AL PORTADOR
 CERTIFICADO FIDUCIARIO

ARTCULO 613. CONTENIDO.

Los certificados fiduciarios deben contener,
adems de los requisitos generales establecidos
para los ttulos de crdito, los siguientes:
 CERTIFICADO FIDUCIARIO

ARTCULO 610. PROCEDIMIENTO.

El procedimiento que establece la ley para la
emisin de bonos bancarios, deber seguirse
para la creacin de certificados fiduciarios.