25/4/2017
La Posesin y
La Titulacin Supletoria
Lic.- Jorge Ren Majano Segovia
TTULO
SUPLETORIO
Son aquellos instrumentos complementarios que
acreditan la posesin o el animo de ser dueo de
un bien.
El ttulo supletorio es el ttulo que busca la
acreditacin de la posesin y la garanta
del derecho de propiedad de la persona que posee
actualmente el bien inmueble.
NATURALEZA DE LOS TTULOS
SUPLETORIOS
La Naturaleza de los Ttulos supletorios es la
de ser un Documento Judicial/Notarial por
medio del cual se hace constar la Posesin de
un bien inmueble.
TTULO
Aquel documento o instrumento que
prueba una relacin jurdica, aquel
documento que acredita la posesin
sobre alguna cosa.
SUPLETORIO
Aquello que remedia o suple una falta o
necesidad as como tambin ser como
un complemento.
Objeto
El propsito del ttulo supletorio es que el
propietario que careciere de ttulo hbil
pudiera inscribir como suya
una propiedad la cual estaba en posesin
del mismo.
Para la primera inscripcin que ha de practicarse
en el seccin de la propiedad, la carencia de
titulo escrito e inscribible que compruebe el
dominio, se suple por medio de la posesin de
diez aos que tenga las condiciones requeridas
para la prescripcin adquisitiva.
1
 25/4/2017

Disposicin Legal

Los TTULOS SUPLETORIOS, se encuentran

regulados en la seccin cuarta del Captulo IV
El Ttulo Supletorio no comprueba de manera del Libro II del Cdigo Civil, que hace
directa e indiscutible la propiedad; sino mas referencia a los Bienes, de su Dominio,
bien sirve de fundamento a la presuncin de Posesin, Uso y Goce.
dominio derivada de la Posesin del mismo; por
eso se inscribe con la reserva de sin perjuicio
de tercero de mejor derecho.

Las diligencias de Ttulo Supletorio podrn

El Art.699 del Cdigo Civil expone que El seguirse ante:
propietario que careciere de Titulo de Dominio
escrito, o que tenindolo no fuere inscribible,
podr inscribir su derecho Justificndolo Ante los oficios de
Sumariamente ante el Juez de Primera un Notario (Art. 16
LENJVOD);
Instancia.
Ante el Juez de
Primera Instancia
del distrito en que
estn ubicados los
bienes.

EFECTOS DE LOS TTULOS

SUPLETORIOS
El tiempo de la Posesin ya transcurrido, el
cual se hace constar en la inscripcin se
tomara en cuenta para la prescripcin,
siendo esta un medio de adquirir las cosas.
La inscripcin de la Posesin en la forma
antes mencionada perjudica al legtimo
dueo, durante el tiempo transcurrido hasta
la fecha de la inscripcin, ya que la cosa no
estuvo en su poder durante el tiempo que el
titular posee el inmueble.

2

Una vez inscrita la Posesin de un inmueble , no
puede inscribirse ningn otro Titulo Traslaticio
de dominio mientras no se declare por
tribunales que aquel es de mejor derecho,
aunque este sea otorgado con fecha anterior o
posterior a la inscripcin. Art. 711 inc. 1 del
Cdigo Civil.
Ley de Titulacin de Predios
Urbanos
Art. 1 Todo poseedor de inmueble o predios
urbanos en las poblaciones de la Repblica y
que segn las leyes comunes sea poseedor de
buena fe y carezca de Ttulo de Dominio
solicitar por escrito, en papel comn al
Alcalde del lugar donde estuviere situado el
inmueble o ante Notario, se le extender
Ttulo de Propiedad, no pudiendo
extendrsele Titulo Supletorio.
Condiciones Legales
1 Que no exista Documento escrito e inscrito que
respalde los derechos del poseedor ante terceros.
2 Que habiendo Documento escrito, no fuere
inscribible; en cuyo caso el titulo que ampara
el dominio existe pero no puede ser inscrito
por defectos insubsanables, por lo que el
interesado tiene que amparar en este caso la
posesin pues es lo que tiene ante la Ley.
25/4/2017
Cules son los bienes susceptibles de
titulacin supletoria?
La naturaleza de los bienes susceptibles de
titulacin supletoria deben ser predios
rsticos, porque de los terrenos urbanos no
se puede pedir Titulo Supletorio por
prohibirlo as la ley de Titulacin de
Predios Urbanos.
Antes de la vigencia de esta ley (1900), si
podan expedirse Ttulos Supletorios de
predios urbanos por no existir tal
prohibicin.
Debindose de entender por Predios
rsticos aquellas tierras destinadas a usos
agrcolas.
Acuerdo de Confidencialidad
El autor cede nica y exclusivamente el
presente documento a los y las estudiantes de la
Universidad de Oriente de la ctedra: Derecho
Civil I del ciclo I del ao dos mil diecisiete.
La divulgacin no autorizada por el Receptor
en infraccin de este acuerdo ser considerada
causal de indemnizacin de daos y perjuicios.