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Ley de Comunidades PDF
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Artculo 1 bis b). - Para los efectos de este decreto con fuerza de ley
se entender por:
TITULO I
DE LA CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD
DE LAS COMUNIDADES Y SU ORGANIZACION
Cuando el Jefe del Departamento Normativo cesare en sus funciones por cualquier
causa, se entender de pleno derecho que la delegacin de sus facultades que hubiere
efectuado subsistirn.
A este Directorio le ser aplicable lo dispuesto en el inciso segundo del artculo 17.
Su nmero no podr ser inferior a tres, y deber elegir, de entre sus miembros, un presidente,
quien tendr su representacin. Sus funciones cesarn en el comparendo a que se refiere el
artculo 8.
En el caso del inciso final del artculo 9, o cualquiera que sea la causa
de suspensin, lo asistente se entendern notificados de las nuevas citaciones a comparendo
o las audiencias de prueba si las hubiere.
Tambin podr asistir a las Juntas, con derecho a voz, un funcionario tcnico del
Servicio Agrcola y Ganadero o del Instituto de Desarrollo Agropecuario.
Slo podrn ser directores los comuneros mayores de edad. No podrn serlo
aquellos que hubieren sido condenados por algn delito que merezca pena aflictiva, o que
hubieren sido removidos de su cargo en conformidad a lo dispuesto en el inciso siguiente.
Artculo 18: Los estatutos debern otorgar a las Juntas Generales, entre otras,
las siguientes atribuciones:
D) Fijar las cuotas mximas de ganado con derecho a pastoreo en las tierras
comunes;
e) Establecer sanciones pecuniarias para los casos de infraccin a los estatutos,
a el acuerdo de la Junta o del Directorio;
Artculo 20: Entre las atribuciones del Directorio debern figurar las siguientes:
e) Velar por el oportuno pago de los impuestos, de las cuotas relacionadas con
derechos de agua y de las otras obligaciones que pesen sobre la Comunidad Agrcola;
j) En general, celebrar todos los actos y contratos que sean necesarios para la
administracin de la Comunidad Agrcola, y
Solo podr elegirse para estos cargos a personas que sepan leer y escribir.
Artculo 23: Las entradas comunes se destinarn a cubrir los gastos que
demande la administracin de la Comunidad Agrcola. Si hubiere excedente, debern
destinarse a mejorar los terrenos y dems bienes de uso comn.
Artculo 24: Para enajenar o gravar, en todo o en parte, los terrenos comunes
y los derechos de aprovechamiento de aguas de una Comunidad Agrcola, se requerir del
consentimiento de todos los comuneros, excepto que se trate de una enajenacin parcial o
del establecimiento de un gravamen, total o parcial, con el objeto de desarrollar en esos
terrenos algn proyecto de un organismo de la Administracin del Estado o municipal, y la
Junta General de Comuneros lo apruebe con el consentimiento del 50% de los comuneros
asistentes.
En todo caso proceder regularizar, mediante las normas del decreto ley
N2.695, de 1979, el dominio de terrenos que, estando dentro del predio de la Comunidad, se
encuentren en la situacin que indican los artculos 22 y 40 del Decreto Ley N1.939, de 1977.
Artculo 26: Los estatutos slo podrn ser modificados por acuerdo de la
Junta General Extraordinaria y con el voto favorable, a lo menos, de los dos tercios de los
comuneros asistentes que representen no menos del 50% de los derechos de la Comunidad
Agrcola.
Artculo 29: Los comuneros y las personas que pretenden la calidad de tales
podrn concurrir personalmente a las gestiones judiciales contempladas en los artculos
precedentes, y no estarn obligados a designar abogado patrocinante.
TITULO II
DE LA TRANSFERENCIA Y TRANSMISION DE LAS CUOTAS O DERECHOS DE LOS
COMUNEROS, DE LA LIQUIDACION DE LAS COMUNIDADES QUE SOBRE ELLAS SE FORMEN
Y DE LAS PROHIBICIONES QUE LAS AFECTEN.
Para los efectos del subsidio habitacional rural, las personas que figuren en
la lista de comuneros en conformidad con lo dispuesto en el artculo 1 tendrn el derecho de
acceder a dicho subsidio, siendo ttulo suficiente figurar en la nmina de comuneros que est
debidamente inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
respectivo.
Los derechos que podrn adquirir los comuneros, sumados a las cuotas de
que sean dueos, o los terceros no podrn exceder del tres por ciento de los derechos
inscritos.
Slo podrn adquirir estos derechos los hijos de los comuneros que
figuren en la nmina respectiva. La adjudicacin de estos derechos se har en la forma
establecida en los estatutos. Este procedimiento se seguir siempre que la Comunidad
Agrcola adquiera cuotas o derechos a cualquier ttulo.
TITULO III
DE LA LIQUIDACION DE LA COMUNIDAD
TITULO IV
DISPOSICIONES VARIAS
DISPOSICIONES TRANSITORIAS