Tarea mdulo 04

(Los antecedentes de la investigacin)

Instruccin: Redacta los antecedentes de tu investigacin. Para ello considera lo siguiente.

1. Revisar el material multimedia.

2. Revisa la lectura denominada: Los antecedentes en la ruta de la investigacin.
3. Utiliza la matriz de construccin del antecedente.

Adems, considera los siguientes indicadores en la redaccin de tus antecedentes.

1. El antecedente aborda la temtica delimitada en la pregunta de investigacin.

2. La parte de relacin debe evidenciar un aporte al trabajo este reafirma la problemtica, propone
algn modelo o permite conocer el estado actual del conocimiento.
3. En la parte del resumen incluye las conclusiones de la investigacin consultada.
4. La redaccin del antecedente no supera las 15 lneas, redactado de manera coherente y correccin
ortogrfica.
5. El antecedente incluye los elementos estructurales que son el autor, ao, objetivo, resumen, y
relacin y elementos de consulta como la cita y referencia (estos dos ltimos siguen los parmetros
de las normas APA contempladas en el Manual de Redaccin Acadmica UPN) los cuales deben estar
redactados de manera coherente y correccin ortogrfica.
 Pregunta de investigacin
Cmo podramos analizar el mercado inmobiliario en la empresa FAMQUIS?

Antecedente 1
Autor
Guerrero, Y.

Ao
2013

Objetivo Identificar si existe burbuja inmobiliaria en el Per en el periodo 2000-2013.

En el estudio se busc desarrollar un tema de coyuntura muy sensible en la actualidad. El a

nuestro pas, y en particular dentro del escenario del sector inmobiliario, puede que corre
inmobiliaria o a un boom cclico econmico.
Una burbuja inmobiliaria es el alza de precios de manera acelerada e inexplicable de un bien (en es
precios ms all de su valor fundamental. Precio que es elevado por la excesiva demanda de
Resumen proliferacin de crditos hipotecarios y a la especulacin, contribuyen al crecimiento de este fe

Los hallazgos sugieren que no podemos rechazar la hiptesis de burbuja inmobiliaria en Per. El a
explosin de los precios de las viviendas en relacin a la mano de obra del sector const
construccin, a la inflacin y al PBI. Finalmente, las pruebas empricas, nos sugieren una evo
expectativas estaran pesando ms que los ingresos de las familias en el movimiento de precios.

El trabajo de investigacin Burbuja inmobiliaria en el Per, periodo 2000-2013 busca ana

inmobiliario los ltimos aos, considerando diversos factores como materiales, mano de obra,
inflacin. El alza de precios afecta directa e indirectamente a las empresas del rubro, debido a eso
Relacin inmobiliaria podemos obtener informacin acerca del movimiento que est sufriendo el mercado in
encuentra la situacin de compradores (clientes) y vendedores (competencia) de viviendas.

Referencia

Bibliografa:

Guerrero, Y. (2013). Burbuja inmobiliaria en el Per, periodo 2000 2013. Universidad Privada Antenor Orrego.

Redaccin del antecedente:

En esta investigacin se da a conocer el fenmeno econmico que atraviesa el Per durante las
ltimas dcadas en su mercado inmobiliario

El autor concluye:

Mediante una comparacin grfica se observa que los precios de las viviendas tuvieron un
comportamiento mucho ms dinmico y alcista que los costos de construccin como mano de
obra y materiales de construccin. Del mismo modo, cuando se comparan el precio con la
evolucin del PBI y la inflacin, se aprecia una tendencia explosiva del precio de las viviendas en
comparacin a estas variables, lo cual da las primeras luces de una burbuja.
Para identificar si Per est en una burbuja, se realiz una prueba que consisti en asumir el
precio de las viviendas siguiendo un patrn aleatorio, lo que da evidencia de un comportamiento
atpico, que sugiere presencia de una burbuja; la segunda prueba consisten en probar qu tanto
el precio puede estar asociado a mejoras de los ingresos de las familias. El resultado es que hay
una explicacin positiva del ingreso a una tendencia alcista del precio, pero el factor que ms
mueve al precio son las expectativas.
Los factores ms importantes que podran explicar una burbuja inmobiliaria en el Per son la
especulacin que presenta la poblacin peruana, quienes tienen la esperanza de que su compra
aumente su valor en los aos posteriores. A esto acompaa el auge crediticio, el cul va ms all
del aumento promedio de los ingresos de la poblacin.