ASOCIACIN COOPERATIVA MICOL 37 RL

RIF. J.40057207.0

SAN FERNANDO DE APURE DICIEMBRE 2016

Atencin;
Alcalda Bolivariana del Municipio Biruaca

EXPOSICIN DE MOTIVOS

Para la realizacin de esta importante propuesta Construccin de un Centro Comercial

que se denominara C.C.M. Centro Comercial Micol en el eje de la Va Intercomunal San
Fernando Biruaca, se requiere de un rea de terreno aproximada de 1.02 ha. (10.202.00
m2) el cual se solicita ante la Alcalda Bolivariana del Municipio Biruaca del Estado Apure,
para su debida consideracin y aprobacin, el mismo est ubicado en la Av. Intercomunal
San Fernando Biruaca en direccin va Biruaca, aproximadamente a 100 mts de la
denominada popularmente Plaza del Ejrcito se anexa plano del levantamiento
topogrfico y de ubicacin.
Sin duda alguna este importante Centro Comercial contribuir con el desarrollo econmico
de este eje fundamental Biruaca San Fernando, no solamente con la generacin de
empleos sino con los bienes y servicios que se brindaran a la comunidad en general.
Agradeciendo su atencin ante la presente propuesta me despido de ustedes;

Atentamente:

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MARIANA R. DIAZ G.
 C.I. 12.324.079

MEMORIA DESCRIPTIVA C.C.M. CENTRO COMERCIAL

MICOL
PROMOTOR: MARIANA R. DIAZ G.
C.I. 12.324.070

(Para el presente clculo se han usado normas y materiales

que a continuacin se detallan;)

1- Normas:

Normas COVENIN MINDUR 1618-80 (Estructuras de Concreto)

Normas COVENIN 1756-1:2001 (Edificaciones Sismo resistente)
a) Normas para cargas y sobrecargas en edificios (MOP 1975)
b) Reglamento de las construcciones de concreto armado reforzado
(ACI-318-77)
2- Materiales:
a) Concreto fc= 200 Kg/cm2.
b) Perfiles Estructurales Metlicos
c) Encofrado Metlico
d) Malla de Acero de refuerzo tipo Truckson
e) Paredes de Bloques Huecos de Arcilla
f) Losa de Techo constituida por Losa cero (Entre Piso y Cubierta)
g) Puertas Dobles de Vidrio Templado perfiles de Aluminio.
h) Puertas de Madera
i) Ventanas Panormicas
j) Instalaciones Elctricas y Sanitarias
k) Luminarias Fluorescentes Perfiles estndar Sidor
l) Acero ASTM A500 grado C Fy= 3515 Kg/cm2
 m) Pernos de anclaje: ASTM A307 Fu= 4078 Kg/cm2
n) Soldadura: Electrodos E70XX Fu= 4920 Kg/cm2

UBICACIN: Avenida Intercomunal San Fernando Biruaca

Municipio Biruaca del Estado Apure

REA DE INFLUENCIA POBLACIONAL: Municipio Biruaca Municipio San

Fernando

REA DEL TERRENO SEGN PLANOS UBICACIN: 1.02 HA

REA DE UBICACIN DEL PROYECTO: 1.02 HA

INTRODUCCIN

El proyecto se desarrolla sobre en un importante lote de terreno

de 10,202 m2 la planta de la seccin del terreno es de forma rectangular,
con una superficie aproximada de 1.02 has, con las siguientes medidas y
colindancias: al norte con Terrenos Municipales 80.00 m; al sur con Av.
Intercomunal San Fernando Biruaca con 80.00 m; al este con
terrenos del Seor Franklin Montoya con 133.00 m; al oeste con terrenos
pertenecientes al Municipio, con 107.96 m. Para ello se realiza un
estudio de la normativa y ordenanzas de carcter, regional y municipal.
Una vez estudiadas las restricciones en la construccin se proyecta el
diseo y clculo del edificio principal, las vas de acceso al mismo desde
las vas pblicas y el aparcamiento, teniendo en cuenta la capacidad del
edificio. Una vez realizado el diseo de la distribucin teniendo en
cuenta las necesidades Tcnicas y estticas de este tipo de edificios, se
proceder a realizar el clculo de la estructura teniendo en cuenta las
cargas que se pueden producir en este ti pode edificios: sobrecargas de
uso, permanentes entre otras. Se realizar el clculo de las instalaciones
bsicas de este tipo de edificios tales como, instalaciones sanitarias,
electricidad y proteccin contra incendios. Para ello se har uso de las
normas tecnolgicas de la edificacin referentes a estas Instalaciones.

El Centro Comercial contara con 2 Niveles, planta baja y Primer

Nivel, y est distribuido de la siguiente manera: en la planta baja
encontramos 3 reas de estacionamientos, vas internas con islas y
reas verdes, una fuente como redoma, 2 amplios locales para
restaurantes, 9 locales comerciales y las reas correspondientes a
entradas al edificio que da a un corredor principal y a las escaleras que
dan acceso al primer nivel. En el Primer Nivel nos encontramos con 10
locales comerciales y 2 amplias terrazas a aire libre. Es un diseo
moderno que busca armonizar los espacios abiertos en un ambiente
como y seguro.

REAS DE CONSTRUCCIN:
Planta Baja 1.487.50 m2
Primer Nivel 1.058.50 m2

Para un rea total por las 2 Plantas de = 2.546.00 m2

3- Resumen de Diseo Estructural:

(Centro Comercial)

Para la estructura de la edificacin se pens en un sistema

tradicional aporticado, realizado con perfileria metlica estructural
conduven, tanto rectangular como cuadrada de distintos tamaos segn
las cargas previstas en lo estructural, el sistema estructural utilizado en
las fundaciones se calculara tomando en cuenta el estudio de suelo, y
las cargas del edificio, con respecto a las losas de entrepiso se utilizara
losacero anclada a las

correas y vigas del sistema estructural. Las escaleras se harn de

concreto armado con las huellas recubiertas del mismo material usado
en el acabado de piso.

ACABADOS INTERIORES:
PAREDES:
Las paredes interiores y exteriores del edificio se harn con bloques
huecos de arcilla de 15 cm de espesor, el acabado ser friso liso cubierto
con pintura de caucho aspecto mate segn la policroma estudiada para
cada rea, en el caso de las paredes de los baos se utilizarn bloques
de arcilla huecos de 15 cm de espesor y el acabado ser friso liso
cubierto en su cara exterior por pintura de caucho aspecto mate y el
color en armona con la policroma del rea y en la cara interior de estos
espacios con cermicas vitrificadas hasta una altura de 2,10 m .
ELEMENTOS ESTRUCTURALES:
En esta edificacin los elementos estructurales se mantienen a la
vista solo cuando se encuentren libres de cerramientos y en la parte
interior del edificio, de resto sern embonados de acuerdo al acabado
del cerramiento en el cual se encuentren.
Con respecto a la estructura que se encuentra a la vista en los espacios
interiores de baos y locales estos se pintaran con pintura especial para
elementos metlicos en
Color blanco.
PISOS:
Los pisos se harn de granito vaciado en sitio con juntas de flejes de
aluminio separadas a no ms de un metro de distancia segn el diseo
expresado en el plano de acabados. En los baos los pisos sern de
cermica lisa y el formato se especificar en los planos de detalles.
Los techos se encontraran protegidos por el uso de cielo razos a base de
dry wall con martillos segn sea el caso para definir los espacios,
tendrn anclaje invisible y estarn pintados segn la policroma de cada
espacio, tambin en ellos se instalaran las luminarias.
PUERTAS:
Se usarn puertas dobles de vidrio templado con perfiles de Aluminio,
Se utilizarn ventanas panormicas fijas con vidrios polarizados.
LUMINARIAS:
Las luminarias se instalaran de acuerdo con cada rea, en el caso de las
reas comunes se recomienda utilizar una combinacin de luminarias
incandescentes empotradas en el cielo razo, con luminarias
fluorescentes tipo rectangulares, en los locales comerciales las
luminarias sern escogidas por el propietario segn el tipo de comercio
que ah funcione.

ACABADOS:
El edificio se compone por un volumen principal en
forma Rectangular, con una fachada principal resaltada por las ventanas
panormicas y sus puertas de cristal.
En todas sus fachadas, se colocara una capa de friso grafiado, y se
aplicara una pintura de caucho mate color crema claro, dicho friso
tendr una ranura horizontal de 3 cm de espesor cada 90 cm, en la
fachada lateral derecha se presentan unas franjas verticales hechas con
2 ranuras de 3 cm igual, y que demarcan las ventanas de esta
fachada, dicha franja va en grafiado tambin y pintada con pintura de
caucho mate en gris medio como 2 tonos por encima al gris claro.
En cuanto al volumen que sobresale el acabado ser liso y se utilizara
pintura de caucho mate color rojo quemado en los tres niveles.

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MARIANA R. DIAZ G.
C.I. 12.324.079
(Representante Legal de Asociacin Cooperativa Micol 37 RL)
ANEXOS