MODELADO DE INFORMACIN DE

CONSTRUCCIN

El modelado de informacin de construccin (BIM, Building Information

Modeling), tambin llamado modelado de informacin para la edificacin, es el
proceso de generacin y gestin de datos de un edificio durante su ciclo de
vida utilizando software dinmico de modelado de edificios en tres dimensiones
y en tiempo real, para disminuir la prdida de tiempo y recursos en el diseo y
la construccin. Este proceso produce el modelo de informacin del edificio
(tambin abreviado BIM), que abarca la geometra del edificio, las relaciones
espaciales, la informacin geogrfica, as como las cantidades y las
propiedades de sus componentes.

Origen del BIM

Existen varios puntos de vista acerca del origen de este concepto. La empresa
pionera en la aplicacin del concepto BIM fue Graphisoft,[cita requerida] de
Hungra, que lo implement con el nombre Virtual Building (Edificio Virtual)
desde 1984 en su programa ArchiCAD, reconocido como el primer software de
CAD para computadora personal capaz de crear tanto dibujos en 2D como 3D;
Autodesk comenz utilizar el concepto BIM desde 2002 cuando compr la
compaa texana Revit Technology Corporation por 133 millones de dlares,
mientras que otros postulan, fue el profesor Charles M. Eastman, del Georgia

1
Tech Institute of Technology, el primero en difundir el concepto de modelo de
informacin de edificacin, como un sinnimo de BIM, a inicios de los setenta
en numerosos libros y artculos acadmicos. Sin embargo, parece haber un
consenso generalizado acerca de que Jerry Laiserin fue quien lo populariz
como un trmino comn para la representacin digital de procesos de
construccin, con el objetivo de intercambiar e interoperacionalizar
informacin en formato digital. Esta capacidad hoy es ofrecida por diferentes
proveedores tecnolgicos como: Bocad, Tekla, Nemetschek, Sigma Design,
Autodesk, StruCad de AceCad Software, Bentley Systems, AVEVA Solutions,
Graphisoft, ACCA software, sds/2 por Design Data (lder en ingeniera de
detalle), CADDetails, Dlubal Software, entre otros.

Por otra parte, el concepto de BIM, en el rea de la arquitectura y la

construccin, presenta varias opciones en cuanto a plataformas y software
para su implementacin.

En 1978 se present la primera versin de SigmaGraphics, desarrollado por

Sigma Design International, de Alexandria, Louisiana, el cual posteriormente se
denomin ARRIS CAD en el ao de 1984: un entorno completamente dedicado
a la arquitectura y la construccin. Este software originalmente fue
desarrollado para entornos multitarea tales como UNIX/XENIX y actualmente
trabaja bajo sistemas operativos de Windows.

Definicin

BIM concierne tanto a la geometra, a la relacin con el espacio, a la

informacin geogrfica, a las cantidades y las propiedades de los componentes
de un edificio (por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede ser
utilizado para ilustrar el proceso completo de edificacin, de mantenimiento e
incluso de demolicin (ahora se reciclan ms materiales). Cantidades de
materiales y propiedades compartidas pueden ser extradas fcilmente.
Adems, mbitos laborales, detalles de componentes y secuencias de
actividades de construccin pueden ser aislados y definidos.

Los software BIM son capaces de lograr dichas mejoras por medio de
representaciones de las partes y los componentes que estn siendo utilizados
en la construccin de un edificio. La representacin asistida por computadora
basada en objetos es un cambio sustancial en la tradicional elaboracin basada
en la representacin vectorial.

La metodologa BIM ha pasado de ser el futuro de la construccin a ser

una realidad, y en muchos pases mucho ms que eso, pasa a ser una
obligacin exigible a los proyectos, lo que hace que todos los
profesionales del sector que quieran estar preparados deban formarse
en este campo.

2
Se trata de un modo colaborativo, multidisciplinar y vivo de trabajo, en
el que en un mismo proyecto pueden trabajar distintos profesionales
desde cualquier lugar del mundo. Ahorrndose mucho tiempo en
tediosas actualizaciones de planos debidos a correcciones introducidos
en el proyecto por los distintos profesionales, ya que cambio tras cambio
el proyecto y todos y cada uno de sus planos, documentos etc, se
actualizan al instante. Consiguiendo as que la fase de ejecucin sea
mucho ms eficiente, ahorrando mucho tiempo debido a una detallada
planificacin de todas las tareas lo que repercute directamente en una
reduccin del coste de la obra.

Este sistema revoluciona el modo establecido en que se realiza un

proyecto. Dicho cambio se puede observar en todas las fases del
proyecto, desde la fase de diseo de la obra, hasta la desmantelacin de
la misma. Pasando por el mantenimiento del proyecto durante toda su
vida til, lo que lo convierte en ms eficiente en todos los aspectos.

3
 BIM
La gestin de cualquier proyecto requiere modelos que aseguren la eficiencia
en los procesos y la entrega final de un producto de calidad. Entre ellos existe
el modelado de informacin de construccin (Building Information Modeling o
BIM en ingls) que es el proceso de generacin y gestin de datos de un
edificio a lo largo de su ciclo de vida. Para esto se utiliza software
dinmico de modelado que agrega distintas dimensiones a un proyecto,
abarcando la geometra del edificio, las relaciones espaciales, la informacin
geomtrica, junto a las cantidades y propiedades de sus componentes, entre
otros elementos.

Para apoyar estos procesos se utiliza adems una base de datos inteligente
que se actualiza con cada avance que ocurre en el proyecto, mostrando
informacin en tiempo real y permitindonos visualizar los cambios en distintas
reas de manera simultnea. La gestin de estas modificaciones tienen como
objetivo incrementar la eficiencia y sostenibilidad de una edificacin en
todo su ciclo de vida.

Componentes del modelo

Cada palabra que compone la sigla BIM representa no slo el trmino literal,
sino tambin un concepto y funcin que gestiona el modelo.

Edificio (Building)

En esta metodologa la edificacin se entiende como un proyecto

colaborativo compuesto por reas en constante dilogo. Este es un
canal abierto de comunicacin donde se discuten las mejores soluciones y se
anticipan las decisiones crticas del diseo, previniendo futuros problemas en
las etapas posteriores.

4
Entre sus ventajas est la visualizacin en tres dimensiones, lo que facilita
la comprensin de las decisiones durante el desarrollo del proyecto. Adems, la
representacin de las fases nos da una visin global del ciclo de vida,
considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades
futuras, como por ejemplo el impacto ambiental de la edificacin, su eficiencia
energtica y los costos operativos.

Informacin (Information)

Utilizar la metodologa de trabajo BIM y sus plataformas significa la creacin y

desarrollo de una base de datos en constante actualizacin. La
informacin contenida en este sistema se encuentra abierta para todos los
integrantes del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y optimizarla cuando
sea necesario. Adems, puede incluirse como una entrega para el mandante, si
se compromete dentro del proyecto.

Modelado (Modeling)

Si bien la definicin oficial indica que la M se refiere a modelado, algunos

profesionales prefieren decir que significa Management (administracin), lo que
calza con la idea de que la estructura es construida sobre datos
organizados, dando forma a un sistema que luego puede ser administrado y
actualizado por el parte del mandante.

Etapas y reas abarcadas

Toda la informacin del proyecto, incluyendo las reas de trabajo involucradas,

se introducen en un modelo nico tridimensional. Adems, los materiales y
productos tienen asociadas sus caractersticas fsicas y funcionales, como el
peso, la resistencia y el fabricante.

De esta forma los componentes fsicos de las distintas disciplinas que

participan en el proyecto son visualizados en tres dimensiones, permitiendo
el clculo de materiales y la definicin de especificaciones. Algunos
ejemplos de reas y tareas que cubre este modelo son:

Arquitectura: Plantas de distribucin, cortes, planta de localizacin con

terreno, vistas volumtricas, cuadros de puertas y ventanas, cuadro de
acabados.

Diseo interior: Carpinteras, cielorrasos, vistas de presentacin con

materiales, etc.

Estructuras: Plantas de fundaciones, plantas de columnas, plantas de

estructura de las losas, estructura de cubierta y elevaciones de cada eje.

5
 Ingeniera mecnica: Diseo de aire acondicionado, cuadros de
volmenes de aire y circulacin mecnica.

Ingeniera elctrica: Planta de luminarias, planta cableado de energa

y cuadro de cargas.

Ingeniera sanitaria: Planta de red de agua fra, alcantarillado y

distribucin de gas.

Construccin: Programacin de fases de construccin, actualizacin del

modelo segn lo construido y coordinacin tcnica.

Instalaciones de seguridad: Proteccin al fuego, sistemas de

deteccin, sistemas de extincin y evacuacin.

Beneficios del Modelado de Informacin para Edificaciones

Este modelo presenta muchas ventajas para nuestro trabajo, asegurando

calidad en la gestin de proyectos de alta complejidad. Algunos de los
beneficios que percibimos son:

o Evaluacin temprana de conflictos: Al cotejar la informacin

desde el comienzo del proyecto podemos detectar posibles
conflictos en las distintas etapas del proceso.

o Evita retrasos y costos adicionales: Al visualizar los procesos

con antelacin prevenimos problemas sin mayores costos ni
retrasos inesperados.

o Aumenta y optimiza el tiempo: En proyectos integrados aporta

informacin para la administracin, clarificando las tareas
pendientes en cada etapa.

o Permite visualizar cambios simultneos: Podemos estimar las

repercusiones de cada solucin en las distintas reas, sin
improvisar nuevos modelos.

o Mejora la organizacin y el seguimiento: Permite proyectar el

calendario del proyecto y realizar un seguimiento durante la
construccin.

o Facilita la estimacin de recursos: Es ms fcil desarrollar el

presupuesto y control de obra cuando toda la informacin est en
sobre la mesa y es fcil de revisar.

o Permite evaluar la sustentabilidad de la obra: Facilita el

clculo de la eficiencia energtica del edificio y sus instalaciones.

6
LECTURAS PARA LOS DIFERENTES GRUPOS
DE TRABAJO

UNA VIVIENDA ALTAMENTE

AUTOSOSTENIBLE.

ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE EN EDIFICIOS

DE OFICINAS, BAJO LA INFLUENCIA DEL
CAMBIO CLIMTICO EN SANTIAGO, CHILE.

7
 DEMANDA DE CALEFACCIN Y
REFRIGERACIN EN EDIFICIOS:
COMPARACIN ENTRE MODELO
PARAMTRICO Y UN EDIFICIO AUDITADO.

CARACTERIZACIN DE MATERIALES DE
ALMACENAMIENTO DE ENERGA TRMICA
PARA APLICACIONES EN EDIFICACIONES.

IMPLANTACIN DEL SISTEMA BIM A LA

INDUSTRIALIZACIN ABIERTA, BAJO
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD.

SELECCIN DE CRITERIOS PARA LA

SISTEMATIZACIN DE TECNOLOGAS PARA
UNA GESTIN SOSTENIBLE DEL CICLO
URBANO DEL AGUA.