Archivo 04

Cooperativa de Ahorro y Crdito San Miguel Ltda.
cumple con difundir la presente informacin de

conformidad con la Ley N28587, sus modificatorias y reglamento correspondiente.
Contrato de Crdito con Garanta Hipotecaria (Referencial)

Capital: US$23,000.00
Plazo: 72 meses
Tasa efectiva mensual: 2.4%
SEOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
CREDITO SAN MIGUEL LTDA., CON REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTES 20523941047,
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL, DOA ROSA MARIA ISIDORA
REQUE CHAFLOQUE, IDENTIFICADO CON DNI 41745028, SEGN PODERES INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N 12356360 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, AMBOS
CON DOMICILIO EN LA AV. FAUSTINO SNCHEZ CARRION N 417, DEL DISTRITO DE MAGDALENA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LA
COOPERATIVA; Y DE LA OTRA PARTE ______________________ IDENTIFICADO CON DNI
____________, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOMICILIO EN
______________________________, DISTRITO DE ________ , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA MUTUATARIA; QUIENES CONVIENE EN
LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.
CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

1.1 LA COOPERATIVA, DE ACUERDO A LA LEY 26702 (LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y
SISTEMA DE SEGUROS) ES UNA INSTITUCIN REGULADA POR LA SUPERINTENDENCIA DE
BANCA Y SEGUROS Y QUE DE ACUERDO A LA NORMATIVIDAD VIGENTE ESTA AUTORIZADA A
OPERAR SOLAMENTE CON SUS SOCIOS. LA MUTUATARIA DECLARA QUE EN SU CALIDAD DE
SOCIO HABIL DE LA COOPERATIVA TIENE PLENO CONOCIMIENTO DE LOS ESTATUTOS DE LA
INSTITUCIN, DE SUS NORMAS INTERNAS ASI COMO EL TARIFARIO VIGENTE Y QUE ESTE
PRESTAMO SE OTORGA EN BASE A LA INFORMACIN PROPORCIONADA POR LA MUTUATARIA
EN LA SOLICITUD DE CREDITO RESPECTIVA.
1.2 LA COOPERATIVA OTORGA EN CALIDAD DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA LA

CANTIDAD DE US$ 23,000.00 (VEINTITRES MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) A LA
MUTUATARIA, CON LAS DEMAS CONDICIONES QUE SE ESTIPULAN EN EL PRESENTE CONTRATO
DE ACUERDO CON EL ARTICULO 1237 DEL CODIGO CIVIL, CUYA ENTREGA SE HARA EFECTIVA DE
ACUERDO A UNA LIQUIDACIN, A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA
ORIGINE, PREVIA INSCRIPCION DEL BLOQUEO EN LA PARTIDA REGISTRAL DONDE SE
ENCUENTRE INSCRITO EL INMUEBLE.
CLAUSULA SEGUNDA: PLAZO, MODO Y FORMA DE PAGO

2.1 EL PLAZO DEL PRESTAMO ES DE SETENTA Y DOS (72) MESES CONTADOS A PARTIR DE LA
FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, BASTANDO COMO CONSTANCIA DE LA ENTREGA Y
RECEPCION DEL MONTO DEL MUTUO LAS FIRMAS DE LOS OTORGANTES CONSIGNADOS EN LA
ESCRITURA PUBLICA.
2.2 COMO QUEDA DICHO EN EL PARRAFO ANTERIOR EL MUTUO TIENE UN PLAZO DE SETENTA Y
DOS (72) MESES, A CUYO VENCIMIENTO LA MUTUATARIA DEBERA HABER PAGADO A LA
COOPERATIVA EL CAPITAL DE US$ 23,000.00 (VEINTITRES MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) QUE HA RECIBIDO EN PRESTAMO, MAS US$ 25,528.00 (VEINTICINCO MIL
QUINIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) DE INTERESES, EN LA FORMA,
MODO Y PLAZO QUE SE ESTABLECE EN EL PARRAFO TERCERO SIGUIENTE.
2.3LA MUTUATARIA SE COMPROMETE A DEVOLVER EL DINERO A LA COOPERATIVA EN EL

TRMINO DE DOS MIL CIENTO SESENTA (2160) DIAS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA
FIRMA POR PARTE DE LA MUTUATARIA DE LA ESCRITURA PBLICA Y PARA LO CUAL FIRMA LAS
SETENTA Y DOS (72) LETRAS DE CAMBIO REPRESENTATIVAS DEL PRESENTE CONTRATO,
PAGADERAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
1) A LOS 30 DIAS: US$ 674.00 DOLARES AMERICANOS

63) A LOS 1890 DIAS: US$ 674 00 DOLARES AMERICANOS
LOS PAGOS DEBERAN EFECTUARSE EN FORMA PUNTUAL. LA FALTA DE PAGO DE TRES DE LAS
LETRAS ALTERNADAS O CONSECUTIVAS FACULTARA A LA COOPERATIVA A INICIAR LAS
ACCIONES JUDICIALES CORRESPONDIENTES PARA LA RECUPERACION DEL CREDITO
CONCEDIDO, DANDO POR VENCIDOS TODOS LOS PLAZOS, SIENDO DE CARGO DE LOS
MUTUATARIOS EL PAGO DE LOS INTERESES, MORAS Y TODOS LOS GASTOS QUE SE IRROGUEN
HASTA LA TOTAL CANCELACION DE TODAS LAS LETRAS.
CLAUSULA TERCERA: LAS TASAS DE INTERES Y EL MONTO A DEVOLVER

EL PRESTAMO DEVENGARA UN INTERES COMPENSATORIO MENSUAL DEL 2.40 % Y UN
INTERES MORATORIO MENSUAL DE 2.50 %, HASTA LA TOTAL CANCELACIN DEL INTEGRO DEL
PRESTAMO. EL MONTO DE CAPITAL A DEVOLVER ES DE US$ 23,000.00 (VEINTITRES MIL CON
00/100 DOLARES AMERICANOS) EL IMPORTE DE LOS INTERESES ES DE US$ 25,528.00
(VEINTICINCO MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), LO CUAL DA
UN TOTAL DE US$ 48,528.00 (CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100
DOLARES AMERICANOS) QUE SE PAGARA EN UN PLAZO DE SETENTA Y DOS (72) MESES EN
CUOTAS IGUALES DE US$ 674.00 (SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) REPRESENTADAS POR LAS SETENTA Y DOS (72) LETRAS QUE SE HACEN
MENCION EN LA CLAUSULA SEGUNDA.
CLAUSULA CUARTA: HIPOTECA

4.1.LA MUTUATARIA, EN GARANTA DEL MUTUO OTORGADO, SUS INTERESES, COMISIONES Y/O
REPROGRAMACIN DE SU PAGO, AS COMO LA OBLIGACIN EVENTUAL DERIVADA DE
PENALIDAD DESCRITA EN LA CLUSULA NOVENA DEL PRESENTE CONTRATO, LOS SOBREGIROS
QUE SE ORIGINEN A RAZ DE LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE CONTRATO, AS COMO LOS
COSTOS PROCESALES EN CASO DE EJECUCIN JUDICIAL, CONSTITUYE A FAVOR DE LA
COOPERATIVA, NICA, PREFERENCIAL Y TOTAL HIPOTECA HASTA POR LA SUMA DE US$
92,000.00 (NOVENTA Y DOS MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) SOBRE EL INMUEBLE
UBICADO EN ASENTAMIENTO HUMANO COLLIQUE TERCER SECTOR O ZONA III, JIRON JORGE
CHAVEZ, MANZANA 61, LOTE 3, DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EL
DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS, REA Y DEMS DATOS DEL INMUEBLE CONSTAN
INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N PO1020773 DE LOS REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA RESGISTRAL DE LIMA.
4.2. LA HIPOTECA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL 4.1. DE ESTA

CLUSULA, LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES O QUE PUDIERAN EXISTIR EN EL FUTURO,
ENTENDIENDOSE QUE ESTAS CONSTRUCCIONES SON ACCESORIAS A LA PROPIEDAD QUE SE
HIPOTECA, SUS AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRE Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO ES INHERENTE A LA PROPIEDAD O ACCESORIO A ELLA SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA, SIENDO EN CONSECUENCA
LA HIPOTECA DE CARCTER INDEFINIDO O EN CUANTO DURE LA DEUDA.
CLAUSULA QUINTA: VALORIZACIN

EN CASO DE QUE LA MUTUATARIA INCUMPLA LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS MEDIANTE EL
PRESENTE CONTRATO Y EN SUPUESTO CASO DE QUE SE TENGA QUE RECURRIR A LA VIA
JUDICIAL PARA LA RECUPERACION DEL CREDITO OTORGADO PARA LOS EFECTOS DEL REMATE
QUE HUBIERE LUGAR LA MUTUATARIA Y LA COOPERATIVA VALORIZAN DE MUTUO ACUERDO
EL INMUEBLE DADO EN GARANTIA EN LA CANTIDAD DE US$ 69,000.00 (SESENTA Y NUEVE MIL
CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), DEL MONTO EXPRESADO, LOS DOS TERCIOS SERVIRAN
DE BASE PARA EL REMATE DEL INMUEBLE EN CASO DE EJECUCION DE LA HIPOTECA, NO
SIENDO NECESARIA UNA NUEVA VALORIZACION EN CASO DE REQUERIRSE, POR SER STE EL
VALOR ACTUALIZADO Y QUE SERVIRA PARA LA APLICACION DEL ARTICULO 720 DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL.
CLAUSULA SEXTA: COMPROMISOS DE LA MUTUATARIA

6.1LA MUTUATARIA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA CUARTA, NO
PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE
DISPOSICION, OBLIGANDOSE A PESAR DE ESTA DECLARACION AL SANEAMIENTO POR EVICCION
DE LEY.
6.2LA MUTUATARIA SE OBLIGA A NO CELEBRAR NINGUN OTRO ACTO O CONTRATO SOBRE EL

BIEN DADO EN GARANTIA SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA COOPERATIVA, QUEDANDO
EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE LA MUTUATARIA NO PODRA DAR EN
ARRENDAMIENTO, USUFRUCTO, USO O HABITACION EL INMUEBLE QUE POR ESTE CONTRATO
SE HIPOTECA A FAVOR DE LA COOPERATIVA POR PLAZOS MAYORES DE UN AO; NO PUDIENDO
RENOVARSE POR PERIODOS MAYORES DE UN AO LOS CONTRATOS QUE SE ENCUENTRAN
VIGENTES A LA FECHA. SE ACUERDA TAMBIEN QUE ESTOS NO TENDRAN VALOR NI EFECTO
RESPECTO A LA COOPERATIVA, NI DE QUIENES ADQUIRIESEN EL INMUEBLE EN EJECUCION DE
LA GARANTA QUE POR ESTE CONTRATO SE CONSTITUYE.
6.3LA MUTUATARIA DECLARA QUE EN EL SUPUESTO EVENTUAL DE UNA ACCION JUDICIAL, EL

SALDO INSOLUTO QUE SE DEBERA ABONAR A LA COOPERATIVA ESTARA AFECTA AL PAGO DE
INTERESES MORATORIOS Y COMPENSATORIOS QUE REGIRAN DURANTE DICHA EJECUCION,
SEGN LAS TASAS DE INTERESES CONVENIDAS EN LA CLAUSULA TERCERA, QUE SE APLICARAN
DESDE EL VENCIMIENTO DE CADA LETRA DE CAMBIO Y/O CUOTA DE AMORTIZACION HASTA EL
TOTAL PAGO DE LA DEUDA.
CLAUSULA SETIMA: MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE HIPOTECADO

LA MUTUATARIA SE OBLIGA A MANTENER EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION EL BIEN
HIPOTECADO Y A DAR AVISO INMEDIATO A LA COOPERATIVA DE CUALQUIER HECHO QUE TURBE
SU LIBRE DISPOSICION.
CLAUSULA OCTAVA: PAGOS PARCIALES

EN CASO QUE LA COOPERATIVA RECURRA A LA VIA JUDICIAL PARA LA RECUPERACION DEL
CREDITO OTORGADO, ESTE TENDRA QUE SER CANCELADO EN TODA SU INTEGRIDAD Y SI LA
MUTUATARIA HICIERA PAGOS PARCIALES, ESTOS SE CONSIDERARAN COMO PAGOS A
CUENTA DE LOS GASTOS, COSTOS JUDICIALES E INTERESES ANTES DE QUE AL CAPITAL
ADEUDADO, CONFORME LOS PRESCRIBE EL ARTICULO 1257 DEL CODIGO CIVIL.
CLAUSULA NOVENA: CLAUSULA PENAL

SI LA MUTUATARIA NO CUMPLIERA CON EFECTUAR EL PAGO PUNTUAL SEALADO EN LA
CLAUSULA TERCERA INCURRIRA EN MORA AUTOMATICA, EN CUALQUIER CASO DE MORA
ESTARA SUJETO A UN RECARGO ADICIONAL POR CONCEPTO DE PENALIDAD ASCENDENTE A
US$ 10.00 (DIEZ Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) POR LAS SETENTA Y DOS (72) MESES LETRAS
ACEPTADAS. LA PENALIDAD QUE SE PACTA SE APLICARA EN FORMA DIARIA POR CADA UNA DE
LAS LETRAS IMPAGAS Y SE COMPUTARA DESDE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE
CADA UNA DE ELLAS. ASI MISMO, LA MUTUATARIA DECLARA CONOCER Y ACEPTAR QUE
DE ACUERDO AL ARTICULO 1104 DEL CODIGO CIVIL, LA HIPOTECA A QUE SE REFIERE LA
CLAUSULA CUARTA DE ESTE CONTRATO GARANTIZA LA OBLIGACIN FUTURA O EVENTUAL
LIQUIDABLE MEDIANTE OPERACIN ARITMTICA A QUE SE HACE MENCION EN ESTA CLAUSULA.
CLAUSULA DECIMA: MONEDA

LOS CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LA OPERACIN SE REALIZA EN
DOLARES AMERICANOS POR CUANTO LA COOPERATIVA ESTA ENTREGANDO DOLARES
AMERICANOS EN EFECTIVO, DEBIENDO EN ESTE CASO CANCELARSE LA OBLIGACION EN
MONEDA DE DOLARES AMERICANOS EN EFECTIVO.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA:

LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE CONTRATO
NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, LESION O INTIMIDACION ALGUNA, RENUNCIANDO A TODA
ACCION O EXCEPCION QUE TIENDA A INVALIDARLA, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLOS, SOMETIENDOSE EXPRESAMENTE A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 1649
Y 1605 DEL CODIGO CIVIL.
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: RENUNCIA

NINGUNA DEMORA U OMISION POR PARTE DE LA COOPERATIVA EN EL EJERCICIO DE
CUALQUIER DERECHO, FACULTAD O RECURSO CONTEMPLADOS EN EL PRESENTE CONTRATO
SE CONSIDERARA COMO UNA RENUNCIA A LOS MISMOS O UNA CONDONACION DE LO
ADEUDADO.
CLAUSULA DECIMA TERCERA: DETERMINACIN DEL ESTADO DE CUENTA

LA COOPERATIVA QUEDA AUTORIZADA A DETERMINAR EL ESTADO DE CUENTA DEL SALDO
DE LA MUTUATARIA, EL MISMO QUE NO PODRA SER OBJETADO, NI DESCONOCIDO POR
STE CON EL PROPOSITO DE OPONER O CONTRADECIR LA EJECUCION DE LA GARANTIA QUE
LA COOPERATIVA DETERMINE EFECTUAR EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES DE PAGO CONSIGNADOS EN LA CLAUSULA TERCERA.
LA MUTUATARIA DECLARA IGUALMENTE QUE EL UNICO MEDIO PARA PODER FORMULAR LA
CONTRADICCION DE LA EJECUCION DE LA GARANTIA ESTARA DADO POR LA EXHIBICION DE LAS
LETRAS Y/O RECIBOS DE CANCELACION DE LAS CUOTAS.
CLAUSULA DECIMA CUARTA: PODER IRREVOCABLE

LAS PARTES DECLARAN QUE ES DE SU INTERES LA INSCRIPCIN, EN EL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL COMPETENTE DE ESTE CONTRATO ASI COMO DE LA
HIPOTECA. EN ESTE SENTIDO, POR LA PRESENTE CLAUSULA, LA MUTUATARIA OTORGA
PODER IRREVOCABLE A FAVOR DE LA COOPERATIVA PARA QUE ESTA LTIMA EN SU
REPRESENTACIN, PUEDA EJERCER LAS FACULTADES DETALLADAS A CONTINUACIN:
A) SUBSANAR CUALQUIER OBSERVACIN QUE PUEDA SER FORMULADA POR EL REGISTRO DE

PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL COMPETENTE EN EL TRAMITE DE INSCRIPCIN DE ESTE
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, ENCONTRNDOSE ENTRE TALES
SUBSANACIONES LA PRECISION Y/O CORRECCION DE LA NOMENCLATURA Y/O
DENOMINACIN DEL INMUEBLE ASI COMO DE LA PARTIDA REGISTRAL EN LA QUE SE
ENCUENTRA INSCRITO EL INMUEBLE Y LA SUBSANACION DE CUALQUIER OTRA
OBSERVACIN DE CUALQUIER NATURALEZA, PUDIENDO LA COOPERATIVA SUSCRIBIR
OTORGAR LAS MINUTAS Y/O ESCRITURAS PUBLICAS QUE SE REQUIERAN.
B) REALIZAR ANTE EL SERVICIO DE ADMINISTRACIN TRIBUTARIA (SAT) Y/O ANTE CUALQUIER
OTRA ENTIDAD QUE PUDIERA RESULTAR PERTINENTE, TODO LOS ACTOS QUE RESULTEN
NECESARIOS PARA LA DETERMINACIN, LIQUIDACIN Y PAGO DE TODO TIPO DE TRIBUTO O
IMPUESTO QUE CORRESPONDA AL INMUEBLE HIPOTECADO, INCLUYENDO EL
CUESTIONAMIENTO DEL MONTO QUE SE DETERMINE, PARA LO CUAL PODRA PRESENTAR Y/O
INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS Y/O ESCRITOS DE CUALQUIER NATURALEZA.
C) REALIZAR ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE Y/O ANTE CUALQUIER ENTIDAD QUE
PUDIERA RESULTAR PERTINENTE, TODOS LOS ACTOS, RECLAMOS, PAGOS, SOLICITUDES DE
FRACCIONAMIENTO, PUDIENDO SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE RESULTEN
NECESARIOS, INCLUYENDO LOS FORMULARIOS RESPECTIVOS Y OTROS DE CUALQUIER
INDOLE QUE RESULTEN NECESARIOS PARA QUE LA MUTUATARIA ESTE AL DIA EN EL PAGO
DE SUS IMPUESTOS Y ARBITRIOS MUNICIPALES.
EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PODER QUE EN VIRTUD DE ESTA CLAUSULA LA MUTUATARIA

OTORGA A FAVOR DE LA COOPERATIVA SERA DE UN AO, EL MISMO QUE SERA COMPUTADO A
PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE EL PRESENTE
CONTRATO.
CLAUSULA DECIMO QUINTA: TRIBUTOS Y GASTOS

TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS, INCLUYENDO PAGO DE IMPUESTOS Y ARBITRIOS
MUNICIPALES, PAGOS A LA SUNARP O A LA SAT, QUE SE ORIGINEN DE ESTE CONTRATO,
INCLUSIVE LOS QUE SE ORIGINEN PARA LA OBTENCIN DE UN TESTIMONIO DE LA
ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, SON DE CUENTA UNICA Y
EXCLUSIVA DE LA MUTUATARIA. LAS LIQUIDACIONES DEBIDAMENTE SUSTENTADAS QUE
HAGA LA COOPERATIVA CONFORME A ESTA ESTIPULACIN SERAN EXIGIBLES A PARTIR DEL
MOMENTO DE REQUERIMIENTO DE PAGO.
CLAUSULA DECIMO SEXTA: DOMICILIO Y JURISDICCIN

LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA,
RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEALAN COMO DOMICILIO LEGAL LOS
MENCIONADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, PARA QUE EN
ESE LUGAR SE ENTREGUEN LAS CARTAS, AVISOS, NOTIFICACIONES EXTRAJUDICIALES O
JUDICIALES QUE HUBIERE LUGAR. LOS CAMBIOS DE DOMICILIO SOLO SE PODRAN HACER
DENTRO DEL RADIO URBANO DE LIMA, Y NO PRODUCIRAN EFECTOS EN EL CASO DE QUE LA
MUTUATARIA NO NOTIFIQUE NOTARIALMENTE A LA COOPERATIVA CON UNA ANTICIPACION
DE 30 DIAS ANTES DE ENTRAR EN VIGENCIA EL CAMBIO.
CLAUSULA DECIMO SETIMA.- PAGO ANTICIPADO DE LETRAS O CUOTAS

DURANTE LA VIGENCIA DEL PLAZO ESTABLECIDO PARA LA DEVOLUCION DEL
PRESTAMO, LA MUTUATARIA TENDRA DERECHO A EFECTUAR PAGOS ANTICIPADOS DEL SALDO
TOTAL O PARCIAL DEL CAPITAL DEL PRESTAMO CON LA CONSIGUIENTE LIQUIDACION DE
INTERESES AL DIA DE PAGO DEDUCIENDO ASIMISMO LAS COMISIONES Y GASTOS DERIVADOS DE
LAS CLAUSULAS CONTRACTUALES PACTADAS AL DIA DE PAGO
CLAUSULA DCIMO OCTAVA: TRIBUTOS Y GASTOS

TODOS LOS TRIBUTOS, GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINE ESTA MINUTA,
SU ELEVACION A ESCRITURA PBLICA E INSCRIPCION DEL BLOQUEO REGISTRAL Y DE LA
HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ASI COMO EL COSTO DE UN TESTIMONIO PARA
DICHA ESCRITURA PARA LA COOPERATIVA Y POSTERIORMENTE LOS GASTOS QUE DEMANDE
LA CANCELACION DEL PRESTAMO Y LEVANTAMIENTO DE LA HIPOTECA SERA POR CUENTA DE
LA MUTUATARIA.
AGREGUE USTED SEOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY Y PASE LOS PARTES AL
REGISTRO PUBLICO DE LIMA, PARA SU INSCRIPCION.
LIMA, __ DE ________ DEL 2015.

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Cooperativa de Ahorro y Crdito San Miguel Ltda.

cumple con difundir la presente informacin de

Contrato de Crdito con Garanta Hipotecaria (Referencial)

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE MUTUO CON

CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

1.2 LA COOPERATIVA OTORGA EN CALIDAD DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA LA

CLAUSULA SEGUNDA: PLAZO, MODO Y FORMA DE PAGO

2.3LA MUTUATARIA SE COMPROMETE A DEVOLVER EL DINERO A LA COOPERATIVA EN EL

1) A LOS 30 DIAS: US$ 674.00 DOLARES AMERICANOS

CLAUSULA TERCERA: LAS TASAS DE INTERES Y EL MONTO A DEVOLVER

CLAUSULA CUARTA: HIPOTECA

4.2. LA HIPOTECA COMPRENDE EL INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL 4.1. DE ESTA

CLAUSULA QUINTA: VALORIZACIN

CLAUSULA SEXTA: COMPROMISOS DE LA MUTUATARIA

6.2LA MUTUATARIA SE OBLIGA A NO CELEBRAR NINGUN OTRO ACTO O CONTRATO SOBRE EL

6.3LA MUTUATARIA DECLARA QUE EN EL SUPUESTO EVENTUAL DE UNA ACCION JUDICIAL, EL

CLAUSULA SETIMA: MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE HIPOTECADO

CLAUSULA OCTAVA: PAGOS PARCIALES

CLAUSULA NOVENA: CLAUSULA PENAL

CLAUSULA DECIMA: MONEDA

CLAUSULA DECIMA PRIMERA:

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: RENUNCIA

CLAUSULA DECIMA TERCERA: DETERMINACIN DEL ESTADO DE CUENTA

CLAUSULA DECIMA CUARTA: PODER IRREVOCABLE

A) SUBSANAR CUALQUIER OBSERVACIN QUE PUEDA SER FORMULADA POR EL REGISTRO DE

EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PODER QUE EN VIRTUD DE ESTA CLAUSULA LA MUTUATARIA

CLAUSULA DECIMO QUINTA: TRIBUTOS Y GASTOS

CLAUSULA DECIMO SEXTA: DOMICILIO Y JURISDICCIN

CLAUSULA DECIMO SETIMA.- PAGO ANTICIPADO DE LETRAS O CUOTAS

CLAUSULA DCIMO OCTAVA: TRIBUTOS Y GASTOS

LIMA, __ DE ________ DEL 2015.

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