Construccion de Un Conjunto Residencial en Choco

PLANEACION Y PROGRAMACION DE OBRA
PREGRADO INGENIERIA CIVIL

ESCUELA DE INGENIEROS MILITARES
CONSTRUCCION DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL EN CHOCO
LEIDY TATIANA MONTAA PEREZ

DIEGO FERNANDO DIAZ APARICO
JENNY CAMILA URIBE SALAZAR
LEIDY VIVIANA RODRIGUEZ BEJARANO

FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
BOGOTA
2017
CONSTRUCCION DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL EN CHOCO
LEIDY TATIANA MONTAA PEREZ

DIEGO FERNANDO DIAZ APARICO
JENNY CAMILA URIBE SALAZAR
LEIDY VIVIANA RODRIGUEZ BEJARANO
ING. JIMMY VEGA

FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
BOGOTA
2017
Contenido
INTRODUCCION................................................................................................... 3
OBJETIVOS.......................................................................................................... 5
1.1. Objetivo General....................................................................................... 5
1.2. Objetivos Especficos................................................................................. 5
2. GENERALIDADES........................................................................................... 6
2.1. Desarrollo del proyecto............................................................................... 6
2.1.1. Definir las actividades y procesos bsicos para desarrollar el proyecto........7
2.2. Definir un cronograma con fechas, de acuerdo a su experiencia como directo....9
2.2.1. Licitacin 01 Marzo de 2017 Construccin de Viviendas de inters social
Choco. 9
Cronograma del proceso:..................................................................................... 9
2.2.2. Cronograma Inicio de obra..................................................................12
2.2.3. Cronograma Proceso de ejecucin......................................................13
2.2.4. Fin de obra....................................................................................... 25
3. MATRIZ DOFA.............................................................................................. 26
CONCLUSIONES................................................................................................ 29
BIBLIOGRAFIA.................................................................................................... 30
INTRODUCCION
La planeacin programacin y control de obra es la coordinacin de todos los

recursos tanto humanos, materiales, equipo y financiero , en un programa, tiempo
y costos determinado, para lograr alcanzar los objetivos plateados; tomado en
cuenta 3 variables importantes que son costo, calidad y tiempo.
En el presente trabajo se estudiara la Construccin de un conjunto residencial en
un municipio del Choco, proyecto de vivienda de inters social y depende 100 %
de los recursos otorgados con el estado. Realizndose todos los procesos de
programacin planeacin y control de obra.
OBJETIVOS
1.1. Objetivo General
Realizar procesos de programacin, planeacin y control de obra de una
construccin de un conjunto residencial en el municipio de Choco.
1.2. Objetivos Especficos.

- Definir las actividades y procesos bsicos para desarrollar el proyecto.
- Generar cronograma de actividades del proyecto.
- Realizar matriz DOFA del proyecto.
2. GENERALIDADES
La buena gerencia debe usarse a lo largo de toda la construccin del proyecto de
principio a fin es decir, desde el inicio del estudio de viabilidad, la planeacin del
lugar de trabajo de construccin, hasta la entrega del proyecto al cliente. Se deben

de coordinar todas las personas y subcontratistas que se vean envueltos en cada
una de las actividades o partidas. Aplicar la gerencia de construccin a un
proyecto determinado. Los aspectos ms importantes son:
- Planeacin: La finalidad de este punto es hacer ms flexible, validndose
de algunas herramientas o tcnicas, cada una de las actividades
involucradas en el proyecto para que puedan realizarse de manera ms
eficaz.
- Organizacin: La organizacin de todas estas actividades viene despus
de planeacin, ya que se aterrizan todas las ideas o soluciones posibles y
se relacionan cada una de ellas, se debe organizar los detalles ms
mnimos.
- Gerencia: Una vez planteado y organizado el proyecto, el gerente debe de
coordinar todas las actividades, personal, subcontratistas etc. Para que no
caigan en conflictos de logstica donde cada uno tendr su tiempo y espacio
para realizar las actividades de forma ordenada.
- Supervisin: Este es el punto ms importante de la gerencia de un
proyecto, ya que el gerente se de involucrar directamente en la supervisin
de cada una de las actividades realizadas en el proyecto.
- Control: Una vez teniendo todos los puntos anteriores bien definidos y
delimitados, la parte del control de obra es muy importante ya que es quien
va a mostrar cmo va la obra de acuerdo a lo planteado en calidad,
presupuesto, programacin y tiempo.
- Estados financieros: De acuerdo al buen manejo de los recursos
financieros, se puede tener un correcto flujo de efectivo y manejo de
recursos, el pronto cobro de estimaciones y pagos de pasivos, da una mejor
estabilidad financiera al proyecto.
2.1. Desarrollo del proyecto.

Construccin de un conjunto residencial en un municipio del Choco, proyecto de
vivienda de inters social y depende 100 % de los recursos otorgados con el
estado.
2.1.1. Definir las actividades y procesos bsicos para desarrollar el

proyecto.
UN
ITEM DESCRIPCION
1 MOVIMIENTO DE TIERRA
1,01 Excavacin Cimientos ML

1,02 Excavacin Alcantarillado ML
1,03 Caja de inspeccin 0.50 x 0.50 M3
1,04 Llenos Compactados M3
1,06 Nivelacin Manual del terreno M2
1,08 Retiro de Sobrantes M3
2 ESTRUCTURA
2,01 Vigas de Fundacin 0.30 x 0.30 ML

2,02 Columnas de Confinamiento 0.12 x 0,17 Piso 1 ML
2,03 Viguetas de confinamiento Piso 1 ML
2,04 Dinteles Piso 1 ML
3 MAMPOSTERA
3,03 Muro ladrillo H12 Piso 1 M2
3,09 Muro ladrillo cuchilla M2
M2
4 PAETES Y PISOS
4,01 Piso en concreto afinado e=0.05 M2

4,02 Revoque piso 1 M2
4,03 Filetes primer piso revoque ML
4,08 Paete fachada Piso 1 M2
4,09 Cortagoteras ML
4,10 Bajante de Aguas Lluvias ML
4,13 Enchape piso 1 M2
4,14 Enchape Muro Bao Piso 1 M2
4,15 Enchape Muro Cocina Piso 1 M2
4,16 Guarda escoba Piso 1 ML
5 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
5,01 Salida Hidrulica D=1/2" UNID

5,02 Acometida Hidrulica D=1/2" ML
5,03 Salida Sanitaria D=4" UNID
5,06 Acometida PVC Sanitaria D=4" ML
5,07 Tubera PVC Sanitaria D=2" ML
5,08 Tubera PVC A.LL D=3" ML

5.09 Tubera PVC Sanitaria D=3" ML
5.10 Tubera PVC Sanitaria D=4" ML
5.11 Tanque reserva 1000 Lt UNID
5,12 Registro d=1/2" UNID
6 INSTALACIONES ELECTRICAS
6,01 Sistema electrico interno GLOB
9 CARPINTERIA METALICA
7,01 Puerta Principal con marco UNID

7,03 Puerta Trasera con marco UNID
7,04 Ventanas en Aluminio M2
10 ACCESORIOS Y ENCHAPES
8,01 Combo sanitario

8,03 Lavadero prefabricado 0,90 x 0.60
8,04 Cocina semi integral
8,05 Rejillas de piso
8,06 Ducha sencilla
2.2. Definir un cronograma con fechas, de acuerdo a su experiencia como

directo.
2.2.1. Licitacin 01 Marzo de 2017 Construccin de Viviendas de inters

social Choco.
Cronograma del proceso:

ACTIVIDAD FECHA LUGAR

Primer Aviso de El 13 de Enero al 18 de Secretaria Administrativa
convocatoria pblica, Enero de 2017. y de Gobierno y SECOP.
documentos, estudios
previos, matriz de
riesgos previsibles,
proyecto de pliegos.
Documento estudios El 13 de Enero al 27 de Secretaria Administrativa
previos, matriz de Enero de 2016. y de Gobierno y SECOP.
riesgos previsibles.
Segundo aviso de El 18 de Enero de Secretaria Administrativa
convocatoria 2017 y de Gobierno y SECOP.
Plazo para presentar Hasta el 27 de Enero Secretaria Administrativa
observaciones de 2017. Hasta las y de Gobierno y SECOP.
11:59 p.m
Respuesta El 31 de Enero de Secretaria Administrativa
observaciones; 2017. y de Gobierno y SECOP.
Publicacin pliegos
definitivos y resolucin
de apertura
Audiencia para revisin El 01 de Febrero 2017 Secretaria Planeacin
y asignacin de riesgos a las 10: 00 AM. Municipal
Plazo lmite para recibir El 01 de Febrero 2017, Secretaria Administrativa
solicitud de aclaracin hasta el 02 de Febrero y de Gobierno Municipal y
a los pliegos definitivos de 2017. SECOP.
Cierre de la El plazo mximo vence Secretaria Administrativa
convocatoria y plazo el 09 de Febrero 2017 y de Gobierno Municipal
de entrega de a las 04: 00 PM.
propuestas (apertura
del sobre No. 1)
Acta de Cierre de la El 09 de Febrero de Secretaria Administrativa
convocatoria. 2017 a las 04: 00 PM. y de Gobierno Municipal y
SECOP.
Plazo de evaluacin de El 10 y 11 de Febrero Secretaria Administrativa
la oferta jurdica, de 2017 y de Gobierno
financiera y tcnica del
proponente.
Publicacin y traslado Del 11 al 18 de Febrero Secretaria Administrativa
del informe de la de 2017 y de Gobierno y SECOP.
evaluacin jurdica,
financiera y tcnica del
proponente.
Subsanabilidad de Hasta el 18 de Febrero Secretaria Administrativa
requisitos de 2017, hasta las 02: y de Gobierno y SECOP.
00 PM
Observaciones a la Del 11 al 18 de Febrero Secretaria Administrativa

evaluacin de 2017 y de Gobierno, SECOP.
Correo electrnico.
Estudio a las El 21 de Febrero de Secretaria Administrativa y de Gobierno
Observaciones 2017 a las 09: 00 AM www.contratos.gov.co
realizadas al informe Correo electrnico.
de evaluacin y
respuesta.
Reunin en la cual se El 21 de Febrero de Secretaria Administrativa
efectuara la apertura 2017 a las 02: 00 PM y de Gobierno
del sobre No. 2 (oferta
econmica) y se
establecer el orden de
elegibilidad Audiencia y
Resolucin de
adjudicacin del
contrato (debe ser
personal)
Suscripcin del El 24 de Febrero Secretaria Administrativa

contrato de 2017, y de Gobierno y SECOP.
Objeto:
Construccin de un conjunto residencial en un municipio del Choco, proyecto de
vivienda de inters social y depende 100 % de los recursos otorgados con el
estado. Total casas 28.
Identificacin del contrato a celebrar:

El alcance del proyecto es construir un conjunto residencial de 28 viviendas de 40
Mts 2 En el municipio de Choco.
Modalidad de seleccin:
Seleccin abreviada de menor cuanta.
Plazo de ejecucin:
330 Das Calendario
El proyecto se dividir en 4 etapas de 7 casas cada una para un total de 28

viviendas.
2.2.2. Cronograma Inicio de obra

2.2.3. Cronograma Proceso de ejecucin
2.2.3.1. Primera etapa

UN CA
ITE N MARZO ABRIL MAYO JUNIO
DESCRIPCION
M
S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
MOVIMIENTO DE
1
TIERRA
Excavacin
1,01 Cimientos ML 65,5
Excavacin
1,02 Alcantarillado ML 26
Caja de inspeccin
1,03 0.50 x 0.50 M3 1
Llenos
1,04 Compactados M3 26
Nivelacin Manual
1,06 del terreno M2 72
1,08 Retiro de Sobrantes M3 15
2 ESTRUCTURA
Vigas de Fundacin
2,01 0.30 x 0.30 ML 65,5
Columnas de
Confinamiento 0.12
2,02 x 0,17 Piso 1 ML 53,5
Viguetas de
2,03 confinamiento Piso 1 ML 65,6
2,04 Dinteles Piso 1 ML 21
3 MAMPOSTERA
Muro ladrillo H12
3,03 Piso 1 M2 134
3,09 Muro ladrillo cuchilla M2 25
3,10 Cubierta M2 72
4 PAETES Y PISOS
Piso en concreto
M2
4,01 afinado e=0.05 65
4,02 Revoque piso 1 M2 129
Filetes primer piso
ML
4,03 revoque 43
Paete fachada Piso
M2
4,08 1 24
4,09 Cortagoteras ML 6,5
Bajante de Aguas
ML
4,10 Lluvias 13
4,13 Enchape piso 1 M2 65,4
Enchape Muro Bao
M2
4,14 Piso 1 16
Enchape Muro
M2
4,15 Cocina Piso 1 12
Guarda escoba Piso
ML
4,16 1 34
INSTALACIONES
5 HIDROSANITARIAS
Salida Hidrulica
UNID
5,01 D=1/2" 24
Acometida
ML
5,02 Hidrulica D=1/2" 2
Salida Sanitaria
UNID
5,03 D=4" 5
Salida Sanitaria
UNID
5,04 D=3" 5
Salida Sanitaria
UNID
5,05 D=2" 2
Acometida PVC
ML
5,06 Sanitaria D=4" 1
Tubera PVC
ML
5,07 Sanitaria D=2" 24
Tubera PVC A.LL
ML
5,08 D=3" 12
Tubera PVC
ML
5.09 Sanitaria D=3" 12
Tubera PVC
ML
5.10 Sanitaria D=4" 14
Tanque reserva
UNID
5.11 1000 Lt 1
5,12 Registro d=1/2" UNID 3
INSTALACIONES
6 ELECTRICAS
Sistema electrico GLO

6,01 interno B 1
CARPINTERIA
9 METALICA
Puerta Principal con

7,01 marco UNID 1
Puerta Trasera con
7,03 marco UNID 1
Ventanas en
7,04 Aluminio M2 2
ACCESORIOS Y
10 ENCHAPES
8,01 Combo sanitario 1

Lavadero
prefabricado 0,90 x
8,03 0.60 1
8,04 Cocina 1
8,05 Rejillas de piso 3
8,06 Ducha sencilla 1
2.2.3.2. Segunda Etapa

UNIDAD CANTID
ITE JUNIO JULIO AGOSTO
DESCRIPCION S
M
1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
65,5
26
1
26
72
15
2 ESTRUCTURA
65,5
Columnas de Confinamiento 0.12 x 53,5
2,02 0,17 Piso 1 ML
65,6
21
3 MAMPOSTERA
134
25
72
3,10 Cubierta M2
4 PAETES Y PISOS
65
M2
4,01 Piso en concreto afinado e=0.05
129
M2
4,02 Revoque piso 1
43
ML
4,03 Filetes primer piso revoque
24
M2
4,08 Paete fachada Piso 1
6,5
ML
4,09 Cortagoteras
13
ML
4,10 Bajante de Aguas Lluvias
65,4
M2
4,13 Enchape piso 1
16
M2
4,14 Enchape Muro Bao Piso 1
12
M2
4,15 Enchape Muro Cocina Piso 1
34
ML
4,16 Guarda escoba Piso 1
INSTALACIONES
5 HIDROSANITARIAS
24
Salida Hidrulica D=1/2" UNID
5,01
2
Acometida Hidrulica D=1/2" ML
5,02
5
Salida Sanitaria D=4" UNID
5,03
5
5,04
2
5,05
1
Acometida PVC Sanitaria D=4" ML
5,06
24
Tubera PVC Sanitaria D=2" ML
5,07
12
Tubera PVC A.LL D=3" ML
5,08
12
5.09
14
5.10
1
Tanque reserva 1000 Lt UNID
5.11
3
Registro d=1/2" UNID
5,12
6,01 Sistema elctrico interno GLOB 1

1
1
2
1
1
1
8,04 Cocina
3
1
8,06 Ducha sencilla
2.2.3.3. Tercera etapa

ITE DESCRIPCION UNIDAD CANTI AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE
M D
S
1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
65,5
26
1
26
72
15
2 ESTRUCTURA
65,5
2,02 0,17 Piso 1 ML
65,6
21
3 MAMPOSTERA
134
25
72
3,10 Cubierta M2
4 PAETES Y PISOS
65
M2
129
M2
4,02 Revoque piso 1
43
ML
24
M2
6,5
ML
4,09 Cortagoteras
13
ML
65,4
M2
4,13 Enchape piso 1
16
M2
12
M2
34
ML
INSTALACIONES
5 HIDROSANITARIAS
24
5,01
2
5,02
5
5,03
5
5,04
2
5,05
1
5,06
24
5,07
12
5,08
12
5.09
14
5.10
1
5.11
3
5,12
6,01 Sistema elctrico interno GLOB 1
1
1
2
1
1
1
8,04 Cocina
3
1
8,06 Ducha sencilla
2.2.3.4. Cuarta Etapa

UNIDAD CANTI OCTUBR
ITE D E NOVIEMBRE DICIEMBRE
DESCRIPCION
M
S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
65,5
26
1
26
72
15
2 ESTRUCTURA
65,5
2,02 0,17 Piso 1 ML
65,6
21
3 MAMPOSTERA
134
25
72
3,10 Cubierta M2
4 PAETES Y PISOS
65
M2
129
M2
4,02 Revoque piso 1
43
ML
24
M2
6,5
ML
4,09 Cortagoteras
13
ML
65,4
M2
4,13 Enchape piso 1
16
M2
12
M2
34
ML
INSTALACIONES
5 HIDROSANITARIAS
24
5,01
2
5,02
5
5,03
5
5,04
2
5,05
1
5,06
24
5,07
12
5,08
12
5.09
14
5.10
1
5.11
3
5,12
6,01 Sistema electrico interno GLOB 1
1
1
2
1
1
1
8,04 Cocina
3
1
8,06 Ducha sencilla
2.2.4. Fin de obra.
UNIDAD CANTID DICIEMBRE ENERO ENERO

ITEM DESCRIPCION S
1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4
1 URBANISMO
14,01 Grama JR 67
14,02 Arborizacin UNID 12
14,03 Bancas en concreto UNID 5
14,06 Sealizacion vas y parqueaderos ML 34
14,07 Sealizacin flechas UNID 3
14,14 Faroles UNID 28
14,16 Andenes en concreto M2 320
2 VIAS
15,01 Vas Vehiculares en Adoquin M2 1400

15,02 Andenes en concreto e=0.08 mts M2 320
15,03 Sardineles en concreto ML 410
15,04 Sealizacin Vehicular GL 23
3. MATRIZ DOFA
DEBILIDADES OPORTUNIDADES
Inversin.
Recursos del
Estado,
Vida,
Calidad de
Pocos
oferentes.
Mejorar la
Calidad del
oferente,
Estado. Calidad de
con el los
Contratacin Materiales,
Alsa en los
FORTALEZAS AMENAZAS
precios
cotizados.
PLAN DE ACCIN:
1. Garantizando el
desembolos de los
recuros.
2. Garantizando la DEBILIDADE
transparencia y S.
pluralidad en los
oferentes.
1. Solicitando polizas de
Calidad y Cumplimiento.
2. Preveer costos
adicionales. AMENAZAS.
3. Contratar con mayores
y menores Cantidades.
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIA
- Planeacin y control de obra, Arq Julio Cesar Perez Cervantes.

Construccion de Un Conjunto Residencial en Choco

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PLANEACION Y PROGRAMACION DE OBRA

PREGRADO INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCION DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL EN CHOCO

LEIDY TATIANA MONTAA PEREZ

ESCUELA DE INGENIEROS MILITARES

CONSTRUCCION DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL EN CHOCO

LEIDY TATIANA MONTAA PEREZ

PLANEACION Y PROGRAMACION DE OBRA

ING. JIMMY VEGA

ESCUELA DE INGENIEROS MILITARES

La planeacin programacin y control de obra es la coordinacin de todos los

1.2. Objetivos Especficos.

lugar de trabajo de construccin, hasta la entrega del proyecto al cliente. Se deben

2.1. Desarrollo del proyecto.

2.1.1. Definir las actividades y procesos bsicos para desarrollar el

1,01 Excavacin Cimientos ML

2,01 Vigas de Fundacin 0.30 x 0.30 ML

4,01 Piso en concreto afinado e=0.05 M2

5,01 Salida Hidrulica D=1/2" UNID

5,08 Tubera PVC A.LL D=3" ML

6,01 Sistema electrico interno GLOB

7,01 Puerta Principal con marco UNID

8,01 Combo sanitario

2.2. Definir un cronograma con fechas, de acuerdo a su experiencia como

2.2.1. Licitacin 01 Marzo de 2017 Construccin de Viviendas de inters

Cronograma del proceso:

ACTIVIDAD FECHA LUGAR

Observaciones a la Del 11 al 18 de Febrero Secretaria Administrativa

Suscripcin del El 24 de Febrero Secretaria Administrativa

Identificacin del contrato a celebrar:

El proyecto se dividir en 4 etapas de 7 casas cada una para un total de 28

2.2.2. Cronograma Inicio de obra

2.2.3. Cronograma Proceso de ejecucin

2.2.3.1. Primera etapa

Sistema electrico GLO

Puerta Principal con

8,01 Combo sanitario 1

2.2.3.2. Segunda Etapa

6,01 Sistema elctrico interno GLOB 1

2.2.3.3. Tercera etapa

6,01 Sistema elctrico interno GLOB 1

2.2.3.4. Cuarta Etapa

6,01 Sistema electrico interno GLOB 1

2.2.4. Fin de obra.

UNIDAD CANTID DICIEMBRE ENERO ENERO

15,01 Vas Vehiculares en Adoquin M2 1400

- Planeacin y control de obra, Arq Julio Cesar Perez Cervantes.

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