Remodelaciones y

Mantencin

Fecha /05/17

Jonathan
Palacios

Martn Guridi
Introduccin:
Nicols
Monsalve
 A continuacin nos enfretaremos al desafo de estudiar una
edificacin de los aos 1960, la que analizaremos para poder
reconocer su estado, diagnostico, tipologia y estilo constructivo para
finalmente dar cabida a una conclusin, en la cual definiremos si
exitir una reconstruccin o restauracin de la edificacin.
Dependiendo del nuevo uso que se le vaya a dar y del estado en el
cual encontremos la vivienda. Se trata de un trabajo muy interesante
ya que, habiendo concluido, tendremos que presentar un proyecto de
restauracion o reconstruccin, haciendo alusin a los procesos y
tecnicas constructiv@s necesarios para la misin. Estudiaremos y nos
enfocaremos en edificaciones con caracteristicas similares a esta
para trabajar de la manera correcta.

Motivacin del grupo para elegir la

construccin
La motivacin que tuvimos, como compaeros y grupo de trabajo al elegir esta
fachada fue el diseo arquitectnico que tiene y el tipo de dao que presenta
dicha estructura. Para nosotros es un desafo restaurar esta construccin ya
que presenta graves daos en una especie de pequeos balcones los cuales
estn totalmente destrozado y uno de ellos tiene una restauracin que al
parecer no pertenece al tipo de estilo. Nos logramos dar cuenta que la
modificacin no es de esa poca por la simple razn que el diseo del
hormign es demasiado liso y no logra la porosidad que tiene la fachada.
Adems la puerta y pisaderas de la entrada al edificio se ven en psimas
condiciones y luego podemos visualizar el tendido elctrico que pasa por la
fachada, este problema nos llam la atencin ya que contamina la visual de
nuestra futura restauracin.

Reconocer detalles constructivos a restaurar

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1- restaurar pequeos tipos de adornos de balcones los cuales estn

destrozados y uno de ellos tiene una restauracin la cual no pertenece al
siglo de la casa.
2- tendido elctrico, este cableado no ayuda a la esttica de la
edificacin el cual genera contaminacin visual.
3- la puerta est totalmente daada. Esta ser conveniente reemplazarla
en su totalidad ya que presenta daos en su diseo como por ejemplo
agujeros, daos en su madera, rallados en su pintura y perforaciones
para colocar candados.
4- las pisaderas de la entada tendremos que picarlas y volver a hacerla
desde cero para un mejor acabado.
 5- pintura: ser cambiada por colores que sean representativa de esa
poca para lograr darle ms vida al diseo arquitectnico.

Identificar patologa de la construccin

Como podemos apreciar en nuestra fachada las lesiones ms claras que
presenta son los mini balcones, puerta y pisaderas (escalones). Esto se debe a
que la construccin estuvo abandona por mucho tiempo la cual fue expuesta a
incontables variantes ambientales y estructurales lo cual el pasar del tiempo
jugo en contra de la arquitectura, esta al estar sin ningn tipo de mantencin
sus materiales fueron presentado grietas y fisuras las cuales hicieron que el
material llegara a su punto de fatigacin esto permiti que el mnimo de
esfuerzo estructural produjera el desprendimiento de algunas partes de la
fachada y figuras arquitectnicas.

En el caso de los pequeos balcones nosotros logramos deducir que el pasar

del tiempo y quizs algunos temblores y terremotos y anteriores grietas y
fisuras lograron que el material se desprendiera desde su lugar de origen.

Adems las puertas y escalones de la entrada principal fue daada por los
cambios ambiental y el uso de las mismas personas que algn da habitaron el
edificio ya sean los dueos o algunos individuos que se tomaron
momentneamente el inmueble, su destrozo en la mayora fue causada por el
mismo usuario.

Evaluacin y diagnostico
Al evaluar la situacin en terreno nos percatamos que las fallas que presentaba
el inmueble, no afectaban directamente al funcionamiento estructural por lo
tanto solo deberamos restaurar algunas pequeas lesiones contaminacin
visual que se presentaban en cinco puntos especficos, estos son.

-puertas

-escalones o pisaderas de la entrada principal

-pequeos balcones arquitectnicos

-pintura

-tendido elctrico

Grado y tipo de la intervencin a

efectuar
El grado del trabajo a realizar a la fachada es leve. Y Como ya hemos
mencionado anteriormente solo se trabajara en cinco puntos especficos.

El tipo de intervencin que se realizara en este proyecto ser netamente de

restauracin y mantencin del diseo arquitectnico original.
 Referentes
En el momento de visitar las edificaciones vecinas logramos detectar barias
fallas, en su mayora eran fisuras en el estuco y en algunas figuras de diseo
pero nada grave an. Como tambin haba otras construcciones a las cuales se
les han realizado sus debidas mantenciones y por ende se encuentran en
perfectas condiciones.

Pero al seguir mirando el barrio nos encontramos con otras casas que al igual
que la nuestra tambin tenan lesiones que se lograban detectar a simple vista
pero en su mayora solo eran destrozos que no afectaban estructuralmente al
edificio.

Conclusin.
Habiendo cumplido con todos los estudios permitenentes, podemos concluir
que en este caso lo que se har ser una restauracin de la edificacion, ya que
esta se presenta por lo general en buenas condiciones y su uso actual, es el
mismo que el que le queremos seguir dando, uso habitacional. Habr que
restauracion, y reparar obras de la fachada y detalles constructivos. Se trata de
un trabajo simple pero debe ser hecho con cuidado e estudios presedentes
para poder dar con la buena ejecucin de las obras.