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Diagramacion de la
instalacion de portero
electrico en un
edificio
Incluye
"Reglamentacin para la Ejecucin de Instalaciones de Sistemas de
Comunicaciones Internas en Inmuebles"
Nota preliminar:
Ultimamente estamos recibiendo muchas consultas relativas especficamente a la forma de
diagramar una instalacin de portero elctrico para un edificio. Con la aparicin en forma masiva de
sistemas de portero con video, este tema ha cobrado una mayor importancia, dado que el cable coaxil y
los amplificadores de seal con su correspondiente alimentacin dedicada, requieren un mayor cuidado
en la diagramacin de una caera para portero elctrico.
Como trataremos que este manual sea perfectamente entendido tanto por arquitectos, como por
tcnicos instaladores, y electricistas de obra, trataremos de ser lo mas didacticos posible y de partir de
lo elemental hacia lo mas complicado.
Esperamos que su lectura sea de utilidad, dado que una buena diagramacin de la instalacin
redundar en menos complicaciones a la hora de cablear e instalar los equipos.
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Caeras, montantes y cajas de pase para la instalacin de un portero elctrico sin video.
Bsicamente hay 3 sistemas de distribucin de caeras en un portero elctrico, que son las siguientes:
Diagrama 1
El sistema mostrado a la izquierda es la
instalacin mas clsica de un portero
elctrico.
Bsicamente la distribucin hacia los
departamentos se realiza mediante una
montante que pasa por los palieres de cada
piso y desde cada caja de palier salen los
caos hasta el interior de los departamentos
(generalmente hasta la cocina).
Ntese que en el lugar donde ira el frente
de calle llegan 3 caos, el de color violeta es
el que llevar el cableado de audio y de
llamada a todo el edificio.
El cableado color verde trae los cables
que vienen desde la fuente de alimentacin
(muchas veces la fuente de alimentacin est
en el stano del edificio, junto con los
tableros. Lo mas importante es saber que
este cao debe traer nicamente cnductores
de baja tensin, la alimentacin de 220 VCA
llega hasta la caja o el lugar en donde se
instalar la fuente.
El tercer cao es el que comunica con el
lugar en donde se instalar la cerradura
elctrica.
Este diagrama de instalacin es el mas
recomendable, dado que facilita muchsimo
la instalacin y el posterior mantenimiento del
sistema. En caso de existir un problema en
un interno y no poder acceder al
departamento para revisar el telfono, se
puede desconectar el mismo desde el palier.
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Para ver las medidas y las especificaciones para la ubicacin de las cajas de pase, fuentes y frentes de calle consultar el Reglamento
para las Instalaciones que se incluye al terminar este captulo.
Diagrama 2
Esta forma de instalacin es bsicamente
igual a la anterior, la diferencia es que las
cajas de los palieres, que antes estaban en
cada piso, esta vez se instalaron cada dos
pisos, entonces la caja del primer piso tiene
las caeras que corresponden a los internos
del primer piso y del segundo, en el segundo
piso no tenemos caja de distribucin y recin
en el tercero aparecer otra caja que
alimentar los internos de los pisos 3 y 4 y
as sucesivamente.
El inconveniente de este sistema es que puede
haber un tramo muy largo de caeras entre la caja de
palier y los telfonos que estn en el piso superior, esto
puede traer problemas al pasar los cables dado que
seguramente entre la caja y la cocina del piso superior
pueden existir dos o mas curvas en la caera, cosa que
se debe evitar en lo posible.
Diagrama 3
Este diagrama muestra una variacin
importante en la distribucin de las caeras;
en este caso las montantes no pasan por el o
los palieres del edificio sino que lo hacen
directamente por las cocinas de los
departamentos.
En el diagrama se muestra la posibilidad
de A y B, pero es igual si en cada piso hay
mas de dos departamentos.
Esta distribucin es la menos indicada
pensando en su posterior mantenimiento,
dado que si existe un problema con el
cableado indefectiblemente habr que
ingresar al departamento, cosa que algunas
veces es complicado.
Si el consorcista por cualquier causa
reemplaza o retira el telfono de su
ubicacin, puede dejar a todos los internos
que estan encima de su departamento en la
misma montante incomunicados.
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El tipo de cable que se debe utilizar
Cable para una instalacion por caeras
El cable recomendado para una instalacin en un edificio es el multipar telefnico.
Estos cables estn construidos con alambres de cobre recocido y estaado, aislados PVC. Los conductores
son torsionados a pares de acuerdo a un cdigo de colores. Posteriormente son cableados en capas concntricas
hasta 51 pares.
Luego el conjunto se envuelve en forma helicoidal con cintas de poliester y aluminio-poliester llevando un
conductor desnudo de drenaje solidario con el aluminio.
Finalmente se le aplica una vaina de PVC de color gris.
Para cableados en intemperie o bajo tierra
Si el cable debe pasarse bajo tierra o en forma exterior en lugares en donde quede a la intemperie se debe
usar cable telefnico tipo subterrneo (funda de color negro. Queda entendido que no es necesario usar este
cable en toda la instalacin sino en los tramos en donde quedar expuesto a los agentes externos y por supuesto
no debern hacerse uniones que queden expuestas o bajo tierra.
Cableado areo suspendido en postes
Se deber utilizar el cable llamado telefnico autoportante, estos conductores, aparte de estar protegidos
contra los rayos ultravioleta que degradan el plstico, tienen un alambre de acero que permite sostenerlo cuando
se instala en forma area por medio de postes.
2
Para mas detalles de cables ver mas adelante la "Reglamentacin para la Ejecucin de Instalaciones de Sistemas de
Comunicaciones Internas en Inmuebles".
3
Cableado para la instalacin de un portero elctrico Con video Netyer.
Tanto para instalar desde cero un sistema con video o para agregar video a un sistema existente se necesitan
(si no fue previsto con antelacin) los siguientes elementos adems de los descriptos en las pginas anteriores:
Amplificadores / derivadores de la seal de video.
Cable coaxil para transportar la seal de video.
Dos conductores de alimentacin (Positivo y Negativo) para los amplificadores de video y (si no se
dispuso de otro modo) para alimentar tambin los monitores de los departamentos. En nuestros
sistemas utilizamos fuente de alimentacin de 18VCC que luego se rebajan a 12 VCC dentro de las
plaquetas amplificadoras y los circuitos de control de encendido de los monitores.
El mas importante concepto a tener en cuenta para la correcta distribucin de una seal de video en un
edificio es que el cable coaxil no se puede unir de igual forma que el cable de audio, es decir que para cada
lugar en donde se deba dividir la seal de video hay que poner una placa derivadora.
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Estos datos sirven para la diagramacin de una instalacion de portero con video Netyer. Bsicamente es una instalacin de CCTV dado
que el sistema de video es analgico y va separado de la instalacin de audio. Posiblemente los requerimientos sean diferentes para porteros
con video de otras tecnologas u otras marcas.
4
En el ejemplo se muestran las placas Netyer con 1 entrada, 1 salida y 1 derivacion, existen otras placas que tienen 1 entrada, 1 salida y 2
derivaciones y permiten conectar 2 monitores y continuar o 3 monitores.
Montante Principal
Este es el sistema mas simple, desde
el frente de calle sale una montante que
va por los palieres de cada piso y en
cada palier tiene las salidas a el o los
departamentos.
Hay que tener en cuenta el espacio
que ocupan los amplificadores para
estimar el tamao de las cajas de palier.
Derivacin al departamento
Amplificador de video
Monitor
Cmara
Instalacin con dos montantes con derivaciones a cada Opcin 2: 2 Montantes principales
departamento con Amplificadores en los palieres
Montante A Montante B En este caso desde el frente de calle
salen dos (o mas) montantes que van
por los palieres de cada piso y en cada
palier tiene las salidas a el o los
departamentos.
Hay que tener en cuenta el espacio que
ocupan los amplificadores para estimar
Amplificador de video Monitor
el tamao de las cajas de palier.
Derivacin al departamento
Amplificador de video
Cmara
Cmara
Instalacin con una montante con derivaciones a cada departamento, dos Opcion 4: En este caso tenemos una
departamentos por montante, uno o dos monitores por departamento mezcla de los sistemas anteriores, para
entrar a cada departamento desde la
Montante Principal montante de palier necesitamos una
plaqueta amplificadora, y en el
departamento que tiene dos internos o
Depto. 2 B
dos monitores, en el primer telfono en
Depto. 2 A la lnea necesitamos intercalar otro
amplificador.
Amplificador de video Amplificador de video
Amplificador de video
Depto. 1 B
Depto. 1 A
Cmara
2.1. Canalizaciones.
2.2. En vivienda nica, comercios, oficinas y en donde sea necesaria su instalacin siempre y cuando no sea compartida.
CAPITULO 3: Cableado.
OBJETO Y ALCANCE
Esta reglamentacin establece las condiciones mnimas que debern cumplir las instalaciones de Sistemas de
Comunicaciones Internas en Inmuebles a fin de preservar la seguridad de las personas y los bienes, como as tambin
asegurar la confiabilidad de su correcto funcionamiento y mantenimiento posterior.
Rige a partir de la fecha de su aprobacin y es extensiva a todo inmueble donde se haga necesaria su instalacin.
Por ser sistemas de comunicaciones y seguridad primaria, es necesario que el mismo cuente con una Fuente
ininterrumpida de tensin (UPS) que garantice como mnimo, en caso de corte del suministro elctrico, su normal
funcionamiento por un perodo no inferior a 12 hs.
Toda instalacin de Sistemas de Comunicaciones Internas a realizarse en inmuebles, deber tener la supervisin y
aprobacin final de la Cmara Argentina de Empresas de Porteros Elctricos (CAEPE), debindose presentar plano de planta,
esquema unifilar, memoria tcnica y solicitar certificado de inspeccin de obra.
CAEPE por medio del matriculado actuante otorgar por el trmino de un (1) ao la garanta (mano de obra) por la atencin
y reparacin del sistema instalado y certificado.
Todos los componentes que formen parte de las Instalaciones de Sistemas de Comunicaciones Internas, deben estar
homologados por la Cmara Argentina de Empresas de Porteros Elctricos (CAEPE).
Para tendidos lineales mayores a 4 metros, el dimetro interior de la caera deber ser mayor al doble del dimetro
exterior del multipar a la suma de los dimetros exteriores (en caso de usarse ms de un multipar).
Para tendidos lineales menores a los 4 metros, la seccin interior de la caera deber ser al menos un 50% mayor a la
seccin del multipar (incluida su vaina).
Para tendidos lineales mayores a los 4 metros se deber instalar una caja de paso como mximo cada 15 metros, o
espaciadas como mximo 10 metros en los casos de hasta tres curvas.
Todas las partes metlicas expuestas debern estar protegidas contra contactos indirectos (Norma IRAM: 2281).
Las caeras sern rgidas y preferentemente al igual que las cajas debern ser de material aislante. En los casos
especiales de que tengan que ser de materiales metlicos (conductores de electricidad), stas estarn protegidos contra
contactos indirectos por un conductor verde-amarillo de seccin no inferior a 2,5 mm2 que ser conectado a una puesta a tierra
independiente (Norma IRAM: 2281)
Se instalara un dcto plstico de 2 pulgadas como mnimo y cajas de paso cada 25 metros lineales como mximo 15
metros cada dos curvas.
2.2. En vivienda nica, comercios, oficinas y en donde sea necesaria su instalacin siempre y cuando no sea
compartida.
Por ser una distribucin de circuitos de muy baja tensin de seguridad (MBTS ) - menor a 24 V- bajo ningn concepto las
caeras, cajas de paso y distribucin podrn ser utilizadas para otro fin.
La distribucin ser por palier, con cajas de paso y distribucin de dimensiones mnimas de 20x20x10 cm. cada dos pisos
con un mximo de 10 derivaciones; salvo en los casos que las normas particulares de instalacin (capitulo 4) dispongan lo
contrario.
Desde las cajas en los palieres se distribuirn por caeras independientes a cada unidad.
La caja para la contencin de la Fuente de alimentacin, de dimensiones adecuadas (mnimo 30x20x10), ser lindante a la
primer caja de distribucin (preferentemente en 1er piso o PB). No se podr utilizar una caja nica, las mismas sern
separadas
Todas las cajas de distribucin y/o Fuente de alimentacin debern ubicarse en zonas comunes de libre acceso, las
mismas no pueden ser instaladas en stanos, sala de medidores, salas de tableros, vivienda del encargado y en ningn otro
recinto que permanezca bajo llave.
En los casos que en la Fuente de alimentacin estn separados el Transformador con la Fuente de alimentacin de MBTS,
el mismo (al igual que la UPS) podr estar en recintos cerrados bajo llave.
Por ser una distribucin de circuitos de muy baja tensin de seguridad (MBTS) - menor a 24 V- bajo ningn concepto las
caeras, cajas de paso y distribucin podrn ser utilizadas para otro fin.
Todas las partes metlicas expuestas (en general cajas y caeras) debern estar protegidas contra contactos indirectos
(Norma IRAM: 2281).
En los casos que el telfono de portero elctrico fuese ubicado en la cocina, en viviendas de 3 ambientes o ms, se
recomienda dejar preparada una extensin del mismo hacia el interior de la unidad funcional.
CABLEADO
Podrn ser multipares telefnicos, Norma Entel 755 (gris) o Norma Entel 782 (negro) conjuntos de cables unipolares
trenzados (Norma IRAM:2183); para stos ltimos, las secciones de los conductores no sern inferiores a 0,25 mm2 y los
mismos estarn identificados de diversos colores no repetibles (en el conjunto de cables comunes).
Para el cableado exterior instalado de acuerdo al punto 2.1.2 deber utilizarse un multipar de exterior cubierta negra
(Norma Entel 782), segn sea mediante cable a la vista o enterrado.
En el cable multipar utilizado exclusivamente como llamador o timbre, se respetar el cdigo de colores telefnico,
asignando el par 1 a las dos unidades ms alejadas de la caja de distribucin principal y as sucesivamente.
En multipares o cables trenzados utilizados para usos comunes se implementar el siguiente cdigo de colores:
El Frente de calle ser instalado a 1,45 mts. de altura, tomndose como referencia al centro del Frente y no pudiendo
quedar expuesto a factores climticos adversos.
La caja donde se instalar el telfono se colocar a 1,30 mts. de altura, tomndose como referencia el borde inferior.
Las cajas de paso y derivacin, como as tambin la de contencin de la Fuente de alimentacin, sern instaladas en
espacios comunes, de fcil acceso y a una distancia de 30 cm. del suelo, tomndose como referencia la base de la caja.
Elctricamente, el Punto medio de corriente continua en el Frente de calle ser el positivo; el punto medio en los telfonos
ser el negativo el cual ser comn al de zumbador, abre puerta, conserjera, etc.
Deber disponerse un circuito independiente de energa elctrica (220V) para la fuente de alimentacin.
En los casos que el telfono de portero elctrico fuese ubicado en la cocina, en viviendas de 3 ambientes o ms, se
recomienda dejar preparada una extensin del mismo hacia el interior de la unidad funcional.
Los componentes a utilizar en las instalaciones deben estar homologados por la Cmara Argentina de Empresas de
Porteros Elctricos (CAEPE).
El audio podr ser compartido en forma simultnea hasta un mximo de dos Frentes de Portero elctrico.
En los casos de ms de dos Frentes, se deber instalar una Fuente conmutada ( sistema de conmutacin indistintamente),
que posibilite la habilitacin del audio en el Frente de Portero elctrico que fue pulsado por ltima vez.
En todos los casos de ms de un Frente, de existir cerraduras elctricas, solamente estar habilitada la correspondiente al
Frente en uso.
Las comunicaciones a vigilancia portera sern privadas, por lo cual se deber disponer el corte del audio en el/los
Frente/s de calle en forma manual o automtica durante el perodo de comunicacin; durante dicho tiempo es recomendable
que en los Frentes exista un indicador luminoso de en uso.
Se dispondr que desde vigilancia y/o Portera se pueda identificar de forma luminosa que unidad est llamando.
Funcionar en forma independiente de otros sistemas de comunicaciones del Edificio, dispondr de Fuente de alimentacin
con UPS, canalizaciones, cableados y telfonos que no podrn ser compartidas por otros sistemas.
Se dispondr de un Telfono instalado en cada palier privado de acuerdo a las normas generales y particulares del sistema
a instalar, en ste caso particular la montante ser lineal (sin derivaciones en los pisos).
En recepcin y/o portera recinto habilitado para tal fin se instalar un tablero con indicacin luminosa y sonora retenida,
la cual solo puede ser desactivada en forma manual por personal autorizado.
Funcionar en forma independiente de otros sistemas de comunicaciones del Edificio, dispondr de Fuente de alimentacin
con UPS, canalizaciones, cableados, Frentes y telfonos que no podrn ser compartidas por otros sistemas.
Se dispondr de un Frente con audio y llamador en cada cabina de ascensor. En recepcin y/o portera recinto habilitado
para tal fin se instalar un tablero con indicacin luminosa y sonora retenida indicando el ascensor que origina la llamada, la
cual solo puede ser desactivada en forma manual por personal autorizado.
Asimismo se dispondr de tantos pulsadores ( sistema alternativo) como ascensores existentes, con el fin de originar
llamadas y comunicaciones de audio desde recepcin hacia los distintos medios de elevacin.
Las centrales de internos por lnea telefnica se instalarn prximas a la caja de cruzadas de la prestataria de telefona
pblica.
Las centrales del sistema de internos puros se instalarn cumplimentando lo formulado en el punto 2.3. y 4.1.
Para ambos casos los sistemas sern instalados en espacios comunes, las centrales debern estar en un ambiente seco y
ventilado.
Debe estar instalado en un lugar de fcil acceso y montado a una distancia mayor a 1 metro del suelo, tomndose como
referencia la base del gabinete de la central.
La conexin con el/los frente/s de calle se debe realizar con cable multipar de 4 pares Norma Entel 755 (gris), Norma Entel
782 (negro) o cable UTP Cat 5.
La distancia mxima desde la central telefnica al/los frente de calle estar dada por las especificaciones tcnicas del
fabricante.
Para la instalacin de los sistemas de internos puros el cable multipar utilizado respetar el cdigo de colores telefnico,
asignando el par 1 a la unidad o interno ms alejado de la caja de distribucin principal y as sucesivamente.
El audio debe ser independiente en cada uno de los frentes de calle cualquiera sea la cantidad de estos que se necesite
instalar.
En todos los casos de ms de un Frente, de existir cerraduras elctricas, solamente estar habilitada la correspondiente al
Frente en uso.
Las comunicaciones a vigilancia o portera sern privadas, debe poseer la opcin de instalacin de un telfono o una
consola con leds o display alfanumrico en la recepcin para identificar la unidad que esta llamando o esta siendo llamada.
La distribucin ser por montante, con cajas de paso, distribucin y cableado de acuerdo a especificaciones tcnicas del
fabricante del equipo a instalar.
Por ser una distribucin de circuitos de muy baja tensin de seguridad (MBTS) - menor a 24 V- bajo ningn concepto las
caeras, cajas de paso y distribucin podrn ser utilizadas para otro fin.