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09
20

Construccin en sitio propio

Es la edificacin de una vivienda de inters social en un
sitio de propiedad del hogar beneficiario o cualquiera
de sus miembros, que puede ser un lote, una terraza o
una cubierta de losa.
En todos los casos, -lote, terraza o cubierta de losa-,
estos deben estar ubicados en un desarrollo legal o
legalizado, y su ttulo de propiedad inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Pblicos o por sana y
pacifica posesin a nombre de uno cualquiera de los
miembros del hogar postulante.
PRESENTACIN DEL PLAN DEL PROYECTO

1) Sumario ejecutivo:

Se trata de un resumen de nuestro proyecto:

a. Misin y mbito de actuacin del Proyecto.

Se tiene como misin la bsqueda de oportunidades para mejorar la condicin

habitacional de las personas desplazadas, procurndoles una vivienda digna y mejorar
su calidad de vida, mediante la capacitacin de las comunidades necesitadas. El
Proyecto tiene su radio de accin en todo el Municipio de Buesaco(N).

b. Oportunidad: Necesidad/oportunidad que el proyecto pretende cubrir.

Con el proyecto de construccin de vivienda se pretende mejorar la condicin actual de

32 familias desplazadas en el municipio de Buesaco en el departamento de Nario, las
cuales presentan un sin numero de necesidades bsicas insatisfechas.

c. Misin del proyecto propuesto

El proyecto de construccin de vivienda permite adecuar las condiciones actuales de

cada familia, con el fin de procurar una vivienda digna para cada familia a beneficiar.
Estas viviendas van a pertenecen a familias de muy bajos ingresos, y no cuentan con
recursos para efectuar por su cuenta las construcciones que necesitan y que fueron
embestidas por el crudo conflicto interno que azot a la regin hace varios meses.
Con la construccin de sus viviendas contribuiramos con el mejoramiento de la calidad
de vida de 32 familias necesitadas, entre ellas ms de 60% son madres solteras.

d. Beneficiarios:

mbito territorial, tamao y segmentacin del sector motivable (nmero de

beneficiarios) al que va dirigida la actividad del proyecto.

El territorio del municipio de Buesaco est comprendido entre los 1 23 de latitud Norte
y 77 8 Latitud Oeste, del meridiano de Greenwich. (Mapa 1)
Referente a la posicin geogrfica, Buesaco est ubicado en el sector sur- occidente
del Pas y hace parte de la regin natural Andina. La cabecera municipal se encuentra a
38 km de la capital del departamento de Nario.
Fue uno de los que ms sufri con el conflicto armado pasado, sus habitantes en su
gran mayora se dedican a la agricultura.
Las familias desplazadas residen en el casco urbano y en el sector rural del municipio.
Se busca con urgencia la puesta en marcha del proyecto ya que el municipio por su
estado de insolvencia econmica no tiene la suficiente capacidad para favorecer a
estas familias de bajos recursos.
El proyecto beneficia a treinta y dos (32) familias y a ms de ciento sesenta (160)
personas, entre ellas 100 nios y nias, menores de doce aos.
e. Objetivos del proyecto: (dos o tres frases)

Cuantitativos: construccin de 32 viviendas, saneamiento bsico para sus habitantes,

beneficiar 160 personas de bajos ingresos.

Cualitativos: Mejorar la calidad de vida de las comunidades necesitadas; procurar una

vivienda digna para la poblacin ms vulnerable.

f. Plan de ejecucin:
Se busca realizar un trazado y descapote del terreno. Excavar sobre el lote para
construir o cimentar los refuerzos estructurales. Construir los cimientos y viga de
cimentacin. Levantar los muros tipo soga. Construir las columnas y vigas de amarre.
Instalar la cubierta en teja de asbesto cemento con sus respectivos caballetes.
Compactar el piso con material seleccionado. Construir la placa de concreto.
Construccin de la unidad sanitaria y el lavadero. Por ultimo instalar puertas y ventanas.
Para la puesta en marcha de este proyecto y a fin de minimizar los costos el proyecto
se ejecutar por el sistema de autoconstruccin con la supervisin del personal tcnico
de la Secretaria de Obras de la administracin municipal de Buesaco.
La administracin Municipal iniciar la primera etapa del proyecto concientizando a la
comunidad beneficiada y tramitando ante las autoridades respectivas todo lo
concerniente a permisos y licencias.

g. Necesidad de financiacin:

La funcin de la alcalda municipal de Buesaco se encamina a la gestin, promocin y

desarrollo de viviendas populares para la gente de bajos recursos; en este caso, para
construir las viviendas, se requiere de un auxilio econmico nacional o internacional que
permita la ejecucin inmediata del proyecto. Conociendo la forma como se manejan los
subsidios de vivienda en el pas, tenemos que dirigirnos a las entidades y ONG
internacionales para que nos apoyen en nuestra labor humanitaria.
El programa est dirigido a personas de bajos recursos, que no cuentan con los medios
para reparar sus viviendas averiadas.
El proyecto tiene un costo aproximado de trecientos veinte millones de pesos ($
320.000.000), de los cuales se requiere un auxilio no reembolsable de doscientos
cincuenta y seis millones de pesos ($ 256.000.000).
El saldo ser cubierto por la misma comunidad con su mano de obra, prestacin de
servicios y efectivo de la Administracin Municipal de Buesaco(N).

2) Anlisis y Objetivos:

a. Mercados y segmentacin.

El proyecto es de servicio a la comunidad necesitada, cuyo objetivo primordial es la

bsqueda de soluciones a su problemtica habitacional. El material a utilizar debe ser
adquirido en el mismo municipio para abaratar los costos.
Con el desarrollo de este proyecto se protege a la comunidad y sobre todo a la niez
que en la actualidad habita en el sector afectado.
Podemos tener como debilidades del proyecto: la falta de recursos para financiarlo, la
falta de inters de la comunidad, en participar en el desarrollo del mismo.
Como fortalezas tenemos: la disponibilidad y experiencia de La Alcalda de Buesaco y
su equipo de gobierno en este tipo de proyectos; el personal idneo con que cuenta
para este tipo de acciones.
La amenaza que puede tener el proyecto es la falta de inters de las entidades y ONG,
nacionales o internacionales en apoyar esta iniciativa.

b. Objetivos:

El objetivo general del proyecto es la de coadyuvar en la bsqueda de soluciones de

vivienda para las personas carentes de recursos, residentes en el municipio; en este
caso, la modalidad propuesta es de construccin de vivienda en sitio propio con
saneamiento bsico.
Como objetivo especfico, se busca la construccin inmediata de treinta y dos (32)
viviendas, en el municipio de Buesaco, departamento de Nario, para igual nmero de
familias desplazadas.

3) Planificacin y Ejecucin:

a. Descripcin breve de las 4 Ps.

El proyecto de construccin de vivienda en sitio propio al ser desarrollado permitir

mejorar la calidad de vida de las familias que tienen diferentes necesidades bsicas
insatisfechas, ya que podrn habitar una vivienda digna y la salud de la poblacin
infantil mejorar notablemente.
De igual manera las viviendas construidas mediante el proyecto sern sismo resientes y
resistirn el azote del invierno que se avecina.

b. Desglose de los pasos principales a seguir para realizar el proyecto teniendo en

cuenta la prioridad, duracin y coste estimado de cada una de estas actividades.

Garantizado los recursos para la puesta en marcha del proyecto de construccin de

vivienda, se preparar a la comunidad a beneficiar como veedores naturales del
proyecto.
Por lo menos dos (2) personas de cada familia beneficiada trabajarn en la
construccin de su respectiva vivienda, bajo la orientacin y supervisin tcnica del
personal especializado.
Las labores realizadas por cada familia en la construccin de sus viviendas se tendrn
en cuenta mediante el aporte de hh/hh.
La entidad ejecutora del proyecto distribuir el material necesario para cada solucin
habitacional, el cual debe ser de ptima calidad, procurando conservar la
homogeneidad del material en uso.
El material debe ser adquirido en la misma localidad, evitando el sobre costo en el
transporte y gastos por campamento.
c. Calendario - Temporizar las acciones.
Todas las acciones quedan resumidas en el siguiente cuadro de actividades:

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 2009

ACTIVIDAD MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
PRELIMINARES X
EXCAVACIONES X
CIMIENTOS X
MAMPOSTERA X
ESTRUCTURA EN
CONCRETO REFORZADO
1:2:3 X
CUBIERTA X
PISOS, REPELLOS,
ENCHAPE Y APARATO
SANITARIOS X
LAVADERO X
PUERTAS Y VENTANAS X

d. Plan de control y evaluacin:

La administracin Municipal tendr el manejo directo del proyecto, y la comunidad como

veedora natural evaluar cada una de las etapas en que se desarrolle. Los tcnicos
asignados debern dirigir y controlar las obras y reportar el trabajo a la entidad
ejecutora. El cofinanciador del proyecto tendr la veedura oficial del proyecto.
Terminado el programa, este ser valorado por las autoridades locales con el visto
bueno del cofinanciador.
El impacto que ocasiona este tipo de acciones originar el inters de otras
comunidades igual de necesitadas, y La administracin Municipal seguir firme en sus
propsitos de coadyuvar en la bsqueda de soluciones de vivienda para las
comunidades de bajos recursos econmicos.

4) Presupuesto:

PRESUPUESTO POR VIVIENDA

OBJETO: CONSTRUCCION VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

VR.
TEM DESCRIPCIN UNID. CANT. UNITARIO VR. PARCIAL
1 PRELIMINARES
1.1 Trazado M2 49,4 1200 59.280
1.2 Descapote M2 49,4 1200 59.280
2 EXCAVACIONES
2,10 Excavaciones material comn m3 9,00 1.700 15.300

3 CIMIENTOS
3,10 Cimiento ciclpeo 40 % rajn de 30 x 30 Cm ml 29,15 21.500 626.725
3,20 Viga de cimentacin 15 x 20 cm ml 25,25 21.500 542.875

4 MAMPOSTERA
4,10 Muro tipo soga en ladrillo a la visto m2 49,40 21.500 1.062.100

5 ESTRUCTURA EN CONCRETO REFORZADO 1:2:3

5,10 Columnas de 15 x 20 cm ml 19,00 21.500 408.500
5,20 Viga de amarre de 15 x 20 cm ml 35,30 21.500 758.950

6 CUBIERTA
6,10 Teja asbesto cemento m2 44,45 23.000 1.022.350
6,20 Caballetes en asbesto cemento ml 10,00 22.000 220.000

PISOS, REPELLOS, ENCHAPE Y APARATO

7
SANITARIOS
Piso compactado con material seleccionado del sitio e
7,10 m2 32,75 4.800 157.200
= .10 m
7,20 Placa en concreto 1:2:3 e = 5 cm m2 32,76 17.500 573.300
7,30 Repello para unidad sanitaria m2 10,10 15.000 151.500
7,40 Enchape cermico blanco m2 10,00 45.000 450.000
7,50 Sanitario Blanco un 1,00 280.000 280.000
7,60 Lavamanos blanco un 1,00 90.000 90.000
7,70 Instalacin hidrulica Para sanitario gl. 1,00 70.000 70.000
7,80 Instalacin sanitaria incluye accesorios de 3" ml 10,00 6.500 65.000
7,90 Instalacin sanitaria de 2" incluye accesorios ml 10,00 4.500 45.000
8 LAVADERO
8,10 Lavadero gl. 1,00 180.000 180.000

9 PUERTAS Y VENTANAS
9,10 Puerta metlica .8 x 1.9 m. lamina cal. 20 y 22 un 3,00 180.000 540.000
9,20 Ventana lamina cal. 22, con antepecho m2 4,50 100.000 450.000
9,30 Ventana lamina cal. 22 para Unid. Sanitaria un 1,00 60.000 60.000
9,40 Puerta metlica .65 x 1.9 m. Lamina cal. 22 un 1,00 135.000 135.000
9,50 Vidrios de 3 mm. m2 4,50 12.500 56.250

COSTO DIRECTO 7.960.050

COSTO INDIRECTO A.U.I 20 % 1.592.010
TOTAL OBRA CIVIL 9.552.060
INTERVENTORIA 5% 477.603
TOTAL PRESUPUESTO POR VIVIENDA 10.029.663
TOTAL PRESUPUESTO PROYECTO $ 320.949.216

FUENTES DE FINANCIACION

VALOR DEL DLAR HOY 27 DE Abril de 2009 = $ 2283.20

FUENTES DE FINANCIACION DEL PROYECTO
NOMBRE DE LAS FUENTES DE FINANCIACION
 Alcalda de Patrocinador Asociacin de
Buesaco Desplazados
comunidad
TOTAL
FINANCIACIN $ 64.189.843,20 $ 224.664.451,2
POR FUENTE $ 32.094.921 $ 320.949.216
PORCENTAJE 20% 70% 10% 100%

PATROCINADOR $ 224.664.451,2 USD 98.398,93 105.157, 88

COMUNIDAD $ 32.094.921 USD 14.056,99 10.515,78
ALCALDIA $ 67.850.000 USD 28.113,98 22.226,22

TOTAL $ 320.949.216 USD 140.569,9 105.157,9

Como qued dicho antes, la comunidad aportar su mano de obra para este proyecto
con un valor estimado en $32.094.921, o sea el equivalente a 14.056,99 Dlares. La
Alcalda brindar su apoyo en bienes y servicios, mientras que solo se requiere la
participacin de PATROCINADOR con un aporte de $ 224.664.451,2, o sea el
equivalente a 98.398,93 Dolares, a manera de subsidios no reembolsables.