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Procedimiento Elaborar Presupuesto PDF
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SENA
CENTRO NACIONAL DE LA CONSTRUCCIN
MEDELLN, 2003
1
Procedimiento General para elaborar un presupuesto de obras.
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La definicin de cada tem de construccin requiere de una adecuada experiencia
constructiva que adems de proveer el conocimiento tcnico, permite identificar
los pagos o actividades que no son evidentes o no pueden ser determinados en
los planos.
Un proyecto de edificacin, por sencillo que sea, est compuesto por un nmero
considerable de actividades y la omisin de alguna o algunas de ellas por parte
del presupuestador lleva a elaborar clculos incompletos y errores que
posteriormente sern cargados al contratista. Para evitar esta situacin se
recomienda que la lectura de los planos y las especificaciones, durante el proceso
de definicin de los tems se haga utilizando guas propias o las guas de
publicaciones de entidades especializadas.
As por ejemplo el captulo "Pinturas" podra estar compuesto, entre otros, por los
siguientes tems:
Estuco en muros
Estuco en cielos
Estuco sobre bloques
Estuco sobre revoque
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Vinilo tipo tres en muros
Vinilo tipo uno en muros
Cal en muros y stanos
Cal en cielos.
Ranuras y filetes en estucos y vinilos.
Esmalte brillante marco exterior.
Esmalte brillante marco interior.
Esmalte brillante ala interior
Esmalte brillante ala exterior
Barniz guardaescobas de madera.
Laca guardaescobas de madera.
Laca en cielofalso y cubierta.
Pintura bajante de P.V.C.
Pintura canoas en lmina y P.V.C.
Hidrfugo en muros exteriores.
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el contratante, una serie de condiciones al respecto para garantizar la unanimidad
de criterios que describan el proyecto y su ejecucin.
Al hacer el estudio econmico de la obra, el estudio del sitio evita prdidas por
subestimacin de factores que podran modificar la propuesta u oferta, como son:
sitios de aprovisionamiento de los materiales, caractersticas o condiciones para el
suministro de los materiales, los equipos y las herramientas, la calidad y la oferta
de la mano de obra, las condiciones del terreno y la facilidad de servicios pblicos.
2.2.3 Datos del sitio: durante la visita tcnica al sitio donde se ejecutar el
proyecto es importante considerar la distancia hasta los sitios de acopio, la
distancia hasta los botaderos, la distancia hasta los sitios de prstamo, los
problemas de trnsito, la relocalizacin de redes de servicios pblicos, el estado y
las caractersticas de los accesos, el factor climtico, el examen del estado de las
construcciones vecinas, la facilidad de alojamiento, la disponibilidad de medios de
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transporte, disponibilidad de sistemas de comunicacin y la instalacin y
mantenimiento de los equipos, entre otros.
2.2.4 Informacin del suelo y del subsuelo: La informacin del terreno en donde se
ejecutar el proyecto que interesa conocer y que afecta las disposiciones tcnicas
para el desarrollo de la etapa constructiva del proyecto es el tipo de suelo, el
espesor de la capa vegetal, la posicin del nivel fretico, los accidentes
topogrficos y la facilidad de drenaje.
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3.2 ELABORACIN DEL PRESUPUESTO
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3.3 TIPOS DE PRESUPUESTO
3.3.1Presupuesto Global
Presupuesto en el cual se estipula el valor total del proyecto sin diferenciar el valor
por componentes. Para este caso, el valor corresponde a estimativos basados en
la experiencia de quien elabora el presupuesto, recurriendo a la utilizacin de
costos histricos de proyectos que se asemejan al actual.
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3.3.3 PRESUPUESTO GENERAL POR RECURSOS
Este tipo de presupuesto presenta el valor del proyecto como la suma de los
costos de cada grupo de recursos que lo componen. Discrimina para cada tipo de
recurso su valor unitario y la cantidad. Aunque su uso no es comn como
propuesta econmica, si resulta muy til para tomar decisiones en la etapa de
factibilidad a travs del anlisis de la influencia del costo de un recurso en le valor
del proyecto, y durante la etapa de construccin en el control de la ejecucin
presupuestal por recurso.
Este tipo de presupuesto est basado en el clculo del tenor para cada tem o
para cada recurso, a los cuales se le aplican los precios unitarios, obteniendo
como resultado el precio por metro cuadrado del proyecto. El tenor de un tem o
recurso se calcula dividiendo la cantidad total de cada uno de ellos entre el rea
total de construccin.
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