nch1079 1977

Tipo Norma :Decreto 255
Fecha Publicacin :25-01-2007

Fecha Promulgacin :13-10-2006
Organismo :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Ttulo :REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR
Tipo Versin :Ultima Versin De : 01-04-2010
Inicio Vigencia :01-04-2010
Id Norma :257828
Ultima Modificacin :30-ABR-2015 2753 EXENTA
URL :https://www.leychile.cl/N?i=257828&f=2010-04-01&p=
REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

Santiago, 13 de octubre de 2006.- Hoy se decret lo
que sigue:
Nm. 255.- Visto : El D.L. N 539, de 1974; el D.L.
N 1.305, de 1975; la Ley N 16.391; las facultades que me
confiere el nmero 6 del artculo 32 de la Constitucin
Poltica de la Repblica de Chile, y
Considerando:
1. La existencia en el pas de un patrimonio familiar y
cultural constituido por conjuntos habitacionales, cuyas
viviendas y entornos conforman un parque habitacional
existente, construido por los Servicios de Vivienda y
Urbanizacin, o sus antecesores legales, por los Municipios
o por el sector inmobiliario privado, con o sin aplicacin
de un subsidio o subvencin habitacional.
2. La necesidad de detener el proceso de obsolescencia de
barrios y viviendas con el fin de tender a la conservacin
de dicho patrimonio familiar y cultural, evitando que su
prdida de calidad termine por generar un deterioro total
de stas, y con ello provocar un segundo dficit
habitacional con un impacto urbano y rural negativo, y una
mayor demanda en los Sistemas de Subsidio Habitacional.
3. La conveniencia de mejorar y/o ampliar las viviendas y
mejorar su entorno, aumentando su valor una vez
rehabilitadas, lo que permitir adems, potenciar las
alternativas de comercializacin, generando con ello
efectos positivos en la movilidad habitacional,
Decreto:
Aprubase el siguiente Reglamento del Programa de
Proteccin del Patrimonio Familiar:
CAPTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 1
D.O. 03.04.2009
PRRAFO I. LOS SUBSIDIOS. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 1
D.O. 03.04.2009
DTO 144, VIVIENDA

Art. nico N 1
Artculo 1.- El presente Reglamento regula un D.O. 27.09.2007
sistema de subsidio destinado a contribuir al DTO 144, VIVIENDA
financiamiento de las obras de Mejoramiento del Entorno Art. nico N 1
y del Equipamiento Comunitario, de Mejoramiento de la D.O. 27.09.2007
Vivienda o de Ampliacin de la Vivienda, que cumplan con
las condiciones sealadas en este Reglamento.
Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y
Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 01-Abr-2016

Urbanismo, se podrn sealar todas aquellas operaciones
o actos que incidan en la aplicacin prctica de este
reglamento.
Artculo 2.- Los SERVIU tendrn a su cargo la DTO 144, VIVIENDA

implementacin y desarrollo del Programa. Los subsidios Art. nico N 1
se otorgarn con cargo a los fondos que se contemplen D.O. 27.09.2007
para este efecto en el presupuesto del SERVIU
respectivo, sin perjuicio de lo cual podrn destinarse a
estos mismos fines otros recursos que se pongan a
disposicin del MINVU o de los SERVIU con este objeto.
Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo, visadas por la Direccin de Presupuestos del
Ministerio de Hacienda, se fijar anualmente la cantidad
de recursos que se destinarn a financiar los subsidios
de este Programa.
De la cantidad de recursos dispuesta a nivel
nacional, podr destinarse hasta un 30% para la atencin
extraordinaria de personas o grupos, mediante
resoluciones fundadas del Ministro de Vivienda y
Urbanismo, en las cuales se podr eximir de uno o ms
requisitos exigidos por el presente reglamento. En casos
de emergencias derivadas de catstrofes tales como DTO 245, VIVIENDA
sismos, desastres naturales, incendios u otras, o Art. 2
tratndose de proyectos que el MINVU califique como de D.O. 30.01.2008
extrema relevancia, dichas resoluciones podrn modificar
algunas de las otras condiciones o requisitos
establecidos en el presente reglamento, pudiendo incluso
disponer el aumento de los montos de subsidio
establecidos en este reglamento, as como el
otorgamiento de subsidios adicionales destinados a
incorporar obras de mejoramiento del entorno.
INCISO SUPRIMIDO.
Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 2
PRRAFO II. DEFINICIONES. D.O. 03.04.2009
Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 1
D.O. 03.04.2009
DTO 144, VIVIENDA

Art. nico N 1
Artculo 3.- Para los efectos de este reglamento D.O. 27.09.2007
se entender por:
Ampliacin de la Vivienda: obra que implique el
aumento de la superficie edificada de una vivienda.
Bienes Comunes Edificados: los bienes de dominio comn
definidos en el artculo 2 nmero 3 de la Ley N 19.537
sobre Copropiedad Inmobiliaria, a excepcin de los
terrenos de dominio comn.
Comisin Tcnica Evaluadora: rgano encargado de
revisar los proyectos desde una perspectiva integral,
velando por el cumplimiento de los requisitos exigidos
por este reglamento.
Condominios: las construcciones o los terrenos
acogidos al rgimen de copropiedad inmobiliaria, regulados Decreto 6 , VIVIENDA
por la Ley N19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria. Art. UNICO N 4
D.O. 03.04.2009
Condominios de Viviendas Sociales: aquellos

conjuntos habitacionales a que se refiere el Ttulo
IV y el artculo transitorio, ambos de la Ley
N 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
DOM: la (s) Direccin (es) de Obras Municipales.
Entorno: el conformado por el terreno en el cual se
emplaza un Condominio de Viviendas, o los bienes
nacionales de uso pblico prximos a dichos condominios
o a viviendas objeto del programa donde residen los
postulantes.
Grupo Organizado: aqul que cuenta con personalidad
jurdica propia o la comunidad de copropietarios de
acuerdo a la Ley N 19.537 sobre Copropiedad
Inmobiliaria.
Mejoramiento de la Vivienda: obras de construccin
de nuevas partidas que mejoren la seguridad y/o la
habitabilidad de la vivienda o de bienes comunes
edificados, u obras de mantencin o reparacin de
cualquiera de las partidas existentes de la vivienda o
de alguna de las partidas de los bienes comunes
edificados.
Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del
Entorno: obra de construccin, mantencin o
reparacin del entorno y del equipamiento comunitario. Decreto 6 , VIVIENDA
Art. UNICO N 3
MINVU: el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. D.O. 03.04.2009
Postulacin Colectiva: aqulla que se realiza a
travs de un grupo organizado, con un mnimo de 10 y un
mximo de 150 integrantes. En el caso de condominios de
viviendas el grupo postulante podr tener un mnimo de
dos miembros.
Postulante Hbil: aqul que cumple con los
requisitos y condiciones exigidos para acceder al
programa al que opte conforme a este reglamento.
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica:
personas naturales o jurdicas, de derecho pblico o
privado, con o sin fines de lucro, que prestan los
servicios de asistencia tcnica que se sealan en la
Resolucin N 533 (V. y U.), de 1997.
Programa: el Programa de Proteccin del Patrimonio
Familiar que regula el presente decreto.
Proyecto Calificado: el proyecto que la Comisin
Tcnica Evaluadora ha aprobado para participar en el
proceso de seleccin.
Proyecto de Equipamiento Comunitario y/o
Mejoramiento del Entorno, de Mejoramiento o
de Ampliacin de la Vivienda: proyecto elaborado por un
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica que se Decreto 6, VIVIENDA
postula al Programa regulado por este Reglamento. Art. UNICO N 3
D.O. 03.04.2009
SEREMI: la Secretara Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo o el Secretario Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo, segn corresponda.
SERVIU: el Servicio de Vivienda y Urbanizacin.
Viviendas Objeto del Programa: las viviendas
sociales definidas en el D.L. N 2.552, de 1979; los
conjuntos de viviendas a que se refieren los artculos
40 y transitorio de la Ley N 19.537; y las viviendas
cuya tasacin no sea superior a 650 Unidades de Fomento

de acuerdo a la metodologa de clculo que se seala en
la letra e) del artculo 21 del presente reglamento.".
PARRAFO III. TITULOS DEL PROGRAMA. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N6
D.O. 03.04.2009
Artculo 4.- El presente Reglamento contempla tres

clases de subsidio, segn el tipo de obras de que se trate: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 5
- Ttulo I: Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento D.O. 03.04.2009
del Entorno;
- Ttulo II: Mejoramiento de la Vivienda, y
- Ttulo III: Ampliacin de la Vivienda.
Estos subsidios se otorgarn por una sola vez y
estarn destinados a financiar las obras incluidas en los
respectivos proyectos, salvo el subsidio para Proyectos de
Mejoramiento de Espacios Pblicos y para Proyectos de
Construccin o Mejoramiento de Inmuebles destinados a
Equipamiento Comunitario, a que se refieren los puntos a.1)
y a.2) de la letra a) del artculo 5 de este reglamento,
siempre que la nueva postulacin no corresponda a proyectos
a desarrollarse en el mismo espacio pblico o en el mismo
equipamiento comunitario.
PRRAFO IV. LOS PROYECTOS. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 5.- Los Proyectos debern corresponder a
algunos de los tipos de obras del respectivo Ttulo al cual
se postula, segn se indica a continuacin: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6 y 7
a) Ttulo I. Equipamiento Comunitario y/o D.O. 03.04.2009
Mejoramiento del Entorno:
a.1) Proyectos de Mejoramiento de Espacios Pblicos.
a.2) Proyectos de Construccin o Mejoramiento de
Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario.
a.3) Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la
Copropiedad.
a.4) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica:
Obras que aborden proyectos de innovaciones tecnolgicas
que contribuyan a mejorar la eficiencia energtica del
espacio pblico, del equipamiento o de bienes comunes no
construidos, de manera de mejorar la sustentabilidad del
barrio o de la copropiedad, rebajando sus gastos generales o
costos de mantencin. Los proyectos a financiar pueden ser,
entre otros, colectores solares, iluminacin solar,
tratamientos de separacin de aguas u otros similares.
b) Ttulo II. Mejoramiento de la Vivienda:
b.1) Proyecto de Seguridad de la Vivienda: Obras que
aborden la seguridad estructural de la construccin, tales
como la reparacin de cimientos, pilares, vigas, cadenas o
estructura de techumbre y pisos u otros similares.
b.2) Proyecto de Habitabilidad de la Vivienda: Obras
que aborden el mejoramiento de instalaciones sanitarias,
elctricas o de gas, reparacin de filtraciones de muros y
cubiertas, canales y bajadas de aguas lluvia, reposicin de
ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos u otros

similares que afecten la habitabilidad de la vivienda.
b.3) Proyecto de Mantencin de la Vivienda: Obras
que aborden el mejoramiento de partidas de la vivienda,
tales como reposicin de ventanas, puertas, pavimentos,
tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores u otros
similares.
b.4) Proyecto de Mejoramiento de Bienes Comunes
Edificados: Obras que aborden partidas tales como el
mejoramiento de escaleras, pasillos comunes, techumbres en
circulaciones comunes, protecciones, iluminacin u otras
similares, as como obras de los tipos sealados en las
letras b.1), b.2) y b.3), pero que correspondan a bienes
comunes edificados.
b.5) Obras de Innovaciones de Eficiencia Energtica:
Obras que aborden proyectos de innovaciones tecnolgicas
que contribuyan a mejorar la eficiencia energtica de la
vivienda o en bienes comunes construidos de una copropiedad
a intervenir, de manera de rebajar los gastos generales,
costos de mantencin y/o los cobros por servicios bsicos.
Los proyectos a financiar pueden ser, entre otros,
colectores solares, iluminacin solar, tratamientos de
separacin de aguas u otros similares.
c) Ttulo III. Ampliacin de la Vivienda:
c.1) Proyecto de Dormitorio: Obras de ampliacin
destinadas a dotar de uno o ms nuevos dormitorios a la
vivienda que se interviene.
c.2) Proyecto de Lavadero o Loggia: Obras de
ampliacin destinadas a dotar de lavadero o loggia o a
aumentar la superficie del recinto existente destinado a
este fin.
c.3) Proyecto de Estar-Comedor: Obras de ampliacin
destinadas a construir un recinto destinado a estar-comedor
o a aumentar la superficie del recinto existente destinado a
este fin.
c.4) Proyecto de Bao o Cocina: Obras de ampliacin
destinadas a dotar de un nuevo bao o cocina a la vivienda
o a aumentar la superficie de los recintos existentes
destinados a estos fines.
c.5) Proyecto de Ampliacin de Dormitorio: Obras de
ampliacin destinadas a aumentar la superficie de un
recinto existente destinado a este fin.
Artculo 6.- Los montos mximos de subsidio que

regula el presente reglamento podrn alcanzar hasta el
equivalente a la cantidad que se seala para cada caso en
la tabla siguiente: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6 y 8
VER DIARIO OFICIAL DE 03.04.2009, PAGINA 6. D.O. 03.04.2009
Los montos indicados en esta tabla son los montos
mximos de subsidio, expresados en unidades de fomento para
cada Titulo, segn el tramo al que pertenezca el proyecto.
Los montos de subsidio sealados en la tabla anterior
se adicionarn con los que le corresponda percibir al
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica de acuerdo a
la resolucin N 533 (V. y U.), de 1997, por las tareas
que desempee en el cumplimiento de estas funciones.
Si de la aplicacin de las frmulas sealadas en la

tabla precedente, resultare una fraccin igual o superior a
5 decimales, el monto del subsidio se aproximar al entero
superior y si dicha fraccin fuere inferior a 5 decimales,
stos se desecharn.
Artculo 6 bis.- Respecto de Proyectos de

Mejoramiento de la Vivienda cuyo Certificado de Recepcin
por la Direccin de Obras Municipales sea anterior al 4 de
Enero de 2007 y considere un acondicionamiento trmico que
le permita cumplir con lo establecido en el artculo 4.1.10
de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el
monto total de subsidio podr ser, en caso de requerirlo,
de hasta el doble de aqul fijado para la comuna en que se
localiza el proyecto, de acuerdo a la tabla del artculo
7 de este reglamento. Si cumplido lo anterior quedare un
saldo de subsidio, ste podr utilizarse en el
mejoramiento de la vivienda. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 9
El Ministro de Vivienda y Urbanismo determinar, D.O. 03.04.2009
mediante resoluciones, aquellas comunas en las que se podr
otorgar el subsidio sealado en el inciso precedente.
Artculo 6ter. Para Proyectos de Ampliacin, el

monto mximo de subsidio podr alcanzar hasta el
equivalente a la cantidad que para cada tramo se seala en
la tabla del artculo 6, expresado en unidades de
fomento, segn la comuna o localidad de emplazamiento del
respectivo proyecto y de acuerdo a la superficie de la
vivienda objeto de la ampliacin. Para estos efectos
deber considerarse la superficie de aquellas
construcciones destinadas a uso habitacional, acreditadas
con el correspondiente Certificado de Recepcin Municipal,
las que debern cumplir, adems, con los estndares
mnimos a que se refiere Cuadro Normativo de la letra r)
del artculo 16. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 11
El SEREMI podr autorizar la postulacin de proyectos D.O. 03.04.2009
de ampliacin que, en razn de las caractersticas del
terreno y por la aplicacin de las normas de edificacin,
tcnicas y urbansticas, contenidas en la OGUC y en el
Instrumento de Planificacin Territorial correspondiente,
se vean impedidos de cumplir los tamaos indicados para los
recintos en el Cuadro Normativo.
Para el caso de Construcciones en Altura, entendidas
como Condominios de Vivienda Tipo A de dos o ms pisos, que
contemplen superposicin de viviendas compartiendo
elementos estructurales y divisorios horizontales de las
unidades, para aplicar los montos mximos de ampliacin
que se indican en la tabla del artculo 6, deben lograr
una superficie final de la vivienda de a lo menos 55 m2, con
valores mximos de subsidio diferenciados segn el tramo
que corresponda a la comuna o localidad de emplazamiento del
proyecto indicado en la tabla del artculo 7. En caso que
la superficie final de la vivienda sea inferior, el subsidio
mximo a que podr optar ser el que le corresponda
proporcionalmente de acuerdo a su superficie.
Cuando se trate de proyectos a desarrollarse como
complementos a construcciones destinadas a uso habitacional
cuya superficie no supere los 8 m2, el monto mximo de
subsidio podr alcanzar hasta el que corresponda a la
comuna o localidad en que estn emplazadas de acuerdo a la
tabla inserta en el artculo 7. Una vez ejecutada la
ampliacin, estas viviendas debern contar, a lo menos,
con tres nuevos recintos que respondan a los tamaos
indicados en el cuadro normativo.
Artculo 7.- En la tabla siguiente se singularizan

las regiones con sus correspondientes comunas o localidades
y el tramo de subsidio que les corresponde segn la tabla
inserta en el artculo 6 del presente reglamento: Decreto 6 , VIVIENDA
Art. UNICO N 6 y
Regin Comuna de Emplazamiento Tramo 11
D.O. 03.04.2009
Arica y Parinacota Arica 1
Camarones 2
General Lagos 4
Putre 3
Tarapac Alto Hospicio 1
Camia 3
Colchane 4
Huara 3
Iquique 1
Pica 3
Pozo Almonte 2
Antofagasta Antofagasta 2
Calama 2
Mara Elena 2
Mejillones 2
Ollage 4
San Pedro de Atacama 3
Sierra Gorda 2
Taltal 2
Tocopilla 2
Atacama Alto del Carmen 2
Caldera 2
Chaaral 2
Copiap 1
Diego de Almagro 2
Freirina 2
Huasco 2
Tierra Amarilla 2
Vallenar 1
Coquimbo Andacollo 2
Canela 2
Combarbal 2
Coquimbo 1
Illapel 1
La Higuera 2
La Serena 1
Los Vilos 1
Monte Patria 2
Ovalle 1
Paiguano 2
Punitaqui 2
Ro Hurtado 2
Salamanca 1
Vicua 1
Valparaso Algarrobo 1
Cabildo 2
Calera 1
Calle Larga 1
Cartagena 1
Casablanca 2
Catemu 1
Concn 2
El Quisco 1
El Tabo 1
Hijuelas 1
Isla de Pascua 4
Juan Fernndez 4
La Cruz 1
La Ligua 1
Limache 2
Llay Llay 1
Los Andes 1
Nogales 1
Olmu 2
Panquehue 1

Papudo 1
Petorca 2
Puchuncav 2
Putaendo 2
Quillota 2
Quilpu 2
Quintero 1
Rinconada 1
San Antonio 1
San Esteban 1
San Felipe 1
Santa Mara 1
Santo Domingo 1
Valparaso 2
Villa Alemana 2
Via del Mar 2
Zapallar 1
Libertador Gral.
B. OHiggins Chpica 1
Chimbarongo 1
Codegua 1
Conco 1
Coltauco 1
Doihue 1
Graneros 1
La Estrella 2
Las Cabras 1
Litueche 2
Lolol 1
Machal 1
Malloa 1
Marchihue 2
Mostazal 1
Nancagua 1
Navidad 2
Olivar 1
Palmilla 1
Paredones 2
Peralillo 1
Peumo 1
Pichidegua 1
Pichilemu 2
Placilla 1
Pumanque 2
Quinta de Tilcoco 1
Rancagua 1
Rengo 1
Requnoa 1
San Fernando 1
San Vicente 1
Santa Cruz 1
Maule Cauquenes 1
Chanco 2
Colbn 2
Constitucin 2
Curepto 2
Curic 1
Empedrado 2
Huala 2
Licantn 2
Linares 1
Longav 1
Maule 1
Molina 1
Parral 1
Pelarco 1
Pelluhue 2
Pencahue 1
Rauco 1
Retiro 1
Ro Claro 1

Romeral 1
Sagrada Familia 1
San Clemente 1
San Javier 1
San Rafael 1
Talca 1
Teno 1
Vichuqun 2
Villa Alegre 1
Yerbas Buenas 1
Bo Bo Alto Bo Bo 3
Antuco 2
Arauco 3
Bulnes 1
Cabrero 1
Caete 3
Chiguayante 2
Chilln 1
Chilln Viejo 1
Cobquecura 2
Coelemu 2
Coihueco 2
Concepcin 2
Contulmo 3
Coronel 2
Curanilahue 3
El Carmen 1
Florida 1
Hualqui 2
Hualpn 2
Laja 1
Lebu 3
Los lamos 3
Los ngeles 1
Lota 3
Mulchn 1
Nacimiento 1
Negrete 1
Ninhue 2
iqun 1
Pemuco 1
Penco 2
Pinto 2
Portezuelo 2
Quilaco 2
Quilleco 2
Quilln 1
Quirihue 2
Rnquil 1
San Carlos 1
San Fabin 2
San Ignacio 1
San Nicols 1
San Pedro de la Paz 2
San Rosendo 1
Santa Brbara 2
Santa Juana 2
Talcahuano 2
Tira 3
Tom 2
Treguaco 2
Tucapel 1
Yumbel 1
Yungay 1
Araucana Angol 1
Carahue 2
Collipulli 1
Cunco 1
Curacautn 2
Curarrehue 2
Cholchol 1

Ercilla 1
Freire 1
Galvarino 1
Gorbea 1
Lautaro 1
Loncoche 1
Lonquimay 2
Los Sauces 1
Lumaco 2
Melipeuco 2
Nueva Imperial 1
Padre Las Casas 1
Perquenco 1
Pitrufqun 1
Pucn 1
Purn 2
Renaico 1
Saavedra 2
Temuco 1
Teodoro Schmidt 2
Toltn 2
Traigun 1
Victoria 1
Vilcn 1
Villarrica 1
De Los Ros Corral 2
Futrono 2
La Unin 1
Lago Ranco 2
Lanco 1
Los Lagos 1
Mfil 1
Mariquina 2
Paillaco 1
Panguipulli 2
Ro Bueno 1
Valdivia 1
De Los Lagos Ancud 3
Calbuco 1
Castro 3
Chaitn 4
Chonchi 3
Cocham 4
Curaco de Vlez 3
Dalcahue 3
Fresia 1
Frutillar 1
Futaleuf 4
Hualaihu 4
Llanquihue 1
Los Muermos 1
Maulln 1
Osorno 1
Palena 4
Puerto Montt 1
Puerto Octay 1
Puerto Varas 1
Puqueldn 3
Purranque 1
Puyehue 1
Queiln 3
Quelln 3
Quemchi 3
Quinchao 3
Ro Negro 1
San Juan de la Costa 2
San Pablo 1
Aysn, Gral. C.
Ibez del Campo Aysn 4
Chile Chico 4
Cisnes 4

Cochrane 4
Coyhaique 4
Guaitecas 4
Lago Verde 4
O'Higgins 4
Ro Ibez 4
Tortel 4
Magallanes y de
la Antrtica
Chilena Cabo de Hornos 4
Laguna Blanca 4
Natales 4
Porvenir 4
Primavera 4
Punta Arenas 4
Ro Verde 4
San Gregorio 4
Timaukel 4
Torres del Paine 4
Metropolitana Alhu 2
Buin 2
Calera de Tango 2
Cerrillos 2
Cerro Navia 2
Colina 2
Conchal 2
Curacav 2
El Bosque 2
El Monte 2
Estacin Central 2
Huechuraba 2
Independencia 2
Isla de Maipo 2
La Cisterna 2
La Florida 2
La Granja 2
La Pintana 2
La Reina 2
Lampa 2
Las Condes 2
Lo Barnechea 2
Lo Espejo 2
Lo Prado 2
Macul 2
Maip 2
Mara Pinto 2
Melipilla 2
uoa 2
Padre Hurtado 2
Paine 2
Pedro Aguirre Cerda 2
Peaflor 2
Pealoln 2
Pirque 2
Providencia 2
Pudahuel 2
Puente Alto 2
Quilicura 2
Quinta Normal 2
Recoleta 2
Renca 2
San Bernardo 2
San Joaqun 2
San Jos de Maipo 2
San Miguel 2
San Pedro 2
San Ramn 2
Santiago 2
Talagante 2
Tiltil 2
Vitacura 2

Localidad de Emplazamiento Tramo
Isla Mocha e Isla Santa Mara de la
Regin del Bo Bo 4
reas de Desarrollo Indgena (ADI) 2.
Artculo 7 bis.- Tratndose de proyectos Decreto 6 , VIVIENDA

postulados a cualquiera de los tres Ttulos del Programa Art. UNICO N
que regula el presente reglamento, que incluyan D.O. 03.04.2009
viviendas de propiedad del SERVIU, ste podr destinar,
con cargo a los subsidios de este Programa, un monto de DTO 144, VIVIENDA
recursos equivalente al ahorro ms el subsidio por cada Art. nico N 6
una de dichas viviendas. D.O. 27.09.2007
PARRAFO IV. Derogado Decreto 6, VIVIENDA

LOS PROYECTOS.Derogado Art. UNICO N 12
D.O. 03.04.2009
Articulo 8.- (DEROGADO)
DTO 144, VIVIENDA

Art. nico
PARRAFO V. EL AHORRO Y SUS INSTRUMENTOS. N 7, 7.1)
D.O. 27.09.2007
DTO 144, VIVIENDA
Art. nico
Artculo 9.- Para postular el interesado deber N 7, 7.2 y 7.3)
acreditar haber enterado el ahorro mnimo exigido para D.O. 27.08.2007
el Ttulo que corresponda, de acuerdo a la siguiente DTO 144, VIVIENDA
tabla: Art. nico
N 7, 7.4)
Ttulo Ahorro Mnimo D.O. 27.09.2007
(en UF) Decreto 6, VIVIENDA
Ttulo I: Equipamiento Comunitario y/o Art. UNICO N 6
Mejoramiento del Entorno 1 D.O. 03.04.2009
Ttulo II: Mejoramiento de la Vivienda 3 DTO 144, VIVIENDA
Ttulo III: Ampliacin de la Vivienda 5 Art. nico N 8
D.O. 27.09.2007
Tratndose de postulaciones al Ttulo I, salvo en Decreto 6, VIVIENDA
el caso de Proyectos de Mejoramiento en el Terreno de la Art. UNICO N 13
Copropiedad sealados en la letra a.3) del artculo 8, D.O. 03.04.2009
podr eximirse del ahorro a los grupos que acrediten
tener aportes de terceros enterados con anterioridad a
la postulacin, que sean equivalentes, a lo menos, al
monto exigido como ahorro mnimo.
Artculo 10.- Los instrumentos para mantener y

acreditar el ahorro a que se refiere este artculo son los
siguientes:
a) Cuenta de Ahorro a Plazo para la Vivienda en Bancos o
Instituciones Financieras regidas por las normas dictadas al
efecto por el Banco Central de Chile y la Superintendencia
de Bancos e Instituciones Financieras y sujetas a la
fiscalizacin de la citada Superintendencia.
b) Cuenta de ahorro regida por el Ttulo I de la Ley N
19.281, en Bancos, Sociedades Financieras o Cajas de
Compensacin de Asignacin Familiar, sujetas a las normas
dictadas al efecto por el Banco Central de Chile y la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras y
sometidas a la fiscalizacin de la referida
Superintendencia.
c) Cuenta de ahorro con fines habitacionales mantenida en
algn Servicio de Bienestar Social sujeto a la

fiscalizacin de la Superintendencia de Seguridad Social, o
regido por leyes especiales, entre cuyas facultades expresas
se contemple la de captar ahorro de sus afiliados, siempre
que el respectivo Servicio de Bienestar suscriba previamente
un convenio con el MINVU para estos efectos.
d) Cuenta de aporte de capital y de depsitos de ahorro
para la vivienda a que se refiere el artculo 25 del D.S.
N 502, de Economa, de 1978, que fij el Texto
Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley General de
Cooperativas, en su texto sustituido por el nmero 21 del
artculo primero de la Ley N 19.832, mantenida en una
cooperativa abierta de vivienda, sujeta al control del
Departamento de Cooperativas del Ministerio de Economa,
Fomento y Reconstruccin, en los trminos exigidos por el
presente reglamento.
e) Cuenta de ahorro a plazo para la vivienda mantenida en
una Cooperativa de Ahorro y Crdito sometida a la
fiscalizacin de la Superintendencia de Bancos e
Instituciones Financieras.
f) Otro tipo de cuentas de ahorro regidas por las normas
dictadas al efecto por la Superintendencia de Bancos e
Instituciones Financieras, que contemplen la facultad de
suspender el giro del ahorro, en las condiciones que seala
el artculo 11 de este Reglamento.
Para los efectos del presente reglamento todos los
instrumentos sealados precedentemente se denominarn
cuentas de ahorro.
Artculo 11.- El ahorro se acreditar mediante

certificacin del banco o sociedad financiera o entidad
que corresponda, o bien otorgando autorizacin al SERVIU
para solicitar la informacin correspondiente a la
respectiva entidad. Dicha certificacin deber acreditar
el ahorro total acumulado, expresado en Unidades de
Fomento, incluidos capital e intereses devengados, as
como la fecha de apertura de la cuenta de ahorro.
El titular de la cuenta, en caso de resultar
beneficiado con el subsidio, deber mantener como mnimo DTO 144, VIVIENDA
el ahorro o aporte de capital acreditado al postular, Art. nico
incluyendo capital, reajustes e intereses, hasta su N 9, 9.1)
aplicacin al pago de las obras de este programa a las D.O. 27.09.2007
cuales hubiere postulado, autorizando el SERVIU su giro
una vez cumplido lo establecido en el artculo 35 del
presente reglamento. La infraccin a esta obligacin
producir la exclusin automtica del postulante de la
nmina de seleccin o la caducidad del subsidio, segn
corresponda.
El ahorro que se destinar al proyecto ser el
declarado por el postulante en la Cartula de
Postulacin, cuyo monto efectivo no podr ser DTO 144, VIVIENDA
inferior al mnimo exigido en este reglamento, de Art. nico
acuerdo al Ttulo a que se postula. N 9, 9.2)
Una vez que el banco o sociedad financiera o D.O. 27.09.2007
entidad correspondiente haya extendido la certificacin
a que se refieren los incisos precedentes, el titular de
la cuenta de ahorro o de aporte de capital slo podr
girar de ella en los siguientes casos:
a) Para aplicarlo al pago del precio de las obras
consultadas en el proyecto postulado, si hubiere
resultado beneficiado en el llamado a que postul.
b) Si caducare la vigencia del Certificado de Subsidio
y ste no hubiere sido cobrado.
c) Si habiendo resultado beneficiado, renunciare
voluntariamente al subsidio. En este caso dicha
renuncia se perfeccionar devolviendo al SERVIU el
respectivo Certificado de Subsidio. Esta renuncia
tambin se podr perfeccionar entregando al banco
o sociedad financiera respectiva el Certificado de

Subsidio, endosado nominativamente a favor del
SERVIU, consignando en el mismo instrumento la
fecha del endoso. Los bancos o sociedades
financieras o entidades correspondientes debern
remitir dichos certificados al SERVIU dentro de
los cinco das hbiles siguientes a la fecha del
endoso, por carta certificada o por libro en el
que deber dejarse constancia de su recepcin por
el SERVIU.
d) Si no hubiere sido beneficiado con el subsidio.
PARRAFO VI. POSTULACIN AL PROGRAMA. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
DTO 144, VIVIENDA
Art. nico N 10
Artculo 12.- Podrn postular al Programa que D.O. 27.09.2007
regula este reglamento, las personas naturales, mayores DTO 144, VIVIENDA
de edad, o su cnyuge, que cumplan con los requisitos Art. nico N 11
exigidos en este reglamento. D.O. 27.09.2007
PARRAFO VII. LOS LLAMADOS A POSTULACION. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 13.- El MINVU convocar a llamados

nacionales destinados al desarrollo de proyectos
correspondientes al Programa regulado por el presente
reglamento.
Extraordinariamente, previa autorizacin escrita
del Ministro de Vivienda y Urbanismo, el SEREMI podr
realizar llamados para ser aplicados en la regin, o en
una o ms provincias o comunas, localidades o sectores
de la regin correspondiente.
En ambos casos los llamados se efectuarn mediante
resoluciones, las que debern ser publicadas en el
Diario Oficial con 30 das de anterioridad, a lo menos,
a la fecha del inicio del proceso de seleccin
determinado en la misma resolucin.
En las resoluciones que dispongan los llamados se
fijar:
a) El monto de los recursos que se destinarn al
llamado, los que se podrn distribuir por
provincias, comunas, localidades o sectores, si
corresponde.
b) Su forma de distribucin por Ttulo y por
alternativa de postulacin, cuando corresponda.
c) La fecha de inicio del proceso de seleccin.
d) En general, las dems condiciones de postulacin DTO 144, VIVIENDA
y todas aquellas operaciones o actos que incidan Art. nico N 12
en la aplicacin prctica de este reglamento. D.O. 27.09.2007
PARRAFO VIII. ALTERNATIVAS DE POSTULACION Y Decreto 6, VIVIENDA

COMPATIBILIDADES. Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 14.- La postulacin al Ttulo I se

realizar slo en forma colectiva. Podrn postular a este
Ttulo tanto los propietarios como los asignatarios de
viviendas objeto del programa. Decreto 6, VIVIENDA

Las postulaciones al Ttulo II podrn efectuarse en Art. UNICO N 14
forma colectiva o individual, a no ser que se trate de D.O. 03.04.2009
postulacin con Proyectos de Mejoramiento de Bienes Comunes
Edificados o de Proyectos Simultneos que involucren el
mejoramiento de bienes comunes, en cuyo caso las
postulaciones slo podrn ser colectivas. Las
postulaciones al Ttulo III podrn efectuarse en forma
colectiva o individual.
En cualquiera de estos casos, los interesados debern
postular con un Proyecto de Mejoramiento o de Ampliacin
que cumpla con lo sealado en este reglamento.
Artculo 15.- Una persona o un grupo podrn

postular simultneamente a los Ttulos I y II o a los
Ttulos I y III, en un mismo llamado.
Por su parte, las personas que hayan sido seleccionadas Decreto 6, VIVIENDA
para el subsidio del Ttulo II Mejoramiento de la Art. UNICO N 15,
Vivienda, slo podrn postular al Ttulo III de 15.1)
Ampliacin, previa comprobacin por parte del SERVIU que D.O. 03.04.2009
el subsidio del Ttulo II ha sido pagado o que dicha
persona ha renunciado a ese beneficio. Igual condicin
se aplicar cuando una persona beneficiada con un
subsidio del Ttulo III quiera postular al Ttulo II.
Los subsidios que regula este reglamento
sern incompatibles con el beneficio para proyectos del
mismo Decreto 6, VIVIENDA
tipo, recibidos a travs de los decretos supremos N 39 de Art. UNICO N 15,
1996, 15.2)
N 74 de 2004, N 84 de 2005, N149 de 2005 y del Ttulo D.O. 03.04.2009
III del
D.S. N 117 de 2002, todos de Vivienda y Urbanismo.
No podrn postular al subsidio regulado por el
presente reglamento, las personas que hubieren deducido
acciones judiciales que an estuvieren pendientes, en
contra del MINVU o del SERVIU, en relacin con defectos
o vicios de las soluciones habitacionales obtenidas con
aplicacin del subsidio habitacional.
No ser impedimento para postular al subsidio del
Ttulo I de este reglamento, el haber sido beneficiado DTO 144, VIVIENDA
con el subsidio contemplado en los puntos a.1) para Art. nico N 13
Proyectos de Mejoramiento de Espacios Pblicos y a.2) D.O. 27.09.2007
Proyectos
de Construccin o Mejoramiento de Inmuebles destinados
a Equipamiento Comunitario, de dicho Ttulo. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 15,
15.3)
D.O. 03.04.2009
PARRAFO IX. REQUISITOS PARA POSTULAR. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Requisitos Generales para postular a cualquiera de los

tres Ttulos.
Artculo 16.- Los postulantes a cualquiera de los DTO 144, VIVIENDA

Ttulos regulados por este reglamento, debern cumplir Art. nico N 14
con los siguientes requisitos: D.O. 27.09.2007
a) Ser propietario o asignatario de la vivienda que
integra el proyecto, salvo en la postulacin al
Ttulo I para Proyectos de Mejoramiento de Espacios
Pblicos o de Proyectos de Construccin o Mejoramiento Decreto 6, VIVIENDA
de Inmuebles destinados a Equipamiento Comunitario. Art. UNICO N 16,

b) Tratndose de postulaciones a los Ttulos II o 16.1)
III, contar con Ficha de Proteccin Social. El puntaje D.O. 03.04.2009
de ingreso y sus ajustes se fijarn mediante resoluciones Decreto 6, VIVIENDA
del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Art. UNICO N 16,
16.2)
Tratndose de postulaciones al Ttulo II, el D.O. 03.04.2009
domicilio
en que se haga la encuesta de la Ficha de
Proteccin Social podr corresponder a uno distinto al
de la vivienda en que se har el mejoramiento. En caso de
postulaciones al Ttulo III, dicho domicilio deber
corresponder al de la vivienda a ampliar, a
excepcin de aquellas soluciones habitacionales con
menos de 12 m2.
c) Tratndose de postulaciones al Ttulo II
Mejoramiento de la Vivienda, con excepcin de los
Proyectos de Mejoramiento de Bienes Comunes
Edificados a que se refiere el punto b.4) del
artculo 5, o de postulaciones al Ttulo III
Ampliacin de la Vivienda, ni el postulante ni su Decreto 6, VIVIENDA
cnyuge podrn ser propietarios de otra vivienda, Art. UNICO N 16,
salvo que por resolucin fundada del SERVIU se 16.3)
autorice la postulacin siempre que la vivienda D.O. 03.04.2009
que integra el proyecto corresponda a la que
habitan.
No regir esta prohibicin cuando el postulante
casado bajo el rgimen de sociedad conyugal se encuentre
separado de hecho y acredite haber iniciado el trmite de
divorcio, mediante copia autorizada de la demanda con
constancia de su notificacin. Sin embargo, para el pago
del subsidio deber acreditarse la subinscripcin de la
sentencia de divorcio al margen de la respectiva
inscripcin de matrimonio y que el postulante no se hubiere
adjudicado la vivienda o infraestructura sanitaria y hubiere
renunciado a recibir una compensacin equivalente o hubiere
restituido al SERVIU el 50% del total del subsidio recibido,
conforme a la liquidacin practicada por el SERVIU
debidamente actualizada a la fecha de la restitucin. Decreto 3, VIVIENDA
d) Que la vivienda que integra el proyecto Art. TERCERO
corresponda a una Vivienda Objeto del Programa. D.O. 01.04.2010
e) No estar afecto a las incompatibilidades sealadas
en el artculo 15.
f) Contar con el ahorro mnimo exigido, de acuerdo al
Ttulo a que se postule, segn lo sealado en el
Prrafo V de este reglamento.
g) Cuando el resultado de la suma del ahorro ms el
subsidio sea inferior al costo del Proyecto,
contar con aportes adicionales que, junto al
ahorro y al subsidio, cubran dicho costo.
h) Contar con la asesora de un Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica.
i) Contar con Proyecto de Equipamiento Comunitario
y/o Mejoramiento del Entorno, o de Mejoramiento de
la Vivienda o de Ampliacin de la Vivienda, segn Decreto 6, VIVIENDA
corresponda, elaborado por un Prestador de Art. UNICO N 16,
Servicios de Asistencia Tcnica. 4)
j) En caso que el Proyecto aborde o afecte bienes D.O. 03.04.2009
comunes de un Condominio de Viviendas, contar con
la autorizacin de la comunidad, de acuerdo a la
Ley N 19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
k) Contar con un constructor o contratista para la
ejecucin de las obras detalladas en el Proyecto,
que cumpla con lo sealado en el artculo 34 de
este Reglamento.
l) En el caso de postulacin colectiva a cualquiera
de los tres ttulos del Programa, Plan de
Habilitacin Social de acuerdo a lo sealado en
Resolucin N 533 (V. y U.), de 1997, que fija el
Procedimiento para Prestacin de Servicios de
Asistencia Tcnica.

m) Tratndose de postulacin colectiva, estar
constituido como grupo organizado.
n) Los postulantes al subsidio regulado por el Ttulo
I, si el proyecto estuviere emplazado en terrenos
municipales, debern contar con un comodato o un
compromiso de constituir un comodato a favor del
grupo postulante por un plazo de al menos diez
aos.
o) Los postulantes al subsidio regulado por el Ttulo
I de este reglamento, si el Proyecto de
Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno
estuviere emplazado en bienes
nacionales de uso pblico, debern contar con la
autorizacin para intervenirlos otorgada por la
Municipalidad respectiva.
p) Los postulantes a los subsidios regulados por Decreto 6, VIVIENDA
el presente reglamento debern contar con permiso Art. UNICO N 16,
de edificacin, si corresponde. 16.5)
D.O. 03.04.2009
q) Los proyectos de ampliacin de la vivienda deben
cumplir con lo establecido en la resolucin que apruebe Decreto 6, VIVIENDA
las especificaciones tcnicas mnimas de construccin. Art. UNICO N 16,
16.6)
r) Los proyectos de ampliacin debern cumplir con D.O. 03.04.2009
los estndares mnimos, segn los recintos que se
amplan,
sealados en el siguiente Cuadro Normativo, que permitan
acoger el mobiliario mnimo
incluido en ste:
VER DIARIO OFICIAL DE 03.04.2009, PAGINA 9.
Nota 1: La lavadora puede ubicarse en la cocina
o en el bao indistintamente.
Nota 2: En caso que el proyecto contemple como
ampliacin un segundo bao, ste puede no contar con
ducha.
s) El presupuesto de las obras del proyecto no
podr superar en ms de un 15% los valores indicados
en la tabla sealada en el artculo 36, salvo que el
SEREMI
respectivo, en casos justificados y mediante
resoluciones fundadas, autorice la postulacin de proyectos
cuyo
presupuesto exceda dicho porcentaje.
EPIGRAFE ELIMINADO DTO 144, VIVIENDA

Art. nico N 15
Artculo 17.- ELIMINADO D.O. 27.09.2007
PARRAFO X. ANTECEDENTES PARA POSTULAR. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6

D.O. 03.04.2009
Artculo 20.- La postulacin a los subsidios que

regula el presente reglamento se efectuar en las oficinas
de los SERVIU de todo el pas, o en los municipios o en las
oficinas de otras entidades receptoras acreditadas por el
MINVU o el SERVIU.
Antecedentes generales para la postulacin a cualquiera

de los Ttulos.
Artculo 21.- Al momento de postular a cualquiera DTO 144, VIVIENDA

de los Ttulos regulados por este reglamento, la persona Art. nico N 16
o los grupos interesados debern presentar los D.O. 27.09.2007
siguientes documentos:
a) En caso de Postulacin Individual, Cartula de
Postulacin Individual, que incluya fotocopias de
la Cdula Nacional de Identidad del postulante y
de su cnyuge, cuando corresponda.
b) En caso de Postulacin Colectiva, Cartula de
Postulacin Colectiva, acompaando nmina de los
integrantes del grupo con las respectivas Fichas de
Identificacin Individual.
c) Para la postulacin al Ttulo I con Proyectos de
Mejoramiento en los Terrenos de la Copropiedad, al
Ttulo II o al Ttulo III, declaracin jurada
simple de cada postulante, en que seale que l o
su cnyuge son propietarios o asignatarios de la
vivienda objeto del programa que integra el
proyecto, y que ni l ni su cnyuge son
propietarios o asignatarios de otra vivienda. En
caso de postulacin al Ttulo I con Proyectos de
Mejoramiento de Espacios Pblicos y de Mejoramiento
de Inmuebles Destinados a Equipamiento Comunitario,
documento firmado por cada uno de los miembros del
grupo que contenga una declaracin jurada simple de
residencia en el lugar en que se ejecutar el
respectivo proyecto.
d) Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica,
entendindose por tal la Ficha de Proteccin Social,
segn corresponda. En la
postulacin al Ttulo I la presentacin de este Decreto 6, VIVIENDA
instrumento ser voluntaria. Art. UNICO N 17,
e) Certificado que acredite el carcter de Vivienda 17.1)
Objeto del Programa. Para certificar este carcter, D.O. 03.04.2009
se estar a los procedimientos que a continuacin
se sealan:
e.1) Para la Vivienda Social, se presentar una
copia del Permiso de Edificacin, o en su
defecto, un certificado de la DOM que
acredite dicha condicin. Asimismo, se podr
acreditar este carcter con copia de la
escritura de compraventa en que conste esta
certificacin.
e.2) En el caso de viviendas y conjuntos de
viviendas construidos por los SERVIU o sus
antecesores legales, bastar con la
certificacin de esta circunstancia extendida
por el SERVIU respectivo.
e.3) A falta de los documentos sealados en el
punto anterior, declaracin del Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica certificando

el carcter de Vivienda Objeto del Programa,
la que podr ser verificada por el SERVIU.
Para estos efectos, se acompaar la tasacin
de la vivienda practicada por el Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica, considerando
la suma de los siguientes factores:
1.- El valor del terreno, que ser el del avalo fiscal
del inmueble.
2.- El valor de la construccin de la vivienda segn el
proyecto presentado, que se evaluar conforme a la
tabla de costos unitarios a que se refiere el
artculo 127 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
f) Para los casos en que el postulante tenga su ahorro
en una institucin financiera que no tenga convenio
de transmisin de datos con el MINVU, deber
acompaar certificado que acredite haber enterado
el ahorro mnimo requerido para postular, de
acuerdo al Ttulo o a los Ttulos a que se postula,
conforme a lo establecido en este reglamento. La
certificacin que acredite el ahorro deber ser
extendida con la informacin referida al ltimo da
del mes anterior al del inicio del proceso de
seleccin.
g) Declaracin jurada simple, que acredite contar con
los aportes adicionales enterados por terceros,
promesa de donacin en dinero, o cualquier otro
aporte financiero diferente al ahorro mnimo
exigido, si corresponde. En caso que sea una
Municipalidad la que compromete aportes
adicionales, deber acompaarse copia del acta de
la sesin del Concejo en que conste tal compromiso.
Para enterar los montos comprometidos por estos
conceptos al SERVIU, el grupo o la persona que
resulte seleccionada dispondrn de 15 das
corridos, contados desde la fecha de la publicacin
en el Diario Oficial de la resolucin que aprueba
la nmina de seleccin. En caso contrario, el
SERVIU, mediante resolucin fundada, deber
disponer la exclusin del grupo o de la persona de
la lista de seleccionados.
h) Copia del convenio o contrato firmado con un
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica, de
acuerdo a los modelos tipo proporcionados por el
SERVIU.
i) En el caso de postulacin colectiva a cualquiera
de los tres ttulos del Programa, Plan de
Habilitacin Social de acuerdo a lo sealado en la
Resolucin N 533 (V. y U.), de 1997, que fija el
Procedimiento para Prestacin de Servicios de
Asistencia Tcnica.
j) Carpeta del Proyecto de Equipamiento Comunitario
y/o Mejoramiento del Entorno, de Mejoramiento de la
Vivienda, o de Ampliacin de la Vivienda, segn el
caso, que contenga los antecedentes que se sealan
a continuacin, debidamente aprobados, cuando
corresponda:
- Descripcin de las obras a ejecutar; Decreto 6, VIVIENDA
- Especificaciones tcnicas; Art. UNICO N 17,
- Presupuesto de las obras, en Unidades de Fomento, 17.2)
y desglose de precios unitarios por partidas de D.O. 03.04.2009
obras, segn las especificaciones tcnicas;
- Plano de ubicacin del entorno y del equipamiento
comunitario o de la vivienda que ser objeto de las

obras, segn corresponda;
- Archivo fotogrfico digital que grafique la
situacin original del entorno y del equipamiento
comunitario o vivienda a intervenir, y
- Planos de las obras a ejecutar, cuando proceda.
k) Cuando se trate de Proyectos que aborden o afecten
bienes comunes de un Condominio de Vivienda,
presentar el acta en que conste el acuerdo de la
Asamblea Extraordinaria de Copropietarios adoptado
de conformidad a la Ley N 19.537, mediante la cual
se aprueba el Proyecto; dicho acuerdo har
referencia al Proyecto presentado con las
caractersticas indicadas en la letra precedente.
l) Contrato de construccin suscrito entre un
contratista o constructor que cumpla con lo
sealado en el artculo 34 del presente reglamento,
el postulante o el representante legal del grupo
organizado en el caso de postulacin colectiva y el
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica.
El contrato de construccin establecer un
plazo mximo para el inicio de las obras de 60 das
corridos,
contados desde la fecha de emisin del Certificado
de Subsidio, consignada en ste.
Si al cabo de dicho plazo no se ha acreditado el
inicio de las obras, los subsidios correspondientes
caducarn automticamente, lo cual deber ser notificado
por el
SERVIU al Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica, Decreto 6, VIVIENDA
mediante carta certificada, en cuyo caso el Prestador de Art. UNICO N 17,
Servicios de Asistencia Tcnica deber retirar el Proyecto 17.3)
con todos D.O. 03.04.2009
sus antecedentes en un plazo mximo de
30 das corridos contados desde la fecha de la
notificacin. Si
se hubieren otorgado anticipos a cuenta del pago
del subsidio, stos debern devolverse al valor de la
unidad de fomento vigente a la fecha de su devolucin y
en caso de no hacerlo, se har efectiva la boleta
bancaria de garanta que los cauciona. El
SEREMI, mediante resoluciones fundadas, podr prorrogar el
plazo a
que se refiere este artculo hasta por 30 das
ms. Con autorizacin del Ministro de Vivienda y Urbanismo
el SEREMI, en caso de ser necesario, podr otorgar una
segunda prorroga u otorgarle un nuevo plazo para el
inicio de obras.
ll) Nmina de contratos de obra de cualquier
naturaleza que est ejecutando el contratista, sea
para instituciones pblicas, municipalidades o entidades
privadas,
con indicacin del monto actualizado del contrato
y del valor, tambin actualizado, de lo que queda por
realizar
respecto de los contratos suscritos con entidades
pblicas y municipalidades, mencionando el permiso
municipal
correspondiente, cuando se trate de obras de particulares.
El SERVIU Decreto 6, VIVIENDA
se reserva el derecho de solicitar al Art. UNICO N 17,
contratista antecedentes que permitan acreditar esta 17.4)
informacin. La D.O. 03.04.2009
omisin de cualquier obra en esta nmina,
sea que sta se ejecute por contrato directo, subcontrato,
participacin en consorcios o cualquier otro sistema que de

alguna
manera limite su capacidad econmica, o la indicacin de
montos diferentes
de los reales, facultar al SERVIU, para rechazar el
proyecto
con que se postula.
m) En caso de Postulacin Colectiva, presentar copia
del documento que acredita que cuenta con
personalidad jurdica propia como organizacin
comunitaria y la personera de sus representantes,
o acompaar el respectivo Reglamento de Copropiedad
reducido a escritura pblica e inscrito en el
Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador
de Bienes Races, si procede, as como el
instrumento en que conste el nombramiento del
Administrador del Condominio si lo hubiere, o a
falta de ste, el del Presidente del Comit de
Administracin.
n) Podrn presentarse para obtener puntaje, de acuerdo
a los factores sealados en el Prrafo XII de este
reglamento, los siguientes documentos:
n.1) Certificado otorgado por la Comisin de
Medicina Preventiva e Invalidez, COMPIN, que
acredite que alguno de los integrantes del
grupo familiar se encuentra aquejado por una
enfermedad catastrfica.
n.2) Certificado otorgado por la Comisin de
Medicina Preventiva e Invalidez en
conformidad al artculo 7 de la Ley N
19.284 sobre Integracin Social de Personas
con Discapacidad, que acredite que alguno de
los miembros del grupo familiar es
discapacitado.
n.3) Certificado extendido por la DOM respectiva,
sealando la fecha de Recepcin de Obras de
la vivienda que integra el Proyecto, para el
clculo de puntaje por concepto de Antigedad
de la Vivienda, el que podr ser reemplazado
por una copia del Certificado de Recepcin de
Obras.
Tratndose de un Condominio de Viviendas, el
Certificado podr sealar la antigedad de ste sin
especificar la de cada vivienda que lo integra.
Tratndose de viviendas construidas con
anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley N
4.463, del ao 1929, el Director de Obras Municipales o
el SERVIU podrn certificar la antigedad de la vivienda
sobre la base de otros antecedentes.
Antecedentes especiales para la postulacin al DTO 144, VIVIENDA

Ttulo I Mejoramiento del Entorno y del Equipamiento Art. nico N 17
Comunitario. D.O. 27.09.2007
Antecedentes especiales para la postulacin al Ttulo

I
Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento Decreto 6, VIVIENDA
del Entorno. Art. UNICO N 18
D.O. 03.04.2009
Artculo 22.-Tratndose de proyectos que incluyan
bienes

nacionales de uso pblico, los postulantes al
Ttulo I de este reglamento, debern presentar, adems
de lo sealado en el artculo precedente, documento
otorgado por la Municipalidad respectiva, mediante el cual
se
autorice para intervenirlos.
Cuando el Proyecto postulado est emplazado en
terrenos municipales, se deber presentar, adems de lo DTO 144, VIVIENDA
sealado en el artculo precedente, escritura de Art. nico N 18
constitucin del comodato, o acreditar mediante copia D.O. 27.09.2007
del acta de la respectiva sesin del Concejo Municipal,
compromiso de constituir comodato a favor del grupo
postulante por un plazo de al menos diez aos, el que en
caso de resultar beneficiado, deber estar constituido
antes del inicio de obras.
Antecedentes especiales para la postulacin al Ttulo II

Mejoramiento de la Vivienda o al Ttulo III Ampliacin
de la Vivienda.
Artculo 23.- Los postulantes al Ttulo II o al DTO 144, VIVIENDA

Ttulo III de este reglamento, debern presentar, adems Art. nico N 19
de lo sealado en el artculo 21, los siguientes D.O. 27.09.2007
antecedentes:
a) Permiso de Edificacin del Proyecto de Mejoramiento
o de Ampliacin de la Vivienda, otorgado por la DOM
correspondiente, cuando se requiera. En caso de
Proyecto de Ampliacin de la Vivienda, el permiso
deber considerar la regularizacin de aquellas
construcciones irregulares de la vivienda que se
ampliar. En su defecto, se podr presentar
anteproyecto aprobado por la DOM, cuando sea
pertinente.
Tratndose de proyectos seleccionados con
anteproyecto aprobado, el Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica dispondr de 45 das corridos,
contados desde la fecha de la publicacin en el
Diario Oficial de la resolucin que sanciona la
seleccin de los proyectos, para presentar al
SERVIU el referido permiso, cumplido lo cual el
SERVIU entregar el Certificado de Subsidio a cada
postulante seleccionado. Si el Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica no acompaa el
permiso dentro de dicho plazo, el SERVIU podr
disponer la caducidad del Certificado de Subsidio,
mediante resolucin fundada, haciendo devolucin
del proyecto al Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica con todos sus antecedentes.
b) Certificado de Recepcin Municipal, cuando
corresponda.
c) SUPRIMIDA
Podrn postular al Ttulo III, los proyectos de
ampliacin con permiso de edificacin vigente Decreto 6, VIVIENDA
correspondiente a viviendas del Programa Fondo Solidario Art. UNICO N 19
de Vivienda regulado por D.S. N174, (V. y U.), de D.O. 03.04.2009
2005.
Plan de Habilitacin Social Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 20
D.O. 03.04.2009
Artculo 23 bis. El Plan de Habilitacin Social tiene como
objetivo lograr un mejor proyecto, dando a conocer a las
familias los derechos y deberes que tienen al participar en
este Programa, fortaleciendo su participacin durante el
desarrollo del mismo. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 20
D.O. 03.04.2009
Artculo 23 ter. Se distinguirn dos etapas en el
Plan de Habilitacin Social, segn que el Proyecto se
encuentre en la Etapa Previa a la seleccin del proyecto o
en Etapa de Construccin. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 20
a) Etapa Previa: corresponde a las actividades que D.O. 03.04.2009
preceden a la postulacin. En esta etapa se debern
realizar, a lo menos, dos reuniones con las familias, con
los siguientes contenidos:
La Primera Reunin tiene como objetivo difundir los
distintos aspectos del Programa, haciendo especial hincapi
en los derechos y deberes de las familias. En caso que las
viviendas del proyecto con que se va a postular se
encuentren acogidas a la Ley N 19.537, Sobre Copropiedad
Inmobiliaria, se deber informar sobre los aspectos
principales de esta ley, poniendo un especial nfasis en
aqullos que dicen relacin con la toma de decisiones por
parte de la comunidad.
En la Segunda Reunin se deber presentar el proyecto
a ejecutar para su aprobacin por las familias. En caso que
el proyecto se emplace en una copropiedad, la aprobacin
debe regirse por lo establecido en la ley N 19.537, Sobre
Copropiedad Inmobiliaria. Si el proyecto no es aprobado, se
deber hacer una nueva propuesta, hasta lograr su
aprobacin. El proyecto que se contrate con el contratista
deber ser el aprobado.
b) Etapa de Construccin: comprende las actividades
que se deben desarrollar con posterioridad a la seleccin
del proyecto en cualquiera de los Ttulos del Programa a
los que se postule. Durante esta etapa el Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica deber informar
permanentemente a las familias sobre el estado de avance de
las obras, debiendo realizarse, a lo menos, una reunin
mensual en la que el prestador de servicios de asistencia
tcnica deber dar a conocer su estado de avance,
explicitando los plazos para su ejecucin, los problemas
presentados y sus posibles soluciones. La primera de estas
reuniones se realizar a los 15 das de haberse iniciado
las obras y ser la nica en el caso que la obra dure
hasta un mes. De todas estas reuniones deber dejarse
constancia en las actas correspondientes y mecanismos de
verificacin.
PARRAFO XI. PROCESO DE SELECCION. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 24.- Podrn participar en el proceso de DTO 144, VIVIENDA

seleccin los proyectos aprobados previamente por el Art. nico N 20
SERVIU como Proyectos Calificados. D.O. 27.09.2007
Artculo 24 bis.- El estudio de los antecedentes DTO 144, VIVIENDA

del proyecto se efectuar por la Comisin Tcnica Art. nico N 21
Evaluadora quien tendr a su cargo la evaluacin D.O. 27.09.2007
tcnica, econmica, social y legal de los proyectos,
para lo cual estar facultada para realizar inspecciones

al terreno, efectuar observaciones a los proyectos y
calificar los mismos.
La Comisin Tcnica Evaluadora ser presidida por
el Director del SERVIU o por quien ste designe y
actuar como Secretario Tcnico el Coordinador Regional
del Programa. La Comisin estar integrada por los jefes
de las siguientes unidades: de Planes y Programas de la
SEREMI, y de Operaciones Habitacionales, Tcnica y
Jurdica del SERVIU, quienes podrn delegar estas
funciones mediante acto formal. El funcionamiento de la
Comisin estar regulado por un reglamento aprobado por
resoluciones del Director del SERVIU respectivo, y sus
actas sern pblicas.
En relacin a su funcionamiento, esta Comisin
deber, antes de emitir el Certificado de Calificacin,
sesionar al menos en una oportunidad con la mayora de
sus integrantes, a fin de evaluar de forma global e
integral los proyectos. A contar desde la fecha de
ingreso del Proyecto al SERVIU, la Comisin Tcnica
Evaluadora dispondr de un plazo mximo de 15 das
corridos para verificar la existencia de los
antecedentes que respalden la factibilidad tcnica,
econmica, legal y social del proyecto.
Las observaciones que se formulen al proyecto
podrn referirse a los antecedentes presentados y/o a la
insuficiencia de stos para asegurar su ejecucin. La
Comisin Tcnica Evaluadora podr solicitar informacin
adicional al Prestador de Servicios de Asistencia
Tcnica para adoptar una decisin. Las observaciones a
los proyectos debern formularse por escrito a los
Prestadores de Servicios de Asistencia Tcnica, en un
solo acto, en documento suscrito por el Presidente de la
Comisin Tcnica Evaluadora. El Prestador de Servicios
de Asistencia Tcnica deber subsanar las observaciones
y/o completar los antecedentes, tambin en un solo acto.
A contar desde la fecha en que el Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica ingrese al SERVIU los
antecedentes y documentos adicionales requeridos por la
Comisin Tcnica Evaluadora, sta dispondr como mximo
de otros 10 das corridos para otorgar un Certificado de
Calificacin, o informar al Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica el incumplimiento de los requisitos,
devolviendo todos sus antecedentes.
Si con posterioridad a la seleccin del proyecto
fuere necesario efectuar modificaciones, stas debern ser
aprobadas por los postulantes mediante un acta y por el
SERVIU a
travs de un informe tcnico de la Comisin Tcnica Decreto 6, VIVIENDA
Evaluadora que indique que stas no afectan negativamente Art. UNICO N 21
ninguno de los parmetros por los D.O. 03.04.2009
cuales el proyecto obtuvo puntaje para ser seleccionado,
segn lo establecido en las letras b), c) y d)
del artculo 28. En caso que la modificacin corresponda a
un Proyecto
de Ampliacin de Vivienda, ste deber cumplir,
en todo caso, con las especificaciones tcnicas mnimas
de construccin a que alude la letra q) y con el cuadro
normativo
de la letra r), ambas del articulo 16 del presente
reglamento.
Artculo 25.- La seleccin se efectuar para cada DTO 144, VIVIENDA

Ttulo por separado, sea que hubieren postulado en forma Art. nico N 22
individual o colectiva en la respectiva regin, D.O. 27.09.2007
provincia, comuna, localidad o sector, segn
corresponda, siendo stos los que participen finalmente
en la seleccin con los recursos dispuestos para el
llamado.
La seleccin se realizar por estricto orden de
prelacin, segn los mayores puntajes que se determinen
para cada postulante o grupo y de acuerdo a las reglas
previstas para tal efecto en este reglamento, hasta
enterar el total de los recursos disponibles. En caso de
empate en el punto de corte, se dirimir por sorteo.
Artculo 26.- Si una vez concluido el proceso

sealado en el artculo anterior quedaren recursos
disponibles, el MINVU, mediante resoluciones que dicte al
efecto, podr disponer que todo o parte de esos recursos
disponibles sean destinados a otro Ttulo, a otra regin,
provincia, comuna, localidad o sector, y/o a otro llamado.
Artculo 27.- La nmina de los postulantes

seleccionados y los respectivos proyectos sern
aprobadas por resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo quien podr delegar esta facultad en el DTO 144, VIVIENDA
SEREMI. Si el llamado fuese convocado por el SEREMI Art. nico N 23
de acuerdo al artculo 13 de este Reglamento, las D.O. 27.09.2007
nminas sern aprobadas por resolucin del SEREMI
respectivo. En ambos casos, dichas resoluciones sern
publicadas en el Diario Oficial. Mediante un aviso que
se publicar en un peridico de circulacin regional, a
lo menos, el SERVIU pondr en conocimiento de los
postulantes el lugar y la fecha en que sern publicadas
las nminas de los postulantes seleccionados y los
respectivos proyectos, las que debern contener a lo
menos, el Ttulo del cual se trate, el nombre del grupo
y el nombre de cada postulante con su respectiva Cdula
Nacional de Identidad, el nombre del proyecto y el
puntaje obtenido por el grupo o persona.
PARRAFO XII. FACTORES DE PUNTAJE. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 28.- Los factores, el puntaje y la DTO 144, VIVIENDA

ponderacin para determinar la prelacin de los Art. nico N 24
postulantes o grupos postulantes, sern los siguientes: D.O. 27.09.2007
a) Factores aplicables a los postulantes a cualquiera
de los tres Ttulos.
En cualquiera de los tres Ttulos que regula el
presente reglamento, se aplicarn los siguientes
factores, puntajes y ponderaciones:
N Factor Forma de Clculo y Puntaje
1 Antigedad de la
postulacin:
En caso que el Proyecto
haya participado en una
o ms postulaciones
hbiles sin haber sido
seleccionado. 20 puntos
Se asignarn por una sola
vez.
2 Puntaje por concepto

de Ficha de Proteccin
Social:
El puntaje individual
de cada postulante se
determinar conforme a
la frmula de la columna
"Forma de Clculo y
Puntaje".
Puntaje INGRESO - Puntaje
FAMILIA
---------------------------------- Decreto 6, VIVIENDA
150. Art. UNICO N 22,
22.1)
En caso de Postulacin D.O. 03.04.2009
Colectiva, para calcular el
puntaje promedio del grupo
se sumarn los puntajes
individuales determinados
segn frmula, de cada uno
de los integrantes hbiles
del grupo y su producto se
dividir por el nmero
total de postulantes
hbiles del grupo. En caso
de postulacin al Ttulo I
sin Ficha de Proteccin
Social, el puntaje ser
igual a cero.
3 Vulnerabilidad del grupo
o la familia:
a) Adultos Mayores,
considerando a hombres
y mujeres de 60 aos
o ms, incluidos los
que cumplan esa edad
durante el ao
calendario en el que
se efecte el llamado
a postulacin. 1 punto por cada punto
porcentual de adultos
mayores integrantes de la
familia o del grupo, segn
corresponda.
b) Enfermos
Catastrficos 1 punto por cada punto
porcentual de personas
aquejadas de enfermedades
catastrficas integrantes
de la familia o del grupo,
segn corresponda.
c) Discapacitados 1 punto por cada punto
porcentual de personas
discapacitadas integrantes
segn corresponda.
d) Menores de 15 aos,
considerando a los
que cumplen los 15
aos durante el ao
calendario en el que
se efecte el llamado
a postulacin. 1 punto por cada punto
porcentual de menores de 15
aos integrantes de la
familia o del grupo, segn
corresponda.
e) Vctimas reconocidas

en el Informe de la
Comisin Nacional
sobre Prisin Poltica
y Tortura. 1 punto por cada punto
porcentual de integrantes
segn corresponda,
incluidas en el Informe
Nacional sobre Prisin
Poltica y Tortura.
f) Familias
Monoparentales,
entendindose por
tales aquellas cuyo
jefe de familia no
tiene cnyuge o
conviviente. 1 punto por cada punto
porcentual de familias
integrantes del grupo, que
se encuentren en esta
situacin. En el caso de
postulacin individual
obtendr 20 puntos.
Los miembros del grupo familiar que se acrediten y
den puntaje a un postulante en un proceso de seleccin,
sern registrados y no podrn ser invocados para estos
efectos por otro postulante en el mismo o en futuros
procesos de postulacin, en caso que el postulante
hubiese sido beneficiado, salvo el caso que el
postulante seleccionado renunciare a dicho beneficio.
b) Factores aplicables a los postulantes al
Ttulo I Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del
Entorno. Decreto 6, VIVIENDA
Adems de los factores sealados en la letra a) Art. UNICO N 22,
precedente, para el clculo de puntaje del Ttulo 22.2)
I se aplicarn los siguientes factores, puntajes D.O. 03.04.2009
y ponderaciones:
1 Mejoramiento de un
Bien Nacional de Uso
Pblico
Este factor se verificar
cuando el objetivo del
Proyecto slo sea el
mejoramiento de algn
bien nacional de uso
pblico. 60 puntos
2 Equipamiento Comunitario y/o
Mejoramiento del Entorno
cuyo destino sea Infocentros Decreto 6, VIVIENDA
cuyo destino sea Infocentros: 60 puntos Art. UNICO N 22,
3 Tipo de Proyecto: 22.3)
D.O. 03.04.2009
a) Proyectos de Espacios
Pblicos. 60 puntos
b) Proyectos de Inmuebles
Destinados a Equipamiento
Comunitario. 50 puntos
c) Proyectos en los Terrenos
de la Copropiedad. 40 puntos
d) Obras de Innovaciones de El puntaje a asignar
Eficiencia Energtica al proyecto ser el Decreto 6, VIVIENDA
indicadoen las letras Art. UNICO N 22.4)
a), b) o c) D.O. 03.04.2009
precedentes, segn
el tipo de proyecto

al que correspondan
estas obras.
c) Factores aplicables a los postulantes al Ttulo

II Mejoramiento de la Vivienda.
Adems de los factores indicados en la letra a) del
presente artculo, para el clculo de puntaje del
Ttulo II se aplicarn los siguientes factores,
puntajes y ponderaciones:
1 Antigedad de la
vivienda:
Aos de antigedad de
la vivienda de propiedad
del postulante que
integra el grupo, y que
se beneficiar con el
Proyecto.
Para determinar la
antigedad, se contar
desde el ao calendario
siguiente al de la
recepcin municipal hasta
el ao calendario en
que se postule.
3 puntos por cada ao de
antigedad de las
viviendas, con un mximo de
99 puntos.
Tratndose de postulaciones
colectivas en caso de
condominios, la antigedad
podr corresponder a la del
conjunto sin especificar la
de cada vivienda que lo
integra. En caso de
conjuntos de viviendas
vecinas, dicho puntaje se
calcular en base al
promedio de antigedad de
las viviendas que lo
integran.
2 Tipo de Proyecto:
a) Proyectos de Seguridad
de la Vivienda 50 puntos
b) Proyectos de
Habitabilidad de
la Vivienda 40 puntos
c) Proyectos de Mantencin
de la Vivienda. 30 puntos
d) Proyectos Mejoramiento
de Bienes Comunes que
formen parte de las
Edificaciones. El puntaje a asignar al
Proyecto ser el indicado
en la letra a), b) o c),
segn el Tipo al que
corresponda.
e) Obras de Innovaciones 40 puntos.
de Eficiencia
Energtica
En caso postulaciones colectivas con viviendas que Decreto 6, VIVIENDA

abordan dos ms Tipos de Proyectos de los Art. UNICO N 22,
sealados, el puntaje a asignar corresponder a la 22.5)

suma de los puntos obtenidos para cada Tipo de D.O. 03.04.2009
Proyecto, dividido por el nmero de viviendas que
se postulan.
d) Factores aplicables a los postulantes al Ttulo
III Ampliacin de la Vivienda.
Adems de los factores indicados en la letra a) del
presente artculo, para el clculo de puntaje del
Ttulo III se aplicarn los siguientes factores,
puntajes y ponderaciones:

1 Hacinamiento:
Corresponde a la relacin
entre el nmero de
personas residentes
en la vivienda y el
nmero de dormitorios
de la misma.
Este factor se verificar
con la Ficha de
Proteccin Social.
VER DIARIO OFICIAL DE 27.09.2007, PGINA 15.
Donde:
P = N Personas
D = N Dormitorios
Existentes
En caso de postulaciones
colectivas, se sumarn los
puntajes obtenidos por cada
integrante del grupo, y su
producto se dividir por el
nmero de postulantes del
mismo.
2 Antigedad de la
vivienda:
Aos de antigedad de
la vivienda de
propiedad del
postulante que integra
el grupo, y que se
beneficiar con el
Proyecto.
Para determinar la
antigedad, se contar
desde el ao calendario
siguiente al de la
recepcin municipal
hasta el ao calendario
en que se postule.
1 punto por cada ao de
antigedad de las
viviendas, con un mximo de
50 puntos.
Tratndose de postulaciones
colectivas en caso de
condominios, la antigedad
podr corresponder a la del
conjunto sin especificar la
de cada vivienda que lo
integra.
En caso de conjuntos de
viviendas vecinas, dicho

puntaje se calcular en
base al promedio de
antigedad de las viviendas
que lo integran.
3 Tipo de Proyecto:
a) Proyectos de Dormitorio 60 puntos
b) Proyectos de Lavadero
o Loggia 50 puntos
c) Proyectos de Estar
- Comedor 40 puntos
d) Proyectos de Bao o
Cocina 30 puntos
e) Proyectos de Ampliacin
de Dormitorio 20 puntos
En caso postulaciones colectivas, el puntaje a
asignar corresponder a la suma de los puntos
obtenidos para cada destino de la Ampliacin,
dividido por el nmero de viviendas que se
postulan.
En caso que un proyecto de Ampliacin incluya obras
de ms de un tipo de los sealados, obtendr el
mayor puntaje asignado segn el tipo de proyecto.
Tratndose de postulacin colectiva, todos los
integrantes de un mismo grupo quedarn con el mismo
puntaje y, por lo tanto, en igualdad de condiciones en
la lista de prelacin.
Tanto para calcular el puntaje de un postulante
individual como de un grupo, se sumarn los puntos antes
definidos para cada Factor.
Los puntajes se calcularn con dos decimales.
PRRAFO XIII. RENUNCIAS Y REEMPLAZOS. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
DTO 144, VIVIENDA
Art. nico N 25
D.O. 27.09.2007
Artculo 29.- SUPRIMIDO
DTO 144, VIVIENDA
Art. nico N 26
D.O. 27.09.2007
Artculo 30.- En caso que el beneficiario renuncie al
subsidio o no lo aplique durante su perodo de vigencia,
deber devolver el certificado de subsidio al SERVIU que lo
otorg, el que comunicar esta circunstancia a la entidad
captadora del ahorro dentro del plazo de 5 das hbiles,
con el objeto que sta proceda a levantar la suspensin de
la facultad de girar de la cuenta de ahorro.
Artculo 31.- Si durante la vigencia de los DTO 144, VIVIENDA

certificados, uno o ms beneficiarios integrantes de Art. nico N 27
un grupo renuncian al subsidio, el Prestador de D.O. 27.09.2007
Servicios de Asistencia Tcnica podr requerir del
SERVIU que dichas personas sean reemplazadas por otras
que cumplan con todos los requisitos exigidos para la
postulacin al llamado respectivo y cuyos proyectos, a
juicio del SERVIU, sean equivalentes a los
reemplazados. Estos antecedentes debern ser presentados
en el SERVIU que otorg los subsidios.

En cada proyecto que resulte seleccionado slo se
podr reemplazar hasta el 20% de los subsidios, pudiendo
presentarse solicitudes de reemplazos hasta 90 das
corridos antes del vencimiento de los certificados a
reemplazar. El SERVIU dispondr de 30 das corridos para
entregar los nuevos certificados de subsidio.
PRRAFO XIV. EL CERTIFICADO DE SUBSIDIO, SU VIGENCIA Y Decreto 6, VIVIENDA

FIRMA DE CONVENIO. Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
DTO 144, VIVIENDA

Art. nico N 28
Artculo 32.- El SERVIU otorgar a cada uno de los D.O. 27.09.2007
postulantes seleccionados, sea en postulacin individual
o colectiva, un Certificado de Subsidio denominado
"Subsidio para el Equipamiento Comunitario
y/o Mejoramiento del Entorno", "Subsidio para el Decreto 6, VIVIENDA
Mejoramiento de la Vivienda" o "Subsidio para la Art. UNICO N 23,
Ampliacin de la Vivienda", segn corresponda al Ttulo 23.1)
I, al Ttulo II o al Ttulo III, respectivamente, en el D.O. 03.04.2009
que se indicar a lo menos:
a) Ttulo al que corresponde el Subsidio.
b) Nombre y Cdula Nacional de Identidad del
beneficiario, y de su cnyuge cuando corresponda.
c) Nombre y Tipo de proyecto.
d) Monto total del subsidio, del ahorro acreditado, y
de aportes adicionales comprometidos, si los
hubiere.
e) Ubicacin de la o las viviendas o del conjunto
habitacional en que se aplicar el subsidio.
f) Fecha de emisin y vencimiento del certificado de
subsidio.
En el Certificado de Subsidio se deber indicar que
ste slo se podr aplicar al "Equipamiento Comunitario
y/o Mejoramiento del Entorno", al "Mejoramiento de la Decreto 6, VIVIENDA
Vivienda" o a la "Ampliacin de la Vivienda", Art. UNICO N 23,
correspondiente al Proyecto seleccionado. 23.2)
El perodo de vigencia de los certificados de D.O. 03.04.2009
subsidio ser de 12 meses contados desde la fecha de
emisin del Certificado de Subsidio consignada en el DTO 189, VIVIENDA
respectivo Certificado. Art. tercero
D.O. 20.11.2007
INCISO SURPIMIDO.
El Certificado de Subsidio podr ser endosado por
el beneficiario a favor del contratista o del Decreto 6, VIVIENDA
constructor con el que se contrate la ejecucin de las Art. UNICO N 23,
obras, pero su validez y el cobro de dicho Certificado 23.3)
quedar sujeto a la suscripcin y cumplimiento del D.O. 03.04.2009
contrato a que se refiere el artculo 33 de este
Reglamento.
Artculo 32 bis.- Los Prestadores de Servicios de DTO 51, VIVIENDA

Asistencia Tcnica que presenten Proyectos de este Art. 2
Programa, debern suscribir previamente un Convenio D.O. 10.04.2008
Marco con la SEREMI respectiva, en el que se dejar
constancia de las acciones, condiciones, compromisos y
obligaciones que asumir el Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica para la preparacin, desarrollo y
ejecucin de los proyectos y de cualquier otra
estipulacin que se estime conveniente a los intereses

de las partes.
El SERVIU pagar al Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica los honorarios sealados en la
Resolucin N533 (V. y U.), de 1997, por las
actividades, trmites y gestiones que le corresponde
realizar en este Programa, estando prohibido al
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica formular
cobro alguno a los postulantes por dichas actividades,
trmites y gestiones. No obstante lo anterior, ste
podr solicitar a los postulantes provisiones de fondos
a rendir para financiar el pago de derechos y aranceles
que no estn considerados en el financiamiento del
proyecto, debiendo rendir cuenta documentada a los
postulantes de la utilizacin de estos fondos y
acompaar copia de esta rendicin, con constancia de su
aprobacin por los postulantes o por el o los
representantes legales del Comit, en su caso, al
formular el cobro de sus honorarios al SERVIU.
PARRAFO XV. DEL CONTRATISTA O CONSTRUCTOR. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 33.- El postulante o, cuando corresponda, el

o los representantes legales del grupo de beneficiarios del
Subsidio que regula este Reglamento, debern suscribir ante
Notario, con un contratista o constructor, un contrato para
el desarrollo del Proyecto, en base a un contrato tipo
proporcionado por el SERVIU, que contenga a lo menos las
siguientes estipulaciones:
a) La descripcin del proyecto a realizar por el
contratista o constructor, los plazos mnimos y mximos de
ejecucin, el valor total del contrato y las sanciones en
caso de incumplimiento, acompaando como anexo el
presupuesto, las especificaciones tcnicas, una
descripcin completa y detallada de las obras y sus costos
asociados;
b) La circunstancia de contar con asistencia tcnica y la
individualizacin del Prestador de Servicios de Asistencia
Tcnica, el cual concurrir con su firma a la celebracin
del contrato, en seal de aprobacin de sus clusulas;
c) El acuerdo de las partes en orden a que la ejecucin
de las obras slo se pagar una vez recibidos y aprobados
por el SERVIU respectivo los documentos a que se refiere el
artculo 37 del presente Reglamento;
d) La singularizacin del o los subsidios otorgados,
indicando los nombres y la Cdula Nacional de Identidad de
los beneficiarios, dejando constancia del endoso del
certificado respectivo a favor del contratista o
constructor;
e) La obligacin por parte del contratista o constructor
de constituir y entregar al SERVIU, en su oportunidad, la
garanta a que alude la letra d) del artculo 37 de este
Reglamento;
f) El ahorro acreditado por cada beneficiario al momento
de postular, as como los otros componentes del
financiamiento, cuando corresponda;
g) La obligacin de parte del contratista o constructor
de permitir el libre acceso a las obras al personal del
SERVIU designado para tal efecto, y de brindarle las
facilidades que sean necesarias para que ste pueda cumplir
con las medidas que seala la Resolucin N 533 (V. y
U.), de 1997; y h) Constancia de la cesin de acciones
por parte de los beneficiarios del subsidio al SERVIU, para
que ste pueda demandar al contratista o constructor en

caso de incumplimiento de contrato.
Artculo 34.- El contratista o constructor contratado

para la ejecucin de las obras, deber contar con
inscripcin vigente en el Registro Nacional de Contratistas
o en el Registro Nacional de Constructores de Viviendas
Sociales, regulados, respectivamente, por D.S. N127 de
1977 y por D.S. N63 de 1997, ambos del MINVU y deber
acreditar una capacidad econmica disponible suficiente
para asumir el nuevo contrato. Estos requisitos se
acreditarn con el certificado de vigencia correspondiente
o consultndolo directamente el SERVIU en el Registro
respectivo. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 24,
En el caso de incumplimiento del contrato respectivo 24.1)
por parte del contratista o constructor, le sern D.O. 03.04.2009
aplicables las sanciones contempladas en los reglamentos
citados en el inciso anterior. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 24,
El Ministro de Vivienda y Urbanismo, mediante 24.2)
resoluciones fundadas dictadas a peticin del SERVIU D.O. 03.04.2009
respectivo, podr autorizar que la ejecucin de las obras
sea contratada con un Contratista o Constructor que no
cuente con inscripcin vigente en alguno de los Registros
sealados en el prrafo precedente.
Artculo 35.- El contratista o constructor contratado

para la ejecucin de las obras, una vez concluidas stas y
previo al cobro de los respectivos Certificados de Subsidio,
deber entregar al SERVIU boleta bancaria de garanta a
que se refiere la letra d) del artculo 37.
Artculo 36.- Anualmente, el SERVIU, de acuerdo con la

Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del
MINVU, confeccionar una tabla, la que se aprobar
mediante resoluciones del Director del SERVIU, en que se
sealarn, a modo de informativo tcnico, los valores
referenciales de costos por metro cuadrado de construccin
de obras de mejoramiento de condominios y de viviendas,
tales como reparacin de techumbres, pinturas,
instalaciones elctricas, reparacin de instalaciones
sanitarias y de gas, pavimentos y cierros exteriores, entre
otras. Esta tabla estar a disposicin de los interesados
en postular a estas obras de mejoramiento. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 25
D.O. 03.04.2009
PARRAFO XVI. PAGO DEL CERTIFICADO DE SUBSIDIO. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 37.- El SERVIU pagar el Certificado de DTO 144, VIVIENDA

Subsidio contra su presentacin, al valor que tenga la Art. nico N 31
Unidad de Fomento a la fecha de pago, directamente al D.O. 27.09.2007
beneficiario, o a quien lo haya endosado, una vez
terminadas y recibidas conforme las obras contempladas
en el proyecto.
En caso de beneficiarios seleccionados en
postulaciones colectivas al Ttulo III o al Ttulo II,
salvo que afecte bienes comunes edificados o Proyectos de
Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno, el
subsidio podr ser cobrado en la medida Decreto 6, VIVIENDA
que se certifique que las obras asociadas a dicho Art. UNICO N 26,
subsidio se encuentran terminadas, debiendo presentarse 26.1)
los documentos que ms abajo se sealan. D.O. 03.04.2009
El Certificado de Subsidio admitir ms de un

endoso por parte del respectivo beneficiario, previa
devolucin a nombre de ste, bajo firma del anterior
endosatario, que conste en el certificado mismo o en un
anexo de prolongacin adherido a ste, que proporcionar
el SERVIU.
Para proceder a su pago el SERVIU exigir la
presentacin de los siguientes documentos:
a) Certificado de Subsidio, debidamente endosado,
cuando correspondiere.
b) Certificado de recepcin municipal de las obras de
mejoramiento o ampliacin realizadas bajo este
Programa, emitido por la DOM, en caso que
corresponda.
c) Informe Final del Prestador de Servicios de
Asistencia Tcnica, visado por el SERVIU, el que
deber incluir archivo fotogrfico digital del
entorno y del equipamiento comunitario o vivienda
con el proyecto ejecutado.
d) Boleta Bancaria de Garanta, entregada
por el contratista o constructor de las obras del
Proyecto, destinada a garantizar la buena calidad de los Decreto 6, VIVIENDA
obras ejecutadas, extendida a favor del SERVIU, pagadera Art. UNICO N 26,
a la vista a su sola presentacin, por un plazo que exceda 26.2)
a lo menos en un ao la fecha de pago D.O. 03.04.2009
del respectivo Certificado de Subsidio, por un monto
equivalente
al 2% del precio del contrato de
construccin, expresada en Unidades de Fomento, o
en pesos, moneda nacional, en cuyo caso deber
incluir, adems, un monto adicional correspondiente a una
proyeccin de reajuste calculada de acuerdo a
un coeficiente que se fijar mediante resoluciones
del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Esta
boleta de garanta ser devuelta al contratista o al
constructor siempre
que durante su vigencia no se hubieren
presentado reclamos por la calidad de las obras ejecutadas o
que,
habindose presentado reclamos fundados, stos hubieren
sido debidamente solucionados por el contratista o
constructor, a satisfaccin del
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o del SERVIU
respectivo en el caso que el Prestador
de Servicios de Asistencia Tcnica abandone las obras. Por
el Vcontrario, si dentro del plazo indicado Vse presentaren
reclamos fundados que no fueren
debidamente solucionados por el contratista o constructor,
el SERVIU har efectiva dicha boleta de garanta, a
requerimiento del beneficiario del subsidio,
por la parte que de ella le corresponda a dicho
beneficiario, previo informe del Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica. Si el contratista o
constructor
abandonare las obras, su terminacin o
reparacin, en su caso, podrn ser contratadas con
otro contratista o constructor, con cargo a
los fondos obtenidos del cobro de esas boletas.
e) Carta del beneficiario o, en caso de postulacin
colectiva del o de los representantes legales del
grupo, sealando que los trabajos estn terminados
conforme al contrato suscrito para la ejecucin de
las obras.
Artculo 37 bis.- Si las disponibilidades de caja DTO 144, VIVIENDA

lo permiten, el SERVIU podr efectuar anticipos a cuenta Art. nico N 32
del pago de subsidio, destinados a financiar la D.O. 27.09.2007

ejecucin fsica de las obras.
Para estos efectos, el contratista o constructor a
cargo de la ejecucin de las obras podr solicitar al
SERVIU como anticipo un mximo de dos giros a cuenta del
pago del subsidio. El monto mximo de recursos por
concepto de anticipos que podr girarse al contratista o
constructor no podr superar el 50% del monto del
subsidio, no pudiendo ninguno de los giros exceder del
25 % del monto total del subsidio. El anticipo a que se
refiere este artculo podr ser solicitado a partir de
la fecha de inicio del perodo de vigencia para el cobro
del certificado de subsidio.
Cada uno de los giros solicitados por el
contratista o constructor del proyecto deber ser
caucionado con una boleta bancaria de garanta por un
monto no inferior al del giro solicitado, extendida a
favor del SERVIU, pagadera a la vista a su sola
presentacin, por un plazo que exceda a lo menos en 90
das al de la vigencia del respectivo certificado de
subsidio, expresada en Unidades de Fomento, o en pesos,
moneda nacional. En este ltimo caso deber incluir,
adems, un monto adicional correspondiente a una
proyeccin de reajuste calculado de acuerdo al
coeficiente fijado mediante resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo. Sea que la boleta de garanta
estuviese expresada en Unidades de Fomento o en pesos,
moneda nacional, deber incluir, adems, una cantidad
adicional correspondiente a una proyeccin de intereses,
calculada de acuerdo a una tasa porcentual que se fijar
por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo en
base al promedio de los intereses pagados por los Bancos
e Instituciones Financieras para los depsitos en Cuenta
de Ahorro a Plazo para la Vivienda.
Para solicitar el primer giro no ser necesario
demostrar avance de obras. Para el segundo giro deber
acreditarse un avance fsico de las obras igual o
superior al 50%, mediante informe del Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica, visado por el SERVIU.
Estas boletas de garanta se devolvern una vez que se
acredite el cumplimiento de todos los requisitos
exigidos para el pago del subsidio.
Si no se hubiere dado cumplimiento a los requisitos
antes mencionados, el SERVIU har efectivas dichas
boletas de garanta unilateralmente, aun encontrndose
vigente el certificado de subsidio, en caso que el
constructor incurra en alguna de las causales previstas
en el artculo 11 del D.S. N 63, (V. y U.), de 1997, o
se constituya en quiebra o se encuentre en estado de
notoria insolvencia. Para estos efectos se entender que
se encuentra en notoria insolvencia, por ejemplo, cuando
registre documentos protestados o impagos en el sistema
financiero, que no hubieren sido debidamente aclarados,
o mantenga deudas en mora con establecimientos
comerciales o instituciones financieras, o no est dando
cumplimiento a sus compromisos financieros, tales como
obligaciones previsionales y tributarias.
PARRAFO XVII. PRORROGAS. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 38.- Si habiendo expirado la vigencia del

Certificado de Subsidio o estando prxima a expirar, no
concurrieren los requisitos exigidos para proceder a su

pago, el SEREMI respectivo, si las disponibilidades
presupuestarias lo permiten, podr por una sola vez,
mediante resoluciones fundadas dictadas a peticin del
SERVIU, otorgar un plazo adicional al de la vigencia del
Certificado de Subsidio, de hasta 180 das corridos,
cuando se acredite a satisfaccin del SERVIU alguna de DTO 144, VIVIENDA
las siguientes circunstancias: Art. nico
N 33, 33.1)
a) Que no obstante cumplir con los restantes D.O. 27.09.2007
requisitos para obtener el pago del Certificado de
Subsidio, debido a prdida, hurto o robo de dicho
certificado ocurrida durante su perodo de
vigencia, se estn practicando las diligencias
requeridas reglamentariamente para su reemplazo.
b) Que encontrndose en trmite la operacin a la cual
se aplicar el Certificado de Subsidio, por
fallecimiento del beneficiario ocurrido antes de la
expiracin de su perodo de vigencia, ha sido
necesaria la designacin de un sustituto.
c) Que habiendo ingresado al SERVIU oportunamente la
documentacin completa para el cobro del
Certificado de Subsidio, se detectaron errores no
advertidos anteriormente, que ha sido necesario
subsanar.
d) Que encontrndose la obra en ejecucin en
cualquiera de los tres Ttulos, se registra un
avance de obras igual o mayor al 50%, lo que deber
verificar el SERVIU.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso
anterior, en casos calificados, si las disponibilidades
presupuestarias lo permiten, el Ministro de Vivienda y DTO 144, VIVIENDA
Urbanismo podr, mediante resoluciones fundadas, otorgar Art. nico
una nueva prrroga o un nuevo plazo de vigencia al N 33, 3.2
Certificado de Subsidio. D.O. 27.09.2007
PARRAFO XVIII. REEMPLAZO DEL CERTIFICADO DE SUBSIDIO POR Decreto 6, VIVIENDA

PERDIDA DEL MISMO O POR FALLECIMIENTO DEL TITULAR. Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 39.- Si un certificado de subsidio fuere

objeto de prdida, hurto o robo, la persona o grupo
beneficiario practicar las siguientes diligencias:
a) Dar aviso al SERVIU respectivo tan pronto tenga
conocimiento del hecho;
b) Publicar un aviso del hecho, por una sola vez en el
Diario Oficial. Dicha publicacin deber efectuarse el
da 1 o 15 del mes, o el da hbil siguiente si alguno
de aquellos fuere festivo; y,
c) Requerir del SERVIU la anulacin del certificado
original y el otorgamiento de otro nuevo a su favor.
Cumplidas las diligencias sealadas en el inciso
anterior y transcurridos a lo menos 30 das corridos desde
la publicacin sin que se hubiere presentado alguna persona
invocando su calidad de legtimo tenedor de dicho
documento, se extender un nuevo Certificado, que
sealar expresamente que se trata de un Certificado de
reemplazo que anula el certificado original.
Artculo 40.- En caso de fallecer un beneficiario de

subsidio, se designar un sustituto, mediante resolucin
del Director del SERVIU respectivo. Para estos efectos se
considerar como sustituto al cnyuge sobreviviente
siempre que haya sido declarado por el causante en su
postulacin. Si ste no hubiere sido declarado por el

postulante, se podr designar como sustituto a aqul
ascendiente o descendiente del causante que tuviere, a
juicio del SERVIU, el mejor derecho para obtenerlo, siempre
que acredite que a la fecha del fallecimiento viva con el
postulante y a sus expensas. El SERVIU atender, adems,
para efectuar esta designacin, a que el sustituto est en
condiciones de poder cumplir con todas las obligaciones
asumidas por el causante al postular.
El fallecimiento que d origen a esta sustitucin se
acreditar mediante el respectivo certificado de
defuncin.
Las normas precedentes se aplicarn desde la fecha de
postulacin hasta la expiracin del plazo de vigencia del
respectivo Certificado de Subsidio. Si dicho Certificado ya
hubiere sido otorgado al producirse el deceso, ser
reemplazado por otro Certificado a nombre del sustituto
designado.
PARRAFO XIX. SANCIONES. Decreto 6, VIVIENDA

Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 41.- Las infracciones a las normas del

presente Reglamento que no tengan una sancin especfica,
sern sancionadas, segn corresponda, dejando sin efecto
la respectiva solicitud de postulacin, o con la exclusin
de la nmina de seleccionados, o con la caducidad del
Certificado de Subsidio, o con la restitucin del subsidio
al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de la
restitucin. Estas sanciones se aplicarn mediante
resoluciones del SEREMI respectivo.
Del mismo modo se sancionar a aquellos postulantes
que hubieren proporcionado informacin inexacta al
postular.
La aplicacin de sanciones a que se refiere este
artculo, en la medida que comprometan deficiencias,
omisiones u otro tipo de fallas por parte del Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica permitir al SERVIU
aplicar las medidas que seala la Resolucin N 533 (V. y
U.), de 1997.
CAPTULO SEGUNDO: DE LA ATENCIN A CONDOMINIOS DE

VIVIENDAS SOCIALES Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
PRRAFO I: LOS SUBSIDIOS Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 42. El Programa que regula el presente
Captulo est destinado a prestar atencin habitacional a
grupos organizados de copropietarios de Condominios de
Viviendas Sociales, acogidos a la Ley N 19.537 Sobre
Copropiedad Inmobiliaria, en adelante condominios. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 43. Las normas del Captulo Primero del
presente reglamento se aplicarn supletoriamente a las de
este Captulo en todo aquello que no se contrapongan con
stas. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
PRRAFO II. ALTERNATIVAS DE POSTULACIN E
INCOMPATIBILIDADES Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 44. Los propietarios de unidades de un

condominio, debern postular en forma colectiva a las
lneas de atencin establecidas en este reglamento. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 45. Los copropietarios de un condominio de
vivienda social, podrn postular a obras en bienes comunes,
en la unidad y para ampliaciones, tanto en un mismo llamado
como en llamados posteriores. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
Tratndose de condominios de viviendas sociales tipo D.O. 03.04.2009
A, se podr postular simultneamente a los tres ttulos
que regula el presente reglamento, siempre que se trate de
construccin en altura, entendida como aqulla de dos o
ms pisos, que contemple la superposicin de viviendas
compartiendo elementos estructurales y divisorios
horizontales de las unidades.
Los subsidios que regula este captulo sern
incompatibles con el beneficio para proyectos del mismo
tipo, recibidos a travs de los decretos sealados en el
inciso tercero del artculo 15 del Captulo Primero
precedente y con los recibidos para proyectos del mismo tipo
a travs del presente reglamento.
PRRAFO III. REQUISITOS PARA POSTULAR Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 6
D.O. 03.04.2009
Artculo 46. Para postular al subsidio que regula este
Capitulo, los propietarios de unidades que conforman un
condominio debern cumplir con los requisitos que se
sealan a continuacin y con los establecidos en el
artculo 16, en lo que aqullos no se contrapongan con
stos: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
a) Ser propietario de la vivienda que integra el proyecto, D.O. 03.04.2009
excepto que slo se postule al Ttulo I.
b) Tratndose de postulaciones a los Ttulos II y/o III,
no ser propietarios de otra vivienda ni el postulante ni su
cnyuge, salvo que, en casos calificados, por resoluciones
fundadas del SEREMI se exima de este requisito.
PRRAFO IV. ANTECEDENTES PARA POSTULAR Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 47. Al momento de postular conforme al
presente Captulo a cualquiera de los Ttulos regulados
por este reglamento, los copropietarios interesados debern
acompaar los siguientes antecedentes: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
a) Certificado de la DOM respectiva, que acredite la D.O. 03.04.2009
calidad de condominio de vivienda social.
b) Copia simple de la escritura de compraventa de las
respectivas unidades, con constancia de su inscripcin en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races o
copia simple de la inscripcin de dominio de la vivienda,
con certificado de vigencia.
c) Copia del reglamento de copropiedad formalizado
conforme a la Ley N19.537 Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
d) Acta de la Asamblea en que conste la designacin del
Comit de Administracin con individualizacin de su
presidente y la del Administrador del Condominio, si lo
hubiere.
e) Carpeta del proyecto de obra, que incluya, a lo menos
presupuesto y especificaciones tcnicas.
f) Tratndose de proyectos que aborden o afecten bienes

comunes de un condominio, Acta de la Asamblea de
Copropietarios en que conste el acuerdo adoptado de
conformidad a la Ley N 19.537, aprobando el proyecto, con
indicacin expresa de las caractersticas indicadas en los
antecedentes tcnicos sealados en la letra precedente.
PRRAFO V. FACTORES DE PUNTAJE Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 48. Para determinar la prelacin de los
condominios, se aplicarn las normas sobre factores,
puntaje y ponderacin contenidas en la letra a) del
artculo 28, y adems los factores y puntajes que se
sealan en la tabla siguiente: Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
Factor Puntaje D.O. 03.04.2009
Porcentaje de derechos en el condominio 40
Integralidad del proyecto: Que se postule
a ms de un ttulo de manera simultnea 30
Postulacin asociada: Que concurran 2 o
ms copropiedades con un proyecto comn 20.
PARRAFO FINAL. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 49.- El presente Reglamento regir a partir
de la fecha de su publicacin en el Diario Oficial. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
D.O. 03.04.2009
Artculo 50.- Dergase a partir de la fecha de la
publicacin de este decreto el D.S. N 84 (V. y U.), de
2005. Decreto 6, VIVIENDA
Art. UNICO N 27
Con todo, las normas del D.S. N 84 (V. y U.), de D.O. 03.04.2009
2005, se mantendrn vigentes para los llamados y
actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones, las que
continuarn aplicndose hasta su total extincin.
No obstante lo anterior, las menciones al D.S. N 84
(V. y U.), de 2005, que se contengan en otros decretos o
resoluciones, se entendern referidas al presente
reglamento.
Antese, tmese razn y publquese.- MICHELLE

BACHELET JERIA, Presidenta de la Repblica.- Patricia
Poblete Bennet, Ministra de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Paulina Saball
Astaburuaga, Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.

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Tipo Norma :Decreto 255

Fecha Publicacin :25-01-2007

REGLAMENTA PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

CAPTULO PRIMERO: DISPOSICIONES GENERALES Decreto 6, VIVIENDA

DTO 144, VIVIENDA

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Artculo 2.- Los SERVIU tendrn a su cargo la DTO 144, VIVIENDA

DTO 144, VIVIENDA

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PARRAFO III. TITULOS DEL PROGRAMA. Decreto 6, VIVIENDA

Artculo 4.- El presente Reglamento contempla tres

PRRAFO IV. LOS PROYECTOS. Decreto 6, VIVIENDA

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Artculo 6.- Los montos mximos de subsidio que

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Artculo 6 bis.- Respecto de Proyectos de

Artculo 6ter. Para Proyectos de Ampliacin, el

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Artculo 7 bis.- Tratndose de proyectos Decreto 6 , VIVIENDA

PARRAFO IV. Derogado Decreto 6, VIVIENDA

DTO 144, VIVIENDA

Artculo 10.- Los instrumentos para mantener y

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Artculo 11.- El ahorro se acreditar mediante

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PARRAFO VI. POSTULACIN AL PROGRAMA. Decreto 6, VIVIENDA

PARRAFO VII. LOS LLAMADOS A POSTULACION. Decreto 6, VIVIENDA

Artculo 13.- El MINVU convocar a llamados

PARRAFO VIII. ALTERNATIVAS DE POSTULACION Y Decreto 6, VIVIENDA

Artculo 14.- La postulacin al Ttulo I se

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Artculo 15.- Una persona o un grupo podrn

Requisitos Generales para postular a cualquiera de los

Artculo 16.- Los postulantes a cualquiera de los DTO 144, VIVIENDA

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EPIGRAFE ELIMINADO DTO 144, VIVIENDA

Artculo 17.- ELIMINADO D.O. 27.09.2007

Artculo 18.- ELIMINADO D.O. 27.09.2007

Artculo 19.- ELIMINADO D.O. 27.09.2007

PARRAFO X. ANTECEDENTES PARA POSTULAR. Decreto 6, VIVIENDA

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Artculo 20.- La postulacin a los subsidios que

Antecedentes generales para la postulacin a cualquiera

Artculo 21.- Al momento de postular a cualquiera DTO 144, VIVIENDA

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Antecedentes especiales para la postulacin al DTO 144, VIVIENDA

Antecedentes especiales para la postulacin al Ttulo

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Antecedentes especiales para la postulacin al Ttulo II

Artculo 23.- Los postulantes al Ttulo II o al DTO 144, VIVIENDA

Plan de Habilitacin Social Decreto 6, VIVIENDA

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Artculo 24.- Podrn participar en el proceso de DTO 144, VIVIENDA

Artculo 24 bis.- El estudio de los antecedentes DTO 144, VIVIENDA