TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3

AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo

TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 Ubicacin en el distrito urbano

Sector de la ciudad de Mar del Plata dondese encuentra el terreno a proyectar una vivienda
INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIN unifamiliar. En este caso el distrito urbano
que le corresponde es R7.

Terreno
Distrito R7

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AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo
TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 Ubicacin del terrenoen la manzana

Manzana limitada por las calles: Rodriguez Pea, Entre Ros, Buenos Aires y Primera Junta
Terreno en esquina de Rodriguez Pea (24,64 m) y Entre Ros (17,32 m).
Superficie del terreno: 426,77 m2
INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIN

Rodriguez Pea
Buenos Aires
Entre ros

Primera Junta

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AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 Cdigo de ordenamientoterritorial

6.6.7 DISTRITO RESIDENCIAL R7

CARACTER: Zona parque destinada a la localizacin de uso residencial exclusivo de baja

densidad, admitindose hasta dos (2) viviendas por -predio.
INDICADORES - NORMATIVA - UBICACIN

DELIMITACIN: Segn plano de zonificacin.

SUBDIVISIN:

- Unidad Mnima de Parcela: Frente mnimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mnima
2
de seiscientos metros cuadrados (600 m ).

INDICADORES BSICOS:

- F.O.S. mximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. mximo uso residencial: (1) 0.6
- F.O.T. mximo uso residencial: (2) 0.8
- Densidad poblacional neta mxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2 ).-
- Densidad poblacional neta mxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2 ).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificacin de
parcela (10%).-

ESPACIO URBANO: Deber atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y

centro libre de manzana de acuerdo al grfico correspondiente. El centro
libre de manzana deber ser parquizado y/o forestado y no podr ser
utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deber ser parquizado a
excepcin de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de
vinculacin entre ambos.

TIPOLOGA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semipermetro libre y de

permetro libre.
-

TIPOLOGA SEGN CONDICIN DE PARCELA:

a) Se admitir cualquier tipologa para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros
(15.00m) inclusive.
-

b) Corresponder la tipologa de semipermetro libre o permetro libre, para parcelas cuyo

ancho supere los quince metros (15.00m) y hasta los veinte metros -(20.00m).

c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20.00m) de ancho se realizar tipologa de
permetro libre.

Todas las medidas consignadas se considerarn segn ttulo o mensura.

-

(1) sin infraestructura de agua y cloaca.

-

(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE .-

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AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo
TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
SISTEMA CONSTRUCTIVO

TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3

AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo
TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
SISTEMA CONSTRUCTIVO

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AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo
TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 ENTRE RIOS

RODRIGUEZ PEA
PLANTA 0

TALLER VERTICAL DE CONSTRUCCIONES3

L00

AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo

TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 ENTRE RIOS

RODRIGUEZ PEA
PLANTA 1

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L01

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TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
PLANTA DE TECHOS

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L02

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TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
 Mortero Hidrfugo
Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto
Tornillo Aupoerforante 40mm
Montante Perfil U 40mm
Panel Rigidizante Montante Perfil C 100
Montante Perfil C 100 Panel Rigidizante
Revestimiento Porcelanato
Zanon Serie Esmaltada 40x40
Constrapiso Hormigon pobre
Malla electrosoldada
D1

Banquina de mesada

D2
Film de polietileno
Hormigon pobre
Susbstrato: Chapa Galvanizada
Revestimiento Porcelanato
Zanon Serie Esmaltada 40x40 Panel de lana de vidrio compactada
Carpeta niveladora Concreto Esp 5cm Substrato: Multilaminado Fenolico
Malla electrosoldada 25mm
Platea de Fundacion Estructura Entrepiso Seco
Hormigon Armado Esp 15cm Perfil C 200mm
Film de polietileno Esp 200mic Estructura Entrepiso Humedo
Perfil C 160mm
Suelo Firme
adm: 2.5kg/cm. Cielorraso suspendido de placa
de roca yeso Sistema Blotting

CORTE B-B
CORTE A-A
CORTES ESC 1.100

D3
Hormigon Armado Esp 15cm
Platea de Fundacion
Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto

Abertura Marco de aluminio

Linea Mdena
Cubierta chapa trapezoidal.
Tanque de Agua poliestireno tricapa
Tapa roscada. Capacidad 750lt

Cercha metlica perfil PGU y PGC

Pendiente 15%

Cielorraso suspendido de placa

de roca yeso Sistema Blotting

Suelo Firme
adm: 2.5kg/cm.

D2

D1
Hormigon Armado esp 15cm.
Cercha Metalica

Cielorraso suspendido de placa

de roca yeso Sistema Blotting

Platea de Fundacion
Cubierta chapa trapezoidal.
Pendiente 15%

Perfil C 160mm

Abertura Marco de aluminio

Linea Mdena
Estructura Entrepiso
Tanque de Agua poliestireno tricapa
Tapa roscada. Capacidad 750lt

Zanon Serie Esmaltada 40x40

Revestimiento Porcelanato

Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto

Suelo Firme
adm: 2.5kg/cm.

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L03

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Gonzlez, Ivn
 Placa tapacanto cementicia
Fijacin chapa galvanizada

D4
Babeta Chapa galvanizada
Tornillo Aupoerforante 40mm
Montante Perfil U 40mm
Tornillo Aupoerforante 25mm

D3
Con Arandela de goma
Cubierta Chapa Zincada
Prepintada Trapezoidal
Aislacion Termo Acustica
Lana de Vidrio Isover 50mm
Cercha Metalica
Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto
Panel Rigidizante
Montante Perfil C 100
Cao de desage Coacal
PVC 110
Junta de dilatacion
Poliestireno Expandido
Revestimiento Porcelanato
Zanon Serie Esmaltada 40x40
Carpeta niveladora
Concreto Esp 5cm
Malla electrosoldada
Platea de Fundacion
Hormigon Armado 1.3.3.

Film de polietileno
Suelo Firme
adm: 2.5kg/cm.

VISTA ENTRE RIOS

VISTA PEA

Tanque de Agua poliestireno tricapa

Tapa roscada. Capacidad 750lt

Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto
Tanque de Agua poliestireno tricapa
Tapa roscada. Capacidad 750lt

Revestimiento exterior
SUPERBOARD borde recto

Porton Coorredizo
Abertura Marco de aluminio
Linea Mdena

Cedro esp 2"

VISTAS ESC 1.50

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L04

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 D4 D3
REPLANTEO DE FUNDACION ESC 1.100

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L05

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Gonzlez, Ivn
 Entrepiso zona Humeda
PLANTA DE ENTREPISO ESC 1.50

D5

D6

D6
Lu
z
D5

Solera
Perfil U 100
2
xL
uz
Montante Perfil C 100 Multilaminado Fenolico
Cenefa de Borde
Encofrado perfil L 75mm
Constrapiso Hormigon pobre Rigidizador de Alma
Malla electrosoldada Perfil C 200mm
Film de polietileno Viga Tubo
Doble perfil C 100
Panel de lana de vidrio compactada
Montante Perfil C 100
Susbstrato: Chapa Galvanizada

Estructura Entrepiso Humedo

Perfil C 160mm
Rigidizador de Alma
Cenefa de Borde

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L06

AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo

TITULAR ARQ TERESITA FALABELLA
AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
REPLANTEO DE MUROS ESC 1.50

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L07

AO 2012 Alumnos: Quiroga, Facundo

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AYUDANTE ARQ JAVIER GALAVERNA
Gonzlez, Ivn
REPLANTEO DE MUROS ESC 1.50

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L08

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Gonzlez, Ivn