1 BIO-BIO

DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN 2 BIO-BIO

Concepcin
Concepcin

HISTORIA DEL INMUEBLE: PROGRAMA DE

PUESTA EN VALOR
PROGRAMA DE DEL
El inmueble construido en 1943, a peticin de la compaa carbonfera PATRIMONIO
PUESTA EN VALOR DEL
e industrial Lota, ubicado en las calles Carlos Cousio 145,157 y 165 PATRIMONIO
de la Comuna de Lota, con una superficie aproximada de 3437 metros
cuadrados, cuya finalidad era la habilitacin de una casa de huspedes
para los empleados solteros de la empresa, adicional a ello estaba el
casino de empleados que lo constituan salones y lugares de
esparcimiento como canchas de diferentes deportes, piscinas y lugares
de recreacin. CASA DE HUEPEDES CLUB SOCIAL LOTA ALTO
Con el cierre de ENACAR, martes 16 de abril de 1997 a las 12:00, se
procede al cambio del uso de los bienes de la compaa y es en abril de FACHADA PRINCIPAL
1998,
DATOS queDE se entrega en comodato la administracin de todo el bien a
UBICACINReginBIO
un particular, el cual por ser la concesionaria del casino y recinto de
BIOProvinciaCONCEPCIONComunaLOTAUbicacinCARLOS
hospedaje continua con la funcin.
COUSIO 149USOSUso Originalcasa de huspedesUso AUDITORIO
ActualCentro de EmprendimientoUso PropuestoCENTRO DE
CREATIVIDAD,EMPRENDIMIENTO
DESCRIPCIN SITUACIN ACTUAL: E INNOVACIONDATOS
MONUMENTO NACIONALNombreProteccin
PATIO INTERIOR
El bien inmueble en la actualidad se encuentra
LegalCategoraDeclaratoriaDATOS GENERALES estructuralmente
DEL bien
conservado.
EDIFICIOFecha de Construccin1943Fecha Intervenciones han
No presenta daos producto de los terremotos que
afectado la zona. Presenta mdeficiencias PLANO
Superficie Terreno5179 2
Superficieen la techumbre producto de la
Construida2966
nula
2 mantencin de las planchas de asbesto cemento. Y por otra parte
m PropietarioCorporacin de Fomento de la CIELO CON FILTRACION
como consecuencia de las ampliaciones donde los encuentros de
ProduccinAprobacin
pendientes quedaron mal del PropietarioTenenciaUsuarioSociedad
resueltos.
Educacional
La udec
consecuencia s.a. de estos hechos son las filtraciones de agua
visible
lluvia que han deteriorado el cielo raso y algunas vigas de este, sin
afectar la estructura del edificio.
Por otra parte, los sistemas elctricos, de agua potable y alcantarillado,
presentan deficiencias por ser parte de la construccin inicial, con el
tiempo el sistema elctrico han sufrido el desgate de material en las
conexiones y artefactos (como por ejemplo el quiebre de sistemas de
encendido, sistemas de enchufes y puntos de luz, teniendo un solo
sistema, el cual no satisface los requerimientos mnimos de un bien
inmueble bajo las condiciones de consumo y seguridad actual. Por otra
parte el sistema de agua potable y alcantarillado , con el paso del
tiempo se ha generado el desgate natural, con una serie de recambios
que no han tenido ninguna lgica arquitectnica ni de resguardo de la
lnea patrimonial, generando en algunos casos filtraciones, mal estado
en la implementacin (llaves de paso y llaves salida), caeras con
problemas de saturacin por oxido y problemas de presin de agua
para abastecer las necesidades del edificio.
 DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN 3 BIO-BIO
Concepcin
DESCRIPCIN DE LA INICIATIVA: (INDICAR Y EXPLICAR LOS
ALCANCES DE LA INICIATIVA)
Creacin e implementacin de un Centro de Creatividad, PROGRAMA DE
Emprendimiento e Innovacin en las dependencias del Ex Club Social PUESTA EN VALOR DEL
de Lota Alto (Ex Hotel ngel de Peredo) PATRIMONIO

Este proyecto recoge todas las experiencias anteriores del Centro que
postulaban la formacin de Tcnicos de Nivel Superior creativos y
emprendedores y pretende convertirse en un eslabn formativo
importante para la zona, de forma tal que sta no tenga que seguir
esperando la implementacin de algn programa especial de desarrollo
de la zona, sino posibilite que sus jvenes se hagan cargo y
responsables de su propio destino. SALON DE ACTOS 1
Este proyecto apunta en consecuencia a potenciar el desarrollo de la
Zona de Arauco, contribuyendo a desarrollar los pilares de la Estrategia
SALON DE ACTOS 2
Regional de Innovacin de la Regin del Biobo, basada en la
creatividad, el emprendimiento y la innovacin de su gente y apoyar de
paso, los futuros planes que sern implementados en esta zona,
producto de haber sido declarada como Zona de Rezago.
Su objetivo general es el de contribuir al desarrollo sustentable de la TERRAZA EXPANSION SALON 2
Zona de Arauco, a travs de un modelo que implementa ecosistemas
de innovacin y emprendimiento, fortaleciendo la formacin de capital
humano, cobijando las ideas de sus emprendedores, aprovechando las
redes de colaboracin nacionales e internacionales del CFTLA, y la ESCALA HALL CENTRAL
articulacin y vinculacin de los actores pblicos, privados y sociales
con las oportunidades y estrategias de desarrollo definidas para el
territorio.
Especficamente esto implica:

Articular en el bien inmueble a actores pblicos y privados para la
generacin compartida y contina de conocimiento y aprendizaje, con
el fin de incrementar las oportunidades de emprendimiento e
innovacin de actores pblicos relevantes del territorio, y el impacto
del CFTLA en la Zona de Arauco y en la Regin del Biobo.

Implementar en el CFTLA, una plataforma de apoyo y un Centro

Tecnolgico para para la gestin territorial de la innovacin y el
emprendimiento, con nfasis en la formacin de capital humano
calificado, apoyo a las PYMES y nuevos emprendimientos.

Todo esto se articula a travs de un conjunto de estrategias de largo

plazo agrupadas en tres categoras. Las que fortalecen la vinculacin
del CFTLA con la Estrategia Regional de Innovacin a travs de la
plataforma de gestin territorial de la innovacin, y la creacin del
Consejo para la competitividad de la Zona de Arauco; las que sientan
las bases para la creacin de un ecosistema de I+D+i en la Zona de
Arauco, a travs de un portal de la innovacin, la creacin de
ecosistemas locales de innovacin y emprendimiento, y 7 nuevos
programas para el territorio: EMPRENDE-CFT, IDEA-CFT, MEDIA-IDEAS,
INCUBA-CFT, RED-INNOVA PROFESORES, PYMES-Innovadoras, ANGELES-
CFT; y las que fomentan los espacios de pensamiento compartido.
 BIO-BIO
DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN 4 Concepcin

MODELO DE GESTIN:
La creacin
JUSTIFICACIN de un centro
DEde LA creatividad,
PUESTA emprendimiento
EN VALOR: e innovacin,
(INDICAR PROGRAMA DE
genera la cantidad de productos
FUNDAMENTOS QUE JUSTIFIQUEN LA INVERSIN)necesarios que permitan generar la PUESTA EN VALOR DEL
sustentabilidad operacional del edificio. PATRIMONIO
implementado para ello:
15 oficinas de incubacin.
5 oficinas de apoyo a organizaciones sociales.
2 salones de conferencias.
2 espacios para coworking.
1 espacio funnel de la innovacin.
1 espacio de esparcimiento y creatividad.
7 oficinas administracin.
7 laboratorios de Prototipado.
1 saln de fab-labs. BAOS MAL ESTADO
1 espacio de auditorio para 100 personas.
4 espacios de aulas para 30 personas.
4 bodegas incombustibles.
SALA DE BOLOS
Lo anterior permite generar los recursos que den sustentabilidad
econmica y gobernanza al bien inmueble.
Esto por medio de emprendimiento incubados, seminarios y
conferencias, cursos de capacitacin, espacios de trabajo conjunto con COCINA REGULAR ESTADO
empresas entre otros.
Adicional a esto se crea el centro de creatividad, emprendimiento e
innovacin. COCINA REGULAR ESTADO
OTROS DATOS: ( INDICAR INFORMACIN QUE APORTE A ACLARA LA INICIATIVA)
La imagen objetivo se basa en :
1.-mantener y conservar el edificio perimetral, que es la parte visible
hacia la calle.
2.-las nuevas construcciones se emplazan hacia atrs, quedando sobre
la terraza y con vista al parque.
3.-Desde la calle ser muy difcil percibir estas nuevas construcciones
que aportan los grandes espacios para el centro de Centro de
Creatividad, Emprendimiento e Innovacin.
4.-la imagen de estas nuevas construcciones es en acero galvanizado,
madera y vidrio. Demostrando en su diseo el valor de trabajar con los
materiales que produce la regin.