PRACTICA CALIFICADA DE VISITA A OBRA CONSTRUCCION 2B

1.- GENERALIDADES
1.1.- Qu tipo de edificacin corresponde a la obra que se visit.
Detallar ambientes.

TIPO DE OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Sala
Comedor
Bar SAL
PRIMER COCINA
Cocina A
PISO
Gimnasio
AC:
140m Cine
Bao social
Oficina
Lavandera

GIMNASI CINE
O
LAVANDER
A

Sala de estar
Dormitorio principal
SEGUNDO Bao
PISO Dormitorio secundario -
AC :80m bao
Dormitorio secundario -
DORMITORIO DORMITORIO
bao PRINCIPAL SECUNDARIO

TERCER
PISO Mini departamento
AC :70m

1.2.- Qu modificaciones se realizaron en obra respecto al diseo

original?
El diseo original no contaba con los 50cm que la construccin de la
posterior haba tomado del terreno a trabajar. Por lo cual se decidi
aumentar rea en los ambientes de la parte posterior.
1.3.- Qu ambientes se vieron afectados por la modificacin? Qu
se plante para acomodarse a este cambio?
Los ambientes afectados fueron los dormitorios secundarios del segundo
piso. La solucin que se tom fue crear una zapatera.
1.4.- Mencionar los materiales, herramientas y equipos que
reconoci en la obra.
ALGUNOS MATERIALES:

ARENA CASCAJ LADRILLO

O HUECO 15

ALGUNOS EQUIPOS: CEMENTO TECNOPOR ALAMBRE

TROMPO BOMBA PARA PRUEBA

HIDROSTTICA

ALGUNAS HERRAMIENTAS:

PALAS Y PICOS CARRETILLAS Y MALLA

BALDES
2.- TARRAJEOS Y
PISOS
2.1.. Cmo debe ser el correcto acabado en tarrajeos BADILEJO
ALICATE, PEGAMENTO,
para
las esquinas o aristas? DESTORNILLADOR

El acabado correcto es boleado. Los filos de los muros o muros bajos

son hechos al final. Para las esquinas se forma un ngulo al colocar
dos reglas en forma perpendicular formndose una esquina en
ngulo, al haberse secado, se destroza el ngulo y se termina de bolear, por
lo que esto se nota de un diferente color. Siempre se realiza primero las
esquinas y luego los derrames. Nunca se deja una esquina en punta porque
se quia.
LLAVE INGLESA

2.2.- Identificar todos los tipos de pisos, zcalos y contra zcalo que
se utilizarn en obra y los distintos ambientes (interior y exterior)
en los que sern colocados.

Pisos Interiores:
Los pisos que se usan en el primer piso son pisos fros tales como
porcelanatos (italianos) en la sala, cine y estar o maylicas en el caso de los
baos o de la cocina.
Los dormitorios del segundo piso en adelante llevan pisos clidos, tales
como el laminado (madera) porque es un material clido y fcil de instalar,
adems de que es econmico.
En los niveles superiores donde se encuentran reas de trabajo llevan pisos
fros como el porcelanato pero de una dimensin mas grande.
Piso Exteriores:
Se usara el cemento pulido en el caso de la lavandera y en el caso del otro
patio interno es con piedra y grass natural.
En la fachada se usara cemento pulido tipo losa de concreto 145 y grass
natural adems de piedra grande en laja.

Zcalos:
Los zcalos en la obra son un tema referencial por limpieza. Se utilizaran
diferentes zcalos ya sean de maylica, madera o pintura.

Contrazcalos:
Se darn en la cocina y en los baos, estos sern de maylica.
2.3.-Cul es la desventaja de utilizar parquet como acabado para
pisos?

Porque para su fijado se utiliza brea y una

vez si se quisiera cambiar o renovar el
piso se tiene que quitar toda la brea
porque no va a volver a adherirse algn
otro piso al concreto, ya que la brea mata
al concreto. Por lo tanto habr que hacer
una capa adicional de concreto.
Adems, el parquet requiere una
instalacin especial. La humedad tambin
levanta el parquet y al tener cada
habitacin un bao adosado, este es un peligro imagen referencial

2.4.-Por qu se opt utilizar acabado de piso laminado en las

habitaciones?
Por una sencilla disposicin de
mantenimiento ya que por el uso y la
funcin del espacio el mantenimiento
seria poco favorable para el desarrollo de
dichas actividades en ese ambiente y lo
que se tom como material para resolver
ese problema fue el piso lamino por su fcil mantenimiento y duracin -
imagen referencial
2.5.-Cul es la diferencia entre el falso piso del primer nivel con el
de los niveles superiores?
Pues bsicamente la diferencia es:
Que el falso piso es una capa gruesa que solo va por lo general en el primer
piso y en los dems niveles tiene una dimensin menor y se puede decir
que tambin hace de contrapiso.

2.6.- Por qu algunas zonas del cielorraso secaban ms rpido que

otras?
En la parte superior se estaba estucando y el piso estaba con agua, por lo
q se estaba filtrando y algunas partes secaban ms rpido porque llevan
tecnopor , porque es mucho ms fcil colocar los artefactos de luminarias
en tecnopor q romper un ladrillo o simplemente vaciarlo y ponerle concreto
slido.
2.7.-. Cul es la ventaja y desventaja de utilizar tecnopor en lugar
de ladrillos en las losas?

Ventajas Desventajas

Aislamiento trmico y origina problemas al

acstico momento de tarrajear
aislante y liviano no es resistente al vapor.
mas metros cuadrados por
jornadas
reemplaza a los tradicionales
ladrillos con huecos en techos
aligerados
la trabajibilidad permite
aserrar con cualquier tipo de
sierra

3. CARPINTERIA DE MADERA, CARPINTERA METLICA, PINTURA,

VIDRIOS E INSTALACIONES ELCTRICAS Y SANITARIAS
3.1.- Desarrollar en forma detallada el tipo de acabados en
cada partida que se tiene planificada para la obra. (eg. Tipos
de puertas, marcos, pinturas, y vidrios en los diversos
ambientes; entre otros datos escuchados en la visita
PUERTAS:
Exterior : madera solida capirona costo aproximado 600 ,
Las puertas macizas tienen muchas ventajas respecto a las
puertas huecas, es por esto que est justificado su mayor
precio. Su densidad tiene utilidad en el aislamiento
acstico entre habitaciones o con el exterior
proporciona aislamiento trmico lo cual contribuye a la
eficiencia energtica y ahorro del hogar. Las puertas
slidas son tambin ms seguras y difciles de penetrar al
poseer mayor robustez. Por ltimo son ms resistentes y
durables, por lo que su precio inicial debe ser
pensado a
largo plazo

Ingres
o
princi

Interior : contraplacada triplei

Las puertas contraplacas se utilizaran para el
interio de la vivienda

VENTANAS

Marcos de ventanas
Carpintera metlica en marcos de ventanas en habitaciones

PINTURA
 EXTERIOR pintura lavable
| INTERIOR Antes de realizar el pintado, se
realizara el empastado para corregir
imperfecciones.

VIDRIO
o Vidrio templado con lmina de proteccin en interior.
o En exteriores ms grueso y reforzado
3.2.- Dar una breve explicacin sobre la prueba de presin que se
realiza en instalaciones sanitarias.
En General las pruebas de presin para las instalaciones sanitarias se deben
realizar a una presin de prueba de 1,5 veces la presin de trabajo.

1) PRUEBAS EN DESAGE

De Funcionamiento: descargas de los depsitos de inodoro, o de

volmenes de agua similares, simultneamente por distintos puntos
de acceso de la caera. Descargas simultneas en: embudos,
conexin de inodoros, bocas de acceso, caos cmara, y de cualquier
otro punto que requiera la Direccin de Obra.

De Hermeticidad: Llenado de la caera por tramos, taponando los

puntos abiertos aguas abajo, manteniendo la carga durante 24 hs.
como mnimo. Para tal efecto el Contratista deber proveer las
herramientas necesarias.

Clculo de la presin de prueba cuando se utiliza bomba de presin:

Determinar la altura entre nivel de piso del local sanitario y el nivel
ms bajo de la caera bajo ensayo.

Pasaje de Tapn: para verificar la uniformidad interior y la ausencia

de rebabas internas en las uniones en caeras de hierro fundido.

2) PRUEBAS EN AGUA FRA

De hermeticidad: Se deben mantener cargadas las caeras durante

por lo menos 3 das a la presin normal de trabajo, previo al cierre de
las canaletas.

3) PRUEBAS EN AGUA CALIENTE

 de hermeticidad: Se deben mantener cargadas durante por lo menos
3 das al doble de la presin de trabajo si se prueban con agua fra. Si
se dispone en obra de los calentadores, se puede probar a 1,5 veces
la presin normal de trabajo.