2 INTERACION

1. COSTOS DE OPERACIN S/CD _______________________________________________ 9.91%

El costo anual de las oficinas generales de la empresa "Building Construction" es de $ 1,239,463.19 y se

estima para el ao del 2015, operar con un volumen de obra de $ 12,504,019.73 de costo.

Costo anual oficinas generales / costo construccin anual = 1,239,463.19/12,504,019.73

Por lo tanto = 0.099 9.91%

2. GATOS DE CAMPO S/CD ____________________________________________________________________________________

7.53%

CONCEPTO U.M. CANTIDAD P.U. IMPORTE

A) GASTOS TECNICOS Y ADMINISTRATIVOS
1.- Residente mes 5 1/3($8,000.00) $ 13,333.33
2.-Velador mes 4 $ 4,000.00 $ 16,000.00

B) TRASLADO PERSONAL OBRA

No se considera por ser obra local

C) COMUNICACIONES Y FLETES
1.- Fletes flete 1 $ 250.00 $ 250.00

D) CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.-Bodega y oficina Lote 1 $ 5,500.00 $ 5,500.00
2.-Sanitarios pza 2 $ 500.00 $ 1,000.00

E) CONSUMOS Y VARIOS
1.-Consumo elctrico mes 4 $ 50.00 $ 200.00
2.-Fotografia pza 40 $ 11.375 $ 455.00

SUMAS $ 36,738.33

Costo gastos de campo / Costo aproximado de obra = 36738.33/487657.25

Por lo tanto = 0.0753 7.53%
 2 INTERACION

3. IMPREVISTOS S/A ______________________________________________________ 1%

4. FINANCIAMIENTO S/A _________________________________________________ 1.93%

a) Necesidad de financiamiento

CONCEPTO DESCRIPCION VALOR

P.V. PRECIO DE VENTA (aproximado) 0.6388
U UTILIDAD (aproximada) 0.0575
C.V. COSTO DE VENTA (aproximada) 0.5813
T.C. TIEMPO DE CONSTRUCCION (mes) 4
P.E. TIEMPO ENTRE ESTIMACIONES (mes) 1
T.P. TIEMPO DE PAGO ESTIMACIONES (mes) 0.25
V.A. VALOR ANTICIPO No existe
V.R. VALOR RETENIDO No existe
T.R. TIEMPO RETENIDO No existe
I.R. INTERES QUE GENERE EL RETENIDO No existe
F. FINANCIAMIENTO Incgnita
i. TASA DE INTERES MENSUAL 4
V.E. VALOR DE LA ESTIMACION MEDIA 0.1597

NF= 0.2922

F= 2.01

5. UTILIDAD S/A ____________________________________________________________10%

6 ( )

7 ( )

8 ( )
 2 INTERACION

9. FIANZAS ____________________________________________________________________ 0.22%

CONCEPTO DESCRIPCION VALOR

P.F PORCENTAJE DE FIANZAS Incgnita

P.R. PORCENTAJE REQUERIDO (decimal) 0.1
P.V PRECIO DE VENTA (aproximado) 638,831.00
I.A. INTERES DE LA AFIANZADORA (decimal) 0.01
I.F. IMPUESTO FISCAL (decimal) 0.05
G.P. GASTOS DE POLIZA (pesos) 30

De cumplimiento = PFc = 0.00110

De garanta = PFg = 0.00110
SUMA= PFc + PFg = 0.0022
= 0.22%

10. INGRESOS MERCANTILES S/A _________________________________________________ 0%

FACTOR DE SOBRECOSTO

CONCEPTOS INTEGRANTES OBRA TOTAL

No. Descripcin Consid. % Parcial Enlace Acum.
Costo directo 100 1.000 1.000
1.000 +
1 Costo de operacin S/CD 9.91 0.0991 0.0991 1.099
1.078 +
2 Gastos de campo S/CD 7.53 0.0753 0.0753 1.174
1.153 x
3 Imprevistos S/A 1 1.01 1.01 1.186
1.165 x
4 Financiamiento S/A 2.01 1.0201 1.0201 1.210
1.187 x
5 Utilidad S/A 10 1.10 1.10 1.331

6 ______________ S/A

7 ______________ S/A

8 ______________ S/A
1.306 x
9 Fianzas S/A 0.22 1.0022 1.0022 1.334

10 Ingresos mercantiles S/A No se considera

TOTAL:
1.334

FSC OBRA TOTAL = 1.309

 2 INTERACION

Precio de venta = Costo directo x FSC.

C.D. = $ 487,657.25

P.V = 487,657.25 x 1.3099

P.V = $ 638,782.23 Se har otra iteracin