INSTITUTO UNIVERSITARIO DEL CENTRO DE

MEXICO

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA
SEPTIMO CUATRIMESTRE

LEGISLACION URBANA
TAREA # 1

TEMA
MEMORIA DESCRIPTIVA

ALUMNO
ANGEL EDUARDO QUIJAS RIOS
MAESTRO:
ARQ. IVN LPEZ

LEON, GUANAJUATO 30 Octubre De2015

 ESTUDIO DE
COMPATIVILIDAD
CASA HABITACIN
Datos del propietario y/o solicitante
El predio se encuentra ubicado en la colonia de El Coecillo de
Silao Guanajuato,

Denominacin del proyecto

Ubicacin
Topografa del terreno

Contexto edificado y uso de suelo

Anlisis de la normatividad urbana

Descripcin general del proyecto

MEMORIA DESCRIPTIVA

DATOS DEL PROPIETARIO:

El proyecto se desarrolla a peticin de la Sra. Mara Luisa Rios
Direccin: Jos Garca Castro #4, El Coecillo, Silao Guanajuato.
Telfono: 472 570696

Los usuarios del inmueble son los siguientes:

Mara Luisa Rios; Edad: 48 aos.
Daniela Isabel Rios; Edad: 25 aos
Sebastiana Rocha; Edad: 65 aos
Juan Manuel Rocha; Edad: 39 aos

DATOS DE QUIEN PRESENTA:

Este proyecto lo desarrolla, el proyectista Angel Eduardo Quijas Rios, colegiado
No. 2092 del Colegio Oficial de Arquitectos de Mxico.

CONSIDERACIONES DEL DISEO:

Superficie
El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una
superficie aproximada y escriturada de 105m.

Topografa
El terreno no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es
sensiblemente horizontal en toda su superficie.
Colindancias:
- Norte: Propiedad de terceros.
-Sur: Avenida principal.
-Este: Propiedad de terceros
-Oeste: Calle secundaria

Clima:
El clima del municipio es semi-clido en la mayora del territorio, con lluvias en el
verano y una temperatura media anual de 24 C, pudiendo alcanzar una
temperatura de hasta 32 C en el mes de mayo y una mnima de hasta 5 C en los
meses de diciembre y enero. Pero en la zona noroeste el clima es semi-seco, con
una temperatura predominante mayor a los 24 C. Su precipitacin pluvial vara de
600 a 800 milmetros.

DATOS DEL PREDIO:

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios
para la construccin de una edificacin consistente en una vivienda unifamiliar de
dos plantas ubicada en la comunidad del Coecillo en Silao Gto.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

Casa habitacin, de una sola planta
Superficie total a construir 124 m.

Descripcin de Ambientes
Planta baja: jardn, cochera, estudio, sala, comedor, cocina, bao, pasadizo y
jardn.
Planta alta: Dormitorio principal, bao 1, recamara 1, recamara 2, bao 2,
recamara 3, vestbulo, patio.
MEDIDAS PERIMETRICAS

rea techada
El terreno tiene un rea techada de 81.15 m2

rea libre
El terreno tiene un rea libre de 23.85. m2

Permetro
El terreno tiene un permetro de 44.00 m2
rea construida
165. 3 metros cuadrados

PROCESO CONSTRUCTIVO
Estos componentes cubren las medidas estipuladas de habitabilidad sealadas en
el reglamento de construcciones del distrito federal (r.c.d.f.) la altura propuesta de
piso a techo es 2.45 m. El sistema constructivo de la edificacin se basa en el
sistema estructural conformado por concreto armado, y muros confinados.
A) las losas se consideran como losas macizas de concreto armado f`c=250
kg/cm. B) trabes de concreto armado fc=250 kg/cm
c) castillo de concreto armado fc= 250 kg/cm d.- muros de tabique rojo recocido,
junteado con mortero, cemento y arena. En muros, tendr un acabado en
aplanado fino.
Cimentacin
La losa ser con cimbra comn y aplanado fino los firmes son de concreto simple
hecho en obra fc=150 kg/cm de 8 cm. De espesor, acabado con plana.
Cubierta
Losa de vigueta y bovedilla de 25 cm de espesor.

Pisos exteriores
En los exteriores se usaran veredas de cermico 50x50 cms.

Pintura
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con pintura
COMEX color blanco.

Carpintera
Las Puertas sern de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00
mm.

Acabados
Se usarn tubos de Aluminio de 2 de espesor, para los pasamanos de las
escaleras y barandas.

Cancelera de aluminio: ser de aluminio blanco esmaltado de 2, vidrio claro de

6 mm. De espesor. Puertas: de acceso, de multipanel color blanco de un fijo de
0.60 y un abatible de 1.00 x 2.20 m. Interiores, de tambor de madera de pino. De
servicio, de aluminio anodizado color blanco con perfiles de 3, incluye chapa.
Muebles equipo y accesorios: inodoro marca ideal std. Tanque bajo color blanco
o similar. Lavabo marca ideal std. Color blanco o similar. Accesorios de porcelana
en color blanco o similar. Regadera de brazo de latn y chapetn de acero
inoxidable. Calentador marca gesa. Tinaco rotoplas de 1100 lts.

INSTALACIONES:
Instalacin hidrulica: tubera de tuboplus de 13 mm. Y 19 mm., codos, tes, de 13
mm. Y 19 mm.
Instalacin sanitaria: tubera de p.v.c. Sanitario de 50 mm. 100 mm., codos de
p.v.c. De 90 de 100 mm. Y 50 mm., yes a 45 grados de 100 y 50 mm. As como
las piezas y conexiones de pvc.
Instalacin elctrica: poliductos de 13 y 19 mm., cable de cobre calibre 10, 12, y
14, cajas galvanizadas, chalupas, contactos polarizados aterrizados y apagadores
sencillos.

Normatividad
Cumpliendo con el artculo 23 del grupo de usos de suelo IV los datos del predio
son los siguientes:
Frente de 7 metros cuadrados
Dimensin de 105 metros cuadrados
Siendo las especificaciones del artculo las siguientes:
Habitacional de densidad alta.
Norma de intensad hasta 450 habitantes/hectrea.
Dimensin mnima del predio: 105 metros cuadrados y;
Frente mnimo del predio: 6 metros lineales.

Evaluacin de la compatibilidad urbanstica

Justificacin
 Propuesta
Impacto visual

Impacto ambiental

Impacto vial

Impacto social

Conclusin del estudio

Grficos y fotografas
Anexos