CONCURSO

Nacional de Ideas
Nuevo Prototipo de Vivienda Social Vertical Intraurbano
Predio Buenos Aires Len, Guanajuato, Mxico

BASES
 CONVOCATORIA

El Instituto Municipal de Vivienda de Len Guanajuato (IMUVI), el Cluster de Vivienda del Estado de Guanajuato
A.C. , la Universidad Iberoamericana Len y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONA-

VIT), quienes integran la Coordinacin Tcnica del Concurso, como parte de los trabajos que en colaboracin se han

realizado en pro de la dignificacin, mejora y fomento a la vivienda vertical intraurbana en el estado, invitan al concurso

del proyecto PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL VERTICAL INTRAURBANA SUSTENTABLE a realizarse en el predio

Buenos Aires con domicilio en el Blvd. Wigberto Jimnez Moreno, colonia Buenos Aires, Len, Guanajuato.
 UBICACIN
El Prototipo de Vivienda Social Vertical Buenos Aires se pretende desarrollar en un predio ubicado sobre el Blvd. Wig-

berto Jimnez Moreno, colonia Buenos Aires, Len, Guanajuato.

El terreno cuenta con una superficie total de 2,830.31 m2, sus coordenadas son 21 542.03N, 1014021.22O; y tiene

las siguientes colindancias: Al noroeste 68.71 m en lnea curva con Blvd. Wigberto Jimnez Moreno, al noreste 57.82 m

con la tele-secundaria 1034, al sureste 32.08 m con propiedad privada y al suroeste 51.91m con la Biblioteca Pblica

Municipal Bicentenario de la Independencia de Mxico.

 DINMICA
OBJETIVO

Promover mejores prcticas de diseo arquitectnico en la vivienda vertical de carcter social que integren nuevos ele-
mentos de apropiacin del espacio, versatilidad en la mezcla de usos, promuevan la inclusin social, la buena convivencia

vecinal y la incorporacin de conceptos de diseo bioclimtico desde la etapa inicial de diseo, a la vez que integren de

manera adecuada el contexto social, econmico y urbano inmediato.

PARTICIPANTES

- El concurso est abierto para propuestas individuales o en equipo de hasta 5 integrantes.

- Los equipos podrn ser multidisciplinarios, conformados por profesionistas de distintas carreras afines a la vivienda

social, liderados por un arquitecto mexicano con cdula profesional vigente.

- Tambin podrn participar alumnos de las Facultades de Arquitectura de Universidades ubicadas dentro del Estado de

Guanajuato, siempre y cuando sean representados por un arquitecto mexicano con cdula profesional vigente.
 PRESENTACIN
El concurso se desarrolla en dos fases. En la primera, los interesados podrn presentar sus propuestas de
acuerdo con los lineamientos de estas bases y el jurado seleccionar cinco propuestas finalistas que pasarn a la fase II,

en sta los equipos finalistas debern hacer una ampliacin de la propuesta en funcin a los lineamientos tcnicos y eco-

nmicos entregados por el jurado y Comit Tcnico del Concurso. Los equipos finalistas entregarn una versin afinada

y ms detallada de sus propuestas y el jurado seleccionar al ganador.

INSUMOS PARA ENTREGA FASE I

Todos los formatos que integran el entregable, as como la informacin documental necesaria para el desarrollo
de la propuesta, sern habilitados para su descarga, una vez completado el registro, cuyo contenido es:
- Anexo 1: Programa de Necesidades
- Anexo 2: Anlisis de Sitio
- Anexo 3: Plano Topogrfico .dwg
- Anexo 4: Contexto
- Anexo 5: Formatos
- Anexo 6: Cdigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de Len, Guanajuato.

ENTREGABLES FASE I

Los concursantes o equipos, debern elegir una clave alfanumrica de 4 caracteres (2 nmeros y 2 letras en
mayscula, sin espacios) con la cual habrn de ser identificados cada uno de los entregables segn los formatos del

Anexo 1, respetando la ubicacin y tamao en todos los formatos proporcionados. Nota: Ningn entregable podr incluir

informacin referente al concursante o equipo, como nombre, logotipo o cualquier referencia que sugiera o revele su
identidad, de lo contrario ser motivo de descalificacin.

Se deber entregar fsicamente:

A. Una Lmina tamao ANSI E (1118 mm de ancho x 864 mm de alto en formato de lectura horizontal conforme al
formato incluido en el Anexo 1), en la que se muestre la propuesta conceptual del Proyecto de Vivienda Social Vertical;

montada sobre un material rgido ligero (de preferencia Foamboard blanco).

La lmina podr incluir plantas, perspectivas, axonometras, elevaciones, cortes, diagramas, dibujos, textos, as como los

recursos grficos que decida el concursante o equipo para la mejor expresin de su propuesta. Tanto la escala, como la

tcnica de representacin son libres.

B. Una Memoria Descriptiva que contenga una declaracin de mximo 500 palabras que incluya, ttulo, descripcin
y justificacin de la propuesta (conforme al formato incluido en el Anexo 1). Impresa en hojas blancas, tipo Bond, tamao

carta, dentro de un sobre cerrado y pegado en la parte posterior de la lmina, identificado en el exterior con el nmero 1.

C. La Cdula de Inscripcin impresa, proporcionada al concursante o equipo va correo electrnico una vez com-

pletado el registro, dentro de un sobre cerrado y pegado en la parte posterior de la lmina, identificado en el exterior con

el nmero 2.

D. Un respaldo digital (Memoria USB) protegido contra escritura identificado nicamente con la clave elegida por
cada uno de los concursantes o equipos que contenga la lmina en formato .pdf con una resolucin de 300 dpi y la

memoria descriptiva en formato .pdf. Es responsabilidad del concursante o equipo, el corroborar que la informacin se

encuentre en el dispositivo USB.

Las propuestas adems de ser innovadoras y propositivas, debern ser realizables, por lo tanto, se deber tra-

bajar sobre un costo paramtrico de $4,000.00 (Cuatro Mil Pesos 00/100 MN) por m2 construido.
 Las propuestas debern cumplir ntegramente con los alcances descritos en el programa de necesidades (Anexo

2). Cualquier entrega incompleta o que no siga los lineamientos descritos en este documento, ser causa de descalifi-

cacin.

SELECCIN Y NOTIFICACIN DE FINALISTAS

El Jurado analizar y evaluar de manera annima las propuestas conceptuales de cada uno de los participantes
y seleccionar un nmero de cinco propuestas finalistas, a quienes se les notificar de manera oficial va correo electr-

nico, en la fecha indicada en el Calendario de Eventos, invitndolos a participar en la Fase II del Concurso.

El Jurado seleccionar una propuesta suplente en caso de que alguno de los finalistas no deseen seguir adelante en el

Concurso.

Cada uno de los concursantes o equipos finalistas recibirn $10,000.00 (Diez Mil Pesos 00/100 M.N.) como
apoyo para desarrollar y fortalecer sus proyectos para la Fase II.

INSUMOS PARA ENTREGA FASE II

El comit organizador har entrega de los requisitos y especificaciones tcnicas que habrn de integrarse a la
propuesta. En este proceso se espera que los concursantes o equipos entreguen planos detallados de plantas arquitec-

tnicas, secciones y alzados, y detalles del proyecto a nivel arquitectnico.

 CALENDARIO
LANZAMIENTO

Jueves 26 de enero de 2017, 12:15 horas, Aula Magna de la Universidad Iberoamericana Len de la ciudad de
Len, Guanajuato, Mxico.

PUBLICACIN DE BASES

Las bases del concurso estarn disponibles a partir del Jueves 26 de enero de 2017 en el portal www.imuvileon.
gob.mx/concurso

INSCRIPCIONES

Del 26 de enero al 28 de Febrero de 2017, en las oficinas del Instituto Municipal de Vivienda de Len, Guana-
juato (IMUVI) ubicadas en Blvd. Juan Jos Torres Landa #1701-C Col. El Tlacuache, Len, Guanajuato C.P. 37500; y a

travs del portal www.imuvileon.gob.mx/concurso

CONSULTAS

Debern ser dirigidas a la Direccin General del Instituto Municipal de Vivienda de Len, a travs del portal www.
imuvileon.gob.mx/concurso en el periodo comprendido entre el 27 de enero y 28 de febrero de 2017.
RECEPCIN DE PROPUESTAS FASE I

Las propuestas podrn ser entregadas partir del lanzamiento del concurso y hasta las 14:00 hrs. del da viernes
31 de Marzo de 2017, en las instalaciones del Instituto Municipal de Vivienda de Len, Guanajuato (IMUVI) ubicadas

en Blvd. Juan Jos Torres Landa #1701-C, Col. El Tlacuache, Len Guanajuato C.P. 37500. Aquellos concursantes o

equipos que enven su propuesta por servicio de paquetera, la fecha y hora de embarque tendr que estar dentro de los

limites establecidos en estas bases, de lo contrario no ser tomada en cuenta la propuesta.

DESIGNACIN DE FINALISTAS DE LA FASE I

Se le notificar va correo electrnico mediante los datos de contacto proporcionados en el registro a los 5 fina-
listas el da viernes 7 de abril de 2017. Asimismo se publicarn los nombres de los concursantes o equipos finalistas en

la pagina web www.imuvileon.gob.mx/concurso

RECEPCIN DE PROPUESTAS FASE II

Las propuestas finalistas tendrn que ser entregadas el da 03 de mayo de 2017 a travs del conducto seleccio-
nado por el Comit Tcnico del Concurso.

FALLO DE GANADOR

Se llevar a cabo el da jueves 11 de mayo de 2017 a las 18:00 hrs. en la Sala de Cabildos del H. Ayuntamiento
de Len, Guanajuato.
 GENERALIDADES
El desarrollo del proyecto ejecutivo de la propuesta ganadora lo realizar el Instituto Municipal de Vivienda de
Len, para su construccin a finales de 2017

PREMIOS

- Primer Lugar: Materializacin de la propuesta entregada y $350,000.00 pesos (Trescientos Cincuenta Mil Pesos 00/100
M.N.)*
*Ver adjudicacin del contrato para mayor informacin

- Segundo al Quinto Lugar: Reconocimiento.

JURADO

El jurado estar integrado por 4 connotados profesionistas, designados por la Coordinacin Tcnica del Concur-
so (Universidad Iberoamericana Len, Cluster de Vivienda del Estado de Guanajuato A.C., Instituto Municipal de Vivienda

de Len Guanajuato (IMUVI) e INFONAVIT) as como un juez designado por el Instituto Municipal de Planeacin. Estos

a sus vez contarn con un panel de apoyo especializado al momento de tomar la decisin que estar integrado por un

experto en sociologa, el presidente de la Asociacin de Colonos de la colonia Buenos Aires y el Arq. Florian Idenburg

catedrtico de la Escuela de Graduados de Diseo de la Universidad de Harvard (Harvard GSD); quienes emitirn juicios

de valor respecto a los proyectos finalistas, sin embargo no tendrn derecho a voto.

COSTO DE RECUPERACIN

$2,500.00 (Dos Mil Quinientos Pesos 00/100 M.N.) por concursante o equipo.
INFORMACIN ADICIONAL

- El presente documento rige y es vlido para todo lo concerniente al desarrollo y realizacin del CONCURSO NACIO-

NAL DE IDEAS NUEVO PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL VERTICAL INTRAURBANO PREDIO BUENOS

AIRES LEN, GUANAJUATO, MXICO a partir de la fecha de su publicacin.

- Cualquier situacin no prevista en el presente Documento y sus Anexos ser analizado por la Coordinacin Tcnica

del Concurso. Dichas modificaciones debern hacerse del conocimiento de los participantes, cuando as se requiera, a

travs de la pagina oficial del concurso www.imuvileon.gob.mx/concurso

- Los materiales entregados no debern ser publicados ni expuestos al pblico, la prensa u otros medios de comunica-

cin por los concursantes y equipos, antes del anuncio oficial del ganador, tanto para las fases I y II. Quienes violen esta

regla sern descalificados. La Coordinacin Tcnica del Concurso publicar en el sitio oficial del concurso, los nombres

de los cinco finalistas de la fase I, ms no los proyectos finalistas. En el evento de premiacin se publicar nicamente el

proyecto ganador.

- Las propuestas no ganadoras estarn disponibles para su recoleccin a partir del evento de premiacin hasta el 31 de

agosto de 2017. Aquellas propuestas no recogidas sern destruidas.

- La propiedad intelectual de los proyectos es y ser de los autores.

- El Jurado y la Coordinacin Tcnica del Concurso no asumirn ninguna responsabilidad por las condiciones postales,

problemas electrnicos, tcnicos o naturales que impiden la recepcin de documentos y propuestas.

ADJUDICACIN DEL CONTRATO

-El contrato para la ejecucin del Proyecto Arquitectnico Ejecutivo del proyecto PredioBuenos Aires, se firmar entre

el Instituto Municipal de Vivienda de Len, Guanajuato (IMUVI) y el representante del equipo ganador o firma mexicana

que aparezca como titular en la constitucin del equipo, siempre que rena los requisitos legales y administrativos para

su contratacin.

- El premio del primer lugar es la celebracin del contrato del Proyecto Arquitectnico Ejecutivo elaborado cuyo monto

mnimo ser establecido segn lo que marcan los aranceles de la FCARM (Federacin de Colegios de Arquitectura de

la Repblica Mexicana) y no ser menor al monto anunciado de $350,000.00 (Trescientos Cincuenta Mil Pesos 00/100

M.N.)

-Previo a la firma del contrato, el concursante o equipo que resulte ganador de este Concurso, deber acreditar que

cuenta con la capacidad tcnica y material, demostrable mediante un portafolio de trabajo que cuente con los requeri-

mientos que se darn a conocer en su momento, as como con la infraestructura necesaria para el desarrollo del Proyecto

Arquitectnico Ejecutivo; en caso contrario, se le solicitar celebrar una unin temporal con un arquitecto, urbanista,

paisajista o firma mexicana que no haya participado en ninguna de las fases del presente Concurso y que cuente con la

capacidad tcnica y material, demostrable mediante un portafolio de trabajo que cuente con los requerimientos que se

darn a conocer en su momento, as como con la infraestructura necesaria para la realizacin de un proyecto ejecutivo

de esta magnitud, siempre que rena los requisitos legales y administrativos para su contratacin.

Para dicho efecto, se les solicitar entregar una copia del convenio de unin temporal entre las partes, donde se acepta

que el arquitecto, urbanista, paisajista o firma, ser quien celebre el contrato con el Instituto Municipal de Vivienda de

Len, Guanajuato (IMUVI)

-En caso de no contar con un arquitecto, urbanista, paisajista o firma mexicana asociada con las caractersticas solicita-

das, el Instituto Municipal de Vivienda de Len Guanajuato (IMUVI) podrn recomendar alguno.

-En caso de que por algn motivo, causa o razn exista algn impedimento para contratar al ganador del primer lugar, el

contrato se asignar de acuerdo al orden de premios o reconocimientos otorgados por el Jurado.

 CONCURSO
Nacional de Ideas
Nuevo Prototipo de Vivienda Social Vertical Intraurbano
Predio Buenos Aires Len, Guanajuato, Mxico

ANEXO 1
Programa de Necesidades
Prototipo de Vivienda Social Vertical terreno Buenos Aires
Enero 2017

VIVIENDAVERTICALINTRAURBANA
 PROGRAMA

DE NECESIDADES
La propuesta arquitectnica para el CONCURSO NACIONAL DE IDEAS NUEVO PROTOTIPO DE VIVIENDA

SOCIAL VERTICAL INTRAURBANO PREDIO BUENOS AIRES LEN, GUANAJUATO, MXICO tendr que

incluir las siguientes condicionantes:

NUMERO DE UNIDADES HABITACIONALES

- Hasta 65 unidades habitacionales de entre 45 y 60 m2 de rea habitable por unidad. El mximo permitido de metros

cuadrados construidos de la suma total de las unidades habitacionales no deber exceder de 3,525 metros cuadrados.

De los cuales 3 unidades debern estar adaptados para personas en situacin de discapacidad.

MXIMO DE NIVELES
- Planta Baja mas 5 Niveles

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
- Un Cajn por cada dos unidades habitacionales.De los cuales 3 debern de estar destinados a personas en situacin

de discapacidad.

REAS DE CIRCULACIN
- Se deber contemplar un foso para elevador con las dimensiones necesarias de acuerdo a la demanda estimada del

proyecto.

REA COMERCIAL O DE EQUIPAMIENTO

- 500 m2 con una tolerancia de +/- 5% destinados a comercio o equipamiento urbano con acceso directo a la vialidad.

NOTAS GENERALES:
- El proyecto deber contener reas comunes.

- El proyecto deber apegarse Cdigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de Len, Guanajuato vigen-

te salvo por el requerimiento del estacionamiento.