CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte el seor Walter Begazo Puente, identificado con D.N.I.
07372792, a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDADOR y de la otra
parte al seor Juan Michael Macetas, identificado con D.N.I. 10063106, a quien en
adelante se le denominar ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones
siguientes:

Primero.- El ARRENDADOR, es propietario del inmueble sito en el Jr. Amrico

Vespucio 182 manzana G-1 lote 1 Urbanizacin Santa Patricia III etapa La
Molina y por el presente cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, el
departamento ubicado en el piso segundo (3) del mencionado inmueble,
incluyendo el espacio para guardar un vehculo en el garaje del mismo.
Segundo.- El plazo de arrendamiento es de doce (12) meses que se inicia el da
17 de Mayo de 2016 hasta el 17 de Mayo del 2017, este plazo por acuerdo
expreso de ambas partes es improrrogable.
Tercero.- Para efectos de la renta, se fija periodos mensuales en la modalidad de
mensualidad adelantada, siendo La renta convenida por el arrendamiento materia
del presente contrato, un monto de S/. 1 800.00 (Un Mil ochocientos y 00/100
Nuevos Soles) mensual, monto que ser abonado por el ARRENDATARIO en el
domicilio del ARRENDADOR los das 17 del mes calendario anterior, sin mas
requerimiento que el presente.
Cuarto.- En la fecha, el ARRENDADOR hace entrega al ARRENDATARIO el
inmueble materia del presente contrato, haciendo ambos, expresa declaracin que
se encuentra en perfecto estado. Del mismo modo, de acuerdo a lo establecido en
la clusula segunda del presente contrato el ARRENDATARIO entregara el
inmueble materia del presente contrato al ARRENDADOR, el 17 de Mayo del
2017.
Quinto.- Por el presente, el ARRENDATARIO se obliga a:
a) Cuidar diligentemente el inmueble que recibe y utilizarlo nica y exclusivamente
para vivienda familiar.
b) Pagar puntualmente la renta en los plazos y en el lugar establecido en el punto
Tercero del presente.
c) Pagar puntualmente el monto total de los servicios pblicos suministrados al
inmueble materia del presente, con sujecin a las normas que lo regulan, excepto
el agua potable cuyo monto total, ser proporcionalmente dividido entre los
departamentos ocupados, existentes en el inmueble.
d) Permitir al ARRENDADOR a inspeccionar por causa justificada en inmueble en la
forma prevista por el Art. 1681 del Cdigo Civil.
e) Efectuar las reparaciones que sean necesarias para mantener en buen estado el
inmueble
f) No hacer uso imprudente del inmueble o desarrollar actividades contrarias al orden
pblico o a las buenas costumbres.
 g) No introducir cambios ni modificaciones, sin permiso expreso del ARRENDADOR.
h) No subarrendar el inmueble total o parcialmente, incluyendo el espacio del garaje.
i) Devolver el inmueble materia del presente contrato de acuerdo a lo previsto en el
punto segundo, sin mas deterioro que el ocasionado por el uso ordinario, para lo
que se elaborar un Inventario de entrega, el que ser firmado por ambas partes
en seal de conformidad.
j) Cumplir las dems obligaciones que la ley, disposicin municipal o de alguna otra
autoridad as lo establezca.

Sexto.- El presente contrato puede resolverse por cualquiera de las siguientes

causas:
a) Si el ARRENDATARIO no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes
y adems quince das.
b) Si el ARRENDATARIO da al inmueble un uso distinto al establecido en el punto
quinto o permite algn acto contrario al orden pblico o a las buenas costumbres.
c) Si el ARRENDATARIO subarrienda parcial o totalmente el inmueble materia del
presente, incluyendo el espacio del garaje.
d) Si el ARRENDATARIO y/o el ARRENDADOR no cumplen cualquiera de sus
obligaciones.

Stimo.- El arrendamiento materia del presente contrato concluye

indefectiblemente el 17 de Mayo del 2017, sin que sea necesario aviso previo. De
no devolver el inmueble, el ARRENDATARIO se obliga a pagar una penalidad de
S/. 100.00 (Cien y 00/100 de Nuevos soles) por da que permanezca.
Octavo.- Al momento de firmar el presente el ARRENDATARIO entrega al
ARRENDADOR en calidad de garanta la suma de S/. 1800.00 (Un Mil
Ochocientos y 00/100 Nuevos Soles), este monto ser utilizado para reparar
eventuales daos al inmueble, cubrir deudas por servicios pblicos y/o
penalidades establecidas, sin perjuicio de lo establecido por los artculos 1682,
1683 y 1684 del Cdigo Civil, de lo contrario dicho monto el saldo existente, ser
devuelto por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO luego de firmar el Acta de
entrega del inmueble. En ningn caso este monto puede ser considerado como
pago o parte de pago por la renta del inmueble.
Para todos los efectos no establecidos expresamente por el presente contrato,
ambas partes se someten a lo establecido por las leyes pertinentes y asimismo
renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a los jueces y tribunales de
Lima.