En la ciudad de ________________, Condado de _________________, Estado de

______________________________, Estados Unidos de Amrica, da ______________________________ del

mes de ____________________ del ao _________________________ (__/__/20__), ANTE MI:

____________________________, Notario guatemalteco y colegiado activo nmero:

________________________________ ante el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, y de conformidad

con el artculo cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala (Decreto 2-89 del Congreso de la

Repblica de Guatemala), comparece una persona que dice llamarse: _______________________________,

quien manifiesta ser de _________________________ aos de edad, _____________ (estado civil), con

nacionalidad ____________________________ , y profesin u oficio de __________________________, con

domicilio en ___________________________________ y residencia en ________________________________,

quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con

____________________________________________________________________ extendido por

________________________________________________________; quien comparece en nombre propio y, a

quien en el curso del presente instrumento se denominara simplemente "EL MANDANTE". DOY FE: De tener a la

vista toda la documentacin ya identificada; que el compareciente me asegura ser de las generales indicadas, que

se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por el presente acto, en idioma castellano que

declara el otorgante hablar, escribir, leer y entender perfectamente sin necesidad de requerir intrprete o traductor,

manifiesta que otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, de acuerdo a las siguientes clusulas:

PRIMERA: DEL MANDATO Manifiesta "El Mandante" que por este acto, y convenir a sus intereses, en forma

libre, voluntaria, sin coercin, irrevocable y de manera gratuita, otorga, MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACION a favor de _____________________________________, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificacin con nmero de Cdigo nico de Identificacin

________________________(_______) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de

Guatemala; y quien reside en ___________________________________, (En adelante llamado

simplemente "El Mandatario") para que en su nombre compre el bien inmueble que el propio mandatario decida

adquirir por cuenta del mandante ubicado en la Repblica de Guatemala, el cual se encuentra inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el nmero: ----------, folio ------------- (----), libro --------- (---)

de Guatemala. El inmueble estar datado del suministro de agua potable y otros servicios, por lo que la respectiva

cesin de tal derecho podr celebrarse por separado a la compraventa. El Mandatario est facultado por el

mandante para: I) Suscribir en nombre y representacin del Mandante el contrato de promesa o preparatorio en

documento privado o pblico, as como el contrato de compraventa, y/o endoso de ttulo en su caso. II) As

mismo, expresamente faculta a su Mandatario para celebrar cualquier tipo de contrato de CREDITO con la entidad

BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANONIMA (En adelante Banco) o cualesquiera otras empresas que formen

parte del Grupo Financiero Corporacin BI, destinado para la COMPRA y/o adquisicin del bien inmueble

relacionado, autorizndolo para tal efecto a GRAVAR dicho inmueble constituyendo HIPOTECA EN PRIMER

LUGAR a favor de la entidad que otorgue financiamiento para su compra, o bien, emitiendo una o varias CEDULAS

HIPOTECARIAS con garanta de la finca con casa construida que adquirir en el proyecto habitacional antes

nombrado y facultada tambin para descontarlas en el Banco y responder en su nombre por cualquier saldo no

cubierto por la hipoteca. III) El Mandante adems le otorga a su nombrado Mandatario expresamente las

facultades siguientes: a) para que pueda recibir el inmueble que comprar en su representacin; b) Para que

pueda aperturar cuenta de depsito de ahorro y/o monetaria y manejar todo lo relacionado con dicha cuenta, la

cual se aperturar para el respectivo desembolso del crdito que se otorgar, c) Para que pueda contratar el

suministro de los servicios de agua potable, energa elctrica y dems servicios que se prestan en el inmueble a

comprar en el proyecto residencial y dar en garanta a la institucin que otorgue el financiamiento tal derecho; as
mismo para contratar seguro de incendio, terremoto, inundacin y cualesquiera otros para asegurar el inmueble y

solicitar el respectivo endoso a favor de la institucin que otorgue el financiamiento; d) para que pueda gestionar

ante las personas individuales, jurdicas, estatales, autnomas, semiautnomas, o de cualquier otra ndole, las

autorizaciones y dems diligencias que se relacionen con el inmueble; e) Para que pueda GRAVAR el bien

inmueble como qued dicho para atender y garantizar el crdito cuyo destino es el pago del crdito, as como

adherirse irrevocablemente a algn fideicomiso ya constituido o constituir un fideicomiso nuevo y transmitir el

dominio fiduciario del inmueble antes mencionado al respectivo fideicomiso; f) Para otorgar cualquier contrato de

aclaracin, ampliacin, modificacin, o novacin, derivado de los contratos de compraventa, y cualquier otro

contrato relacionado con el fideicomiso; g) En su caso, para que pueda rescindir totalmente los contrato de

compraventa del inmueble, del crdito y cualquier otro contrato relacionado con el fideicomiso o bien permutar

algn inmueble por otro; h) Expresamente el Mandante le faculta a su mandatario para que pueda atender el

crdito incumplido de conformidad con los artculos mil cuatrocientos diecisis (1416) y mil cuatrocientos diecisiete

(1417) del Cdigo Civil, en cuanto a ceder el bien en pago de la deuda toda vez que es voluntad del Mandante y no

implica pacto de adjudicacin en pago, sino es facultarlo para que eventualmente pueda atenderse el crdito de

conformidad con lo consignado en los artculos del cdigo civil antes mencionados, siempre y cuando exista

incumplimiento de pago de un mnimo de tres cuotas en el crdito y que le sea comunicado o informado por el

acreedor por escrito que la deuda se encuentra en mora y que el mandante pueda atender el crdito promoviendo

la venta del mismo y con los fondos atender el crdito o ceder el bien inmueble en pago, por lo que es expresa

voluntad del mandante atender el crdito de esa forma; i) ceder a un nuevo deudor hipotecario aprobado los

derechos del inmueble hipotecado, siempre y cuando se de la condicin previa de la existencia de mora de tres o

ms cuotas; j) firmar en nombre del mandante la escritura respectiva traslativa de dominio, ya sea por cesin,

venta, permuta, aportacin a una sociedad, transmisin a fideicomiso, o cualesquiera otra forma legal, a favor de
la persona individual o Jurdica que adquiera el inmueble relacionado; k) El Mandatario est facultado a la vez

para transar, negociar, vender, traspasar, hipotecar, aportar, o ceder el inmueble relacionado; l) obligarse en

nombre del mandante como deudor o bien otorgar en su nombre garanta fiduciaria o de fideicomiso, si fuere el

caso, por el monto y en las condiciones que la entidad que otorgue el crdito para la compra del inmueble a que se

refiere el presente documento indique, as como para afianzar toda clase de obligaciones derivadas de dicho

crdito; m) recibir cualquier tipo de comunicacin, citacin, informe, ya sea verbal o escrita, notificacin judicial o

extrajudicial de cualquier asunto e ndole, sea materia administrativa, judicial, o notarial, relacionado al crdito que

en su oportunidad se le otorgar para la compra del inmueble antes indicado. SEGUNDA: Manifiesta el Mandante

que expresamente hace constar que este mandato mantendr su vigencia y validez mientras dure el Crdito a

contraerse con el Banco, y faculta al mandatario para sustituir este mandato reservndose o no su ejercicio, parcial

o totalmente, dando por vlido, bueno y exacto lo que el mandatario haga en su nombre, librndolo desde ya de

cualquier responsabilidad, el cual mantendr su vigencia y validez mientras dure el Crdito, y que es su expreso

deseo que el mandatario no tenga obstculo alguno en el legtimo ejercicio de este mandato, por lo que cualquier

otra facultad que se hubiese omitido desde ya se tiene por otorgado para el cumplimiento de los fines del mismo.

TERCERA: DE LA ACEPTACIN Manifiesta el mandante que acepta el contenido ntegro del presente contrato y

desde ya tiene como bien hecho todo lo que su mandatario hiciere en su nombre. Yo, el Infrascrito Notario: DOY

FE: De todo lo expuesto; de haber tenido a la vista la documentacin mencionada; que le ntegramente lo escrito al

compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, y de la obligacin relativa a

su registro, manifiesta que lo acepta, ratifica y firma.