Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
386 *
Articulo 1.
Sin perjuicio de las normas generales sobre liquidacin de comunidades, establcense
las siguientes normas especiales de procedimiento para la enajenacin de los bienes
comunes comprendidos dentro de la asignacin individual de predios provenientes de la
reforma agraria:
Adems, el tribunal ordenar que se fijen carteles durante quince das en los
lugares pblicos que determine, y se entregue una cdula a cualquier persona adulta
que se encuentre en la morada que exista en la parcela correspondiente, y, si esto
no fuere posible, fijarla en algn lugar visible del bien comn cuya enajenacin se
propone. El Juez podr tambin disponer que la colocacin de carteles y la entrega
de la referida cdula se practiquen por funcionarios del Instituto de Desarrollo
Agropecuario, a quienes su Director haya conferido la calidad de receptor.
Las cuotas de precio no retiradas por los comuneros dentro del plazo de tres
aos, contado desde la fecha de la escritura de enajenacin, pasarn a dominio del
Fisco, sin ms trmite y sin ulterior recurso;
Artculo 2.
Sin perjuicio de lo establecido en el artculo precedente se declaran indivisibles aquellos
retazos de terreno de los bienes comunes inmuebles destinados en forma permanente a
actividades asistenciales, deportivas, recreativas, religiosas, sociales o comunitarias.
Estos inmuebles podrn ser cedidos a ttulo gratuito a personas jurdicas sin fines de
lucro, con la obligacin de mantener su destino de origen.
Para enajenar tales inmuebles a ttulo oneroso, se requerir el acuerdo de los
comuneros que representen a lo menos las 3/5 partes de los derechos sobre el bien comn.
Para cambiar el destino de origen de estos bienes, se elevar el qurum a 4/5, salvo cuando
se trate de bienes inmuebles destinados en forma permanente a actividades deportivas, en
cuyo caso se requerir la unanimidad de los comuneros.
Artculo 3.
El procedimiento establecido en esta ley tendr el carcter de no contencioso.
Las cuestiones que se susciten entre los comuneros durante el proceso de enajenacin
se tramitarn en el mismo expediente, en cuaderno separado, no suspendern el
procedimiento principal, y se. sujetarn a las reglas de los incidentes. De haberse terminado
el procedimiento, toda cuestin que se suscite con motivo o en razn de la enajenacin del
bien comn, ser de competencia del tribunal que conoci de ella y se tramitar conforme al
procedimiento sumario.
Artculo 4.
Las enajenaciones a ttulo gratuito de bienes comunes que se efecten en conformidad
con las disposiciones de esta ley, estarn exentas del trmite de insinuacin y de los
impuestos que graven tales actos.
Artculo 5.
Los incapaces que tengan inters sobre los bienes comunes actuarn por intermedio
de sus respectivos representantes legales, los cuales podrn disponer la enajenacin de los
derechos de sus representados, en los trminos acordados en el comparendo, sin que sea
necesario obtener autorizacin judicial o de cumplir cualquier otro trmite habilitante. En el
caso que el incapaz no tuviere representante legal, su representacin la asumir, de pleno
derecho y en forma gratuita, el Defensor Pblico.
Artculo 6.
Las disposiciones de la presente ley no se aplicarn a la enajenacin de aquellos
bienes comunes que constituyan caminos, tranques y pozos, respecto de los cuales regirn
las normas generales.
Artculo 7.
La escritura pblica de enajenacin ser justo titulo.
Toda accin que, directa o indirectamente, persiga dejar sin efecto la enajenacin del
bien comn prescribir en el plazo de un ao, contado desde la fecha de inscripcin de la
respectiva escritura en el Conservador de Bienes Races.
Asimismo, toda accin se podr enervar mediante consignacin, ante el tribunal, de la
parte del precio del bien que hubiese correspondido al demandante, en caso de venta, o del
valor determinado por el tribunal, en caso de donacin.
Artculo 8.
Facltase al Tesorero General de la Repblica para otorgar facilidades hasta un ao,
en cuotas peridicas, para el pago de las cuotas anuales provenientes de los crditos
fiscales derivados de la cartera de deudores ex CORA-ODENA, con sus respectivos
recargos, siempre que aquellas se encuentren morosas.
En todo caso, el deudor acogido a estas facilidades de pago, no podr invocar contra el
Fisco el abandono del procedimiento respecto de la o de las cuotas incluidas en los
respectivos convenios ni su suscripcin constituir novacin de la obligacin original.