Reglamento y Manual Operador Calderas

GUA INTEGRAL DE DESARROLLO DE
PROYECTOS DE REDES DE DISTRITO DE

CALOR Y FRO
Mayo 2012
1
Esta Gua ha sido elaborada por la empresa COFELY (GDF SUEZ) por encargo del Institut
Catal d'Energia. Generalitat de Catalunya.
ADHAC agradece al Institut Catal d'Energia y a la COFELY (GDF SUEZ) la autorizacin para la
traduccin y difusin de la Gua Integral de Desarrollo de Proyectos de Redes de Distrito de
Calor y Fro
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generarse obras derivadas.
2
1. INTRODUCCION ... .....................7
2. OBJETO DE LA GUA ............................................................................................................................... 8
3. PROCEDIMIENTO DE DESARROLLO DE PROYECTOS DE REDES ................................................... 11
3.1. FASE PREVIA .......................................................................................................................................... 11
3.2. FASE PRELIMINAR Y VIABILIDAD ......................................................................................................... 11
3.3. FASE DE PREPARACIN Y REALIZACIN DEL CONCURSO ............................................................. 12
3.4. FASE DE REALIZACIN DE LAS OBRAS .............................................................................................. 12
4. CARACTERSTICAS TCNICAS ............................................................................................................ 14
4.1. PLANIFICACIN URBANA ...................................................................................................................... 14
4.2. CARACTERSTICAS OPERATIVAS DEL SISTEMA GLOBAL ................................................................ 15
4.2.1. Referentes a la central de produccin .................................................................................................. 15
4.2.2. Referentes a las instalaciones interiores .............................................................................................. 16
4.3. RED DE DISTRIBUCIN DE CALOR Y FRO. MATERIALES Y CARACTERSTICAS ........................... 16
4.3.1. Tuberas ............................................................................................................................................... 17
4.3.2. Puntos de venteo y puntos de purga .................................................................................................... 22
4.3.3. Arquetas inspeccin ............................................................................................................................. 23
4.3.4. Sistemas de deteccin de fugas ........................................................................................................... 23
4.3.5. Otros..................................................................................................................................................... 24
4.3.6. Obra civil .............................................................................................................................................. 24
4.4. SUBESTACIONES ................................................................................................................................... 27
4.4.1. Aspectos generales .............................................................................................................................. 27
4.4.2. Diferencias entre subestaciones .......................................................................................................... 32
4.5. INSTALACIONES INTERIORES .............................................................................................................. 33
4.5.1. Regulacin de instalaciones interiores ................................................................................................. 33
4.5.2. Sistemas de bombeo ............................................................................................................................ 34
4.5.3. Acumuladores de calor ......................................................................................................................... 36
4.5.4. Control de la legionelosis ..................................................................................................................... 36
4.5.5. Sistemas de seguridad ......................................................................................................................... 37
4.6. CENTRALES ENERGTICAS .................................................................................................................. 37
3
4.6.1. Fuentes energticas disponibles .......................................................................................................... 37
4.6.2. Equipos de las centrales energticas ................................................................................................... 45
4.7. MODELO DE EXPLOTACIN TCNICO DE LA RED ............................................................................. 65
4.7.1. Temperaturas de red ............................................................................................................................ 65
4.7.2. Optimizacin del salto trmico .............................................................................................................. 66
4.7.3. Control del funcionamiento de la red .................................................................................................... 66
4.7.4. Fluido de circulacin ............................................................................................................................. 67
4.7.5. Operacin y mantenimiento del trazado de la red ................................................................................ 68
5. DISEO DE LA RED SEGN LA DEMANDA DE CALOR Y FRO......................................................... 69
5.1. CARACTERIZACIN DE LA DEMANDA ................................................................................................. 69
5.1.1. Factores determinantes de la demanda ............................................................................................... 69
5.1.2. Metodologa .......................................................................................................................................... 71
5.2. FACTOR DE SIMULTANEIDAD ............................................................................................................... 77
5.3. CURVA MONTONA DE DEMANDA ...................................................................................................... 78
5.4. DIMENSIONADO PTIMO DE LA RED ................................................................................................... 78
6. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS ................................................................................................ 80
6.1. PROGRAMACIN DE LAS OBRAS ......................................................................................................... 80
6.1.1. Tendido de red en rea urbana ............................................................................................................ 80
6.1.2. Central de produccin de energas....................................................................................................... 81
6.2. EQUIPO DE TRABAJO, RECURSOS HUMANOS ................................................................................... 82
7. CARACTERSTICAS ECONMICAS ...................................................................................................... 84
7.1. INTRODUCCIN ...................................................................................................................................... 84
7.2. ESTRUCTURA DEL DETALLE DE LA INVERSIN ................................................................................ 84
7.2.1. Centrales de produccin....................................................................................................................... 84
7.2.2. Red de distribucin ............................................................................................................................... 87
7.2.3. Subestaciones ...................................................................................................................................... 88
7.3. DETALLE DE LA FINANCIACIN ............................................................................................................ 90
7.3.1. Inversin pblica................................................................................................................................... 90
7.3.2. Inversin privada .................................................................................................................................. 91
4
7.3.3. Tabla resumen de inversin ................................................................................................................. 91
7.4. ESTRUCTURA DE LOS PRECIOS DE VENTA ....................................................................................... 92
7.4.1. Derechos de conexin .......................................................................................................................... 93
7.4.2. Prestacin del servicio.......................................................................................................................... 93
7.4.3. Revisin de los precios......................................................................................................................... 95
7.5. ESTRUCTURA DEL PLAN DE NEGOCIO ............................................................................................... 95
7.5.1. Ingresos ................................................................................................................................................ 95
7.5.2. Gastos .................................................................................................................................................. 96
7.5.3. Balance provisional anual ..................................................................................................................... 96
8. CARACTERSTICAS DEL SERVICIO A LOS USUARIOS DE LA RED ................................................. 98
8.1. CONEXIN CON LOS EDIFICIOS ........................................................................................................... 98
8.1.1. Consideraciones iniciales y ventajas para el Usuario ........................................................................... 98
8.1.2. Viabilidad tcnica y econmica de la conexin en una red .................................................................. 98
8.2. ASPECTOS TCNICOS DE LA CONEXIN CON LOS EDIFICIOS ..................................................... 102
8.2.1. Proyecto y ejecucin de las obras ...................................................................................................... 102
8.2.2. Realizacin ......................................................................................................................................... 103
8.2.3. Puesta en servicio de la acometida .................................................................................................... 103
8.2.4. Inicio de la explotacin ....................................................................................................................... 103
8.2.5. Condiciones tcnicas del suministro................................................................................................... 103
8.2.6. Potencias contratadas ........................................................................................................................ 104
8.2.7. Temperaturas ..................................................................................................................................... 104
8.2.8. Disponibilidad ..................................................................................................................................... 104
8.2.9. Lmite de bateras ............................................................................................................................... 105
8.3. CONTRATACIN DEL SERVICIO ......................................................................................................... 105
8.3.1. Tipologas de contrato ........................................................................................................................ 105
8.3.2. Consideraciones sobre el contrato ..................................................................................................... 106
9. OPCIONES LEGALES Y SOCIETARIAS Y RIESGOS.......................................................................... 108
10. DESCRIPCIN DE TRABAJOS TCNICOS Y DOCUMENTACIN REQUERIDA .............................. 110
10.1. DESCRIPCIN GENERAL DE LOS DOCUMENTOS ............................................................................ 110
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10.2. ESTUDIO DE VIABILIDAD. ANLISIS ENERGTICO, AMBIENTAL Y ECONMICO.......................... 110
10.3. CARACTERSTICAS DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS .............................................. 111
6
1. INTRODUCCIN
Las redes de distrito para la climatizacin (produccin de calor y/o fro) son bsicamente un sistema
de tuberas que permite conectar mltiples fuentes energticas a mltiples puntos de consumo de
energa. En todo el mundo, el principal motor del negocio de las redes de distrito es el uso de la
energa trmica residual que, si no se aprovechara, se disipara en el ambiente. Las redes de distrito
permiten la utilizacin eficiente de la energa trmica de las centrales de cogeneracin, las
incineradoras, el calor residual de procesos industriales, las fuentes naturales geotrmicas y, en
general, las fuentes renovables que son ms fcilmente aprovechables en sistemas centralizados,
como la biomasa o la energa solar.
La seguridad en el suministro energtico puede aumentar al emplear una o ms de las cinco fuentes
de energa mencionadas a travs de redes de distrito. La fiabilidad y flexibilidad del suministro de
combustible se mejoran aumentando combustibles locales, como la biomasa o los residuos slidos
urbanos. En las redes de distrito se pueden instalar plantas de cogeneracin que permiten, por un
lado, reforzar la red elctrica fomentando una generacin elctrica distribuida y, por otro lado,
reducir el consumo de energa primaria global para calefaccin, ACS y refrigeracin.
La integracin de estas fuentes de calor residual implica que las redes de distrito producen unos
niveles significativamente inferiores de emisiones de efecto invernadero en comparacin con el
resto de opciones. Adems, por igual combustible, una central de una red de distrito es
sensiblemente ms eficiente y, por lo tanto, produce menos emisiones que la suma de las pequeas
calderas descentralizadas equivalentes (en ausencia de una red de distrito). Esto es posible gracias
al factor de escala que permite disponer de tecnologas que controlan mucho mejor las emisiones al
ambiente.
Desde el punto de vista de los propietarios o gestores de edificios, las redes de distrito modernas
ofrecen beneficios econmicos y tcnicos. Reducen los gastos de funcionamiento y mantenimiento
relacionados con las calderas y las mquinas enfriadoras en cada edificio, a la vez que el
consumidor recibe servicios energticos ms eficientes por parte del productor de la red de distrito y
de ms fiabilidad.
Las redes de distrito tambin facilitan la competencia entre las diferentes fuentes de calor y
combustibles y, por este motivo, pueden representar un elemento importante en un mercado de
energa liberalizado. Ofrecen una nueva oportunidad de negocio para las empresas operadoras del
sistema y de servicio para los consumidores que se conecten a la red.
Las redes de distrito facilitan proveer una serie de servicios energticos eficientes a toda la
comunidad. Por eso, las empresas que trabajan con redes de distrito pueden llegar a ser actores
importantes en el futuro de los servicios energticos. Las redes tambin aportan flexibilidad de
combustible para el futuro: la integracin de nuevas fuentes renovables y con bajos niveles de
emisiones de CO2 es ms simple comparado con su integracin en instalaciones individuales, por
edificio, o apartamento. La red ofrece una va fcil para que gran nmero de consumidores tengan
acceso a fuentes renovables.
La actual necesidad social, econmica, poltica y medioambiental para reducir las emisiones de CO2
supone que cada vez haya un mayor movimiento a travs de la legislacin y, consecuentemente, de
configuracin de nuevos mercados donde la eficiencia energtica sea un producto en s mismo.
Como tal, las redes de distrito son una solucin viable tcnica y econmicamente.
Dentro de este marco, la presente gua pretende promover, difundir e impulsar la ejecucin de las
redes de distrito para la produccin de calor y/o fro con el fin de conseguir los objetivos globales de
eficiencia energtica y reduccin de emisiones.
7
2. OBJETO DE LA GUA
El objeto de esta gua es fomentar, promover y difundir la tecnologa de redes de distrito de calor y/o
fro, as como asesorar a los posibles promotores de este tipo de instalaciones a partir de una
metodologa que establezca los criterios a considerar a la hora de plantear una red de distrito.
La gua consta de dos documentos: esta segunda Gua Integral de Desarrollo de Proyectos de
Redes de Distrito de Calor y Fro y la Gua Bsica de Redes de Distrito de Calor y Fro. La Gua
Bsica tiene un enfoque ms generalista, en la que se tratan los siguientes contenidos:
Tipologa de las redes de distrito.
Elementos de las redes de distrito.
Fuentes energticas.
Beneficios, problemticas y soluciones.
Eficiencia energtica.
Requisitos bsicos y estudio de viabilidad.
Procedimiento para realizar una red de distrito.
El objetivo de las redes de distrito para la distribucin de calor y/o fro1, o bien, sistemas
centralizados de climatizacin, es ofrecer un servicio de climatizacin (fro y calor) a los ocupantes
de los diferentes edificios de la zona provista por una red, garantizando una mejor eficiencia
energtica y calidad de servicio que el que se obtiene con instalaciones individuales. Los usuarios
pueden ser residentes, edificios de empresas (comercios, oficinas, hoteles), edificios de
equipamientos (escuelas, hospitales), administracin pblica, etc. Estos sistemas producen energa
trmica y/o frigorfica en unas instalaciones centralizadas, y la distribuyen hasta los usuarios
mediante un conjunto de tuberas aisladas y subterrneas, a travs de un fluido que puede ser
vapor, agua caliente y/o agua fra.
1
DH/DHC: acrnimo utilizado en el documento para hacer referencia a las redes de distrito para distribucin de calor i/o fro.
8
Figura 1. Esquema del sistema de calefaccin centralizada.
Para que un sistema centralizado sea econmicamente competitivo y ofrezca unas ventajas
medioambientales, debe utilizar alguna fuente de energa residual de procesos industriales o
generacin de electricidad, o bien una fuente de energa renovable, y, a su vez, disponer de
tecnologas de alta eficiencia energtica como, por ejemplo, la cogeneracin. En todo el mundo, el
principal inductor para realizar instalaciones de DH/DHC en forma de negocio es el uso de energa
residual que de cualquier otra forma sera desaprovechada.
El planteamiento de un sistema centralizado de distrito se lleva a cabo de manera que beneficie a

todas las partes implicadas, desde el usuario que consume la energa que procede de la central
para su sistema de climatizacin hasta la empresa que comercializa la energa.
Un sistema de estas dimensiones produce una actividad econmica elevada si se tiene en cuenta la
ocupacin que genera durante su proceso de construccin y durante su tiempo de vida debido al
mantenimiento, la supervisin del funcionamiento mediante monitorizacin y en la gestin de la
misma, desde el suministro de materia prima para generar energa hasta el control de la facturacin
de la energa vendida.
Un proyecto de DH/DHC engloba diferentes fases. Actualmente, la fase ms importante para el

desarrollo es la fase de planeamiento de la instalacin debido a la complejidad legal, social (en
reas urbanizadas) y a su magnitud.
Los principales actores implicados en un proyecto de este tipo son los polticos a nivel municipal, las
empresas gestoras de estas instalaciones (normalmente empresas de servicios energticos), los
industriales de los equipos de generacin de energa, los suministradores y los clientes finales.
Los ayuntamientos o entidades regidoras municipales tienen una posicin muy importante e
influyente en estas instalaciones ya que desde estas administraciones se pueden agilizar trmites
administrativos, concediendo o denegando los planes en funcin de su implicacin en los proyectos
as como contribuyendo al desarrollo tambin de forma econmica (inversin sobre actuaciones
civiles y en edificios pblicos).
El modelo actual de DH/DHC que hay en nuestro pas consiste en asociaciones de entidades
privadas y pblicas. Un papel tambin muy importante lo tienen otras entidades pblicas
encargadas de la gestin de los recursos energticos pblicos tales como agencias, asociaciones e
institutos de energa. Este papel es importante a la hora de facilitar recursos como subvenciones o
la inclusin dentro de planes energticos autonmicos o municipales.
9
La gestin de las instalaciones es muy importante as como buena parte de la inversin. De esta
parte se encargan las empresas de servicios energticos, entidades privadas que suelen dar el
conocimiento para la creacin de las instalaciones, estudios y posterior gestin de todos los
recursos necesarios para el funcionamiento y los productos resultantes de las instalaciones (energa
trmica, elctrica si se trata de cogeneraciones, suministro de combustible para el funcionamiento,
mantenimiento de las instalaciones, etc.).
Por ltimo, cuando la implantacin de red se realiza en un nuevo plan urbano el cliente final no tiene
una implicacin directa, pero en caso de ser una zona ya urbanizada y habitada, entonces en el
proceso de planeamiento los usuarios finales tienen un papel muy importante y determinante siendo
los que finalmente participan, junto con las entidades locales, en la toma de decisin para la
realizacin final del proyecto.
La presente gua pretende difundir el uso de los sistemas centralizados de distrito as como
establecer unas bases para conocer los diferentes sistemas de DHC que existen a nivel de
generacin de energa, distribucin y consumo de DH/DHC, as como tambin los aspectos
econmicos. En este sentido, puede ser til para los diferentes actores implicados en este tipo de
proyectos, aportando en cada caso una informacin tcnica genrica de aspectos constructivos, de
equipos necesarios, de beneficios ambientales y de costes econmicos; tambin unas nociones
generales sobre los requisitos para ejecutar el proyecto y, finalmente, un anlisis sobre aspectos
legales, sociales o incluso barreras que hasta ahora se han detectado para el desarrollo de la
tecnologa de forma masiva. La Gua 1 tiene un enfoque ms generalista, para tener unas nociones
globales de estos sistemas, y la Gua 2 entra ms en profundidad en los temas, con el objetivo de
ser un instrumento que ayude en la toma de decisiones sobre la idoneidad de implantar un sistema
centralizado de distrito en un entorno determinado.
Para la Administracin pblica esta gua puede ser interesante para promover este tipo de proyecto
mediante programas de ayudas econmicas, de formacin de tcnicos o de promocin propiamente
de los sistemas. Debe ser tambin un apoyo para los tcnicos de entidades pblicas que tienen la
responsabilidad de licitar o validar proyectos tcnicos.
Para empresas del sector energtico, ya sean empresas de servicios, suministradores de equipos o
ingenieras, contribuir a difundir el conocimiento. Es un primer documento para tener una visin
genrica de los sistemas (Gua 1) y empezar a introducirse en los requisitos y pasos necesarios
para llevar a cabo la ejecucin de sistemas (Gua 2). En el caso de las empresas de equipos, el
inters recae en el conocimiento de una nueva posible lnea de negocio.
Finalmente, para los clientes o potenciales consumidores que ya tengan un servicio de este tipo en
la zona donde estn ubicados, las guas contribuirn a difundir el conocimiento, a dar garanta sobre
la tecnologa y a acercar al usuario final a una tecnologa que es ms propia de climatologas ms
fras que de nuestra regin, y que culturalmente resulta desconocida actualmente.
10
3. PROCEDIMIENTO DE DESARROLLO DE PROYECTOS DE REDES
Esta seccin equivale al captulo 9 de la primera parte de esta Gua. De la misma manera que en la
primera parte, en los siguientes apartados se describen las diferentes fases y actividades para el
desarrollo de redes de distrito (ver
Figura 2).
En las diferentes actividades indicadas no se incluye una estimacin de la duracin puesto que
depende en gran medida de las condiciones propias de cada proyecto. A ttulo orientativo, y a nivel
global, se pueden dar las siguientes duraciones aproximadas:
Tendido de red en rea urbana. Desde la finalizacin del proyecto bsico hasta la puesta en
servicio de una red de 4 km se estima entre 18 y 24 meses.
Central de produccin de energa. Desde la finalizacin del proyecto bsico hasta la puesta
en servicio de una central de produccin completa (con obra civil) se estima entre 18 y 30
meses.
3.1. Fase previa
Corresponde a la situacin de salida. Las tareas que se encuentran dentro de esta fase son:
Promocin de los sistemas de redes. A realizar por la Administracin, las agencias de la

energa, las asociaciones profesionales relacionadas con las redes de distrito, etc. Consiste
en difundir el concepto de las redes y las ventajas de las partes.
Plan Parcial Urbano y proyecto bsico urbanstico. En general, los motivos para promover la
preparacin de un Plan Parcial Urbano es independiente de que ste est ligado a una red
de distrito. La deteccin de la necesidad de un Plan Parcial Urbano debe ser previa a la
deteccin de oportunidades para la creacin de una red. Aun as, el mejor momento para
incluir una red de distrito en la planificacin, es durante la preparacin del Plan Parcial
Urbano.
3.2. Fase preliminar y viabilidad
En esta fase es en la que habitualmente se puede proponer la realizacin de una red de distrito en
un mbito determinado. Se estudian las diferentes posibilidades y la viabilidad del proyecto.
Deteccin de oportunidades y estudio preliminar. Se detecta la oportunidad de situar una

red urbana en un mbito. La deteccin puede venir dada por la realizacin de un nuevo plan
urbanstico o por la presencia de una fuente de energa aprovechable (residual, renovables,
etc.). Se puede realizar un estudio preliminar basado en ratios para comprobar el orden de
magnitud de la rentabilidad del proyecto y decidir si un estudio detallado es adecuado.
Estudio de viabilidad detallado. Habitualmente a cargo de una ingeniera especializada,
incluyendo la definicin, entre otros, de los siguientes aspectos: calendario de conexiones,
curvas de demanda, potencias de generacin, inversiones necesarias, rentabilidades, etc.
En general, el nivel de horas de dedicacin necesario para un estudio de viabilidad es del
orden de 10 o ms veces el requerido para un pre-estudio de viabilidad.
Decisin de continuar/no continuar. En base a los resultados del estudio detallado la
Administracin promotora del proyecto decide continuar o no continuar con el proyecto.
Uno de los resultados del estudio de viabilidad detallado es la estructura de inversiones del proyecto
donde se desglosan, si procede, la parte de inversin pblica y la privada. Esto implica que la
entidad promotora del proyecto deber gestionar la disponibilidad de fondos pblicos para este
proyecto.
11
3.3. Fase de preparacin y realizacin del concurso
Una vez que se ha decidido emprender el proyecto, la siguiente fase consiste en preparar un
concurso para ejecutar la obra y/o la prestacin del servicio posterior. Esta fase tambin incluye la
licitacin del concurso y la adjudicacin del mismo. Dentro de la etapa inicial de esta fase se pueden
destacar dos actividades:
Preparacin del proyecto bsico y del proyecto ejecutivo. La preparacin de estos

documentos se suele encargar a una ingeniera.
Adecuacin del proyecto urbanstico y del proyecto del sistema de red. Con el estudio de
viabilidad y la ingeniera bsica de la red urbana, se dispondr de informacin suficiente
para ver en qu grado influye sobre el proyecto urbanstico. Este ltimo se adecuar a las
nuevas necesidades, previendo espacios para el trazado de la red y para la ubicacin de las
centrales de produccin.
Simultneamente a la preparacin del concurso, durante esta fase, la Administracin debe confirmar
la disponibilidad de los fondos pblicos previstos para el proyecto.
Dentro de las actividades propias de los concursos, tanto para el de la red de distrito como para los
de urbanizacin, hay que destacar:
Preparacin del Pliego de Prescripciones Tcnicas (PPT) y del Pliego de condiciones

administrativas.
Acuerdos eventuales con clientes cautivos.
Publicacin del concurso.
Anlisis de las ofertas recibidas.
Adjudicacin del concurso.
Firma del contrato con el adjudicatario.
3.4. Fase de realizacin de las obras
Las actividades incluidas dentro de esta fase son equivalentes a las propias de otros proyectos
como, por ejemplo, los de urbanizacin. Como tareas generales se pueden destacar las siguientes:
Proyecto ejecutivo de la red de fro y calor.

Licencias y permisos.
Ejecucin de las obras.
Puesta en marcha y pruebas.
Inicio de la explotacin.
Uno de los puntos crticos de esta fase es la obtencin de licencias y permisos como, por ejemplo,
las licencias de actividad y de obras. Se trata de procesos largos, con una elevada incertidumbre
sobre su duracin. El inicio de los trabajos est condicionado a la obtencin de los permisos y
licencias y, por lo tanto, suelen encontrarse en el camino crtico del proyecto.
Otro aspecto a destacar, si procede, es el aprovechamiento de las posibles sinergias en la ejecucin

de las obras de urbanizacin y las de la red de distrito. Debido a los inconvenientes que pueden
causar ambas obras en la va pblica se recomienda que, en la medida que sea posible, se realicen
de forma coordinada.
12
Actuaciones en las calles
Tanto las obras de urbanizacin como las

de trazado de red pueden implicar cortes
temporales de circulacin en algunas
calles y pavimentacin de los viales de
circulacin. La coordinacin de ambas
obras permite reducir el tiempo total de
corte de las calles.
RED DE CALOR Y FRO PLANIFICACIN URBANSTICA

PREVIA
FASE
PROMOCIN DE LOS SISTEMAS DE RED
PLAN PARCIAL URBANO Y PROYECTO BSICO

URBANSTICO
FASE PRELIMINAR Y
DETECCIN DE OPORTUNIDADES Y ESTUDIO

VIABILIDAD
PRELIMINAR
ESTUDIO DE VIABILIDAD DETALLADO

Y
DECISIN CONTINUAR/NO CONTINUAR

FASE DE PREPARACIN Y REALIZACIN DEL
PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA FASE DE

PROYECTO BSICO
SELECCIN DE INGENIERA PARA

PREPARACIN DEL PROYECTO BSICO
ADECUACIN PROYECTO URBANSTICO Y

PROYECTO DEL SISTEMA DE RED
PROYECTO BSICO DE LA RED DE CALOR Y PROJECTO BSICO DE LA RED DE CALOR Y

FRO FRO
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS

CONSCURSO
PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS
PUBLICACIN CONCURSO PUBLICACIN CONCURSO

DEL
ANLISIS OFERTAS RECIBIDAS ANLISIS OFERTAS RECIBIDAS
ADJUDICACIN DEL CONCURSO ADJUDICACIN DEL CONCURSO
FIRMA CONTRATO CON

ADJUDICATARIO
DE LAS OBRAS
REALIZACIN
PROYECTO EJECUTIVO RED DE FRO Y

CALOR PROYECTO EJECUTIVO URBANIZACIN
FASE
LICENCIAS Y PERMISOS LICENCIAS Y PERMISOS

DE
EJECUCIN DE LAS OBRAS EJECUCIN DE LAS OBRAS
PUESTA EN MARCHA Y PRUEBAS
INICIO EXPLOTACIN
Figura 2. Esquema donde se clasifican las tareas a realizar por la propia red y las tareas a realizar por la
planificacin urbanstica.
13
4. CARACTERSTICAS TCNICAS
Los criterios que se utilizan para describir los elementos de la red parten de la base de los sistemas
existentes, condicionados por las legislaciones actuales en materia de instalaciones trmicas (RITE
y documentos reconocidos), aunque se plantean tambin todos los avances e innovaciones que
existen en los campos de la generacin, transporte y consumo en las redes de calor.
Para la realizacin de las redes de distrito deben tenerse claros los parmetros de diseo y las
condiciones de contorno como el tipo de central de generacin, combustible, climatologa, etc. El
diseo de las redes est condicionado tambin en gran parte por las caractersticas del terreno.
4.1. Planificacin urbana
Los sistemas de DH/DHC normalmente se pueden incluir en la fase del planeamiento derivado,
aunque en algunas situaciones podran estar sugeridas por planes de ordenacin urbanstica
municipal o por planes directores urbansticos, como es el caso del Plan director de las reas
residenciales estratgicas de la Generalitat de Catalua, por ejemplo.
Desde el punto de vista del planeamiento urbano hay que tener en cuenta que un sistema DC/DHC
puede ser interesante en tres situaciones bsicas:
Fase del planeamiento urbanstico sobre un suelo urbanizable.
Fase del planeamiento urbanstico sobre el suelo urbano donde se prev una
transformacin importante.
Si se detecta una oportunidad desde la lgica energtica, esencialmente por la presencia de

una fuente de energa especialmente indicada para ser utilizada en los sistemas DH/DHC.
En el caso de planeamiento sobre un suelo urbanizable, ms habitualmente desarrollado por un

plan parcial urbano o una modificacin del Plan General Metropolitano PGM (como en el mbito
metropolitano de Barcelona), es la oportunidad ms clara ya que plantea la construccin de una
nueva zona urbana. Como en este caso se necesita proyectar y construir ex novo todo el abanico de
los servicios urbanos, es posible realizar una ordenacin y racionalizacin de las infraestructuras
relacionadas. La topologa de la red as como la ubicacin de la central no tienen condicionantes
apriorsticos, por lo tanto se puede promover la solucin ptima desde el punto de vista de
conseguir la mxima eficiencia energtica del conjunto.
Cuando se trata de transformaciones del suelo urbano, sea un plan de mejora urbana o una
modificacin del PGM, la situacin es ms compleja puesto que nos encontramos con diferentes
elementos ya existentes, sobre todo las infraestructuras o edificaciones bajo rasante que
condicionan el paso de la red. stas obligan inicialmente a una exhaustiva recopilacin de la
informacin sobre su ubicacin y a la hora de planificar la red pueden condicionar el trazado
horizontal (en planta) y/o vertical (en seccin) de la red. La ubicacin de la central de generacin,
evidentemente, est condicionada por la disponibilidad de un solar adecuado para las necesidades
del sistema planteado.
Finalmente, se puede dar la situacin de identificar una fuente de energa (energa residual de los
procesos industriales, una planta de tratamiento de residuos con aprovechamiento energtico o una
fuente de energa renovable de carcter local) que se puede aprovechar slo mediante un sistema
de DH/DHC. En este caso, la ubicacin de la central de generacin ya est definida y hay que
plantear los posibles trazados para llegar a los clientes. Se puede plantear la redaccin de un Plan
Especial que defina y regule el desarrollo de las infraestructuras del DH/DHC. Destacar que en
estas circunstancias la obra civil relacionada con la construccin de la red debe soportar el coste de
la reparacin del pavimento afectado, cosa que en situaciones previamente comentadas, siempre
cuando haya una correcta coordinacin de las obras, va asumido dentro del captulo de
urbanizacin de calles.
14
Si se apuesta por la incorporacin del servicio de DH/DHC en un proyecto urbano, es muy
conveniente conseguir que un proyecto ejecutivo de urbanizacin incluya la red de DH/DHC, esto
es, que el proyecto ejecutivo de este sistema est redactado con anterioridad y pueda ser
incorporado al proyecto ejecutivo de urbanizacin. De esta forma se garantiza una optimizacin de
los gastos de la obra civil y se evitan conflictos con otras infraestructuras.
Para ello, previamente es necesario hacer todo el proceso de planteamiento, desarrollo y toma de
decisiones. Es importante que el plan correspondiente, en los documentos de aprobacin inicial,
tenga la reserva de los espacios necesarios para la red y para la central. Esto significa tener
definido el trazado de la red, el ancho de la zanja correspondiente y el solar para la central o
centrales en su caso. Estos solares se reservan en el suelo calificado para equipamientos pblicos.
En cuanto a la anchura de las zanjas para la red, hay que tomar la decisin de si el sistema cubre
slo el servicio de calefaccin y ACS o tambin incluye el suministro del fro, ya que en el primer
caso habra dos tubos mientras que en el segundo seran cuatro.
Adems de la solucin ms habitual, que es la de situar los tubos en las zanjas, tambin es posible
plantear la integracin de la red en las galeras de servicio, si sta fuera la solucin adoptada por
otras infraestructuras de servicios. Esta solucin es generalmente ms cara. Sin embargo, la
solucin en galera puede ser adoptada en algunos tramos por razones constructivas. Otra situacin
que se puede dar puntualmente es la integracin de la red DH/DHC dentro de otras infraestructuras,
como pueden ser puentes o tneles.
En cuanto a la ubicacin de la central, hay que tener en cuenta que stas llevan asociadas una o
varias chimeneas (siempre que haya proceso de combustin). La altura de la chimenea est
relacionada con la altura de los edificios ms cercanos. Hay una relacin directa entre las alturas
regulatorias alrededor de la central, planteadas dentro del planeamiento, y la altura necesaria para
la chimenea que siempre debe ser superior a los edificios cercanos. Esta problemtica se trata en la
Ley 38/1972, de 22 de diciembre, de Proteccin del Medio Ambiente Atmosfrico y posteriores
reales decretos que la amplan o la modifican.
Los documentos de aprobacin provisional del plan correspondiente, adems de las reservas de los
espacios ya mencionados, deben tener valoradas las inversiones en la infraestructura del DH/DHC,
en el supuesto de que fueran imputables al proyecto de urbanizacin.
4.2. Caractersticas operativas del sistema global
Las redes de distrito se disean para que la curva de demanda a lo largo del ao quede siempre
cubierta, teniendo en cuenta tanto la demanda de calor en calefaccin y ACS como la demanda de
fro. El nmero de horas de funcionamiento de los equipos generadores depende de la dimensin de
los propios equipos, de la curva de demanda y de los sistemas de acumulacin.
La presin y las temperaturas de suministro y de retorno tienen incidencia en la eficiencia global de

las redes y el coste de inversin y de explotacin de las redes de distrito.
4.2.1. Referentes a la central de produccin
Las centrales de produccin, las cuales se describen en el punto 4.6, se disean para que cubran el
total de las necesidades pico de la demanda prevista en la zona, as como la previsin de posibles
nuevas incorporaciones, a nivel de calefaccin, de ACS y de refrigeracin.
El tiempo de funcionamiento de los equipos generadores depende de varios factores, entre ellos la
potencia de los equipos en relacin a la demanda existente y la capacidad de acumulacin para la
que se ha diseado el sistema. Depende tambin de la climatologa de la zona.
En lugares fros, la temporada de calefaccin aumenta de forma que las horas de funcionamiento de
los equipos de calor se incrementa en detrimento de los equipos de fro.
15
Por el contrario, en lugares ms clidos, los sistemas de calefaccin funcionan durante un corto
perodo de tiempo anual, incrementndose el uso del sistema de refrigeracin, en el caso de que
haya.
El diseo de las centrales se har en funcin de la tipologa de los consumidores/usuarios y de los

perfiles anuales de demanda, as como las temperaturas de funcionamiento del sistema. Se pueden
prever sistemas de acumulacin trmica a lo largo de la red de distrito para cubrir picos de
demandas y evitar un sobredimensionado de la red, como en el caso de la central La Tour
Maubourg de la red de Pars, con una capacidad de acumulacin de hasta 17 MW.
4.2.2. Referentes a las instalaciones interiores
Se entienden por las instalaciones interiores las que se encuentran a partir de las bridas del circuito
secundario de los intercambiadores de las subestaciones.
Para la distribucin de calor, cuanto menor sea la temperatura de impulsin mejor es el rendimiento
de la instalacin al disminuir las prdidas de calor de la red, pero exige una mayor capacidad de
tubera y de bombeo puesto que se limita el salto entlpico. Por lo tanto, la temperatura de
distribucin se decide como un compromiso entre la eficiencia y el dimensionado de tuberas y
sistema de bombeo.
El lmite inferior de la temperatura de suministro de calor es de 70 oC para que los edificios que lo
necesiten puedan realizar el tratamiento para la legionela.
Cuando suministramos calor, es importante trabajar con temperaturas de retorno bajas para as
lograr saltos entlpicos elevados. De este modo se reducen los dimetros de las tuberas y las
capacidades de bombeo y, por lo tanto, disminuye el coste de la inversin.
La nica desventaja de la temperatura de retorno baja en la distribucin de calor, es que necesita un

rea de superficie del radiador o sistema emisor de mayor tamao. Por eso, la eleccin de la
temperatura de retorno ptima tambin es un compromiso entre la eficiencia y el dimensionado de
tuberas y sistema de bombeo.
En general, se detecta una tendencia a la reduccin de la demanda energtica para la climatizacin,

especialmente en los nuevos edificios. Esto aumenta la relevancia de tener temperaturas de retorno
ms bajas, porque un ndice de consumo ms reducido implica radiadores ms pequeos. En casas
nuevas unifamiliares, el acento sobre la temperatura diferencial es todava ms importante para
reducir la dimensin de la tubera de servicio, obteniendo costes de construccin ms bajos y
menos prdidas de calor.
Se pueden realizar consideraciones anlogas en caso de las redes de distribucin de fro.
4.3. Red de distribucin de calor y fro. Materiales y caractersticas
La tipologa de las redes de distrito habitualmente es de tipo rbol, aunque tambin pueden
encontrarse redes en anillo o malladas. En el momento de plantear el trazado deben tenerse
presentes los elementos estndar que proporcionan todos los suministradores que son, adems de
los tramos rectos, como es obvio, los codos de 90 y 45 y bifurcaciones tipo T de 90. Pueden
fabricarse por encargo piezas a medida pero supone encarecer la infraestructura.
Otros aspectos importantes en las redes son los materiales de las tuberas y aislamiento, que tienen
mltiples soluciones con diferentes propiedades y precios; la obra civil a realizar con diferentes
soluciones posibles y dems sistemas auxiliares, como puntos de venteo y purga, arquetas de
inspeccin y sistema de deteccin de fugas.
16
4.3.1. Tuberas
Las tuberas que forman parte de una red de distribucin y transporte, por donde circula el agua
desde la central de produccin hasta los puntos de consumo, pueden ser de materiales muy
variados dependiendo en muchos casos de las caractersticas de la aplicacin particular para la que
se utilizarn.
Los materiales ms usados para tuberas son el acero, metales flexibles y plsticos flexibles y no
flexibles. Independientemente del material de la tubera, actualmente la gran mayora de las tuberas
son pre-aisladas dadas sus bajas prdidas trmicas, as como su gran durabilidad y facilidad de
instalacin respecto de lo que sera la instalacin por separado de las tuberas y el aislamiento.
Considerndose unos valores estndares de anlisis qumico del agua de la red (ver el apartado
4.7.4. Fluido de circulacin), pueden emplearse materiales de hierro no aleados, aceros inoxidables
y en algunas ocasiones cobres, separados o combinados. El aluminio o las aleaciones de aluminio
no deberan utilizarse en contacto directo con el agua en circulacin, para evitar una posible
corrosin de induccin alcalina; asimismo su uso no se considera por el elevado coste del mismo.
Las tuberas de circulacin deberan tener una vlvula de equilibrado hidrulico entre los diferentes
ramales para garantizar los caudales correctos de la red.
Los aislamientos en las redes de distrito deben acompaar tanto las lneas de impulsin como las
de retorno aunque el salto trmico sea elevado y la temperatura de retorno sea baja.
Generalmente estas tuberas se componen de tres partes:
- La tubera por donde circula el fluido.
- El aislamiento encargado de disminuir las prdidas trmicas.
- La cubierta exterior protectora.
Las prdidas trmicas de la red no slo dependen de la temperatura del fluido sino que tambin
vienen determinadas por el dimetro de la tubera. Tal y como se muestra en los siguientes grficos,
a medida que aumenta el dimetro de la tubera, mayores son las prdidas trmicas (pero menores
son las prdidas respecto a la capacidad de transporte), tanto para la red de fro como la de calor.
Es importante destacar que las prdidas por rozamiento a lo largo de todas las tuberas van en favor
de la red de calor y en contra de la red de fro puesto que con el rozamiento se libera una cierta
cantidad de calor.
17
Red de calor. Prdidas de calor por transmisin
100 3,0%
90
2,5%
80
70
2,0%
60
50 1,5%
40 Datos de clculo:
- Tubera preaislada enterrada
o
- Temperatura de subsuelo: 10 C 1,0%
o
30 - Temperatura de impulsin de red: 90 C
- Temperatura de retorno de red: 60 oC
20
0,5%
10
0 0,0%
DN 100 DN 125 DN 150 DN 200 DN 250 DN 300 DN 350 DN 400 DN 450 DN 500 DN 600 DN 700 DN 800
Dimetro nominal de la tubera
Prdidas de calor por unidad de longitud Prdidas de calor respecto a la capacidad de transporte de la red
Figura 3. Prdidas de calor en las redes de calor por los diferentes dimetros de tubera.
Red de fro. Ganancias de calor por transmisin
0,8 0,08
0,7 0,07
0,6 0,06
0,5 0,05
0,4 0,04
Datos de clculo:
0,3 - Tubera preaislada enterrada 0,03
o
- Temperatura de subsuelo: 20 C
- Temperatura de impulsin de red: 5 oC
0,2 - Temperatura de retorno de red: 14 oC 0,02
0,1 0,01
0,0 0,00
DN DN DN DN DN DN DN DN DN DN DN DN DN
Dimetro nominal de la tubera
Ganancias de calor por unidad de longitud Ganancias de calor respecto a la capacidad de transporte de la red
18
Figura 4. Prdidas de fro en las redes de fro por los diferentes dimetros de tubera.
4.3.1.1. Tuberas de acero preaisladas con recubrimiento de material plstico
La tubera en contacto con el fluido es de acero. Una cubierta de espuma de poliuretano constituye
el aislamiento trmico. La cubierta exterior es de material plstico, generalmente polietileno, y
constituye la proteccin del medio exterior.
Las tensiones provocadas sobre la tubera en contacto con el fluido se transmiten a travs de los
materiales, de manera que es conveniente que estn dispuestas sobre un material no rgido y que
dispongan de elementos de disipacin de tensiones.
Las conexiones entre las tramas de tubera deben ser realizadas por personal especializado ya que
requieren un trabajo manual complejo y que pueden ser fuente de futuras fugas que limitan su
durabilidad. Las temperaturas de circulacin del fluido interior para calefaccin debern ser
inferiores a 148 oC pues el uso de temperaturas excesivamente elevadas es perjudicial para la
espuma de poliuretano.
4.3.1.2. Tuberas de acero con recubrimiento de acero
La tubera en contacto con el fluido es de acero. El recubrimiento de aislamiento es lana mineral,

teniendo una segunda cubierta de acero para separacin con el medio exterior. sta protege contra
la humedad y posibles fugas que pueda haber en el terreno, as como para aumentar la estabilidad
mecnica del sistema. Este tipo de tuberas se utiliza en aplicaciones especiales.
Pueden encontrarse tuberas de este tipo en las cuales se ha creado el vaco en el espacio que
existe entre el aislamiento de la tubera y la proteccin exterior de acero, de forma que se
disminuyen las prdidas de calor. Por contra, es una tubera ms cara y, por lo tanto, aumentan los
costes de la instalacin.
La presin de diseo para estas tuberas puede llegar hasta los 65 bar, teniendo un rango de
temperaturas que vara desde los -30 oC hasta los 200 oC como valores estndares.
4.3.1.3. Tuberas flexibles
Es el mismo concepto que se haba introducido como tuberas preaisladas, pero en tuberas con un
material que presenta cierto nivel de flexibilidad. La instalacin de estos sistemas es sencilla, de
forma que se reduce la mano de obra de la instalacin. Esta tcnica implica una importante
reduccin de gastos respecto a los sistemas de instalacin de tuberas convencionales. Se pueden
encontrar varios tipos en el mercado bajo denominaciones comerciales. Las diferentes tipologas de
tubera flexible se pueden clasificar en funcin del material de la tubera por la que circula el fluido:
Tubera de cobre. La tubera est rodeada con fibra de vidrio y un recubrimiento de

polietileno. Este sistema se utiliza para pequeas redes de DH o para redes secundarias
con temperaturas de operacin de hasta 130 oC y dimetros pequeos.
19
Tubera de acero inoxidable. El recubrimiento aislante es de espuma de poliuretano, por
encima del cual hay una cubierta de acero en forma de fuelle, que a su vez es recubierta
con dos capas: una interna de alquitrn y una externa de polietileno. Este sistema permite
una gran flexibilidad a disposicin de las tuberas, con cada seccin de gran longitud y para
dimetros nominales de hasta DN200. La temperatura puede llegar a 130 oC y la presin
mxima a 16 bar.
Tubera de plstico. Tiene un recubrimiento de espuma de poliuretano y una cubierta
exterior de plstico. Estas tuberas pueden ser utilizadas en lugar de las de acero
nicamente cuando la mxima temperatura del sistema es de 90 oC y la presin mxima de
6 bar. Se suelen emplear en las interconexiones entre la red de distribucin y el usuario. La
limitacin de temperatura y presin se debe a que el tiempo de vida de las tuberas vara en
funcin de las condiciones de funcionamiento, a medida que la temperatura y la presin
aumenta, el plstico se degrada en un nivel mucho ms elevado que las tuberas de metal.
4.3.1.4. Tuberas en conducto de hormign
Las dos tuberas (impulsin y retorno) se colocan en una misma estructura de hormign con un
recubrimiento de lana mineral u otros materiales como alquitrn. Los conductos irn enterrados a
una profundidad aproximada de un metro y con registros peridicos. Esta solucin slo se utiliza en
aplicaciones muy particulares.
4.3.1.5. Comparativa de tuberas
Hay varias ventajas y desventajas en el uso de sistemas de tuberas de plstico para redes de
distrito en comparacin con los sistemas convencionales de tubera de acero.
Ventajas de las tuberas de plstico:
- No hay corrosin en la red dada la falta de piezas de metal en los sistemas de tuberas de
plstico.
- Instalacin menos complicada.
- Menos juntas en el sistema de tuberas.
- Posibilidad de zanjas ms pequeas.
- Menor friccin de superficie.
- Mejor aislamiento sonoro.
- Ingeniera ms sencilla.
Una importante ventaja es la ausencia de partes metlicas en la red de tuberas de plstico. Esto
evita la posibilidad de corrosin en la red debido a la reaccin del metal con el oxgeno y el agua.
Para la vida de los sistemas de acero y cobre sta es la mayor amenaza, aunque este riesgo se
puede minimizar con un diseo adecuado del sistema de purgas y un tratamiento del agua
adecuado.
Los sistemas de plstico ofrecen la posibilidad de una instalacin rpida y sencilla. Gracias a la gran
flexibilidad del sistema, los obstculos y las malas condiciones del terreno son menos problemticas
que en sistemas de tuberas rgidas. La ligereza de los sistemas de plstico permite la manipulacin
con slo dos personas.
20
Los sistemas de plstico de dimetros relativamente pequeos son producidos en bobinas de
tramos largos, mientras que los sistemas convencionales de acero se suministran en longitudes de
hasta 12 metros, excepcionalmente de hasta 16 metros. Un sistema de plstico puede instalarse
con un nmero mnimo de juntas, mientras un sistema convencional requiere habitualmente una
conexin cada 12 metros. El hecho de tener menos juntas implica ahorrar tiempo de montaje y
reducir el margen de error, todo ello minimizando costes.
La distancia entre las tuberas de acero es normalmente de 20 cm. Este espacio es necesario para
soldar las tuberas. El sistema de plstico es tan flexible que la junta de la tubera puede ser pre-
montada sobre el suelo y luego moverla a su emplazamiento definitivo en una zanja. Por lo tanto,
las zanjas para tuberas de plstico pueden ser ms estrechas ya que no es necesaria mantener
una separacin para soldadura de juntas. La tubera puede instalarse directamente una junto con la
otra. Esto no slo repercute en la construccin de la zanja, sino tambin en la reduccin de las
prdidas de calor.
Las tuberas de plstico tienen una superficie de friccin diez veces inferior al valor de las de acero.
Esto implica una resistencia del material ms baja y, por lo tanto, una prdida de presin ms baja
por metro de tubera. Para un sistema centralizado de distrito pueden utilizarse dimetros ms
pequeos de tubera para conseguir la misma prdida de carga total. Y como consecuencia, en
caso de utilizarse dimetros equivalentes, el dimensionado de la bomba y su consumo es menor.
Las tuberas de plstico tienen un mejor aislamiento acstico que las de acero. La velocidad de flujo
mxima que se permite en las tuberas de acero suele basarse en la generacin de ruido y/o en la
prdida de presin. Por este motivo, las tuberas de plstico pueden ser indicadas para velocidades
de flujo ms elevadas. Esto implica tambin que los dimetros de las tuberas de plstico pueden
ser inferiores en comparacin con las tuberas metlicas.
Hay una ventaja final para usar tuberas de plstico en redes DHC. Primero, tiene pocos
componentes especiales que deban detallarse en los planos constructivos. Tampoco hay que
emplear los dispositivos de expansin tpicos de los sistemas de acero, debido a la constante
elstica ms baja y de las fuerzas de presin en el suelo. Todo ello significa ahorrar tiempo para la
instalacin de un sistema centralizado de distrito.
En contra, las tuberas de plstico presentan las siguientes desventajas:
Restricciones de material.
Difusin de gases a travs del plstico.
Elevado coste material.
Limitacin del dimetro de tuberas.
La principal desventaja de los sistemas de tubera de plstico para DH son las restricciones de
temperatura y presin. La temperatura mxima de la mayora de sistemas de plstico es de unos 95
o
C con una presin mxima de 6 bar. Este hecho supone una limitacin en el uso de tuberas de
plstico ya que lo ms habitual en las redes de distrito es trabajar con temperaturas prximas a los
95 oC, y en picos de demanda se sobrepasa para aumentar la potencia suministrada. Los sistemas
de acero pueden trabajar a temperaturas y presiones mucho ms elevadas que las tuberas de
plstico. Esto significa que el sistema de tubera de plstico slo se emplear para sistemas de
calefaccin y refrigeracin de distrito secundarias a no ser que el sistema funcione con bajas
temperaturas.
Una segunda desventaja es que la mayora de plsticos no son estancos a la difusin de gases,
permitiendo el paso de los mismos. Existe el riesgo de que la difusin de oxigeno en el agua de la
red y que ste reaccione con los componentes metlicos de las tuberas. El oxgeno disuelto
corroer los componentes de metal del sistema. Actualmente, sin embargo, hay fabricantes de
tuberas de plstico especiales para DHC que han solucionado el problema de la estanqueidad a la
difusin de gases.
21
Por otro lado, las tuberas de plstico, en general, no son compatibles con los picos de presin y/o
de temperatura. Las tuberas metlicas pueden resistir mejor este tipo de transitorios. Esta situacin
se debe tener en cuenta especialmente durante la puesta en servicio de la red o de tramos de la
misma.
En las grandes redes de calor y fro los dimetros por encima de DN 500 no son inhabituales. Sin
embargo, en las tuberas de plstico los dimetros existentes en el mercado llegan hasta los 150
mm, el cual es demasiado pequeo para la distribucin del calor o del fro. Esto supone, en la
mayora de los casos, un impedimento definitivo para no poder utilizar tuberas de plstico. No son
posibles dimetros superiores pues implican espesores de tuberas excesivamente elevados para la
poca resistencia del plstico a altas presiones, tal y como se ha comentado anteriormente.
Material tubera Acero Plstico

Formato de suministro Tuberas de hasta 12 m Bobinas de tubera
Servicio Calor/fro Calor
Temperatura mxima 148 oC (aislamiento) 90 oC (tubera)
Presin de servicio, mxima 16 bar 6 bar
Dimetros comerciales DN 800 DN 200
Compatible con picos de presin i/o temperatura S NO
4.3.1.6. Otras consideraciones
En cualquier planeamiento de una red de distrito deben evaluarse las condiciones del sistema, en
funcin del aislamiento de las tuberas en referencia a las prdidas de calor y de los costes
econmicos que implican un mayor o un menor espesor del mismo. La capa exterior de proteccin
de las tuberas de las redes de distrito es necesaria para proteger los conductos de problemas de
condensacin y humedad, que a su vez pueden producir corrosiones. En el supuesto de que no se
incluya esta barrera de proteccin del aislamiento deber preverse la aparicin de este tipo de
problemas.
4.3.2. Puntos de venteo y puntos de purga
La red de DHC es una red hidrulica que dispone de diferentes niveles trmicos, manomtricos y de
altura.
Es necesario disponer, a nivel de seguridad, de puntos de purga del sistema de forma que, tanto en
la puesta en marcha del sistema como en la operacin del mismo, cualquier burbuja de aire que
pueda haber en el circuito sea evacuada por estos puntos.
Es necesaria la instalacin de los mismos en los puntos ms altos de la instalacin, as como en los
ms calientes y con posibilidad de formacin de aire. Por este motivo debe evitarse la formacin de
puntos muertos en el circuito donde el aire se pueda acumular para posteriormente circular por la
red.
La existencia de aire en el circuito provoca una disminucin de su rendimiento as como un aumento

de la probabilidad de aparicin de problemas.
Los puntos de venteo y purga dispondrn de purgadores en todas las partes del circuito:
generacin, distribucin y consumo.
22
4.3.3. Arquetas inspeccin
Las arquetas de inspeccin sern necesarias siempre que la red de distribucin se encuentre
enterrada en el subsuelo. En este caso, dado que, en general, no puede accederse fcilmente a la
red a lo largo del trazado de la misma, ser necesario prever la ubicacin de diferentes puntos de
acceso al sistema mediante arquetas.
En las instalaciones en que las tuberas sean fcilmente accesibles, como por ejemplo, cuando
discurran por el interior de galeras transitables o dentro del alcantarillado, las arquetas no sern
necesarias.
En funcin del trazado del sistema se dispondrn de arquetas de inspeccin para poder efectuar el
mantenimiento de las instalaciones, as como las pruebas que deban realizarse durante el
funcionamiento de la instalacin.
Las arquetas debern ser de fcil acceso, con una fcil manipulacin de los sistemas y solo podrn
ser utilizadas por personal autorizado.
Se intentar que stas se encuentren en los puntos ms conflictivos del trazado.
Figura 5. Arqueta [DISTRICLIMA].
4.3.4. Sistemas de deteccin de fugas
El sistema de deteccin de fugas permite controlar la integridad del aislamiento de las tuberas. En
general, se recomienda la instalacin de un sistema de deteccin de fugas en el trazado que d dos
tipos de seales de control:
Por un lado, en caso de rotura o grieta en una tubera, que sta se pueda detectar y se d la
seal de fuga.
Por otro lado, en caso de infiltraciones en el terreno hacia la tubera, por una grieta o
defecto en la proteccin exterior de la misma. En este caso se requiere una seal de aviso,
dado que si una infiltracin del terreno traspasa la proteccin exterior provoca humedades
en el aislamiento de la tubera, haciendo que ste pierda sus propiedades.
Los sistemas de deteccin de fugas en las tuberas consisten en cables que siguen las tuberas y
que en principio se encuentran embebidos en el aislamiento. Los cables discurren a lo largo de la
tubera. Una tipologa habitual es la instalacin de cuatro cables, uno en cada uno de los cuadrantes
de la seccin del aislamiento y embebidos a la mitad de la capa de aislamiento.
Estos cables conductores dan una seal al control de la instalacin, que estar monitorizado.
23
Figura 6. Ejemplo de sistema de deteccin.
4.3.5. Otros
Todos los elementos de la instalacin debern disponer de elementos de corte en todas sus
conexiones.
Se instalarn filtros para evitar la circulacin de partculas por el sistema. Los filtros tendrn una
densidad de la malla de entre 0,5 y 1 mm. Debern estar equipados con una vlvula que favorezca
el limpiado del filtro sin necesidad del desmontaje de la vlvula. El material de la malla ser de acero
inoxidable.
Se instalarn en el circuito medidores de temperatura, ya sea en forma de termmetros o

preferiblemente en forma de sondas. El rango de temperaturas comprender la totalidad del campo
de trabajo de las temperaturas que se utilizarn en el sistema y la medicin deber tener una
sensibilidad de mximo 1 oC.
Se dispondrn asimismo de medidores de la presin con un rango de medida conforme con las
presiones de funcionamiento de la instalacin.
Todos los elementos de la instalacin llevarn la informacin de sus caractersticas de forma visible,
con una informacin mnima del fabricante, artculo, ao de fabricacin, nmero de serie,
temperaturas de diseo mnimas y mximas, presiones de diseo mnimas y mximas, presin de
prueba y, en el caso de los intercambiadores, el volumen de fluido.
4.3.6. Obra civil
La obra civil es una parte muy importante en el desarrollo de los sistemas de DHC. Si se trata de
nuevos proyectos, este punto se puede incluir en el trazado urbano a desarrollar.
Si se trata de sistemas a implementar en zonas ya urbanizadas, la partida de obra civil dentro del
total del proyecto toma proporciones tcnicas, econmicas y sociales de carcter muy importante.
A nivel tcnico, para zonas urbanas existentes, la obra civil implica el levantamiento de calles. Debe
tenerse en cuenta que muchas veces no hay documentacin de lo que existe en el subsuelo, con
las complicaciones que ello puede aadir al proyecto, ya sea a nivel de hallazgos arqueolgicos o
de la necesidad de rehacer otro tipo de instalaciones como canalizaciones de agua o electricidad
que, en funcin de la antigedad, no estn documentadas.
24
El aspecto econmico de las obras es muy importante en el desarrollo del sistema. La maquinaria
necesaria para el levantamiento, los permisos, las tasas y la reposicin de las calles (pavimentacin
y sealizacin) encarecen el proyecto y lo hacen un factor determinante para su viabilidad.
El aspecto social tambin es muy importante pues la realizacin de las obras civiles que implica este
proyecto dificulta la convivencia entre los vecinos por la generacin de ruido y polvo, de igual forma
que la implantacin de cualquier otro tipo de servicio, como la renovacin de la red de agua,
electricidad, gas, etc.
Hay diferentes formas de instalar las tuberas de distribucin de los sistemas centralizados de
distrito: de forma area, en tneles bajo tierra, enterradas en tneles de hormign y en zanjas.
Los costes derivados de este tipo de instalacin son inferiores a los de la realizacin de tneles. El
inconveniente de la misma es la dificultad de las tareas de reparacin puesto que debe excavarse
para acceder a las tuberas.
Lo ideal es la realizacin de las tareas de instalacin de tuberas junto con otros servicios, de forma
que los costes quedan repartidos y no repercuten totalmente en el sistema de DH/DC.
La anchura de las zanjas para la red depende de la decisin de si el sistema cubre slo el servicio
de calefaccin y ACS o tambin incluye el suministro del fro, ya que en el primer caso habra dos
tubos mientras que en el segundo seran cuatro.
Figura 7. Zanja tpica para una red de cuatro tubos [DISTRICLIMA].
LEYENDAS FIGURA 7: Pavimento asfltico; Pavimento hormign; Reposicin pavimentos; Relleno

de tierras; Arenisca; Variable Mnimo.
25
Figura 8. Zanja poco profunda, reforzada con placa metlica, para una red de cuatro tubos [DISTRICLIMA
INTERNO].

de tierras; Arenisca; Variable.
Figura 9. Zanja tpica para una red de dos tubos [DISTRICLIMA INTERNO].

de tierras; Arenisca; Variable Mnimo; Mximo.
Adems de la solucin ms habitual que es la de situar los tubos en las zanjas, tambin es posible
plantear la integracin de la red en las galeras de servicio, si sta fuera la solucin adoptada por
otras infraestructuras de servicios. Esta solucin es generalmente ms cara. Sin embargo, la
solucin en galera puede ser adoptada en algunos tramos por razones constructivas. Otra situacin
que se puede dar puntualmente es la integracin de la red DH/DHC en otras infraestructuras, como
pueden ser puentes o tneles.
26
Las tuberas en acero necesitan ms separacin para permitir la soldadura entre tramos de tubos.
Para la aplicacin de redes de distrito en reas urbanas que ya existen o de nueva construccin,
con una alta concentracin de edificios y con una necesidad de varios servicios (agua, electricidad,
calefaccin, refrigeracin, telefona, televisin, internet, etc.), es interesante la posibilidad de contar
con tneles transitables y galeras que puedan ser compartidas por las diferentes empresas que
operen.
Este concepto permitira reducir los gastos de inversin en estos espacios. Un ejemplo es el centro
de Pars, donde hay un gran nmero de redes subterrneas por donde dsicurren diversos servicios.
En este tipo de razonamiento, una alternativa en el caso de redes de distrito es la instalacin de

tuberas en el alcantarillado, cuando es transitable. En algunos municipios esta alternativa se
desestima debido a condiciones tcnicas como la capacidad de las alcantarillas, mientras que en
otros municipios las dimensiones del alcantarillado son suficientes para colocar servicios de las
proporciones que implica una red de distrito.
4.4. Subestaciones
4.4.1. Aspectos generales
Las subestaciones consisten en la unin del sistema de distribucin de la energa, la red, con los
consumidores (edificios o instalaciones). Las subestaciones adecuan la presin y la temperatura de
la red de distribucin a las condiciones necesarias para el consumo del edificio.
Las subestaciones consisten en un equipo de regulacin y control, un equipo de contaje y, en

funcin del tipo de subestacin, tambin dispone de equipos de intercambio o de almacenaje. En
funcin del tipo de consumo existen principalmente dos tipos de subestaciones, de conexin directa
y de conexin indirecta. La diferencia consiste en si el agua de la red de distribucin entra
directamente en los emisores de energa de los edificios (sistema de conexin directa), o bien si se
produce la transferencia de calor mediante un intercambiador de calor de forma que los circuitos se
independizan (sistema indirecto).
Esquema de subestacin
Se incluye un esquema simplificado de subestacin para facilitar e ilustrar los conceptos

expuestos en esta seccin.
Subministrament de Bescanviador
xarxa Impulsi
Retorn a xarxa Retorn
Primari subestaci Secundari subestaci

(xarxa de distribuci) (installacions interiors)
ESQUEMA SIMPLIFICAT SUBESTACI (font: DISTRICLIMA)
Figura 10. Esquema simplificado de una subestacin [DISTRICLIMA 2008].
LEYENDAS FIGURA 10: Suministro de red; Intercambiador; Impulsin; Retorno a red; Retorno; Primario
subestacin (red de distribucin); Secundario subestacin (instalaciones interiores); ESQUEMA
SIMPLIFICADO SUBESTACIN (fuente: DISTRICLIMA).
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Conexin directa
Mediante la conexin directa, el agua de la red de distribucin es transferida directamente al

circuito de calefaccin/refrigeracin propio del edificio. Esta conexin es ventajosa porque utiliza
unos aparatos muy simples y de bajo coste y evita tambin el salto trmico que se produce en el
intercambiador. El cliente se ahorra la instalacin de intercambiadores de calor y bombas.
La desventaja es que no existe una separacin entre el circuito primario y el secundario. La

regulacin se lleva a cabo en los propios emisores y puede ser por variacin de caudal o por
variacin de la temperatura de impulsin. En caso de que la red sufra aumentos de temperatura
o presin, el sistema secundario tambin los sufrir. En cualquier caso, si un sistema secundario
(sistema de un cliente) tiene una prdida o fuga, sta repercute en todo el circuito.
En general, el explotador de la red controla cada una de las subestaciones para poder aislarlas
si la red o el subsistema secundario tiene algn problema de los mencionados.
El agua caliente sanitaria puede calentarse en un tanque de acumulacin con intercambiador

interior o exterior, o bien directamente mediante un intercambiador de calor, incluyendo siempre
un sistema de intercambio respecto a la red de distribucin.
De todos modos, destacar que las subestaciones de conexin directa slo se han utilizado en
pequeas redes de distrito. En general, el sistema de conexin directa no es recomendable.
Conexin indirecta
Esta solucin es la ms extendida. La conexin indirecta utiliza intercambiadores de calor que

separan el circuito primario del circuito secundario, es decir, los emisores propios del edificio.
Es un sistema ms caro que el anterior, pero permite una separacin entre la red y el edificio,
reduciendo el riesgo de fugas de agua en la instalacin del usuario. Las condiciones de
funcionamiento en el interior de los edificios son pues ms estables ya que las fluctuaciones de
temperatura de la red no afectan a este sistema.
Para cargas trmicas hasta un mximo de 1.500 kW el mercado ofrece mdulos compactos y
prefabricados que tienen un menor tiempo de instalacin. De todos modos, es recomendable
comprobar a priori que los accesos de la obra permiten el paso de la subestacin modular hacia
su posicin final de instalacin.
La produccin de ACS se podr realizar tanto a partir de la instalacin secundaria de

calefaccin, como mediante un intercambiador independiente conectado directamente al
primario de la red, en paralelo con el intercambiador de calefaccin.
Sin embargo, en ambas soluciones, el sistema deber permitir elevar la temperatura del ACS
hasta el valor requerido por la legislacin sobre legionelosis.
4.4.1.1. Prescripciones generales
En la conexin directa se considera subestacin toda la instalacin, y en la conexin indirecta slo

hasta los intercambiadores. La empresa explotadora puede tener la responsabilidad hasta la vlvula
de acometida, hasta los intercambiadores o a toda la instalacin.
En cualquier caso, se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones generales:
- Los contadores de energa cumplirn los requisitos de las subestaciones, tanto a nivel legal
como al nivel que requiera el gestor del sistema.
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- Se instalarn vlvulas de aislamiento en la entrada y en la salida de cada circuito (calor, fro,
ACS) de cada instalacin individual. Estas vlvulas pueden ser precintables.
- Se instalar un sistema de tratamiento del agua de los circuitos interiores para la proteccin
de los equipos.
4.4.1.2. Caractersticas de las subestaciones
Las subestaciones se dimensionarn de forma que el usuario disponga de la energa suficiente para
abastecer sus necesidades de agua caliente sanitaria, calefaccin y refrigeracin. El enfriamiento
(en caso de calefaccin y ACS) o el calentamiento del fluido (en caso de refrigeracin) debe ser el
mximo posible, es decir, el salto trmico en el intercambiador se debe optimizar para reducir el
coste de bombeo de la red.
Los materiales que se emplean en las subestaciones deben cumplir las siguientes caractersticas:
Deben resistir la presin mxima para la que se ha diseado el sistema. En la mayora de

los casos esto significa una presin de 10 bar en la parte del usuario y de 16 bar (o de 25
bar) en la parte del sistema primario.
Los materiales tambin deben resistir la temperatura mxima para la que se ha diseado el
sistema.
Los materiales empleados no deben liberar sustancias nocivas o venenosas en el agua (en
el caso de subestaciones para ACS).
Los materiales empleados no deben contribuir al desarrollo de bacterias (en el caso de

subestaciones para ACS).
Si hubiera mezcla de materiales, habra que elegir de manera que eviten una corrosin
galvnica o disponer de los elementos necesarios para evitarlo, como manguitos anti-
electrolticos.
4.4.1.3. Intercambiadores de calor de las subestaciones
Los intercambiadores de calor permiten la transmisin de calor, o de fro, entre el circuito primario
(red) y el secundario (instalaciones interiores), a la vez que separan hidrulicamente ambos
circuitos.
En algunas redes de calor, esta separacin se realiza mediante un depsito acumulador. El agua
caliente del interior del depsito corresponde al circuito secundario. En caso de tratarse de
acumuladores de dimensiones relativamente pequeas (volmenes de hasta 1.000 litros), se
pueden considerar equipos con intercambiador interior un serpentn, por donde circula el agua del
primario. Para acumuladores de ms de 1.000 litros se dispone de un intercambiador de placas
exterior.
En redes de distrito antiguas se utilizaban intercambiadores de carcasa y tubos, especialmente en

redes que distribuan el agua a temperaturas por encima de 100 oC. Con la aparicin de los
intercambiadores de placas, estos ltimos han pasado a ser los ms utilizados en las
subestaciones.
Hay dos tipos de intercambiadores de calor de placas que se usan y que se diferencian
bsicamente por la unin de sus placas: termo-soldados y de juntas.
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Los intercambiadores termo-soldados son ms econmicos y requieren poco mantenimiento por la
ausencia de juntas. Este tipo de intercambiadores tienen el inconveniente de que slo cubren hasta
una cierta potencia.
En cuanto a los intercambiadores de juntas, que cubren toda la gama de potencias, son ms caros y
requieren un mantenimiento (hay que cambiar las juntas cada cierto tiempo). Una ventaja importante
es que, al disponer de juntas, es posible desmontar las placas del intercambiador para limpiar las
incrustaciones.
Todos los intercambiadores de calor utilizados en el sistema centralizado de distrito deberan

cumplir con los requisitos de la norma EN 1148.
Se recomienda aislar trmicamente los intercambiadores para evitar las prdidas trmicas.
No es posible definir las condiciones de trabajo de los intercambiadores de calor de las

subestaciones ya que se eligen despus de estudiar cada caso en concreto con sus particularidades
correspondientes. As pues no es posible facilitar unos valores de referencia vlidos para todos los
casos posibles, aunque s se dan unos rangos de temperaturas orientativos:
CALOR Primario Secundario

(sistema centralizado de distrito) (usuario)
Temperatura entrada Mnimo 90 oC Mximo 55 oC
Temperatura salida Mximo 60 oC Mximo 85 oC
FRO
Temperatura entrada Mximo 5,5 oC Mnimo 7 oC
Temperatura salida Mnimo 14 oC Mnimo 15,5 oC
Tabla 1. Condiciones tpicas de las subestaciones.
4.4.1.4. Control de les subestaciones
Tanto para el caso de calor como de fro, el lazo de regulacin principal en las subestaciones se
realiza sobre la temperatura del circuito secundario, con una temperatura de consigna del agua que
se enva al usuario. De esta manera se logran buenos niveles de confort en calefaccin, ACS y
refrigeracin.
Adems de este lazo de regulacin principal, es aconsejable aadir un segundo lazo de regulacin
para aumentar la eficiencia energtica del sistema global de redes de distrito y contener el
dimensionado de tuberas y equipos de bombeo, tal y como se ha comentado en apartados
anteriores. En este sentido, se propone que si la temperatura de retorno del circuito primario supera
un cierto valor de consigna, se reducir la temperatura de salida del secundario hasta conseguir en
la salida del primario el valor deseado.
Se recomienda firmemente la regulacin de todos los equipos terminales de la instalacin interior

mediante vlvulas de 2 vas. Se debe evitar incluir cualquier sistema con mezcla de agua de los
circuitos de impulsin y retorno.
El sistema de control de las subestaciones garantizar siempre el suministro de ACS

prioritariamente al de calefaccin, en caso de que el dimensionado de la subestacin est hecho en
base a estas circunstancias. Es la forma ms comn de hacerlo debido a que se prima el uso de
ACS, considerando que el sistema de calefaccin tiene suficiente inercia como para no contemplar
la parada por un periodo corto de tiempo, as como fijar como preferentes los usos que se dan al
ACS.
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Las subestaciones incluyen tambin caudalmetros y sondas de temperatura para realizar la
facturacin de los consumos. La posicin final depende de cada caso ya que puede haber
situaciones en que los equipos de facturacin se sitan en el primario y otras veces en el
secundario.
A continuacin se indican diferentes elementos que opcionalmente se pueden incluir en el control de

las subestaciones:
Vlvulas reguladoras de presin en el circuito primario para equilibrar hidrulicamente los

circuitos.
Limitadores de potencia.
Comunicacin con la central a travs de tecnologa GSM o de fibra ptica.
4.4.1.5. Accesorios en las subestaciones
Las subestaciones debern incluir elementos de seguridad tal y como se menciona en el apartado
4.5.5. (Sistemas de seguridad). Incluirn tambin vlvulas de corte en todas sus conexiones, de
forma que se pueda efectuar el mantenimiento de la subestacin o la sustitucin de sta en el
momento que sea necesario sin la necesidad de vaciar buena parte del circuito.
El material de las vlvulas de corte deber ser apto para agua sanitaria en caso de contacto con el
ACS y deber soportar las temperaturas y presiones de diseo del sistema.
Las subestaciones incluirn vlvulas de equilibrado para controlar el flujo mximo que entra en cada
una de las subestaciones. stas debern tener una prdida de carga mxima de 0,1 bar, de forma
que no penalice de manera excesiva el funcionamiento de la bomba de circulacin.
4.4.1.6. Contadores
Cada subestacin deber disponer de un sistema de contadores que mida la energa consumida,
fro o calor, procedente del DHC para cuantificar los consumos individuales por suministro (cada
vivienda u oficina), tal y como establece el RITE. Por otra parte, se recomienda la instalacin de un
contador del consumo de agua de reposicin de la instalacin.
En funcin del tipo de subestacin se instalarn diferentes tipos de contadores:
Consumo de energa trmica (calor). En el contaje del consumo de calor se puede separar
entre el consumo para el agua caliente sanitaria y el consumo para calefaccin, pudindose
instalar un contador para cada uno de los dos tipos de consumo:
o Contador de agua caliente sanitaria; en funcin del tipo de distribucin del ACS:
Acumulador centralizado en el edificio. Se dispondrn los contadores de

calor en la derivacin de la distribucin hacia las viviendas, en un armario
ubicado en un espacio comn que sea registrable.
Intercambiador de calor individual para cada subestacin. Los contadores
de calor se ubicarn aguas abajo del intercambiador, de forma que mida la
cantidad de agua que entra en ste.
o Contador de agua caliente de calefaccin; en funcin del tipo de subestacin y

configuracin:
Instalacin de calefaccin aislada del sistema centralizado. Cada uno de

los servicios dispondr de su propio intercambiador de calor.
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Instalacin de calefaccin comn con el sistema centralizado. El ACS
dispone de intercambiador y el agua de calefaccin entra directamente
desde el sistema de distribucin.
En cualquiera de los dos casos, la instalacin de uno o dos contadores depender

de las especificaciones de la empresa de servicios energticos.
Opcin 1: Instalar dos contadores individuales siendo uno para la calefaccin y el

otro para el ACS. El contador de calefaccin debera instalarse aguas abajo del
intercambiador para medir la cantidad de agua que entra en ste.
Opcin 2: Instalar un nico contador que mida la cantidad total de energa del
usuario.
Consumo de energa frigorfica. De caractersticas parecidas a los de calor.
En cualquier caso, los contadores de energa y las subestaciones se instalarn en un espacio

comn del edificio, cerrado y registrable.
Caractersticas mnimas de los contadores de calor y fro:
Medida de caudal, instantneo y acumulado.

Medida de las temperaturas de impulsin y de retorno.
Conexin mediante seal bus a una central de recogida de datos, ya sea dentro del mismo
edificio en el espacio centralizado de entrada del DHC, ya sea va telemtica.
Como caractersticas opcionales y deseables de los contadores de calor, opcionalmente pueden

tener medidor horario de los consumos, de forma que haga posible la adaptacin de las tarifas en el
servicio as como un estudio del perfil de consumo del edificio, para poder optimizar el
funcionamiento del servicio a nivel energtico y econmico.
Los datos de los consumos debern irse acumulando de manera que se pueda mantener informado
al usuario sobre sus consumos (los mximos y los mnimos y el histrico de consumo), as como
para asistir cualquier problema.
4.4.2. Diferencias entre subestaciones
Una de las principales diferencias entre las diferentes tipologas de subestaciones est vinculada al
punto de consumo: si se abastece a un usuario domstico o a un edificio de servicios (oficinas,
comercios, centro sanitario, etc.).
En el primer caso, las subestaciones deben adaptar sus dimensiones para poder colocarlas dentro
de las viviendas. Cada subestacin incluye el intercambiador, el contador de energa y los equipos
necesarios de regulacin y control. Un ejemplo donde se encuentra este tipo de subestacin es la
red de Molins de Rei "La Granja". En el segundo caso, existe una subestacin centralizada para
todo el edificio que conforma un cliente nico para el gestor de la red de distrito. Un ejemplo
representativo se encuentra en la red de la zona Frum-22@-PERI III de Barcelona.
Figura 11. Subestacin de DH de Molins de Rei La Granja.
32
Figura 12. Subestacin de DHC de Barcelona Frum-22@-PERI III.
LEYENDA FIGURA 12: Subestacin en centro sanitario de Barcelona, con detalle de aislamiento trmico de
intercambiadores
4.5. Instalaciones interiores
Entendemos por instalaciones interiores el circuito secundario de los edificios conectados a la red.
En este apartado se presentan diferentes recomendaciones para el diseo de las mismas.
4.5.1. Regulacin de instalaciones interiores
Tal y como muestran las siguientes figuras, la regulacin de potencia en cada terminal del circuito
del cliente se realiza a travs de una vlvula de dos vas, regulando el caudal que llega a la terminal.
Otras opciones a considerar son la regulacin del caudal de la bomba con un variador de frecuencia
e instalar una vlvula presosttica para instalaciones interiores con varias terminales.
Figura 13. Regulacin de instalaciones interiores con vlvulas de 2 vas [DISTRICLIMA 2008]
33
Figura 14. Regulacin de instalaciones interiores con vlvulas de 2 vas y vlvula presosttica [DISTRICLIMA
2008].
4.5.2. Sistemas de bombeo
Es necesario el uso de un sistema de bombeo para que el fluido llegue a todos los puntos de
consumo. Existen diferentes configuraciones para el sistema de bombeo, as como diferentes tipos
de bombas.
En todos los casos se debe considerar el uso de bombas eficientes para reducir los gastos
energticos y de funcionamiento del sistema. Este tipo de bombas permiten obtener el caudal
ajustado para dar mejores condiciones al funcionamiento de la instalacin. El caudal se regula en
funcin de las necesidades de demanda, de forma que el consumo elctrico es inferior. Tambin es
recomendable utilizar dos bombas o bombas dobles con funcin de encendido automtico para el
segundo motor. De todas formas, es preferible que sean dos bombas, de manera que si es
necesario reparar alguna de ellas, el sistema puede seguir funcionando.
La bomba de circulacin debera estar en funcionamiento continuo y es recomendable que disponga

de control de velocidad y de ruido.
Deben disearse para la misma temperatura y presin que el sistema. La parte hmeda de la
bomba deber estar construida con materiales resistentes al agua con un alto contenido de oxgeno.
Se calcular el flujo para bombas de circulacin sobre las bases de prdidas de calor y cadas de
presin.
Las bombas dispondrn de sistemas de control de caudal y presin. Los componentes de control de
la bomba normalmente estn dentro del cuadro de control con conexiones terminales.
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Todas las bombas estarn protegidas contra sobrecargas, ya sea dentro del cuadro de control con
protecciones contra sobrecargas o en el propio motor de la bomba. El control debe incluirse, al
menos, en el interruptor principal, en los interruptores de cada motor, en las luces indicativas y en
los puntos de conexin de la alarma para cada bomba de circulacin.
En caso de interruptores externos para el control, la caja de control ir equipada con transmisores
para la comunicacin entre las bombas y el control.
El clculo de las bombas de distribucin se har teniendo en cuenta el caudal mximo de diseo de
la instalacin (en funcin de la demanda del edificio y de la capacidad de la subestacin) y las
prdidas de carga (prdidas de presin).
La cada total de presin que necesita la subestacin debe cubrir la cada de presin en el
intercambiador de calor, en las tuberas y en las vlvulas. Con un dimensionado ptimo de todas
estas partes, generalmente se necesitan menos de 1 mca. En las subestaciones modernas este
valor es cercano a 0,5 mca.
En cuanto al circuito de agua caliente sanitaria, por criterios de eficiencia energtica, se recomienda
la instalacin de variadores de velocidad en las bombas y un sistema de recirculacin en las
subestaciones, de tal forma que en el momento en que el usuario quiera disponer de energa la
tenga al instante sin necesidad de desechar agua fra.
Se desaconseja incluir doble sistema de bombeo en las instalaciones interiores (ver Figura 15). En
instalaciones convencionales, este doble bombeo muchas veces viene impuesto por
consideraciones de seguridad de los equipos de produccin (calderas o mquinas enfriadoras) que
requieren una bomba dedicada. El intercambiador de la subestacin no tiene este condicionante de
seguridad y por lo tanto no es necesario instalar una bomba especfica para el intercambiador.
Figura 15. Doble sistema de bombeo - DESACONSEJADO [DISTRICLIMA 2008].
De acuerdo con lo anterior, se recomienda incluir un solo sistema de bombeo en las instalaciones
interiores, en cualquiera de las configuraciones presentadas en la Figura 16.
35
Figura 16. Sistemas de bombeo para instalaciones interiores [DISTRICLIMA 2008].
4.5.3. Acumuladores de calor
En determinados tipos de usuarios con una demanda pico elevada, normalmente de ACS, la
subestacin puede incluir depsitos de acumulacin de calor. Estos usuarios suelen ser hoteles,
instalaciones deportivas, o en cualquier caso, usuarios en que el sistema centralizado est
dimensionado para unos consumos que posteriormente difieran de los de diseo. De esta manera,
el acumulador permite reducir el caudal de diseo de la subestacin y a la vez se pueden satisfacer
demandas instantneas elevadas.
El intercambio de calor se producir en funcin de las dimensiones del acumulador, siendo en forma
de serpentn para acumuladores pequeos (de hasta 1.000 litros), y de intercambiador de calor de
placas (para volmenes superiores a los 1.000 litros). El acumulador de calor llevar siempre un
aislamiento trmico para reducir las prdidas trmicas.
4.5.4. Control de la legionelosis
Las bacterias y la legionelosis no son problemas especficos de los sistemas centralizados de

distrito. Pueden aparecer en todos los sistemas de agua caliente. La contaminacin del sistema,
especialmente con legionelosis, sucede en la central domstica, por ejemplo en el sistema de
tuberas de agua potable o en el tanque de almacenaje.
Para reducir el riesgo de infeccin por legionelosis se pueden tomar algunas medidas especiales
respecto al diseo y al funcionamiento. Estas medidas para la prevencin del desarrollo de bacterias
y de la legionelosis son las siguientes:
El sistema de agua caliente domstica no debe utilizarse para otros usos que no sean los
estrictamente sanitarios. Todos los elementos destinados a agua sanitaria no podrn entrar
nunca en contacto con elementos para otros usos, es decir, la red de ACS ser slo para
este fin.
La temperatura en todo el sistema interior de ACS no podr bajar nunca de los 50 oC.
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En viviendas plurifamiliares, la temperatura de salida del intercambiador de calor deber ser
como mnimo de 55 C para garantizar la temperatura en el grifo de 50 C.
En viviendas unifamiliares, donde las distancias entre el intercambiador de calor y el grifo

son habitualmente cortas, a menudo basta con un mnimo de 50 C en el intercambiador
(parte del usuario) para obtener una temperatura de 50 C tambin en el grifo. Si se utiliza
acumulacin de agua caliente con tanques de almacenaje, la temperatura del agua en el
tanque deber estar a 60 C.
En funcin del uso del edificio, se harn los tratamientos necesarios segn la normativa para evitar
posibles brotes de legionelosis.
4.5.5. Sistemas de seguridad
Los circuitos cerrados sujetos a cambios de temperatura requieren la instalacin de vasos de

expansin para absorber la expansin trmica del agua. Para dimensionar el vaso de expansin se
tendr en cuenta la posible diferencia entre la temperatura ms alta y la ms baja que puede
producirse dentro del sistema y el volumen total del bucle. Para edificios altos (presin 4,50 bar)
tambin es posible utilizar sistemas conjuntos de presurizacin, incluyendo bombas, controles y
tanques de expansin. Es necesario controlar y medir la presin del gas dentro del vaso de
expansin.
Por otra parte, es necesario instalar una vlvula de seguridad en la tubera de suministro de agua
fra conectada al calentador de agua domstica o al acumulador. Es preferible que la vlvula de
seguridad se instale en la tubera de entrada al intercambiador de calor en el sistema secundario.
No debe haber ninguna vlvula de cierre entre la vlvula de seguridad y el intercambiador de calor.
Se recomienda utilizar la misma presin de diseo en el sistema secundario que la de la red de

distrito, que ser la mxima presin previsible. En caso de que alguna de las dos presiones est por
debajo de la otra (generalmente el sistema secundario), debern aadirse elementos auxiliares para
prever posibles aumentos de presin por comunicacin accidental de circuitos o posibles
imprevistos.
4.6. Centrales energticas
La produccin de calor y fro en las redes de distrito se realizar en las centrales de produccin
energtica de la misma red. En este apartado se realizar una descripcin general de las mismas,
cubriendo diferentes aspectos, desde las fuentes energticas disponibles hasta la tecnologa
utilizada.
4.6.1. Fuentes energticas disponibles
4.6.1.1. Convencionales
Las fuentes energticas convencionales que se definen como tales son las que derivan de
combustibles fsiles o stos directamente.
Gas natural
El gas natural es el nombre con el que se denomina el gas compuesto principalmente por
metano, en un porcentaje superior al 90%, mezclado con otros gases como el etano, el
propano, el butano, el pentano, el hexano, el nitrgeno y el dixido de carbono.
Actualmente hay una gran red de distribucin de gas natural en las redes urbanas y, dentro
de los combustibles convencionales, es el que menos emisiones ocasiona.
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Caractersticas principales del gas natural
Densidad2 (kg/m3) 660
PCI (kJ/kg) 39.900
PCS (kJ/kg) 44.000
Emisiones de CO2 (gr CO2/kWh t) 204
Tabla 2. Propiedades fsicas del gas natural.
Propano
El gas propano es un subproducto resultante de la produccin de gas natural y del proceso

de refino del petrleo. Tiene un poder calorfico muy elevado. Se suele suministrar en
botellas o en camiones cisterna para rellenado de depsitos fijos. Suele ser una opcin
vlida para la realizacin de sistemas en emplazamientos donde no llega el suministro de
gas canalizado y que se opta por este tipo combustible.
Caractersticas principales del propano

Densidad (kg/m3) 583
PCI (kJ/kg) 46.367
PCS (kJ/kg) 50.425
Tabla 3. Propiedades fsicas del propano.
Butano
El butano se obtiene de la destilacin del petrleo. En su composicin comercial como gas

butano contiene propano, isobutano y etano. Tampoco se distribuye de forma canalizada,
por lo que su distribucin se realiza a travs de bombonas o camiones para llenado de
depsitos fijos. Suele ser una opcin vlida para la realizacin de sistemas en
emplazamientos donde no llega el suministro de gas canalizado y que se opta por este tipo
combustible.
Caractersticas principales del butano

PCI (kJ/kg) 45.765
PCS (kJ/kg) 49.662
Tabla 4. Propiedades fsicas del butano.
2
En funcin del pas de procedencia.
38
Gasleo
Es un producto lquido que se obtiene tambin de la destilacin del petrleo. No se

distribuye por canalizacin, de forma que las calefacciones que utilizan este combustible
requieren de un sistema de acumulacin (depsitos). Este combustible puede ser utilizado
como combustible de respaldo en las centrales DHC.
Caractersticas principales del gasleo

PCI (kJ/kg) 42.275
PCS (kJ/kg) 43.115
Tabla 5. Propiedades fsicas del gasleo.
Electricidad
La electricidad es la fuente energtica ms comn actualmente, excluyendo todo el sector

del transporte. La generacin de electricidad en centrales elctricas procede de una amplia
diversidad de combustibles, como el gas natural, el petrleo, el carbn (actualmente en
extincin en nuestro pas), las centrales nucleares, las hidroelctricas y, desde hace unos
aos y en una proporcin muy importante, las energas renovables como la elica, la
fotovoltaica y, cada vez ms, la termoelctrica.
La electricidad es un tipo de energa denominada de alta calidad debido a los usos que
tiene. Pero en funcin de su procedencia, las emisiones ocasionadas por su consumo
varan. Por lo tanto, a la hora de considerar las emisiones producidas se toma como valor el
del mix de produccin elctrica en Espaa.
Normalmente, para relacionar la eficiencia de un sistema elctrico con otro con consumo de
combustible, se considera el consumo de energa primaria que tendra la electricidad
generada en una central de ciclo combinado o una central trmica convencional (ver Tabla
3).
Nivel de emisiones de electricidad en funcin de su procedencia3

Electricidad peninsular (gr CO2/kWh t) 649
Electricidad extrapeninsular (gr CO2/kWh t) 981
Fotovoltaica (gr CO2/kWh t) 0
Electricidad peninsular horas valle (gr CO2/kWh t) 517
Electricidad extrapeninsular horas valle (gr CO2/kWh t) 981
Tabla 6. Emisiones de energa elctrica.
En los sistemas de calefaccin y refrigeracin de distrito, la electricidad se utiliza para

alimentar todos los consumos de los elementos auxiliares como son las bombas, las
vlvulas de control y el control en s mismo, as como los sistemas de produccin de fro
mediante enfriadoras elctricas y los sistemas de disipacin.
3
Fuente: IDAE
39
4.6.1.2. Energas renovables
Siendo el objetivo del proyecto de DHC conseguir un nivel mnimo de emisiones de CO2 y una
dependencia mnima de los combustibles fsiles, es del todo justificada la integracin de fuentes de
energa renovable en el sistema de generacin de energa de la red de distrito estudiada.
Estas fuentes tienen un impacto nulo sobre las emisiones de CO2 hacia la atmsfera durante la
generacin de energa. Por eso, su inclusin en el sistema de generacin puede reducir
notablemente la relacin TmCO2/MWh, buen indicador del impacto medioambiental del sistema.
Solar
La energa solar trmica se consigue al transformar la luz solar en energa trmica

almacenada en un fluido calo-portador. Esta transformacin se realiza en captadores
especialmente diseados para maximizar la absorcin de energa y minimizar las prdidas.
En funcin del nivel trmico de consecucin de esta energa, se consideran tres tipos de
tecnologas de captacin:
o Temperatura baja. Captadores planos. Temperaturas inferiores a 120 oC.

o Temperatura media. Concentracin lineal, espejo de concentracin de simetra
cilndrica y aislamiento por vaco (tubos de vaco, captadores cilindro-
parablicos, captadores de Fresnel). Temperaturas hasta 350 oC.
o Temperatura alta. Concentracin puntual (helistatos, discos parablicos).
Temperaturas superiores a 350 oC.
Para las aplicaciones de los sistemas centralizados de distrito es suficiente considerar las
tecnologas de baja y media temperatura. Las tecnologas de alta temperatura se reservan
para aplicaciones industriales y generacin elctrica.
La energa solar trmica presenta su mayor capacidad (potencia elevada) en los perodos
de verano, coincidiendo con la poca de demanda de calor ms baja. Este desfase obliga a
desarrollar tcnicas de gestin energtica que maximicen la aportacin de esta fuente de
energa de nulo impacto ambiental. Las opciones son:
o Dimensionar el campo de captacin para obtener una buena aportacin solar en

invierno y un exceso en verano que ser disipado.
o Sobredimensionar el campo de captacin para alimentar una mquina de
absorcin en verano generando fro.
o Acoplar la curva de oferta energtica a la demanda mediante la acumulacin
estacional (ver apartado 4.6.2.5).
Con esta ltima estrategia aumenta notablemente la aportacin anual de energa solar
trmica en la demanda total.
Debido a la temporalidad de la energa solar (se produce slo en los momentos de luz
solar), la configuracin de los sistemas solares trmicos suele tener sistemas acumuladores.
De esta manera, la energa captada por el sistema solar es acumulada y se puede consumir
en cualquier momento y no slo cuando hay radiacin solar. Pero la aplicabilidad en
sistemas de redes de distrito puede variar en funcin del diseador, existiendo la posibilidad
de conexin del sistema solar con la red.
En caso de aplicar energa solar conjuntamente con cogeneracin, hay que tener en cuenta
que los dos sistemas entran en competencia pues en ambos casos se ve mejorada su
rentabilidad cuando aumentan las horas de operacin.
40
Como ejemplo podemos sealar la planta de Marstal Fjernvarme de Dinamarca de A.m.b.a.
compaa (sociedad cooperativa propiedad de los consumidores). Esta planta, establecida
en 1996, es la planta de produccin de calor solar ms grande del mundo, con 18.365 m2 de
captadores solares y una produccin de aproximadamente 28.000 MWh/ao de calor
anuales. Dispone de 32 km de tuberas principales de suministro y una capacidad de
cobertura trmica solar de aproximadamente un 30% de la produccin total de calor.
Asimismo dispone de un almacenaje estacional de 10.000 m3.
Figura 17. Planta solar de Marstal en la isla de Aero de Dinamarca.
Geotrmica
Se distingue entre dos tipos de energa geotrmica: la de alta entalpa, en la que se

aprovecha directamente el calor del suelo, y la de baja entalpa, la que se utiliza no como
generador sino como acumulador estacional.
La energa geotrmica de alta entalpa consiste literalmente en el aprovechamiento del calor

contenido dentro de la corteza de la Tierra que genera fenmenos geolgicos a escala
planetaria. La energa geotrmica no est disponible en todas partes, pero donde si est al
alcance facilita una fuente de calor sin emisiones. Se pueden encontrar los sistemas
geotrmicos en regiones con un gradiente geotrmico normal o ligeramente por encima de
lo normal, caracterizados por una temperatura baja, habitualmente no mayor de 100 oC en
profundidades relativamente accesibles a las que el proyecto resulta atractivo en trminos
de rentabilidad.
Se puede consultar un mapa completo de recursos geotrmicos en Europa en el Atlas de

Recursos geotrmicos.
Tambin se est examinando el uso potencial de calor procedente de viejas minas de

carbn.
Un sistema geotrmico consta de tres elementos principales:
o Una fuente de calor.

o Un depsito.
o Un fluido, el conductor que transfiere el calor.
Como ejemplo podemos sealar la planta de Klaipeda situada en Lituania. Esta planta
dispone actualmente de cuatro pozos geotrmicos. En dos de estos pozos, el agua
geotrmica se obtiene de una capa a una profundidad de ms de 1.000 metros, mediante
bombas instaladas a 300 metros. La temperatura en esa profundidad es de 38 oC y se
41
aumenta hasta 70 oC mediante bombas de calor. El agua calentada a 70 oC en las bombas
de calor se suministra a la red de distrito de calefaccin de la ciudad de Klaipeda.
Estas bombas de calor son mquinas de absorcin de LiBr de doble efecto, accionadas
mediante energa calorfica procedente de una caldera que calienta el agua hasta 175 oC.
Las mquinas de absorcin transportan a la red de distrito tanto el calor generado en la
caldera como el calor de los pozos geotrmicos, consiguiendo de esta forma un rendimiento
de energa til del orden del doble de la energa fsil consumida
El agua caliente de los pozos geotrmicos que actan como foco fro en la bomba de calor
se enfra de los 38 oC a 11 oC, y se retorna a la misma profundidad de donde se ha extrado
despus de filtrarla y limpiarla.
La planta de KIaipeda produce tambin energa elctrica. La caldera que alimenta la

mquina de absorcin ya exista en la planta elctrica. El calor residual del proceso de
produccin de energa elctrica se acumula en unos tanques con el fin de cubrir la
produccin de agua caliente sanitaria de la ciudad, siendo la potencia suficiente para cubrir
la totalidad. Los tanques de acumulacin son necesarios para amortiguar las fluctuaciones
de la demanda de agua caliente sanitaria.
La tecnologa necesaria para aprovechar la energa geotrmica de baja temperatura en

redes de DH existentes est bien desarrollada y es utilizada en varias ciudades europeas.
Figura 18: Planta geotrmica Klaipeda de Lituania [DHCAN].
La generacin de electricidad es la aplicacin ms importante de las fuentes geotrmicas de

temperaturas altas (> 150 C). Las fuentes de temperaturas medias y bajas (< 150 C) son
aplicables a otros usos energticos con nivel trmico inferior.
El uso de calor directo es una de las aplicaciones de energa geotrmica ms antiguas, ms

verstiles y tambin ms habituales. Adems del sistema centralizado de distrito
convencional, tambin hay aplicaciones para calefaccin de invernaderos, instalaciones
agrcolas, de piscicultura o industriales.
42
En general, en los sistemas de energa geotrmica de baja entalpa se utilizan bombas de
calor que aprovechan la estabilidad de la temperatura del suelo para aumentar su
rendimiento. Estos equipos funcionan en invierno para la produccin de calefaccin
absorbiendo calor del subsuelo y de fro en verano cediendo calor al subsuelo, de modo
que el balance anual de energa aportada al terreno sea aproximadamente neutro.
Biomasa
Este tipo de combustibles no contribuyen al aumento de CO2 en la atmsfera, porque sus

emisiones estn dentro del ciclo natural de este gas de efecto invernadero.
Adems, es una tecnologa renovable de la que se puede tener un cierto control de la

disponibilidad de combustible, aunque en algunos casos sta puede tener una cierta
estacionalidad.
Hay varias formas de aprovechamiento de la biomasa en funcin de su forma.
o Biomasa leosa
Uno de los usos ms inmediatos de la biomasa slida es la combustin directa para

generacin de energa trmica.
Actualmente la biomasa leosa se puede obtener a partir del reaprovechamiento de

biomasa de desecho, es decir, la biomasa procedente de la limpieza de los
bosques, restos de las industrias madereras, restos de las empresas agrarias como
cscaras de frutos secos que contienen un alto poder calorfico, as como con
cualquier otro resto leoso o de este tipo con potencial trmico.
Comercialmente, existe la biomasa leosa como producto en forma de pellets. stos

son producto de un tratamiento de la madera con el consiguiente control de la
humedad y del poder calorfico de los mismos.
o Biogs
El biogs es un tipo de gas que se obtiene de la fermentacin anaerbica

(digestin) de materia orgnica. Habitualmente son purines, restos vegetales, as
como la materia orgnica procedente de los residuos urbanos orgnicos
(separacin de la selectiva). Este proceso se desarrolla en cmaras cerradas
llamadas biodigestores. El resultado es biogs y restos slidos (descarga) que
pueden ser utilizados como fertilizantes, superando a menudo la calidad de la
materia orgnica original.
Este biogs puede utilizarse como combustible en las mquinas donde se utiliza
gas natural salvando las adaptaciones de las mquinas y los sistemas de pre-
tratamiento del propio biogs.
Por lo tanto, la cogeneracin es posible usando como combustible el biogs

mediante turbinas de gas o motores de combustin interna. Son tecnologas de
adaptacin que han aprovechado la madurez tecnolgica de sus antecesores.
Residuales
Este punto hace referencia tanto a los flujos de calor residuales en procesos industriales,
que se recuperan para otros usos trmicos, as como a los residuos urbanos que se
revalorizan generando energa trmica.
o Energa residual de los procesos industriales
La mayora de procesos industriales que queman grandes cantidades de

combustible expulsan grandes cantidades de calor de baja temperatura
43
mayoritariamente a travs de sus sistemas. La recuperacin del calor residual
implica la captura de este calor de bajo grado, que puede ser suministrado a un
sistema centralizado de distrito. La conversin de calor residual en calefaccin, en
vapor de proceso o en electricidad es habitual en un amplio espectro industrial,
particularmente en el sector del acero, el qumico y el papelero. Las calderas de
calor residual u otros aparatos se instalan despus de los hornos, altos hornos,
turbinas, incineradoras y otros procesos de produccin para usar el calor, que se
disipara en el ambiente si no fuera recuperado.
Un factor crucial es la temperatura a la que se llevan a cabo estos procesos

industriales: cuanto ms alta sea la temperatura, ms alta es la calidad y el valor
obtenido para recuperar el calor.
La ventaja de su aprovechamiento en un sistema centralizado de distrito radica en

los bajos niveles trmicos requeridos: los edificios necesitan una temperatura
interior de 20 oC, mientras que el suministro de agua caliente en el grifo implica
calentar agua fra desde unos 10 oC hasta unos 55 oC. Esto permite a las industrias
con un exceso de energa trmica de baja temperatura, de entre 50 y 70 oC, el
poder suministrar esta energa de baja temperatura a los sistemas centralizados de
distrito. La mayora de estas fuentes de baja temperatura son casi o totalmente
neutrales respecto al CO2.
Sin embargo, para esquemas de sistemas centralizados de distrito que aprovechen

esta fuente alternativa, es importante diversificar con otras fuentes de energa para
evitar problemas de suministro de calor si la industria proveedora de energa trmica
desaparece.
o Sistemas de revalorizacin de residuos
El trmino planta revalorizadora de residuos generalmente se emplea para

cualquier sistema, fijo o mvil, dedicado al tratamiento trmico de residuos, con o sin
recuperacin del calor de combustin generado. Cuando los residuos consisten
sobre todo en material renovable, su combustin slo contribuye muy ligeramente a
un aumento del efecto invernadero. Los residuos combustibles son una fuente
domstica que se puede utilizar para objetivos de calefaccin en sistemas
centralizados de distrito si se desarrolla correctamente.
Es difcil obtener una imagen general de los residuos en Europa e identificar las
tendencias. Cada ao la comunidad genera cerca 2.000 millones de toneladas (Mt)
de residuos, cerca de 200 Mt de residuos municipales slidos (MSW) y una media
de ms de 1 kg por persona y da.
Dos ejemplos de centrales de revalorizacin de residuos urbanos que utilizan el

calor que generan por redes de distrito son TERSA en Barcelona y Tub Verd en
Matar. En TERSA, por ejemplo, se queman los Residuos Slidos Urbanos (RSU)
de la ciudad de Barcelona para generar vapor, del que una parte se destina a una
planta de generacin de energa compuesta con turbinas de vapor y, otra parte,
suministra el calor necesario para la central de la red de Districlima.
o Centrales trmicas de generacin elctrica
En el norte de Europa es habitual el aprovechamiento de calor de una planta

trmica de generacin elctrica. Se realiza una extraccin de vapor de la turbina
de baja presin para la aportacin de calor en la red de distrito. El diseo de la
planta de generacin elctrica debe estar preparada para esta extraccin de
vapor.
44
4.6.2. Equipos de las centrales energticas
4.6.2.1. Calderas
Calderas de gas
Las calderas queman el gas para la generacin del calor necesario para satisfacer las
necesidades de calor, calefaccin y agua caliente sanitaria, que tenga el sistema
centralizado de distrito.
La actual tecnologa de calderas de gas se encuentra en un avanzado estado de desarrollo.

La produccin de calor se realiza mediante la combustin del gas con oxgeno. Las
caractersticas de las mismas difieren en funcin de la potencia, aunque principalmente
consisten en un quemador, que se regula en funcin de la potencia requerida (calderas
modulantes). Para potencias elevadas, las calderas se conectan en paralelo, de forma que
se obtiene una mayor modularidad y una ms alta eficiencia energtica.
Para incrementar el rendimiento se podra aprovechar el calor del vapor de agua de los
gases de combustin, condensndolos. Son las denominadas calderas de condensacin. Lo
que hacen es precalentar el agua de retorno aprovechando la energa obtenida de la
condensacin del agua incluida en los gases.
Figura 19. Caldera de gas para la produccin de vapor [DISTRICLIMA].
Con ciertas modificaciones, se puede utilizar el biogs como combustible de estas calderas.
Calderas de biomasa
La combustin de biomasa para aprovechamientos trmicos es una tecnologa con un

impacto positivo sobre el ratio de emisiones de CO2/kWh trmico generado (contribuye a su
reduccin).
Actualmente hay en el mercado numerosos fabricantes de calderas de agua especialmente

diseadas para trabajar con este tipo de combustible: pellets, astillas, restos de podas,
restos forestales, restos agrcolas, restos de la industria maderera...
45
La tecnologa avanza de forma muy rpida pero el coste de las calderas es an elevado
debido a la poca madurez del mercado.
Figura 20. Caldera de biomasa para la generacin de 9 t/h de vapor a 10 bar.
Esta tecnologa tiene algunas particularidades respecto a las calderas de gas. La gran
diferencia es que se trata de un combustible slido, irregular y sucio. Esto supone que es
imprescindible un tratamiento de la biomasa antes de ser usada en la caldera, ya que la
biomasa contiene gran cantidad de residuos inutilizables y se presenta en muchos tamaos
diferentes y de gran irregularidad. La biomasa no es un fluido y, por lo tanto, requiere
sistemas de transporte ms complejos y con muchos ms problemas que los gases o
lquidos. Es necesario disponer, tambin, de grandes volmenes de biomasa almacenada
para asegurar la disponibilidad.
Adems, la combustin de biomasa genera, en general, gran cantidad de cenizas a alta

temperatura que deben ser evacuadas y almacenadas. Este sistema de extraccin de
cenizas tambin es un punto importante y que requiere un buen diseo porque puede ser
fuente de gran cantidad de problemas y paradas de una caldera de biomasa. De todos
modos, se puede considerar la revalorizacin de las cenizas en funcin de la composicin
de las mismas.
4.6.2.2. Solar trmica de baja o media temperatura
La produccin de energa solar de baja o media temperatura se realiza mediante colectores solares
trmicos. El proceso de conversin de la energa solar en energa trmica se realiza de forma que la
radiacin calienta el absorbedor de los colectores solares, consistente en un metal con una alta
capacidad de absorcin y que, en el caso de ser selectivo, con baja emisividad, transfiere la energa
calorfica absorbida a un fluido que circula por su interior. Este fluido suele ser agua con
anticongelante, la proporcin del cual vara en funcin del clima ya que su nica funcin es evitar
congelaciones en los perodos invernales.
46
La energa solar trmica de baja temperatura se produce a temperaturas inferiores a 80 oC,
temperatura de uso, mientras que la energa solar trmica de media temperatura se produce a
temperaturas que varan desde los 80 oC hasta los 250 oC. Por lo tanto, su principal diferencia
consiste en los usos a los que se destina y en los colectores solares con los que se produce.
Energa solar trmica a baja temperatura
Temperaturas de servicio < 80 oC.
Servicios:
Agua caliente sanitaria.

Calefaccin de temperatura baja.
Calentamiento de piscinas.
Procesos industriales de temperatura baja.
En este caso, los generadores son los captadores de placa plana. Consisten en una caja
donde se ubica el absorbedor. ste suele ser una parrilla de tubos o un serpentn de cobre
bajo una placa de metal; en los de mayor rendimiento, este metal es selectivo.
El captador tiene un aislamiento que evita las prdidas por los laterales de la caja, y una
cubierta de vidrio con unas caractersticas especiales que reducen las prdidas por sta
produciendo un efecto invernadero dentro.
El rendimiento de los captadores vara en funcin de las caractersticas de cada uno de

estos componentes.
Figura 21. Esquema de un captador solar de placa plana.
Energa solar trmica a media temperatura
Temperaturas de servicio entre 80 oC e inferiores a 250 oC.
Servicios:
Calefaccin.
Climatizacin.
47
Procesos industriales de temperatura media.
Los captadores que se utilizan son captadores de tubos de vaco, considerando algunas
diferencias ya que para la produccin de climatizacin (absorcin), en funcin de las
condiciones climticas, con captadores de baja temperatura es suficiente dado que las
temperaturas obtenidas en los perodos estivales son suficientes para que funcionen las
mquinas de absorcin.
Este tipo de captador consiste en tubos de vidrio con el absorbedor en el interior, tubo de
cobre con una placa de metal para absorber la energa solar, y hecho el vaco en el tubo de
forma que se eliminan las prdidas por conduccin del captador. De esta forma, la
absorcin de los captadores es inferior a la de los captadores de placa plana, pero las
prdidas son muy inferiores haciendo que el rendimiento global sea superior, sobre todo en
condiciones climticas menos favorables.
4.6.2.3. Equipos de cogeneracin
La cogeneracin consiste en la generacin conjunta de electricidad y calor. La generacin elctrica

mediante una central trmica convencional tiene un rendimiento del 35%; el 65% restante se pierde
en forma de calor. En el momento en que se aprovecha este calor, el rendimiento de la central
aumenta hasta valores alrededor del 90%, sin incluir los ahorros de prdida de energa en la red
elctrica ya que la misma electricidad generada se consume en un punto cercano al del punto de
generacin.
Por todo ello, el balance entre la energa consumida y la generada as como la reduccin de las
prdidas elctricas permite a la cogeneracin contribuir a la reduccin del consumo de energa
primaria de forma global.
Hay diferentes tipos de sistemas de cogeneracin:
Turbinas y microturbinas de gas
Las turbinas de gas son mquinas trmicas rotativas que funcionan bajo un ciclo de
potencia Brayton.
Un compresor rotativo absorbe aire atmosfrico y eleva su presin. El aire comprimido entra
en la cmara de combustin, donde se mezcla con el combustible, normalmente gas
natural. La combustin de esta mezcla, a la presin de salida del compresor, genera gases
de combustin calientes. Estos gases, al pasar por la turbina, transfieren energa a su eje de
rotacin, que en el mismo momento mueve el generador elctrico. La eficiencia elctrica de
este tipo de centrales se encuentra entre el 30% y 40%.
Es un sistema utilizado en sistemas donde hay una demanda de calor importante y

constante.
El aprovechamiento del calor de combustin se puede hacer de forma directa mediante los
gases de escape. stos se encuentran a una temperatura aproximada de 500 oC y se
pueden aprovechar para aplicaciones de alta temperatura (procesos industriales).
En el caso de no necesitar temperaturas tan elevadas, algunas turbinas de gas disponen de

un recuperador de calor de los gases de escape que precalientan el aire de combustin. El
aire entra en el recuperador y, al precalentarse, aumenta el rendimiento elctrico de la
turbina y se reduce la temperatura de los gases de combustin hasta los 250-300 oC.
48
La diferencia entre turbinas y microturbinas se establece en funcin de la compacidad y
potencia del sistema. Las microturbinas, equipos para pequeas potencias, se componen de
una turbina, un compresor y un alternador acoplados a un eje comn, un recuperador de
calor de los gases de escape para precalentar el aire de combustin y de la electrnica de
potencia para suministrar la electricidad en las mismas condiciones que la red (tensin y
frecuencia). A diferencia de los motores alternativos, las microturbinas slo tienen una parte
mvil y necesitan una cantidad mucho ms baja de aceite lubricante. Normalmente utilizan
gas natural como combustible, pero pueden operar tambin con gasoil, gasolina u otros
combustibles fsiles similares.
Figura 22. Turbina de gas con las partes principales de su interior: compresor, cmara de combustin
y turbina.
Conceptualmente, se puede considerar la instalacin de microturbinas a lo largo de una red

de distrito, teniendo as un sistema de generacin distribuida. Este concepto de instalacin
de microturbinas est ms ligado a redes pequeas de barrio y grupos de edificios que a
redes de gran tamao. Las grandes redes de distrito suelen estar asociadas a grandes
centrales de generacin elctrica, especialmente en el caso de las redes de distrito de
pases de clima fro.
Motores alternativos
Se trata de motores de combustin interna. La energa trmica se obtiene de los gases de

escape y los circuitos de refrigeracin interna del propio motor (circuito de refrigeracin de
las camisas, intercooler, aceite de lubricacin). Esto implica que la energa trmica se
obtiene a dos niveles: gases de escape, a unos 400 oC, y circuitos de refrigeracin y
lubricacin, cerca de 85 oC. Aproximadamente la mitad de la potencia trmica en cada nivel.
El hecho de recuperar parte de la energa trmica a una temperatura relativamente baja

puede limitar el potencial de la potencia trmica recuperada dependiendo de los usos
trmicos. En el caso de redes de distrito, no supone ningn tipo de limitacin ya que los
niveles de calor que se necesitan son bajos.
49
En los motores de combustin interna se puede pensar en recuperar el calor por las redes
de distrito, en una primera etapa de recuperacin del calor de refrigeracin del motor, y en
serie la recuperacin del calor de los gases de escape. De esta manera, se pueden obtener
saltos entlpicos mayores en la red, reduciendo el dimensionado de las instalaciones y por
lo tanto el coste de inversin, y aumentando la eficiencia energtica del sistema.
Hay dos tipos de motores, segn el ciclo termodinmico que describan:
Motores de arranque por compresin (ciclo Diesel): gasleo
Se utilizan en instalaciones de cogeneracin a gran escala, predominando los motores

de cuatro tiempos con inyeccin directa con turbo alimentacin y intercoolers. Sus
sistemas de refrigeracin son ms complejos que en el caso de los motores de
arranque provocado y se obtiene agua caliente, normalmente a 85 oC. Las eficiencias
en el eje suelen ser entre el 35% y 50% y el grado de potencia llega hasta los 15 MWe.
Uno de los inconvenientes de la alimentacin con gasleo es la gran cantidad de

emisiones de NOx que obliga a instalar sistemas de reduccin o tratamiento de los
gases de escape. Adems, los gases de escape contienen grandes cantidades de
partculas slidas, que dificultan la recuperacin de calor e incrementan los gastos de
mantenimiento del sistema de recuperacin trmica.
Motores de arranque provocado (ciclo Otto): gas natural
Los motores de arranque provocado por chispa tienen un rendimiento elctrico

ligeramente menor, entre el 25% y 43%, y su potencia mxima es de unos 9 MW. Este
tipo de motores son adecuados para instalaciones de cogeneracin pequeas y
simples, a menudo con recuperacin de calor de los sistemas de refrigeracin y gases
de escape en cascada.
Se alimentan con gas natural. Sus emisiones son ms limpias y por ello se evitan los
sobrecostes de mantenimiento mencionados para el caso anterior. Esto puede
compensar el rendimiento elctrico ms bajo de este tipo de ciclo trmico.
Para la instalacin de motores alternativos hay que tener presente los siguientes
aspectos:
o Requieren apoyos y cimentaciones apropiadas para absorber las vibraciones que

generan.
o El ruido producido puede ser bastante elevado aproximadamente 100 dB(A) a 1

metro del motor.
o Tienen muchas partes mviles que requieren un mantenimiento frecuente.
50
Figura 23. Motor de combustin a gas natural.
Turbinas y motores de biogs
Los motores de biogs son mquinas que tienen un coste ms elevado que las de potencia
anloga para gas natural. Tambin el coste y la complejidad de su mantenimiento aumentan
ligeramente respecto a las de gas. Por eso, las mquinas trmicas de cogeneracin
alimentadas por biogs slo se justifican tcnica y econmicamente si existe un residuo a
tratar de materia orgnica. Por ejemplo, granjas porcinas, EDARs o centros de recogida.
La utilizacin de biogs en turbinas de gas presenta condicionantes parecidos a los del caso
de motores alternativos, pero son proyectos ms costosos debido al desarrollo de la
tecnologa existente.
Turbinas de vapor
Las turbinas de vapor son mquinas trmicas rotativas que trabajan bajo un ciclo Rankine.
El fluido de trabajo es agua que cambia de estado (lquido-gas, siguiendo un ciclo
termodinmico).
Existen dos tipos de turbina siguiendo el ciclo Rankine:
A- A condensacin.
El ciclo de condensacin consiste en la generacin de vapor a alta presin y alta

temperatura, y mediante la turbina se extrae el trabajo mecnico. El vapor a salida de
turbina se enva a un condensador para condensarlo, y para realizar esta tarea se
requiere un circuito de refrigeracin a baja temperatura (30-50 oC). En funcin de la
temperatura de refrigeracin, vara el rendimiento: si la temperatura aumenta, el
rendimiento baja.
El agua condensada se bombea a altas presiones hacia el generador de vapor, donde

se reinicia el ciclo.
B- A contrapresin.
En el ciclo de contrapresin, el vapor a salida de la turbina dispone de un nivel

energtico suficiente para usarse en algn proceso industrial o como medio de
transporte de energa trmica. En este caso, no es necesario refrigerar el circuito debido
a que el calor se aprovecha, ni tampoco, por lo tanto, bombear el agua condensada.
51
Se pueden utilizar diversos combustibles como carbn, fueloil e incluso biomasa.
Figura 24. Interior de una turbina de vapor.
Otros sistemas existentes
Se pueden encontrar referencias a diferentes tecnologas en desarrollo que an no

disponen de la madurez suficiente como para ser comercializadas dados sus bajos
rendimientos energticos y sus elevados costes. Entre stas se pueden encontrar:
o Turbinas de vapor orgnico
Consisten en turbinas de vapor que utilizan hidrocarburos en lugar de agua. Las

potencias varan desde los 250 kWe hasta los 2 MWe, con rendimientos elctricos muy
bajos del orden del 10% y el 20% con costes de instalacin y mantenimiento elevados.
Tienen la ventaja de poder generar energa elctrica con una fuente de calor a baja
temperatura (entre 70 oC y 300 oC). Es una tecnologa muy utilizada para las fuentes de
calor geotrmicas.
o Pilas de combustible
Son convertidores electroqumicos directos de energa. Transforman la energa qumica

en elctrica. En funcin de los componentes qumicos nodo y ctodo varan las
potencias de las pilas. Hay pilas con potencia desde los 5 kWe hasta los 300 kWe, con
rendimientos elctricos altos que varan del 30% al 65%. Tienen una parte de calor
residual debido a las reacciones exotrmicas que pueden ser aprovechadas para
calefaccin.
o Motor Stirling
Son motores alternativos de cmara cerrada y combustin externa (la fuente de calor
transmite la energa trmica al interior del motor desde el exterior, mientras los motores
convencionales Otto o Diesel generan el calor en su interior). Esto les aporta una gran
flexibilidad de combustibles (biomasa, fsiles o incluso calor solar concentrado).
52
Existen ya equipos comerciales a diferentes niveles, incluso a nivel domstico de
potencia 1 kWe. A nivel comercial, los costes de estos equipos son todava elevados y
las potencias existentes varan desde 1 kWe hasta los 150 kWe, con rendimientos
elctricos entre el 12% y el 20% y esperando llegar hasta el 40%.
53
Tabla 7. Resumen de las tecnologas de cogeneracin.
Caldera de Motor Microturbina Turbina Turbina de Caldera Turbina Pila de

TECNOLOGA Motor biogs ORC
gas Gas Natural Gas Natural Gas Natural vapor biomasa biogs Combustible
Potencia 5 kW 100 kW 250 kW 5 kW

5 600 kW 30 200 kW 1 450 MW 5 6 MWt X 60 3 MW
elctrica 8 MW 1.200 MW 2 MW 300 kW
Rendimiento
elctrico X 25 43% 25 33% 30 40% 10 45% X 27 33% 25 43% 10 20% 30 65%
(sobre PCI)
Rendimiento
trmico 80 100% 49 76% 60 74% 60 65% 60 74% 80 95% 68 77% 28 48% X X
(sobre PCI)
Disponibilidad 98% 92 97% 90 98% 90 98% 98% 95% 92 97% 92 97% 98% 95%
Espacio 2
0,1 (m /kWt) 0,025 0,12 0,051 0,01 0,026 0,02 0,029 0,04 0,068 0,06 0,15
(m2/kWt)
Coste de
80 112
instalacin 1.100 2.200 900 1.200 110 850 175 200 1.200 3.300 Por definir
(/kWt)
(/kWe)
Coste de
0,1 2,5
mantenimiento 0,009 0,005 0,005 0,003 0,26 0, 58 0,54 0,704 0,0,1 0,002 Por definir
(/kWt)
(/kWe)
54
4.6.2.4. Mquinas enfriadoras
Enfriadoras de compresin elctricas
Las enfriadoras son las mquinas encargadas de la produccin de fro. La consecucin de tal
fin se hace mediante la absorcin del calor de los fluidos que se quieren refrigerar y la
posterior disipacin de este calor en el exterior (ambiente).
Las mquinas de refrigeracin que se utilizan consisten en un evaporador, un condensador,

un compresor y un expansor. El evaporador extrae el calor de la estancia en este caso, el
fluido caliente y el condensador lo disipa en el ambiente. Todo ello siguiendo el ciclo de
Joule.
Las mquinas que se utilizan suelen ser una nica unidad y, en funcin de la potencia, se
dividen en diferentes compresores para optimizar el rendimiento aprovechando la modulacin.
La medida del rendimiento de las mquinas enfriadoras se hace mediante el COP (Coefficient
of Performance) que mide la potencia trmica obtenida, los kW de fro entre los kW elctricos.
Las mejores tcnicas disponibles utilizan enfriadoras de velocidad variable para adaptarse a
la demanda y obtener mejores COP estacionales.
Para optimizar el uso de las enfriadoras y la eficiencia energtica de las instalaciones, se

utilizan recuperadores de calor en el condensador por precalentamiento del agua caliente en
el circuito de calefaccin.
Otra manera de mejorar el rendimiento es aprovechar una fuente de agua fra (de ros, mares
o pozos) para disipar el calor, teniendo un intercambiador en lugar de torres de refrigeracin o
aerodisipadores.
Potencias 3 kWf 15 MWf
COP 25
Disponibilidad 97 %
Superficie necesaria 0,3 0,5 m2/kWf
Coste instalacin 75 214 /kWf
Coste mantenimiento 0,001 /kWf
Las enfriadoras con compresores alternativos se usan normalmente en instalaciones de aire

acondicionado hasta potencias del orden de 200 kW. Entre 200 kW y 1.500 kW se utilizan
enfriadoras de agua a base de compresores de tornillo. Por encima de los 1.500 kW se
utilizan normalmente refrigeradoras centrfugas.
Las enfriadoras de tornillo rotativas aportan significativos ahorros energticos ya que pueden
unir cargas totales y cargas parciales; estas ltimas hasta un 10% de la capacidad de la
enfriadora. Los compresores de tornillo rotativo pueden variar su capacidad de forma
continua. Esta modulacin continua de la capacidad permite un ahorro de energa del 25%
comparando con las tcnicas estndares de descarga.
55
Figura 25. Enfriadora de tornillo.
Las refrigeradoras centrfugas tienen un compresor dinmico. Estos compresores aumentan

la presin del refrigerante utilizando la energa de rotacin y convirtindola en energa de
presin.
Figura 26. Enfriadora centrfuga de 4 MW en la Central Frum con las tuberas de agua fra y de
refrigeracin [DISTRICLIMA].
Enfriadoras trmicas
Las enfriadoras trmicas son accionadas por calor en lugar de por energa elctrica. Este
calor suele venir de un ciclo de cogeneracin o puede ser un calor residual.
56
o Mquinas de absorcin de simple efecto
Las mquinas de absorcin de efecto simple son equipos de refrigeracin en los que,
dentro de su ciclo de funcionamiento, el refrigerante evaporado se disuelve dentro de
un segundo fluido en fase lquida (absorbente) para, a continuacin, elevar su presin
mediante una bomba, sustituyendo el compresor elctrico tpico de las mquinas de
fro. Para cerrar el ciclo de funcionamiento de la mquina, este absorbente debe
liberar el gas refrigerante y esto se consigue con calor. Una vez separados los dos
componentes, el gas refrigerante entra en un condensador, siguiendo el ciclo tpico de
una mquina de refrigeracin.
La fuente de calor suministrado puede ser agua caliente, agua recalentada, vapor o
combustin directa.
El consumo elctrico de las mquinas de absorcin tiene lugar en la bomba que produce la
circulacin interior y los condensadores (si los hay), y supone entre un 5-10% del consumo de una
enfriadora por compresin. Pero en el mercado actual el coste de estas mquinas es muy elevado, lo
que hace que la rentabilidad sea muy baja ya que tienen un COP muy inferior comparado con las
enfriadoras de compresin elctricas, hecho que puede compensarse econmicamente si se dispone
de un excedente de calor.
Figura 27. Esquema del funcionamiento de una mquina de absorcin.
LEYENDAS FIGURA 27: Medio de Calor; VLVULA DE CAMBIO FRO/CALOR; Agua

Refrigerada; BOMBA DE SOLUCIN; GENERADOR, CONDENSADOR; ORIFICIO;
ABSORBEDOR; EVAPORADOR; INTERCAMBIADOR DE CALOR; Agua Refrigerante;
Solucin diluida; Solucin concentrada; Vapor Refrigerante; Lquido Refrigerante; Agua
Refrigerante; Agua Refrigerada; Medio de Calor.
Se distinguen principalmente dos tipos de mquinas de absorcin en funcin del

fluido que utilicen:
Ciclo H2O BrLi
Es el ciclo ms utilizado para usos de climatizacin, porque las temperaturas de

evaporacin mnimas alcanzadas son superiores a los 5 oC ya que utiliza agua
como refrigerante. El Br-Li es el absorbente y el agua el refrigerante.
Ciclo NH3 - H2O
Este ciclo es el recurso cuando se desean aplicaciones de temperaturas

negativas (hielo, congelacin) porque permite conseguir temperaturas de hasta
-60 oC. El absorbente es el agua; el refrigerante, el amonaco.
57
El COP es entre 0,3 y 0,6. Adems hace falta agua, vapor o gases de escape a
temperatura alta (a partir de 120 oC).
Las principales caractersticas de ambos sistemas se presentan en la siguiente tabla:
Ciclo LiBr-H2O Ciclo NH3-H2O

Potencias 10 kWf 10 MWf 30 kWf 6MWf
COP 0,3 0,6 0,7
Disponibilidad 95% 95%
2
Superficie necesaria 0,06 m /kWf 0,05 m2/kWf
Coste instalacin 500 800 kWf 150 600 kWf
Coste mantenimiento 0,0013 kWf 0,0013 kWf
Tabla 8. Resumen de caractersticas de los ciclos de absorcin.
o Mquinas de absorcin de doble efecto
Las mquinas de absorcin con etapas mltiples (por ejemplo, el principio de doble
efecto) consisten en dos desorbedores y dos condensadores para suministrar slo
una combinacin de absorbedor-evaporador. En comparacin con la mquina de
simple efecto se incluyen elementos adicionales. El sistema opera en tres niveles de
presin y cuatro niveles de temperatura.
Se puede extender el mismo principio al efecto triple con tres desorbedores y tres
condensadores cuando hay disponible una fuente de calor con una temperatura
suficientemente alta.
58
Figura 28. Central Frum: mquina de absorcin de doble efecto de 4,5 MW y accionada
mediante vapor a 8 bar [DISTRICLIMA].
o Comparacin entre diferentes tecnologas (mquinas de bromuro-litio)
PROCESO ABSORCIN
Etapas efecto simple efecto doble
(1)
Absorbente/adsorbente litio bromuro / agua
(1)
Refrigerante agua / amonaco
o o o o
Generador T. 80 C 110 C 140 C 160 C
Fluido agua caliente o agua agua recalentada o vapor

recalentada
COP 0,6 0,8 0,9 1,2
Capacidad < 35 kW oferta escasa < 100 kW pocos fabricantes
35 100 kW pocos fabricantes > 100 kW oferta amplia
> 100 kW oferta amplia
Fabricante Yazaki, Broad, EAW, Carrier, Trane, York, LG Machinery,

Sanyo-McQuay, Entropie, Thermax
Tabla 9. Comparacin entre las diferentes mquinas de refrigeracin por absorcin/adsorcin.
(1)
La pareja de absorbente/refrigerante es en el mismo orden indicado.
59
Figura 29. COP en funcin de la temperatura de suministro de calor para mquinas de absorcin LiBr-agua de
efecto simple, doble y triple.
LEYENDAS FIGURA 29: Carnot; 1-2-3-efecto; Agua refrigerada: 7,0 oC; Agua refrigerante: 30,0 oC; COP;
o
Temperatura de suministro de calor ( C)
4.6.2.5. Sistemas de acumulacin
La acumulacin es muy importante en el mbito de la generacin y la gestin de la energa debido a

su impacto sobre la eficiencia global del sistema y a la posibilidad de dimensionado ms ajustado
(costes ms bajos) con la misma capacidad de cubrir una demanda determinada.
La acumulacin se emplea con propsitos diferentes:
1. Favorecer la operacin a plena carga de los equipos de generacin optimizando su

rendimiento y reduciendo asimismo la potencia de las mquinas.
2. En el caso de utilizarse un sistema de cogeneracin, se aumenta la produccin elctrica en
las horas punta-valle, satisfaciendo la demanda en las horas valle para descarga del
acumulador. Es decir, se cargan en el momento en el que la demanda es inferior,
descargndose en el momento de mayor demanda.
3. En caso de climatizacin, reducir los picos de demanda de las horas punta para reducir los
autoconsumos de las enfriadoras por compresin.
4. Acumular la energa de fuentes de generacin trmica naturales como energa solar,
geotrmica, recuperadores, etc.
Por estos motivos se instalan sistemas de acumulacin energtica en todos los sistemas de
generacin para centrales de DHC.
Tipos de sistemas de acumulacin: cuando se instalan aparatos de cogeneracin, los acumuladores

se dimensionan para asimilar las variaciones de demanda acaecidas durante el da. Sin embargo,
tambin puede convenir la instalacin de acumuladores semanales para desplazar los consumos
elctricos en las horas valle de los fines de semana.
Este tipo de acumulador todava se considera un acumulador para periodos de tiempo cortos. En el
momento en el que el perodo de acumulacin se alarga de forma que va de una estacin a otra se
denomina acumulador estacional. Este tipo de acumuladores de mayor capacidad se utilizan en
determinados sistemas basados en energa solar trmica o energa geotrmica. Son, por ejemplo, los
pozos geotrmicos.
60
Existen diferentes tipos de acumuladores en funcin de la tecnologa de acumulacin:
Acumuladores sensibles
Almacenan energa variando la temperatura del medio contenido. Este medio es, por
excelencia, el agua. El agua, a presin atmosfrica, puede almacenar energa de forma
sensible desde 4 oC hasta 98 oC. Con agua presurizada se puede llegar a 130 oC. Tambin
se utiliza una mezcla de agua con arena o grava.
Suelen ser tanques para volmenes relativamente pequeos, normalmente hasta 5.000 litros
de capacidad y en algunos casos de hasta 10.000 litros.
Lo ideal es el uso de acumuladores estratificados, es decir, verticales y estrechos con una

relacin altura/dimetro cerca de dos. Esta relacin deja de cumplirse a partir de los 3.000-
4.000 litros, en funcin del fabricante.
Se dispone de la opcin de la combinacin de diferentes tanques en funcin de las

dimensiones de las plantas, as como del esquema de funcionamiento que se ha diseado.
La ventaja de utilizar acumuladores estratificados es que se incrementa el rendimiento de la

acumulacin. Se optimiza el almacenaje y, por la propia configuracin, disponen de unos
mejores aislamientos y control.
Los acumuladores de grandes dimensiones son horizontales y las prdidas de calor por las
paredes aumentan, as como tambin disminuye el rendimiento al tratarse de estratificacin
en un depsito horizontal en el que se pierde volumen de agua acumulada respecto a un
depsito vertical.
Los depsitos de agua son los sistemas ms utilizados para acumular grandes cantidades de
calor o fro. Tiene una capacidad energtica de 1,2 kWh/m3/K. Esto implica, considerando
rendimientos de acumulacin del 85%, capacidades de almacenaje de 35 kWh/m3 de calor y
de 7 kWh/m3 de fro.
Acumuladores latentes
Se almacena energa variando la fase del medio contenido. Estos materiales se llaman PCM
(phase change materials). Pueden cambiar de fase de forma cclica y reversible, acumulando
as grandes cantidades de energa con pequeos saltos trmicos cercanos a su punto de
fusin/cristalizacin. Son ejemplos el hielo, las sales hidratadas, las mezclas eutcticas de
sales, parafinas...
Esta tecnologa se encuentra actualmente en desarrollo y no se incidir ya que a nivel de

mercado no se ha establecido todava.
La tecnologa ms avanzada son los acumuladores de hielo, con los que es posible desplazar
los picos de demanda elctrica asociados a la demanda de aire acondicionado en las horas
nocturnas, regulando de esta forma la produccin de hielo y aumentando el rendimiento de
los equipos.
El hielo es de los PCM ms eficientes y precio ms bajo, adems de tener una gran
capacidad (334 kJ/kg). Frente a los 42 kJ/kg, posee un acumulador de agua fra con un salto
de operacin de 10oC Por ello, los acumuladores de hielo son mucho ms compactos y
pueden ser ms competitivos en determinados casos.
61
Figura 30. Tanque por acumulacin de hielo [BALTIMORE].
En el mercado pueden encontrarse diferentes tecnologas para la acumulacin de hielo. Las

ms comunes para climatizacin y DHC son las siguientes:
a) Bateras
En este sistema, dentro de un tanque de agua, se dispone una gran cantidad de tuberas
de pequeo dimetro por el interior de las cuales circula un fluido frigorfico por ejemplo,
amoniaco o agua glicolada. Las tuberas pueden ser tanto metlicas como de material
plstico, segn el fabricante. Asimismo, el tanque de agua puede ser un tanque metlico
prefabricado (ver Figura 30) o de obra civil, en hormign.
Durante la carga del sistema, el fluido por el interior de la tubera circula a temperaturas
negativas (hasta -7 oC o -9 oC), formndose una capa de hielo en la parte exterior del
tubo, dentro del tanque de agua. Este hielo se acumular para ser utilizado durante el da.
En cuanto a la fusin, hay dos posibilidades:
o Fusin externa. El hielo se funde por la circulacin de agua a travs del tanque. El
agua puede llegar a salir del tanque a temperaturas del orden de un grado.
o Fusin interna. El hielo se funde por la circulacin de agua glicolada por el interior de
las tuberas. No hay circulacin de agua por el tanque. Este agua glicolada a su vez
enfra el agua del DHC mediante un intercambiador.
b) Bolas de hielo
En un tanque de agua glicolada se dispone de un conjunto de bolas de pequeo dimetro

unos cientos de bolas, en funcin de la capacidad del sistema, que contienen un
producto para almacenaje de energa trmica. Durante el proceso, por el interior del
tanque circula agua glicolada a temperaturas negativas, congelando el producto del
interior de las bolas. En el proceso de descarga, por el interior del tanque circula agua
glicolada a temperatura positiva, enfrindose por la fusin del interior de las bolas.
Al tener una acumulacin basada en el hielo, las temperaturas de distribucin de las

redes pueden ser bajas, lo que permite un salto trmico ms elevado y un menor caudal
y, por lo tanto, reducciones en inversiones de tuberas, bombas, vlvulas, conductos de
aire y fan-coils. Sin embargo, se reduce el COP de la mquina frigorfica dado que debe
producir fro a temperaturas inferiores.
62
Acumuladores termoqumicos
Los acumuladores termoqumicos almacenan energa mediante reacciones fsico-qumicas

como la adsorcin. En este documento no se considera su utilizacin para redes de distrito.
4.6.2.6. Sistemas de disipacin trmica
En funcin de los equipos que se utilicen, es necesario el uso de sistemas de refrigeracin. stos son
requeridos en sistemas de slo calefaccin con centrales de generacin basadas en turbinas de gas
(circuito de aceite) y motores de grandes potencias, mquinas de absorcin y enfriadoras elctricas.
Los diferentes sistemas de refrigeracin que se pueden encontrar en el mercado son:
Aerorefrigerantes o aeroenfriadoras
Estos sistemas consisten en disipadores de calor con un radiador y un ventilador. Hay

equipos de hasta 2 MW de potencia de disipacin. Para potencias mayores se instalan
diferentes equipos en paralelo.
Debido a las caractersticas de los mismos, el consumo elctrico de estos aparatos es muy
elevado, de forma que la instalacin en un sistema de DHC o de climatizacin slo tiene
sentido en caso de que la disipacin no pueda hacerse de otra forma.
Figura 31. Dibujo de un aerorefrigerante.
Torres de refrigeracin
Hay bsicamente dos tipos de torres de refrigeracin: abiertas o cerradas. La diferencia entre
las dos es la tecnologa de disipacin y los niveles de temperatura. En general, las torres
permiten conseguir temperaturas de agua ms bajas que los aerorefrigerantes,
especialmente en emplazamientos donde hay una diferencia importante entre la temperatura
seca y la temperatura hmeda. Adems, las torres de refrigeracin requieren una menor
superficie para su instalacin. Por otra parte, consumen agua en su funcionamiento.
En las torres abiertas, la propia agua a refrigerar se pulveriza mediante un sistema de

aspersores y se enfra mediante su propia evaporacin dentro de un flujo de aire a
contracorriente.
63
En las torres cerradas, el agua a refrigerar circula por la torre dentro de un circuito cerrado.
Se dispone de un sistema auxiliar de aspersin de agua sobre los tubos que se enfran por
evaporacin del agua del sistema de aspersin. Este tipo de torres no permite conseguir el
mismo nivel de temperatura que una torre abierta pero, por otro lado, es adecuado para
enfriar circuitos de agua que no pueden ser contaminados con otros elementos por ejemplo,
el circuito de refrigeracin de un motor de gas.
Dentro de un sistema de DHC, las torres de refrigeracin funcionan como disipacin del calor
a evacuar de las mquinas enfriadoras. Para este tipo de sistemas, as como para la
disipacin de grandes centrales de climatizacin, se utilizan torres de refrigeracin abiertas.
En el momento de la instalacin de una torre de refrigeracin, debe prestarse atencin a la

proliferacin de la legionelosis pues las temperaturas con las que funcionan las torres son las
ptimas para la creacin de sta. La legionelosis se combatir con un mantenimiento y
aditivacin adecuados.
La dimensin de las torres de refrigeracin se har en funcin de la potencia necesaria a

disipar. sta se calcula en funcin de la mquina instalada y el nivel de temperaturas con las
que trabaje.
En el mercado se encuentran torres hbridas, donde el agua primero se refrigera en una etapa
seca como en un aerorefrigerador y despus de una etapa evaporativa. En condiciones de
invierno, es posible refrigerar el agua slo utilizando la etapa seca, sin consumo de agua. A
nivel de ciclo anual, estas torres hbridas pueden presentar un consumo de agua de la mitad
del de una torre convencional. De todos modos, dado el elevado coste de inversin de una
torre hbrida, su uso se recomienda en instalaciones con un elevado nmero de horas
anuales de operacin o en emplazamientos con restricciones de consumo de agua.
Figura 32. Torre hbrida con funcionamiento hmedo y seco [BALTIMORE].
64
Agua de mar o ro
La utilizacin de agua de mar o de ro para el enfriamiento de mquinas es un mtodo muy

utilizado en las centrales de produccin de electricidad, en grandes centrales de
cogeneracin y redes de distrito que funcionan con ciclos en los que, para aumentar la
eficiencia del sistema, hay que refrigerar una parte del proceso.
Todo ciclo termodinmico, ya sea para la generacin de energa elctrica como de energa
frigorfica, implica la disipacin de energa trmica a baja temperatura que no es
aprovechable para la produccin de agua caliente (normalmente temperaturas inferiores a 45
o
C).
En redes de distrito se puede disipar esta energa utilizando agua de mar o de ro como foco
fro, ya sea de plantas de cogeneracin como para la condensacin de equipos de
refrigeracin. Hay un lmite de salto trmico definido por la Administracin competente en
materia de Medio Ambiente y en funcin del caudal utilizado.
Esta refrigeracin se puede realizar utilizando directamente el agua de mar para la

refrigeracin de un equipo, o bien utilizando un circuito de secundario entre el agua de mar y
el equipo a refrigerar. En este segundo caso, la separacin de circuitos se realizar mediante
intercambiadores. En ambos casos, se debe tener cuidado tanto en la seleccin de los
materiales debido a la accin corrosiva del agua de mar como en los elementos de filtracin
para evitar la presencia de impropios. Los dos sistemas, directo e indirecto, se pueden
encontrar en la central de Districlima en el Frum, que usa el agua de mar para disipar el
calor de los equipos de refrigeracin.
Subsuelo
La refrigeracin de los ciclos de produccin de calor con el subsuelo se suele hacer en

sistemas donde la temperatura no es muy elevada. Esto ocurre sobre todo en sistemas que
disponen de mquinas enfriadoras por compresin para generar el fro del DC.
La refrigeracin por el subsuelo se puede hacer de dos formas: por el suelo mediante pozos,
definido como geotermia, o mediante pozos freticos.
En caso de hacerse mediante pozos geotrmicos, se disearn de forma que la distancia

entre los mismos sea la suficiente para disipar el calor necesario sin que el suelo se acabe
saturando, as como la profundidad y el dimetro de las sondas.
La otra forma de disipacin, mediante pozos de agua, implica que la renovacin de la

temperatura del suelo debe hacerse constantemente, as como la del agua. Se pretende
disponer de dos fuentes de energa: una sera la considerada para disipar la energa, y la
segunda para enfriar el circuito. El diseo debe prever a largo plazo que la energa entre los
pozos se equilibre, de forma que el pozo que se va calentando ceda energa al pozo que se
va enfriando para mantener la estabilidad en el suelo. Un ejemplo de este sistema de
refrigeracin se puede encontrar en el Tub Verd de Matar.
4.7. Modelo de explotacin tcnico de la red
4.7.1. Temperaturas de red
En el caso de redes de distrito de calor DH, la mayora de los sistemas actuales se basan en agua
caliente, aunque algunos sistemas antiguos todava utilizan vapor.
Las temperaturas de impulsin y retorno varan considerablemente entre diferentes pases. En

algunos lugares la temperatura de impulsin no excede los 90 oC, mientras que en otros oscila entre
100-130 oC e incluso entre 150-180 oC (pases de Europa Central y del Este).
65
Se observan temperaturas altas, principalmente, en pases con tradicin de redes de distrito junto a
grandes centrales de cogeneracin, y temperaturas bajas en pases con extensas redes de
distribucin, necesarias para abarcar comunidades de casas adosadas o similares. La evolucin de
los sistemas de redes de distrito conduce hacia la disminucin de las temperaturas de las redes de
distribucin.
En los pases donde los sistemas de redes de distrito se han incorporado en pequeos municipios se
utilizan temperaturas de distribucin de 70-80 oC. Este cambio hacia el uso de agua caliente se debe
principalmente a las siguientes razones:
Los sistemas de tuberas son ms sencillos y econmicos.

Los movimientos y esfuerzos que deben resistir las tuberas son inferiores.
Las prdidas de energa son proporcionales a la temperatura del fluido; por eso el uso de
agua caliente comporta el beneficio de una reduccin de prdidas.
En sistemas de redes de distrito, una reduccin de la temperatura implica un aumento de la
eficiencia elctrica en el sistema de cogeneracin.
Se puede utilizar calor residual de procesos industriales a temperatura baja o bombas de
calor.
La desventaja principal del uso de agua caliente a baja temperatura es el aumento en el caudal
necesario y, por lo tanto, en las dimensiones de las tuberas e intercambiadores de calor o
radiadores.
Actualmente, la temperatura de diseo vara ms en funcin del tipo de calefaccin a la que va

destinada que de las condiciones climticas del pas (influyentes en el momento de calcular las
prdidas de calor que se producen en el transporte).
En los casos en que exista tambin generacin de energa frigorfica, sta se distribuir a travs de
agua alrededor de 5-6 oC. Se pueden encontrar ejemplos de centrales con una produccin a 1-2 oC.
Este nivel de temperatura se utiliza principalmente en poca punta para aumentar temporalmente la
capacidad de transporte de la red. Tanto la red como los equipos de fro se disearn en funcin de la
temperatura final de distribucin.
4.7.2. Optimizacin del salto trmico
La cantidad de calor y fro utilizado por el sistema centralizado de distrito depende, sobre todo, del
diseo y de la configuracin de los sistemas internos del edificio, pero tambin del funcionamiento y
de la condicin de la subestacin. Un buen gradiente de temperaturas del agua utilizada en el sistema
del sistema centralizado de distrito en la subestacin por los sistemas de calor, o un buen
calentamiento para los sistemas de fro, beneficia al consumidor y al suministrador al obtener una
dimensin menor de los equipos y, por lo tanto, un menor coste de inversin por ambas partes y
tambin un menor coste de explotacin.
4.7.3. Control del funcionamiento de la red
La red de distribucin se dimensiona para transportar la mxima demanda de calor/fro que pueda
existir en un momento concreto. La red de distribucin debe satisfacer una demanda trmica variable
al tiempo que sta es requerida. Por eso debe ser capaz de aportar siempre la energa necesaria.
Existen dos formas de controlar la cantidad de energa que la red pone a disposicin del grupo de
consumidores conectados:
1- Variacin de la temperatura de impulsin (ti) y caudal de fluido constante.

2- Variacin del caudal de fluido (m) y temperatura de impulsin constante.
La operacin de una red basndose en caudal constante y la temperatura variable (estrategia 1)

presenta las siguientes desventajas:
La capacidad de reaccin de la central de produccin hacia las variaciones en la demanda es

muy lenta.
66
Las frecuentes variaciones en la temperatura de impulsin provocan tensiones acumuladas
en la red de distribucin, incrementando el riesgo de reventones y fugas en los conductos.
En cambio, estos inconvenientes no aparecen si el modo de operacin de la red es el de control de

caudal y temperatura de impulsin constante (estrategia 2).
90 200
80 180
70 160
Temperatura de la red (C)
Temperatura de la red (C)

60 140
50 120
100
40
80
30
60
20
40
10
20
0 0
ENE
FEB
JUN
SEP
ABR
AGO
DIC
NOV
JUL
OCT
MAR
MAY
12
15
18
-12
-9
-6
-3
T e m p e r atur a e xte r n a (C)
m eses
Figura 33. Comparacin de un sistema de DH de temperatura de impulsin variable y caudal constante

(izquierda) con otro de temperatura de impulsin constante y caudal variable (derecha).
La capacidad de la red y las condiciones de funcionamiento afectan mucho la eficiencia energtica y

la rentabilidad econmica de todo el sistema de redes de distrito.
4.7.4. Fluido de circulacin
La calidad del agua en circulacin por la red puede afectar al funcionamiento de la misma. Las aguas
no tratadas pueden causar problemas de corrosin y/o incrustaciones, reduciendo la seccin de paso
e incluso llegando a perforar la tubera. Por eso es importante el tratamiento de aguas y el control y la
vigilancia de la contribucin de agua.
El fluido de circulacin para transportar la energa por las tuberas tanto en los sistemas de DH como
en los de DC es agua. La capacidad de transferencia que tiene es muy elevada, incrementando as el
rendimiento del sistema.
Los valores de calidad del agua para los sistemas de DH y los de DC son muy similares, aunque para
los sistemas de DC el mantenimiento es mucho menor y los problemas mucho ms reducidos debido
a que las temperaturas que se utilizan son inferiores a los 20 oC y, por lo tanto, el riesgo de aparicin
de corrosin es menor. En ambos casos se produce la aparicin de incrustaciones de cal.
En cualquier caso, es recomendable hacer un tratamiento del agua previamente al uso de los
sistemas.
Se recomienda realizar el llenado inicial con agua descalcificada para reducir problemas de
calcificaciones y de corrosiones producidas por la cal.
Conductividad elctrica (m/cm) 100 1500

pH 9,5 10
Oxgeno (mg/l) < 0,02
Alcalinos (mmol/l) < 0,02
Tabla 10. Valores aceptados por la calidad del agua de la red [E&PDH 2008].
En el agua de la red de fro debe introducirse biocida para evitar el crecimiento biolgico de bacterias
que provocaran la corrosin de las tuberas.
67
4.7.5. Operacin y mantenimiento del trazado de la red
El sistema debe estar cerrado a la entrada de aire para prevenir la corrosin. Se puede usar la
magnetita como producto anticorrosivo ya que construye una capa superficial homognea de oxgeno
de elevada resistencia a la corrosin en las superficies metlicas. Pero esta capa protectora slo se
forma en temperaturas superiores de 100 oC.
68
5. DISEO DE LA RED SEGN LA DEMANDA DE CALOR Y FRO
La implantacin de un sistema de red de distrito requiere el estudio detallado de las demandas de

calor, fro y ACS, para decidir las agrupaciones ptimas de calor y fro. Esta caracterizacin de la
demanda se puede realizar en tres pasos:
Determinar las demandas de calor y fro del rea objeto de la implantacin del sistema, a
travs de un anlisis de la distribucin urbanstica y de las caractersticas edificatorias.
Localizar geogrficamente estas demandas para poder realizar un anlisis del centro de
masas de cargas trmicas.
Una vez se conoce la distribucin de cargas trmicas se decidir el mejor trazado de la red y
la localizacin de los puntos de bombeo.
A partir del conocimiento de estas caractersticas de la red se puede profundizar con ms detalle en
todos los parmetros que configuran el sistema, como longitud y dimetro de tuberas,
especificaciones de detalle de las bombas, clculo de dilataciones y elementos a instalar para
absorberlas, etc. segn se requiere en el proyecto ejecutivo de detalle.
5.1. Caracterizacin de la demanda
La realizacin de todos los pasos para la caracterizacin de la demanda de calor y/o fro no es
necesaria seguirla en la fase inicial del estudio de previabilidad, pero s que es absolutamente
necesario realizar una buena caracterizacin de la demanda para las fases posteriores.
RANGO DE DEMANDAS TRMICAS SEGN LA TIPOLOGA DEL EDIFICIO

Tipologa de edificio Calor (W/m2) Fro (W/m2)
Oficinas 20 150 60 225
Hoteles 50 120 65 130
Comercial 50 100 80 144
Vivienda 75 100 0 90
Tabla 11. Demandas tpicas segn tipologas de usuarios.
5.1.1. Factores determinantes de la demanda
El clculo de la demanda trmica en el diseo de un sistema centralizado de distrito debe tener un

nivel de discriminacin horario, como mnimo. Este detalle en la caracterizacin de la demanda se
justifica por el elevado nmero de factores que afectan su valor y que, principalmente, son los
siguientes:
Climatologa: la climatologa de la zona es un factor clave en la determinacin de la

demanda. La radiacin, la temperatura ambiente, la direccin predominante del viento y su
intensidad, la humedad afectarn notablemente en el valor de demanda y en su variabilidad
a lo largo del tiempo.
Efecto calor de isla urbana: est cientficamente contrastado que las concentraciones
urbanas provocan un aumento notable de la temperatura debido a la modificacin de la
circulacin del aire por la forma de las edificaciones, la elevada absortividad y radiacin del
asfalto o la disipacin de calor de los condensadores de los equipos de aire acondicionado.
69
Estacionalidad de la demanda: la demanda tiene una variacin instantnea afectada por la
climatologa, el uso del edificio, el comportamiento de las cargas internas y de la inercia
trmica, entre otras variables. Esta variacin se puede trasladar a un comportamiento
marcadamente diferente entre el da y la noche, entre los diferentes meses, entre diferentes
estaciones del ao. En funcin de la profundidad del anlisis a realizar se valorar el nivel de
detalle de los datos a considerar en el estudio. Como mnimo, se considera que es necesario
contemplar una precisin a nivel horario de los datos.
Tipologa de consumos: los usos de los edificios que sern clientes del sistema centralizado
de distrito determinarn significativamente sus caractersticas. Por ejemplo, la curva de
demanda de un edificio residencial en una ciudad de clima mediterrneo, tendr una
demanda principalmente nocturna con puntas por la noche o por la maana, de calefaccin
en invierno y de refrigeracin en verano. El valor de demanda ser superior durante el fin de
semana que entre semana y el perfil se extender un nmero de horas superior. En cambio,
si el edificio es un centro comercial, la intensidad de la demanda ser elevada en este punto y
la distribucin a lo largo del tiempo de la demanda de calor o de fro ser mucho ms
homognea que en el caso residencial. En redes de distrito con muchos edificios
residenciales, la presencia de edificios de servicios (centros comerciales, oficinas, hospitales,
etc.) contribuyen a amortiguar las puntas en las curvas de consumo y a aportar puntos de
mayor demanda. Ambos factores favorecen tanto la operacin de la red, ya que la hacen ms
constante, como la viabilidad econmica de la misma.
Dispersin de los consumos: un diseo urbanstico que incorpore criterios de eficiencia

energtica razonables contemplar variables como, por ejemplo, que el factor de forma
minimice los consumos energticos, o que el sombreado se d en verano en puntos de
elevada carga de refrigeracin y se minimice en invierno en puntos de elevada carga de
calefaccin. La combinacin de estos elementos con otros condicionantes geogrficos,
sociales, econmicos o polticos configurarn un plan urbanstico determinado y,
consecuentemente, una distribucin de puntos de consumo y una intensidad energtica en
cada punto determinada. Cuanto ms concentrados estn los puntos de consumo y mayor
sea la intensidad energtica de stos, ms favorecida se ver la viabilidad de la red. Para
mostrar dos ejemplos bien contrastados, en el caso de consumidores residenciales, ser ms
interesante, desde el punto de vista de explotacin tcnica y econmica del sistema
centralizado de distrito, tener los consumidores ubicados en torres de pisos concentradas en
un rea reducida que tener el mismo nmero de consumidores distribuidos de forma dispersa
en un rea mucho ms extensa. No obstante, hay que contraponer estos criterios a los de
eficiencia energtica asociados a la minimizacin de la demanda en el planeamiento
urbanstico y edificatorio.
Figura 34. Influencia de la densidad edificatoria en la sistema centralizado de distrito para cierta
demanda de calor [CE299].
Es muy importante realizar una simulacin a lo largo del tiempo para saber la demanda real, y
no slo el clculo de mxima demanda para ajustar mejor la dimensin de la red. Conocer el
comportamiento de la demanda a lo largo del tiempo permitir, por un lado, analizar mejor la
rentabilidad del proyecto y, por otro lado, optimizar el comportamiento de la red y evaluar la
necesidad de instalar acumulacin para dimensionar mejor la red de distrito.
70
Factor de simultaneidad: para disear el dimetro de tuberas o conocer el caudal que
deber bombear hay que saber la carga mxima o potencia. Este valor no se puede calcular
como la suma de las potencias mximas en cada punto de consumo sino que debe
contemplar que los valores mximos no se producirn en momentos simultneos. Si se hacen
los clculos energticos en base horaria, ya se detecta contemplado este factor con un
margen de error de diseo aceptable. Se puede calcular el factor de simultaneidad para toda
la red o para los diferentes tramos.
Evolucin del parque edificatorio: debido a que los sistemas centralizados de distrito tienen
una vida til extensa, habr que prever la evolucin del parque edificatorio de la zona de
estudio, cules sern las caractersticas de los edificios futuros y cundo se ir produciendo
su incorporacin a la red. Asimismo, aspectos como la legislacin prevista en aspectos de
mejora de la eficiencia energtica afectarn sensiblemente a las condiciones constructivas y,
por lo tanto, a la demanda que la red deber abastecer
5.1.2. Metodologa4
Un requisito previo para caracterizar la demanda son los archivos climticos horarios de la zona a
analizar, obtenidos a travs de registros de datos meteorolgicos existentes en bases de datos de
varias decenas de aos, as como en mtodos matemticos de clculo que permiten generar aos
tpicos con valores medios o extremos. Como referencia de softwares que pueden ser tiles en
este aspecto son METONORM 5.0 (2003), PVGIS, los generadores propios de TRNSYS 16.0 o las
libreras de DOE2/eQUEST.
Ms all de los ratios, en una simulacin detallada de un edificio es necesario definir o disponer de
los siguientes datos:
Usos del edificio y, si es posible, la curva de ocupacin del edificio para conocer con la mayor
exactitud posible el nivel de ocupacin en cada hora.
Superficie a climatizar del edificio.
La "piel" del edificio, es decir, materiales y tipos de cerramientos del edificio.
Nivel de esponjamiento o densidad de edificacin del barrio.
Orientacin del edificio.
Existen varias metodologas para tratar la demanda en una combinacin de mltiples edificios.
Debido a la multiplicidad de factores que le afectan as como a la dimensin horaria de las variables,
el anlisis requiere mtodos computacionales. Varios softwares permiten realizar este anlisis,
mediante un slo programa o varios.
A continuacin se mencionan algunos de estos softwares, as como sus caractersticas bsicas:
EEP (Energy and Environment Prediction). Es una herramienta que cuantifica el consumo
energtico por zonas. El modelo de clculo se basa en el nmero de edificios con una
antigedad determinada. Esta herramienta ha sido utilizada en el diseo de district heatings
existentes.
http://www.cardiff.ac.uk/archi/computermodelling.php
4
Las imgenes que aparecen en esta seccin corresponden al Desarrollo Urbanstico de Chamartn (Madrid) y
han sido cedidas por DUCH, y al Desarrollo del Barrio de Antondegui (Donosti) y han sido cedidas por Juan
Ramn Lombera.
71
URSOS. Permite visualizar y disear grficamente los diferentes elementos de la
urbanizacin, partiendo del permetro de la misma hasta insertar los viales, las parcelas y los
edificios correspondientes. Los resultados obtenidos incluyen datos sobre las superficies
construidas y los consumos energticos (calefaccin y refrigeracin mes por mes, resultados
en MWh/ao, kWh/ao/m2, kWh/ao/nmero de viviendas y tCO2/ao), tanto totales de la
urbanizacin como agrupados por tipologas o edificios individuales. Finalmente, la
herramienta principal del programa es su capacidad para optimizar energticamente sus
elementos. Es posible optimizar tanto la disposicin fsica de los edificios como sus
propiedades energticas. Tambin incorpora el anlisis de sombras.
http://gee.unizar.es/index.php/ursos
CitySim+MATSim. Este software est ms enfocado a modelizar el flujo de energa entre

edificios. Permite integrar el estudio de la energa incluida en los materiales, intercambios de
materia y energa entre edificios; contempla el efecto "isla de calor urbana", incluye el efecto
del viento entre edificios y la posibilidad de detallar los perfiles de ocupacin dentro de los
edificios.
http://www.matsim.org
A continuacin se muestra un ejemplo de una posible metodologa para obtener la caracterizacin de

la demanda en un sistema centralizado de distrito. Se propone dividir el proceso en los pasos de la
figura adjunta:
Simulacin
Localizacin
Introduccin Tratamiento dinmica de
geogrfica
de los datos de las los edificios
de las
geomtricos sombras en su
demandas
entorno
Figura 35. Procedimiento para la caracterizacin de la demanda.
El primer paso es poder disponer de una aplicacin que permita tratar los datos geomtricos de forma
computacional, a partir de los inputs del equipo de urbanistas o arquitectos. Una vez introducidos
estos datos, hay que modelizar las tipologas de edificios. Dado que el nmero de edificios puede ser
muy elevado, se agrupan aquellos que pueden tener un comportamiento similar, por forma o por
orientacin, como se muestra en las figuras adjuntas.
72
Figura 36. Modelizacin de una zona de desarrollo urbanstico.
Figura 37. Orientaciones predominantes de las diferentes tipologas edificatorias de una zona urbanizable.
Este anlisis es necesario para realizar el clculo de las sombras entre los edificios. Este valor es
relevante en el consumo energtico de una zona ya que la radiacin solar es uno de los principales
responsables del incremento de cargas trmicas en verano o de la reduccin en invierno.
73
Figura 28. Ejemplo de sombreado entre edificios.
74
Figura 39. Interface y resultados de una aplicacin software para clculo de sombras (derecha: en el eje vertical
se muestran las horas del da, en el eje horizontal los meses del ao; la variacin de la intensidad de colores
2
muestra el valor de radiacin en Wh/m sobre una fachada del edificio).
Los valores obtenidos de sombreado para el modelo urbanstico, considerando cada fachada de las
diferentes tipologas de edificios y cada hora del ao, se utilizarn en la simulacin dinmica del
comportamiento energtico de los edificios. A tal efecto, es necesario crear un modelo del edificio,
que adems de las sombras contemplar otros factores como la climatologa (radiacin, temperatura
ambiente, humedad), las infiltraciones de aire, la ventilacin, la climatizacin (valores de consigna y
horarios), los valores de ocupacin y las ganancias internas. Diferentes softwares permiten realizar
los anlisis mencionados como, por ejemplo, ECOTECT, TRNSYS 16.0, DOE2/eQUEST o
ENERGYPLUS.
Figura 40. Distribucin de zonas en un modelo de edificio para el clculo del comportamiento energtico.
El programa ofrece como salida los valores de cargas de calefaccin y refrigeracin a nivel temporal
(por ejemplo, horario) y los sumatorios de consumo energtico anual.
200
kWh 180
160
140
120
100
80
60
40
20
CALOR FRO
Figura 41. Demanda anual de calefaccin y refrigeracin para un perfil de funcionamiento correspondiente a un
hotel.
75
Demanda especfica de fro y calor en los distintos edificios
100.00
90.00
80.00
70.00
60.00
kWh/m2 50.00
40.00
30.00
20.00
10.00
ACS CALOR FRO

Demanda especfica de fro y calor en las oficinas
45.00
40.00
35.00
30.00
25.00
kWh/m2
20.00
15.00
10.00
5.00
ACS CALOR FRO
Figura 42. Valores de energa por unidad de superficie en un ao, para diferentes modelos de edificios
residenciales y de oficinas.
En la primera figura se indican los valores de demanda a nivel horario, que sern necesarios para
realizar el diseo detallado en simulaciones. En las figuras de barras se indica el valor acumulado
anual de demanda energtica separada por usos. Estas grficas muestran la variabilidad entre
diferentes tipologas de edificios. Se ve cmo vara la demanda de calor o de calefaccin relativa
entre los diferentes edificios. En el caso de una red de distrito, hay que analizar por cada uno de los
grupos de edificios existentes cmo se asimila su comportamiento al de los modelos estudiados.
Finalmente, se puede plasmar la informacin numrica obtenida, de forma grfica, mediante

Softwares de Gestin de la Informacin (GIS) como, por ejemplo, ArcGIS. Mediante este anlisis se
podrn visualizar las agrupaciones de demandas en el territorio segn estacin o mes del ao y tipo
de demanda (calor o fro). De esta forma, se podr determinar el centro de gravedad de cargas
trmicas para una determinada zona, siendo ste un punto desde donde distribuir los ramales por una
determinada zona del sistema centralizado de distrito. El procedimiento de clculo a partir de esta
fase se explica en el apartado siguiente.
76
Figura 43. Distribucin de la demanda en diferentes reas de una zona urbanstica.
5.2. Factor de simultaneidad
Una vez obtenida la demanda de los diferentes edificios, se pueden agregar las curvas para obtener
el valor pico de demanda. Hay que contemplar el factor de simultaneidad entre perfiles idnticos. Si el
anlisis de demanda ha sido muy disgregado no habr que considerar este valor, pero en caso
contrario, habr que tener en cuenta el clculo siguiente:
0,3 2
( N )
log10 N
: factor de simultaneidad para un nmero infinito de usuarios (%)
2 : factor de simultaneidad para dos usuarios (%)
N: nombre de usuarios conectados
Factor de simultaneidad del consumo de calefaccin por gas, en el caso de dos y de infinitos
usuarios, de acuerdo con los parmetros estadsticos propuestos por la asociacin de gasistas
alemanes DVGW.
=88% 2 =50%
(Fuente: Generacin Elctrica Distribuida. Manual de diseo. Gas Natural SDG. 2005).
77
5.3. Curva montona de demanda
La curva montona de demanda permite hacer un primer dimensionado de la capacidad de los

equipos de la central de forma rpida.
Relaciona las horas durante las que se tiene una potencia superior a un valor correspondiente al de la
grfica. As, por ejemplo, en el caso de la figura adjunta, durante al menos 1.440 horas, la potencia de
calor ser superior a 60 kW y durante 2.880 horas la potencia superar los 20 kW. Se puede calcular
la curva montona de demanda de calor total, que incluir la suma de la demanda de calefaccin,
agua caliente sanitaria y calor necesaria en una enfriadora trmica para producir la refrigeracin
(refrigeracin/COP).
Esta curva permite determinar de manera grfica y rpida la potencia trmica de un sistema de
trigeneracin para abastecer la red de distrito. La planta de trigeneracin debe operar de forma
constante un nmero mnimo de horas para garantizar la viabilidad econmica del proyecto. Se
deber disear para cubrir la zona base de la curva montona de demanda. Las puntas sern
abastecidas por calderas o enfriadoras.
En el caso de aplicaciones con calderas o enfriadoras, sin cogeneracin, la grfica sirve para definir
estadios de fraccionamiento de la potencia.
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
1 721 1441 2161 2881 3601 4321 5041 5761 6481 7201 7921 8641
CALOR FRO
Figura 44. Curva montona de calefaccin y refrigeracin para un perfil de funcionamiento correspondiente a un
hotel.
5.4. Dimensionado ptimo de la red
El dimensionado de la red deber contemplar mltiples factores. Se partir de unas hiptesis sobre
los parmetros principales para hacer una primera iteracin de clculo y, posteriormente, se har un
anlisis paramtrico variando valores sobre estas hiptesis para determinar el punto ptimo de
diseo, tanto tcnica como econmicamente.
Uno de los posibles softwares que permiten hacer una optimizacin del diseo de una red de distrito
es:
TERMIS. Software enfocado a realizar un dimensionado en detalle de redes de distrito, as

como para simular la operacin anual de los sistemas. Incorpora un mdulo de anlisis de los
costes del ciclo de vida del sistema, incluyendo inversin, produccin, operacin y evolucin
de la conexin de clientes. Esta aplicacin creada en 1986 ha sido utilizada en ms de 500
sistemas de redes de distrito en todo el mundo.
http://www.7t.dk/termis
78
Entre los principales parmetros a decidir los ms importantes son:
Temperatura de impulsin: habitualmente se mantiene una temperatura de impulsin

constante, que se escoge segn los equipos de generacin, las distancias de red y los usos
finales.
Salto trmico nominal: es el mismo para todos los usuarios, aunque vara en funcin de la
temperatura de suministro y, en menor medida, de la potencia horaria.
Caudal mximo: a partir de la demanda de calor y el salto trmico nominal.
Regulacin del suministro de calor o fro: actualmente lo ms habitual es realizar una
regulacin variando el caudal de suministro. Para ello se instalan grupos de bombeo de
velocidad variable, que tienen un control que mantiene una diferencia de presin constante en
el consumidor ms alejado de la central de generacin. De esta manera, se garantiza una
cada de presin superior en el resto de usuarios, necesaria para regular adecuadamente el
suministro de las estaciones de conexin5.
Parmetros tcnicos DH DC
Temperatura de impulsin 80 oC 5 oC
Salto trmico 35 K 8K
Temperatura ambiente 5 oC 33 oC
Presin de control 75 kPa 75 kPa
Presin de retorno 150 kPa(a) 150 kPa(a)
Criterio de dimensionado 100 Pa/m 100 Pa/m
Criterio dimensionado subestaciones 250 Pa/m 250 Pa/m
Tabla 12. Ejemplo de valores para parmetros tcnicos relevantes de diseo y simulacin de redes de
DH/DHC6
Del anlisis se debern obtener los siguientes resultados:
Caractersticas de los grupos de bombeo: nmero de bombas, capacidad, curva

caracterstica de operacin y distribucin en la central o en las estaciones intermedias de
la red.
Caractersticas de las tuberas: dimetros, longitud y gruesos de aislamiento.
Trazado de la red de tuberas: en principio, una red lineal ser ms econmica que una
red mallada, aunque sta ofrecer una mejor garanta de servicio, ya que todos los
puntos podrn suministrarse por diferentes caminos.
Balance energtico: prdidas energticas, calor til dado, consumo de combustibles y

electricidad para operacin y bombeo.
Balance econmico: inversiones realizadas en funcin de las caractersticas de diseo,

costes energticos asociados a las prdidas de calor y de fro (combustible) y a la carga
hidrulica (electricidad).
La determinacin de los valores ptimos ser el resultado de contraponer diferentes criterios

energticos, ambientales y econmicos, as como las restricciones tcnicas propias del entorno o
del clima del lugar del proyecto.
5
[GN, 2005]
6
[GN, 2005]
79
6. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
En este captulo se desarrollarn los aspectos relativos a las obras de construccin, especialmente
los correspondientes a las obras de la red de fro y calor. sta presenta una especificidad muy
elevada en cuanto a la propia singularidad de estos proyectos y de los materiales utilizados.
6.1. Programacin de las obras
En esta seccin se define una hoja de ruta con las principales actividades propias de la realizacin de
obras de una red urbana de fro y calor, as como de la construccin de una central de produccin.
Esta lista debe considerarse orientativa y deber adaptarse a las necesidades de cada proyecto
concreto.
Se ha preparado un listado de actividades, ordenadas cronolgicamente, para los siguientes

proyectos tipo:
Tendido de red en rea urbana.

Central de produccin de energa.
En el listado cronolgico no se han detallado las diferentes actividades que tienen lugar a lo largo de
todo el proyecto. Entre las mismas se pueden destacar:
Direccin/gestin del proyecto.

Organizacin y supervisin de las obras.
Plan de aseguramiento de la calidad.
Control medioambiental.
Seguridad y salud laboral.
Control de costes.
Control de la planificacin.
En las diferentes actividades no se incluye una estimacin de la duracin de las mismas debido a que
sta depende, en gran medida, de las condiciones propias de cada proyecto. A ttulo orientativo, y a
nivel global, se pueden dar las siguientes duraciones aproximadas:
Tendido de red en rea urbana. Desde la finalizacin del proyecto bsico hasta la puesta en
servicio de una red de 4 km se puede hablar de entre 18 y 24 meses.
Central de produccin de energa. Desde la finalizacin del proyecto bsico hasta la puesta
en servicio de una central de produccin completa (con obra civil) se puede hablar de entre
18 y 30 meses.
6.1.1. Tendido de red en rea urbana
El tendido de red en rea urbana es, en general, complejo debido a la multitud de servicios que se
encuentran en el subsuelo del rea urbana.
Las actividades a tener en cuenta son las siguientes:
Proyecto de urbanizacin aprobado y coherente con la previsin de desarrollo de la red.
Proyecto constructivo. Debe incluir, entre otros conceptos, la siguiente informacin:
o Planta de definicin del trazado, especificando todos los componentes de la red.

o Perfil longitudinal, especificando con cotas los fondos de la zanja y los elementos
singulares de la red.
o Perfiles transversales de los puntos singulares y de aquellos donde se cambie la
alineacin de los tubos, ya sea en planta o en alzado.
o Posicin de registros.
80
o La planificacin se debe ligar a la conexin de los clientes, sino habr que utilizar
equipos de generacin mviles con su coste asociado.
Obtencin de licencias y permisos. Se trata, principalmente, de los permisos de instalacin de

redes de distribucin.
Gestin de la contratacin.
o Preparacin de especificaciones de compra de los diferentes paquetes, o bien, de la

planta llave en mano:
Tubera de red.
Obra civil.
o Preparacin de las especificaciones tcnicas de compra.
o Preparacin de las bases de la oferta.
o Licitacin.
o Estudio de las ofertas.
o Negociacin y contratacin.
o Adjudicacin.
Ejecucin de los trabajos de red.
o Apertura de las zanjas correspondientes con el fin de que la otra parte pueda incluir
sus infraestructuras.
o Entibado y mantenimiento de las zanjas.
o Entibado de servicios.
o Coordinacin para el desvo de servicios.
o Realizacin de la obra mecnica y del relleno de arena alrededor de los tubos.
o Ejecucin de las arquetas para descargas y purgas, as como la reposicin de
aquellas que haya sido necesario demoler para la realizacin de las zanjas.
o Ejecucin de los puntos fijos.
o Supervisin de la instalacin de toda la obra mecnica.
o Limpieza y pruebas de las tuberas. Es muy importante realizar una limpieza y
pasivacin adecuada de las tuberas de red, tanto para evitar la presencia de
impropios como para darle una proteccin contra la corrosin. Las acciones a realizar
son:
Limpieza mecnica segn el sistema de torpedo mediante aire, agua o
mediante cable.
Limpieza qumica, incluyendo una recirculacin de agua para la limpieza y
una pasivacin posterior.
o Puesta en servicio del tramo de red.
o Relleno con arena hasta la cota correspondiente a las caractersticas especificadas;
se proceder al tapado y pavimentacin de la zona.
Inicio de la explotacin comercial.
6.1.2. Central de produccin de energas
Las actividades a tener cuenta en el proyecto de la central de energas son las siguientes:
Ingeniera bsica de la central.
o Obra civil.
o Equipos e instalaciones, con definicin de los equipos principales.
Proyectos administrativos y solicitud de licencias.
o Certificado de compatibilidad urbanstica.

o Licencia ambiental.
o Licencia de obras.
81
Solicitud de acometidas de los servicios: agua, electricidad y gas.
Ingeniera de detalle.
o Especificaciones tcnicas de equipos principales.
o Especificaciones tcnicas de instalaciones.
o Especificaciones tcnicas de obra civil.
Gestin de la contratacin.
o Preparacin de especificaciones de compra de los diferentes paquetes, o bien, de la

planta llave en mano:
Equipos principales.
Instalaciones.
Obra civil.
o Preparacin de las especificaciones tcnicas de compra.
o Preparacin de las bases de la oferta.
o Licitacin.
o Estudio de las ofertas.
o Negociacin y contratacin.
o Adjudicacin.
Ejecucin de las obras
o Obra civil
Implantacin y replanteo.
Movimiento de tierras.
Cimientos.
Estructura.
Cerramientos y fachadas.
Cubiertas.
Aislamientos e impermeabilizacin.
Acabados.
o Instalaciones y equipos principales.
Fabricacin y acopio.
Asentamiento en obra.
Llegada de equipos.
Montaje.
Puesta en marcha y puesta en servicio.
o Puesta en marcha de las diferentes instalaciones.

o Pruebas de prestaciones, nivel sonoro, etc.
o Certificados final de obra.
o Recepcin.
Inicio de la explotacin comercial.
6.2. Equipo de trabajo, recursos humanos
La organizacin interna del equipo de trabajo para la realizacin de un proyecto de redes depender
de las necesidades propias de cada proyecto. Se incluye una propuesta de organigrama general para
la realizacin de proyectos de redes.
82
DIRECCIN DE
PROYECTO GLOBAL
Sociedad Explotadora
EQUIPO DE SOPORTE
COORDINACIN DE
5. Responsable control planificacin
SEGURIDAD Responsable medioambiental
6.
7. Responsable control de costes
8. Soporte administrativo
DIRECCIN DIRECCIN PROYECTO

PROYECTO Redes
Centrales de produccin
Ingeniera y direccin Ingeniera y direccin

facultativa facultativa
Empresas Proveedores de mquinas Empresas de obra civil Proveedores de material

de instalaciones y de equipos y de instalaciones (tubera)
Figura 45. Esquema de un equipo de trabajo para la realizacin de un DHC.
83
7. CARACTERSTICAS ECONMICAS
7.1. Introduccin
En este captulo se darn los criterios para la estructuracin del mbito econmico, tanto de los
estudios de viabilidad como para el perodo de explotacin posterior del sistema. Se definirn
especficamente la estructura de la inversin necesaria, detallando las partidas que deben
considerarse, y la estructura de precios de venta y de costes.
Queremos destacar que, dado el amplio mbito de aplicacin de las redes urbanas y el elevado
nmero de alternativas tcnicas posibles, es difcil determinar valores concretos para todo el abanico
de parmetros e indicadores econmicos de este tipo de proyectos. All donde sea representativo, se
facilitarn indicadores y/o ratios de precios, coherentes con la realidad del mercado. Como ya se ha
dicho, se definir una estructura modelo de costes de inversin, de costes de explotacin y de precios
de venta que permitir a un usuario experto la estimacin inicial de los valores deseados en aquellos
casos donde no sea posible definir valores concretos, bien por la singularidad propia del tipo de
proyecto, o bien porque los valores disponibles no presenten la necesaria homogeneidad.
Todos estos parmetros permitirn definir la estructura de precios del servicio de acuerdo con los
costes previstos de explotacin. Asimismo, se destaca la necesidad de que parte de la inversin sea
asumida, inicialmente, por la Administracin en proyectos de un cierto volumen. Esta ltima podr
recuperar la inversin a partir del cobro de unas cuotas o de un canon.
7.2. Estructura del detalle de la inversin
La inversin para la realizacin de una red de distrito se divide, principalmente, en tres grandes
partes:
Centrales de produccin. Es necesaria la compra de los equipos para la produccin de calor y

fro, equipos de acumulacin de fro, equipos auxiliares y obra civil.
Red de distribucin, que incluye como partidas ms importantes el suministro y montaje de
las tuberas y la obra civil para la ejecucin de galeras, zanjas y posterior urbanizacin.
Subestaciones de todos los usuarios.
Adems, hay que prever los costes de estructura (costes de ingeniera, financieros, seguros...) y los
posibles imprevistos.
7.2.1. Centrales de produccin
A partir del diagrama de proceso y de la definicin de equipos principales se obtendr el valor de

inversin en equipos principales. La ingeniera solicitar ofertas a diferentes proveedores de los
equipos, o bien utilizar su base propia de datos.
Para una central de produccin de calor y fro los equipos principales que se podran considerar son:
Produccin de calor:
o Calderas a gas natural.

o Calderas con biomasa u otros combustibles.
o Sistemas de energa renovables, por ejemplo, paneles solares.
o Intercambiadores de calor entre una fuente residual y la red de calor.
Produccin de fro:
o Intercambiadores de calor.
o Mquinas enfriadoras elctricas.
o Mquinas enfriadoras de absorcin.
o Sistemas de bombeo de agua fluvial o marina para la refrigeracin de los equipos.
84
o Torres de refrigeracin, si fueran necesarias.
Equipos de acumulacin de fro:
o Acumulacin de energa sensible: depsitos de agua fra, con estratificacin por

temperaturas.
o Acumulacin de energa latente: almacenaje de hielo.
Equipos y sistemas auxiliares:
o Electricidad Alta Tensin + Baja Tensin.

o Acometida de gas natural.
o Grupo electrgeno.
o Tratamiento de agua.
o Ventilacin.
o Sistema de control.
o Contraincendios.
o Otros auxiliares.
A continuacin se presentan, a modo de ejemplo, los costes de cuatro de los equipos

principales de una central de produccin de calor y fro:
Coste adquisicin calderas agua caliente

200.000
180.000
160.000
Precio referencia,
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
2.000 4.000 6.000 8.000 10.000
Potencia trmica, kW
Figura 46. Coste de adquisicin de las calderas de agua caliente, euros corrientes 2009
[DISTRICLIMA INTERNO].
85
Coste adquisicin mquinas enfriadoras centrfugas
300.000
250.000
Precio referencia,
200.000
150.000
100.000
50.000
0
1.000 2.000 3.000 4.000 5.000
Potencia frigorfica, kW
Figura 47. Coste de adquisicin de las mquinas enfriadoras centrfugas, euros corrientes 2009
[DISTRICLIMA INTERNO].
Coste adquisicin intercambiadores de calor de placas
300.000
250.000
Precio referencia,
200.000
150.000
100.000
50.000
0
200 300 400 500 600 700 800 900 1.000
rea efectiva, m
Figura 48. Coste adquisicin intercambiadores de placas, euros corrientes 2009 [DISTRICLIMA
INTERNO].
86
Coste adquisicin torres de refrigeracin abiertas
140.000
120.000
Precio referencia,
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
1.500 2.500 3.500 4.500 5.500 6.500 7.500 8.500 9.500
Potencia a disipar, kW
Figura 49. Coste adquisicin torres de refrigeracin abiertas, euros corrientes 2009 [DISTRICLIMA INTERNO].
A nivel de coste de inversin, los sistemas de acumulacin de energa sensible (depsitos de

agua fra) corresponden principalmente al coste de obra civil asociada. Por lo tanto, esta
inversin deber considerarse dentro de la partida de obra civil.
En cuanto a los sistemas de acumulacin de energa latente (hielo), en el mercado se pueden

encontrar diferentes tecnologas con diferentes prestaciones, modo de operacin y alcance de
suministro del fabricante. Dada su elevada especifidad, no se pueden tratar directamente por
ratios.
Todos los costes de inversin indicados hasta aqu corresponden al coste de compra de los
equipos principales. En este nivel de detalle, los costes de instalacin (emplazamiento,
tuberas, etc.) y de los sistemas auxiliares se suelen obtener por ratios o por referencias de
proyectos anteriores.
Obra civil
El coste de inversin de obra civil corresponde al edificio de la central de produccin de energas,

as como a los posibles depsitos para acumulacin de energa (depsitos de agua fra o de
hielo), captaciones de agua fluvial o marina. Se incluyen los costes desde el inicio de los trabajos
de excavacin hasta la finalizacin del edificio. Para la valoracin de la obra civil existen cuadros
de precios de solvencia reconocida como, por ejemplo, cuadros del ITEC.
7.2.2. Red de distribucin
Las partidas principales a considerar en la red de distribucin son las siguientes:
o Material: tuberas y accesorios (codos, vlvulas, etc.).

o Montaje de las tuberas.
o Obra Civil: ejecucin de galeras y/o zanjas y la posterior urbanizacin del vial.
Otros componentes a tener en cuenta seran:
o Seguridad y prevencin.
87
o Sealizacin y desvos.
o Limpieza y pasivacin de la red.
Alternativamente a las partidas anteriores, la inversin de red tambin se puede desglosar de acuerdo
con las siguientes partidas:
o Troncal: red principal con origen en la/s central/es de produccin y que cruza todo el
mbito de actuacin.
o Ramales o antenas: con origen en la troncal y que alimentan un sector o grupo de
edificios determinados.
o Acometida: con origen en un ramal o la misma troncal para alimentar un edificio en
concreto.
o Puntos especiales: tramos de especial dificultad como, por ejemplo, hincas y/o cruce de
vas principales, pozos, etc. Se pondr especial atencin a este punto.
La evaluacin de los costes de tendido de red es muy compleja. Depende de muchos factores, como
el dimetro de tubera, la complejidad del trazado, la ocupacin del subsuelo por otros servicios, etc.
Como primera aproximacin se puede considerar un ratio por metro de trazado de entre 1.500 /m y
3.500 /m (euros corrientes 2009), en funcin de si son dos o cuatro tuberas y sin considerar obras
especiales.
7.2.3. Subestaciones
Las subestaciones son el punto de intercambio de energa calorfica y/o frigorfica entre la red y los
usuarios. Los costes de inversin a considerar son:
o Intercambiadores de calor y/o fro.

o Sistema de control y/o medida.
o Parte proporcional de tuberas, vlvulas y accesorios.
Como valoracin preliminar se pueden utilizar los datos de la Figura 50.
Coste subestaciones
80.000
70.000
60.000
Precio referencia,
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
300 500 700 900 1.100 1.300 1.500 1.700 1.900
Potencia subestacin. kW
Subestaciones de calor Subestaciones de fro
Figura 50. Coste subestaciones calor y fro, euros corrientes 2009 [DISTRICLIMA INTERNO].
88
7.2.3.1. Subtotal inversin fsica
El sumatorio de los valores de inversin de las partidas principales (centrales, red de distribucin y
subestaciones) y sus sistemas auxiliares constituye la inversin fsica. Se puede asociar a lo que se
conoce como coste del sistema "llave en mano".
7.2.3.2. Costes de estructura
Todo proyecto incurre en costes no incluidos por conceptos de instalacin fsica. Corresponden a los
costes de estructura de la empresa que promueve el proyecto que, en el caso del DHC, sera la
empresa concesionaria. Los principales costes de estructura a considerar pueden resumirse en los
siguientes:
o Ingeniera: supone el coste para contratar una ingeniera especializada o los costes internos
de ingeniera del Adjudicatario. Se puede considerar entre un 5% y un 10% del coste total de
inversin fsica.
o Seguimiento: corresponde al seguimiento del proyecto y gestin del mismo por parte del
Adjudicatario. Se puede considerar entre un 2% y un 5% del coste total de la inversin fsica.
Es un coste interno del adjudicatario.
o Financieros: derivados de las necesidades de financiacin de la obra. Este coste es activable

como parte de la inversin.
o Seguros: se considerarn tanto los seguros obligatorios como los potestativos como, por
ejemplo, el de responsabilidad civil (RC) o el de todo riesgo de obra (TRO).
o Impuestos y/o tasas de la Administracin: se deben considerar los impuestos de construccin,

los de licencias tales como el de actividad y el de obra.
7.2.3.3. Imprevistos
Los imprevistos se pueden valorar con respecto al importe total de la inversin fsica o por separado
en cada una de las partidas principales (centrales, red de distribucin y subestaciones). Si se calculan
sobre el coste total su aplicacin es ms simple. Por otra parte, cada una de las partidas principales
presenta una complejidad diferente y, por lo tanto, un diferente grado de incertidumbre. Por ejemplo,
un trazado de red en zona urbana existente presenta un nivel de imprevistos mucho ms elevado que
la ejecucin de una subestacin. Si los imprevistos se aplican a cada una de las partidas principales,
se consigue un mejor ajuste del global de la inversin. En ningn caso se aplicarn simultneamente
imprevistos por partidas principales y por el total de la inversin fsica.
El nivel de imprevistos a considerar para cada partida principal puede oscilar entre el 5% y el 20%,
dependiendo del nivel de complejidad de la obra y del nivel de detalle alcanzado en la ingeniera del
proyecto.
89
7.2.3.4. Resumen inversin
Como resumen se incluye un desglose tipo de la inversin total. Esta tabla est sujeta a las
particularidades de cada proyecto.
Importe de la inversin () Porcentaje (%)

Inversin fsica
Central/es de produccin
Produccin de calor
Produccin de fro
Acumulacin de fro
Sistema elctrico
Auxiliares
Obra civil
Red de distribucin
Troncal
Ramales
Acometidas
Puntos especiales
Subestaciones
Subtotal inversin fsica 100%
Costes estructura % sobre inversin fsica
Ingeniera % sobre inversin fsica
Seguimiento % sobre inversin fsica
Financieros % sobre inversin fsica
Seguros % sobre inversin fsica
Subtotal estructura % sobre inversin fsica
Imprevistos % sobre inversin fsica
INVERSIN TOTAL
Tabla 13. Tabla resumen de la inversin.
7.3. Detalle de la financiacin
7.3.1. Inversin pblica
Tal como se ha indicado en otros apartados de esta Gua, las inversiones a realizar por el
Adjudicatario suelen realizarse mucho antes de que se inicie el perodo de explotacin comercial.
Habitualmente se da la situacin de que, en el momento de acometer la mayor parte de la inversin,
el nmero de clientes inicial sea reducido respecto al total previsto. En consecuencia, el volumen de
negocio generado puede ser insuficiente para empezar a rentabilizar las inversiones realizadas. Estos
escenarios suelen crear de inicio elevadas tensiones financieras al Adjudicatario, haciendo menos
atractivo el proyecto a los inversores privados o incluso resultando la inviabilidad econmica del
proyecto. Es por ello que, normalmente, es necesaria una decidida participacin de la Administracin
para facilitar la realizacin de los proyectos de este tipo.
90
En la prctica, la obra civil de las
centrales se realiza en el momento
inicial, independientemente del
nmero de clientes conectados y
de la maquinaria a instalar.
Para superar estos escenarios, donde la inversin inicial no se puede temporizar al mismo ritmo que
la conexin de los clientes, la Administracin podr realizar aportaciones econmicas para que el
proyecto resulte ms atractivo para los promotores privados. Hay cuatro vas principales:
Participaciones en el accionariado de la sociedad explotadora.

Crditos blandos.
Subvenciones.
Inversiones directas a recuperar mediante cnones y tasas.
La primera posibilidad, compatible con las dems, es la posible participacin de la Administracin en

el accionariado de la sociedad explotadora.
En el tercer caso, la Administracin realiza una aportacin econmica al proyecto en forma de

subvencin. Para obtener esta subvencin, el proyecto debera poder considerarse elegible en
funcin de algn concepto relacionado como, por ejemplo, la mejora de la eficiencia energtica
global.
Otra posibilidad es que la Administracin realice inversiones directas en el proyecto, asumiendo

alguna partida especfica del proyecto como, por ejemplo, la red de distribucin o la obra civil de la
central de produccin. Estas instalaciones seran cedidas en uso a la sociedad explotadora. Para
compensar a la Administracin la inversin realizada, se puede establecer un sistema de cuotas, o
canon, de uso. Este pago se puede vincular a la facturacin de calor y fro de la red, con una escala
de progresividad. De esta manera, las fases iniciales del proyecto se vern menos afectadas por el
retraso en la conexin de los clientes.
Otra posibilidad es elaborar convenios para la realizacin conjunta, Administracin y Adjudicatario, de

las obras de urbanizacin aprovechando las sinergias derivadas de la construccin de la red de
distribucin.
Adicionalmente, a nivel legislativo, la Administracin podr aprobar medidas que promuevan los
proyectos de redes de calor y fro, como primas a la produccin eficiente o bonificaciones por la
reduccin de las emisiones de CO2.
Todas estas vas de inversin pblica permiten mostrar el apoyo de las diferentes Administraciones
para los sistemas de calefaccin y refrigeracin de distrito.
7.3.2. Inversin privada
En los proyectos de sistemas centralizados de distrito la parte ms importante de la inversin total

suele ser asumida por los promotores privados. Para estos proyectos se requiere una visin
estratgica a largo plazo, lo que reduce el nmero de potenciales empresas promotoras. Aparte de
que las empresas busquen un valor de rentabilidad econmica mnimo, relacionado con el coste de
capital de la empresa, tambin entran en juego otras consideraciones empresariales relacionadas con
la misin y la visin de la misma y con sus objetivos (liderazgo en el sector, objetivos en el mbito de
la eficiencia energtica, etc.).
7.3.3. Tabla resumen de inversin
La estructura de inversin de los proyectos de redes de distrito es compleja. Dependiendo de los

condicionantes del proyecto, determinadas partes del mismo pueden ser asumidas por la
Administracin o por el Adjudicatario, o incluso por el usuario final. Asimismo, que uno de los actores
asuma un captulo de la inversin no quiere decir que este actor realice este captulo de obra.
91
Se propone incluir en el pliego un cuadro gua donde se indiquen los diferentes captulos de inversin
y de obra, as como quin asume cada parte. Este reparto es propio de cada proyecto y ser uno de
los resultados del estudio de viabilidad detallado. En la tabla se incluye un ejemplo, que no
corresponde a ningn proyecto real ni a ninguna propuesta concreta, y que slo debe tomarse como
orientacin ya que el reparto de las partidas puede cambiar dependiendo de cada caso.
Inversin Realiza obra Asume la inversin
M SE ADM Us SE ADM Us
Inversin fsica
Central/es de produccin
Produccin de calor X - - X - -
Produccin de fro X - - X - -
Acumulacin de fro X - - X - -
Sistema elctrico X - - X - -
Auxiliares X - - X - -
Obra civil - X - - X -
Red de distribucin
Troncal - X - - X -
Ramales X - - X - -
Acometidas - X - - - X
Puntos especiales - X - X X -
Subestaciones - - X - - X
Subtotal inversin fsica
Costes estructura
Ingeniera X - - X - -
Seguimiento X - - X - -
Financieros X - - X - -
Seguros X - - X - -
Subtotal estructura
Imprevistos
INVERSIN TOTAL
Tabla 14. Ejemplo de tabla de posible reparto de responsabilidades e inversiones.
SE: sociedad explotadora

ADM: Administracin
Us: usuario
7.4. Estructura de los precios de venta
En la presente seccin se describe la estructura de precios de venta y se incluyen diferentes

consideraciones de los mismos. Como prembulo se quieren destacar dos aspectos:
a) El pliego de condiciones del concurso debe definir qu tipo de precios o tarifas sern
necesarios. Una vez iniciado el servicio, o la concesin, ser difcil incluir nuevas tarifas o
consideraciones especiales de precios.
92
b) Los principios de fijacin de precios. Desde el punto de vista econmico, los precios de venta
del servicio vienen condicionados por dos aspectos:
Desde el punto de vista del usuario: los costes de la solucin convencional. Si no

estn presentes los condicionantes adicionales por ejemplo medioambientales,
normativos, etc. entonces el coste de la solucin convencional ser la referencia
para el usuario. Dentro de los costes de la situacin convencional se pueden
considerar los siguientes:
o Inversin de maquinaria (calderas, bombas de calor o enfriadoras...).

o Costes de energa de la solucin convencional, incluyendo la parte
proporcional del coste fijo de electricidad y de gas (debe tenerse en cuenta
la eficiencia estacional).
o Mantenimiento de las instalaciones de produccin.
o Costes de reposicin de equipos al final de su vida til.
Desde el punto de vista del explotador: el precio de venta mnimo ser aquel que
cubra sus costes de explotacin y se obtenga la rentabilidad deseada para la
inversin realizada.
De todos modos, y dados los beneficios inherentes de los sistemas centralizados de distrito, en los
precios de venta se puede repercutir una cantidad en relacin de estos beneficios, resultando un
precio ligeramente superior al de la solucin convencional. Un ejemplo sera el sobreprecio que, en
algunos pases, el usuario paga por la energa elctrica con certificado de origen renovable.
Por qu es importante definir de entrada todos los

tipos de precios?
Se pueden dar tipologas de clientes muy especficas

que necesiten unas tarifas diferentes a las de un edificio
de oficinas. Por ejemplo, un Centro de Clculo y/o un
balneario tienen una curva de consumo muy diferente a
la de un edificio de oficinas. Si estos tipos de clientes
estn previstos, en el momento de redactar el pliego se
debe comprobar que la tarifa tipo se adapta bien a este
tipo de ambos clientes.
7.4.1. Derechos de conexin
El derecho de conexin suele ser el pago nico inicial que debe realizar el usuario para conectarse a
la red. Este derecho, presente en otros servicios, tiene por finalidad que el usuario co-participe en el
esfuerzo inversor del promotor. La fijacin del derecho de conexin suele ser en funcin de la
potencia contratada, basada en unos precios prefijados por calor y fro. En general, el derecho de
conexin slo se aplica una vez por edificio, aunque cambie el titular del mismo. En caso de que el
edificio aumentara las potencias contratadas, se aplicara el derecho de conexin al valor del
incremento de potencia.
El derecho de conexin es una de las formas de financiacin del proyecto y normalmente la paga el
constructor de los edificios.
7.4.2. Prestacin del servicio
Como prestacin del servicio entendemos el suministro de energa, calor y fro.
Estructura de la tarifa
Se pueden considerar diferentes tipos de tarifas por el servicio. En principio se considera que la
solucin ms adecuada es establecer una tarifa separada por calor y una por fro, en tanto que
las inversiones y los costes de explotacin son diferentes para ambas energas. La tarifa de cada
93
una de las energas (calor y fro) suele ser del tipo binomial, con una parte fija y una o dos
parte(s) variable(s). La estructura binomial sera la siguiente:
o Parte fija
Se calcula como el producto de la potencia contratada, en kW, por un trmino fijo

prefijado, expresado en /kW y ao. Comparndolo con la tarifa elctrica correspondera
al trmino de potencia.
o Parte variable
Se calcula en funcin del consumo efectivo del usuario, en kWh, y aplicando el trmino
variable de la tarifa prefijada. Comparndolo con la tarifa elctrica correspondera al
trmino de energa, es decir, al consumo del cliente. Puede ser un nico trmino variable
u opcionalmente repartirse en dos:
- Parte variable de energa: producto del consumo del perodo, en MWh, por el trmino
variable de energa, en /MWh.
- Parte variable de volumen de agua: producto del consumo del perodo, en m, por el
trmino variable de volumen, /m.
El objeto del trmino variable de volumen es incentivar que los clientes utilicen todo el salto
trmico de la red, de manera que ste aproveche todas sus prestaciones sin incluir las
ineficiencias. Para un consumo de energa determinado, cuanto mayor sea el salto de
temperaturas en el primario de la subestacin del cliente, ms pequeo ser el caudal de red que
circular por la subestacin. Es decir, el aprovechamiento del salto trmico disponible puede llevar
una bonificacin en la facturacin de energa. Para el operador del sistema supone una reduccin
del caudal en circulacin y, por lo tanto, una reduccin en el coste de bombeo. Esta estructura se
aplica principalmente al consumo de fro, donde los costes de bombeo son ms elevados.
Comparndolo con la energa elctrica, la parte variable de volumen equivaldra a la energa
reactiva que slo puede ser controlada por el usuario final pero que afecta a la red de transporte.
En cuanto a la determinacin de los precios fijos y variables se considera necesario que se sigan
las siguientes recomendaciones:
- La parte variable debe reflejar los costes variables de produccin de energa del
Adjudicatario.
- La parte fija debe recoger los costes fijos de explotacin y el mnimo nivel de retorno
de la inversin.
Otras estructuras de precios dan lugar a tensiones econmicas al Adjudicatario.
Punto de medida para la facturacin
Un aspecto importante a considerar son las alternativas del punto de medida para la facturacin.
En general, para edificios con un nico cliente, el contaje y la facturacin se realizan sobre el
primario de la subestacin, sobre el lado de red. Para edificios donde hay diferentes clientes se
puede plantear la facturacin individualizada de cada uno de los mismos. En este caso, el contaje
se realizar en el secundario del edificio, en la entrada de cada uno de los clientes. La tarifa
individualizada ser ms elevada que la tarifa de primario ya que se incluirn las prdidas de
distribucin interna del edificio y otros costes. Las facturaciones por primario e individualizada
pueden aplicarse tanto a clientes de servicios como a viviendas.
En el caso de facturacin al primario, la sociedad explotadora de la red facturara a un nico

cliente, que a su vez repercutira los costes a los diferentes usuarios del edificio. En el caso de
viviendas, el cliente de la red sera la comunidad de vecinos, que a su vez repartira el coste entre
los diferentes usuarios de acuerdo con sus estatutos internos.
94
Variantes tarifarias
El cuadro general de tarifas puede incluir diferentes variantes no excluyentes entre s en los
precios de referencia, por ejemplo, y sin limitarse a:
o Tarifa de corta utilizacin y tarifa de larga utilizacin. Cada uno de los clientes
seleccionar la ms adecuada por su curva de consumo anual.
o Tarifa por zona o rea. En caso de que la concesin contemple diferentes mbitos o
que un mismo operador suministre a dos concesiones vecinas.
o Por tipologa de cliente. Se puede distinguir entre clientes de servicios y residenciales
(viviendas).
o Para clientes especficos. Se puede dar el caso de que algn cliente, o grupo de
clientes, presente algn tipo de singularidad muy especfica que permita la aplicacin
de una tarifa especial. En todo caso, esta posibilidad debe quedar definida en el
pliego de condiciones del concurso.
7.4.3. Revisin de los precios
Se incluir un sistema de revisin de precios y tarifas, tanto de los derechos de conexin como de los
precios de conexin. La periodicidad de la revisin debera ser como mnimo anual. Los derechos de
conexin y los trminos fijos se suelen indexar en el IPC, aunque es deseable incluir una forma
polinmica donde adems del IPC se incluya, dadas las necesidades de financiacin de estos
proyectos, el tipo de inters u otros indicadores. De esta manera, se puede asociar el trmino fijo a la
evolucin de los elementos que lo componen, muchos de ellos externos al Adjudicatario.
Los trminos variables, referidos al consumo de energa, en el pasado se revisaban en relacin al IPC
y a la evolucin de las tarifas oficiales de gas natural y electricidad, publicadas en el BOE. Con la
desaparicin de las tarifas reguladas y las incertidumbres y fluctuaciones propias del mercado libre, la
indexacin de los precios debe basarse en otros indicadores. stos estarn vinculados tanto a los
costes variables de produccin de la red como a los costes variables de un sistema convencional.
El pliego del concurso incluir la necesidad de fijar un sistema de revisin de precios. Este sistema de
revisin puede definirse en el mismo pliego de condiciones o puede quedar como propuesta del
Adjudicatario. El contrato entre la Administracin y el Adjudicatario incluir obligatoriamente un
sistema de revisin de precios. Es aconsejable que indique qu mecanismo se utilizar para definir
una nueva indexacin en caso de que el sistema del contrato quede invalidado.
Si la indexacin se hace en referencia al IPC y ste desaparece...

qu hacemos?
El contrato debe definir que esta posibilidad existe y quin debe

ponerse de acuerdo en su momento, por ejemplo el ayuntamiento (o su
representante) y la sociedad explotadora. No es necesario que la
frmula "de emergencia" se defina en el PPT.
7.5. Estructura del plan de negocio
El plan de negocio debe permitir estudiar la rentabilidad del negocio, detectando los puntos crticos en
la viabilidad del mismo. La realizacin de un plan de negocio detallado es imprescindible para el xito
en el desarrollo de una red de distrito.
7.5.1. Ingresos
A nivel de preparacin de un pliego de condiciones, los ingresos a incluir pueden ser los siguientes:
Venta de calor y fro. En base a las tarifas del servicio y a la previsin de consumo anual
de los clientes. La previsin de consumo variar de acuerdo con la evolucin del nmero
de edificios conectados.
95
Otros ingresos.
o Derechos de conexin. Los derechos de conexin se contabilizarn como ingreso

a partir del ao de conexin de cada uno de los edificios. El impacto de este
ingreso se periodificar en el nmero de aos que se considere adecuado desde
el punto de vista fiscal y contable.
o Exportacin de electricidad. Si las centrales de produccin incluyen una central
de cogeneracin o de combustin de biomasa se incluir como ingreso la
exportacin de electricidad.
o Otros. A definir en su caso.
7.5.2. Gastos
A nivel de preparacin de un pliego de condiciones, los gastos a incluir pueden ser los siguientes:
Gastos directos. Son aquellos vinculados de forma directa a la generacin de energa.

Las partidas principales son:
o Electricidad: por accionamiento de los equipos de produccin. Se recomienda

desglosar en trmino fijo y trmino variable.
o Combustibles: gas natural, biomasa, electricidad, etc. Se recomienda desglosar
en trmino fijo y trmino variable.
o Derechos de emisin de CO2: aunque las redes de calor y fro suponen un ahorro
global de emisiones de CO2, se puede dar el caso de que el nivel de consumo
anual implique que la sociedad explotadora tenga que pagar derechos de
emisin.
Gastos explotacin.
o Tratamiento de agua, incluyendo tanto el consumo de agua de reposicin (red de

calor y fro y torres de refrigeracin) como el coste anual de productos y anlisis.
o Operacin y mantenimiento de las centrales de produccin, de las redes de
distribucin y, en su caso, de las subestaciones. El coste de mantenimiento debe
incluir tanto el preventivo como el correctivo.
o Reparaciones y sustitucin de equipos. Dada la duracin de estos proyectos se
recomienda incluir una partida para la sustitucin, total o parcial, de los equipos
principales. Por ejemplo, se puede prever cada 10 aos para una parte de los
equipos.
o Cuotas y/o canon a la Administracin en concepto de pago de la inversin
asumida por la Administracin.
o Gastos de estructura de la sociedad explotadora: administracin, oficina tcnica,
personal, servicios bancarios, comunicaciones, etc.
o Seguros. Se recomienda como mnimo una pliza de responsabilidad civil (RC).
Adicionalmente se pueden incluir seguros de avera de maquinaria y de prdida
de beneficio.
o Tributos, tasas y otros pagos a la Administracin tales como el IAE, tasas de
ocupacin de la va pblica, etc.
o Amortizaciones industriales. A nivel de clculo se pueden desglosar por partidas
en funcin de la duracin de los diferentes perodos de amortizaciones. Por
ejemplo, la red de distribucin se puede amortizar hasta 50 aos y la maquinaria
de las centrales se amortiza en menos de 20 aos.
o Financieros, tanto los correspondientes a los prstamos de la sociedad, a largo
plazo, como los correspondientes a la tesorera del proyecto.
7.5.3. Balance provisional anual
A ttulo de ejemplo se incluye un modelo de estructura del balance de explotacin para poder incluir
en un PPT. Debido a que se considera que el balance de energa puede evolucionar ya que se estima
que el nmero de clientes ir aumentando con el tiempo, se recomienda presentar ambos balances
conjuntamente.
96
MODELO DE CUENTAS DE EXPLOTACIN
1) BALANCE ANUAL DE ENERGA
2010 2039
DEMANDAS ENERGTICAS DE LOS USUARIOS
Agua Caliente a usuarios MWh/ao
Agua Fra a usuarios MWh/ao
PRODUCCIONES
Electricidad motogeneradores MWh/ao
Generacin Agua caliente con prdidas de red MWh/ao
por recuperacin (V) MWh/ao
por calderas convencionales MWh/ao
por energa solar MWh/ao
Generacin Agua fra con prdidas de red MWh/ao
con mquinas absorcin (F) MWh/ao
con enfriadoras elctricas MWh/ao
CONSUMOS
Gas natural para los motores MWhPCI/ao
Gas natural para las calderas MWhPCI/ao
Electricidad de red MWh/ao
Consumos elctricos centrales de produccin MWh/ao
Electricidad para mquinas enfriadoras MWh/o
Electricidad consumos auxiliares MWh/ao
BALANCE ELCTRICO
Electricidad importacin MWh/ao
Electricidad exportacin MWh/ao
RENDIMIENTOS COGENERACIN
Ree = E / ( Q V/0,9 - F ) %
RG = ( E + Vtotal ) / Q %
Ahorro energa primaria s/D. Europea MWhPCI/ao
Ahorro emisiones de CO 2 t/ao
Porcentaje ahorro de Energa Primaria s/DE %
2) CUENTAS DE EXPLOTACIN
2010 2039
INVERSIN k/ao
Ventas de calor k/ao
Ventas de fro k/ao
Exportacin elctrica k/ao
Otros ingresos k/ao
TOTAL INGRESOS k/ao
Compras gas natural k/ao
Compras electricidad k/ao
Tratamiento de agua k/ao
Operacin y mantenimiento k/ao
Reparaciones y sustitucin de equipos k/ao
Cuotas a la Administracin k/ao
Gastos de estructura de la sociedad explotadora k/ao
Seguros k/ao
Tributos, tasas, cnones k/ao
TOTAL GASTOS k/ao
MARGEN OPERACIONAL k/ao
Amortizaciones k/ao
Financieros k/ao
BENEFICIO ANTES DE IMPUESTOS k/ao
97
8. CARACTERSTICAS DEL SERVICIO A LOS USUARIOS DE LA RED
8.1. Conexin con los edificios
8.1.1. Consideraciones iniciales y ventajas para el Usuario
En esta seccin se expondrn los diferentes aspectos que determinan si un Usuario se conecta o no
a un sistema centralizado de distrito. Se tratar tanto desde el punto de vista del Usuario como del de
la Sociedad Explotadora.
Como consideraciones iniciales a tener en cuenta deben destacarse las siguientes:
Los criterios generales de conectividad se fijarn en el Pliego de Condiciones.
Se conectarn edificios enteros. No se considera la posibilidad de un edificio donde slo se

conecte, por ejemplo, una o varias de las plantas o una o varias de las viviendas.
Desde el punto de vista del promotor inmobiliario como Usuario, el sistema centralizado de distrito
supone las siguientes ventajas:
Economas de construccin: ahorro en costes de instalaciones.
Mayor espacio til comercializable.
Mejor esttica de los edificios.
Edificio con mayor valor aadido mejor calificacin energtica.
Desde el punto de vista del Usuario final, el sistema centralizado de distrito supone las siguientes
ventajas:
Ahorro de costes energticos.
Ahorro de costes de explotacin y de reposicin de equipos.
Mayor confort: ausencia de ruidos, fiabilidad del sistema.
Mayor espacio til disponible.
Ausencia de riesgos: legionelosis, combustin...
Mejor previsin de costes.
Disponibilidad de potencia elctrica para otros usos ya que disminuye la potencia elctrica
contratada.
8.1.2. Viabilidad tcnica y econmica de la conexin en una red
En cuanto a la viabilidad tcnico-econmica para la conexin de un edificio en la red se puede

considerar:
Desde el punto de vista del Usuario.
Desde el punto de vista de la Sociedad Explotadora.
98
8.1.2.1. Desde el punto de vista del Usuario
A la hora de valorar la viabilidad de su conexin a la red, el Usuario deber tener en cuenta diferentes
aspectos. Como criterio general, deber comparar con la situacin que tendra si no se conectara a la
red. Por lo tanto, se definir una situacin de referencia mediante una solucin convencional para dar
servicio a su edificio, es decir, sin conexin a una red de fro y de calor. Esta situacin de referencia
deber tener en cuenta los siguientes aspectos:
Solucin tcnica adecuada. El Usuario o su ingeniera definir qu solucin tcnica

adoptara para satisfacer las necesidades trmicas del edificio. Esta solucin tcnica debe
tener sentido tcnico y econmico, teniendo en cuenta las limitaciones propias del edificio.
Posibles limitaciones tcnicas en nuevos edificios:
En edificios histricos y/o singulares, en general, no se pueden instalar ni

nuevas chimeneas, ni torres de refrigeracin o aerorefrigeradores.
La utilizacin de energa geotrmica para enfriar las mquinas slo es
posible si se dispone de la superficie de terreno necesaria.
En general, la aportacin solar del edificio vendr condicionada por el
espacio de cubierta.
El cumplimiento de los criterios de eficiencia energtica que pueda
requerir la Administracin.
Inversin asociada. Se calcular la inversin necesaria para las instalaciones de los

edificios. Entre los conceptos se incluyen:
o Inversin fsica en mquinas de produccin (enfriadoras, calderas, bombas, etc.) y de

reserva.
o Coste del espacio necesario para la central de produccin. Este concepto no hace
referencia al coste de obra civil sino al coste del espacio ocupado, por ejemplo, el
coste de alquiler de una superficie equivalente.
o Costes derivados de la tecnologa utilizada. En caso de soluciones de generacin de

fro mediante electricidad, se tendr en cuenta la parte proporcional de la acometida
elctrica debida a la maquinaria de produccin, as como la instalacin elctrica
necesaria. Con el gas natural se puede dar la misma situacin.
o La red interna de tuberas para la distribucin de fro y calor dentro del edificio tiene
un efecto neutro. Esta red de tuberas tambin ser necesaria en el caso de estar
conectado a un sistema centralizado de distrito.
Costes de operacin del sistema convencional. Se considerarn los costes de explotacin

propios de la produccin de energas del edificio:
o Trmino fijo y variable de electricidad y de gas. Los precios de energa deben ser
coherentes con el nivel de consumo previsto y de potencias a contratar.
o Mantenimiento de las instalaciones de produccin de energa convencional, tanto

preventivo como correctivo.
o Reposicin de equipos principales de la solucin convencional.
o En caso de que la solucin tcnica de referencia incluya torres de refrigeracin, se

considerar el coste del consumo de agua y del tratamiento qumico de las torres.
Se incluye un cuadro indicando los costes orientativos de instalacin, de las energas y de

explotacin de sistemas convencionales para viviendas y oficinas.
99
Condicionantes medioambientales. Corresponden al impacto de las emisiones sonoras, de
humos y, en su caso, de las torres de refrigeracin. No son de valoracin econmica sencilla
pero hay que tener en cuenta el sobrecoste de inversin que suponen, por ejemplo, las
medidas de atenuacin sonora.
COSTES ORIENTATIVOS DE INVERSIN Y EXPLOTACIN DE SISTEMAS CONVENCIONALES
Calor Fro
COSTES DE INVERSIN
Costes de instalacin:
Mquinas de produccin /kWth 100 220
Instalacin elctrica /kWe - 50
Costes de conexin:
Acometida elctrica /kWe - 210
Acometida de gas 10.000 -
COSTES DE EXPLOTACIN
Coste energa elctrica:
Trmino variable /Mwhe - 100
Trmino fijo /kWe - 31
Coste de gas natural:

Trmino variable /MWhPCS 30 -
Trmino fijo /MWhPCS 0,07 -
Coste de mantenimiento:
Mantenimiento preventivo 3% de la inversin
Mantenimiento correctivo 50% de mantenimiento preventivo
Amortizacin (a 15 aos) Inversin /15 Inversin /15
8.1.2.2. Desde el punto de vista de la Sociedad Explotadora
Los criterios de conexin vienen normalmente condicionados por el pliego del concurso. Habra dos
configuraciones:
100
Obligacin de ofertar a cualquier Usuario que se encuentre dentro de un mbito
determinado. Este criterio tiene la ventaja de ser un criterio de formulacin simple y que
garantiza que todos los edificios del mbito estarn en disposicin de ser conectados. En
funcin de hasta qu punto se pueda repercutir al Usuario en los costes de la acometida, esta
opcin puede suponer un riesgo econmico para la Sociedad Explotadora. Este sistema
puede ser ms adecuado en redes enfocadas al suministro de viviendas, ya que permite
garantizar que todas recibirn una oferta por el servicio.
Obligacin de ofertar a Usuarios que cumplan unos criterios determinados. Se pueden

indicar unos criterios de conexin en relacin a la potencia solicitada y/o a la distancia desde
el ramal al edificio. Esta opcin reduce el riesgo de la Sociedad Explotadora ya que permite
establecer unos criterios de rentabilidad de la conexin. Como inconveniente, este sistema
supone que los edificios de menor entidad pueden quedar sin el servicio de red. Este sistema
podra ser ms adecuado en redes orientadas al suministro de edificios del sector terciario.
Ambos criterios pueden combinarse en una misma red, creando condicionantes especficos para
cada proyecto. A ttulo de ejemplo, y dentro de un abanico de opciones ms amplio, se podran dar
los siguientes casos:
Obligacin de ofertar a todos los usuarios que se encuentren a menos de una distancia
determinada de un ramal por ejemplo, 25 o 50 metros.
Establecer diferentes mbitos dentro de la misma red donde a cada uno de ellos sean
aplicables criterios de conexin diferenciados.
Establecer diferentes tipologas de clientes (vivienda, terciario) en la misma red donde a cada
uno de ellos sean aplicables criterios de conexin diferenciados.
En cualquier caso, se debe puntualizar que el hecho de que no exista obligacin de ofertar a un
edificio determinado no supone que la Sociedad Explotadora no lo considere como posible cliente. La
decisin de ofertar o no corresponder a la Sociedad Explotadora. Esta decisin vendr en gran parte
determinada por el porcentaje del coste de acometida que pueda asumir cada una de las dos partes.
101
600
(m)
500
NO CUMPLE CRITERIOS DE CONEXIN
Distancia de conexin al ramal
400
300
200
CUMPLE CRITERIOS DE CONEXIN

100
0
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 3.000
Potencia contratada (kW)
Figura 51. Grfico con los criterios de conexin en funcin de la distancia a la red y la potencia contratada.
A modo de ejemplo, y sin que corresponda directamente a ningn proyecto concreto, en la figura 51
se presenta una propuesta de criterios de conexin. Un usuario cumplir los criterios de conexin
siempre que su potencia sea superior a una potencia mnima (500 kW en el grfico) y que su
potencia-distancia se encuentre por debajo de la lnea definida en el grfico.
Ms all del punto de vista del Usuario individual se debe considerar la conexin por reas. Para
poder conectar a futuros Usuarios dentro de un rea determinada debe trazarse el ramal
correspondiente. En los proyectos reales no todos los usuarios tienen el mismo calendario de entrada
en servicio. Esto puede suponer que en el momento de iniciar la construccin de un ramal no se sepa
cuntos Usuarios se conectarn al mismo. Esta incertidumbre deriva en un riesgo para la Sociedad
Explotadora que realizar una inversin sin tener asegurado un rendimiento de la misma.
Puede ocurrir que una inversin en un ramal sea rentable si se conectan varios edificios. En este
caso la Sociedad Explotadora podra firmar preacuerdos con estos posibles usuarios. Si se llega a la
demanda necesaria, los preacuerdos se convertiran en contratos y se podra ejecutar el ramal.
8.2. Aspectos tcnicos de la conexin con los edificios
8.2.1. Proyecto y ejecucin de las obras
En la realizacin de la acometida en los edificios participarn tanto el Usuario como la Sociedad

Explotadora. El reparto de responsabilidades entre ambas partes, de realizacin de las obras y de
pago de las mismas, ser en funcin de la estructura propia de cada proyecto de red. De todos
modos, en cualquiera de las configuraciones, la Sociedad Explotadora realizar, como mnimo, un
seguimiento desde la fase de diseo de la conexin de los edificios para comprobar que las
instalaciones de suministro sean conformes con las especificaciones, y as ponerlas en servicio en
buenas condiciones.
102
En caso de que la realizacin de las subestaciones sea responsabilidad de los Usuarios, estando el
lmite de batera en la vlvula primaria de la subestacin, stos harn llegar a la Sociedad
Explotadora el proyecto ejecutivo de las mismas. La Sociedad Explotadora verificar esta
documentacin. Durante esta fase de diseo, la Sociedad Explotadora aportar el asesoramiento
tcnico que solicite el Usuario, o bien, su ingeniera.
En caso de que la realizacin de las subestaciones sea responsabilidad de la Sociedad Explotadora,

estando el lmite de batera en la vlvula del secundario de la subestacin, el Usuario deber poner a
disposicin de la Sociedad Explotadora una sala tcnica segn las especificaciones necesarias.
8.2.2. Realizacin
Una vez finalizados los trabajos de realizacin de las subestaciones y tuberas interiores primarias, es
habitual que se realice una inspeccin conjunta por el Usuario y la Sociedad Explotadora. Se firmar
un acta de inspeccin que estar acompaada por varios informes de control de calidad (entre ellos,
el de las pruebas de presin).
8.2.3. Puesta en servicio de la acometida
Habitualmente, se realizar la puesta en servicio de la acometida en la fecha establecida en el

contrato y una vez que el suministro de agua caliente y de agua fra estn disponibles en el punto de
entrada del edificio del Usuario, est o no finalizada la subestacin y/o las instalaciones interiores
(dependiendo del lmite de batera). En este momento, se firmar el acta de puesta en servicio de la
acometida y se podr iniciar la facturacin. Este hito puede coincidir con la fecha de inspeccin.
8.2.4. Inicio de la explotacin
Una vez finalizada la subestacin y los circuitos interiores, estando ambos operativos y firmadas las
actas de inspeccin de la subestacin y de la puesta en servicio de la acometida, la Sociedad
Explotadora llevar a cabo las pruebas y los ajustes de la subestacin y abrir las vlvulas de corte
primario. Al finalizar esta operacin, se podr firmar el acta de inicio de explotacin.
8.2.5. Condiciones tcnicas del suministro
El esquema tpico de la conexin entre Red y Usuario es el que se muestra en la siguiente figura, con
un primario donde la Sociedad Explotadora entregar la potencia de calor o fro que necesite el
Uuario y con la regulacin de potencia mediante una vlvula de control del caudal. Un intercambiador
permite entregar la potencia en las instalaciones interiores del Usuario.
Subministrament de Bescanviador
xarxa Impulsi
Retorn a xarxa Retorn
Primari subestaci Secundari subestaci

(xarxa de distribuci) (installacions interiors)
ESQUEMA SIMPLIFICAT SUBESTACI (font: DISTRICLIMA)
Figura 52. ESQUEMA SIMPLIFICADO SUBESTACIN (fuente: DISTRICLIMA).
LEYENDAS ESQUEMA: Suministro de red; Intercambiador; Impulsin; Retorno a red; Retorno;

Primario subestacin (red de distribucin); Secundario subestacin (instalaciones interiores)
103
8.2.6. Potencias contratadas
En general, en una red de distrito es cada uno de los clientes eventualmente con el apoyo de una
ingeniera quin determina las potencias calorfica y frigorfica contratadas por su propio edificio.
Estas potencias sern las necesarias de acuerdo con las condiciones de diseo del edificio. Desde el
punto de vista tcnico, las potencias contratadas servirn para el dimensionado de las acometidas y
de los equipos de las subestaciones.
En el contrato de prestacin de servicios entre el Usuario y la Sociedad Explotadora las potencias

contratadas estarn claramente definidas. Estas potencias contractuales sern las que la Sociedad
Explotadora se comprometer a suministrar al Usuario. Asimismo estas potencias sern las utilizadas
para la facturacin del trmino fijo.
8.2.7. Temperaturas
Se definirn contractualmente las temperaturas nominales de funcionamiento previstas en la

subestacin. En general, estas temperaturas sern las mismas para todos los usuarios de la red. En
la prctica se hace difcil encontrar casos donde a un Usuario se le pueda suministrar con un rgimen
de temperatura diferente que al resto de la red. Se recomienda preparar una tabla donde se definan
las siguientes temperaturas:
- Red de calor
o Temperatura mnima de suministro en la subestacin. Es la temperatura a la que

como mnimo llegar el agua caliente al primario del intercambiador de la
subestacin. Esta temperatura ser un compromiso de la Sociedad Explotadora. En
el caso de redes de calor esta temperatura se encontrar entorno de los 80-90 oC.
o Temperatura mxima de salida de la subestacin. Es la temperatura a la que como
mximo saldr el agua caliente del primario del intercambiador de la subestacin.
Esta temperatura ser un compromiso del Usuario ya que viene condicionada por las
condiciones de operacin de su circuito secundario.
- Red de fro
o Temperatura mxima de suministro en la subestacin. Es la temperatura a la que

como mximo llegar el agua fra en el primario del intercambiador de la subestacin.
Esta temperatura ser un compromiso de la Sociedad Explotadora. En el caso de
redes de fro esta temperatura se encontrar entorno de los 4-5,5 oC.
o Temperatura mnima de salida de la subestacin. Es la temperatura a la que como
mnimo saldr el agua fra del primario del intercambiador de la subestacin. Esta
temperatura ser un compromiso del Usuario ya que viene condicionada por las
condiciones de operacin de su circuito secundario.
En algunas redes estas temperaturas se definen con carcter estacional. As, se puede establecer
una temperatura mxima de suministro de agua fra para la temporada de verano (por ejemplo,
entorno de los 5 oC) y una temperatura para la temporada de invierno (por ejemplo, entorno a los 7
o
C). Para el caso del calor se puede aplicar una estructura similar. En las condiciones de
funcionamiento se definir el calendario de suministro en cada una de las dos temperaturas, invierno
y verano. Se deber comprobar que las condiciones de servicio a cada una de las dos temporadas
sean compatibles con el rgimen de temperatura que se proponga.
8.2.8. Disponibilidad
En general se definir que el suministro, tanto de calor como de fro, sea continuo, 365 das al ao y
24 horas al da. De acuerdo con esta necesidad, los criterios de diseo y de realizacin, tanto de las
instalaciones de produccin como de las redes de distribucin, deben permitir conseguir un alto nivel
de disponibilidad del servicio y minimizar el riesgo de interrupciones no programadas del servicio. Un
nivel de disponibilidad usado actualmente en algunas redes de distrito es mayor del 98%.
104
En las condiciones del servicio de la red se establecer que las operaciones de mantenimiento
programado y/o obras nuevas sern organizadas de forma que no interrumpan el servicio a los
clientes, o, si fuera necesaria una interrupcin del servicio, minimizar sta y organizarla para que
afecte lo menos posible a los Usuarios. En este caso, las fechas, las horas y la duracin de estas
interrupciones se pactaran con los Usuarios implicados.
El contrato entre los Usuarios y la Sociedad Explotadora puede incluir, si as se considera, el pago de
penalizaciones para el caso de que, sin embargo, se produjeran interrupciones no programadas del
servicio.
El contrato tambin puede recoger penalizaciones por servicio deficiente (temperaturas, potencia,
etc.).
8.2.9. Lmite de bateras
A efectos de ejecucin, propiedad y mantenimiento se debe definir el lmite de batera entre la

Sociedad Explotadora y el Usuario. En general estar dentro de la subestacin de interconexin, y
pueden darse dos posibilidades:
- Lmite de batera en la entrada del edificio. En este caso:
o El lmite de batera del Usuario incluye la/s subestacin/es con los diferentes
componentes, as como las tuberas y los accesorios necesarios para la conexin de
estas subestaciones con las vlvulas de seccionamiento de entrada al edificio y con
la instalacin propia del edificio (secundario).
o El lmite de batera de la Sociedad Explotadora ser desde el sistema de produccin
hasta las vlvulas de seccionamiento de entrada al edificio, ambas incluidas.
- Lmite de batera en el secundario de la subestacin. En este caso:
o El lmite de batera de la Sociedad Explotadora ser desde el sistema de produccin

hasta las vlvulas de seccionamiento del secundario de la subestacin, incluyendo
los diferentes componentes de la/s subestacin/es, as como las tuberas y los
accesorios necesarios para la conexin de estas subestaciones con las vlvulas de
seccionamiento de entrada al edificio y con la instalacin propia del edificio
(secundario).
o El lmite de batera del Usuario ser desde las vlvulas de seccionamiento del
secundario de la subestacin,
Quedar definida la distribucin de responsabilidades y garantas de cada circuito en cuanto a la

instalacin, la operacin y el mantenimiento.
8.3. Contratacin del servicio
8.3.1. Tipologas de contrato
En cuanto a la contratacin del servicio se pueden dar diferentes tipologas de contratos, en funcin
de los tipos de clientes a los que se ofrece servicio:
Clientes sector servicios:

o Contratacin por edificio.
o Contratacin individual.
Clientes de viviendas:
o Contratacin por edificio.
o Contratacin individual.
105
8.3.2. Consideraciones sobre el contrato
Los contratos de suministro con los Usuarios se regirn por la legislacin espaola en vigor. Las
particularidades propias de este tipo de contratos seran:
Potencias contratadas y tarifas del servicio: de acuerdo con lo descrito en la seccin 5.
Garantas de la Sociedad Explotadora hacia el Usuario. Se establecern unas condiciones de

garanta del servicio y un punto de comprobacin de las mismas. El contrato incluir una
frmula para el clculo de la indemnizacin por incumplimiento de las garantas.
o Continuidad del servicio, con la finalidad de garantizar al Usuario un servicio sin

interrupciones. Para compensar las inercias propias del sistema, la Sociedad
Explotadora podr disponer de una franquicia de un nmero de horas como, por
ejemplo, entre 16 y 24 horas al mes.
o Temperatura de suministro: para el servicio de calor se garantiza una temperatura
mnima de suministro y para el servicio de fro se garantiza una temperatura mxima
de suministro. El valor de la temperatura garantizada tendr una tolerancia dentro de
la que no se aplicarn penalizaciones. La tolerancia de calor y la de fro pueden tener
valores diferentes.
Compromiso de temperatura en salida de la subestacin (retorno a red). El Usuario se

comprometer a unas condiciones de temperatura de retorno a red. En el caso del servicio de
calor el compromiso ser referido a una temperatura mxima de retorno, y en caso del
servicio de fro se hablar de una temperatura mnima de retorno.
Fecha prevista para la puesta en servicio. El contrato recoger una previsin de la fecha para
la puesta en servicio del edificio. En esta fecha la red y la acometida debern estar en
disposicin de ser conectadas a la subestacin del edificio y/o a las instalaciones interiores
dependiendo del lmite de batera, independientemente de si esta/s ltima/s est/n
finalizada/s. Esta fecha marcara el hito de pago de los derechos de conexin.
Una vez conectada la subestacin y realizadas las comprobaciones tcnicas se firmar el

acta de inicio de explotacin, a partir del cual se dar servicio de clima al edificio mediante el
sistema centralizado de distrito. Se inicia en ese momento la facturacin del servicio. No
obstante, si el usuario se retrasara mucho, se puede prever que se empezar a facturar
transcurrido un plazo razonable de la puesta en servicio.
Se pueden dar diferentes situaciones en que no sea posible dar servicio desde el momento en que
ste lo necesite:
a) En el momento de firmar el contrato ya es conocido por ambas partes que el edificio necesita
servicio de clima en una fecha en que no es posible disponer de red.
b) Por las diferentes contingencias del proyecto y de la obra no se puede cumplir con la fecha
prevista de llegada de la red.
En ambos casos el Usuario y la Sociedad Explotadora acordarn las condiciones para la prestacin
del servicio mediante medios alternativos y de manera provisional.
La fijacin del lmite de batera es crtica en cuanto a las condiciones del contrato. Las obligaciones y
las responsabilidades de cada una de las partes depender de cmo se defina este lmite.
106
Titular/propietario subestacin Usuario Sociedad Explotadora
Vlvula secundario
Lmite de batera Entrada subestacin
subestacin
Puntos de garanta:
Vlvula secundario
- Temperatura Entrada subestacin
subastacin
- Continuidad del suministro
Responsabilidades subastacin
- Mantenimiento Usuario Sociedad Explotadora
- Seguro Responsabilidad Civil
Solucin
Usuario
habitual
Mantenimiento contadores
facturacin
Solucin
recomendada
Tabla 1. Responsabilidades sobre los componentes de los sistemas.
En las instalaciones con contratos individuales es necesario un contrato comunitario donde el titular
de la subestacin y de los elementos de distribucin garantice que la energa llega a cada uno de los
usuarios, pudiendo definirse una temperatura mxima de fro y una temperatura mnima de calor al
Usuario final. Si no se alcanzan las condiciones de garanta ser necesario determinar si se debe a
las condiciones de suministro, o bien a la instalacin de secundario comunitaria.
Una consideracin adicional sobre los contratos individuales es la que hace referencia al
mantenimiento de los contadores de facturacin. Para que la lectura sea fiable y evitar averas se
realizar un mantenimiento de los mismos. Es aconsejable que lo realice la Sociedad Explotadora o
bien que sean de alquiler. Esta ltima opcin es ms justificable en redes de gran volumen, donde
puede haber una rotacin de equipos suficiente.
107
9. OPCIONES LEGALES Y SOCIETARIAS Y RIESGOS
El sistema DH/DHC requiere de una gestin absolutamente profesional y con un slido conocimiento,
tanto a nivel tcnico como a nivel empresarial. Adems del beneficio medioambiental esperado, este
servicio debe ser un negocio viable, que genere un beneficio econmico razonable.
Para que un sistema energtico de barrio se planifique, se construya y finalmente cumpla con su
funcin, es muy importante identificar, en una fase preliminar del proyecto, el modelo de gestin por el
que se quiere apostar. Realizar una evaluacin correcta y acertar con el modelo de gestin es crucial
para disear todo el proceso de desarrollo del sistema que, finalmente, debe dar un servicio de
calidad y ser econmicamente competitivo. En el caso de que se apueste por una participacin
privada es muy importante definir el rol del sector pblico e involucrarlo en el proyecto en el momento
oportuno.
La composicin de la empresa o entidad responsable del sistema, en cuanto al diseo, financiacin y

explotacin, puede ser:
Una empresa/entidad pblica.

Una empresa privada.
Una empresa mixta pblica-privada.
Una cooperativa formada mayoritariamente o exclusivamente por los usuarios del sistema.
Una junta de propietarios/consumidores.
En el caso de un gestor pblico, la Administracin se ocupa de promover el proyecto, financiarlo y

finalmente administrar su funcionamiento. Para un sistema de una mnima magnitud, es necesario
disponer de una entidad o un departamento con la capacidad tcnica para realizar la operacin y
mantenimiento, capacidad de gestin econmica y de ventas. Aunque es posible externalizar una
parte, o incluso todas las tareas mencionadas, ste no es un escenario ptimo ya que la
administracin sigue corriendo con todos los riesgos relacionados con el negocio, y las contratas no
tienen ningn incentivo de velar por la eficiencia energtica o reduccin del impacto ambiental. Si se
opta por un gestor pblico, es ms conveniente dotarlo de capacidad tcnica y de gestin,
externalizando nicamente lo razonable como, por ejemplo, el mantenimiento correctivo o preventivo
de los grandes equipos.
Histricamente, muchas de las empresas gestoras de calefaccin centralizada de Europa Central o

de Escandinavia, por ejemplo, eran pblicas. Sin embargo, muchas de ellas han sido total o
parcialmente privatizadas. En Catalua tambin se han dado casos de sistemas ntegramente
promovidos por la administracin pblica, sobre todo cuando se trata de instalaciones donde ha
habido un alto inters en promover el sistema principalmente por su bondad medioambiental. Esta
tendencia se puede entender como una actuacin ejemplar en las instalaciones piloto con el objetivo
de generar, por un lado el conocimiento y, por otro, el mercado tanto del lado de la oferta, inters de
las empresas del sector energtico, como de la demanda, confianza de los usuarios para los
sistemas de redes de distrito.
Sin embargo, en Catalua se ha adquirido una experiencia a nivel tcnico y se ha despertado el

inters en estos sistemas por una parte del sector privado, por lo que ya no es indispensable que la
promocin de nuevos sistemas pase por una actuacin exclusivamente pblica.
En una actuacin urbanstica liderada por el sector privado, el eventual proyecto de DH/DHC tambin
recae sobre un operador privado. En este caso, el promotor del sistema energtico tiene la tarea de
realizar la ingeniera del proyecto, de garantizar su financiacin y construccin y, finalmente, de
organizar su explotacin comercial.
108
Tambin existe la opcin de constituir una empresa mixta pblica-privada, o un consorcio de
entidades pblicas y empresas privadas, con el objetivo de realizar la planificacin y el diseo
necesario, financiar y construir el sistema y ocuparse de su posterior explotacin. En este caso,
puede ser que la empresa privada, entendida como especialista en los sistemas energticos y que
tiene una importante experiencia en el sector, tenga un rol en la gestin del da a da, tanto de la
infraestructura como del negocio con un mayor peso, mientras que la administracin participa en las
decisiones de carcter ms estratgico. Lo habitual en estos casos es que la administracin elija el
socio privado mediante concurso pblico. Al igual que en el caso anterior, la empresa mixta sera la
concesionaria para desarrollar el servicio de calefaccin del distrito en un mbito territorial
determinado.
Finalmente, el modelo cooperativo est implementado en el Parque Bit de Mallorca, donde la

empresa gestora del sistema es una cooperativa de usuarios (Cooperativa Parque Bit energa y otros
servicios S.C.L.) inicialmente impulsada y constituida por la empresa pblica gestora del mismo
parque tecnolgico. La cooperativa se ampla a medida que se conectan nuevos usuarios, pero la
empresa impulsora se mantiene dentro de la cooperativa.
En redes de alcance muy reducido por ejemplo, para abastecer un vecindario, un pequeo grupo de
edificios se puede llegar a plantear que la realice una junta de propietarios o consumidores.
109
10. DESCRIPCIN DE TRABAJOS TCNICOS Y DOCUMENTACIN REQUERIDA
10.1. Descripcin general de los documentos
Los principales documentos relacionados con el desarrollo de un proyecto de red son los siguientes:
Estudio preliminar. El estudio preliminar, o pre-estudio, estar basado en ratios para

comprobar el orden de magnitud de la rentabilidad del proyecto si un estudio detallado es
adecuado.
Estudio de viabilidad. Habitualmente a cargo de una ingeniera especializada. Se estudian

con un nivel de detalle suficiente los diferentes aspectos del proyecto: calendario de
conexiones, curvas de demanda, potencias de generacin, inversiones necesarias,
rentabilidades, etc.
Anteproyecto tcnico. En este documento se desarrollar el diseo de la solucin tcnica

resultante del estudio de viabilidad. El proyecto tendr el nivel de detalle suficiente para poder
preparar el Pliego de Condiciones Tcnicas.
Pliego de Condiciones Tcnicas (PPT). Se trata del documento que recoge la

documentacin tcnica necesaria para la licitacin del sistema centralizado de distrito. Incluye
tanto la especificacin de los sistemas de produccin como los requisitos especficos de los
diferentes sistemas.
Proyecto ejecutivo. Habitualmente lo realiza el Adjudicatario del concurso.
En los siguientes puntos se incluye un ndice ms detallado tanto del Estudio de Viabilidad como del
Pliego de Condiciones Tcnicas.
10.2. Estudio de viabilidad. Anlisis energtico, ambiental y econmico
En este punto se plantearn los posibles parmetros a variar en los sistemas centralizados de distrito,
haciendo un especial nfasis en aquellos que impliquen una mejora de la eficiencia energtica de las
redes y la incorporacin de energas renovables en las mismas.
1. Evaluacin de la curva de demanda.
Evolucin de la curva de demanda: criterio de crecimiento modular de la central.
Evolucin de la legislacin en el campo de la edificacin (conceptos de la EUPB,

passivhaus para climas mediterrneos).
2. Eficiencia energtica y medioambiental de la red en comparacin con un sistema

convencional.
Herramientas para el clculo de la produccin energtica.
Definicin de la situacin de referencia: clculo del balance energtico del sistema

convencional.
Escenario de optimizacin energtica: clculo del balance energtico de la red de

calor y fro.
Definicin de los criterios de comparacin.
Clculo del ahorro de energa primaria y de emisiones de CO2.
3. Clculo de la rentabilidad econmica.
110
Anlisis de costes de inversin.
Anlisis de costes de operacin y mantenimiento.
Anlisis de tendencias en el precio de la energa. Estimaciones.
Anlisis de tendencias en las variables financieras. Estimaciones.
Clculo de la viabilidad econmica.
10.3. Caractersticas del pliego de prescripciones tcnicas
Uno de los objetivos principales de la segunda parte de esta gua es que pueda ser utilizada como
punto de partida para la preparacin de un concurso pblico para el desarrollo de una red urbana de
calor y fro. En este sentido se incluir un guin para la preparacin del Pliego de Prescripciones
Tcnicas para el concurso mencionado.
Los principales puntos que se incluirn dentro de la propuesta del Pliego de Prescripciones Tcnicas
son:
1. Introduccin y antecedentes.
2. Presentacin del proyecto y objetivos.
Resumen del proyecto.
o Descripcin breve.
o Dimensionado y capacidad.
o Aspectos econmicos.
o Aspectos medioambientales.
Fases previstas.
Planes municipales y convenios de infraestructuras.
Objetivos de ciudad y de distrito.
3. Justificacin tcnica de la climatizacin centralizada.
4. Detalle de las centrales y la red propuesta.
Resumen del proyecto bsico y constructivo.
Central/es de produccin.
Red de distribucin de fro y calor.
Esquemas de principio y diagramas de flujo.
Planos de implantacin.
Descripcin de las obras. Consideraciones y estndares de ejecucin.
Obra civil de la central.
111
Obra civil de la red de distribucin.
5. Estudio de la demanda de energa trmica en la zona de influencia.
Listado de usuarios de la zona.
Clculo de la demanda.
Previsin de futuro.
6. Explotacin y gestin de la central.
Modelo propuesto de gestin y servicios. Operacin y mantenimiento.
Condiciones de conexin de los clientes.
Tarifas de venta de energa a los clientes y frmulas de evolucin.
7. Anexos:
Anexo 1. Estudio de viabilidad del proyecto.

Anexo 2. Proyecto bsico de las centrales de produccin.
Anexo 3. Planificacin del proyecto. Plazos previstos para la ejecucin.
Anexo 4. Normativa aplicable.
Anexo 5. Plan de obras general.
Anexo 6. Estudio de impacto ambiental.
Anexo 7. Estudio trazado red de transporte y red de distribucin fro y calor.
Anexo 8. Planos.
Anexo 9. Caracterizacin de la biomasa disponible (si procede).
Anexo 10. Planes de ordenacin urbanstica del mbito de actuacin.
112
ANEXO 1: Organismos estatales e internacionales
Asociacin de Empresas de Redes de Calor y Fro: http://www.adhac.es
Asociacin Espaola para la promocin de la cogeneracin: http://www.cogenspain.org/site/
Instituto para la diversificacin y el ahorro de energa: http://www.idae.es
Build Up: http://www.buildup.eu/
Combined Heat & Power Association: www.chpa.co.uk/
European Energy network: http://www.enr-network.org/
European Bank for Reconstruction and development: http://www.ebrd.com/
Euroheat & Power association: http://www.euroheat.org/
European Environment Agency: http://www.eea.europa.eu/
FEDARENE. European network of regional and local organisations for the energy and environmental
policies: http://www.fedarene.org/
International Energy Agency: http://www.iea.org/
Organisation for economic co-operation and development: http://www.oecd.org/home/
World Energy Council: http://www.worldenergy.org/
World Trade Organization: http://www.wto.org/
United Nations Framework Convention on Climate Change: http://unfccc.int/2860.php/
113
ANEXO 2. NORMATIVA/LEGISLACIN/ESTNDARES RELACIONADOS
o RITE (Reglamento de Instalaciones Trmicas en Edificios [Real Decreto 1027/2007, de 20 de

julio]: sus disposiciones generales e instrucciones tcnicas).
- A nivel autonmico: Orden de 3 de mayo de 1999, sobre el procedimiento de actuacin de
las empresas instaladoras de las entidades de inspeccin y control y de los titulares,
instalaciones reguladas por el Reglamento de Instalaciones Trmicas en Edificios (RITE y
sus instrucciones tcnicas complementarias IT).
o Documentos reconocidos RITE.

- Comentarios al RITE 2007 (noviembre 2007).
o Requisitos edificios actuales.

- Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE).
- HE2 (Rendimiento de las instalaciones trmicas) RITE.
o UNE-EN 15316: Sistemas de calefaccin en los edificios.
o UNE-EN 15316-4-5: 2008. Sistemas de calefaccin en los edificios (referente a sistemas de

calefaccin y refrigeracin urbana).
o prEN 15603. Eficiencia energtica en los edificios. Energa media utilizada y definicin de los
sistemas energticos.
o prEN 15315: Sistemas de calefaccin en los edificios. Rendimiento energtico de los edificios.
Necesidades energticas globales, energa primaria y emisiones de CO2.
o prEN 15203. Eficiencia energtica en la edificacin. Evaluacin de la energa utilizada y definicin

de los ndices de eficiencia.
o Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento bsico para la
certificacin de eficiencia energtica de los edificios de nueva construccin.
o Decreto 21/2006, de 14 de febrero, por el que se regula la adopcin de criterios ambientales y de

ecoeficiencia en los edificios.
o Directiva 2002/91/CE. Requisitos edificios futuros (EPBD).
o Normativas y planes municipales

- Plan de mejora energtica de Barcelona.
o Normativas para salas de mquinas

- UNE 100020/1M: 1999 Climatizacin. Sala de mquinas.
- UNE 60601/1M: 2001 Instalacin de calderas de gas para calefaccin y/o agua caliente de
consumo calorfico nominal (potencia nominal) superior a 70 kW.
- UNE 123001/2M: 2003 Chimeneas. Clculo y diseo.
- UNE 100155: 1988 IN Climatizacin. Clculo de vasos de expansin.
- UNE 100156: 1989 Climatizacin. Dilatadores. Criterios de diseo.
- UNE 100011: 1991 Climatizacin. La ventilacin para una calidad aceptable del aire en la
climatizacin de los locales.
- Instruccin 3/2003 de la DGCSI por la que se regulan los requisitos de ventilacin de los
locales donde se instalen calderas de combustible lquido para calefaccin y/o agua caliente
sanitaria de potencia trmica nominal inferior o igual a 70 kW.
- Resolucin de 6 de mayo de 1994 de autorizacin para la utilizacin de equipos de
climatizacin por el ciclo de absorcin.
- Real Decreto 3099/1977, de 8 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de
Seguridad para Plantas e Instalaciones Frigorficas, as como las rdenes que lo modifican.
114
- Orden de 21 de junio de 2000 por la que se modifica el anexo de la Orden de 10 de febrero
de 1983 sobre normas tcnicas de los tipos de radiadores y convectores de calefaccin por
medio de fluidos y su homologacin por el Ministerio de Industria y Energa.
- Real Decreto 363/1984, de 22 de febrero, que complementa las normas tcnicas de los tipos
de radiadores y convectores de calefaccin por medio de fluidos y su homologacin por el
Ministerio de Industria y Energa.
- Real Decreto 3089/1982, de 15 de octubre, por el que se establece la sujecin a normas
tcnicas de los tipos de radiadores y convectores de calefaccin por medio de fluidos y su
homologacin por el Ministerio de Industria y Energa.
- Real Decreto 3099/1977, de 8 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de
Seguridad para Plantas e Instalaciones Frigorficas, as como las rdenes que lo modifican.
o Cogeneracin:
- Real Decreto 616/2007, de 11 de mayo, sobre fomento de la cogeneracin.
- Decisin de la Comisin de 21 de diciembre de 2006 por la que se establecen valores de
referencia de la eficiencia armonizados para la produccin por separado de electricidad y
calor de conformidad con lo dispuesto en la Directiva 2004/8/CE del Parlamento Europeo y el
Consejo.
o Legionelosis:
- UNE 100030: 2001 IN Gua para la prevencin y control de la proliferacin y diseminacin de
legionela en instalaciones.
- Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higinico-
sanitarios para la prevencin y control de la legionelosis.
- Decreto 352/2004, de 27 de julio, por el que se establecen las condiciones higinico-
sanitarias para la prevencin y el control de la legionelosis.
o Reglamento (CE) n. 2037/2000 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 29 de junio de 2000,
sobre las sustancias que agotan la capa de ozono.
o Emisin de CO2. Real Decreto 1370/2006, de 24 de noviembre, por el que se aprueba el Plan
Nacional de Asignacin de derechos de emisin de gases de efecto invernadero, 2008-2012.
o Ley 1/2005, de 9 de marzo, por la que se regula el rgimen del comercio de derechos de emisin
de gases de efecto invernadero (BOE nm. 59, de 10/03/2005).
o Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de

seguridad y de salud en las obras de construccin.
o Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin (Real Decreto 842, de 02/08/2002), as como sus
instrucciones complementarias.
o Normativa sobre materiales.
o Directiva 1997/23/EC, sobre los equipos a presin.
o Directiva 2004/22/EC sobre instrumentos de medida.
o Directiva 2006/42/EC sobre maquinaria.
o Directiva 2006/32/EC sobre servicios energticos.
o Directiva 2005/32/EC sobre ecodiseo.
o EN 253 Preinsulated bonded pipe systems for directly buried hot water networks. Pipe assembly
of steel service pipe, polyurethane thermal insulation and outer casing of polyethylene.
o EN 448 Preinsulated bonded pipe systems for directly buried hot water networks. Fitting
assemblies of steel service pipes, polyurethane thermal insulation and outer casing of
polyethylene
115
o EN 488 Preinsulated bonded pipe systems for directly buried hot water networks. Steel valve
assembly for steel service pipes, polyurethane thermal insulation and outer casing of
polyethylene.
o EN 489 Preinsulated bonded pipe systems for directly buried hot water networks. Joint assembly
for steel service pipes, polyurethane thermal insulation and outer casing of polyethylene.
o Directiva 92/42/CEE del Consejo de la Unin Europea (Real Decreto 275/1995, de 24 de febrero:
requisitos mnimos de generadores de calor).
o Normas bsicas para las instalaciones interiores de suministro de agua del Ministerio de Industria
y Energa 1975.
o Decreto 18/1996, de 8 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de las actividades

clasificadas.
o Reglamento de Verificaciones Elctricas y Regulacin del Suministro de Energa (Decreto

12/03/54) y reales decretos que lo modifican.
o Decreto 20/87, de 30 de abril, contra la contaminacin por Ruidos y Vibraciones.
o Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (Decreto 2414/61, de 30

de noviembre) y normas que lo regulan (Orden del 15/03/63) y Decreto 05/10/64.
o Reglamento de Recipientes a Presin (RAP)
o Normativa referente a los costes de energa. Peajes y tarifes. Tanto elctricos como de gas.
o Normas urbansticas municipales.
o Otras normativas municipales.
116
ANEXO 3. BIBLIOGRAFA
[BLOOMQUIST, 1987]: BLOOMQUIST, NIMMONS and RAFFERTY, District Heating

Development, vol. 1. Washington State Energy Office (1987).
[CE299]: The applicability of district heating for new dwellings. Energy Savning Trust. Global Data.
UK Home. CE299.
[DISTRICLIMA, 2008]: Gua tcnica del secundario. Recomendaciones para el diseo, la

realizacin y la explotacin de instalaciones de calefaccin y aire acondicionado conectadas a la
red urbana de calor i fro.
[DHC, 2009]: District Heating and Cooling. A vision towards 2020-2030-2050. DHC Platform. May
2009.
[DHCAN]: The case of district heating. 1000 cities cant be wrong. A guide for policy and decission
makers. DHCAN.
[Districlima, 2009]: Gua Tcnica del Cliente. Acometidas, Subestaciones y Circuitos Interiores.
Redes Urbanas de Calor y Fro. Districlima (2009).
[EUROHC, 2006]: EUROHEATCOOL. Intelligent Energy Europe. Euroheat & Power (2006).
[E&P, 2003]: The case for district heating. Euroheat & Power (2003).
[E&Pdh, 2008]: Guidelines for district heating substations. Euroheat & Power (2008).
[E&Pmwl, 2006]: District Cooling, Cooling more with less. Euroheat & Power (2006).
[E&Ppipes, 2008]: District cooling pipes. Pipes and components in district cooling systems.
Euroheat & Power (2008).
[GN, 2005]: Generacin Elctrica Distribuda. Manual de diseo. Gas Natural SDG (2005).
[HLEBNIKOV, 2009]: HLEBNIKOV A., DEMENTJEVA A. and SIIRDE A., Optimization of Narva
Districy Heating Network and Analysis of Competiveness of Oil Shale CHP Building in Narva, Oil
Shale, vol. 26, n 3 Special, p. 269-282. Estorian Academy Publishers (2009).
[IDAE, 2008]: Guia tcnica per la mesura i determinaci del calor til de lelectricitat i lestalvi
denergia primria de la cogeneraci dalta eficincia. IDAE (2008).
[IEA, 2002]: Development and Demonstration on DHC. International Energy Agency IEA District
Heating and Cooling (2002).
[KEER, 2007]: KEER T.M, Sustainable Energy in China. The Role of CHP and District
Heating/Cooling. Danish Sustainable Development Seminar Beijing, China. International Energy
Agency (2007).
[LUCAS, 1998]: LUCAS, L., IIR news, International Journal of Refrigeration, vol. 21, n 2, p.
87-88 (1998).
[Polycity, 2006]: Sustainable Energy Systems. Report on communal energy management system
specifications, Sixth Framework Programme. Polycity (2006).
[SKAGESTAD]: SKAGESTAD B., MILDENSTEIN P., District Heating and Cooling Connection
Handbook, Programme of Research, Development and Demostration on District Heating Cooling.
International Energy agence IEA District heating and Cooling.
[VUORINEN]: VUORINEN A., Benefits of Decentralized Power Generation.
117
ANEXO 4: GLOSARIO
Acondicionamiento de aire: proceso o procesos de tratamiento de aire que modifican sus condiciones
para adecuarlas a unas necesidades determinadas.
Calefaccin: proceso por el cual se controla nicamente la temperatura del aire de los espacios con
carga de climatizacin negativa.
Climatizacin: accin y efecto de climatizar, es decir, de dar a un espacio cerrado las condiciones de
temperatura, humedad relativa, pureza del aire, y a veces tambin de presin, necesarias para el
bienestar de las personas y/o conservacin de las cosas. En este documento, cuando se habla de
climatizacin centralizada, se refiere a sistemas centralizados cuyo objeto es nicamente la
adecuacin de las condiciones de temperatura de los espacios que abastecen.
Combustibles: sustancias susceptibles de transformar energa contenida en s mismas para la

produccin de un trabajo. La obtencin se realiza mediante una reaccin qumica llamada combustin
o bien alterando los tomos de la sustancia en lo que a combustibles nucleares se refiere, en los
cuales se produce una reaccin nuclear.
Combustibles fsiles: son una serie de hidrocarburos formados a partir de restos fsiles de animales y
plantas de cientos de millones de aos de antigedad. stos pueden presentar multitud de formas
que varan, en funcin del nmero de tomos de carbono, pasando por el metano, el etano, el butano
o el octano, entre otros.
Consumo de energa: energa utilizada en un equipamiento para ser transformada a fin de abastecer
una demanda trmica. Se refiere a combustibles fsiles, electricidad, energas de fuentes renovables
o calor residual.
Consumo de energa final: trmino utilizado en el tratamiento de datos estadsticos en los balances
energticos mundiales. Corresponde a la energa que se obtiene a partir de la energa primaria
despus de realizar los procesos de transformacin energtica como la generacin de electricidad,
refinera de petrleo, generacin de calor en centrales de redes de distrito y transporte de electricidad
y calor.
COP. Coeficiente de eficiencia energtica de una mquina frigorfica (acrnimo del ingls Coefficient
of Performance): relacin entre la capacidad frigorfica y la potencia efectivamente absorbida por la
mquina. Hay que decir que acadmicamente este concepto se refiere exclusivamente a las
mquinas frigorficas que trabajan en el modo calefaccin (bomba de calor) y, por lo tanto, no se
hablara de capacidad frigorfica sino de capacidad calorfica. El concepto equivalente para
refrigeracin sera la EER (acrnimo del ingls Energy Efficiency Ratio).
Demanda trmica: energa trmica requerida para climatizar un espacio; puede evaluarse en la
unidad de tiempo (potencia trmica) o durante un perodo de tiempo finito.
Disponibilidad (central energtica): nmero total de horas de operacin de una central de produccin
de energa, descontando las horas destinadas a mantenimiento.
Energa primaria: trmino utilizado en el tratamiento de datos estadsticos en los balances energticos
mundiales. Corresponde a la forma de las formas energticas tal y como se encuentran en la
naturaleza.
Energa til final: trmino utilizado en el tratamiento de datos estadsticos en los balances energticos
mundiales. Corresponde a la ltima forma energtica para ser utilizada en el abatimiento de una
necesidad de demanda trmica, lumnica o de fuerza motriz.
Factor de forma (edificios): relacin entre las tres dimensiones espaciales del edificio, que definen
una paralelepipdica (horizontal o vertical) o cbica.
118
Isla de calor urbana: es un tipo de microclima que se da bajo cualquier tipo de clima como
consecuencia directa de la urbanizacin de un territorio. La naturaleza de cada microclima urbano
vara segn estn constituidas las reas urbanas, y depende de la presencia o no de grandes
superficies de espacios abiertos, ros, la distribucin de las industrias y la densidad y altura de los
edificios. En general, las temperaturas son ms altas en las zonas centrales y gradualmente
descienden hacia los suburbios, la precipitacin aumenta y el viento se altera y disminuye.
Intensidad de la demanda: relacin entre la demanda de energa total de una zona y la superficie del
suelo de esta zona.
Poder calorfico de un combustible: cantidad de calor producida por la combustin, a una presin
constante e igual a 0,1 MPa, de la unidad de volumen o de masa de combustible (si el combustible es
gaseoso, los componentes de la mezcla estn tomados en las condiciones de referencia de 15 oC y
0,1 MPa), tras conducir los productos de la combustin en las mismas condiciones de referencia.
Poder calorfico superior (PCS): poder calorfico cuando el agua producida por la combustin est
supuestamente condensada.
Poder calorfico inferior (PCI): poder calorfico cuando el agua producida por la combustin est
supuestamente en estado vapor.
Punto de consumo: edificios que se conectan a una red de distrito para utilizar la energa que
distribuyan, ya sea calor o fro. Incluye todas las tipologas de uso (residencial, comercial, servicios o
industrial).
Refrigeracin: proceso por el cual se controla nicamente la temperatura del aire de los espacios con
carga de climatizacin positiva.
Energa primaria: energa contenida en los combustibles y otras formas de energa extrados o
captados directamente de los recursos naturales, con la posibilidad de ser transformados en energa
final, con la finalidad de cubrir una necesidad energtica til. Es el resultado de la suma de la
final, ms las prdidas que hayan producido en la distribucin, transporte y generacin, hasta la
fuente primaria mencionada. Se puede considerar que es energa primaria el petrleo, el gas natural,
el carbn, los elementos fsiles y los que se pueden someter a fusin, la energa elica, la solar, la
aerotrmica, la geotrmica, la hidrotrmica y la ocenica, la hidrulica, la biomasa, los gases de
vertedero, los gases de plantas de depuracin y el biogs.
Energa final: energa liberada al consumidor final para satisfacer sus necesidades
energticas tiles. Se puede tratar de energa primaria directamente o primaria transformada.
Energa til: energa que satisface unas necesidades especficas del consumidor final. El
concepto "energa til" incluye el rendimiento de los aparatos y las mquinas que transforman
la energa final. Se puede considerar energa til, por ejemplo, la luz que emiten las lmparas, el
movimiento de los vehculos, el calor que emiten unos radiadores, el calor en los hornos, el vapor de
agua, la electricidad para accionar los motores, etc.
Servicio energtico: beneficio fsico, utilidad o ventaja derivados de la combinacin de una

energa con una tecnologa eficiente en trminos de energa y/o con una accin, que podr
incluir las operaciones, mantenimiento y control necesarios para prestar el servicio, que es
prestado a partir de un contrato y que en circunstancias normales ha demostrado conseguir una
mejora de la eficiencia energtica verificable y medible o estimable y/o un ahorro de energa
primaria.
Empresa de Servicios Energticos (ESE): persona fsica o jurdica que proporciona

servicios energticos o de mejora de la eficiencia energtica en las instalaciones o locales de un
usuario y afronta cierto grado de riesgo econmico al hacerlo. El pago de los servicios prestados se
basar (en parte o totalmente) en la obtencin de mejoras de la eficiencia energtica y el
cumplimiento del resto de requisitos de rendimiento convenidos.
119
ANEXO 5: ABREVIACIONES
ACS: agua caliente sanitaria

o
C: grado centgrado
DHC: calefaccin y refrigeracin de distrito (District Heating and Cooling)
DC: refrigeracin de distrito (District cooling)
DH: calefaccin de distrito (District Heating)
DN: dimetro nominal
J: julio, unidad de energa
EJ: exajulio, unidad de energa equivalente a 1018 julios
kWh: kilovatio hora, unidad de energa equivalente a 103 vatios
MWh: megavatio hora, unidad de energa equivalente a 106 vatios
kWe: kilovatio elctrico
kWt: kilovatio trmico
kWf: kilovatio de fro
W: vatio, unidad de potencia
PCI: poder calorfico inferior
PCS: poder calorfico superior
PN: presin nominal
T: temperatura
HT: alta temperatura (High Temperature)
LT: baja temperatura (Low temperatura)
120

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GUA INTEGRAL DE DESARROLLO DE

PROYECTOS DE REDES DE DISTRITO DE

Para consultar una copia, visite http://creativecommons.org/licenses/by-nc-

2. OBJETO DE LA GUA ............................................................................................................................... 8

3. PROCEDIMIENTO DE DESARROLLO DE PROYECTOS DE REDES ................................................... 11

3.1. FASE PREVIA .......................................................................................................................................... 11

3.2. FASE PRELIMINAR Y VIABILIDAD ......................................................................................................... 11

3.3. FASE DE PREPARACIN Y REALIZACIN DEL CONCURSO ............................................................. 12

3.4. FASE DE REALIZACIN DE LAS OBRAS .............................................................................................. 12

4. CARACTERSTICAS TCNICAS ............................................................................................................ 14

4.1. PLANIFICACIN URBANA ...................................................................................................................... 14

4.2. CARACTERSTICAS OPERATIVAS DEL SISTEMA GLOBAL ................................................................ 15

4.2.1. Referentes a la central de produccin .................................................................................................. 15

4.2.2. Referentes a las instalaciones interiores .............................................................................................. 16

4.3. RED DE DISTRIBUCIN DE CALOR Y FRO. MATERIALES Y CARACTERSTICAS ........................... 16

4.3.1. Tuberas ............................................................................................................................................... 17

4.3.2. Puntos de venteo y puntos de purga .................................................................................................... 22

4.3.3. Arquetas inspeccin ............................................................................................................................. 23

4.3.4. Sistemas de deteccin de fugas ........................................................................................................... 23

4.3.6. Obra civil .............................................................................................................................................. 24

4.4. SUBESTACIONES ................................................................................................................................... 27

4.4.1. Aspectos generales .............................................................................................................................. 27

4.4.2. Diferencias entre subestaciones .......................................................................................................... 32

4.5. INSTALACIONES INTERIORES .............................................................................................................. 33

4.5.1. Regulacin de instalaciones interiores ................................................................................................. 33

4.5.2. Sistemas de bombeo ............................................................................................................................ 34

4.5.3. Acumuladores de calor ......................................................................................................................... 36

4.5.4. Control de la legionelosis ..................................................................................................................... 36

4.5.5. Sistemas de seguridad ......................................................................................................................... 37

4.6. CENTRALES ENERGTICAS .................................................................................................................. 37

4.6.2. Equipos de las centrales energticas ................................................................................................... 45

4.7. MODELO DE EXPLOTACIN TCNICO DE LA RED ............................................................................. 65

4.7.1. Temperaturas de red ............................................................................................................................ 65

4.7.2. Optimizacin del salto trmico .............................................................................................................. 66

4.7.3. Control del funcionamiento de la red .................................................................................................... 66

4.7.4. Fluido de circulacin ............................................................................................................................. 67

4.7.5. Operacin y mantenimiento del trazado de la red ................................................................................ 68

5. DISEO DE LA RED SEGN LA DEMANDA DE CALOR Y FRO......................................................... 69

5.1. CARACTERIZACIN DE LA DEMANDA ................................................................................................. 69

5.1.1. Factores determinantes de la demanda ............................................................................................... 69

5.1.2. Metodologa .......................................................................................................................................... 71

5.2. FACTOR DE SIMULTANEIDAD ............................................................................................................... 77

5.3. CURVA MONTONA DE DEMANDA ...................................................................................................... 78

5.4. DIMENSIONADO PTIMO DE LA RED ................................................................................................... 78

6. CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS ................................................................................................ 80

6.1. PROGRAMACIN DE LAS OBRAS ......................................................................................................... 80

6.1.1. Tendido de red en rea urbana ............................................................................................................ 80

6.1.2. Central de produccin de energas....................................................................................................... 81

6.2. EQUIPO DE TRABAJO, RECURSOS HUMANOS ................................................................................... 82

7. CARACTERSTICAS ECONMICAS ...................................................................................................... 84

7.1. INTRODUCCIN ...................................................................................................................................... 84

7.2. ESTRUCTURA DEL DETALLE DE LA INVERSIN ................................................................................ 84

7.2.1. Centrales de produccin....................................................................................................................... 84

7.2.2. Red de distribucin ............................................................................................................................... 87

7.2.3. Subestaciones ...................................................................................................................................... 88

7.3. DETALLE DE LA FINANCIACIN ............................................................................................................ 90

7.3.1. Inversin pblica................................................................................................................................... 90

7.3.2. Inversin privada .................................................................................................................................. 91

7.4. ESTRUCTURA DE LOS PRECIOS DE VENTA ....................................................................................... 92

7.4.1. Derechos de conexin .......................................................................................................................... 93

7.4.2. Prestacin del servicio.......................................................................................................................... 93

7.4.3. Revisin de los precios......................................................................................................................... 95

7.5. ESTRUCTURA DEL PLAN DE NEGOCIO ............................................................................................... 95

7.5.1. Ingresos ................................................................................................................................................ 95