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Tema VI Derecho Inmobiliario
Tema VI Derecho Inmobiliario
Se introduce mediante una instancia motivada sobre los hechos que se pretenden probar
y el derecho que debe ser aplicado, por ante la Secretaria del Despacho Judicial del
Tribunal de Jurisdiccin Original territorialmente competente. Este apoderamiento es
diferente a la materia civil ordinaria, ya que las demandas por ante esa jurisdiccin se
interpone mediante un acto de emplazamiento en la octava franca de la ley y no
mediante instancia.
Una vez depositada la instancia por ante la Secretaria del Tribunal de Jurisdiccin
Original, la parte demandante debe notificar en el plazo de la octava franca, es decir
dentro de diez das a partir de la fecha de depsito de la demanda en la secretaria del
tribunal apoderado de la Litis, la constancia de que ha notificado al demandado por acto
de alguacil la instancia improductiva de la demanda depositada en este tribunal.
Ni la Ley de Registro Inmobiliario ni el Reglamento de los Tribunales Superiores de
Tierra y de Jurisdiccin Original establecen o programan el procedimiento que debe
seguir el demandado por ante los Tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria, una vez le
es notificada la instancia de la Litis sobre derechos registrados, contrario a la
jurisdiccin civil ordinaria, que una vez le es notificada la demanda o emplazamiento
para que comparezca en el plazo de la octava franca de ley al demandado este debe
constituir abogado, toda vez que comparecer por ante el tribunal en materia civil
ordinaria quiere decir constituir abogado; esto no ocurre as por ante los Tribunales de la
Jurisdiccin Inmobiliaria, ya que poco importa que el demandado le d respuesta en
trminos procesales a la notificacin de la instancia depositada por ante la Secretaria del
Tribunal de Jurisdiccin Original, el demandante deber en todo caso citarlo para la
audiencias conforme con lo que dispone el artculo 61 de la Ley de Registro
Inmobiliario que dice lo siguiente: las partes deben ser citadas para la audiencia
mediante acto de alguacil conforme a lo que establece el Cdigo de Procedimiento Civil
etc.
De manera expresa, las disposiciones de la Ley 834 indican que el juez puede suplir de
oficio el medio de inadmisin resultante de la falta de inters.
La Ley 834-78 no contena una precisin sobre la naturaleza incidental de los medios de
inadmisin, aunque s consagraba claramente la clasificacin tripartita medios de
defensa, excepciones, medios de inadmisin, que haba sido planteada por la doctrina
francesa. El ACPC. Incluye los medios de inadmisin entre los incidentes de manera
expresa: () se entender por incidente: toda peticin accesoria a un proceso ya
iniciado, relacionada con las formalidades o el fondo de la demanda o que procura hacer
declarar a sta inadmisible sin examen del fondo (); Aunque el Distinguido
magistrado haya expresado esto, nosotros entendemos, que aunque faltaran detalles,
sobre los medios de inadmisin versa, la ley 834 de 1978.