CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don
Angello Armando Ariza Livia, identificado DNI 43388117 domiciliado en la Asociacin de Viv.
Milagrosa Cruz de Motupe Mz I lt 3; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don
Lenidas Gallo Huillca identificado con R.U.C. N 10416492455 domiciliado en la Asociacin de
Viv. Milagrosa Cruz de Motupe Mz B lt 5 identificado con D.N.I. N 41649245 en adelante EL
ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR Angello Armando Ariza Livia, es propietario del primer piso del inmueble
ubicado en la Asociacin de Viv. Milagrosa Cruz de Motupe Mz I lt 3. El primer piso del inmueble
consta de un ambiente de un bao pequeo y un rea 12 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el
inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local comercial.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de 14 meses , que se inicia el 4 de agosto de 2016,
venciendo indefectiblemente dentro de ao subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO
entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento
judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de
su uso normal y cuidadoso.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/600.OO mensuales y da por cancelado
los 14 meses de arrendamiento de local por la cantidad de S/ 8.400.00
EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, la cantidad ya mencionada por parte
de EL ARRENDATARIO
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal.
En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la
clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble,
deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras
debern ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder
sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR.
Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.
SEPTIMO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda
y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes
respectivos.

Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las

mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o
ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
NOVENO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar
su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del
contrato, se obliga a pagar una penalidad de $ 20.00 dlares americanos por cada da que ocupe
el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del
inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO PRIMERO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
DCIMO SEGUNDO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de
Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo
suscriben por duplicado en la fecha.
Lima, 3 de junio del 2016

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO