IC N XXX [2016] PROYECTOS

CONTRATO DE OBRA HABILITACIN URBANA

URBANIZACIN BOULEVARD LA PLANICIE
Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebran:

CENTENARIO URBANIZACIONES S.A.C., con R.U.C. No. 20600058119, con domicilio para los efectos del presente
Contrato en Av. Vctor Andrs Belande No. 147, Va Principal No. 102, Edificio Real Cuatro, Piso 1, Centro
Empresarial Real, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, representada por su Gerente General, el
Sr. Carlos Humberto Montero Urbina, con D.N.I. No. 08131018, facultado segn el Asiento C0001 de la Partida
Electrnica N 13360303 del Registro de Personas Ju rdicas de Lima y su Director, la Sra. Brbara Galbis Urrecha,
con C.E. No. 000956077 facultada segn el Asiento B0001 de la Partida Electrnica N 13360303 del Regi stro de
Personas Jurdicas de Lima, a quien en adelante se le denominar EL CLIENTE.

XXXXXXXXXXXXXXX con R.U.C. No. , con domicilio para los efectos del presente Contrato en
., Distrito de ., representada por ., identificado con D.N.I.
No. , facultados segn los Asientos . de la Partida Electrnica No.
.. del Registro de Personas Jurdicas de Lima, a quien se denominar EL CONTRATISTA.

Los contratantes manifiestan su voluntad conforme a los trminos contractuales de las Clusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
Inversiones Centenario S.A.A. es propietario del terreno denominado Lote Cruz del Norte 3 Sector Carabayllo, inscritos
en las Partida Electrnica N 12831512 del Registro de Predios de Lima.
Sobre el referido terreno se ejecutarn los trabajos de habilitacin urbana de la denominada Urbanizacin La Planicie
Comercial, de acuerdo a la Resolucin de Gerencia N 536-2016/GDUR-MDC de fecha 14.03.2016 expedida p or la
Municipalidad Distrital de Carabayllo.
EL CLIENTE, en merito a las facultades y a los alcances establecidos en el Contrato Privado de Locacin de Servicios de
fecha 01/02/2015 y su Adenda, celebrado con Inversiones Centenario S.A.A., procede a suscribir el presente Contrato de
Obra con EL CONTRATISTA; precisndose que EL CLIENTE cuenta con todas las atribuciones para contratar la
Habilitacin Urbana a ejecutarse sobre los predios sealados precedentemente de propiedad de Inversiones Centenario
S.A.A.
EL CONTRATISTA declara ser una sociedad annima debidamente constituida con arreglo a la Ley General de
Sociedades y las dems normas sobre la materia, cuyo principal objeto social es la de dedicarse a la ejecucin de obras
civiles, en especial las de Habilitaciones Urbanas; precisando que se encuentra en total capacidad para ejecutar oportuna
e ntegramente el objeto del presente Contrato.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente documento EL CLIENTE contrata a EL CONTRATISTA para la ejecucin de las obras de habilitacin
urbana sobre el terreno de la denominada Urbanizacin Boulevard La Planicie, y la obtencin de los documentos de
conformidad y recepcin de las obras de habilitacin urbana por parte de las entidades privadas y pblicas que
correspondan de acuerdo a Ley, en adelante LA OBRA, por la retribucin convenida en la Clusula Tercera de este
Contrato.
LA OBRA comprende, de manera enunciativa ms no limitativa, los siguientes trabajos:

Habilitacin Urbana
Matriz y conexiones domiciliarias de Agua potable.
Matriz y conexiones domiciliarias de Alcantarillado, incluye buzones.
Estructura de Pavimentos, bermas, veredas y sardineles.
Suministro y colocacin de carpeta asfltica.
Ornamentacin de Parques.

Sistema Elctrico
Red de distribucin primaria.
Red de distribucin secundaria.
Alumbrado pblico.

El detalle de todos los trabajos que comprende LA OBRA estn consignados en el Expediente Tcnico, en el cual se
encuentran los siguientes documentos: Alcances del Proyecto, Memoria Descriptiva, Especificaciones Tcnicas, Planos,
Resolucin de Gerencia N 536-2016/GDUR-MDC de fech a 14.03.2016 expedida por la Municipalidad Distrital de
Carabayllo, que aprob el proyecto de Habilitacin Urbana La Planicie Comercial. El Expediente Tcnico de LA OBRA,
conocido y aceptado por ambos contratantes, forma parte integrante del presente Contrato como Anexo 1.
EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos de LA OBRA en estricta conformidad con el Expediente Tcnico y
dentro de los alcances de la Propuesta Tcnica - Econmica formulada por EL CONTRATISTA y aprobada por EL
CLIENTE. EL CONTRATISTA se hace responsable de los metrados y precios presentados en su Propuesta Tcnica Econmica.

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La Propuesta Tcnica - Econmica comprende los siguientes documentos: carta presentacin de propuesta, resumen de
presupuesto, presupuesto detallado por partidas, presupuesto detallado de gastos generales, cronograma valorizado de
obra, cronograma de ejecucin obra, anlisis de precios unitarios, cronograma de entrega de materiales, cronograma de
permanencia de personal, plan de seguridad, salud y medio ambiente, plan de calidad, relacin de equipos, organigrama
de obra, CV personal clave, CV de la empresa y declaracin jurada de relacin de subcontratistas. La Propuesta Tcnica
- Econmica forma parte integrante del presente Contrato como Anexo 2.
Queda establecido que los Anexos 1 y 2 estn suscritos por las partes contratantes.
Los documentos que forman parte del presente Contrato deben considerarse mutuamente explicativos; si se encontrase
alguna ambigedad o discrepancia, el orden de prelacin ser el siguiente:
1ro

Contrato.

2do

Absolucin de Consultas

3ro

Pliego de Bases

4to

Planos

5to

Especificaciones tcnicas

6to

Memoria Descriptiva

7mo

Propuesta Tcnica

8vo

Propuesta Econmica
Exclusiones y aclaraciones del
contratista

9no

EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos de LA OBRA en estricta conformidad con el Expediente Tcnico, sin
exceder el Monto del Contrato establecido por los contratantes en la Clusula Tercera del presente Contrato de Obra, aun
cuando lo previsto en dicho Expediente Tcnico difiera de lo previsto en la Propuesta Tcnica - Econmica formulada por
EL CONTRATISTA y aprobada por EL CLIENTE.
En tal sentido, no sern procedentes los adicionales por los trabajos de LA OBRA que se encuentren contenidos en el
Expediente Tcnico, y que EL CONTRATISTA est obligado a ejecutarlos, aun cuando dichos trabajos no estn previstos
en la Propuesta Tcnica - Econmica aprobada por EL CLIENTE. De igual modo, no sern reconocidos los adicionales
que se generen como consecuencia de errores, omisiones y/o deficiencias en la elaboracin de la Propuesta Tcnica Econmica, cronogramas, presupuestos, clculo de volmenes de materiales, as como cualquier costo que incida en la
ejecucin de LA OBRA.
Asimismo, las partes acuerdan que EL CONTRATISTA es responsable de proporcionar el personal profesional y tcnico
idneo, los equipos y maquinarias, materiales de buena calidad necesarios, transporte, mano de obra, herramientas, y
todo lo relacionado para la oportuna y correcta ejecucin de LA OBRA; constituyendo el acuerdo respecto del suministro
de los materiales pacto en contrario a lo establecido en el artculo 1773 del Cdigo Civil, con excepcin de los materiales
que adquirir directamente EL CLIENTE para ponerlos a disposicin de LA OBRA, segn se detalla a continuacin:
Concreto Premezclado y Transformadores.
EL CONTRATISTA se encuentra obligado a solicitar la aprobacin de EL CLIENTE por cada subcontratista que participe
en LA OBRA, conforme a lo sealado en la Clusula Dcima.
En todos los rubros referidos precedentemente, y respecto de los dems elementos que comprenden LA OBRA, EL
CONTRATISTA asume total responsabilidad por la oportunidad en la disposicin o entrega, buena calidad, control,
administracin, riesgo de prdida o deterioro, seguridad y vigilancia de los equipos, elementos, materiales, herramientas,
maquinarias y/o insumos que se encuentren ubicados en el lugar de LA OBRA y/o se utilicen en la ejecucin de LA
OBRA, desde la fecha de inicio de LA OBRA, durante el tiempo de su ejecucin, y hasta que LA OBRA concluida sea
materia de entrega y recepcin a favor de EL CLIENTE, de acuerdo a los trminos contractuales previstos en la Clusula
Dcima Novena del presente Contrato; y sin perjuicio de la responsabilidad de EL CONTRATISTA referida en la Clusula
Dcima Cuarta u otra Clusula de este Contrato.
EL CONTRATISTA declara conocer, haber visitado e inspeccionado el terreno donde se efectuarn los trabajos de LA
OBRA, habiendo tomado pleno y detallado conocimiento de los alcances y condiciones del lugar y de los trabajos a
ejecutar, encontrndolos conforme y sin observacin alguna.
TERCERA: MONTO DEL CONTRATO
EL
CONTRATISTA
se
obliga
a
ejecutar
totalmente
LA
OBRA
por
el
importe
de
S/.(..) incluido el Impuesto General a las Ventas respectivo, en adelante el
Monto del Contrato. Queda establecido que el sistema del presente Contrato de Obra es a suma alzada, todo costo y
precio fijo.
El Monto del Contrato se ha determinado de acuerdo al Expediente Tcnico y la Propuesta Tcnica - Econmica, que las
partes declaran conocer y aceptar expresamente, y comprende: los materiales y equipos necesarios, mano de obra,
guardiana, beneficios sociales, remuneraciones, indemnizaciones, seguros obligatorios para el personal, seguros de
obra; uso y/o alquiler de los equipos y herramientas, direccin tcnica y administrativa de LA OBRA, el transporte de

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personal; transporte, carga y descarga de equipos y/o materiales, gastos generales, honorarios o utilidades de EL
CONTRATISTA, tributos que le competen a EL CONTRATISTA y/o a LA OBRA; y en general cualquier otro concepto,
costo y/o gasto necesarios para la oportuna, correcta y completa ejecucin de LA OBRA.
Siendo el Contrato a Suma Alzada, todo costo y precio fijo, el Monto del Contrato antes referido no ser modificado por
ningn motivo, salvo en el caso que EL CLIENTE proponga realizar una variacin de LA OBRA (aumento o disminucin
de LA OBRA), siempre y cuando tal variacin signifique mayor o menor trabajo, o, aumento o disminucin de los costos
de LA OBRA; precisndose que cualquier incremento de metrados y/o costos de trabajos adicionales deber ser
previamente aprobado por EL CLIENTE.
El Monto del Contrato es fijo y no estar sujeto a reajuste de precios bajo ningn concepto.
Se precisa que estn comprendidos en el Monto del Contrato los trabajos que EL CONTRATISTA ejecute a travs de
subcontratos parciales de LA OBRA, de acuerdo a lo establecido en el presente Contrato.
CUARTA: AUTORIZACIN PARA LA EJECUCIN DE LA OBRA
EL CLIENTE es el encargado de la gestin y obtencin de la aprobacin del proyecto de habilitacin urbana y de la
autorizacin para la ejecucin de LA OBRA por parte de la Municipalidad Distrital de Carabayllo.
QUINTA: INGENIERO RESIDENTE, SUPERVISOR DE LA OBRA Y OTROS PROFESIONALES
EL CONTRATISTA deber destacar en forma permanente en LA OBRA a un Ingeniero Residente y a los profesionales
que conforman el personal clave que se indican la presente clusula.
a)

El Ingeniero Residente tendr a su cargo la responsabilidad de la direccin tcnica y administrativa de LA

OBRA y la representacin de EL CONTRATISTA ante EL CLIENTE, debe cumplir los siguientes requisitos
mnimos: Ingeniero Civil o Arquitecto titulado, colegiado y habilitado con experiencia mnima de cinco (05) aos
de Residente de obra documentada y comprobada en proyectos de habilitacin urbana, saneamiento de agua
potable y alcantarillado, movimiento de tierra y carreteras.

b)

Prevencionista de Seguridad, debe cumplir los siguientes requisitos mnimos: Ing. especialista en prevencin de
riesgos laborales en construccin y Seguridad en obra. Tener tres (3) aos de experiencia documentada y
comprobada en la elaboracin e implementacin de Sistemas de Gestin de SST (planes de seguridad y salud
en el trabajo para obras civiles). Conocimientos de las normas legales de Seguridad y Salud en el Trabajo (SST)
y estndares de seguridad (charlas diarias, IPER, control de los SCTR, EPP, etc.). Competente en la prestacin
de primeros auxilios, uso de extintores, etc.

c)

Supervisor de Sistemas elctricos, debe cumplir los siguientes requisitos mnimos: Ingeniero
elctrico/Electromecnico, titulado, colegiado y habilitado con experiencia mnima de tres (03) aos como
Responsable de obras elctricas documentada y comprobada en proyectos de electrificacin de habilitacin
urbana, Sistemas y sub sistemas de distribucin primaria y secundaria.

d)

Ingeniero de Calidad, debe cumplir los siguientes requisitos mnimos: Ingeniero Civil especialista en control de
calidad en proyectos de Habilitacin Urbana, saneamiento de agua potable, alcantarillado y electrificacin,
movimiento de tierra y carretera. Tener tres (03) aos de experiencia documentada y comprobada en el
control y seguimiento de procesos constructivos, elaboracin de protocolos y pruebas de calidad, responsable
del control documentario para ser presentado al Cliente.

EL CLIENTE podr solicitar el cambio del Ingeniero Residente o cualquier otro profesional cuando considere que no
rene la experiencia requerida. El cambio del Ingeniero Residente o cualquier otro profesional a solicitud de EL CLIENTE
ser comunicado a travs de una carta simple; en estos casos EL CONTRATISTA deber reemplazarlo en un plazo no
mayor de tres (3) das calendario, debiendo EL CLIENTE brindar previamente su aprobacin.
El cambio del Ingeniero Residente o cualquier otro profesional, a solicitud de EL CONTRATISTA, ser justificado y
comunicado a EL CLIENTE conjuntamente con la propuesta de reemplazo. EL CLIENTE aprobar el reemplazo slo si el
profesional propuesto cumpliera con los requisitos que demanda LA OBRA y se sealan en el Pliego de Bases. En tanto
EL CONTRATISTA no obtenga la aprobacin no podr reemplazar al Ingeniero Residente.
EL CLIENTE asumir directamente la supervisin de LA OBRA.
Se deja constancia que la intervencin de EL CLIENTE en la supervisin de LA OBRA no exonera en ningn caso a EL
CONTRATISTA de sus obligaciones y responsabilidades contractuales frente a EL CLIENTE.
EL CLIENTE, tendr las siguientes funciones de supervisin:
a) Verificar y exigir la correcta ejecucin de los trabajos de LA OBRA, de conformidad con el Expediente Tcnico.
b) Inspeccionar permanentemente LA OBRA.
c) Asistir a las reuniones de coordinacin en obra con EL CONTRATISTA.
d) Solicitar informacin a EL CONTRATISTA sobre los estados de avance de LA OBRA y otros aspectos concernientes
a la misma.
e) Verificar que los materiales empleados se ajusten a las especificaciones tcnicas establecidas.
f) Supervisar el avance de LA OBRA y realizar la comprobacin y/o verificacin de LA OBRA a su conclusin, antes
que LA OBRA sea recepcionada por las entidades privadas y pblicas respectivas de acuerdo a ley.
g) Revisar, aprobar y tramitar las valorizaciones presentadas por EL CONTRATISTA.

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h) Revisar y tramitar los presupuestos que pudiera presentar EL CONTRATISTA, en caso se produzcan las variaciones
al alcance de trabajo a las que se refiere el tercer prrafo de la Clusula Tercera.
i) Solicitar a EL CONTRATISTA que acredite, mostrando los documentos respectivos, el cumplimiento del pago puntual
de las aportaciones a ESSALUD, pago de planillas, beneficios sociales, as como de cualquier otra obligacin laboral
a su cargo vinculada con LA OBRA.
j) Revisar y tramitar diligente y oportunamente las solicitudes de ampliacin de plazo que pudiera presentar EL
CONTRATISTA.
k) Absolver oportunamente cualquier solicitud, consulta y/o reclamo que presente EL CONTRATISTA y/o el Ingeniero
Residente, respecto de la ejecucin de LA OBRA.
I) Revisar y solicitar documentacin referida a trmites y autorizaciones emitidas por cualquier autoridad, as como
documentacin e informacin referida a obligaciones de EL CONTRATISTA con sus subcontratistas y proveedores.
SEXTA: PLAZO PARA LA EJECUCIN Y ENTREGA DE LA OBRA
El plazo para la ejecucin y entrega fsica de LA OBRA por parte de EL CONTRATISTA, y la entrega de los documentos
indicados en el numeral 19.1 de la Clusula Dcima Novena del presente Contrato, es de (.) das
calendario.
Dicho plazo se computar a partir de la fecha en que se efecte la entrega del lugar de LA OBRA, precisndose que la
referida entrega se producir en cualquiera de los siguientes supuestos: (i) mediante la suscripcin del Acta de Entrega
correspondiente que constituir el Anexo 3 del presente Contrato, o (ii) mediante la puesta a disposicin del terreno que
realice EL CLIENTE a EL CONTRATISTA mediante la remisin de una comunicacin escrita dirigida al domicilio de EL
CONTRATISTA sealado para los efectos del presente Contrato; lo que ocurra primero.
Queda expresamente establecido que EL CONTRATISTA deber iniciar la ejecucin de LA OBRA en la fecha en que se
haya producido la entrega del terreno, segn lo previsto en la presente Clusula.
La verificacin y/o comprobacin de LA OBRA, as como la entrega fsica y recepcin final de LA OBRA, se realizar de
acuerdo a lo establecido en la Clusula Dcima Novena del presente Contrato.
Los contratantes pactan expresamente que EL CLIENTE podr optar por decidir unilateralmente, en cualquier momento,
la conclusin anticipada del plazo del presente Contrato de Obra, sin expresin de causa, bastando para tal efecto con
cursar a EL CONTRATISTA una comunicacin por conducto notarial, con una anticipacin no menor a diez (10) das
calendario de la fecha de conclusin anticipada del plazo. El ejercicio de esta facultad de conclusin anticipada del plazo
no implicar incumplimiento de obligaciones y por lo tanto, EL CLIENTE no estar obligado al pago de penalidad o
indemnizacin alguna a favor de EL CONTRATISTA.
Al concluir anticipadamente el plazo del Contrato, EL CLIENTE reconocer a EL CONTRATISTA el pago por los trabajos
adecuadamente ejecutados y los materiales que queden definitivamente en beneficio y en provecho de LA OBRA,
establecindose que los dems materiales y/o equipos debern ser retirados inmediatamente a cargo, costo y
responsabilidad de EL CONTRATISTA.
Asimismo, producida la conclusin anticipada del Contrato, EL CLIENTE deber proceder a la liquidacin de LA OBRA
en un plazo mximo de cinco (5) das calendario de ocurrida aqulla; en caso contrario, EL CONTRATISTA deber
presentar la liquidacin elaborada por ste, la cual ser revisada, coordinada y aprobada por EL CLIENTE.
EL CLIENTE, al producirse la conclusin anticipada del Contrato, podr tomar posesin de LA OBRA, ya sea
directamente o a travs de terceros, para completar los trabajos y utilizar todos los materiales, equipamiento y mano de
obra disponibles, comunicando esta decisin a EL CONTRATISTA.
STIMA: CARTA FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO
EL CONTRATISTA tiene la obligacin de entregar a EL CLIENTE, dentro de los tres (03) das hbiles posteriores de la
firma del presente Contrato, una Carta Fianza Bancaria que garantice, a plena satisfaccin de EL CLIENTE, el oportuno y
fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a cargo de EL CONTRATISTA de acuerdo al presente
Contrato, por el importe del quince por ciento (15%) del Monto del Contrato. EL CONTRATISTA tiene la obligacin de
mantener vigente la Carta Fianza Bancaria antes referida hasta sesenta (60) das calendario posteriores a la Recepcin
Final de LA OBRA y la entrega de la documentacin pertinente por parte de EL CONTRATISTA, segn lo previsto en el
numeral 19.2 de la Clusula Dcima Novena de este Contrato.
Queda establecido que la Carta Fianza Bancaria que EL CONTRATISTA debe entregar a EL CLIENTE deber tener las
siguientes caractersticas: solidaria, incondicional, irrevocable, de realizacin automtica y sin beneficio de excusin, en
moneda soles, que sea emitida por una entidad financiera de primer nivel y por el importe que corresponda de acuerdo a
lo pactado en el presente Contrato, a slo requerimiento de EL CLIENTE.
La Carta Fianza Bancaria deber ser revisada y aceptada expresamente a satisfaccin de EL CLIENTE para que se d
por cumplida la obligacin a cargo de EL CONTRATISTA segn lo previsto en esta Clusula. La Carta Fianza Bancaria
ser devuelta a EL CONTRATISTA a partir de los sesenta (60) das calendario posteriores a la Recepcin Final de LA
OBRA, previa entrega de la documentacin pertinente por parte de EL CONTRATISTA de acuerdo al presente Contrato,
a conformidad de EL CLIENTE, o cuando EL CLIENTE manifieste expresamente que se han cumplido a su entera
satisfaccin las respectivas obligaciones de EL CONTRATISTA que se encuentren garantizadas con la Carta Fianza
Bancaria.
OCTAVA: PAGO DEL MONTO DEL CONTRATO Y FONDO DE GARANTA

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EL CLIENTE pagar el Monto del Contrato mediante valorizaciones mensuales y de acuerdo al Cronograma de Pago a
Proveedores de EL CLIENTE. Las valorizaciones se efectuarn en perodos vencidos de treinta (30) das calendario cada
uno, con los metrados y precios unitarios del presupuesto presentado por EL CONTRATISTA en su Propuesta Tcnica Econmica.
El procedimiento que se seguir para el pago de cada valorizacin ser el siguiente:
a) EL CONTRATISTA cada treinta (30) das calendario alcanzar a EL CLIENTE los metrados de avance de LA OBRA,
segn el presupuesto aprobado, para su revisin y aprobacin correspondientes. Los metrados presentados debern
ser aprobados o desaprobados dentro de un plazo de dos (2) das hbiles.
b) Luego de ser aprobados los metrados de avance de LA OBRA, EL CONTRATISTA preparar y alcanzar la
valorizacin a EL CLIENTE para su conformidad y tramitacin del pago respectivo. EL CLIENTE deber dar su
conformidad o formular observaciones dentro de un plazo de dos (2) das hbiles.
c) Habiendo sido aprobada la valorizacin, deber entregarse a EL CLIENTE la factura emitida de acuerdo a ley. La
factura se pagar luego de sesenta (60) das calendario contados desde la fecha en que EL CLIENTE recibi la
respectiva factura; precisndose que, adems de haber transcurrido el plazo antes indicado, el pago de la factura se
efectuar nica y exclusivamente el segundo o el cuarto viernes del mes.
d) El pago se efectuar mediante depsito en la cuenta de la entidad bancaria que EL CONTRATISTA oportunamente
seale por escrito a EL CLIENTE, de la cual sea titular EL CONTRATISTA; para tal efecto, EL CONTRATISTA
deber indicar a EL CLIENTE el nmero de la cuenta bancaria o el Cdigo de Cuenta Interbancaria (CCI), en moneda
nacional (Soles), segn corresponda. Alternativamente, a decisin de EL CLIENTE, los pagos podrn efectuarse en
el domicilio de EL CLIENTE mediante la entrega de cheque a EL CONTRATISTA con efectos cancelatorios. Al
realizarse el pago, EL CONTRATISTA deber dejar constancia de la cancelacin en la factura respectiva.
EL CONTRATISTA se obliga a constituir un Fondo de Garanta, que garantice la buena y completa ejecucin de LA
OBRA; en tal sentido EL CLIENTE retendr el cinco por ciento (5%) de las valorizaciones mensuales por dicho concepto.
El importe del Fondo de Garanta ser entregado a EL CONTRATISTA, sin intereses ni cualquier otro concepto adicional,
a los sesenta (60) das calendario siguientes de la suscripcin del Acta de Recepcin Final de LA OBRA por parte de EL
CLIENTE de acuerdo al presente Contrato, o cuando EL CLIENTE manifieste expresamente que se han cumplido a su
entera satisfaccin todas las obligaciones de EL CONTRATISTA que se derivan del presente Contrato, y que se
encuentran garantizadas con el Fondo de Garanta.
NOVENA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA asume, adems de las obligaciones que se estipulan en el presente Contrato, las siguientes
obligaciones:
1.
Entregar a EL CLIENTE la Carta Fianza Bancaria de Fiel Cumplimiento, de acuerdo a lo previsto en las Clusulas
Stima precedente, as como Constituir el Fondo de Garanta sealado en la Clusula Octava.
2. Presentar a la firma del presente Contrato:
Anlisis de Precios Unitarios, segn formato revisado y aprobado en el proceso de licitacin.
Cronograma Valorizado de Obra, segn formato revisado y aprobado en el proceso de licitacin.
Cronograma de utilizacin de Materiales, segn formato revisado y aprobado en el proceso de licitacin.
Presupuesto Detallado de Obra, segn formato revisado y aprobado en el proceso de licitacin.
Cronograma de Obra, segn formato revisado y aprobado en el proceso de licitacin.
Cuaderno de Obra legalizado.
3. Ejecutar los trabajos de LA OBRA de acuerdo a lo indicado en el Expediente Tcnico, as como tambin a las
indicaciones emanadas de EL CLIENTE. En caso de existir discrepancias entre lo previsto en los planos y las
especificaciones tcnicas del Expediente Tcnico, EL CLIENTE resolver indicando en el Cuaderno de Obra la
solucin adoptada.
4. Gestionar y obtener, por cuenta de EL CLIENTE, las autorizaciones y/o permisos que sean necesarios por parte de
las entidades privadas y pblicas que correspondan, para el oportuno y normal desarrollo de la ejecucin de los
trabajos de LA OBRA; precisndose que los gastos de dichas autorizaciones y/o permisos son de cargo de EL
CLIENTE, a quien EL CONTRATISTA deber informar permanentemente y sustentar la necesidad de la gestin de
las autorizaciones y/o permisos respectivos. En tal sentido, EL CONTRATISTA est obligado a obtener la oportuna
incorporacin y participacin en el Cuaderno de Obra de las entidades pblicas y privadas que correspondan, a fin
de obtener la autorizacin, aprobacin, supervisin y/o conformidad de los trabajos de LA OBRA.
5. Adquirir oportunamente todos los materiales que sean necesarios para LA OBRA, a fin de asegurar el normal
abastecimiento de la misma, y cumplir con el avance y con el plazo de ejecucin programados; salvo Concreto
Premezclado y transformadores, que ser proporcionados por EL CLIENTE.
6. Suministrar materiales nuevos, de la mejor calidad que existan en el mercado, y conforme a las especificaciones
tcnicas de LA OBRA, reservndose EL CLIENTE el derecho de rechazar todo material deficiente o no adecuado,
obligndose EL CONTRATISTA a reponerlo por su cuenta, costo y riesgo, sin derecho a reclamo por ningn
concepto.
7. Cumplir estrictamente con las indicaciones que EL CLIENTE emita a travs de comunicaciones escritas y/o
electrnicas.
8. Retirar al personal propio o de sus subcontratistas que EL CLIENTE no considere idneo por su incapacidad o
incorrecciones, y que a su juicio perjudiquen la buena ejecucin de LA OBRA.
9. Brindar a los representantes de EL CLIENTE todas las facilidades del caso para la inspeccin, verificacin y/o
comprobacin de LA OBRA, hasta su recepcin.
10. Conservar y proteger LA OBRA, durante su ejecucin y hasta la obtencin de los documentos de conformidad y
recepcin final de LA OBRA por parte de las entidades privadas y pblicas correspondientes.
11. Prevenir y tomar las medidas que sean necesarias para evitar que durante la ejecucin de LA OBRA se causen
daos al personal, a terceros o a los servicios pblicos, los que de producirse debern ser reparados por EL
CONTRATISTA bajo su cuenta, costo y riesgo, y de manera inmediata, no asumiendo EL CLIENTE ninguna

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responsabilidad por dichos daos.

12. Presentar antes de la entrega de la primera valorizacin el libro de planillas debidamente legalizado por la Autoridad
Administrativa de Trabajo y dems organismos pertinentes; o en caso de utilizar planillas electrnicas, presentar las
impresiones correspondientes a su presentacin digital, adjuntando una declaracin jurada que ratifique la veracidad
de las mismas.
13. Retirar a la conclusin de LA OBRA todos los escombros, basura y/o desmonte, dejando todas las reas de trabajo y
en particular las manzanas de lotes y vas pblicas limpias y niveladas.
14. Gestionar, obtener y entregar a EL CLIENTE, luego de terminada LA OBRA, el acta, la resolucin o documentos de
conformidad y recepcin de LA OBRA por parte de las entidades privadas y pblicas que correspondan de acuerdo
a ley; as como los respectivos Planos de Replanteo y Memorias Descriptivas aprobados.
15. Obtener la Carta Fianza Bancaria a favor de entidad que corresponda de acuerdo a ley, a costo de EL
CONTRATISTA, como garanta por la ejecucin de LA OBRA, originalmente vigente por seis (6) meses, a renovarse
sucesivamente hasta la recepcin por parte de respectiva entidad; establecindose que el importe y dems
condiciones de la Carta Fianza Bancaria ser determinada por dicha entidad.
16. Cumplir con la Poltica de Seguridad y Salud en el Trabajo (SST) y el Manual de Polticas: Estndares de trabajo
para Contratistas que EL CLIENTE ha entregado a EL CONTRATISTA, y/o disposiciones que en materia de
seguridad pudiera emitir EL CLIENTE.
DCIMA: LIMITACIONES CONTRACTUALES
EL CONTRATISTA est expresamente prohibido de ceder su posicin contractual, parcial o totalmente, respecto del
presente Contrato.
Asimismo, EL CONTRATISTA est prohibido de subcontratar totalmente LA OBRA. Queda establecido que previa
autorizacin expresa y escrita de EL CLIENTE, EL CONTRATISTA podr subcontratar parcialmente algunos trabajos de
LA OBRA. En caso que EL CLIENTE apruebe la subcontratacin con terceros, de trabajos especficos que sean
necesarios o convenientes, se deja expresa constancia que EL CONTRATISTA y los subcontratistas, sern
solidariamente responsables frente a EL CLIENTE; en consecuencia, ambos mantendrn, en todo momento, la
responsabilidad total y directa de la buena ejecucin de LA OBRA ante EL CLIENTE. Asimismo, se precisa que los
subcontratos no generarn gastos adicionales al Monto del Contrato.
EL CLIENTE no tiene ninguna relacin laboral ni contractual de ninguna ndole con los trabajadores y/o personal de EL
CONTRATISTA, el subcontratista, o el personal del subcontratista.
DCIMA PRIMERA: TRABAJOS ADICIONALES Y MODIFICACIONES
EL CLIENTE, durante el curso de la ejecucin de LA OBRA, podr disponer por escrito modificaciones, sustituciones,
adicionales y/o deductivos en LA OBRA, dentro de las especificaciones tcnicas normales y que se ajusten a los diseos
del proyecto, las cuales EL CONTRATISTA conviene desde ya en aceptarlas, previa valorizacin de las mismas en base
a los precios unitarios consignados en la Propuesta Tcnica - Econmica presentada por EL CONTRATISTA, o a los
precios unitarios pactados entre los contratantes en caso de no existir partida especfica en la mencionada Propuesta, y
que debern ser expresamente aprobadas por EL CLIENTE antes de la ejecucin de las mismas.
En caso de solicitrsele modificaciones a EL CONTRATISTA, que no estuvieren contempladas en los trabajos
contratados, EL CONTRATISTA dispondr de dos (2) das hbiles para notificarlo por escrito mediante el Cuaderno de
Obra, y de tres (3) das hbiles adicionales para presentar la siguiente documentacin:
a)
De ser el caso, el presupuesto adicional que demandar la ejecucin de las obras adicionales, deductivos o
modificaciones de obra ordenadas, detallando cada una de las partidas y sus respectivos costos. Se adjuntar
la plantilla de metrados especificando precios unitarios cuando aplique el nuevo alcance, es decir, todos los
nuevos trabajos y/o modificaciones a ser realizadas.
b)
El plazo dentro el cual se ejecutarn las obras adicionales o modificaciones de obra ordenadas.
c)
Una explicacin clara y completa de las implicancias y efectos que pueda tener la realizacin de los trabajos
ordenados en el plazo de ejecucin de LA OBRA. Puede darse el caso que sea necesario una reprogramacin
del cronograma de LA OBRA, sin perjuicio del plazo total de ejecucin, para lo cual deber actualizarse el
cronograma de ejecucin de LA OBRA, debiendo presentarse el cronograma de ejecucin de obra
reprogramado.
Si las sustituciones, adicionales y/o deductivos requieren la necesidad de una modificacin del plazo de LA OBRA para
su ejecucin, dicho plazo se modificar mediante la suscripcin del adenda o clusula adicional respectiva, donde se
establecer los mayores o menores gastos generales que se originen. Asimismo, las partes contratantes establecern en
dicha oportunidad y de comn acuerdo, la utilidad a favor de EL CONTRATISTA.
Asimismo queda establecido que los montos adicionales al Monto del Contrato como consecuencia de las sustituciones
y/o adicionales aprobadas por EL CLIENTE formarn parte Monto del Contrato, alcanzndole todos los efectos previstos
en el presente Contrato.
DCIMA SEGUNDA: AMPLIACIN DEL PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA POR CAUSA NO IMPUTABLE A EL
CONTRATISTA
En caso que por causas no imputables directa o indirectamente a EL CONTRATISTA, o por caso fortuito o fuerza mayor,
tales como huelgas, paros, perturbaciones y conflictos laborales, siempre y cuando todo ello no sea originado por el
personal de EL CONTRATISTA o de los subcontratistas; expropiacin, confiscacin, catstrofes naturales,
responsabilidad de terceros que no hayan sido contratados ni subcontratados por EL CONTRATISTA, y dems eventos
extraordinarios, imprevisibles e irresistibles, que impidieran a EL CONTRATISTA la ejecucin de LA OBRA, o que
determinen su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso, queda establecido que solamente en tal situacin el plazo de

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ejecucin de LA OBRA se podr prorrogar por el tiempo que EL CLIENTE determine que existen las causas antes
referidas.
De producirse cualquiera de las causas indicadas en el prrafo anterior, EL CONTRATISTA deber comunicar a EL
CLIENTE la ocurrencia de los referidos eventos y la sustentacin de cmo afectan el cronograma de LA OBRA. EL
CONTRATISTA deber efectuar esta comunicacin escrita a travs de una carta notarial dentro de los tres (3) das
hbiles de ocurrido el evento. Transcurrido el plazo de tres (3) das hbiles, EL CONTRATISTA no tendr derecho a
presentar la solicitud de ampliacin de plazo.
Comunicado dentro del plazo sealado la ocurrencia de los eventos descritos como causales de ampliacin de plazo EL
CONTRATISTA deber presentar a EL CLIENTE el expediente para la solicitud de ampliacin de plazo dentro de los
cinco (5) das calendario de comunicada la ocurrencia de los eventos. Dicho expediente deber contener como mnimo lo
siguiente:

Documento que sustente cualquiera de las causales de ampliacin de plazo.

Copia de la comunicacin del evento.

Nmero de das solicitados como ampliacin de plazo.

Diagrama GANTT donde se evidencie la afectacin en la ruta crtica del Cronograma de Ejecucin de Obra,
indicando el plazo contractual, la duracin de la causal, y el nuevo plazo de ejecucin.

El Cronograma de Ejecucin de LA OBRA, detallando cmo afecta el plazo total de LA OBRA.

EL CLIENTE tendr tres (3) das calendario, contados a partir de la presentacin por parte de EL CONTRATISTA del
expediente completo, para revisarlo y pronunciarse sobre el expediente de la ampliacin de plazo solicitada. Dentro de
dicho plazo, EL CLIENTE informar por escrito a EL CONTRATISTA de su pronunciamiento, sealando si fue aprobado o
formulando las observaciones encontradas. EL CONTRATISTA tendr tres (3) das calendario para subsanar las
observaciones y volver a presentar el expediente, reinicindose los plazos de revisin y pronunciamiento.
Se precisa que en caso EL CLIENTE no se pronunciara en el plazo establecido en el prrafo precedente, se dar por
desaprobada la solicitud de EL CONTRATISTA.
DCIMA TERCERA: PENALIDAD
Si EL CONTRATISTA no concluye la ejecucin de LA OBRA dentro del plazo pactado, o no ejecuta LA OBRA de
acuerdo a los Hitos establecidos en el Cronograma de Ejecucin de Obra, o no cumple con entregar LA OBRA dentro del
plazo pactado y de acuerdo a lo previsto en este Contrato, o no cumple con entregar oportunamente los documentos
sealados en la Clusula Dcima Novena, entonces deber pagar a EL CLIENTE una penalidad equivalente a uno por
mil (1/1,000) del Monto del Contrato por cada da calendario de atraso, establecindose que dicha penalidad se devengar
automticamente sin necesidad de requerimiento o intimacin alguna. La penalidad devengada podr ser deducida de los
importes que estuvieren pendientes de pago a favor de EL CONTRATISTA, o compensada contra cualquier deuda que
EL CLIENTE tuviere con EL CONTRATISTA.
El pago de la penalidad pactada en esta Clusula no libera a EL CONTRATISTA de su obligacin de ejecutar, concluir y
entregar LA OBRA materia de este Contrato, as como de entregar los documentos sealados en la Clusula Dcima
Novena, y los dems documentos que correspondan segn lo previsto en el presente Contrato.
DCIMA CUARTA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA asume la responsabilidad de la integridad de LA OBRA hasta la entrega y recepcin final de LA
OBRA de acuerdo a lo establecido en este Contrato. En consecuencia, ser de responsabilidad de EL CONTRATISTA
las prdidas y daos materiales que se produzcan en LA OBRA, daos a terceros, o si realiza una ejecucin de LA
OBRA deficiente, as como tambin por cualquier prdida y/o destruccin de LA OBRA, sea cual fuere la causa que lo
pudiera originar, con excepcin de aquellos originados por caso fortuito y/o fuerza mayor, debiendo EL CONTRATISTA
asumir los costos y gastos de reposicin de los materiales, de las reparaciones, reemplazos y reconstrucciones de LA
OBRA, as como cualquier otro dao que se presente.
EL CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a EL CLIENTE y a las empresas del mismo grupo econmico, as
como a sus funcionarios, directivos y representantes, y reembolsarles todo gasto, costo, indemnizacin, resarcimiento,
multa, sancin o medida que EL CLIENTE adopte, enfrente o se vea afectado, por eventos relacionados, directamente o
indirectamente, obligaciones laborales, con desperfectos, fallas o accidentes en los equipos y/o los elementos de LA
OBRA, ya sea que dichos desperfectos, fallas o accidentes causen o no daos a terceros, al personal de EL CLIENTE o
de EL CONTRATISTA, o a los usuarios de LA OBRA. EL CONTRATISTA se somete a esta obligacin aun cuando LA
OBRA haya concluido o el plazo de responsabilidad sealado en el prrafo siguiente haya transcurrido.
EL CONTRATISTA declarar conocer y aceptar que asume la responsabilidad de LA OBRA ejecutada por el plazo de
cinco (5) aos computados a partir de la entrega y recepcin de LA OBRA, de acuerdo a lo dispuesto por el artculo 1784
del Cdigo Civil.
Queda establecido que en caso se detectaran o presentaran defectos o fallas de cualquier tipo, respecto de los trabajos
directos e indirectos que estuvieron a cargo y responsabilidad de EL CONTRATISTA durante la ejecucin de LA OBRA,
entonces EL CONTRATISTA tiene la obligacin de subsanar y reparar los defectos o fallas respectivos en el menor plazo
posible, asumiendo el costo y la responsabilidad por los trabajos de subsanacin o reparacin ejecutados. En el supuesto
que EL CONTRATISTA incumpla con su obligacin luego de habrsele requerido por escrito que realice los trabajos de
subsanacin y reparacin respectivos, dentro del plazo que para tal efecto se le otorgar, entonces EL CONTRATISTA
queda obligado a pagar una penalidad equivalente a uno por mil (1/1,000) del Monto del Contrato que se devengar
diariamente hasta que cumpla con su obligacin. Si los trabajos de subsanacin y reparacin fueran realizados por un

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tercero ante el incumplimiento de EL CONTRATISTA, entonces sin perjuicio del pago de la penalidad convenida que se
hubiere devengado EL CONTRATISTA deber rembolsar los gastos derivados de los trabajos de subsanacin y
reparacin, adems de la indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de sus
obligaciones.
DCIMA QUINTA: SEGUROS, SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
EL CONTRATISTA permanentemente deber adoptar medidas destinadas a evitar riesgos y/o peligros a la salud,
perjuicios corporales a las personas y daos a la propiedad pblica o privada; hacindose responsable por cualquier dao
causado a EL CLIENTE o a terceros durante la ejecucin de LA OBRA, por el personal propio y el personal contratado o
subcontratado.
EL CONTRATISTA de manera permanente y diligente inspeccionar y supervisar todos sus equipos, materiales y
prcticas laborales para asegurar el cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el Contrato de Obra.
EL CONTRATISTA se compromete a mantener por su cuenta, costo y riesgo, durante todo el tiempo que dure la
ejecucin de LA OBRA, los siguientes seguros:
a) Plizas de Seguros de Accidentes de Trabajo, Complementario de Trabajo de Riesgo, y de Responsabilidad Civil, de
acuerdo a las normas vigentes, que cubra a todo el personal de empleados y obreros a servicio de LA OBRA, y en
general a terceras personas que pudieran resultar accidentadas en el lugar de LA OBRA y/o como consecuencia de
LA OBRA, as como cualquier dao que pudiera causarse a bienes y a propiedades vecinas. Estas plizas debern
mantenerse vigentes desde la fecha de la celebracin del Contrato de Obra, hasta la fecha de entrega de LA OBRA.
El monto de cobertura de los seguros ser determinado por EL CONTRATISTA, siendo, sin embargo, de su
exclusiva responsabilidad y costo, cualquier suma que no resulte cubierta por la pliza respectiva.
b) Seguro CAR, Contrato de Seguro contra Todo Riesgo en la Construccin de EL CONTRATISTA; establecindose
que el monto de la cobertura no podr ser menor que el Monto del Contrato y cuyo tipo de cobertura ser aquella
que abarque riesgos de naturaleza patrimonial, contractuales y extracontractuales.
EL CONTRATISTA deber presentar a EL CLIENTE copia de las plizas de los seguros antes indicados, a ms tardar en
la fecha del presente documento. Asimismo, EL CONTRATISTA deber presentar a EL CLIENTE copia de las
actualizaciones, ampliaciones o renovaciones de las plizas de los seguros sealados precedentemente, dentro de un
plazo mximo de tres (3) das hbiles siguientes de haberse producido tales supuestos, o del requerimiento escrito
efectuado por EL CLIENTE. Queda establecido que en la oportunidad en que EL CONTRATISTA cumpla con presentar
los documentos antes mencionados, las partes procedern a suscribir un acta de entrega y recepcin. Dentro de los tres
(3) das hbiles siguientes de dicha acta, EL CLIENTE podr formular sus observaciones, y si no las tuviere, deber
manifestar expresamente, mediante comunicacin escrita dirigida a EL CONTRATISTA, su conformidad con los
documentos y/o informacin recibidos.
EL CONTRATISTA se obliga a presentar la actualizacin de las plizas de seguros antes mencionadas indicando como
referencia el nombre y los datos de contacto del asesor de seguros que permita verificar la informacin respectiva, en las
siguientes oportunidades: i) cuando se efecte la incorporacin de personal nuevo a LA OBRA; precisndose que todo
personal de EL CONTRATISTA no podr ingresar a LA OBRA sin haber acreditado contar con las referidas plizas; y ii)
el ltimo da hbil de cada mes, o, dentro de los tres (3) das hbiles siguientes del requerimiento efectuado por EL
CLIENTE a EL CONTRATISTA.
EL CONTRATISTA asume cualquier responsabilidad por accidentes de trabajo, inclusive en los montos no cubiertos por
los seguros contratados, quedando EL CLIENTE eximido de dicha responsabilidad. Del mismo modo, ser
responsabilidad de EL CONTRATISTA que todos los subcontratistas vinculados a la prestacin de los servicios materia
del Contrato de Obra, mantengan un seguro particular o de ESSALUD para todo el personal que labore para ellos, lo que
ser revisado y evaluado por EL CONTRATISTA mientras se desarrolle los trabajos de LA OBRA y cada vez que se le
requiera para su control por parte de EL CLIENTE.
No obstante la obligacin de EL CONTRATISTA de contratar los seguros sealados en esta Clusula, los contratantes de
mutuo y comn acuerdo convienen que EL CONTRATISTA asume desde el momento de la entrega del lugar de LA OBRA a
EL CONTRATISTA, todas las responsabilidades por los daos, perjuicios, riesgos y/o siniestros que afecten a terceros y que
se deriven de LA OBRA; tal responsabilidad se har efectiva incluso en caso que EL CONTRATISTA no haya suscrito los
contratos de seguro antes referidos, que la cobertura del seguro sea insuficiente para el resarcimiento total del dao, perjuicio,
riesgo y/o siniestro, o que las respectivas plizas de seguro no se encuentren vigentes.
EL CONTRATISTA asume todas las obligaciones y responsabilidades establecidas en la Ley de Seguridad y Salud en el
Trabajo (Ley No. 29783 y su Reglamento), est obligado a presentar a EL CLIENTE toda la documentacin y la
informacin referida en la citada Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo y su Reglamento, y declara expresamente
conocer, aceptar y obligarse a cumplir estrictamente las disposiciones contenidas en el Reglamento Interno de Seguridad
y Salud en el Trabajo, y el Manual de Polticas: Estndares de Trabajo para Contratistas de EL CLIENTE.
En tal sentido, de manera enunciativa y no restrictiva, EL CONTRATISTA deber cumplir con presentar los documentos y
la informacin que se detallan a continuacin:
Poltica y objetivos en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo.
El Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el Trabajo (elaborado por personal tcnico especializado).
Identificacin de peligros, evaluacin de riesgos y sus medidas de control (IPER).
Formatos de charla diaria de seguridad de anlisis y trabajo seguro ATS.
Planificacin de actividad preventiva.
Programa anual de Seguridad y Salud en el Trabajo.

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Reporte Mensual de Salud y Seguridad en el Trabajo.

EL CONTRATISTA deber presentar a EL CLIENTE los documentos y la informacin antes indicados, a ms tardar en la
fecha del presente documento. Los contratantes establecen que en la oportunidad en que EL CONTRATISTA cumpla
con presentar los documentos e informacin antes mencionados, las partes procedern a suscribir un acta de entrega y
recepcin. Dentro de los tres (3) das hbiles siguientes de dicha acta, EL CLIENTE podr formular sus observaciones, y
si no las tuviere, deber manifestar expresamente, mediante comunicacin escrita dirigida a EL CONTRATISTA, su
conformidad con los documentos y/o informacin recibidos.
Adicionalmente, EL CONTRATISTA asume las siguientes obligaciones:
EL CONTRATISTA deber proporcionar todo el equipo de seguridad requerido para el desarrollo de sus trabajos y
proporcionar las instrucciones de seguridad que correspondan a sus empleados.
El personal de EL CONTRATISTA encargado de ejecutar LA OBRA, realizar dicha ejecucin correctamente
uniformado, debiendo utilizar los equipos de proteccin personal respectivos para los trabajos que ejecute (casco de
seguridad, guantes de maniobra, lentes de seguridad, calzado dielctrico, uniformes de trabajo, tapones auditivos,
arns, lneas de vida, etc.), y todos los que las actividades requieran, as como los elementos de marcacin para la
advertencia a terceros de los trabajos que se ejecutan.
EL CONTRATISTA se obliga a no incluir en su personal que trabaja en LA OBRA a menores de edad; por ningn
motivo se permitir que menores de edad trabajen en LA OBRA, aun cuando exista autorizacin de sus padres o
tutores, segn corresponda.
El CONTRATISTA debe contar con un Supervisor de Seguridad, con conocimiento y experiencia certificada en
prevencin de riesgos en construccin. Este Supervisor representar a los trabajadores en todo lo que est
relacionado con la Seguridad y Salud en el Trabajo, durante la ejecucin de LA OBRA, de acuerdo a la Norma
G.050 Seguridad durante la Construccin del Reglamento Nacional de Edificaciones.
EL CONTRATISTA se obliga a realizar charlas de induccin para personal nuevo y charlas diarias a sus
trabajadores sobre seguridad, as como el anlisis para un trabajo seguro, conforme a los trabajos que se realizarn
en el da; debiendo presentar junto a cada valorizacin los reportes que acrediten el dictado de dichas charlas en el
mismo perodo.
EL CONTRATISTA deber mantener un registro de accidentes y lesiones segn los requerimientos de las normas y
leyes aplicables. A solicitud de EL CLIENTE, dichos registros deben encontrarse disponibles a su slo
requerimiento.
EL CONTRATISTA deber proporcionar un resumen de seguridad semanal y mensual, conteniendo entre otros el
detalle de los accidentes, lesiones, horas de trabajo perdidas relacionadas con dichas lesiones, de sus empleados,
empleados de sus subcontratistas y personal de cualquier otro subcontratista, de acuerdo al formato y/o formulario
establecido por EL CLIENTE.
EL CONTRATISTA deber informar inmediatamente a EL CLIENTE de cualquier lesin a la persona o dao a la
propiedad causado por su personal o por los empleados de sus proveedores o subcontratistas.
EL CONTRATISTA garantizar la disponibilidad de medios adecuados y de personal con formacin apropiada para
prestar primeros auxilios, y deber contar con un botiqun de primeros auxilios debidamente implementado.
En caso que EL CONTRATISTA no cumpla, a plena satisfaccin y conformidad de EL CLIENTE, con alguna de sus
obligaciones expresamente previstas en la presente Clusula; es decir: a) No cumpla con presentar oportunamente los
documentos y la informacin respecto de las plizas de seguros y de la Seguridad y Salud en el Trabajo, referidos en la
presente Clusula, o, b) No cumpla con realizar alguna actividad a su cargo referida a las disposiciones sobre Seguridad
y Salud en el Trabajo, segn lo previsto en las normas legales o en el Reglamento Interno de Seguridad y Salud en el
Trabajo de EL CLIENTE y/o c) presente documentacin falsa, fraudulenta, alterada y/o mutilada en los documentos
requeridos; entonces queda establecido que EL CLIENTE tiene las siguientes facultades; las que sern ejercidas a su
sola decisin y sin ninguna responsabilidad de su parte:
1.
No efectuar la entrega del lugar de LA OBRA a EL CONTRATISTA.
2.
Disponer la paralizacin inmediata de los trabajos de LA OBRA.
3.
Prohibir el ingreso de los trabajadores de EL CONTRATISTA al lugar de LA OBRA.
4.
Disponer el retiro de los trabajadores de EL CONTRATISTA del lugar de LA OBRA.
5.
No proceder a la revisin ni aprobacin de la valorizacin para el pago del Monto del Contrato.
6.
Suspender el pago de la valorizacin aprobada; precisndose que el pago del Monto del Contrato ser inexigible a
EL CLIENTE.
7.
Exigir el pago de una penalidad; a tal efecto, EL CONTRATISTA queda obligado a pagar a EL CLIENTE una
penalidad diaria ascendente uno por diez mil (1/10,000) del Monto del Contrato, la cual se devengar da a da,
desde la intimacin escrita que realice EL CLIENTE, hasta la fecha en que EL CONTRATISTA cumpla con su
obligacin a satisfaccin y conformidad de EL CLIENTE. El importe de la penalidad devengada podr ser
descontado, a decisin de EL CLIENTE, del importe del Monto del Contrato pendiente de pago o de cualquier
importe adeudado por EL CLIENTE a EL CONTRATISTA.
8.
Resolver de pleno derecho el Contrato; precisndose que EL CLIENTE har efectiva la resolucin de pleno derecho
cursando una comunicacin notarial a EL CONTRATISTA, al domicilio indicado para los efectos del Contrato,
sealando la causal resolutoria pactada en que EL CONTRATISTA haya incurrido.
En caso que EL CLIENTE ejerciera las facultades antes indicadas, tal situacin no originar la posibilidad de conceder a
EL CONTRATISTA la modificacin del cronograma de trabajos de LA OBRA, ni la ampliacin del plazo para la ejecucin
y la entrega de LA OBRA.
En el supuesto que se interponga alguna pretensin, denuncia, demanda o cualquier accin legal en contra de EL
CLIENTE al amparo de las normas legales que regulan la Seguridad y Salud en el Trabajo, entonces queda establecido
expresamente que en la relacin jurdica entre EL CLIENTE y EL CONTRATISTA, sern obligaciones de EL

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CONTRATISTA:
1)
Asumir los gastos de la defensa legal de EL CLIENTE.
2)
Reembolsar inmediatamente a EL CLIENTE cualquier importe de dinero que se hubiere exigido pagar a EL
CLIENTE. El reembolso deber efectuarse a ms tardar dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes del
requerimiento escrito que haya efectuado EL CLIENTE a EL CONTRATISTA.
3)
Pagar a EL CLIENTE, adicionalmente, una indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados. El monto de la
indemnizacin no podr ser menor al veinte por ciento (20%) del importe total que se hubiere exigido pagar a EL
CLIENTE.
DCIMA SEXTA: DOMICILIO
Las partes contratantes expresamente declaran que los domicilios que se consignan en la introduccin del presente
documento son especialmente designados para efectos de la ejecucin de las obligaciones y los derechos derivados del
presente Contrato; pactndose que esta designacin obliga a las partes a que toda comunicacin y notificacin deber ser
dirigida a los referidos domicilios; salvo que los contratantes convengan el cambio de domicilio mediante la suscripcin de
clusula adicional, o, que se hubiera comunicado mediante carta notarial el cambio de domicilio, con una anticipacin no
menor de cinco (5) das hbiles, y siempre que est ubicado dentro del permetro urbano de la Ciudad de Lima, conforme a lo
establecido en los artculos 34 y 40 del Cdigo Civil.
DCIMA STIMA: ARBITRAJE
Toda discrepancia, litigio o controversia derivados o relacionados con el presente Contrato, ser resuelto mediante
arbitraje de derecho, de conformidad con los reglamentos arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de
Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes libremente, sealando que el laudo que se emita
en el proceso arbitral ser inapelable y definitivo; establecindose que el arbitraje se llevar a cabo por un rbitro
designado por el referido Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima.
DCIMA OCTAVA: CAUSALES DE RESOLUCIN DE PLENO DERECHO
Son causales de resolucin de pleno derecho del presente Contrato, sin necesidad de declaracin judicial ni arbitral
alguna, las que se establecen a continuacin:
a) Si EL CONTRATISTA dejara de trabajar en LA OBRA por un perodo de cuatro (04) das calendario o ms por
factores imputables a su responsabilidad.
b) El atraso en la ejecucin de LA OBRA, en un porcentaje acumulado superior al quince por ciento (15%) del
calendario o cronograma del avance valorizado de la misma, o el incumplimiento de uno cualquiera de los hitos
establecidos en el Cronograma de Ejecucin de Obra.
c) El retiro, sin autorizacin de EL CLIENTE, de los materiales de LA OBRA que hayan sido adquiridos, ya cancelados
o valorizados.
d) La contratacin de subcontratistas no aprobados por EL CLIENTE.
e) El incumplimiento en el pago de las remuneraciones, aportaciones sociales y dems correspondientes a su personal
y/o de los subcontratistas.
f) El incumplimiento de las tcnicas y/o procedimientos relativos a la ejecucin de LA OBRA, as como de las reglas de
seguridad establecidas en la Clusula Dcima Quinta precedente o en la normativa nacional sobre la materia, que se
deben cumplir normalmente de acuerdo a las normas de seguridad para tales casos, segn las prcticas y usos
reconocidos.
g) Si EL CONTRATISTA no inicia los trabajos de ejecucin de LA OBRA en la oportunidad prevista en la Clusula
Sexta del presente Contrato.
h) Si EL CONTRATISTA no cumple con entregar las Carta Fianza Bancaria prevista en el presente Contrato, o,
incumple con mantenerla vigente, de acuerdo a lo pactado por las partes.
i) El suministro o utilizacin de materiales distintos a los establecidos en este Contrato.
j) La inobservancia de lo dispuesto en los planos de LA OBRA y/o de las especificaciones contenidas en el Expediente
Tcnico y la Propuesta Tcnico - Econmica.
k) Si EL CONTRATISTA no contrata, presenta y/o actualiza los seguros que se mencionan en la Clusula Dcima
Quinta del presente Contrato, o no cumple con renovar o prorrogar en las mismas condiciones las plizas respectivas.
l) No cumplir con presentar los documentos que se indican en el numeral 2 de la Clusula Novena.
m) Si EL CONTRATISTA cede su posicin contractual o subcontrata contraviniendo lo estipulado en la Clusula Dcima
del presente Contrato.
n) Si EL CONTRATISTA fuera declarado en quiebra o se inicie respecto de l un procedimiento concursal, o cuando se
encuentre en una situacin tal que pueda dar lugar a que legalmente proceda la declaracin de quiebra o el inicio de
un procedimiento concursal.
o) Si EL CONTRATISTA presenta documentacin falsa, fraudulenta, alterada y/o mutilada en cualquiera de los
documentos requeridos en el presente Contrato, bastando para ello la sola declaracin de EL CLIENTE.
La resolucin de pleno derecho del presente Contrato se producir cuando EL CLIENTE remita una carta notarial a EL
CONTRATISTA, al domicilio indicado en el presente Contrato, comunicndole que hace efectiva alguna de las causales
resolutorias de pleno derecho pactadas en la presente Clusula.
EL CONTRATISTA tiene el derecho de resolver el presente Contrato, si injustificadamente EL CLIENTE no cumple con
pagar tres (3) valorizaciones acumuladas y consecutivas en el plazo previsto en la Clusula Octava, a pesar de haberle
requerido mediante carta notarial el cumplimiento de la obligacin de pago, y no habiendo EL CLIENTE subsanado su
obligacin dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes de efectuado dicho requerimiento. En este caso, y para que se
haga efectiva la resolucin de pleno derecho del presente Contrato, EL CONTRATISTA deber remitir una carta notarial
a EL CLIENTE comunicndole que hace efectiva la causal resolutoria pactada en esta Clusula.
En los casos de resolucin del Contrato por incumplimiento o causal imputable a EL CONTRATISTA, EL CLIENTE har

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efectiva las garantas otorgadas para la ejecucin de LA OBRA, y exigir el pago de los daos y perjuicios ocasionados.
EL CLIENTE reconocer a EL CONTRATISTA el pago de las valorizaciones por los trabajos adecuadamente ejecutados
y los materiales que queden definitivamente en beneficio y en provecho de LA OBRA, establecindose que los dems
materiales y/o equipos debern ser retirados inmediatamente a cargo, costo y responsabilidad de EL CONTRATISTA.
Asimismo, producida la resolucin de pleno derecho del presente Contrato, EL CLIENTE deber proceder a la liquidacin
de LA OBRA en un plazo mximo de quince (15) das calendario de ocurrida aqulla; en caso contrario, EL
CONTRATISTA deber presentar la liquidacin elaborada por ste, la cual ser revisada, coordinada y aprobada por EL
CLIENTE.
EL CLIENTE, al producirse la resolucin del Contrato, podr tomar posesin de LA OBRA, ya sea directamente o a
travs de terceros, para completar los trabajos y utilizar todos los materiales, equipamiento y mano de obra disponibles,
comunicando esta decisin a EL CONTRATISTA.
DCIMA NOVENA: ENTREGA FSICA Y RECEPCIN FINAL DE LA OBRA
Luego de concluida la ejecucin de LA OBRA, EL CONTRATISTA solicitar por escrito:
19.1. ENTREGA FSICA.- La entrega fsica de LA OBRA deber efectuarse dentro del plazo establecido en la Clusula
Sexta precedente, obligndose a EL CONTRATISTA entregar a EL CLIENTE los siguientes documentos:
a) Liquidacin de Obra.
b) Dossier de Calidad.
c) Plano As-built.(Planos de Lotizacin, memoria descriptiva) firmado por el Ingeniero Residente.
d) Finiquito de proveedores y/o subcontratistas.
e) Declaracin Jurada de No Adeudo a Trabajadores.
A la entrega de los documentos antes sealados y luego de la verificacin y conformidad de EL CLIENTE extender el
Acta de Entrega y Recepcin de las obras fsicas; en el caso que hubieran observaciones, stas debern ser subsanadas
por EL CONTRATISTA, sin costo adicional alguno para EL CLIENTE.

19.2. RECEPCIN FINAL DE LA OBRA.- La recepcin final de LA OBRA deber efectuarse en un plazo que vencer a
los sesenta (60) das calendario siguientes de la fecha establecida para la entrega fsica de LA OBRA. Dentro de dicho
plazo, EL CONTRATISTA deber entregar a EL CLIENTE, los planos definitivos de lotizacin y memoria descriptiva
extendidos por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, as como los dems documentos extendidos definitivamente por
las entidades pblicas y privadas competentes para el otorgamiento de la recepcin de obras, a satisfaccin de EL
CLIENTE, de manera tal que EL CLIENTE pueda obtener a su favor la Resolucin de Recepcin Municipal de Recepcin
de Obras y pueda efectuar la inscripcin de la Urbanizacin Boulevard de la Planicie en el Registro de Predios de Lima.
En ese momento se extender un Acta de Recepcin Final de LA OBRA, en el caso que hubieran observaciones, stas
debern ser subsanadas por EL CONTRATISTA, sin costo adicional alguno para EL CLIENTE.
En caso que al vencimiento de cualquiera de los plazos antes sealados no se efecte la entrega fsica o la recepcin
final de LA OBRA conforme a lo previsto en este Contrato, se aplicar la penalidad pactada en la Clusula Dcima
Tercera.
La recepcin de LA OBRA no libera de responsabilidad a EL CONTRATISTA por las modificaciones que se hubieren
introducido en LA OBRA sin autorizacin de EL CLIENTE, y los vicios exteriores y ocultos de LA OBRA.
Queda establecido que es de responsabilidad de EL CONTRATISTA, a su costo, obtener y entregar las garantas que las
entidades privadas y pblicas soliciten para garantizar LA OBRA.
Asimismo, EL CONTRATISTA se obliga a solicitar oportunamente y participar en la Conformidad y Puesta en Servicio de
LA OBRA y es el responsable de la solicitud de recepcin de LA OBRA ante SEDAPAL y EDELNOR y deber entregar a
satisfaccin de EL CLIENTE la documentacin de procedencia de la recepcin de LA OBRA.
VIGSIMA: NORMAS APLICABLES
Las partes dejan constancia que en todo lo no estipulado expresamente en el presente Contrato, rigen las normas del
Cdigo Civil.
VIGSIMA PRIMERA: DECLARACIN DE EL CONTRATISTA
EL CONTRATISTA formula las siguientes declaraciones, las mismas que tienen calidad de Declaraciones Juradas frente
a EL CLIENTE; precisndose que dichas declaraciones se hacen extensivas a todas las personas que forman parte de
EL CONTRATISTA, principalmente aqullas que realizarn las prestaciones de los servicios a cargo de EL
CONTRATISTA de acuerdo al Contrato de Obra:
1.
Declara no tener antecedentes policiales, penales ni judiciales.
2.
Declara que al momento de la celebracin del Contrato no se encuentra incurso en ninguno de los supuestos de
prohibicin o incompatibilidad debido al ejercicio de cargo pblico, como los establecidos en la Ley No. 27588 y su
Reglamento, que pudieran generar un conflicto de inters o impedir la correcta ejecucin del Contrato.
3.
Declara que al momento de la suscripcin del Contrato no se encuentra contratado o que no presta servicios de
ninguna naturaleza por y para las instituciones pblicas o privadas respecto de las cuales prestar el servicio a
favor de EL CLIENTE.
4.
Declara no tener acreencias laborales frente a las instituciones pblicas o privadas respecto de las cuales prestar
el servicio a favor de EL CLIENTE.

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5.
6.
7.

8.
9.

10.

Declara no tener reclamos pendientes ante la SUNAT en calidad de infractor de las normas tributarias.
Declara no encontrarse en liquidacin, reestructuracin o encontrarse inhabilitado en el ejercicio de sus derechos
civiles.
Declara no encontrarse involucrado directa o indirectamente en procesos de investigacin en Comisiones del
Congreso de la Repblica, Contralora General de la Repblica, Polica Nacional, Fiscala de la Nacin u rganos
de control interno de las instituciones de la administracin pblica respecto de las que prestar el servicio a favor de
EL CLIENTE.
Declara no recibir remuneracin, dietas, emolumentos, honorarios, ni ninguna prestacin pecuniaria de parte de las
instituciones de la administracin pblica respecto de las cuales prestar el servicio a favor de EL CLIENTE, salvo
pensiones como consecuencia de cese o jubilacin.
Declara que en el caso que EL CLIENTE se viera involucrado en alguna accin de investigacin administrativa,
policial, fiscal o judicial, o en procedimientos de naturaleza laboral, penal, previsional, de seguridad social o de
cualquier otra ndole generados por responsabilidad de EL CONTRATISTA con ocasin de la prestacin del
servicio materia del Contrato, EL CONTRATISTA se obliga a apersonarse ante la instancia correspondiente para
asumir sus responsabilidades y realizar los actos necesarios para librar de responsabilidad a EL CLIENTE,
reconociendo y reembolsando a EL CLIENTE todo gasto que hubiera asumido con ocasin de estas circunstancias.
Declara que toda la documentacin e informacin presentada en la etapa de negociacin, a la suscripcin del
Contrato y posteriormente durante el tiempo que se mantenga vigente la relacin jurdica originada por el presente
Contrato, es veraz, completa, exacta y correcta en todos sus extremos y por ende no contienen errores, omisiones o
alteraciones.

EL CONTRATISTA reconoce y acepta que la falsedad, inexactitud o incumplimiento de cualquiera de las declaraciones
contenidas en la presente Clusula constituyen causales de nulidad o de resolucin de pleno derecho del Contrato de
Obra, segn corresponda; quedando libre EL CLIENTE del cumplimiento de cualquier obligacin que haya asumido en el
Contrato de Obra, sin lugar a reclamo de parte de EL CONTRATISTA. EL CLIENTE har efectiva la resolucin de pleno
derecho cursando una comunicacin notarial a EL CONTRATISTA, al domicilio indicado para los efectos del Contrato,
sealando la causal resolutoria pactada en que EL CONTRATISTA haya incurrido.
VIGSIMA SEGUNDA: ANEXOS DEL CONTRATO
El presente Contrato consta de tres (3) anexos, los cuales, debidamente suscritos por los contratantes, forman parte
integrante de este Contrato. Estos anexos son los siguientes:

Anexo 1: Expediente Tcnico.

Anexo 2: Propuesta Tcnica - Econmica.

Anexo 3: Acta de Entrega.

VIGSIMA TERCERA: CONFIDENCIALIDAD
EL CONTRATISTA se obliga a:
- Tratar toda la informacin recibida por EL CLIENTE o sus subsidiarias como estrictamente confidencial y privada,
y tomar todas las medidas del caso para preservar esta confidencialidad;
- No divulgar la informacin recibida por EL CLIENTE que tenga relacin con LA OBRA sin que medie el
consentimiento expreso de las otras partes; y,
- Utilizar la Informacin Confidencial nica y exclusivamente para efectos de ejecutar LA OBRA.
EL CONTRATISTA se compromete a guardar mxima y estricta confidencialidad respecto a la informacin y los
documentos que se deriven del desarrollo de LA OBRA, y/o de todo aquello que se conozca como resultado de su
participacin en LA OBRA, no pudiendo divulgarlo a terceras personas ni usarlo sin permiso previo y por escrito de
EL CLIENTE. Asimismo, EL CONTRATISTA deber exigir a su personal, profesionales y/o entidades con quienes se
celebren contratos y/o acuerdos en el desarrollo de LA OBRA y cualquier otra relacin respecto del proyecto
inmobiliario referido a LA OBRA, el fiel cumplimiento de la obligacin de confidencialidad contenida en la presente
Clusula.
A los fines del presente Contrato, la Informacin Confidencial incluir y se referir a toda la informacin tangible y a
los materiales que sean objeto de divulgacin en virtud del presente Contrato, o que hayan sido objeto de divulgacin
en las negociaciones sostenidas por las partes de manera previa a la suscripcin de este Contrato. La Informacin
Confidencial incluye expresamente cualquier diseo, plan, propuestas, consultas, expediente tcnico y cualquier
actividad relacionada con LA OBRA.
Las obligaciones de confidencialidad asumidas por EL CONTRATISTA de acuerdo al presente Contrato se aplicarn
salvo que EL CONTRATISTA pueda demostrar que tal informacin: (i) es de dominio pblico, (ii) era conocida por
dicha parte con anterioridad a la divulgacin de la misma sin obligacin alguna de mantener sta en forma
confidencial, o (iii) la informacin sea requerida por mandato judicial, arbitral o administrativo, en concordancia con las
leyes aplicables.
En el caso que una parte o cualquiera de sus representantes sean obligados por mandato judicial, arbitral o
administrativo a revelar cualquier Informacin Confidencial en alguna instancia, dicha parte notificar de la misma en
forma inmediata a la otra parte para que pueda ejercer los medios de defensa adecuados que permitan evitar la
entrega y/o divulgacin de la misma. La parte y/o sus representantes suministrarn slo aquella parte de la
Informacin Confidencial que se hubiera requerido, manteniendo en reserva toda aquella informacin no solicitada.
EL CONTRATISTA reconoce que la violacin de la obligacin de confidencialidad establecida en esta Clusula puede
causar un dao irreparable a EL CLIENTE, por lo que EL CONTRATISTA se obligar a indemnizar a EL CLIENTE
por los daos y perjuicios que correspondan.

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IC N XXX [2016] PROYECTOS

Las partes contratantes establecen expresamente que no obstante el plazo de vigencia del presente Contrato, todas
las obligaciones de confidencialidad contenidas en ste permanecern vigentes luego de haber finalizado el plazo de
vigencia del presente Contrato.
Los contratantes manifiestan su plena conformidad con lo expresado en el presente Contrato y sus Anexos.
Lima, 03 de setiembre de 2016.

________________________________________________
CENTENARIO URBANIZACIONES S.A.C.
Carlos Humberto Montero Urbina

Brbara Galbis
Urrecha

EL CLIENTE

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XXXXXXXXXXXXXX
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
EL CONTRATISTA

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