VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES

ACTUALIZADOS
1.- PROPIETARIOS
Los Propietarios de la construccion existente de una edificacion de 2 pisos , para uso de Vivienda unifamiliar es el Sr.
HEBER WILFREDO PINEDA JARA Y la sra. TARAZONA ESPINOZA GLORIA DELFINA , con domicilio
JR. Jirishanca MZ . B LT. 7 AA.HH. SAN LUIS SECTOR 1 , Distrito de amarilis, Provincia y Dep. de Huanuco.
2.- DEL TERRENO
2.1.-UBICACIN
El terreno donde se ha construido una edificacion, materia en tramite de la regularizacion de licencia de obra destinado al
uso de vivienda unifamiliar se encuentra ubicado en el JR. JIRISHANCA MZ B4 LT. 7 AA.HH. SAN LUIS SECTOR 1
Distrito de amarilis, Provincia y Departamento de Huanuco.
2.2.-LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Por el frente con :
8.00 ml. Colinda con el jr. Jirishanca
Por la derecha con :
20.00 ml. Colinda con el lote N 8
Por la izquierda con :
20.00 ml. Colinda con el lote N 6
Por el fondo :
8.00 ml. Colinda con el lote N 14
2.3.-PERIMETRO Y AREA
Los linderos y medidas perimetricas sealadas hacen un perimetro total de :
56.00 metros lineales,
que encierran un rea superficial de:
160.00
metros cuadrados
3.- DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE
3.1 DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION EXISTENTE
Segn la construccion existente se trata de una edificacion de 2 pisos de material noble destinado al uso de Vivienda
unifamiliar y comprende los siguientes ambientes:
PRIMER PISO( cuenta con licencia de construccion n 001963 con codigo n 00145-IV)
Comprende los siguientes ambientes: escalera del primer piso al segundo piso, tienda,
ss.hh., 2, hall.
El area construida del primer piso es de :
71.20 m2
SEGUNDO PISO ( A REGULARIZAR )
Comprende los siguientes ambientes: llega escalera al segundo piso, hall., balcn.Sala, ss.hh.2, dormitorio 6,
dormitorio 5, dormitorio 4.
El area construida del segundo piso es de :
76.80 m2
4.- VALORIZACION DE LA OBRA
La presente valorizacin comprende la regularizacion de Licencia de obra, de la edificacion de 2 pisos de una
edificacion de material noble, destinado al uso de Vivienda unifamiliar, ubicado en el jr. Jirishanca MZ .B4 L T. 7
AA.HH. SAN LUIS SECTOR 1, Distrito de Amarilis , Provincia y Departamento de Huanuco.
De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona Sierra tenemos:

I .- ESTRUCTURAS
Muros y columnas
Ladrillo o similar
con columnas y vigas
de amarre.
Techos
Aligerado o losas de
concreto armado
horizontales

Categoria

Valor

S/.

217.76

S/.

126.20

cemento pulido
Puertas y ventanas
Ventanas de fierro o aluminio industrial

S/.

22.48

puertas contraplacadas de madera

vidrio transparente semidoble o simple.
Revestimiento

S/.

44.54

Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado

pintura lavable.
Baos

S/.

63.02

Baos con mayolica

blanca parcial

S/.

12.47

S/.

28.49

S/.

514.96

II.-ACABADOS
Pisos

III.-INSTALACIONES
Instalaciones electricas
y sanitarias
agua fria corriente monofasica empotrada

TOTAL PRECIO UNITARIO X M2

.........................................

5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS

OFICIALIES VIGENTES
a) De la construccion
Segundo piso
76.80 m2

VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA

Son :

S/:

514.96

............................

S/:

39,548.93

S/:

39,548.93

TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO CON 93/100 NUEVO SOLES