CI5502:PLANIFICACINYCONTROLDEPROYECTOS

Unidad6:ProgramacindeRecursos
EstimacindeCostos
PlanificacinFinanciera,Presupuestos

Profesor:ClaudioMancillaPizarro

Santiago,Primavera2016

QueselCosto?

El costo es una inversin en actividades y recursos que proporcionan

un beneficio.
Es el reflejo financiero de operaciones realizadas y factores
empleados. Muestra, en trminos monetarios, los procesos de
produccin, de distribucin y de administracin en general.

EstimarlosCostos
Es el proceso de desarrollar una aproximacin de los recursos
monetarios requeridos para completar las actividades del
proyecto.
Estimaciones de costos son una prediccin basada sobre la
informacin disponible en cierto punto del tiempo, de modo que
debieran refinarse mientras se obtiene mayor informacin.
Incluye la identificacin y consideracin de alternativas de costeo
para iniciar y completar el proyecto.
Equilibrio entre costos y riesgos deben ser considerados.
ROM (Rough Order of Magnitude): aproximacin de orden de
magnitud.

EstimarlosCostos
Los costos son estimados para todos los recursos que sern
cargados al proyecto.
Esto incluye, pero no est limitado a:
Recursos humanos
Materiales
Maquinaria Equipos
Costos Indirectos
Categoras especiales, tales como:
Inflacin
Costos de contingencia

EstimacindeCostossegnetapasdeProyecto
EtapaProyectoEstimacindeCostos

Precisin
Costoestimacin

EstimarlosCostos
Estimacin preliminar
Es parte del anlisis de factibilidad financiera
(Pre) Ingeniera conceptual
Objetivo: al menos orden de magnitud costo
Usar informacin disponible proyectos anteriores
Informacin incompleta
Estimacin conceptual
Es parte del anlisis de factibilidad financiera
Ingeniera conceptual Ingeniera bsica
Refinamiento primera estimacin; probablemente valores unitarios
($/m2, $/m3, $/kg).
Depende del alcance definido para el proyecto
Informacin incompleta

EstimarlosCostos
Estimacin detallada
Proyecto est cubicado
Ingeniera de detalle
Costos unitarios
Proyecto an no se ejecuta
Informacin completa (etapa de diseo)
Estimacin definitiva
Proyecto est en ejecucin/materializacin
Informacin costos reales
Actualizacin estimacin detallada
Tiene costos reales y proyectados.
Observacin ms proyeccin

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Paramtrica
Relacin emprica entre presupuesto proyecto o costo de
componentes, y variables de tamao, volumen, calidad,
complejidad, etc.
Requiere recoleccin de informacin histrica y mtodo regresin.
Ventaja: Permite estimacin rpida con informacin limitada
Desventajas?

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Paramtrica: Ejemplos
Estimacin modelos regresin con datos reales de proyectos
Base de datos de memoria de Matas Jory (2007) (datos en Anexo
A), 24 edificios
http://www.tesis.uchile.cl/tesis/uchile/2007/cfjory_mr/pdfAmont/cfjory_mr.pdf

Edificios habitacionales en altura en Chile.

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

EstimacinParamtrica

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Costos Unitarios
Planificacinproyecto cubicacinbibliotecadecostosunitarios
estimacincostototal
Costosunitarios:
$/m2
$/m3
$/kg
$/HHpersonas
$/hequipos(arriendo,operacin,mantenimiento,reparacin)

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Costos Unitarios
Fuentesinformacincostosunitarios
1. Antecedentesproyectosanterioresempresaconstructora
2. Antecedentesproyectossimilaresotrasempresasuorganismos
3. Antecedentesproyectosmismazona
4. Informesfabricantesequipos
5. Manualesasociacionescontratistasuotrosautores.Ejemplo:
EEUU:Walkers Building Estimators ReferenceBook,the
Biblehttp://www.frankrwalker.com/estimatorsreference/
Chile:BoletinestcnicosONDAC
http://www.ondac.com/602/w3channel.html

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Costos Unitarios

MtodosdeEstimacindeCostos
Estimacin Costos Unitarios

Componentes presupuesto?

MtodosdeEstimacindeCostos
Costodirectoessolopartedelahistoria
Presupuesto total

Costodirecto
Otrostemes
presupuesto

ComponentesPreciodeVenta
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Presupuestodediseodelproyecto
Costodirectodelproyecto
Gastosgeneralesdelproyecto
Gastosgeneralesindirectos
Imprevistos(contingencias)
Utilidades
Impuestos

Presupuestodeventa:cantidaddedineroquecontratistaestima
debecobrar/ofertaramandante

ComponentesPreciodeVenta
1.
2.

3.

4.

5.
6.
7.

Presupuestodediseodelproyecto
Diseoarquitectnico,clculoestructural,instalaciones,etc.)
Costodirectodelproyecto
Asignablesacadapartidaespecfica
Materiales,manodeobrayequipos
Gastosgeneralesdelproyecto
Costosquenosepuedenimputaraunaactividadespecfica
Ejemplos:Sueldojefeproyecto,personaladministrativo,artculosaseo.
Gastosgeneralesindirectos
Ejemplos:
Costofinanciero(flujodecajanegativo)
Gastosgeneralesoficinacentral:aportedelaobraaoficinacentral
(sueldos,oficinas,telfonos)
Imprevistos(contingencias)
Utilidades
Impuestos

ComponentesPreciodeVenta:RangosusualesenChile
GGentre15y20%deCD
Utilidadesentre8y12%deCD
Imprevistosentre2y3%deCD

Ejemplos
EstimacinCD:PRESTO
EstimacinGG:Excel
PresupuestoObra:Excel
CurvaS(Financiera)