E.T. Biblioteca San Pedro v.04 (NCH)

BIBLIOTECA MUNICIPAL SAN PEDRO DE LA PAZ- VII REGION.
O+S arquitectos - COCHRANE N 890 OF.4 3PISO - CONCEPCIN

ANDRES SEPULVEDA SOTO
andressepulveda@osarquitectura.cl
IVAN ORELLANA YAEZ .
ivanorellana@osarquitectura.cl
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO DE ARQUITECTURA.
BIBLIOTECA MUNICIPAL, SAN PEDRO DE LA PAZ
0.- INFORMACIONES GENERALES
0.1.- UBICACIN DE LA OBRA
Direccin
: Avda. Michimalonco
Comuna
: San Pedro de la Paz
Regin
: VIII Regin del Bio-Bio.
0.2- PROPIETARIO
Propietario : Ilustre Municipalidad de San Pedro de la Paz
Mandante
: SECPLAC, I. Municipalidad de San Pedro de la Paz
0.3.- PROFESIONALES
El contratista deber mantener los profesionales responsables del diseo de
Arquitectura y Calculo estructural, determinados por el mandante hasta la recepcin
definitiva de la obra por lo que deber considerar en sus gastos generales, la
coordinacin con los mismos, as como las visitas a terreno requeridas por ley y/o
Inspeccin Tcnica designada.
Arquitecto
: O+S Arquitectos Sociedad Limitada

Ivn Orellana Yez
Rut : 19.657.214-7
Andrs Seplveda Soto
Rut : 15.259.759-2
Ing. Calculista
: Enrique Mora
Proy. Elctrico
: Por definir
Proy. Sanitario
: Por definir
Proy. Calefaccin
: Por definir
Topografa
: Por definir
Mecnica de Suelos : Por definir

Inspeccin Tcnica : Por definir
Arquitecto
Arquitecto

0.4.- REFERENCIAS A PLANOS

Se entender como un conjunto la planimetra y especificaciones tcnicas de
proyecto de Arquitectura y especialidades y en caso de discrepancia siempre se deber
consultar a la I.T.O y/o Arquitecto. En todo caso prevalecern los detalles sobre los
planos generales, y las cotas por sobre el dibujo. Para todos los efectos siempre
primaran los planos de Arquitectura.
Si alguna partida no estuviera correctamente indicada ya sea en planos o en
especificaciones ya sea esto de forma errnea o incompleta para una correcta
cubicacin o ejecucin por el Contratista, este estar obligado a solicitar todos los
antecedentes faltantes durante el periodo de consultas, en caso contrario se
entender que ser de su cargo la correcta ejecucin de la partida citada de acuerdo
a las normas de buena construccin.
La oferta del contratista es una sola y por el total de las partidas y
especialidades. Por lo tanto, el Contratista es el nico responsable de que todo se
entregue funcionando y operativo, con sus respectivos mecanismos, alimentacin,
descargas, soportes, etc. No importando si fueron ejecutados directamente por el
Contratista o por alguno de sus sub contratos, por los que deber hacerse
completamente responsable ante el Mandante.
Los proyectos de especialidades, si bien sern desarrollados tcnicamente y de
responsabilidad de cada uno de los profesionales correspondientes, debern ser
concordantes y armnicos con el proyecto de diseo general. Por tanto ante cualquier
duda que tenga relacin con el diseo, deber ser resuelta de comn acuerdo con el
Arquitecto; as mismo en caso de existir dudas con los proyectos de especialidades,
estas sern resueltas de comn acuerdo con los profesionales proyectistas
correspondientes.
0.5.1- REFERENCIAS A NORMAS NACIONALES
La construccin se ceir en cuanto a calidad, tipo de materiales, sistemas
constructivos y estabilidad, a lo establecido en la normativa vigente incluyndose en
ello la Ley General de Urbanismo y Construccin y las Normas INN.
Las instalaciones, por su parte, debern ceirse a los reglamentos de los
servicios respectivos o instancias especiales que pudiera corresponder, y debern ser
sometidas a las pruebas pertinentes para su recepcin, lo que deber ser certificado
por los organismos correspondientes, de acuerdo a las solicitudes presentadas por su
propietario. De no cumplirse este trmite ser responsabilidad del Contratista el
conseguir certificar el funcionamiento de las instalaciones y de hacer los trmites que
correspondan.
0.5.2- REFERENCIA A MARCAS DE PRODUCTOS Y EQUIVALENCIAS.
Las presentes especificaciones indican marcas especficas en virtud de la
calidad de los productos y materiales requeridos para este tipo de proyectos, se indica

claramente en cada partida que podr consultarse un equivalente igual o superior

previo VB de la I.T.O. y Arquitecto.
La presentacin en obra de otras marcas distintas a las cotizadas se justificar
solo en los siguientes casos.
a) Que no exista comprobadamente en el comercio la marca del producto
indicado y aceptado en la propuesta al momento de su adquisicin, o que su
valor haya subido significativamente en el periodo comprendido entre la
propuesta y la instalacin del producto, demostrado fehacientemente.
b) Que el cambio signifique una real mejora de la calidad tcnica, servicio
tcnico, y aspecto del producto. Si el Contratista obtuviere el VB de la
I.T.O. y/o Arquitecto, podr utilizar nuevos productos o equipos siempre que
estos cumplan o superen las condiciones de calidad del producto
especificado originalmente.
0.6.- REQUISITOS DE SEGURIDAD
Se debern mantener las normas de seguridad correspondientes referidas en
este caso a las guas tcnicas preparadas por el DEPARTAMENTO DE SEGURIDAD de la
MUTUAL DE SEGURIDAD y/o de la ASOCIACION CHILENA DE SEGURIDAD, para este tipo
de trabajo, en lo que respecta a inspecciones previas y detenidas del sector antes de
iniciar
cada faena; informar a transentes, trabajadores o publico acerca de
eventuales peligros, mediante letreros, afiches etc.; atenerse a normas vigentes sobre
excavaciones, andamios, plataformas adecuadas, pasarelas con pasamanos, vas de
acceso y evacuacin, etc.; adems de indicaciones especiales del mandante
sobre el particular.
0.7- REQUISITOS PARA LA ADMINISTRACIN DE OBRA
0.7.1- Archivo
El Contratista o el Inspector Tcnico
designado (ITO), bajo su
responsabilidad deber preocuparse de que en la oficina de la faena se encuentre toda
la documentacin necesaria, que permita una buena fiscalizacin administrativa,
contable o tcnica, debidamente archivada.
Se considera como obligatorio al menos:
0.4.1. Legajo completo de planos plastificados (al menos 2 copias siempre
actualizadas)
0.4.2. Normas del I.N.N.;
0.4.3. Especificaciones Tcnicas, memoria de clculo, memorias de proyectos
e instalaciones si los hubiere.
0.4.4. Contratos y Sub-Contratos y sus posibles modificaciones.
0.4.5. Libro de obra (triplicado).

0.7.2- Libro de Obras

Deber existir un Libro de Obras en triplicado, el que permanecer en la oficina
destinada para la ejecucin de la misma, en el que se indicar diariamente la obra
ejecutada, rdenes, especificaciones, etc., as como las observaciones del arquitecto
e ingeniero estructural, y tambin los especialistas que pudieran visitar la obra. En l
se indicarn adems todas las observaciones que haga el mandante, quin no podr
hacer modificaciones tcnicas si no cuenta con el VB del profesional que
corresponda, adems de que todas las instrucciones al personal de la obra debern ser
comunicadas al personal por el responsable tcnico de esta, o quien le remplace ante
una eventual ausencia.
0.7.3- Controles, Protocolos y Pruebas.
El contratista deber contar con un profesional con la experiencia y Ttulo
solicitada por el Mandante, quien ejercer funciones de Autocontrol.
Deber adems proveer oportunamente protocolos de control de calidad de las
diversas partidas y estos debern ser aprobados por la I.T.O.
Todos los materiales y procesos de construccin estarn sujetos a las
inspecciones y pruebas que la I.T.O. Solicite para verificar el cumplimiento de lo
especificado, de las Normas vigentes y del aseguramiento de la calidad, con cargo al
Contratista, podr encomendar adems anlisis y pruebas anexos a los organismos de
control establecidos. Una vez realizados los ensayos, estos sern parte del expediente
del proyecto y entregados al Mandante.
Las pruebas de funcionamiento de los equipos de iluminacin y sistemas tales
como electricidad, instalaciones sanitarias, climatizacin, equipos de cocina, etc.
sern realizadas por el Contratista a sus propias expensas, quien ser el nico
responsable del resultado final del funcionamiento de los equipos.
Del mismo modo, todos los costos derivados de la puesta en marcha del
establecimiento, tales como combustibles, personal necesario, folletos, catlogos,
etc., deber ser considerado por el Contratista en su propuesta, hasta la recepcin
provisoria por parte del Mandante.
Si por algn motivo el Contratista instala algn material sin aprobacin previa y
que no corresponda a lo especificado, y no sea su equivalente tcnico, la I.T.O.
ordenar su retiro inmediato de la obra, y ste deber ser remplazado por el de la
calidad especificada en el Proyecto, todo a expensas del Contratista.
Marcha blanca:
para efectos de corregir fallas o hacer ajustes de
funcionamiento de todas las instalaciones, redes, artefactos, equipos, etc. en forma
oportuna, el contratista deber considerar las respectivas puestas en marcha y
pruebas con la anticipacin necesaria, para que se encuentren funcionando
perfectamente al momento que el contratista presente la solicitud de recepcin de la
obra.
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1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS COMPLEMENTARIAS, TRABAJOS PREVIOS.

1.1.- GASTOS ADICIONALES
1.1.- Permisos
Previo al inicio de las faenas, deber hacerse las tramitaciones de los
diversos proyectos involucrados, y realizarse el respectivo pago de los permisos,
derechos o aportes que puedan corresponder de acuerdo a la Ley General de
Urbanismo y construcciones, los Reglamentos de los servicios respectivos y la
Ordenanza municipal de la Comuna.
El Contratista cumplir con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos fiscales y
municipales vigentes. Ser responsable de los pagos que corresponda realizar por
concepto de impuestos, cotizaciones, imposiciones, accidentes, seguros de incendio y
daos a terceros.
El Contratista se har responsable de todos los reclamos que provengan por
accidentes de cualquier subcontratista o empleados de este y causados por el
cumplimiento de este Contrato.
1.1.1.1- Aprobacin de planos de Instalaciones.
El contratista deber gestionar todos los planos as-built de instalaciones, y
recepcionar la totalidad de las mismas ante los organismos pertinentes, considerando
todos los gastos que esto pudiere generar.
1.1.1.2.- Aprobacin de permiso municipal.
El permiso de edificacin ser tramitado por el mandante.
1.1.2.- Contratos y gastos notariales.
Los gastos notariales producidos por la ejecucin de la obra sern cargo del
contratista adjudicado en su totalidad.
1.1.3- Seguros.
Los seguros a contratar sern definidos en Bases Administrativas, y Trminos de
Referencia que forman parte de la licitacin de construccin de obra.
1.1.4- Garantas.
Las garantas sern estipuladas en el contrato suscrito entre el Mandante y el
Contratista adjudicado, segn Bases y Trminos de Referencia que forman parte de la
licitacin.
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1.1.5- Ensayo de materiales.

Los ensayos de materiales y suelos sern los requeridos por el proyecto de
ingeniera, normativa vigente y los que debidamente fundamentados solicite la I.T.O.
designada por el mandante.
1.1.6- Inspeccin tcnica.
Independiente de las supervisiones efectuadas por el mandante, deber
cumplirse con lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la
Ordenanza Local, adems los profesionales proyectistas, debern ejercer las labores
de supervisin pactadas con el mandante. Estos profesionales tendrn la autoridad
para hacer que se cumpla con lo establecido en los respectivos proyectos, de ser
necesario cualquier cambio o modificacin, por razones tcnicas o solicitud del
propietario, esto deber quedar registrado en el libro de obra con sus respectivas
firmas y autorizado por el profesional proyectista que corresponda
Asimismo, el constructor de la obra deber ejercer la supervisin en el aspecto
constructivo y las tcnicas de ejecucin, desarrollo y control de las obras, siendo el
responsable fundamental de la correcta ejecucin de estas y del cumplimiento de lo
establecido en los respectivos proyectos.
El control de la obra estar a cargo del Inspector Tecnico de la Obra, que se
dominar Inspeccin Tcnica de la Obra, I.T.O.. Ser nombrada por el Mandante
y todas las instrucciones por ella impartidas, debern ser cumplidas estrictamente.
En caso que las rdenes signifiquen aumento de obras, se deber presentar
presupuestos de ellas con indicacin de la variacin de plazo, si la hubiere o, dejando
plena constancia de que la modificacin de obra no implica aumento de plazo. Se
deber esperar la ratificacin por el Mandante antes de su ejecucin.
Todas las instrucciones se darn por escrito, dejando esta constancia en el Libro
de Obra, de cuya conservacin es responsable la Empresa Constructora y lo deber
mantener en el recinto de la Obra.
La ITO no podr efectuar ningn cambio al Proyecto ni a sus Especificaciones sin
contar con el V B de los Arquitectos, Proyectistas y del Mandante.
Deber emitir informe para la recepcin definitiva Municipal de la Obra.
El Constructor o quien designe el Propietario deber implementar las Medidas de
Gestin y Control de la calidad segn Art. 1.2.9 y 5.8.3 del OGUC.
1.1.7- Maquinarias y equipos.
Los costos asociados a maquinarias y equipos sern considerados en el anlisis
de precios unitarios de cada partida que lo requiera.
As mismo los elementos de seguridad exigidos para cada trabajador de la obra
acorde a NCh426; NCh441; NCh46; NCh502 y toda la respectiva normativa vigente.

1.2.- OBRAS PROVISIONALES

1.2.1- Instalaciones Provisionales.
Con el fin de satisfacer las necesidades de la obra, durante el perodo de faenas
deber consultarse las instalaciones necesarias y/o requeridas por la I.T.O. para la
correcta ejecucin de la obra.
1.2.1.1- Instalacin provisional de Agua.
Se deber considerar el abasto de agua potable tanto para uso productivo como
para consumo de los trabajadores y usos sanitarios, durante el desarrollo de la obra.
Se priorizar una conexin temporal a la red de agua potable frente a la acumulacin
en estanques o camiones aljibe.
1.2.1.2- Instalacin energa elctrica.
Se deber tramitar ante la compaa de electricidad respectiva un empalme
elctrico y habilitarlo para la ejecucin de las faenas.
1.2.1.3- Comunicaciones.
La(s) oficina(s) de obra deber(n) contar con un nmero de telfono de
contacto y conexin a internet para mantener comunicacin fluida durante la obra.
1.2.1.4- Sistemas de mecanizacin.
En el caso de requerir instalacin de gra para ejecucin de la obra, sta
deber contar con su respectivo proyecto y autorizacin aprobados ante la DOM.
1.2.1.5- Evacuacin de aguas servidas.
Se deber contar con conexin al sistema de alcantarillado pblico o solucin
qumica en el caso de servicios higinicos temporales.
1.2.1.6- Laboratorios.
No consulta
1.2.1.7- Primeros auxilios.
Se deber contar con sala de primeros auxilios o un espacio destinado a la
atencin de primeros auxilios el cual deber estar equipado con botiqun y camillas y
otros elementos necesarios para brindar atencin de primeros auxilios en caso de
accidente en obra.
1.2.1.8- Letrero de Obra.
Se deber ejecutar en el lugar y bajo el formato y materialidad determinado
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por la I.T.O., y/o Mandante un Letrero indicativo de la Obra, el que permanecer

mientras son ejecutadas las faenas y hasta que la I.T.O. ordene su retiro.
1.2.2- Construcciones Provisionales.
Todas las construcciones provisionales debern contar con el VB de la I.T.O. del
mandante
1.2.2.1.Oficinas.
Se deber contar con oficina para inspeccin tcnica y oficina para jefe de
obra, en emplazamiento aprobado y/o recomendado por la I.T.O. se deber contar con
espacio para primeros auxilios segn punto 1.2.1.7, adems de escritorio, y mesn
para lectura de planos en cada una de las oficinas as como conexin a red elctrica.
1.2.2.2.Recinto para obreros.
Se debe consultar, vestidores, comedor y servicios higinicos para trabajadores
y visitas acorde al nmero de personas presentes en obra.
1.2.2.3.Servicios Higinicos.
Se deber instalar, de acuerdo al nmero de trabajadores, y visitas
(proyectistas, inspeccin) baos qumicos para este tipo de faenas, los cuales estarn
ubicados dentro del recinto de la obra, en emplazamiento a definir por la I.T.O.
1.2.2.4.Vestuario.
Se consulta recinto cerrado y techado para vestuario y lockers acorde al numero
de trabajadores presentes en obra, emplazamiento, materialidad y dimensiones
debern contar con VB de la I.T.O.
1.2.2.5.Estar y colacin.
Se consulta recinto cerrado y techado para colacin de trabajadores, los cuales
podrn usarlo por turnos y deber contar con sillas y mesas acorde al nmero de
trabajadores por turno
1.2.2.6.Cocina.
No consulta
1.2.2.7.Casa cuidador.
No consulta
1.2.2.8.Bodegas.
Se consulta la ejecucin de una bodega de acopio de materiales como mnimo,
la cual deber ejecutarse dentro de la instalacin de faenas y contar con contar con
VB de la I.T.O.
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1.2.2.9.Canchas.
No consulta
1.2.2.10.- Cierros provisorios.
Se ejecutarn cierros provisorios a la obra, de tal manera de garantizar la
mejor seguridad del recinto de las faenas. El tipo de cierro y emplazamiento ser
definido por la I.T.O. respectiva. Si este no fuere definido en la etapa de Licitacin se
considerar cierro en Placa OSB 9,5mm o similar, en sentido vertical afianzada en pie
derechos de madera de 2x3, ancladas mediante hormign pobre, u otro que asegure
su estabilidad estructural durante toda la obra protegiendo a peatones y vehculos de
cadas de material y acceso no autorizado. Los cierros debern cumplir con Nch348.
1.2.3- Aseo y cuidado de la obra.

El contratista deber proveer desde la entrega de terreno hasta la recepcin de
la obra por parte del mandante, el aseo y cuidado de la misma velando por la
seguridad de trabajadores al interior de la misma como de peatones y vehculos que
circulen en las inmediaciones, manteniendo el orden, limpieza y control de acceso a la
misma en todo momento.
1.3- TRABAJOS PREVIOS

1.3.1- Despeje del terreno.
Previo al inicio de faenas y de acuerdo a lo estipulado en la mecnica de suelo,
y proyecto de estructuras, se deber ejecutar una completa limpieza del terreno
dejando este libre de basuras, escombros, materiales orgnicos, etc. ., llevndolos a
un botadero autorizado el cual ser individualizado por el contratista entregando
documentacin que justifique el volumen de material retirado y donde fue
depositado.
Los materiales provenientes de las demoliciones no podrn re-utilizarse en
ninguna obra del contratista, y lo rescatable se entregar debidamente desglosado e
inventariado por escrito al mandante en caso de ser requerido por este.
1.3.2- Reconocimiento del subsuelo.
Se deber cotejar excavaciones, con estudio de mecnica de suelos, de ser
requerido por la I.T.O. se realizara ensayos de laboratorio para eliminar discrepancias
de terreno con estudio de mecnica de suelos.
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1.3.3- Trazado y nivelacin.

Previo al inicio de la obra, deber efectuarse un replanteo general del terreno,
segn proyecto de arquitectura y estructuras, deber emplearse instrumentos
topogrficos en esta etapa. En esta partida se deber verificar los puntos de
evacuacin de aguas lluvia y profundidades de empalme a alcantarillado y Agua
potable segn factibilidades. Y observaciones entregadas en terreno por la I.T.O. o
profesionales proyectistas responsables.
Los ejes se demarcarn mediante un cerco tablestacado (niveletas) que se
desarrollar de forma continua por todo el permetro de la construccin, a una
distancia no inferior a 1 mt. De los ejes exteriores. El marcado de los ejes debe ser
claramente visible, estable, y permanecer durante toda la obra.
Los niveles de fundaciones y zonas de distinto nivel se deber certificar
mediante instrumentos.
El trazado deber necesariamente contar con la aprobacin de la I.T.O. y/o
Arquitecto, y asimismo de encontrarse discrepancias con los trazados de
especialidades, debern ser resueltas antes de otorgar el VB.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCIN

2.1.- OBRA GRUESA
2.1.1- Excavaciones y movimientos de tierra.
Sern de la profundidad necesaria para dar cabida a los cimientos y ejecutadas
de acuerdo a lo estipulado en la mecnica de suelo y planos de estructura; su fondo
deber quedar claramente definido, formando ngulos rectos con sus caras. Los sellos
de fundacin debern ser recibidos con por la I.T.O. y por el Ingeniero Calculista. Las
correcciones sern obligatorias para el Contratista y bajo ninguna circunstancia
significaran aumento de costo.
En caso de presentarse afloramiento de la napa el contratista deber consultar
sistema adecuado de depresin de la misma sin ser esto causal de aumento de obra.
Debern cumplir lo especificado en la NCh349 y NCh384.
2.1.2- Cimientos.
La ejecucin de cimientos deber cumplir con lo especificado en la Nch163;
NCh164; NCh170; NCh171 y NCh 179.
2.1.2.1- Mejoramiento de terreno.
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Se deber ejecutar un Mejoramiento del terreno bajo la fundacin, de acuerdo

al estudio de Mecnica de Suelo, en capas compactadas mecnicamente y controlado
de ser requerido, por un Laboratorio de Mecnica de Suelos, segn lo referido en
Proyecto de clculo estructural.
Este relleno granular que se coloque bajo el estabilizado se extender como
mnimo hasta la cota indicada en planos de estructura y en el espesor determinado en
la mecnica de suelo.
Como material de sello para evitar la prdida de humedad
se consulta una capa de chancado de un espesor y caractersticas indicadas en
proyecto de clculo.
El material a utilizar debe ser aprobado por la I.T.O. y/o con el VB del
ingeniero calculista.
El ingeniero calculista podr requerir ensayos de laboratorio al mejoramiento
de suelo segn proyecto de clculo estructural.
El sello de fundacin ser considerado en esta partida y ejecutado segn
requerimientos de proyecto de clculo estructural y deber contar necesariamente
con el VB del Ingeniero Calculista.
2.1.2.2- Moldajes y entibaciones para cimientos.
En caso de ser requerido por las condiciones del terreno, se deber realizar las
obras necesarias para consolidar el terreno y permitir el hormigonado sin significar
esto un aumento de obra.
2.1.2.3- Cimientos continuos.
Armadura: Se ejecutar con barras de acero, con resaltes, de calidad y ejecucin de
acuerdo a planos estructurales. Todas las armaduras debern ser dobladas y colocadas
segn normas de buena construccin, para los traslapes o uniones de barras, estas
debern cruzar como mnimo 40 veces su dimetro.
Hormign : La calidad de los hormigones est referida e indicada en proyecto de
clculo
Y lo indicado en estas especificaciones tcnicas respecto de la obra
gruesa, y solo complementa las especificaciones tcnicas de la especialidad de clculo
estructural.
El Contratista deber revisar permanente la coordinacin y correspondencia
entre proyecto de especialidad con planos de Arquitectura generales y de detalles.
Todo detalle no indicado en planos o que no se menciona en estas
especificaciones deber ser ejecutado segn las Normas Chilenas.
No se podr hormigonar ninguna seccin del edificio hasta contar con el VB
de la I.T.O. y del Ingeniero Calculista de la resistencia y fiel ejecucin de los
encofrados, armaduras, pasadas, alzaprimas, etc. y estampado sus observaciones en el
Libro de Obra.
Dimensiones, diseo y dosificacin segn proyecto de estructura.
Podr utilizarse hasta un 20% de boln desplazador y se ejecutarn sobre un
emplantillado de hormign pobre el que deber ser considerado en esta partida.
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Los bolones debern colocarse con separacin mnima de 10 cm. entre s y con
los bordes.
Se deber tomar muestra de hormigones segn lo indicado en proyecto de
clculo estructural.
2.1.3- Sobrecimientos.
La ejecucin de sobrecimientos deber cumplir con lo especificado en la
Nch163; NCh164; NCh170; NCh171; NCh 179; Nch1429; NCh1984; NCh1998; NCh2182 y
NCh2256.
2.1.3.1.- Sobrecimientos Continuos.
Armaduras: Se ejecutar con barras de acero, con resaltes, de calidad y
ejecucin de acuerdo a planos estructurales. Todas las armaduras debern ser
dobladas y colocadas segn normas de buena construccin, para los traslapes o
uniones de barras, estas debern cruzar como mnimo 40 veces su dimetro.
Hormign: La calidad de los hormigones est referida e indicada en proyecto
de clculo . Y lo indicado en estas especificaciones tcnicas respecto de la obra
gruesa, y solo complementa las especificaciones tcnicas de la especialidad de
clculo estructural.
Sern armados de dimensiones, enfierraduras y dosificacin de acuerdo a lo
indicado en planos de estructura.
Con esta partida debern considerarse las pasadas necesarias para las
instalaciones, y los trabajos que demande el picado de estos elementos como
consecuencia de no prever o emplazar mal las pasadas de futuros ductos o
canalizaciones, sern cargo del Contratista, corriendo el riesgo de tener que realizar
demoliciones a su propio costo. Deber coordinar las pasadas de todas las
especialidades proyectadas para el edificio.
Moldajes: El tipo de moldaje a utilizar ser visado previamente por el
ingeniero y/o I.T.O. del mandante, y antes de hormigonar se verificarn niveles y
plomos.
Su estructura tendr firmeza tal que impida deformaciones por efectos de
vaciado del hormign y sus uniones sern estancas para evitar prdidas de lechada de
cemento. Incluye la ejecucin de todos los accesorios necesarios para la ubicacin de
caeras, ductos, anclajes u otros elementos pre-embutidos. Deber aplicarse lquido
desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los estucos y
pinturas.
Con la visacin del I.T.O. del mandante. Podr utilizarse varias veces un mismo
moldaje, previa limpieza y reparacin, ste podr autorizar el uso de placas
contrachapadas que se encuentren en buenas condiciones.
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Sern de terciado estructural de 18mm de espesor a lo menos, de primera

calidad o metlicos, siempre y cuando garanticen una buena resistencia y
estanqueidad. Debern considerar desmoldantes apropiados, que permita un fcil
descimbre y evitar daos a las estructuras. La cantidad de usos deber contar con el
VB de la ITO del mandante.
2.1.4- Bases de Pavimento.

La ejecucin de bases de pavimento deber cumplir con lo especificado en la
Nch163; NCh164; NCh170; NCh171; NCh 179; Nch1429; NCh1984; NCh1998; NCh2182 y
NCh2256.
2.1.4.1- Estabilizacin del terreno.
Se deber ejecutar un Mejoramiento del terreno bajo radier, de acuerdo a
Proyecto de clculo estructural, en capas compactadas mecnicamente y controlado
de ser requerido, por un Laboratorio de Mecnica de Suelos, como est referido en
proyecto de clculo estructural todo esto acabado con una cama de arena.
El material a utilizar debe ser aprobado por la I.T.O. y/o con el VB del
ingeniero calculista.
2.1.4.2.- Radieres de hormign.
Sobre cama de arena se colocar lmina de polietileno, de espesor mnimo
0,2mm con traslapos de al menos 30cm., cubriendo perfectamente todas las
superficies, sin roturas ni imperfecciones. Sobre el polietileno se har el radier de
hormign, retornndolo 15cm en los bordes.
La calidad, dosificacin y detalles del radier , estn indicados en proyecto de
estructuras. En todo caso el mnimo ser hormign grado H-20. Sobre relleno indicado
en proyecto de clculo estructural.
Se debe incorporar aditivo hidrfugo tipo Sika 1 segn dosificacin e
indicaciones del fabricante.
Se deber considerar el tipo y nivel de terminacin para los diferentes tipos de
pavimento a instalar posteriormente.
2.1.5- Estructura Resistente.

La ejecucin de la estructura resistente deber cumplir con lo especificado en
la Nch158; NCh70; NCh203; NCh204; NCh205; Nch218; NCh427; NCh428; NCh429 y
NCh430 segn corresponda.
La estructura resistente est definida en el proyecto de clculo estructural
conformada por elementos de hormign armado y acero.
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2.1.5.1- Elementos Verticales Sern de hormign armado; dimensiones, enfierraduras y dosificacin de

acuerdo a lo indicado en planos estructurales.
2.1.5.1.1- Pilares de Hormigon Armado.

Hormign
La calidad de los hormigones est referida e indicada en proyecto de clculo . Y lo
indicado en estas especificaciones tcnicas respecto de la obra gruesa, y solo
complementa las especificaciones tcnicas de la especialidad de calculo estructural.
En el caso de los pilares, vigas y cadenas ser mnimo H-25. Debern ser premezclado
o preparados en betonera y consolidados con medios mecnicos (vibrador). En las
vigas, pilares y cadenas, deber incorporarse aditivo hidrfugo tipo Sika 1 o
equivalente superior, en el agua de amasado. Deber ejecutarse el conveniente curado
y proteccin de ellos en caso de cambios muy bruscos de temperatura. Se debern
ejecutar controles de resistencia de acuerdo a las indicaciones del mandante. Las
estructuras con fallas se demolern. Se requerirn ensayos de laboratorios indicados
por la I.T.O. y/o ingeniero calculista.
Armaduras.
Se ejecutarn con
barras de acero para el refuerzo del hormign
indicadas en proyecto de estructura, sern con resaltes, calidad A-63 42H y debern
ejecutarse de acuerdo a planos estructurales. Todas las armaduras debern ser
uniones de barras se deben cruzar como mnimo de 40 veces su dimetro.
Moldajes.
Sern metlicos o de contrachapado estructural de 20mm de espesor, de
primera calidad. Que garanticen buena resistencia y estanqueidad. Debern considerar
desmoldantes apropiados, que permita un fcil descimbre y eviten daos a las
estructuras, todo moldaje deber contar con VB de la I.T.O. tanto para el
hormigonado como para el descimbre.
2.1.5.2- Elementos Horizontales
Sern de hormign armado; dimensiones, enfierraduras y dosificacin de acuerdo a lo
indicado en planos estructurales.
2.1.5.2.1- Vigas de Hormigon Armado.
14

Hormign
La calidad de los hormigones est referida e indicada en proyecto de clculo . Y lo
indicado en estas especificaciones tcnicas respecto de la obra gruesa, y solo
complementa las especificaciones tcnicas de la especialidad de calculo estructural.
En el caso de los pilares, vigas y cadenas ser mnimo H-25. Debern ser premezclado
o preparados en betonera y consolidados con medios mecnicos (vibrador). En las
vigas, pilares y cadenas, deber incorporarse aditivo hidrfugo tipo Sika 1 o
equivalente superior, en el agua de amasado. Deber ejecutarse el conveniente curado
y proteccin de ellos en caso de cambios muy bruscos de temperatura. Se debern
ejecutar controles de resistencia de acuerdo a las indicaciones del mandante. Las
estructuras con fallas se demolern. Se requerirn ensayos de laboratorios indicados
por la I.T.O. y/o ingeniero calculista.
Armaduras.
Se ejecutarn con
barras de acero para el refuerzo del hormign
indicadas en proyecto de estructura, sern con resaltes, calidad A-63 42H y debern
ejecutarse de acuerdo a planos estructurales. Todas las armaduras debern ser
uniones de barras se deben cruzar como mnimo de 40 veces su dimetro.
Moldajes.
Sern metlicos o de contrachapado estructural de 20mm de espesor, de
primera calidad. Que garanticen buena resistencia y estanqueidad. Debern considerar
desmoldantes apropiados, que permita un fcil descimbre y eviten daos a las
estructuras, todo moldaje deber contar con VB de la I.T.O. tanto para el
hormigonado como para el descimbre.
2.1.6- Moldajes.
Los moldajes se encuentran considerados en cada una de las partidas que
incluyen hormign armado.
2.1.7- Elementos separadores Verticales.
La ejecucin de los elementos separadores verticales deber cumplir con lo
especificado en la Nch158; NCh70; NCh203; NCh204; NCh205; Nch218; NCh427;
NCh428; NCh429 y NCh430 segn corresponda.
2.1.7.1- Albailerias
No consulta.
15

2.1.7.2- Paneles y Tabiques

Segn de detalle de plano de tabiques e indicaciones del fabricante.
2.1.7.2.1- Tabique de Metalcon/Volcometal.
En divisiones de recintos y muros no estructurales de envolvente del proyecto,
y donde el plano de tabiques lo indicare, se ejecutar tabiquera en base a perfiles de
Volcometal, Metalcon,o similar, con montantes ancladas a estructura de hormign y
albailera segn corresponda, mediante tornillos cada 60cm. y a no mas de 15cm de
los extremos en solera. Los anclajes entre perfiles Metalcon se realizaran mediante
tornillos cabeza hexagonal punta broca 10x5/8 HWH SD segn especificaciones de
fabricante.
Se ejecutar todo de acuerdo a indicaciones del fabricante, el revestimiento
ser en base a placas Yeso Cartn de 15mm de espesor, una por cada cara del tabique,
colocadas con tornillos auto perforantes de 1 de cabeza en forma de trompeta y
ranuracin tipo Phillips, a cada 25cms, todo con junta invisible, para empastar y
pintar.
En el caso de tabiques de envolvente exterior, el revestimiento ser en base a
placas estructurales de OSB de 15mm de espesor por ambas caras.
Todos los tabique de Metalcon o Volcometal debern llevar en su interior
aislacin en lana de vidrio o poliestireno expandido segn proyecto de eficiencia
energticas.
Las Canales sern atornilladas al radir y las albaileras a tarugos plsticos S-6
de Fischer o equivalente superior insertos previamente y colocados a una distancia
mxima de 60cms. En la parte superior sern atornillados directamente a la estructura
de techumbre.
espesor que puede ser utilizado hasta una altura libre de 1,50 mts entre radier y
antepecho.
En caso de bodegas se utilizara espesor de bloque indicado en planos de
tabiques.
2.1.8- Escaleras y gradas.

No consulta.
2.1.9- Estructura de techumbre.
Las estructuras metlicas, que no sean galvanizadas, se entregarn protegidas
con dos manos de pintura anticorrosiva.
La primera mano deber darse en el taller o a ms tardar al ingreso de estos
elementos a la obra.
La segunda mano de pintura se dar antes de transcurridos tres meses y antes
de eso, a aquellas partes en que se haya estropeado la pintura de taller y en general,
a todas aquellas piezas que por razones constructivas no se hubiesen pintado. La
16

pintura anticorrosiva deber ser de distintos colores. Siempre se deber considerar

proteccin contra el fuego segn EETT.
2.1.9.1- Estructura metlica
Se considera la ejecucin de la estructura en base a cerchas metlicas, de
dimensiones, refuerzos, fijaciones, de acuerdo a lo indicado en proyecto de estructura
y detalles. Incluye proteccion contra el fuego segn normativa vigente.
Se incluiye en esta partida las costaneras metlicas, de dimensiones, refuerzos,
fijaciones, de acuerdo a lo indicado en proyecto de estructura y detalles. En esta
partida.
2.1.10- Cubiertas.
La ejecucin de la cubierta deber cumplir con lo especificado en la Nch186;
NCh89; NCh194; NCh196; NCh222; Nch223 y NCh2040 segn corresponda.
2.1.10.1- Cubierta metlica Panel A2
En cubierta se consulta planchas de perfil A-2 de Instapanel prepintado color a
definir por Arquitecto, de 0,5mm de espesor, en largos continuos en el sentido de las
aguas, instalado en sentido contrario a vientos dominantes. Se considerar todos los
sellos recomendados por el fabricante, sello butilo en traslape y epoxico en tuerca y
golilla. Fijaciones mediante ganchos virados galvanizados e=1mm. afianzadas a
costaneras,segn detalles, se fijarn mediante tornillos autoperforantes de acero
galvanizado con golilla cncava y sello de neopreno, la primera y ltima costanera se
recomienda colocar fijaciones en todas las nervaduras. En costaneras intermedias
puede colocar fijaciones en nervaduras alternas.
2.1.11- Protecciones hdricas.
Todas las protecciones y sellos debern contar con VB de la I.T.O.
2.1.11.1- Canales de aguas lluvias
Se consultan canales de aguas lluvia ejecutados en hojalatera de Fe e=0,5mm,
galvanizado, prepintados, segn plano de detalles, adheridas con Elastosello
remachadas y soldadas con estao, toda la superficie de contacto entre planchas
deber sellarse con Masilla PLASTIKOTE 8500 de Chilcorrofin o equivalente segn VB
del I.T.O. Posteriormente se contempla, sobre superficie limpia y seca, aplicar 2
manos de revestimiento PLASTIKOTE 101 de Chilcorrofin o equivalente segn VB de
la I.T.O.
En esta partida se deber considerar todas las fijaciones necesarias para la
correcta ejecucin de los canales de aguas lluvia.
17

2.1.11.2- Forros
Se consultan forros ejecutados en hojalatera de Fe e=0,5mm, galvanizado,
prepintado, segn plano de detalles, adheridas con Elastosello remachadas, toda la
superficie de contacto entre planchas deber sellarse con Masilla PLASTIKOTE 8500 de
Chilcorrofin o equivalente segn VB de la I.T.O. Posteriormente se contempla, sobre
superficie limpia y seca, aplicar 2 manos de revestimiento PLASTIKOTE 101 de
Chilcorrofin o equivalente segn VBdel I.T.O.
Para el sello en plieges cortagoteras se consulta aplicacin de sellante elstico
tipo Sika Flex, segn indicaciones de fabricante y disposicin segn detalles
constructivos.
2.1.11.3- Bajadas
Se consultan bajadas de agua en tubos de P.V.C. hidrulico, de 110mm. de
dimetro. Terminacin pintada antes de colocar, color a definir por el Arquitecto y/o
I.T.O. del mandante.
Se utilizarn adhesivos apropiados, en esta partida se incluirn todos los
accesorios necesarios como codos, abrazaderas, coplas, etc. Las abrazaderas se
colocarn a distancias no mayores de 1,2m. sern compuestas por dos piezas de Fe
40/3mm. de acero galvanizado y pintado o con antixido y esmalte. Las abrazaderas
se afianzaran a anclajes en muros mediante pernos de x1/2 con golillas, segn
plano de detalle
2.1.11.4- Caballetes
Desarrollo segn mximo largo de plancha, Cubriendo 20cm. como mnimo a las
planchas de cubierta. Segn detalles, en hojalatera fe e:0,5mm galvanizado,
prepintado.
Con traslapo mnimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos dominantes.
Fijacin con tornillos para techo con golilla de acero galvanizado y sello de iguales
caractersticas que cubierta. Las cumbreras sern de fbrica y debern hacerse los
recortes para lograr un perfecto calce.
2.1.11.5- Vertientes, Limahoya
Desarrollo segn fabricante. cubriendo 20cm. como mnimo a las planchas de cubierta.
Segn detalles, en hojalatera fe e:0,5mm galvanizado, prepintado.
Con traslapo mnimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos dominantes.
Fijacin con tornillos para techo con golilla de acero galvanizado y sello de iguales
caractersticas que cubierta. Las cumbreras sern de fbrica y debern hacerse los recortes
para lograr un perfecto calce.
2.1.11.6- Grgolas
No consulta
18

2.1.11.7- Sellos
Se considera sellante elstico tipo Sikaflex en todas las uniones y traslapes de
hojalaterias.
2.1.11.8- Impermeabilizaciones
No consulta
2.1.11.9- Salida de ductos
Incluye todas las salidas de ductos, de recintos, alcantarillados, humos y vapores sobre
la cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilndricos perfectamente afianzados y
sellados. Indicados en proyectos de especialidad y arquitectura
2.1.11.10- Ventilacin
Incluye todas las salidas de ventilaciones, de recintos, alcantarillados, humos y vapores
sobre la cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilndricos perfectamente afianzados y
sellados incluidos en proyectos de especialidad y de arquitectura.
2.1.11.11- Cortagoteras
Desarrollo 20 cm. o segn detalle. Con remate cortagotera, en acero prepintado de
0,5mm, o acabado idntico a elemento al cual se afianza. A colocar en lneas de cambio de
material de las fachadas, dinteles de ventanas y puertas y pie de tabiqueras.
2.1.12- Aleros.
La estructura de aleros ser realizada en acero electrosoldado segn detalle de
proyecto de clculo estructural, siendo parte integral de la estructura de techumbre
como continuacin de cerchas.
2.2.- TERMINACIONES
2.2.1- Aislacin trmica.
La aislacin trmica estar definida en proyecto de eficiencia energtica para
su instalacin se deber respetar dicho proyecto e indicaciones del fabricante, no se
podr revestir elementos que requieran aislacin sin estar previamente visados por la
I.T.O. la cual podr solicitar el desarme de elementos a fin de verificar la aislacin
trmica.
2.2.1.1- Rellenos con mortero expandido
No consulta.
19

2.2.1.2- Lana mineral

Se consulta aislacin en base a colchoneta de lana mineral tipo Aislan o similar de
espesor y formato definido en proyecto de eficiencia energtica y/o detalles, en muros y
cubierta donde el proyecto lo indicare .
2.2.1.3- Poliestireno expandido

Se consulta aislacin en base a planchas de poliestireno expandido tipo Aislapol o
similar de espesor y formato definido en proyecto de eficiencia energtica y/o detalles, en
muros y cubierta donde el proyecto lo indicare .
.
2.2.2- Revestimientos exteriores.

La ejecucin de los revestimientos exteriores deber cumplir con lo
NCh222; NCh223 y NCh2256 segn corresponda.
2.2.2.1- Estucos
Las hormigones, se revocarn con mortero de cemento en proporcin 1:3. Su
terminacin ser a grano perdido.
Las estructuras pilares, vigas y muros de carga se dejarn con terminacin de
afinado a grano perdido en las zonas de contacto.
Deber incorporarse aditivo hidrfugo tipo Sika 1 o equivalente superior, en el
agua de amasado. Antes de proceder a la colocacin de texturas o acabados, todas las
superficies debern encontrarse totalmente limpias y secas, libre de lechada, aditivos,
aceleradores, desmoldantes y otros elementos que dificulten la adherencia del
producto de terminacin, si fuese necesario, detergente neutro WX-310 de
Chilcorrofn o equivalente superior, segn VB de la I.T.O.
Las superficies expuestas a la intemperie sern neutralizadas con solucin de
cido muritico en dos partes de agua por una de cido y lavado con abundante agua
dulce. Una vez acondicionada y neutralizada la superficie se contempla las manos que
sean necesarias de IMPERMEABILIZANTE ELASTOMERICO PLASTIKOTE # 13 (semibrillo
alta lavabilidad) de Chilcorrofn o un producto equivalente superior segn VB del
I.T.O., la primera mano se diluir en un 40% con agua dulce, la segunda y tercera
mano sern diluida hasta un 20% con agua dulce, aplicado con brocha, rodillo, equipo,
el tiempo entre manos ser de 12 hrs. El Plastikote # 14 tambin servir para
impermeabilizar los alfizares y rasgos de las ventanas aplicando las manos que sean
necesarias hasta obtener el VB de la I.T.O.
2.2.2.2- De madera
No consulta.
2.2.2.3- De chapas metlicas
No consulta.
20

2.2.2.4- De piedra labrada

No consulta.
2.2.2.5- De mrmol
No consulta.
2.2.2.6- De mosaico u otro material similar
No consulta.
2.2.2.7- De baldosas y azulejos
No consulta.
2.2.2.8- De fibrocemento Equitone Tectiva
Se considera revestimiento placas Equitone Tectiva, De revestimiento exterior se
utilizaran placas Equitone modelo Tectiva (o similar) de espesor 10 mm. Estas
placas se fijarn segn especificaciones del fabricante y de detalles en planimetra
respectiva.
Los Colores se aplicarn segn los seale el arquitecto del proyecto.
2.2.3- Tratamiento de fachadas.

No consulta
2.2.4- Revestimientos interiores.
La ejecucin de los revestimientos exteriores deber cumplir con lo
NCh178; NCh183; NCh186; NCh187; NCh192; NCh760 y NCh2256 segn corresponda.
2.2.4.1- Estuco
Las hormigones, se revocarn con mortero de cemento en proporcin 1:3.
Su terminacin ser a grano perdido.
Las estructuras pilares, vigas y muros de carga se dejarn con terminacin de
afinado a grano perdido en las zonas de contacto.
Deber incorporarse aditivo hidrfugo tipo Sika 1 o equivalente superior, en el
agua de amasado. Antes de proceder a la colocacin de texturas o acabados, todas las
superficies debern encontrarse totalmente limpias y secas, libre de lechada, aditivos,
aceleradores, desmoldantes y otros elementos que dificulten la adherencia del
producto de terminacin, si fuese necesario, detergente neutro WX-310 de
Chilcorrofn o equivalente superior, segn VB de la I.T.O.
21

Las superficies expuestas a la intemperie sern neutralizadas con solucin de

cido muritico en dos partes de agua por una de cido y lavado con abundante agua
dulce. Una vez acondicionada y neutralizada la superficie se contempla las manos que
sean necesarias de IMPERMEABILIZANTE ELASTOMERICO PLASTIKOTE # 13 (semibrillo
alta lavabilidad) de Chilcorrofn o un producto equivalente superior segn VB del
I.T.O., la primera mano se diluir en un 40% con agua dulce, la segunda y tercera
mano sern diluida hasta un 20% con agua dulce, aplicado con brocha, rodillo, equipo,
el tiempo entre manos ser de 12 hrs. El Plastikote # 14 tambin servir para
impermeabilizar los alfizares y rasgos de las ventanas aplicando las manos que sean
necesarias hasta obtener el VB de la I.T.O.
2.2.4.2- Placas Yeso Carton RF/RH
En todos las caras interiores de tabiques y sobre elementos de hormign que el
proyecto indicare, con la excepcin de reas hmedas (en las cuales se instalar del
tipo RH) se consulta instalacin de placas de yeso cartn tipo RF de 15mm, todo sobre
tabiquera de metalcon de escuadra segn detalles, con junta invisible ejecutada con
cinta de fibra tipo JOINT GARD y pasta adhesiva del tipo JOINT COL-100 o equivalente,
colocadas con tornillos con cabeza en forma de trompeta que impide el cizallamiento
del cartn y ranura tipo Phillips de 1,1/4.
2.2.4.3- Revestimiento cermico
En baos se consulta instalacin de revestimiento cermica de muro tipo
cordillera 20x30cm o su equivalente superior, hasta una altura de 1,8m, colocacin
segn plano de detalles, sobre superficies revocadas y peinadas, pegados con
adhesivos cementosos de alta calidad o adhesivos elsticos. Su aplicacin se realizar
con esptula repartida entre la superficie revocada y el reverso de la pieza de
cermica.
No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas, desniveladas o
con cualquier imperfeccin. Se instalarn segn recomendaciones del fabricante. Las
juntas se fraguarn y se rematarn los bordes. Los frages sern del mismo color que
la cermica, excepto que se indique lo contrario
En el caso de aplicarse sobre tabiqueras, se consultara en esta partida placa de
fibrocemento Ceramic base o similar a lo menos de 6mm de espesor para dar
soporte al revestimiento.
2.2.5- Cielos rasos.
La ejecucin de los cielos rasos deber cumplir con lo especificado en la
Nch141; NCh142; NCh146; NCh173; Nch174; NCh176; NCh177; NCh178; NCh186 y
2.2.5.1- Revestimiento placa Yeso Cartn
22

En cielos interiores de baos y zonas hmedas, se consulta instalacin de

placas de yeso cartn tipo RH de 15mm,en otras reas consulta instalacin de placas
de yeso carton tipo RF de 15mm. todo sobre entramado de metalcon, la cual ser
considerada dentro de la partida, de escuadra segn detalles,, con junta invisible
ejecutada con cinta de fibra tipo JOINT GARD y pasta adhesiva del tipo JOINT COL-100
o equivalente, colocadas con tornillos con cabeza en forma de trompeta que impide el
cizallamiento del cartn y ranura tipo Phillips de 1,1/4.
2.2.5.2.- Revestimiento Cielo Acstico
En cielo de Sala Multiuso y Sala de Capacitacion, se consulta instalacin de cielo
acstico segn detalles y/o proyecto de especialidad.
2.2.6- Pavimentos.
La ejecucin de los pavimentos deber cumplir con lo especificado en la
Nch141; NCh142; NCh146; NCh173; Nch174; NCh176; NCh177; NCh178; NCh186 y
2.2.6.1- Porcelanato
Se consulta instalacin de pavimento Porcelanato 60x60 tipo MK, color Gris, a
definir segn stock al momento de ejecutar la obra, el contratista presentara
opciones, disponibles para que la entidad mandante junto al Arquitecto definan
pavimento a utilizar, se instalar sobre radier perfectamente nivelado, pegados con
adhesivos cementosos de alta calidad o adhesivos elsticos, segn recomendacin de
fabricante. Su aplicacin se realizar con esptula repartida entre la superficie
revocada y el reverso de la pieza de porcelanato.
No se aceptarn bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas, desniveladas o
con cualquier imperfeccin. Se instalarn segn recomendaciones del fabricante. Se
debern ejecutar con perfecto aplome y nivelacin y contar con el VB de la I.T.O.
Consulta Porcelanato en la totalidad de recintos interiores del proyecto
2.2.7- Puertas y Ventanas.

Por definir acorde a proyecto de Eficiencia Energetica.
2.2.7.1.1- Puertas de aluminio.
En puertas de acceso al proyecto, acceso reas de oficinas y donde el proyecto
as lo indicare, se consideran instalacin de puertas vidriadas de aluminio. Se
ejecutarn en aluminio anualizado lnea AM-35 o similar, con bastidores Art.3501
similar, junquillos Art. 3509 o similar, portafelpas, taloneras, felpas, burletes y todos
los elementos de contacto y fijacin necesarias, ya sea cerraduras, pomos , pestillos,
tiradores, sellos, etc. los marcos sern tambin de aluminio, de la lnea Am-35 Art.
23

4504 o similar. Debern quedar absolutamente selladas, y el encuentro de marcos con

muros de permitir una completa hermeticidad y estabilidad posicional, segn detalles.
Tres bisagras de aluminio por hoja como mnimo, dependiendo del peso se
deber aumentar la cantidad est sern de la serie 45 o similar de 145mm. Con pasado
desmontable de 3,5 x 3,5 tipo pomel.
Se incluir en esta partida cerraduras de seguridad Udinese 323, con guarnicin
o una tipologa de aluminio cerradura y 1270 de la serie 45 de Dialum, o equivalente,
deber incluirse manilla de acero cromado. Los picaportes para las puertas de dos
hojas de aluminio, sern FERMAX o similar, tipo ua modelo FEC-14 de duraluminio de
6, o similar, con gia de Poliamida 6.6 se colocar en el canto de una de las hojas, y
el agujero en el piso y bastidor superior deber protegerse con un pedazo de tubo de
la seccin del picaporte y totalmente afianzado segn corresponda.
2.2.7.1.2.- Marcos puertas de aluminio
Se consideran en partida correspondiente a puertas de aluminio de la lnea Am35 Art. 35.04, especialmente los pilares y barras intermedios de las puertas ventanas
en perfil tubular R40100 de 40x100x1,8 de aluminio anodizado.
2.2.7.2- Aluminio Linea Xelentia 43 SE, perfil oculto, Termopanel color Mate.o
similar
Segn indicacin de numeracin y tipo de abatimiento indicaron planos.
En fachada principal y en laboratorios sobre patio cubierto se ejecutara en
perfiles lnea Xelentia 43 o similar, perfil oculto tipo muro cortina, segn plano de
detalles.
Las ventanas debern incorporar todos sus elementos de contacto y fijacin
necesarias para su correcta presentacin y funcionamiento, ya sea cerraduras, cuas,
pomos, pestillos, tiradores, sellos, burletes, felpas, etc. Los marcos sern tambin de
aluminio, de la lnea que corresponda. Debern quedar absolutamente selladas, y el
contacto de marcos con muros debe permitir una completa hermeticidad y estabilidad
posicional. Las ventanas deben considerar en su diseo un perfil inferior recolector de
agua.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios. No se sentarn
elementos sueltos o que presentan desperfectos.
Todas las ventanas deben considerar en su diseo perfil recolector de agua
2.2.8- Persianas y cortinas Quiebravistas exteriores
Consulta quiebravistas exteriores estructurados en perfiles de acero y placas de
acero perforado segn plano de detalles.
2.2.9- Cerrajera y quincaera.
La ejecucin de la cerrajera y quincaeria deber cumplir con lo especificado
en la Nch345.
Se exige mximo cuidado en la presentacin final de estos elementos.
24

hoja.
Solo se colocarn las guarniciones y elementos sobrepuestos una vez pintada la

No se aceptarn imperfecciones de colocacin y acabado de pinturas.
Todos los elementos sern de primera calidad y perfecto funcionamiento.
2.2.9.1.- Bisagras y quicios.

El nmero de bisagras depender del peso de la puerta, as como de su
estabilidad, en todo caso se consultarn mnimo tres por hoja.
a) En hojas de madera contrachapada; tres por hoja.
Bisagras Pomel de acero bronceado de 3 1/2" x 3 1/2".
b) En puertas exteriores; tres por hoja.
Bisagras Pomel de acero bronceado, de 4" x 4".
c) En puertas de aluminio ; incluidas en partida especifica.
2.2.9.2.- Topes de puerta
Todas las puertas debern contar con topes, para evitar contacto con muros al
abrirse, tipo y calidad a definir por I.T.O. y/o Arquitecto
2.2.9.3.- Cerrojo, picaporte, llave cilindro.
Se consulta para todos los recintos con puerta de madera, cerradura de embutir
tipo Scanavini 1080 o similar, color a definir por I.T.O. y/o Arquitecto, picaporte doble
cerrojo, llave por ambos lados, 2 manillas segn plano de detalles, con roseta,
bocallave.
En bodegas se consulta cerradura de embutir tipo Scanavini 1084 o similar.
En puertas metlicas se consulta colocacin de cerradura de sobreponer con
cilindro en ambos lados dos vueltas de llave y doble cerrojo de acero tipo Art.2010
Scanavini o similar.
2.2.10- Vidrios y cristales.

Se consideran parte de partida 2.2.7.
2.2.11- Carpinteras especiales.
No consulta
2.2.12- Molduras sobrepuestas.
2.2.12.1.- Guardapolvo de madera.
25

Se consultan para todos los recintos con pavimento Alfombra, los guardapolvos
sern de madera nativa o pino finger joint de 3/4"x3". Las superficies de madera
debern encontrarse secas, libres de materiales extraos y debidamente lijadas y sin
manchas para obtener un perfecto acabado.
2.2.12.2.- Guardapolvo de Porcelanato.
Se consultan para todos los recintos con pavimento de porcelanato de 8cm. de
altura, los guardapolvos sern de porcelanato utilizado como pavimento instalado
segn recomendaciones de fabricante.
2.2.12.3.- Cornisa de madera
De madera nativa o pino finger joint, de primera calidad, segn detalles,
perfectamente cepilladas. La superficie de la madera deber encontrarse seca, libre
de materiales extraos y debidamente lijadas y sin manchas para obtener un perfecto
acabado. Estos irn atornillados a las albaileras, y/o cielos fijados con tornillos de 2
de largo y 3,5mm, de dimetro, a tarugos plsticos S-6 de Fischer o equivalente
superior insertos previamente y colocados a una distancia mxima de 40 cms.
2.2.13- Chimeneas.
No consulta
2.2.14- Ferretera y mallas protectoras.
2.2.14.1.- Rejillas de ventilacin cruzada
Consulta instalacin de rejillas de ventilacin tipo, dimensin y ubicacin
referidos en proyecto de eficiencia energtica.
2.2.15- Proteccin de mecanismos.
No consulta
2.2.16- Pinturas y barnices.
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad y
aspecto tanto en materiales como en su ejecucin posterior.
Las especificaciones de colores ser segn especificaciones tcnicas o en su defecto,
indicaciones del Arquitecto y/o I.T.O.
En la obra debern efectuarse muestras previas para su aprobacin de modo de
obtener el VB de la I.T.O. y/o Arquitecto, no podrn pintarse los elementos si no se ha
dado el visto bueno.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No sern mezclas
de pinturas no indicadas por el fabricante.
26

Los envases sern nuevos y debern tener identificacin de fbrica con indicacin clara
de su contenido, proporcin de mezcla y el diluyente a usar, as como fecha de elaboracin. El
diluyente (de ser necesario) debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarn trabajos de pinturas habiendo condiciones climticas de humedad y temperatura
adversas. La preparacin de superficies y el pintado se efectuar con temperatura de la
superficie a pintar y a lo menos 3C sobre la temperatura del punto de roco, asimismo no se
efectuarn trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentran a temperaturas mayores
de 35C.
Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin de superficies y se
aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y
de la pintura. Se aplicarn las manos necesarias para el perfecto acabado de las mismas, en
todo caso sern dos manos como mnimo.
Los remates de pintura y lneas de cortes en ejecutarse con absoluta limpieza. No se
aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
Las pinturas debern aplicarse sin que estn colocados an, tapas ni guarniciones de
artefactos elctricos, cerrajeras, quincaeras, etc.
Se debern considerar adems todos los remates de pinturas necesarias aunque no se
hayan indicado expresamente en los tems correspondientes, ya sea en revestimientos o
carpinteras especiales. Primarn las especificaciones en lo que no se oponga a las
indicaciones expresas del fabricante.
La ejecucin de pinturas y barnices deber cumplir con lo especificado en la Nch331;

NCh342; NCh343; NCh344; Nch1001; NCh1002; NCh1003; NCh1004; NCh1005; Nch1006;
NCh1007; NCh1008; NCh1009; NCh1010; Nch1044; NCh1051; NCh1052; NCh1053;
NCh1054; Nch1055; NCh1056; NCh1057; NCh1058; NCh1059 y NCh1060 segn
corresponda.
2.2.16.1- Latex Extracubriente,Sobre Volcanita en muros interiores .
En muros de recintos interiores .Se consulta aplicacin de Latex extracubriente
Sipa, o similar superior,segn VB del I.T.O. y/o Arquitecto, sobre la superficie
previamente tratada y dispuesta, color a definir por el Arquitecto con un consumo
total de 130 cc/mtr2/mano, la primera capa se diluir en un 30% en agua, la segunda
y tercera sin diluir, el tiempo entre capas ser de 4-6 horas mnimo, el color de
terminacin. El espesor mnimo del esquema en las tres manos ser de 75 Micras. Se
aplicarn las manos necesarias hasta obtener el VB del I.T.O. y/o Arquitecto.
2.2.16.2.- Latex Extracubriente,Sobre Volcanita en cielos interiores .
En cielos de recintos interiores .Se consulta aplicacin de Latex extracubriente
Sipa, o similar superior,segn VB del I.T.O. y/o Arquitecto, sobre la superficie
previamente tratada y dispuesta, color a definir por el Arquitecto con un consumo
total de 130 cc/mtr2/mano, la primera capa se diluir en un 30% en agua, la segunda
y tercera sin diluir, el tiempo entre capas ser de 4-6 horas mnimo, el color de
terminacin. El espesor mnimo del esquema en las tres manos ser de 75 Micras. Se
aplicarn las manos necesarias hasta obtener el VB del I.T.O. y/o Arquitecto.
27

2.2.16.3.- Sobre pasamanos y barandas.

Sobre barandas, pasamanos de acero, y quiebravistas se consulta aplicacin de
pintura epoxica aplicado segn especificaciones del fabricante, sobre 2 capas de
antioxido. El recubrimiento no debe dejar sin pintar ninguna cara, rincn borde o
arista de la estructura.
Se aplicaran las manos necesarias hasta obtener VB de la I.T.O.
2.2.17- Elementos de proteccin al fuego.
2.2.17.1.- Pintura Intumescente.
Sobre estructura de techumbre en base a cerchas y vigas de acero, se consulta
aplicacin de recubrimiento intumescente Cerefire X-200 o equivalente tecnico
aplicado en un espesor de 1610 micras. El recubrimiento no debe dejar sin pintar
ninguna cara, rincn borde o arista de la estructura.
Se requiere anlisis y certificacin correspondiente a este tipo de productos con
el fin de cumplir resistencia al fuego F-60 a fin de cumplir art. 4.3.3 y 4.3.4 de
O.G.U.C.
3.- INSTALACIONES
Por definir segn proyecto de especialidad
3.1.- INSTALACIONES SANITARIAS
3.1.1- Artefactos sanitarios.
3.1.2- Abastecimiento de agua potable.
3.1.3- Captacin y evacuacin de aguas servidas (alcantarillado).
3.1.4- Evacuacin de aguas lluvia.
3.1.5- Captacin y eliminacin de desperdicios.
28

3.2.- INSTALACIONES ELECTRICAS

3.2.1- Alumbrado y fuerza elctrica.
3.2.2- Intercomunicacin.
3.2.3- Telfonos y antenas.
3.2.4- Lampistera y artefactos de iluminacin.
3.3.- INSTALACIONES DE COMBUSTIBLE

3.3.1- Gas.
3.4.- INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN
3.4.1- Calefaccin.
3.4.2- Aire acondicionado.
3.4.3- Ventilacin forzada.
3.5.- INSTALACIONES MECNICAS DE TRANSPORTE
29

No consulta
3.6.- INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
Por definir segn proyecto de especialidad.
3.7.- INSTALACIONES ESPECIALES
4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

Por definir segn requerimientos del mandante.
4.1.- Cierros exteriores definitivos
4.2.- Cierros interiores o medianeros
4.3.- Pavimentos exteriores
4.3.1.- Baldosa Microvibrada Budnik, corte Capricho, en corredores.
En reas de acceso exteriores se consulta instalacin de baldosa microvibrada
Budnik piedra corte capricho, color gris en formato 40x40 y dimensiones indicadas en
plano de planta. Se pegar sobre mortero de cemento de acuerdo a instrucciones del
fabricante, la dosificacin ser de 400 Kg/cem/m3. Se exigir un perfecto calce y
acabado de las lneas de frage, Debern quedar perfectamente niveladas y libre de
residuos de mortero, para lo cual una vez fraguados, debern incluir una limpieza
30

general de todas las lneas de calce; consulta adems, una pendiente general de
escurrimiento de 1%., la I.T.O. verificara la correcta instalacin y perfecta nivelacin
de esta partida, rechazando las piezas desalineadas, defectuosas, trizadas, o
desniveladas y exigiendo su inmediata reposicion.
4.4.- Arborizacin jardines
No consulta
4.5.- Terrazas y prgolas
No consulta
4.6.- Obras varias
4.6.1.- Jardineras.
Se considera ejecucin de jardineras, de acuerdo a plano de detalles, en
hormign H20, con aditivo hidrfugo, segn plano de detalles. En cara norte y
poniente del Edificio.
Se deber considerar instalacin de capa vegetal en jardineras en esta partida.
Ivan M. Orellana Yaez

Rut: 17.657.214-7
Arquitecto
O+S Arquitectos Soc.Ltda.
Andrs L. Seplveda Soto

Rut: 15.259.759-2
Arquitecto
O+S Arquitectos Soc.Ltda.
Alcalde I. Municipalidad de San Pedro de la Paz

Rut: 69.264.800-5
Propietario
INFORME DE RESISTENCIA AL FUEGO.

SEGN ART. 4.3.3. O.G.U.C.
31

Tipo : B
(Biblioteca, 1 piso, sobre 500m hasta 1500m)
1.- Muros Cortafuegos
No consulta.
2.- Caja Escaleras
No consulta.
3.- Muros caja Ascensores
No consulta.
4.- Muros divisorios entre unidades
No consulta.
5.- Elementos soportantes verticales :
Normativo F-90.
Pilares Hormigon armado 40x40mm (F-150)

6.- Muros no soportantes y tabiques :
Normativo F-15
Tabiquera Metalcon, revestimiento volcanita 15mm. Ensayo IDIEM N448.907 (F

- 30)
7.- Escaleras
No consulta.
Por definir
8.- Elementos soportantes horizontales
Normativo F-90.
Normativo F-60.
Por definir
7.- Techumbre incluido cielo falso
Cerchas de acero con recubrimiento intumescente Cerefire X-200 aplicado en

espesor 1600 micras. Ensayo IDIEM N300.465 (F - 60)
32

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O+S arquitectos - COCHRANE N 890 OF.4 3PISO - CONCEPCIN

: O+S Arquitectos Sociedad Limitada

Mecnica de Suelos : Por definir

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0.4.- REFERENCIAS A PLANOS

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claramente en cada partida que podr consultarse un equivalente igual o superior

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0.7.2- Libro de Obras

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1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS COMPLEMENTARIAS, TRABAJOS PREVIOS.

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1.1.5- Ensayo de materiales.

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1.2.- OBRAS PROVISIONALES

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por la I.T.O., y/o Mandante un Letrero indicativo de la Obra, el que permanecer

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1.2.3- Aseo y cuidado de la obra.

1.3- TRABAJOS PREVIOS

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1.3.3- Trazado y nivelacin.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCIN

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Se deber ejecutar un Mejoramiento del terreno bajo la fundacin, de acuerdo

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Sern de terciado estructural de 18mm de espesor a lo menos, de primera

2.1.4- Bases de Pavimento.

2.1.5- Estructura Resistente.

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2.1.5.1- Elementos Verticales Sern de hormign armado; dimensiones, enfierraduras y dosificacin de

2.1.5.1.1- Pilares de Hormigon Armado.

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2.1.7.2- Paneles y Tabiques

2.1.8- Escaleras y gradas.

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pintura anticorrosiva deber ser de distintos colores. Siempre se deber considerar

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2.2.1.2- Lana mineral

2.2.1.3- Poliestireno expandido

2.2.2- Revestimientos exteriores.

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2.2.2.4- De piedra labrada

2.2.3- Tratamiento de fachadas.

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Las superficies expuestas a la intemperie sern neutralizadas con solucin de

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En cielos interiores de baos y zonas hmedas, se consulta instalacin de

2.2.7- Puertas y Ventanas.

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4504 o similar. Debern quedar absolutamente selladas, y el encuentro de marcos con

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Solo se colocarn las guarniciones y elementos sobrepuestos una vez pintada la

2.2.9.1.- Bisagras y quicios.

2.2.10- Vidrios y cristales.

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