Municipalidad de Rosario

Direccin General de Habilitacin de Industrias,

Comercios y Servicios.

INFORMACIN COMPLEMENTARIA
[1] Requisitos Generales del local/oficina de: comercio, industria, empresa
de servicio a habilitar (caractersticas y elementos mnimos exigibles a los
locales a habilitar)

Superficie mnima del local: 16 m2 (diecisis metros cuadrados). La

superficie mnima puede variar segn la actividad y la cantidad de
rubros a desarrollar.
Poseer un matafuegos de 5 kg tipo ABC, cada 100 m2 cubiertos.
Contar con botiqun de primeros auxilios conforme se establece en la
ordenanza 1703/64.
Servicios mnimo de salubridad ( segn la ord. 4975/90 seccin 3.11 o
normativa especfica, segn la actividad a desarrollar). En las
instalaciones de salubridad para el personal se mantendr un servicio de
higiene constante, consistente en papel higinico, jabn, toallas de papel
y un cesto en el cual se arrojen los elementos utilizados, debiendo ser el
mismo de material plstico o de acero inoxidable y que no permita la
cada y/o derrame de desechos. Asimismo podrn usarse equipos
elctricos de secado que se encuentren debidamente aprobados.
Cuando por la naturaleza de la actividad se requiera para uso del pblico
de servicios de salubridad separados para cada sexo, se deber contar,
adems, en planta baja con, por lo menos, un bao o servicio sanitario
de uso indistinto para ambos sexos, para ser utilizado por personas que
sufran cualquier tipo de discapacidad, mayores (edad avanzada) y
madres y padres "con hijos menores de ocho (8) aos".( Ordenanza
6501/97).
Las caractersticas del bao para discapacitados se encuentran
determinadas en la Ordenanza 7273/01.. Debern extremarse las
medidas necesarias para el perfecto funcionamiento y aseo de los
mismos, todo ello a los fines de la prevencin de enfermedades infectocontagiosas.
Se debe garantizar la accesibilidad al local para personas con movilidad
reducida.
Luces de emergencia estratgicamente ubicadas y conectadas al
suministro de energa para su carga.
A fin de determinar si es exigible un medio de escape alternativo( salida
de emergencia), es de aplicacin la ordenanza 8336/08 y su decreto
reglamentario N 1166/09.
De la sealizacin: Todos las vas y medios de escape alternativos,
escaleras, cambios de direcciones y elementos de proteccin contra
1/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

incendios, debern estar correctamente sealizados mediante carteles o

flechas indicadoras colocadas a dos metros del piso.
[2] De la instalaciones elctricas:
La instalacin elctrica se hallar protegida desde el tablero general por llaves
termo magnticas de corte automtico e interruptor
diferencial. Los
conductores de cada ramal corrern en forma embutida a las paredes o techos
o en bandejas portacables o caeras externas de hierro. Las cajas elctricas
contaran con sus respectivas tapas de seguridad. Los tableros deben estar
sealizados. Todos los locales deben contar con instalacin de puesta a tierra.
Toda instalacin deber estar ejecutada conforme a la Normativa vigente
(Asociacin Electrotcnica Argentina A.E.A. v. 2006)
[3] De los materiales combustibles:
Siempre que se empleen materiales combustibles utilizados en estructuras,
decoraciones revestimientos (maderas, cartones, etc.) y los mismos fueran
aprobados por la inspeccin tcnica, debern tener todas sus superficies
totalmente cubiertas con una pelcula de algn producto ignfugo retardante de
la combustin de calidad y eficacia comprobada.
[4] Proteccin activa contra incendios:
Todos los locales debern contar con extintores a base de polvo qumico seco,
tri-clase ABC, con presin incorporada fabricados bajo normas IRAM , que
estarn colocados en lugares prcticos y accesibles y con carga vigente. Se
aceptarn otras clases de extintores acordes al tipo de fuego.
En las cocinas y/o zonas de elaboracin de alimentos se recomienda un
extintor clase K.
De acuerdo al rubro especfico a habilitar, a las caractersticas edilicias del
inmueble, y al resultado del Informe del Cuerpo de Bomberos, se podrn
requerir condiciones de seguridad adicionales. Consulte en la Oficina de
Habilitacin del Centro Municipal con el personal tcnico correspondiente.
[5] Requisitos documentales especficos exigibles cuando
naturaleza o la normativa especfica de la actividad as lo requiera:

la

a) Informe de la Agrupacin de Bomberos Zapadores,(Seccin

Tcnica):en lo relativo a la proteccin contra incendios, (para locales de
ms de 100 m2 de superficie, o actividades que por su caractersticas,
complejidad, seguridad y afluencia masiva de pblico as lo requiera),
para esto debe concurrir al cuerpo de bomberos (Bomberos ZapadoresSeccin tcnica, calle Crdoba 2833), con el formulario de solicitud de
informe. La vigencia del mismo es de 6 meses.
2/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

b) Plano de Edificacin conforme a obra y con final de obra:

certificado por la Direccin General de Obras Particulares para todo local
con superficie mayor a 100m2 o cuando la reglamentacin especfica de
la actividad a desarrollar lo exija expresamente.
Se solicita en el archivo de la mencionada Direccin General, ubicado en
calle Urquiza 902 (edificio ex Aduana), planta baja, oficina n 25 en el
horario de 7 a 11 hs.
c) Plano de instalacin de fuerza motriz ( cuando la potencia instalada
sea igual o superior a 5 h.p) deber contener plano de relevamiento de
instalacin
elctrica
con
ubicacin
de
maquinas
referenciadas( denominacin y potencia)en caso de ser necesario se
podr pedir un informe de simultaneidad. Deber estar visado por el
Colegio Profesional correspondiente.
d) Plano de instalacin de gas (cuando la normativa especfica lo exija)
confeccionado por gasista matriculado bajo la categora 1era y 2da. Se
deber presentar constancia de matricula emitida por la empresa Litoral
Gas S.A.
e) Plano de instalacin elctrica ( cuando la normativa especfica lo exija
) deber contener
: tableros, circuitos, pat, bocas y efectos,
tomacorrientes, etc. Deber estar visado por el colegio profesional
correspondiente.
f) Informe de medicin de la resistencia de puesta a tierra.( Posee
una validez de 1 ao ).
Para las actividades reguladas por la Ordenanza 7218/01(espectculos
pblicos), geritricos, Holepam, establecimientos de salud, actividades
industriales, talleres y cualquier otra que por su complejidad, riesgo, o
afluencia de pblico lo amerite.
Deber estar visado por el Colegio Profesional correspondiente y tendr
que contener :
1. Valores de mediciones realizadas del sistema interconectado y
en forma individual de los electrodos.
2. Croquis de ubicacin de los electrodos.
3. Copia autenticada del certificado de calibracin del equipo
utilizado. Detallar si el equipo cumple con los parmetros
establecidos referido a calibracin en la normativa vigente.
g) Informe de verificacin de la instalacin elctrica en
funcionamiento.
Para bar, restaurant, bar americano, actividades reguladas por la Ordenanza
7218/01 geritrico, holepam, centro de da, jardn de infantes, pinturera,
autoservicio, supermercado, hotel, alojamiento turstico temporario, hostel,
hospedaje/pensin, albergue por hora, sala de ensayos, lavadero de ropa,
tintorera, sala velatoria, venta de autos y/o motos, centro de esttica/centro de
3/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

belleza/spa, cama solar, playa de estacionamiento, cochera, garaje, Industrias en

general, depsitos en general, armeras, establecimientos privados de
enseanza.
(*) Puntos mnimos que debe poseer :
1. Descripcin
a) Tipo de servicio elctrico.
b) Destino de la misma.
c) Tipo de canalizaciones, tableros y conductores.
d) Estado general.
2. Esquema unifilar.
3. Detalle de tipo y calibre de las protecciones contra sobrecarga y
cortocircuitos y seccin de conductores. Verificar operacin mecnica
correcta de los aparatos de maniobra y proteccin.
4. Verificacin de disparo de los interruptores diferenciales, por medio
de dispositivo aprobado, en distintos puntos de la instalacin
(tomacorrientes).
5. Verificacin de continuidad en la instalacin del conductor de
proteccin (descarga de puesta a tierra).
Posee una validez de 1 ao. Deber estar visado por el Colegio Profesional
Corresp.
h) Informe de correcto funcionamiento de la instalacin de gas.
(posee una validez de 1ao)confeccionado por gasista matriculado. la
matricula debe ser de primera o segunda categora, segn
corresponda.Presentar constancia de matricula expedida por la empresa
litoral gas S.A.
Para bar, restaurant, bar americano, actividades reguladas por la
Ordenanza 7218/01 geritrico, holepam, centro de da, jardn de infantes,
pinturera, autoservicio, supermercado, hoteles, alojamiento turstico
temporario, hostels, hospedajes/pensin, albergues por hora, sala de
ensayos, lavadero de ropa, tintorera, salas velatorias, venta de autos y/o
motos, centro de esttica/centro de belleza/spa, cama solar, playa de
estacionamiento, cochera, garaje, Industrias en general, depsitos en
general
y
establecimientos
privados
de
enseanza.
Contenido mnimo del informe de la instalacin de gas:
1.Domicilio del local. Tipo de instalacin: comercial o industrial.
2.Instalador: n matrcula, categora, domicilio y telfono.
3.Fecha de informe.
4.Detalle del servicio: gas natural o envasado.
5.Capacidad de la instalacin (m3/h).
6.Detalle de artefactos y consumos individuales (Kcal/h).
7.Estado de la instalacin.
4/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

8.Sugerencias y/o recomendaciones en caso de corresponder.

i) Informe de seguridad, se solicitar en funcin de la complejidad de la
actividad a habilitar, las caractersticas del inmueble, o en locales con
afluencia masiva de pblico, y en todo establecimiento que posea
elementos en cualquier carcter, que por su calidad, cantidad y/o
incompatibilidad puedan calificarse como riesgosos, o cuando la
normativa especfica lo requiera.
Deber ser realizado por profesional matriculado con incumbencia en la
materia. Se deber presentar constancia de visado del Colegio
Profesional correspondiente.
Requisitos mnimos que debe contemplar el informe:
Se debe realizar de acuerdo al Reglamento de Edificacin de Rosario, y
debe contener:
Clculo de carga de fuego. Potencial extintor requerido.
Condiciones de situacin, construccin y extincin acordes al
art. 3.10 del Reglamento de Edificacin.
Detallar si el establecimiento cumple, segn el uso, con las
condiciones de prevencin. Especificar en que
rubro fue
encuadrado.
Clculo de capacidad y medios de evacuacin. (Segn
Ordenanza 8336/2008 y Dto 1166/2009)
Sistema de luces de emergencias.
Plan de evacuacin (con designacin de roles) / Plano de
evacuacin.
j) Contratacin de un servicio de transporte especial de residuos.
Ordenanzas 7007/2000 y modificatorias, Decreto 1105/2001, Ordenanza
7600/2003 y mod. ORDENANZA 8858/2011 art.3. - Decretos 3055/2004,
96/2007 y 2212/2012.
Para todo gran generador como generador especial, es decir aquellos
generadores que pertenecen a los sectores comerciales, institucionales e
industriales que producen
residuos slidos urbanos domiciliarios y
compatibles en una cantidad, calidad o en condiciones tales que, a juicio
de la autoridad de aplicacin, requieren de la implementacin de
programas especficos de gestin, debern contratar a su cargo un
Servicio de Transporte Especial de Residuos.
k) Certificacin tcnica de los equipos de elevacin (ascensores,
montacargas, rampas mviles, montacoches, escaleras mecnicas,
etc.) .
5/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

La solicitud se realiza en la Direccin General de Alumbrado Publico

-Departamento de Equipos de Elevacin y Medidores de Energa, de la
Secretara de Servicios Pblicos de la Municipalidad de Rosario, ubicado
en Pellegrini 2850 P.B, TE. 4802740 al 48, interno 105. (normativa de
aplicacin Ordenanzas N 6035/95, N 6081/95, N 6345/97, N 6575/98,
N 6631/98, N 6742/99, N 7277/01 y 12333/96)
l) Equipos sometidos a presin (calderas, compresores, etc).
Inscripcin ante la Empresa Provincial de la Energa ( Inspeccin de
calderas y Equipos sometidos a presin -Gerencia de infraestructura).Bv
Oroo 1260.2 do piso Tel:4207745.Todas las actividades que cuenten con
calderas, generadores y motores a vapor, maquinarias, autoclave,
aparatos, depsitos o recipientes sometidos a presin que puedan ser
sometidos a una presin efectiva mayor que 1 kg/cm2 y el volumen sea
superior a 5 litros. ley provincial 1373 y Dto Pcial.640/92.
De acuerdo al rubro especfico a habilitar, podr serle requerida
alguna otra documentacin para ser presentada. Consulte los
instructivos especficos en la Oficina Habilitacin del Centro Municipal
de Distrito correspondiente.
REPARTICIONES MUNICIPALES COMPETENTES
Otras reas que pueden intervenir al momento de tramitar la habilitacin,
modificacin y/o
renovaciones de la misma.

Direccin General de Tramitacin y Fiscalizacin

Urbanstica(Secretaria de Planeamiento).
Edificio ex Aduana Urquiza 902 3 piso Oficina 335 TE 4802411
Para la habilitacin de todo tipo de emprendimiento comercial, industrial
o de servicios se requerir como primer requisito el informe de Licencia
de Uso y Libre Afectacin (verificacin de si se encuentra permitida en la
zona de enclavamiento la actividad a desarrollar o si la zona se
encuentra afectada a expropiaciones y/o retiros). El mismo tiene una
validez de 90 das hbiles.

Instituto del Alimento - Secretara de Salud Pblica

Lima 865 - Te 804886/7
Se requerir la intervencin y aprobacin previa de sta rea municipal,
cuando la actividad que se pretende desarrollar involucre la elaboracin,
fraccionamiento y/o manipulacin de alimentos.

Direccin General de Innovacin y Calidad Ambiental(Secretaria

6/7

Municipalidad de Rosario
Direccin General de Habilitacin de Industrias,
Comercios y Servicios.

de Servicios Pblicos y Medio Ambiente)

Ov.Lagos 1614 -TE 4804674Correo electrnico:cambiental@rosario.gov.ar
Se requerir la intervencin y aprobacin previa de esta rea cuando
como consecuencia de la actividad industrial y/o comercial y/o de
servicios se produzcan y viertan efluentes a cuerpo receptor (conducto
cloacal o a conducto pluvial abierto o cerrado,ejemplo: ro, arroyo, etc ),
cuando se generen emisiones a la atmsfera de tipo gaseoso y/o
particulado o que generen olores, cuando se produzcan residuos
peligrosos y/o asimilables a domiciliarios y/o residuos patognicos.
Tambin cuando posean maquinarias y/o equipos que generen
vibraciones o ruidos que puedan trascender los lmites del local.
Otras reas, que conforme a la actividad que se pretenda desarrollar,
tienen intervencin al momento de evaluar la solicitud de habilitacin:

Direccin General de Hidrulica.

Direccin General de Trnsito.
Direccin General de Gestin y Control de Concesiones.
Direccin General de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento
Comunitario
Direccin General de Infancias y Familias.
Direccin General de Recreacin y Deporte Comunitario.
Direccin para La Inclusin De Personas Con Discapacidad.
Direccin General de Ingeniera de Trnsito.
Direccin General de Higiene Urbana.
Direccin General de Obras Particulares.
Direccin General del Tribunal de Faltas.

7/7