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DESCRIPCIN:
El proyecto de conjunto residencial Villa Tayrona se llevar a cabo en la calle 53
con carrera 30 de la Ciudad de Santa Marta, Colombia.
Estar constituido por 26 viviendas de dos pisos de altura con 100 m2 cada una,
cada casa contar con 3 alcobas, una sala comedor y otra de descanso, 3
baos, una cocina, patio y un balcn. Cabe resaltar que esta obra se ejecutar
en un lote con un rea de 3975 m2.
Para las amenidades se tendr 500 m2, estar conformada por una zona BBQ,
piscinas, gimnasio, parque recreacional, canchas de tenis y zonas verdes.
JUSTIFICACIN:
1
F=
26 100 $ 2.200.000
=1,43
$ 4.000.000 .0000
ITEMS
PRELIMINARES
EXCAVACIONES
CIMENTACIONES
ACERO
CONCRETO
MAMPOSTERIA
PISO
PINTURA, ESTUCO Y
PAETE
INSTALACIONES
HIDRAULICAS Y
SANITARIAS
INSTALACIONES
ELECTRICAS
CARPINTERIA METALICA Y
EN MADERA
PAVIMENTOS
MESES
UNIDA
1 1 1
DES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2
UND
M3
UND
TON
M3
M2
M2
M2
UND
UND
UND
M2
Cabe mencionar que se estipul los ltimos 15 das para cubrir algn imprevisto
presente en la obra.
ITEMS
PRELIMINARES
EXCAVACIONES
CIMENTACIONES
ACERO
CONCRETO
MAMPOSTERIA
PISO
PINTURA,
ESTUCO Y
PAETE
INST.
HIDRAULICAS Y
SANITARIAS
INST.
ELECTRICAS
CARPINTERIA
METALICA Y EN
MADER
3
DURACI
ON
(Das)
15
30
60
30
120
165
60
105
30
30
45
PAVIMENTOS
90
COSTOS:
Resaltando que la inversin total para este proyecto ser de $ 4.000.000.000, se
mostrar a continuacin los anticipos a los participantes de la obra:
I.
II.
III.
COSTO
PRELIMINARES
EXCAVACIONES
CIMENTACIONES
ACERO
CONCRETO
MAMPOSTERIA
PISO
PINTURA, ESTUCO
Y PAETE
INST. HIDRAULICAS
Y SANITARIAS
INST. ELECTRICAS
CARPINTERIA
METALICA Y EN
MADER
$
65.533.981
$
131.067.961
$
388.834.951
$
524.271.845
$
720.873.786
$
349.514.563
$
262.135.922
$
283.980.583
$
152.912.621
$
131.067.961
$
196.601.942
$
393.203.883
$
400.000.000
$
PAVIMENTOS
IMPREVISTOS
TOTAL
4
4.000.000.00
0
RIESGOS:
Costos mayores a los imprevistos.
Mala planificacin del proyecto.
Perdida de un ingeniero, oficial o maestro de obra.
Control inadecuado de la calidad de los materiales.
Retraso del cumplimento del cronograma.
Mala administracin.
RECURSOS HUMANOS:
Gerente de proyecto.
Arquitectos.
Ingenieros residentes.
Maestros de obras.
Oficiales.
Electricista.
Almacenista.
Ingenieros auxiliares.
Secretarios.
Asesor de ventas.
Contadores