DEMANDA DE DECLARACIN DE PERTENENCIA

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (REPARTO)
E. S. D.
.., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado
con la cdula de ciudadana Node.,
abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No. del
CSJ, actuando en nombre y representacin del Sr..., de
acuerdo al poder conferido ante UD., con todo respeto presento
DEMANDA DE DECLARACIN DE PERTENENCIA, contra el
Sr, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con
fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: El Sr., me ha conferido poder especial para
solicitar en su nombre declaracin judicial de pertenencia, por
prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor
sobre un predio rural ubicado en, jurisdiccin de este
circuito.
SEGUNDO: El inmueble en cuestin fue adquirido por m mandante
mediante compra hecha a los Sres..., conforme aparece
en
la
Escritura
Pblica
No..de
fecha.Notariadebidamente
registrada
el
dadeNotaraen
los
siguientes libros. (Detallarlos).
TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de El
Revolcn y est comprendido por los siguientes linderos. (Detallarlos).
CUARTO: La finca El Revolcn forma parte integrante de otra de mayor
extensin denominada El Peol que fue poseda de manera pblica,
pacifica e interrumpida y explotada econmicamente, desde el mes
de..de ., por las siguientes personas, en sus calidades
de
seores
y
dueos:
a)
Pordesde..,
de., hasta..de ., hasta
Diciembre de
fecha de su fallecimiento, b) Por sus herederos legtimos Sres.
.y.desde el mes de Diciembre de .hasta el
11 de Marzo de .., fecha en que la transfirieron a mi nombre, c) Por
este desde el 12 dedehasta el da de hoy.
QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas entre
s, exceden los 10 aos continuos e interrumpidos establecidos por la ley
como requisito indispensable para la eficacia de la adquisicin del
dominio por el modo de la prescripcin extraordinaria.

SEXTO: Las posesiones sobre la finca El Peol y especficamente

sobre el predio El Revolcn que fue parte de aquella hasta el 11
dede .., no han sido interrumpidas ni civil ni
naturalmente, y han sido ejercidas de manera pblica, pacfica y
tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las personas sealadas, que
han ejercido su seoro mediante una permanente, continua y adecuada
explotacin econmica del suelo, consistente, entre otros hechos
ostensibles, en la ereccin y mantenimiento de cierros, hechura y
limpieza de potreros, cra y ceba de ganados, construccin de
abrevaderos, saladeros y dems instalaciones que demanda el ejercicio
de la actividad ganadera.
SEPTIMO: Tanto.y como mi mandante..han
ejercido la posesin material y realizado la explotacin econmica del
fundo El Revolcn en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio
con verdadero nimo de seores y dueos y sin reconocer dominio ni
otros derechos a personas o entidades distintas de si mismos.
OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesin al de las personas que le
antecedieron en ella, el Sr.actual poseedor material e
inscrito del predio El Revolcn tiene derecho a solicitar en su favor la
declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria
adquisitiva del dominio del predio El Revolcn cuya ubicacin y linderos
se han dejado claramente determinados en hechos anteriores.
NOVENO: Son condueos y poseedores del resto de la finca El Peol
los Sres.y., mayores de edad, domiciliados y
residentes en, segn aparece en el certificado sobre la
situacin jurdica del inmueble que ha expedido el seor registrador de
instrumentos pblicos y privados de este circuito.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho
que ms adelante invocare en forma respetuosa formula UD, las
siguientes:
PRETENSIONES
Previos los trmites de un proceso verbal, reglamentado en los Artculos
368 al 373 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012),
srvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.
..,
mayor
de
edad,
domiciliado
y
residente
en,
con
cdula
de
ciudadana
No..de..por haberlo adquirido por prescripcin
extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural denominado El
Revolcn ubicado en. Municipio de..circuito
de..con todas sus mejoras, anexidades, dependencias,
servidumbres, etc., delimitado de la siguiente manera.

SEGUNDA: Ordenase la inscripcin de la sentencia en el libro 1.de la

oficina de registro de instrumentos pblicos y privados del circuito
de.para los fines legales consiguientes.
PETICIN DE PRUEBAS
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de otorgar valor
probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trmite del
proceso la prctica de las siguientes pruebas:
a) Inspeccin judicial de peritos, para determinar la identidad del
predio, su extensin, linderos, estado de conservacin,
manifestaciones ostensibles de su explotacin econmica
adecuada, mejoras, antigedades de ellas, etc.
b) Testimoniales:
Disponer
que
los
Sres.
.y.y
ratifique las declaraciones rendidas por ellos.
c) Recibir declaraciones juradas a los Sres.
y.y.sobre los mismos hechos
incluidos en el interrogatorio formulado a los testigos
nombrados en primer trmino.
d) Las que de oficio considere convenientes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; Del
CDIGO CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CDIGO GENERAL
DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurdico: Art 375. del
CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
CUANTIA
La cuanta la estimo en la suma de ($...................)M/CTE.
COMPETENCIA
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razn de la cuanta, el lugar de
ubicacin del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud., Seor juez,
competente para conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES
Al demandado en:
Al demandante en:
Al apoderado en:

ANEXOS DE LA DEMANDA
Presento con esta demanda los siguientes documentos:
Poder para actuar
Ttulo de dominio del Sr.., consistente en copia de
la Escritura Pblica No(sealar el nmero,
fecha, notara y datos del registro de este ttulo).
Copia
de
la
partida
de
matrimonio
del
causante.con
la
seora.de
nacimiento
de
los
seores..y
.., de sus hijos legtimos y de defuncin del
causante
Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura
Pblica No. (indicar los dems datos), por
medio
de
la
cual..y.,
vendieron a mi mandante el predio El Guayacn.
Certificado
No.de
fecha
de
De 19..expedido por el Sr..., registrador de
instrumentos pblicos y privados de.., en que
consta la situacin jurdica del globo El Pencial y su tradicin
en ms de 20 aos.

Declaraciones
rendidas
por
los
Sres.
C.
D
y
.., sobre los hechos de las posesiones y la
serie ininterrumpida de estas ejercidas sobre el predio objeto
de la demanda, en la forma sealada en los hechos
fundamentales de ella.
Fotos (), donde consta la instalacin de la valla(o la fijacin
de un aviso en un lugar visible a la entrada del inmueble,
cuando se trate de un bien sujeto a propiedad horizontal)
ordenada (o) por el numeral 7 del artculo 375 de CDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

Del Seor Juez, atentamente,

CC. No..de.
T.P No..del Consejo Superior de la Judicatura