EDIFICACIONES INTELIGENTES

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

1.1 ANTECEDENTES
Los edificios inteligentes surgen a partir de la crisis energtica mundial durante la
dcada de los 70, lo que motivo a los arquitectos e ingenieros a crear formas de
inmuebles considerando el control automatizado de sus sistemas, adems del
ahorro de energa, intencin que se desarrolla desde las investigaciones.
Posteriormente, en los aos 80 ya se empezaban a publicar revistas cientficas en
el cual mencionaban la importancia, ventajas y el tipo de sistemas que se
emplearan en dichas edificaciones inteligentes.

1.2 DEFINICION
Un edificio inteligente es aquella edificacin equipada con cableado estructurado
para permitir a sus ocupantes controlar remotamente o programar una serie de
dispositivos automatizados por medio de un solo comando, es decir que un solo
botn pueda realizar varias tareas a la vez.
Para algunos, este concepto de edificio inteligente puede ser aquel que tenga un
sistema que ajuste de manera variable la luz, ajuste de temperatura y cambios de
humedad todo controlado automticamente o por dispositivos de control
sofisticados. Que los ocupantes del edificio puedan personalizar (customizar) los
servicios del edificio.

1.3 CARACTERISTICAS
Los constantes cambios y avances en materia cientfica y tecnolgica invaden todos los
mbitos de la sociedad, y la arquitectura no se escapa de sta evolucin; con el desarrollo
de la computacin, el perfeccionamiento tcnico de los diferentes sistemas que
intervienen en una edificacin y las nuevas tecnologas de comunicaciones, ha surgido el
concepto de edificaciones inteligentes. Los edificios inteligentes deben reunir ciertas
caractersticas que los distingan tales como son:

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)

Un edificio Inteligente debe contar con las facilidades de una red de Fibra ptica
Integracin de cableados para acceso de Internet
Integracin de cableados estructurados para redes de alta velocidad
Conectividad para servicios LAN y WAN
Facilidades para enlaces satelitales
Servicios ISDN
Fuentes de energa redundantes
Canalizacin propia para los cableados de energa, voz y datos
Alta tecnologa y sistemas eficientes de HVAC.
Sistemas de Iluminacin de encendido/apagado con sensores
Elevadores inteligentes que agrupen pasajeros por la designacin de piso
Sensor automtico instalados en sanitarios y lavamanos
Que cuente con un directorio del edificio computarizado e interactivo.
Soporte de automatizacin en oficinas de alto nivel.
Sistema completo de automatizacin del edificio.
Sistema de alarma contra incendio.
Sistema de proteccin de la propiedad.

1.4 IMPORTANCIA

a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y

operadores del edificio.

b) Los edificios inteligentes se realizan gracias a la incorporacin de los diferentes

elementos que se pueden encontrar en los mismos, integrando el control de la
iluminacin, los sistemas de calefaccin, ventilacin y aire acondicionado y la
medida a nivel de campo.
c) Es de vital importancia saber dnde, cundo y cunto consumimos para tomar
decisiones que nos lleven a un consumo energtico razonable, que por supuesto
haga que nuestras facturas energticas se reduzcan. Para realizar este anlisis los
gestores de las instalaciones utilizarn sistemas BMS que les permitirn tanto
recoger la informacin deseada como modificar los parmetros de la instalacin
(puntos de consigna, horarios, etc. Haciendo que el sistema funcione a la
perfeccin.
d) La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta problemas en
edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusin, el robo, el plagio, el clima,
el incendio, entre otros. En todos estos casos existe la potencialidad de que
cualquier falla desencadene un incendio destructor. El prever y superar tales
sucesos es parte del programa del Edificio Inteligente.
e) Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar desde el diseo
arquitectnico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el
control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras
y de elevadores, dctos de instalaciones, vestbulos y pasillos largos y falsos
plafones. Para todo ello es necesario la compartimentacin vertical para ductos de
instalaciones. Sellos en los pasos de tubera de ventilacin en muros y losas. As
como tambin el control automatizado en puestas de compartimentacin,
vestibulacin y salidas de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe
dotar al edificio de sistemas de extraccin de humos estableciendo una presin
f)

positiva en cubos de escaleras y de elevadores.

Diseo Arquitectnico lgico, los edificios altos resuelven necesidades y
problemas del programa arquitectnico, sin embargo, crean nuevos problemas
como su desalojo en un tiempo razonable, la falta de ventilacin al no existir
ventanas que puedan abrirse. Por lo que es lgico plantear como parte de su
programa la existencia de elevadores eficientes en cualquier contingencia, al igual
de niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para
bomberos, giro de puertas en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y

rampas, una adecuada sealizacin en escaleras y puertas para salidas de

emergencia.
g) Acabados y decoracin, bsicamente habra que considerar el control de los
materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y
dejando claramente indicadas la localizacin de rampas y escaleras.

1.5 VENTAJAS
1.5.1 Desde el punto de vista econmico:
a) La Productividad, ya sea del edificio como de las personas.
b) La rentabilidad, comprendido como el recupero de la inversin y los
ahorros que se generan en las distintas reas
1.5.2 Para los administradores:
a) Un edificio inteligente proporciona a sus administradores un conjunto de
facilidades para su mantenimiento, as como para la comunicacin hacia
dentro y hacia afuera del edificio permitiendo un control eficiente y
econmico, vigilancia, seguridad contra fuego, monitoreo, sistema de
alarma (aviso a los ocupantes dentro del edificio, a la polica, a los
bomberos y hospitales).
1.5.3 Para los usuarios:
a) Un edificio inteligente ofrece a sus usuarios, en su lugar de trabajo, un
ambiente seguro, diseado ergonmicamente y en funcin de las
personas ("People Oriented") para aumentar su productividad y estimular
su creatividad. Provee tambin servicios sofisticados de computacin y
telecomunicaciones. En hoteles y residencias debe proporcionar un
ambiente que sea confortable y "ms humano", evitando as los entornos
fros e impersonales.