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Cap1 AnálisisYEvaluaciónDeCostosYPrecios
Cap1 AnálisisYEvaluaciónDeCostosYPrecios
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
1.2. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.Estos precios unitarios estn compuestos por los siguientes parmetros:
COSTOS DIRECTOS:
-
Costo de Materiales
Herramienta y Equipo
Beneficios Sociales
COSTOS INDIRECTOS:
1.2.1
Utilidad
Impuestos
COSTOS DIRECTOS.-
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
DESCRIP CON
Montacarga
Soldador
Carretillas
P alas
P icotas
Combos
Winchas
Herram. Carpintera
Herram. P lomera
Herram. Electricidad
P untas
Barretas
P atas de Cabra
Roldanas
P oleas
Sogas
T urriles
Baldes
T anque de Agua
Grifos
Mangueras
T aladros
Amoladoras
Cizalla
Llaves y Alicates
T ecles y Cadenas
P rensa
Otros
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
UNIDAD
pza
gbl
pza
pza
pza
pza
pza
gbl
gbl
gbl
pza
pza
pza
pza
pza
ml
pza
pza
pza
pza
ml
pza
pza
pza
pza
gbl
pza
gbl
CANT IDAD
P RECIO Bs
1
1
15
30
30
6
1
1
1
1
10
10
6
2
2
100
5
20
1
6
100
1
1
2
12
1
1
1
DURACION
9500
6500
230
25
37
180
450
3000
2400
2500
25
100
170
200
200
13
50
10
3000
60
8
1200
1800
2700
30
2500
1000
6500
Aos
2
2
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
2
2
2
2
1
1
2
2
1
3
3
5
2
4
5
1
TOTAL
COST O Bs
4750
3250
3450
750
1110
1080
450
1500
1200
1250
250
500
510
200
200
650
250
200
1500
180
800
400
600
1080
180
625
200
6500
33615
1096.5 Bs/mes
Nmero de meses
12 meses
Nmero de obreros
30 obreros
Cargas sociales
57 %
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Aporte Patronal.
B.2.
Bonos y Primas.
B.3.
Incidencia de la Inactividad.
B.4.
Cargas Sociales:
- Incidencia de los Subsidios.
- Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e Higiene.
- Incidencia de la Antigedad.
B.5.
B.1.
Otros.
ENT IDAD
P AT RONAL
LABORAL
10
2
2
1
15
0
12.5
0
0
12.5
DISP OCICION
DS 21637 Ley 1,141
DS 21660
Incidencia de la Inactividad
MOT IVO
Domingos
Feriados Legales
Enfermedad
Ausencias Justifi cadas
Da del Constructor
Horas extras ( se paga doble )
Lluvia y otros
T OT AL
DIAS P AGADOS
P ORCENT AJE
52
10
3
2
1
24
4
96
14.25
2.74
0.82
0.55
0.27
6.58
1.10
26.30%
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cargas Sociales
Incidencia de Subsidios
Prenatal. Consiste en la entrega al asegurado beneficiario, de una
asignacin mensual en leche entera y sal yodada, por un equivalente a un
salario mnimo nacional durante los ltimos 5 meses de embarazo.
Natalidad. Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la
madre gestante o beneficiaria de un pago nico equivalente a un salario
mnimo nacional, por el nacimiento de cada hijo.
Lactancia. Consiste en la entrega mensual de leche entera y sal yodada,
equivalente a un salario mnimo nacional por cada hijo, durante los
primeros 12 meses de vida.
Sepelio. Consiste en el pago de un salario mnimo nacional, por el
fallecimiento de cada hijo menor de 19 aos.
El incumplimiento por parte de la Empresa, en el otorgamiento de cualquiera
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
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CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
440 Bs
OCUP ACION
18 Bs x 30 das = 540 Bs
SALARIO
SALARIO
DIARIO Bs
MENSUAL Bs
60
50
45
35
27
1800
1500
1350
1050
810
Espacialista
Albail 1
Albail 2
Ayudante
P eon
D.S. 18948 %
5
10
20
25
40
T OT AL
100
obreros
Personal eventual
24
obreros
Total personal
30
obreros
SUBSIDIO
P renatal
Natalidad
Lactancia
Sepelio
P ERIODO
P ORCENTAJE
MESES
5
1
12
1
8
8
6
4
SALARIO
TOTAL
MINIMO
OBREROS
NACIONAL Bs
400
400
400
400
30
30
30
30
MONT O
ANUAL Bs
4800
960
8640
480
14880
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
1096
Nmero de obreros
30
Tiempo
12
obreros.
DESCRIP CION
CANT IDAD
Botas de goma
Guantes de cuero
Cascos de plstico
Cinturones de seguridad
Botiquin
Mscaras de seguridad
Lentes protectores
T OTAL
9
60
30
6
1
5
5
P RECIO
Bs
OBREROS
30
30
30
30
30
30
30
90
12
35
85
250
65
45
T OT ALES Bs
27
24
35
17
8.33
10.83
7.50
129.66
1096.50 Bs
Incidencia de la Antigedad
De acuerdo a lo establecido por el Decreto Ley N 21060, se considera la
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
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CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
B .1 A P OR T E P A TR ONA L
B .2 B ONOS Y P R IM A S
C.N.S.S.
=10%
DOM INGOS
52
14.25
A.F.P
= 2%
FERIADOS LEGALES
10
2.74
F ONVIS
= 2%
ENFER M EDA D
0.82
INFOCAL
= 1%
0.55
0.27
HORAS EXTR A
24
6.58
LLUVIA S Y OTR OS
1.1
96
26.3
TOTAL B .1
=15%
B .4 C A R GA SOC IA L
AGUINALDO
=8,33%
=3,77%
=0,99 %
=1,67 %
=0,83%
=16,14%
TOTAL B .3
=26,30%
= 57,00%
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
10
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
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CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
DESCRIPCION
A.- COST OS DE P ROP UEST AS Y CONT RAT OS
Compra de planos y pliegos 0,1 (% )
P reparacin de propuesta 0,25 (% )
Certifi cados, solvencia, etc 0,1 (% )
Inspeccin del lugar 0,05 (% )
Boleta Bancaria de seriedad de oferta (1% )
Boleta Bancaria de buena inversin (20% )
Boleta Bancaria de cumplimiento de contrato(7% )
Boleta Bancaria de buena ejecucin (3% )
SUB-T OT AL
COEFICIENTE
DE INCIDENCIA
0.0010
0.0025
0.0010
0.0005
0.0100
0.2000
0.0700
0.0300
0.3150
0.10
0.10
0.20
1.20
0.15
0.05
0.50
4.70
0.20
0.20
7.40
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.30
0.20
0.10
0.60
0.90
0.10
0.10
0.10
0.05
0.05
0.40
0.80
9.715
11
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
3 % (No vara)
13 %
13 % IVA
3 % Transacciones
= 16 % Impuesto aplicado al tem.
Entonces :
H x 0.16 = G
( D + E + F + X ( D + E + F ) x 0.16 = X ( D + E + F )
( D + E + F ) x 0.16 + ( D + E + F ) x 0.16 X = X ( D + E + F )
0.16 + 0.16 X = X
X = 0.190476
Incidencia del impuesto
Es decir:
X = 19.05 %
( 19.05 16 ) = 3.05 %
12
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Nota:
Descontando el crdito fiscal (facturas) del rubro en cuestin (construccin), se
puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el impuesto a la Utilidad de
Presuntas Empresas (UPE).
13
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
UNIDAD : m3
FECHA :
PRECIO : En $us
DESCRIPCION :
A.- M ATERIALES.
DESCRIP CION
UNIDAD
RENDIMIENT O
P RECIO ( Bs )
UNIT ARIO
T OT AL
UNIDAD
RENDIMIENT O
COST O ( Bs )
UNIT ARIO
T OT AL
SUB-T OT AL
B.- M ANO DE OBRA.
DESCRIP CION
BENEFICIOS SOCIALES
20 - 57
SUB-T OT AL
C.- HERRAM IENTAS Y EQUIPO.
DESCRIP CION
HERRAMIENT AS
UNIDAD
RENDIMIENT O
COST O ( Bs )
UNIT ARIO
T OT AL
5 -8
SUB-T OT AL
( A )+( B )+( C )
%%de
de( (DD) )
10 - 15 %
% de ( D )
7 - 15 %
de ( D )+( E )+( F )
% de ( G )
H.- IM PUESTOS
19,05 %
de ( G )+( H )
20
HERRAMIENTAS
10
UTILIDAD
10
14
CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
U.M.S.S. ING. CIVIL
CAPTULO I
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
IMPUESTOS
12
15