CAPITULO III

LAS COSAS
En el derecho romano as como en la
actualidad cosa es todo objeto que esta fuera del
hombre y que le va a procurar un disfrute a partir
del derecho que tiene sobre este cuerpo. Res es el
trmino conocido en Roma para las cosas.
A. Clasificacin de las Cosas.

Por el lugar
que
ocupan*

Cosas fuera del Patrimonio

de los particulares
Res extra patrimonium

Son las cosas que

pertenecen a una
nacin, ciudad

Cosas susceptibles de ser

Patrimonio del hombre
Res in patrimonio

La cosa puede ser

comprendida en el
patrimonio de las
personas.

Res Sacrae

Divisin de
las Cosas
en la poca
Clsica
Segn:
GAYO

Res Divini Iuris

Son las cosas que estn bajo la
proteccin de los dioses.
Res Nullus
Ningn particular puede
apropiarse de ellos.

Res Humani Iuris

Res Religiosae
Res Santae

Casas, terrenos.

- Para el paganismo son

los terrenos, edificios y
objetos consagrados a
los dioses superiores.
- Para el cristianismo
son las iglesias y vasos
consagrados por el
obispo.
Terrenos y monumentos
unidos a las sepulturas1.

Cosas colocadas bajo la

proteccin de los
dioses:

Muros de la ciudad,
puertas.

Res Communes
o
Res comunes
Omnium

Son cosas de uso

comn: aire, agua, el
mar, la pesca y
navegacin.

Res Publicae
Cosas de propiedad de
Roma.

Muros de la ciudad,
templos, monumentos.

Vas pretorianas y
consulares

Teatros, plazas, baos

Res Universitatis
pblicos
Son las cosas de las
ciudades, las
corporaciones
Otra divisin fuera de la construida es la de Res Privatae que es el patrimonio de los particulares, bona
y construyen las riquezas para el bienestar de las personas, para el fin de la poca clsica tambin fue
denominada pecunia.
La res commune son cosas que no pertenecen a nadie como el ro, el aire, etc.

Estos terrenos tenan ciertas caractersticas: 1. Estaban dados a los dioses manes (dioses de la muerte). 2.
Tenan que estar fuera de la ciudad para que en caso de inhumacin por ejemplo no afecte la salubridad de la
ciudad. 3. La condicin de la persona era sin distincin ya fuera patricio o esclavo pues al estar muertos
vuelven a la condicin de persona. Adems los miembros de una familia o de una gens podan ser sepultados
en el mismo lugar as como tambin a los herederos.
* Esta divisin no es vlida pero es una de las primeras que se realiz.

B. Clasificacin de las Cosas susceptibles de Propiedad Privada.

Cosas
Mancipi
y
Cosas
Nec
Mancipi

Son las cosas ms

necesarias para la
familia, relacionadas
a su ocupacin
principal la
agricultura.

-Las casas y fundos

insolo itlico.
- Los animales de tiro
y carga.
- Las servidumbres y
esclavos.

- Las cosas res mancipi Se transmiten por

mancipatio e in jure cessio.
- Las res nec mancipi. Se transmiten por
la traditio o simple entrega.

Esta forma de dividir a las cosas fue abolida por el Derecho Justiniano y reemplazada por:

Cosas
Corporales

Res
Mobiles

Seres susceptibles de moverse por si solos o por

fuerza exterior res morentes.

Res
Immobiles

Son las cosas que no se mueven: los rboles, los

fundos, casas, plantas.

Esta divisin no
existe escrita en el
Derecho Romano
pero se entiende
por los escritos que
existe2.

Cosas
Consumibles

Son cosas que al ser usadas se destruyen o se

transforman.

Dinero, los
alimentos.

Cosas
No
Consumibles

Son las cosas que se usan de manera repetida sin

sufrir destruccin pero si se van transformando en
el tiempo.

Ropa, fundos.

En la doctrina actual hay excepciones para las cosas No consumibles por su

caracterstica nica. El cigarro de Winston Churchill que se exhibe en un museo por
ejemplo.
Cosas
Fungibles

Son las cosas que pueden suplirse por otras de la

misma condicin.

Alimentos, dinero,
vino.

Cosas No
Fungibles

Son cosas que no pueden cambiarse por otras por

tener caractersticas nicas.

Un fundo, un
esclavo, un cuadro
de arte.

Es frecuente que la cosa consumible sea fungible.

Cosas
Divisibles

Son cosas que se pueden dividir y estas no

perdern su vala.

Un fundo o finca.

Cosas
Son cosas que son de imposible divisin, pues
Un animal, una
Indivisibles
dividirlas significa dao o deterioro.
piedra preciosa.
Esta divisin puede ser fsica la venta de una finca o intelectual la copropiedad.
Cosas
Principales

Se determina por s sola.

Cosas
Pars es el elemento integrador de la cosa
Accesorias
principal.
La suerte de la principal la lleva el accesorio4.

Casa.
Ventana, puerta,
dinteles. 3

Para el ordenamiento jurdico peruano la res mobiles y res Immobiles se encuentra nominado en los
artculos 885 sobre Bienes Muebles y 886 sobre bienes muebles del Cdigo Civil.
3
Los artculos 887 y 888 del Cdigo Civil mencionan el tema como partes integrantes y accesorios.
4
Las partes integrantes de un bien y sus accesorios sigue la condicin de ste, salvo que la ley o el contrato
permita su diferenciacin o separacin. Art. 889 C.C.

Cosas
In
corporales

Derechos Reales:
Propiedad y
Usufructo.

Le da el derecho de
uso y de usufructo.

Para los
Jurisconsultos
son los derechos
de estimacin
pecuniaria
(econmica)

Es la relacin directa de una persona

con la cosa de la que obtiene
beneficio beneficios. Es un derecho
erga omnes.

Derechos de
Crdito u
Obligaciones.

Es la relacin de persona con otra

persona, donde una es acreedora que
exige una prestacin y la otra que es
deudora. Consiste en un dare o un
facere o en otra cosa.

Exigencia de una
prestacin.

DERECHOS PATRIMONIALES

DERECHOS REALES

CONS
TI
TU
CIN

ACCIO
NES
DE
SAN
CIN

DERECHOS DE CRDITO

Usar un campo y percibir sus frutos

Derecho De usufructo
Existe un beneficio de una sola persona
abstencin.
- Es un derecho de beneficio an as sea
insolvente.
- Solo se tiene por objeto una cosa con existencia
actual.

Relacin de persona a persona

Acreedor exige al deudor determinada
prestacin.
Es un derecho contra una persona, exige un
hecho del deudor.
- Al existir varios acreedores sobre el deudor y no
bastando el patrimonio de pago se afecta en
forma proporcional.
- Tiene por objeto un hecho, un acto que el deudor
debe cumplir. Puede tener por objeto una cosa
futura.

La accin in rem
Es la accin de derecho y poder oponible a
todos.
Se da contra cualquiera y en cualquier lugar,
persecucin del bien.

La accin in personam cedida al acreedor

Derecho de reconocimiento y resistencia frente
al deudor.
Solo se da contra el deudor.

1 DERECHOS REALES
2 DERECHOS DE CRDITO U OBLIGACIONES
3 MODOS DE TRANSMISIN DEL PATRIMONIO O MODOS DE ADQUIRIR per universitatem

LA PROPIEDAD
En el derecho romano no se tuvo una definicin
sobre la propiedad5, pero se determina en el derecho
de uso, el fruto y el abuso de la cosa.
JUS UTENDI. Derecho de servirse de la cosa.
JUS FRUENDI Derecho de gozar de los frutos.
JUS ABUTENDI Disponer de la cosa (destruirla, venderla).
Si bien el propietario tena poder absoluto sobre su propiedad tambin deba
respetar ciertas restricciones6 en el caso que el ro pase por su propiedad el
propietario no tena derecho de cambiar el curso de las aguas o en el caso del cultivo
de sus terrenos deba dejar un espacio en los linderos con el vecino.
A. Caractersticas de la Propiedad en Roma.
a. Es Ilimitada.alguien

Es exclusiva del propietario no existiendo servidumbre7 pues si

desea un paso tena que pactar con el propietario.

b. Es Absorbente.- Los objetos que estn dentro el fundo pertenece a su propietario:

plantas, rboles, semillas, casa
c. Es Inmune.-

Libre de carga o impuesto fiscal. El tributum es personal. Con

Dioclesano, el fundo itlico es sometido a tributacin, equiparndose as con el

fundo situado in provinciali solo. El impuesto es entonces contribucin a las
cargas pblicas, con Justiniano se suprime la distincin entre fundos itlicos y
provinciales siendo todos propiedad civil.
d.-

Es Perpetua.- Una vez obtenida la propiedad es erga omnes valida frente a

todos los ciudadanos.

El Ttulo II, Captulo Primero del Cdigo Civil establece una definicin jurdica de la propiedad
como el poder jurdico que permite usar (JUS UTENDI), disfrutar (JUS FRUENDI), disponer (JUS
ABUTENDI) y reivindicar (JUS VERICANDI) un bien. Debe ejercerse en armona con el inters
social y dentro de los lmites de la ley. La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los
lmites de la ley Art. 923.
En nuestra norma civil existe dos clases de restricciones: legal, establecidas por causa de necesidad
y utilidad pblicas o de inters social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurdico
(Art.925) y convencional establecidas por pacto para que surtan efecto respecto a terceros, deben
inscribirse en el registro respectivo (Art 926).
La servidumbre es entendida jurdicamente como una limitacin al derecho de propiedad, aun
contra la voluntad del dueo del predio sirviente. Cas. N 2414-01- Ancash, El Peruano, 02-052002, p. 8740. Son los pasos comunes entre propiedad y propiedad, entre terreno y terreno.

B.

Forma de Organizar la Propiedad Romana.

Desde principios de su historia la propiedad esta organizada por el Derecho

Civil y solo se permite una clase de propiedad dominium ex jure quiritium, que se
adquiere por modos especiales. De sta manera si un propietario se encuentra
desposedo de su propiedad la puede reivindicar (reclamar) mediante accin in rem, o
la rei vindicatio.

Caracteristicas
Dominium
Ex iure
Quiritium
Primera forma
reconocida por
el Derecho
Civil.
poca Clsica.

El propietario
tena que ser
ciudadano
romano.
Aun goce de ius
Commercium no
acceda sin la
ciudadana.

Los bienes
inmuebles tenan
que estar en
suelo itlico.

La adquisicin se
realiza mediante
mancipatio (res
mancipi),
traditio (para las
res nec mancipi)
e in jure cessio
para ambos.

La tutela o
proteccin se
realiza mediante
rei vindicatio8.

El que solo
adquiri la cosa
no es propietario
sino adquirente,
pues no cumpli
las formalidades
civiles.
Surge la figura de
la posesin.

Frente a la
accin del
dominus
(propietario) el
poseedor puede
interponer la
exceptio rei
vindicatae et
traditae.

Surge la
usucapin donde
el poseedor se
convierte en
propietario civil
despus de uno o
dos aos segn
sea bien mueble
o inmueble.

Si el poseedor
pierde la
posesin
replicatio rei
venditae et
tradite o doli.
Mediante la
Actio Publicana
frente al
dominus y a
cualquier
persona.

Propiedad
Provincial

La propiedad
pertenece al
pueblo romano y
al emperador.

Se dejan a
particulares en
simple goce
posessio vel
ususfrutus,
pagando un
estipendio
tributum.

Con Justiniano
desparece la
distincin entre
tierra itlica y
provinciales.

Se denominan al
final sin
distincin
dominium o
propietas.

Propiedad

Los peregrini no
tenan derecho a

No tiene defensa
sobre alguna

El Pretor
peregrino y los

Con la
Constitutio

In Bonis
Habere
Adquisicin de
la Propiedad
mediante Acto
Solemne.

La accin reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquiri el bien por
prescripcin. Art. 927 del C.C.
Conforme reiterada jurisprudencia se tiene que la reivindicacin es la accin que dirige el
propietario no poseedor contra el poseedor no propietario, a fin de que le entregue el bien, por lo
que exige que ste acredite su derecho con instrumentos legales inobjetables Cas. N 274-96-Ica.
El Peruano, 28-09-1999,p.3619.

Peregrina

C.

propiedad alguna.

accin civil.

gobernantes de
las provincias
protegen la
propiedad.

Antoniniana la
condicin de los
peregrinos
desaparece.

Origen de la Propiedad Inmueble.

Aunque resulta difcil de explicar por lo oscuro de la historia en forma general la

propiedad en Roma atraviesa por tres fases:
- En la comunidad agraria, es la poca donde el terreno pertenece a todos los
miembros de una tribu.
- La propiedad familiar, cada familia llega a ser propietaria de una extensin
de terreno y sta es transmitida de varn a varn.
- Propiedad Individual, el terreno pertenece a cada ciudadano.
En las regiones conquistadas el terreno perteneci Al Estado por derecho de
conquista. Los particulares solo era poseedores teniendo que pagar al Estado
tributum.
D. Modos de Adquirir la Propiedad.
Iuris Civile

Mancipatio, In jure Cessio,

usucapin.

Cumpliendo las
formalidades

Iuris Gentium

Ocupacin, accesin,
Forma de adquisicin para
especificacin, tradicin.
las cosas Nec mancipi.
Cuando se otorga la ciudadana a todos los habitantes, considerando abolida la diferencia entre
res mancipi y nec mancipi desaparecidas las formas civiles de la mancipatio e in jure cessio se
originan otras formas de adquirir la propiedad.
Originarios

Es la adquisicin sin que haya un

antecesor jurdico.

Es la ocupacin de una
cosa que no tiene dueo.
Res nullius.

Derivados

Es la adquisicin de una cosa que

tiene titular o propietario.

Se perfecciona mediante la
traditio o entrega de la
cosa.

De los Modos de Adquisicin Originarios

La Ocupacin9 ocupatio, durante el imperio se origina cuando las tierras fuera

de Roma podan ser invadidas por los brbaros entonces mediante agri diserti y el
rgimen derelictio (Constituciones Imperiales), se permite que sean ocupadas y
cultivadas, pasados dos aos el ocupante poda ser considerado propietario. Adems
si el propietario no paga los tributos, abandona el terreno y no retorna durante seis
meses, se permite su ocupacin y el pago de las cargas fiscales.
La Especificacin es la transformacin de una materia prima en una cosa
nueva species nova. Habindose elaborado con materia prima ajena se tena que
decidir quien es el propietario. Para los sabinianos la cosa nueva pertenece al dueo
de la materia, para los preculeyanos es propietario el que elaboro la cosa10.
La Accesin es la adhesin de una cosa en forma natural o artificial, donde el
bien incorporado pierde sus propias caractersticas integrndose a la cosa principal
los bienes inmuebles siempre sern cosas principales frente a los bienes imuebles
que harn las veces de accesorios.11.
La Confusin es la transformacin de la propiedad separada o autnoma en
propiedad pro parte indivisa. Hay confusin cuando los lquidos o metales en
fusin, perteneciendo a propietarios diferentes, son mezclados juntos: y hay mezcla
si se trata de cuerpos slidos como medidas de trigo o rebaos.
En los dos casos si hubo acuerdo entre los propietarios hace que cada uno sea
copropietario del todo resultante.

10

11

Sobre la adquisicin de la propiedad el Cdigo Civil tambin ensea que es posible la apropiacin
de las cosas libres, las que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u otras anlogas que se
hallen en el mar o en los ros o en sus playas u orillas, se adquieren por la persona que las
aprehenda, salvo las provisiones de las leyes y reglamentos. Art. 929.
Es una forma de adquisicin donde el objeto que se hace de buena fe con materia ajena pertenece al
artfice, pagando el valor de la cosa empleada.
La especie que resulte de la unin o mezcla de otras de diferentes dueos, pertenece a stos en
proporcin a sus valores respectivos. Art. 937 C.C.
Es propietario de un bien adquiere por accesin lo que se une a adhiere materialmente a l. Art. 938
C.C.

La Adjudicacin. Adiudicatio, adquisicin de la propiedad por declaracin

del iudex (juez) en los juicios divisorios. En los casos de particin y deslinde,
existieron tres acciones:
1. Familiae Erciscundae. Para la particin de una sucesin entre herederos.
2. Comn Dividundo. Particin de cosas indivisas entre copropietarios.
3. Finium Regundorum. Para reglamentar entre propiedades vecinas.
De los Modos de Adquisicin Derivados.
La Mancipatio es el negocio de la res mancipi, se deba hacer frente a cinco
ciudadanos romanos pberes y disfrutar del Ius Commercium que hacan de testigos,
ante el pesador que era el portador de la balanza libripens, el adquirente mancipio
accipiens teniendo en la mano un trozo de cobre siendo necesario la declaracin
expresa de propiedad del adquirente. El ejemplo desde los primeros tiempos es la
compraventa. No se requiere la presencia del magistrado.
El In jure Cessio, es la que se establece posterior a la mancipatio que es una
forma de reivindicacin (o reclamar la cosa que en realidad no le pertenece, pero
que desea obtener). El que va a adquirir se presenta ante el magistrado (el pretor
urbano o el gobernador provincial) in jure sujeta la cosa u objeto que la representa y
pronuncia la formula de la vindicatio, ante el silencio del enajenante (el que da la
cosa u objeto) el magistrado adjudica la cosa.
La Traditio, etimolgicamente traditio significa entrega. Es la transmisin
de la res nec mancipi, los requisitos para perfeccionarse o completarse son:
- La entrega misma de la cosa u objeto.
- La voluntad de dar (transmitir) y la voluntad de quien va a recibir (adquirir).
- El fin o motivo de la entrega iusta causa traditionis es el fin prctico
econmico-social.
La usucapio es la adquisicin de dominio por la posesin, el usus continuo de
una cosa durante cierto tiempo. La usucapio tiene como fin de cambiar la situacin

jurdica del poseedor de buena fe a non domino (propietario). Si la cosa es mueble el

usus ser de no menos un ao continuo, si es inmueble ser de dos aos, tratndose
de poseedor de buena fe12. Adems es un modo de adquisicin iuris civilis (de
beneficio solo para los cives romani y latinos), no aplicndose en las provincias.
Para los poseedores de mala fe tena que transcurrir treinta aos en la poca del
Bajo Imperio con Justiniano.
E. Formas de Extincin de la Propiedad.
1. Cuando la cosa se destruye.
2. Cuando la cosa deja de ser jurdicamente susceptible de propiedad privada,
Ejemplo un esclavo que haya sido emancipado.
3. Cuando se tiene una animal salvaje que recobra despus su libertad13.
LA COPROPIEDAD
La figura de la copropiedad se da cuando cada propietario (socius) de una cosa
tiene una parte del todo14. Cada socio dispondr de su parte, contando con el
consentimiento de su o sus copropietarios para que pueda realizar actos sobre el
bien que es comn. Cualquier acto no permitido se sancionaba con la actio prosocio; y la actio comn dividendo.

12

El Art. 950 del C.C. seala los requisitos de la usucapin de bien inmueble. La propiedad inmueble
se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario
durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe.
Para la usucapin de bien inmueble el Art. 951 del C.C. considera que para que exista la adquisicin
por prescripcin requiere la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante dos aos
si hay buena fe, y por cuatro si no la hay.
13
La causales de extincin estipulados en el C.C. son:
1. Adquisicin del bien por otra persona
2. Destruccin o prdida total o consumo del bien.
3. Expropiacin
4. Abandono del bien durante veinte aos, en cuyo caso pasa el predio al dominio del Estado. Art.
968.
14
Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o ms personas. Art.969 del
C.C.
Sobre las decisiones sobre el bien comn se adoptarn por:
1. Unanimidad, para disponer gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir
modificaciones en l.
2. Mayora absoluta, para los actos de administracin ordinaria. Los votos se computan por el
valor de las cuotas.
En caso de empate decide el juez por la va incidental. Art. 971.

LA POSESIN
La palabra proviene del latn possessio que es
acto de tener o poseer una cosa y retenerla para su
disfrute como lo hara un propietario15.
La posesin es el goce de hecho de una cosa,
que esta protegido por el derecho y la propiedad es
el goce de hecho y de derecho que tambin la ley
protege.
La terminologa ms antigua para designar la posesin es usus, que se aprecia
en el vocablo compuesto usucapin (usucapio):
- Usus: uso, posesin de una cosa.
- Capere: adquirir una propiedad. Entonces la usucapio es la adquisicin de una
cosa mediante el uso continuo.
En la lengua latina predomina la palabra possessio:
- Potis: significa presencia exclusiva e independencia.
- Sedere: que significa estar sentado o posado sobre la cosa.
El Ius Civile no conoce la possessio, que es hija de la prctica social; no la
conoce ni la protege, porque cae fuera del campo de los derechos16.
A. Elementos de la Posesin.

HECHO
Corpus

Es el elemento
material
Corpore.

Es tener la
cosa, el
corpus17 en su
poder.

Poder fsico y
exclusivo
sobre la cosa
corporal.

El corpus es
el elemento
objetivo o
material.

INTENCIN
Animus

Es el elemento
intencional
animus18.

El poseedor
se comporta
como amo

La voluntad de
tener la cosa
como propia,

El animus es
el elemento
subjetivo o

15

A la
existencia
de estos
elementos
se
considera
poseedor,
tanto al que
la recibi

La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. Art. 896 C.C.
Petit, Derecho Romano. P. 312
17
Possidere corpus: cfr. Paul.,D. 42.2.1.21;Pap.,D.41.2.47;Paul.,D.41,34,13.
16

frente a la
cosa. Animus
domini.

por s y para s
de manera
dominante.

formal.

por
tradicin o
al que robo
la cosa.

Estos dos elementos para adquirir la posesin tienen que estar en armona,
pues sin el animus y solo teniendo el corpus no existir la figura de la posesin, as
el arrendatario, el comodatario, el usufructuario, el depositario, poseen la cosa pero
como no tienen el animus de actuar como propietario la figura de la posesin no
existe en ellos y solo sern tenedores de la cosa y no poseedores.
B. Formas de Adquirir la Posesin19.

Es necesario realizar
actos que declaren la
intencin permanente de
la apropiacin.

Construir cercas,
cultivando el
terreno.

Muebles

Basta la manus o poder

sobre la cosa.

El animal que
cay en la trampa
del cazador.

Inmuebles

Solo basta pisar el bien

o haber sealado que es
suyo.

Muebles

Basta que ste frente al

adquirente o sea puesta
en su casa.

La aprehensin
material puede
sustituirse por una
declaracin de las
partes.

Inmuebles
Ocupacin

POSSIDERE
CORPORE
Tradicin

ANIMUS
POSSIDENDI

Directa

Solo el
paterfamilias, no
as los infantes y
los furiosi.

Excepcin para los infantes mediante

las auctoritas tutoris con suficiente
discernimiento.

Por
Intermediario

Las personas
sometidas a la
autoridad paterna
pueden
aprehender la
cosa.

El esclavo ajeno
posedo de buena
fe.

No puede poseer
un per liberam
para otro similar.

C. Clases de Posesin.
Existen varias clases de posesin20:
18

19

Possidere animo, animus, possidendi, animus rem sibi habendi animo de defender lo que se posee
frente a los ataques de terceros: cfr. Proc., D. 43.16.1.25; Paul., D. 41.2.3.3.; Ulp., D. 41.2.34 pr.
La posesin se adquiere por tradicin, salvo los casos de adquisicin originaria que establece la ley.
Art. 900C.C.

- De buena fe y de mala fe21

- Civil y natural.
La posesin de buena se da si el poseedor se haba apoderado de la cosa con
la aprehensin sincera aunque poda ser errnea- posesin justa o justa causa no
viciosa. La posesin de buena fe y acompaada de justo ttulo se denomin
posesin civil o posesin para la usucapin, de esta manera se obtena la
propiedad quiritaria.
El poseedor de buena fe es el nico que goza de proteccin posesoria la cual se
concreta en los interdictos22 , a travs del pretor, mediante dos especies de interdicto:
- Interdictos Prohibitivos: que tienen como finalidad la conservacin pacfica y
til de la posesin. Interdicta retinendae possessionis. Para los bienes
inmuebles uti possidetis, para los muebles utrubi.
- Interdictos Restitutivos: El fin es de devolver la posesin a quien ha sido
despojado por la fuerza interdicta recuparandae possessionis. Solo para los
bienes inmuebles de vi y de vi armata , ste ltimo fue el nico que se otorgo
al poseedor injusto.
La posesin de mala fe o viciosa no produce efectos en el derecho civil.
Entonces el poseedor de mala fe no se convierte en propietario quiritarium por
usucapin, se establece con violencia, clandestinidad o precariedad.
La posesin por violencia
La posesin por
clandestinidad
La posesin por
precariedad
20

21

22

Se adquiere producto de la fuerza o sin tomar en cuenta

una expresa prohibicin.
Se configura al haber ocultado el hecho ante el quien
tena que oponerse a tal posesin, negndole el derecho
a la defensa sobre el bien.
Es la concesin libremente revocable del poseedor
anterior y haberse uno negado o rehusado a la
restitucin de la cosa, por tanto es de poca estabilidad o

El captulo tercero del Cdigo Civil, sobre Clases y efectos de posesin indica que existe posesin
Inmediata y Medita (Art.905) as como tambin de buena fe (Art.906ss) y poseedor de mala fe (Art.
909ss.)
La posesin de buena fe que conduce a la usucapin es llamada a veces possessio ad usucapione,
mientras que se califica de possessio ad interdicta a la posesin de mala fe que solo da la
proteccin de los interdictos.
El interdicto es el derecho donde: todo aquel que se considere perturbado o despojado en su
posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de
distinta naturaleza sobre el bien objeto de la perturbacin. .Art. 598 del C.P.C.
El interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre que no sea de
uso pblico. Tambin procede el interdicto para proteger la posesin de servidumbre, cuando sta es
aparente. Art. 599 C.P.C.

En cuanto a la civil o
posesin para la usucapin
(possessio civilis o
possessio ad
usucapionem)

duracin por no tener ttulo.

Es la privativa del poseedor con justo titulo y de buena
fe.

No produce efectos jurdicos por lo tanto no conduce a

la usucapin. Se subdivide
La posesin natural
- En posesin natural en
- Posesin natural en
(possessio naturalis)
nombre propio (possessio nombre ajeno (possessio
naturalis pro su).
naturalis pro alieno).
- Esta posesin natural es
- La posesin natural en
tanto del poseedor de
nombre ajeno no es
buena fe, que carece de
posesin sino mera
justo ttulo, como la del
tenencia.
poseedor vicioso o de
mala fe.
D. Efectos Jurdicos De la Posesin.
Efectos en el Tiempo
En la Reivindicacin
Efectos de Proteccin

- En la ocupacin
- En la usucapin
- En la tradicin
- cuando un bien es reclamado es
preciso demostrar la prueba plena del
derecho.
- El ocupante se halla protegido de su
posesin contra los ataques de los
interesados directos o indirectos, a pesar
que aun no se demuestre la propiedad va
judicial, con el fin de evitar el desorden
social.