JUICIO SUMARIO DE RESCISIN DE CONTRATO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, MUNICIPIO DE

POPTN, DEPARTAMENTO DE PETN.
MELVIN ALEXANDER GUTIERREZ LARIOS, de cuarenta y tres aos de edad,
soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, acto bajo la direccin
auxilio y procuracin del Abogado RAFAEL LPEZ ALVARADO, sealo lugar
para recibir notificaciones en su oficina profesional en la novena avenida, dos
guin noventa y cuatro, zona cuatro, barrio El Porvenir del municipio de Poptn,
departamento de Petn; respetuosamente comparezco ante usted en JUICIO
SUMARIO solicitando RESCISIN DE CONTRATO en contra de la entidad LA
ECONMICA, S.A., por medio de su representante legal el seor CARLOS
AUGUSTO CONTRERAS FAJARDO quien puede ser notificado en la avenida
quince de septiembre novena calle A tres guin veinte y cuatro, zona uno del
municipio de Poptn, Departamento de Petn, lugar donde se encuentra su
residencia, todo con base a los siguientes:
HECHOS:
I.

Con fecha uno de septiembre del ao dos mil catorce, celebramos contrato
de arrendamiento con la entidad LA ECONMICA, S.A., de una bodega
ubicada en la cuarta avenida tres guin catorce de la zona cuatro del
municipio de Poptn, departamento de Petn, por medio de la escritura
pblica nmero treinta y cinco (35) suscrita por la Notaria RUSSILL
CARMINA GALVN.

II.

En el contrato de arrendamiento identificado en el numeral primero del

apartado de HECHOS del presente memorial, en la clusula NOVENA se
manifest en su parte conducente, lo siguiente: Los pagos se realizarn de

forma mensual y por la cantidad de dos mil quinientos quetzales

(Q. 2,500.00), incurrir en falta de pago de una o ms cuotas mensuales,
ser motivo de terminacin del presente contrato de arrendamiento.
III.

Es el caso Seor Juez que a la fecha la entidad LA ECONMICA, S.A.

cuenta con cinco (5) cuotas atrasadas correspondientes a los meses de
abril, mayo, junio, julio y agosto del presente ao, ascendiendo a un total
de doce mil quinientos quetzales (Q. 12,500.00), pago que se le ha
requerido por escrito en su momento oportuno al seor CARLOS
AUGUSTO CONTRERAS FAJARDO quien acta como representante
legal de dicha entidad, a lo cual no he tenido respuesta alguna.
FUNDAMENTO DE DERECHO:

Como fundamento de derecho de la terminacin de contrato de arrendamiento, se

toma como base el artculo 1929 numeral uno y tres, donde establece: 1. Si el
arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas
obligaciones. 3. Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario
garantizar el pago de la renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el trmino
convenido. El artculo 1930 numeral tercero, establece: Si entregada la cosa
arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la renta, se niega a
hacerlo o no lo hace en el trmino convenido. El artculo 1940 numeral primero,
establece: Cuando el arrendatario no est solvente con el pago de la renta y
adeuda por lo menos dos meses vencidos. El procedimiento ser por medio de
JUICIO SUMARIO tomando como base el artculo 245 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil, el cual establece: Procede, asimismo, el juicio sumario en las
demandas de rescisin de contratos que el acreedor haya cumplido por su parte.
En este caso, podr tambin optarse por la va ordinaria.

MEDIOS DE PRUEBA:
Como medios probatorios ofrezco los siguientes:
I.

Copia simple de mi Documento Personal de Identificacin

II.

Fotocopia autenticada del testimonio de la escritura pblica nmero treinta

y cinco suscrita por la Notaria RUSSILL CARMINA GALVN, el uno de
septiembre del ao dos mil catorce en este municipio.

III.

Copias simples de los escritos remitidos al seor CARLOS AUGUSTO

CONTRERAS FAJARDO donde se solicit el pago de las cuotas
mensuales atrasadas relativas al contrato de arrendamiento relacionado.

IV.

Presunciones: legales y humanas.

Por lo antes expuesto Seor Juez, respetuosamente, le:

SOLICITO:
I.)

Que se tenga por recibido el presente memorial y se le d el trmite legal

correspondiente dentro del juicio sumario;

II.)

Que se emplace al demandado por el trmino de tres das para que

interponga excepciones previas y conteste la demanda, y a la vez que
seale lugar donde pueda ser notificado dentro de este domicilio;

III.)

Que en su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el trmino de ley,

se reciban los documentos aportados en el presente memorial; y que al
dictar sentencia se declare judicialmente la RESCISIN DEL CONTRATO
relacionado.

CITA DE LEYES:
Fundo mi peticin en los artculos mencionados y 1,2, 10, 25, 26, 31, 44, 51, 61,
63, 66, 67, 71, 73, 130, 131, 132, 133, 177, 178, 229, 230, 232, 233, 234, 245, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
Acompao al presente memorial tres copias simples.
Municipio de Poptn, departamento de Petn, veintisiete de septiembre del ao
dos mil diecisis.

F.____________________

EN SU AUXILIO: __________________

JUICIO SUMARIO DE COBRO DE ARRENDAMIENTO Y DESAHUCIO

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, MUNICIPIO DE
POPTN, DEPARTAMENTO DE PETN.
MELVIN ALEXANDER GUTIERREZ LARIOS, de cuarenta y tres aos de edad,
soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, acto bajo la direccin
auxilio y procuracin del Abogado RAFAEL LPEZ ALVARADO, sealo lugar
para recibir notificaciones en su oficina profesional en la novena avenida, dos
guin noventa y cuatro, zona cuatro, barrio El Porvenir del municipio de Poptn,
departamento de Petn; respetuosamente comparezco ante usted en JUICIO
SUMARIO DE COBRO DE ARRENDAMIENTO Y DESAHUCIO en contra de la
entidad LA ECONMICA, S.A., por medio de su representante legal el seor
CARLOS AUGUSTO CONTRERAS FAJARDO quien puede ser notificado en la
avenida quince de septiembre novena calle A tres guin veinte y cuatro, zona
uno del municipio de Poptn, Departamento de Petn, lugar donde se encuentra
su residencia, todo con base a los siguientes:
HECHOS:
1. Con fecha uno de septiembre del ao dos mil catorce, celebramos contrato de
arrendamiento con la entidad LA ECONMICA, S.A., de una bodega ubicada
en la cuarta avenida tres guin catorce de la zona cuatro del municipio de
Poptn, departamento de Petn, por medio de la escritura pblica nmero
treinta y cinco (35) suscrita por la Notaria RUSSILL CARMINA GALVN.
2. En el contrato de arrendamiento identificado en el numeral primero del
apartado de HECHOS del presente memorial, en la clusula NOVENA se
manifest en su parte conducente, lo siguiente: Los pagos se realizarn de
forma mensual y por la cantidad de dos mil quinientos quetzales (Q. 2,500.00),

incurrir en falta de pago de una o ms cuotas mensuales, ser motivo de

terminacin del presente contrato de arrendamiento.
3. Es el caso Seor Juez que a la fecha la entidad LA ECONMICA, S.A. cuenta
con cinco (5) cuotas atrasadas correspondientes a los meses de abril, mayo,
junio, julio y agosto del presente ao, ascendiendo a un total de doce mil
quinientos quetzales (Q. 12,500.00), pago que se le ha requerido por escrito en
su momento oportuno al seor CARLOS AUGUSTO CONTRERAS FAJARDO
quien acta como representante legal de dicha entidad, a lo cual no he tenido
respuesta alguna.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Como fundamento de derecho tomamos nuestro ordenamiento positivo y
sustantivo civil, al definir el contrato de arrendamiento que no es ms que el
medio por el cual una de las partes se obliga a dar el uso de una cosa por cierto
tiempo, a otra que se obliga a pagar por el uso o goce de la misma una
determinada cantidad en dinero, y en el presente caso, le entidad LA
ECONMICA, S.A., no ha cumplido con la obligacin de pago.

Para la

terminacin de contrato de arrendamiento, se toma como base el artculo 1929

numeral uno y tres, donde establece: 1. Si el arrendador o el arrendatario faltan
al cumplimiento de sus respectivas obligaciones. 3. Si entregada la cosa
arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la renta, se niega a
hacerlo o no lo hace en el trmino convenido. El artculo 1930 numeral tercero,
establece: Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar
el pago de la renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el trmino convenido. El
artculo 1940 numeral primero, establece: Cuando el arrendatario no est
solvente con el pago de la renta y adeuda por lo menos dos meses vencidos. El

artculo 236, segundo prrafo del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, establece: Si
la desocupacin se promoviere contra el inquilino, podr optarse por el
procedimiento que establece este ttulo o por el especfico que determine la ley de
la materia.

El procedimiento ser por medio de JUICIO SUMARIO tomando

como base el artculo 245 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, el cual establece:
Procede, asimismo, el juicio sumario en las demandas de rescisin de contratos
que el acreedor haya cumplido por su parte. En este caso, podr tambin optarse
por la va ordinaria.
MEDIOS DE PRUEBA:
Como medios probatorios ofrezco los siguientes:
I.

Copia simple de mi Documento Personal de Identificacin

II.

Fotocopia autenticada del testimonio de la escritura pblica nmero treinta

y cinco suscrita por la Notaria RUSSILL CARMINA GALVN, el uno de
septiembre del ao dos mil catorce en este municipio.

III.

Copias simples de los escritos remitidos al seor CARLOS AUGUSTO

CONTRERAS FAJARDO donde se solicit el pago de las cuotas
mensuales atrasadas relativas al contrato de arrendamiento relacionado.

IV.

Presunciones: legales y humanas.

Por lo antes expuesto Seor Juez, respetuosamente, le:

SOLICITO:
I.

Que se tenga por recibido el presente memorial de cobro de arrendamiento

y desahucio y se le d el trmite legal correspondiente dentro del juicio
sumario;

II.

Que se emplace al demandado por el trmino de tres das para que

interponga excepciones previas y conteste la demanda, y a la vez que
seale lugar donde pueda ser notificado dentro de este domicilio;

III.

En su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el trmino de ley, se

reciban los documentos aportados en el presente memorial;

IV.

Se declare con lugar la presente demanda y se ordene la desocupacin del

inmueble dentro del trmino de quince das.

CITA DE LEYES:
Fundo mi peticin en los artculos mencionados y 1,2, 10, 25, 26, 31, 44, 51, 61,
63, 66, 67, 71, 73, 130, 131, 132, 133, 177, 178, 229, 230, 232, 233, 234, 245, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
Acompao al presente memorial tres copias simples.
Municipio de Poptn, departamento de Petn, veintisiete de septiembre del ao
dos mil diecisis.

F.____________________

EN SU AUXILIO: __________________

JUICIO SUMARIO DE ENTREGA DE COSAS DE BIENES MUEBLES QUE NO

SEAN DINERO.
SEOR JUEZ

DE PAZ, MUNICIPIO DE POPTN, DEPARTAMENTO DE

PETN.
HILARI CLINTON CAMPERO, de cuarenta y tres aos de edad, soltera, perito
contador, guatemalteca, de este domicilio, acto bajo la direccin auxilio y
procuracin del Abogado RAFAEL LPEZ ALVARADO, sealo lugar para recibir
notificaciones en su oficina profesional en la novena avenida, dos guin noventa y
cuatro, zona cuatro, barrio El Porvenir del municipio de Poptn, departamento de
Petn; respetuosamente comparezco ante usted a promover JUICIO SUMARIO
DE ENTREGA DE BIENES MUEBLES QUE NO SEAN DINERO en contra de la
entidad LA ECONMICA, S.A., por medio de su representante legal el seor
CARLOS AUGUSTO CONTRERAS FAJARDO quien puede ser notificado en la
avenida quince de septiembre novena calle A tres guin veinte y cuatro, zona
uno del municipio de Poptn, Departamento de Petn, lugar donde se encuentra
su residencia, todo con base a los siguientes:
HECHOS:
1.

Con fecha uno de septiembre del ao dos mil diecisis, la entidad LA

ECONMICA, S.A., promocion en su suplemento mensual, que por la
compra de ochocientos quetzales en cualquiera de sus productos, le estaran
obsequiando al comprador una percoladora Black And Decker, durante todo el
mes de septiembre, razn por la cual me motive para realizar la compra de
una televisin.

2.

Es el caso Seor Juez que a la fecha la entidad LA ECONMICA, S.A. no ha

realizado la entrega de lo ofrecido en suplemento mensual, mismo que se le ha

requerido por escrito en su momento oportuno al seor CARLOS AUGUSTO

CONTRERAS FAJARDO quien acta como representante legal de dicha
entidad, a lo cual no he tenido respuesta alguna.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Como fundamento de derecho tomamos el artculo 1630 del Cdigo Civil, el cual
establece: El que hace oferta por la prensa u otro medio de difusin, de
remunerar una prestacin p un hecho, contrae la obligacin de cumplir lo
prometido.

Cualquiera que realice la prestacin, aun cuando no haya tenido

conocimiento de la existencia de la promesa, puede exigir del obligado la

recompensa ofrecida.

Artculo 244 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil,

establece: Cuando no procesa la va ejecutiva, se aplica el juicio sumario para la

entrega de cosas que no sean dinero y que se deban por virtud de la Ley, el
testamento, el contrato, la resolucin administrativa o la declaracin unilateral de
voluntad en los casos en que sta es jurdicamente obligatoria. En estos casos, la
obligacin de entregar debe acreditarse en forma documental.
MEDIOS DE PRUEBA:
Como medios probatorios ofrezco los siguientes:
I.

Copia simple de mi Documento Personal de Identificacin

II.

Fotocopia autenticada de la factura No. 3525 serie A, de fecha quince de

septiembre del ao dos mil diecisis, por la cantidad de tres mil quinientos
quetzales (Q. 3,500.00) emitida por la entidad LA ECONMICA, S.A. por
concepto de compra de una Televisin marca SAMSUNG SMARTH de
treinta y dos pulgadas.

III.

Copias simples del suplemento de la entidad LA ECONMICA, S.A., donde

hace pblico la promocin de donar una percoladora Black And Decker a

las personas que realicen compras durante el mes de septiembre por la

cantidad mnima de ochocientos quetzales.
IV.

Presunciones: legales y humanas.

Por lo antes expuesto Seor Juez, respetuosamente, le:

SOLICITO:
I.

Que se admita para su trmite el presente memorial;

II.

Que se tenga por sealados los lugares para recibir notificaciones

indicados y aceptado el profesional del derecho antes relacionado;

III.

En su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el trmino de ley, se

reciban los documentos aportados en el presente memorial;

IV.

Que en su momento procesal oportuno se declare con lugar la presente

demanda de Juicio Sumario de Entrega de Cosas y como consecuencia se
le obligue al demandado a que me haga entrega de la Percoladora ofrecida
por esa entidad.

CITA DE LEYES:
Fundo mi peticin en los artculos mencionados y 1,2, 10, 25, 26, 31, 44, 51, 61,
63, 66, 67, 71, 73, 130, 131, 132, 133, 177, 178, 229, 230, 232, 233, 234, 244, del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
Acompao al presente memorial tres copias simples.
Municipio de Poptn, departamento de Petn, veintisiete de septiembre del ao
dos mil diecisis.

F.____________________

EN SU AUXILIO: __________________